רחוב בחיפה · שכונת הדר עליון

רחוב העמק בחיפה

בנייני מגורים של 1–4 קומות, רובם נבנו בין 1930 ל־1960.

14 כתובות14 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: העמק 1 ←

מפה של רחוב העמק בחיפה

העמק 1העמק 2העמק 3העמק 4העמק 7העמק 8העמק 9העמק 9אהעמק 9בהעמק 10העמק 12העמק 14© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב העמק, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב העמק

14 כתובות ו־14 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב העמק

למשל, המיקוד של בית 13307324מיקוד ישן: 33073
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב העמק - 33073, 33277

כל הכתובות ברחוב העמק

בודקים דירה ברחוב העמק?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב העמק

15 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב העמק15.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת הדר עליון17.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 46 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 55 מ״ר, כ־843 אלף ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב העמק

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦12.8–17.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת הדר עליון הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הדר עליון

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים2,200–2,450 ₪כ־6% פחות (בעיר 2,478 ₪)
3 חדרים2,700–2,950 ₪כ־10% פחות (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן3,250–3,800 ₪כ־14% פחות (בעיר 4,061 ₪)

תשואה משוערת בשכונת הדר עליון: כ־3.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הדר עליון כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הדר עליון. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת הדר עליון: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הדר עליון יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב העמק

7 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

12 אלף14 אלף16 אלף18 אלף20 אלףכל הרחוב: 15.3 אלף ₪ למ״רהעמק 1, 7: 19 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 4 קומותהעמק 2: 12.8 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1955 · 3 קומותהעמק 4: 15.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 3 קומותהעמק 9, 9א, 9ב: 14.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1940 · 2 קומותהעמק 12, 14: 19.8 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1930 · 2 קומות1712
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
העמק 1, 7196041219 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
העמק 2195531412.8 אלף ₪ למ״ר (5 עסקאות)
העמק 3——3—
העמק 4195031115.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
העמק 8, 10194011—
העמק 9, 9א, 9ב19402814.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
העמק 12, 1419302719.8 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב העמק

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-0658724חפ/מק/2531 קוי בנין והוראות למרפסות זיזיות במבני מגורים קיימים (מספרים 1, 3, 4, 8, 9, 12)בבדיקה22.04.2020
  • 304-0462994חפ/מק/2433 - תוספת שטח למסחר, ארלוזרוב 77 (מספרים 1, 3, 4, 8, 12)בבדיקה31.03.2019
  • 304-0604611חפ/מק/1/2433- רח' ארלוזרוב 77, חיפה (מספרים 1, 3, 4, 8, 12)אושרה30.09.2020

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 20 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 20 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גן שיח2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • ת"ת מסורת ישראל חיפה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • סתוונית2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • גן יד ביד חיפה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • גן יד ביד חיפה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • גן הלכהמעון · ארלוזורוב 162 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • שיחצהרון · סמ שמואל 222 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • סתווניתצהרון · סמ שמואל 222 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • הדרצהרון · כנרת 134 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • יוסףצהרון · יוסף (הגדם) 594 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 3 מעונות
  • יסמיןצהרון · שד גולומב אליהו 39 א'5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • שיבוליםצהרון · שד גולומב אליהו 395 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • מפל )יערית(צהרון · שד עזר וייצמן 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק מזרחי טפחות · סניף חיפה הדרהנביאים 26, חיפה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף מרכז קופות חיפההרצל 63 הרצל 63 א, חיפה8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי חיפההרצל 63, חיפה8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי חיפההרצל 63, חיפה8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף הר הכרמלשד' הנשיא 111, חיפה8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
עוד סניף
  • בנק הפועלים · סניף חיפה ראשיהנביאים 18, חיפה8 דק׳ הליכה · 660 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגארלוזורוב 88 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 40 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטירח` הלל 18 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיגולומב 47 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • סלקום · אתר זעיר פנימישד` אליהו גולומב 47 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` אליהו גולומב 47 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • סלקום · תורן על הגגרח` יוסף 27 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץוינגייט 2 · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגבית חולים בני ציון · קרינה מרבית 5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: הדר עליון

הכול על שכונת הדר עליון: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב העמק

רחוב העמק בחיפה נקרא על שם 'דרך העמק' — קו דמיוני המחבר את נקודות הנמוכות בעמק או בנתיב נחל. מידע שימושי למי שמחפש מיקום ושירותים קרובים.

רחוב העמק נמצא בשכונת הדר עליון.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב העמק ישנם 14 בתים עם 14 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 27 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם העמק: אלוני אבא, אלפי מנשה, בית לחם הגלילית, בית שאן, בית שערים, בת ים, גבעת אלה, הוד השרון, טבריה, יפעת, כוכב יאיר, כפר האורנים, כפר הרא"ה, כפר יונה, כפר סבא, כרם מהר"ל, כרמיאל, משמר הירדן, נופית, נשר, נתיב הל"ה, פרדס חנה-כרכור, קרית אתא, קרית טבעון, קרית מלאכי, רחובות, רמת השרון.

ארנונה ברחוב העמק

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (15) באזור ב.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦340–450⁩ ₪
80 מ״ר⁦530–600⁩ ₪
100 מ״ר⁦660–750⁩ ₪
120 מ״ר⁦910–1,160⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב העמק

מה המשמעות של שם הרחוב?

השם מתייחס ל'דרך העמק' — נתיב או קו הנמוך בעמק/בערוץ נחל.

עם אילו רחובות גובל?

רחובות סמוכים: בר גיורא, שמאי, הס, מד פקיעין ורח סה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.