רחוב בחיפה · שכונת שמבור

רחוב מרגלית בחיפה

בנייני מגורים של 1–4 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־2019.

66 כתובות66 מיקודים

הכתובות ברחוב מרגלית

66 כתובות ו־66 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב מרגלית

למשל, המיקוד של בית 13446601מיקוד ישן: 34466
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב מרגלית - 34466, 34467, 34464, 34463

כל הכתובות ברחוב מרגלית

עוד 38 כתובות

בודקים דירה ברחוב מרגלית?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב מרגלית

75 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב מרגלית28.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 13 עסקאות
  • שכונת שמבור28.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 20 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 110 מ״ר, כ־3.15 מיליון ₪

15 אלף20 אלף30 אלף20222023202420252026
רחוב מרגליתשכונת שמבורחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב מרגלית

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦24.8–31.7⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת שמבור הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת שמבור

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן4,550–5,350 ₪כ־58% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן4,650–5,450 ₪כ־25% יותר (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן6,700–7,900 ₪כ־35% יותר (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת שמבור: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת שמבור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת שמבור. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת שמבור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת שמבור יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב מרגלית

51 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

20 אלף30 אלף40 אלף50 אלף60 אלףכל הרחוב: 28.7 אלף ₪ למ״רמרגלית 11: 32.1 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2019 · 6 קומותמרגלית 12: 26.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2008 · 3 קומותמרגלית 18: 29.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1957 · 1 קומותמרגלית 21: 50.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותמרגלית 26: 25.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 1 קומותמרגלית 27: 28.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2024 · 3 קומותמרגלית 30, 32: 21.6 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות · נבנה 1970 · 5 קומותמרגלית 36: 24.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 3 קומותמרגלית 53: 22.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 2 קומותמרגלית 54: 25.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 2024 · 3 קומותמרגלית 55: 27.8 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 2014 · 3 קומות113355
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
מרגלית 4196014—
מרגלית 5195025—
מרגלית 6195626—
מרגלית 71950115—
מרגלית 8195026—
מרגלית 9—23—
מרגלית 10195014—
מרגלית 11201961332.1 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
מרגלית 1220083626.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מרגלית 14200745—
מרגלית 15202129—
מרגלית 16————
עוד 39 בניינים
מרגלית 17196025—
מרגלית 18195711229.2 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 19196416—
מרגלית 20197024—
מרגלית 2119602950.6 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 22195012—
מרגלית 23198024—
מרגלית 25199245—
מרגלית 2619601625.5 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 2720243928.9 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 28196225—
מרגלית 29197027—
מרגלית 30, 32197053021.6 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 31196025—
מרגלית 34196027—
מרגלית 36197031024.8 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 40196636—
מרגלית 41197437—
מרגלית 42——3—
מרגלית 43197025—
מרגלית 44194914—
מרגלית 46196015—
מרגלית 47198032—
מרגלית 48196025—
מרגלית 49201127—
מרגלית 50196025—
מרגלית 52195036—
מרגלית 53197021022.6 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 5420243925.1 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 5520143827.8 אלף ₪ למ״ר
מרגלית 56, 581968410—
מרגלית 57, 59202029—
מרגלית 60195513—
מרגלית 61201937—
מרגלית 62196026—
מרגלית 63196535—
מרגלית 64————
מרגלית 66, 681960210—
מרגלית 70197048—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב מרגלית

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-0346528תל אהרון ושלוחת לינקולן - שכונה בריאה (מספרים 57, 60, 61, 62, 63, 64 ועוד 2)הגבלה זמנית04.12.2018
  • 304-1516764אלוני הכרמל, חיפה (מספרים 36, 40, 42, 43, 44, 46 ועוד 4)בבדיקה18.10.2026
  • 304-0994400חפ/מק/2586- מגורים ברח' מרגלית 26, חיפה (מספרים 17, 19, 21, 23, 25, 26 ועוד 1)אושרה08.11.2022
  • 304-0671156חפ /מק/2491 רח' קדרון 18 ,חיפה (מספרים 47, 49, 53, 55)אושרה27.01.2021
  • 304-0072058חפ/מק/2361-שינוי קו בנין בגוש 10774 חלקה 90-רחוב מרגלית 47-חיפה (מספרים 40, 41, 43, 44, 46, 47 ועוד 3)אושרה19.11.2013

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־5 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • גן לוטוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • גן יותם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • אהוד6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • ריאלי גן - גן אורנים7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • גן ברושים7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • עופרים8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
  • אחוזה8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • כרמל-נתיב אליעזר9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • גן מרוה9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • גן דולב9 דק׳ הליכה · 680 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • יותםצהרון · יותם 6 צ.4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • לוטוסצהרון · יותם 64 דק׳ הליכה · 340 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף כרמלשד' מוריה 44, חיפה7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף דניהחורב 14 אחוזה, חיפה11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף חורבחורב 14 אחוזה, חיפה11 דק׳ הליכה · 860 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץשדרות מוריה 107 · קרינה מרבית 5.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגשד` מוריה 107 אחוזה · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגרח` מוריה 107 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: שמבור

הכול על שכונת שמבור: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב מרגלית

רחוב מרגלית בחיפה הוא רחוב שכונתי שנושא שם המתייחס לאבן חן/פרח (מרגלית). מתאים למגורים ונגיש לשירותים מקומיים.

רחוב מרגלית נמצא בשכונת שמבור.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב מרגלית ישנם 66 בתים עם 66 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 12 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מרגלית: אשקלון, הוד השרון, חדרה, חריש, ירושלים, מבשרת ציון, נווה זיו, עדי, פתח תקווה, קצרין, שוהם, שמשית.

ארנונה ברחוב מרגלית

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (66) באזור א.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦450–600⁩ ₪
80 מ״ר⁦690–800⁩ ₪
100 מ״ר⁦870–1,000⁩ ₪
120 מ״ר⁦1,200–1,260⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב מרגלית

מהו המיקוד של רחוב מרגלית?

המיקוד משתנה לפי מספר הבית והשכונה בחיפה; יש לבדוק לפי כתובת מדויקת באתר דואר ישראל.

איפה נמצא רחוב מרגלית?

רחוב מרגלית נמצא בחיפה, בסביבה עירונית עם גישה לרחובות סמוכים וצירי תנועה מקומיים.

אילו רחובות סמוכים יש ליד מרגלית?

רחובות סמוכים כוללים את הירקון, מעברות, נתיב אפקים, שכ שמבור וקדרון.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.