מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב מימון הרב20.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 19 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳19.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 83 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 576 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר +1.7%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +27%, בכל העיר +25%.
דירה טיפוסית באזור: 71 מ״ר, כ־1.37 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: הגליל 108–110 ומימון הרב 9–11. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | פינסקר 192 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 67 | 1,450,000 ₪+52.6% ב־14 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2012 | 21.6 אלףבטווח |
| 13.07.2026 | מימון הרב 3דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 88 | 1,700,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 08.07.2026 | גדליהו 83 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 37 | 800,000 ₪+95.1% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־410,000 ₪ ב־2011 | 21.6 אלףבטווח |
| 18.06.2026 | התיכון 655 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 61 | 1,540,000 ₪+45.3% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2013 | 25.2 אלףמעל |
| 11.06.2026 | שד טרומפלדור 193 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 71 | 1,400,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | התיכון 686 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 58 | 1,600,000 ₪0% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2024 | 27.6 אלףמעל |
| 01.06.2026 | הגליל 1275 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 80 | 1,625,000 ₪ | 20.3 אלףבטווח |
| 01.06.2026 | הגליל 1275 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 80 | 2,090,000 ₪ | 26.1 אלףמעל |
| 19.05.2026 | שאול 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 82 | 1,470,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 18.05.2026 | גדליהו 332 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 70 | 1,168,000 ₪+29.8% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2020 | 16.7 אלףמתחת |
| 07.05.2026 | נחמיה 74 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4.5 | 105 | 2,400,000 ₪ | 22.9 אלףמעל |
| 30.04.2026 | מימון הרב 17דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 70 | 1,350,000 ₪+39.2% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2019 | 19.3 אלףבטווח |
| 19.04.2026 | הגליל 1202 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 130 | 2,300,000 ₪ | 17.7 אלףמתחת |
| 10.04.2026 | גדליהו 332 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 70 | 1,190,000 ₪ | 17 אלףמתחת |
| 29.03.2026 | מימון הרב 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 125 | 2,250,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 25.03.2026 | מימון הרב 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 120 | 2,470,000 ₪ | 20.6 אלףבטווח |
| 16.03.2026 | בשור 1226 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 77 | 870,000 ₪ | 11.3 אלףמתחת |
| 11.03.2026 | גדליהו 332 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 70 | 1,225,000 ₪+99.2% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2010 | 17.5 אלףמתחת |
| 26.02.2026 | שד טרומפלדור 193 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 71 | 1,280,000 ₪ | 18 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | גדליהו 83 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 38 | 970,000 ₪+300.8% ב־20.6 שנים · נמכרה ב־241,998 ₪ ב־2005 | 25.5 אלףמעל |
| 18.02.2026 | הגליל 786 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 77 | 1,525,000 ₪ | 19.8 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | מצפה 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 90 | 1,700,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 20.01.2026 | מימון הרב 22 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 51 | 1,670,000 ₪ | 32.7 אלףמעל |
| 18.01.2026 | מימון הרב 14דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 52 | 1,100,000 ₪ | 21.2 אלףבטווח |
| 15.01.2026 | מימון הרב 445 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 36 | 855,000 ₪+71% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2013 | 23.8 אלףמעל |
| 04.01.2026 | הגליל 1162 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3.5 | 82 | 1,535,000 ₪+32.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2021 | 18.7 אלףבטווח |
| 25.12.2025 | מימון הרב 12דקה הליכה · 50 מ׳ | 6 | 139 | 1,975,000 ₪+9.7% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2022 | 14.2 אלףמתחת |
| 13.12.2025 | התיכון 686 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2.5 | 59 | 1,650,000 ₪+193.9% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־561,460 ₪ ב־2007 | 28 אלףמעל |
| 11.12.2025 | ברלב חיים 156 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 67 | 1,345,000 ₪+3.5% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2023 | 20.1 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | מימון הרב 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 106 | 1,950,000 ₪+21.5% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,605,000 ₪ ב־2019 | 18.4 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | שד טרומפלדור 163 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 29 | 860,000 ₪+72% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2014 | 29.7 אלףמעל |
| 24.11.2025 | הגליל 112דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 125 | 2,400,000 ₪+26.3% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2019 | 19.2 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | נחמיה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 88 | 1,600,000 ₪ | 18.2 אלףבטווח |
| 10.11.2025 | פינסקר 243 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 78 | 1,350,000 ₪+176.7% ב־18 שנים · נמכרה ב־487,875 ₪ ב־2007 | 17.3 אלףמתחת |
| 05.11.2025 | סלומון יעקב 265 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 89 | 1,825,000 ₪ | 20.5 אלףבטווח |
| 30.10.2025 | התיכון 824 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 85 | 1,620,000 ₪ | 19.1 אלףבטווח |
| 29.10.2025 | גדליהו 273 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 70 | 1,330,000 ₪+14.2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,165,000 ₪ ב־2022 | 19 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | שד טרומפלדור 204 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 70 | 1,250,000 ₪+142.7% ב־20.9 שנים · נמכרה ב־515,120 ₪ ב־2004 | 17.9 אלףבטווח |
| 12.10.2025 | נחמיה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 127 | 1,950,000 ₪+187.8% ב־22.8 שנים · נמכרה ב־677,585 ₪ ב־2002 | 15.4 אלףמתחת |
| 09.09.2025 | שד טרומפלדור 204 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 63 | 1,600,000 ₪+20.3% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2021 | 25.4 אלףמעל |
| 08.09.2025 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 47 | 1,000,000 ₪+25% ב־3 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2022 | 21.3 אלףבטווח |
| 20.08.2025 | מימון הרב 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 6 | 130 | 2,430,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 30.07.2025 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 48 | 1,030,000 ₪+186.8% ב־22.2 שנים · נמכרה ב־359,120 ₪ ב־2003 | 21.5 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | שאול 286 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3.5 | 70 | 1,330,000 ₪+10.8% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2015 | 19 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 45 | 900,000 ₪ | 20 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | גלבוע 154 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 1 | 32 | 800,000 ₪+23.1% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2022 | 25 אלףמעל |
| 06.07.2025 | מימון הרב 323 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 54 | 1,250,000 ₪+38.9% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2010 | 23.1 אלףמעל |
| 06.07.2025 | גדליהו 293 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 70 | 1,200,000 ₪+200% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־400,000 ₪ ב־2009 | 17.1 אלףמתחת |
| 18.06.2025 | התיכון 646 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 82 | 1,415,000 ₪+33.5% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2018 | 17.3 אלףמתחת |
| 27.05.2025 | חזן יעקב 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 92 | 1,700,000 ₪+30.8% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2021 | 18.5 אלףבטווח |
| 25.05.2025 | שד טרומפלדור 12 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 51 | 1,250,000 ₪+52.4% ב־12.5 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2012 | 24.5 אלףמעל |
| 20.05.2025 | פינסקר 192 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 74 | 1,100,000 ₪ | 14.9 אלףמתחת |
| 15.05.2025 | מצפה 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 78 | 2,000,000 ₪+247.8% ב־16.8 שנים · נמכרה ב־575,000 ₪ ב־2008 | 25.6 אלףמעל |
| 13.05.2025 | מימון הרב 17דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 71 | 1,300,000 ₪+30.7% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־995,000 ₪ ב־2019 | 18.3 אלףבטווח |
| 08.05.2025 | סלומון יעקב 225 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 95 | 1,620,000 ₪+44.6% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2019 | 17.1 אלףמתחת |
| 06.05.2025 | נחמיה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 68 | 1,200,000 ₪ | 17.6 אלףמתחת |
| 05.05.2025 | חזן יעקב 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 87 | 1,450,000 ₪+0.7% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,440,000 ₪ ב־2022 | 16.7 אלףמתחת |
| 22.04.2025 | גדליהו 332 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 71 | 1,200,000 ₪ | 16.9 אלףמתחת |
| 08.04.2025 | הגליל 1324 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 6 | 136 | 2,565,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 06.04.2025 | מימון הרב 14דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 52 | 1,065,000 ₪+126.6% ב־15 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2010 | 20.5 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | ברלב חיים 215 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 87 | 1,450,000 ₪+27.2% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2015 | 16.7 אלףמתחת |
| 19.03.2025 | מצפה 14 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 83 | 1,595,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 13.03.2025 | גדליהו 83 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 39 | 1,035,000 ₪+25.9% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־822,000 ₪ ב־2021 | 26.5 אלףמעל |
| 12.03.2025 | שמעוני לייב 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 55 | 1,095,000 ₪ | 19.9 אלףבטווח |
| 17.02.2025 | גלבוע 72 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 2.5 | 55 | 1,455,000 ₪ | 26.5 אלףמעל |
| 16.02.2025 | שאול 355 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 78 | 1,660,000 ₪ | 21.3 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | מימון הרב 20דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 54 | 1,263,500 ₪ | 23.4 אלףמעל |
| 30.01.2025 | מצפה 206 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 58 | 1,140,000 ₪+470% ב־23.4 שנים · נמכרה ב־200,000 ₪ ב־2001 | 19.7 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | פינסקר 14דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 76 | 1,500,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | מימון הרב 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 99 | 2,170,000 ₪ | 21.9 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | מימון הרב 15דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 65 | 1,050,000 ₪ | 16.2 אלףמתחת |
| 13.01.2025 | גלבוע 22 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 4 | 42 | 2,100,000 ₪ | 50 אלףמעל |
| 09.01.2025 | מצפה 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 93 | 1,340,000 ₪ | 14.4 אלףמתחת |
| 02.01.2025 | שד טרומפלדור 173 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 71 | 1,635,000 ₪ | 23 אלףמעל |
| 22.12.2024 | הגליל 1324 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 5 | 125 | 2,750,000 ₪ | 22 אלףמעל |
| 16.12.2024 | ברלב חיים 176 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 67 | 1,290,000 ₪+63.3% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2014 | 19.3 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | התיכון 686 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 58 | 1,600,000 ₪+60% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2021 | 27.6 אלףמעל |
| 10.12.2024 | שד טרומפלדור 204 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 71 | 1,000,000 ₪−31% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2018 | 14.1 אלףמתחת |
| 03.12.2024 | מימון הרב 363 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 63 | 1,280,000 ₪+34.7% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2021 | 20.3 אלףבטווח |
| 01.12.2024 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 55 | 940,000 ₪ | 17.1 אלףמתחת |
| 27.11.2024 | שמעוני לייב 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 55 | 1,130,000 ₪ | 20.5 אלףבטווח |
| 24.11.2024 | גדליהו 273 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 70 | 1,250,000 ₪+171.7% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2008 | 17.9 אלףבטווח |
| 20.11.2024 | סלומון יעקב 206 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 88 | 1,200,000 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 04.11.2024 | סלומון יעקב 304 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 93 | 1,555,000 ₪+76.7% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2011 | 16.7 אלףמתחת |
| 30.10.2024 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 45 | 1,100,000 ₪+60% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־687,500 ₪ ב־2013 | 24.4 אלףמעל |
| 21.10.2024 | שאול 434 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 77 | 1,450,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 26.09.2024 | שמעוני לייב 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 55 | 1,225,000 ₪+45.8% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־840,000 ₪ ב־2016 | 22.3 אלףמעל |
| 12.09.2024 | מצפה 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 81 | 1,470,000 ₪+48.5% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2013 | 18.1 אלףבטווח |
| 12.09.2024 | הגליל 1275 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 85 | 1,670,000 ₪ | 19.6 אלףבטווח |
| 10.09.2024 | מימון הרב 14דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 51 | 1,237,000 ₪+67.2% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2017 | 24.3 אלףמעל |
| 05.09.2024 | גדליהו 102 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 62 | 1,170,000 ₪+187.5% ב־23.3 שנים · נמכרה ב־407,000 ₪ ב־2001 | 18.9 אלףבטווח |
| 05.09.2024 | מימון הרב 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 115 | 2,190,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 03.09.2024 | גדליהו 293 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 65 | 1,100,000 ₪ | 16.9 אלףמתחת |
| 29.08.2024 | התיכון 686 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3.5 | 60 | 1,350,000 ₪ | 22.5 אלףמעל |
| 28.08.2024 | נחמיאס יוסף 105 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 81 | 1,300,000 ₪+36.8% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2019 | 16 אלףמתחת |
| 27.08.2024 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 45 | 1,075,000 ₪+40.5% ב־9 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2015 | 23.9 אלףמעל |
| 25.08.2024 | שד טרומפלדור 163 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 39 | 790,000 ₪ | 20.3 אלףבטווח |
| 19.08.2024 | פינסקר 233 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 67 | 1,350,000 ₪ | 20.1 אלףבטווח |
| 18.08.2024 | הגליל 114דקה הליכה · 110 מ׳ | 6 | 94 | 2,170,000 ₪+339.6% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־493,600 ₪ ב־2007 | 23.1 אלףמעל |
| 16.08.2024 | פינסקר 273 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 91 | 1,625,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 11.08.2024 | שאול 286 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 81 | 1,500,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 08.08.2024 | חזן יעקב 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 92 | 1,500,000 ₪+22% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2019 | 16.3 אלףמתחת |
| 04.08.2024 | שד טרומפלדור 112 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 1 | 71 | 1,340,000 ₪+34% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2020 | 18.9 אלףבטווח |
| 01.08.2024 | הגליל 112דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 59 | 1,700,000 ₪ | 28.8 אלףמעל |
| 31.07.2024 | חזן יעקב 495 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 85 | 1,370,000 ₪+3.8% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2021 | 16.1 אלףמתחת |
| 14.07.2024 | שמעוני לייב 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2.5 | 55 | 1,085,000 ₪ | 19.7 אלףבטווח |
| 27.06.2024 | שד טרומפלדור 92 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 85 | 1,325,000 ₪+25% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,060,000 ₪ ב־2019 | 15.6 אלףמתחת |
| 27.06.2024 | בשור 1226 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 73 | 1,070,000 ₪ | 14.7 אלףמתחת |
| 27.06.2024 | גדליהו 75 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 70 | 1,260,000 ₪+20% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2017 | 18 אלףבטווח |
| 27.06.2024 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 45 | 1,030,000 ₪ | 22.9 אלףמעל |
| 21.06.2024 | מימון הרב 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 117 | 2,050,000 ₪ | 17.5 אלףמתחת |
| 05.06.2024 | שד טרומפלדור 153 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 126 | 1,800,000 ₪ | 14.3 אלףמתחת |
| 03.06.2024 | שד טרומפלדור 193 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 69 | 1,500,000 ₪+170.6% ב־18.9 שנים · נמכרה ב־554,422 ₪ ב־2005 | 21.7 אלףבטווח |
| 30.05.2024 | מצפה 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 58 | 1,265,000 ₪+203.5% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־416,860 ₪ ב־2004 | 21.8 אלףבטווח |
| 28.05.2024 | גדליהו 75 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 62 | 1,050,000 ₪ | 16.9 אלףמתחת |
| 23.05.2024 | שד טרומפלדור 173 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 2 | 54 | 1,350,000 ₪+6.3% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףמעל |
| 21.05.2024 | מימון הרב 3דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 87 | 1,225,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 19.05.2024 | שד טרומפלדור 316 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3.5 | 83 | 1,126,800 ₪ | 13.6 אלףמתחת |
| 05.05.2024 | שד טרומפלדור 12 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 66 | 1,285,000 ₪+78.5% ב־13.6 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2010 | 19.5 אלףבטווח |
| 30.04.2024 | חזן יעקב 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 91 | 1,500,000 ₪+31.6% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,140,000 ₪ ב־2015 | 16.5 אלףמתחת |
| 18.04.2024 | גלבוע 255 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 136 | 2,380,000 ₪ | 17.5 אלףמתחת |
| 18.04.2024 | התיכון 596 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3.5 | 80 | 1,450,000 ₪+120.2% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־658,400 ₪ ב־2001 | 18.1 אלףבטווח |
| 14.04.2024 | גלבוע 154 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 58 | 1,200,000 ₪ | 20.7 אלףבטווח |
| 11.04.2024 | גדליהו 102 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 70 | 1,380,000 ₪+21.6% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,135,000 ₪ ב־2022 | 19.7 אלףבטווח |
| 07.04.2024 | בשור 1226 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 86 | 1,070,000 ₪ | 12.4 אלףמתחת |
| 02.04.2024 | פינסקר 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 77 | 1,470,000 ₪+167.3% ב־15.9 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2008 | 19.1 אלףבטווח |
| 01.04.2024 | חזן יעקב 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 114 | 1,670,000 ₪+11.3% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2021 | 14.6 אלףמתחת |
| 25.03.2024 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 45 | 910,000 ₪+102.2% ב־13.8 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2010 | 20.2 אלףבטווח |
| 19.03.2024 | שד טרומפלדור 204 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 71 | 1,075,000 ₪+34.4% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2014 | 15.1 אלףמתחת |
| 17.03.2024 | גדליהו 83 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 39 | 800,000 ₪+127.1% ב־25.9 שנים · נמכרה ב־352,218 ₪ ב־1998 | 20.5 אלףבטווח |
| 05.03.2024 | סלומון יעקב 206 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 95 | 1,300,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 04.03.2024 | מימון הרב 282 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 53 | 1,445,000 ₪+29% ב־9 שנים · נמכרה ב־1,120,000 ₪ ב־2015 | 27.3 אלףמעל |
| 03.03.2024 | שד טרומפלדור 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 82 | 1,805,000 ₪+79% ב־20.5 שנים · נמכרה ב־1,008,334 ₪ ב־2003 | 22 אלףמעל |
| 29.02.2024 | גדליהו 102 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 70 | 1,400,000 ₪+68.7% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2016 | 20 אלףבטווח |
| 27.02.2024 | הגליל 1202 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 6 | 145 | 1,820,000 ₪ | 12.6 אלףמתחת |
| 08.02.2024 | נחמיה 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 127 | 2,050,000 ₪+0.2% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־2,045,000 ₪ ב־2020 | 16.1 אלףמתחת |
| 06.02.2024 | שמעוני לייב 24 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 132 | 2,500,000 ₪ | 18.9 אלףבטווח |
| 06.02.2024 | שד טרומפלדור 43 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 48 | 1,460,000 ₪ | 30.4 אלףמעל |
| 04.02.2024 | דולצ'ין אריה 216 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 5 | 102 | 1,875,000 ₪+18.7% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,580,000 ₪ ב־2020 | 18.4 אלףבטווח |
| 28.01.2024 | הגליל 1324 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3.5 | 59 | 1,550,000 ₪ | 26.3 אלףמעל |
| 24.01.2024 | חזן יעקב 136 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 5 | 120 | 1,760,000 ₪+30.4% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2021 | 14.7 אלףמתחת |
| 23.01.2024 | ברלב חיים 235 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 87 | 1,470,000 ₪+39.3% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,055,000 ₪ ב־2018 | 16.9 אלףמתחת |
| 17.01.2024 | גדליהו 83 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 54 | 1,200,000 ₪ | 22.2 אלףמעל |
| 17.01.2024 | ברלב חיים 176 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 70 | 1,235,000 ₪+31.4% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2014 | 17.6 אלףמתחת |
| 16.01.2024 | מימון הרב 14דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 58 | 1,165,000 ₪+37.1% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2015 | 20.1 אלףבטווח |
| 11.01.2024 | מימון הרב 456 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 109 | 1,900,000 ₪ | 17.4 אלףמתחת |
| 03.01.2024 | גדליהו 95 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 45 | 960,000 ₪+60% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2014 | 21.3 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 17.8–22 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־9 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־19.3 אלף ₪ למ״ר, פי 2.1.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 10.2022 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.43 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 11.2021 | 2 חדרים, 63 מ״ר | 975 אלף ₪ | 15.5 אלף |
| 06.2020 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 865 אלף ₪ | 16.3 אלף |
| 03.2020 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 960 אלף ₪ | 12.8 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 925 אלף ₪ | 14.7 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 950 אלף ₪ | 15.6 אלף |
| 11.2019 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 910 אלף ₪ | 17.2 אלף |
| 07.2019 | 2 חדרים, 59 מ״ר | 820 אלף ₪ | 13.9 אלף |
עוד 29 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 04.2019 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 890 אלף ₪ | 15.9 אלף |
| 07.2018 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 780 אלף ₪ | 14.7 אלף |
| 05.2018 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 955 אלף ₪ | 15.2 אלף |
| 08.2017 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 15.9 אלף |
| 06.2017 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 850 אלף ₪ | 13.9 אלף |
| 05.2013 | 3 חדרים, 59 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 21.5 אלף |
| 11.2012 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 774 אלף ₪ | 13.8 אלף |
| 09.2012 | 2.5 חדרים, 63 מ״ר | 760 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 08.2011 | 2.5 חדרים, 63 מ״ר | 610 אלף ₪ | 9.7 אלף |
| 05.2011 | 2 חדרים, 56 מ״ר | 540 אלף ₪ | 9.6 אלף |
| 04.2011 | 3 חדרים, 58 מ״ר | 745 אלף ₪ | 12.8 אלף |
| 12.2010 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 600 אלף ₪ | 9.5 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 52 מ״ר | 445 אלף ₪ | 8.6 אלף |
| 09.2010 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 650 אלף ₪ | 10.3 אלף |
| 11.2009 | 2.5 חדרים, 61 מ״ר | 470 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 10.2009 | 2.5 חדרים, 63 מ״ר | 520 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 09.2009 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 530 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 07.2009 | 2.5 חדרים, 60 מ״ר | 460 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 06.2009 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 360 אלף ₪ | 6.4 אלף |
| 05.2009 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 600 אלף ₪ | 12 אלף |
| 04.2009 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 480 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 03.2009 | 2.5 חדרים, 56 מ״ר | 466 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 09.2008 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 370 אלף ₪ | 7 אלף |
| 02.2008 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 370 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 11.2007 | 4.5 חדרים, 90 מ״ר | 920 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 02.2007 | 3 חדרים, 53 מ״ר | 473 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 05.2006 | 2.5 חדרים, 63 מ״ר | 538 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 08.2003 | 3 חדרים, 68 מ״ר | 573 אלף ₪ | 8.4 אלף |
| 07.2003 | 63 מ״ר | 570 אלף ₪ | 9 אלף |
7 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 30%, בתוך כ־7.2 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 2,700–3,150 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 2,478 ₪) |
| 3 חדרים | 3,000–3,350 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 3,118 ₪) |
| 4 חדרים | 3,750–4,150 ₪ | כ־2% פחות (בעיר 4,061 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,900–5,450 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 5,420 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.9% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור ב למגורים
- בערך 410–540 ₪ לחודש לדירה של 71 מ״ר
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בחיפה.
תכניות, עד 300 מ׳
- 304-1499359חיפה-התחדשות עירונית - מתחם רחוב גדליהו 1-23בבדיקה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 304-1470491מתחם פינוי בינוי ברח' מימון נו"ש, חיפהבבדיקהדקה הליכה · 20 מ׳
- 304-1301217טרומפלדור פינת חניתה, חיפהבבדיקה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 304-1249309מתחם פינוי בינוי ברח' מימון נו"ש, חיפהבבדיקהדקה הליכה · 20 מ׳
- 304-1226109רחוב גלבוע 8, חיפהאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 304-1122092התחדשות עירונית - מתחם רחוב גדליהו 1-23בבדיקה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
עוד 3 תכניות
- 304-0790840חיפה - רחוב הגליל 104אושרהדקה הליכה · 90 מ׳
- 304-0264879חפ/2394- הסדרת יעודי קרקע - הגליל 104א חיפהאושרהדקה הליכה · 80 מ׳
- 304-0393728הריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38- רחוב טרומפלדור 13-חיפה.בבדיקה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- פינסקר5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- חניתה 61-67, שאול 246 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- ברל כצנלסון9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
חניתה 57
נווה שאנן · חיפה
8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 25.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2029
משאש הרב 19
נווה יוסף · חיפה
8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 23.3 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 7
- סיום מתוכנן
- 2030
ראם פנחס 2
זיו · חיפה
10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 29.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 9
- סיום מתוכנן
- 2029
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1960): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- צפיפות 7 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
אין
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס23 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
- רכבת ישראל, מרכזית המפרץ1.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 7% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 11 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- תל חיכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- עירוני ג'כיתות 7–133 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ביחדכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אוהל יהושעכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- ישיבת תהילת שלמהכיתות 10–129 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- רמבםכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- הנסיוניכיתות 0–912 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- אולפת אמי"ת עירוני וכיתות 7–1212 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- פעוטון אביטל בעמגן ילדים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- גן פעמוניתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- גן חושןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- גן פטלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן נרקיסיםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- גן קורניתגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- אורןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- אורןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- המכללה לגיל הרךגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- בראשיתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- אור וישועה- גן שריתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- כל בתי הספר בחיפה ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מאפיית ברכת משהבית קפה או מסעדה · 24 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- שוק הגלילסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- הולמס פלייס פמלי חיפהחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- מכבי פארםבית מרקחת · 5 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מדא נווה שאנןמרפאה · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- BIG ביג צ'ק פוסטקניון10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת נווה שאנן
הכול על שכונת נווה שאנן: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת נווה שאנן
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10892, חלקה 53).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 71 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב מימון 9 בחיפה?
המיקוד של מימון 9 בחיפה הוא 3258407.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד מימון 9?
בשנתיים האחרונות נמכרו 83 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 19.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 17.8–22 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד מימון 9?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל חיפה-התחדשות עירונית - מתחם רחוב גדליהו 1-23 (בבדיקה); מתחם פינוי בינוי ברח' מימון נו"ש, חיפה (בבדיקה); טרומפלדור פינת חניתה, חיפה (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחיפה על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחיפה: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.