מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב אצ"ל29 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳31.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 82 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ30.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 575 עסקאות
- כל חולון27.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 445 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −9%, בכל העיר −3.1%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +23%, בכל העיר +26%.
דירה טיפוסית באזור: 62 מ״ר, כ־1.95 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אצ"ל 64–66. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2026 | נחייסי אליהו 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 68 | 1,900,000 ₪ | 27.9 אלףמתחת |
| 14.06.2026 | חלמית 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 75 | 2,150,000 ₪ | 28.7 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | התאנה 126 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 71 | 2,350,000 ₪ | 33.1 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | ברקן 224 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 87 | 2,250,000 ₪+182% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־797,880 ₪ ב־2006 | 25.9 אלףמתחת |
| 20.05.2026 | נרדור 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 60 | 2,010,000 ₪+24.1% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2021 | 33.5 אלףבטווח |
| 18.03.2026 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 50 | 1,920,000 ₪ | 38.4 אלףמעל |
| 11.03.2026 | סומקן 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2 | 48 | 1,610,000 ₪ | 33.5 אלףבטווח |
| 08.03.2026 | ברקן 224 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 122 | 3,250,000 ₪ | 26.6 אלףמתחת |
| 26.02.2026 | ברקן 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 77 | 2,090,000 ₪ | 27.1 אלףמתחת |
| 17.02.2026 | חלמית 164 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 73 | 1,960,000 ₪+43.1% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2021 | 26.8 אלףמתחת |
| 10.02.2026 | אצ"ל 60דקה הליכה · 40 מ׳ | 3 | 62 | 1,800,000 ₪+34.3% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2019 | 29 אלףבטווח |
| 29.01.2026 | חזית חמש 135 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 81 | 2,400,000 ₪ | 29.6 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 56 | 1,850,000 ₪ | 33 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | חלמית 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 74 | 2,080,000 ₪+361.1% ב־25.9 שנים · נמכרה ב־451,104 ₪ ב־2000 | 28.1 אלףבטווח |
| 05.01.2026 | הפרדס 275 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 36 | 1,560,000 ₪ | 43.3 אלףמעל |
| 31.12.2025 | סומקן 323 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 60 | 1,890,000 ₪ | 31.5 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | קבוץ גלויות 226 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 85 | 1,580,000 ₪+227.7% ב־20.9 שנים · נמכרה ב־482,130 ₪ ב־2005 | 18.6 אלףמתחת |
| 21.12.2025 | אצ"ל 424 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 106 | 2,250,000 ₪ | 21.2 אלףמתחת |
| 11.12.2025 | אצ"ל 424 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 90 | 2,500,000 ₪+161.8% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2008 | 27.8 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | מחרוזת 403 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 74 | 1,925,000 ₪+38.5% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,390,000 ₪ ב־2019 | 26 אלףמתחת |
| 04.12.2025 | נרדור 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 53 | 1,720,000 ₪ | 32.5 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | התותחנים 94 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 2 | 42 | 1,500,000 ₪+40.8% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,065,000 ₪ ב־2017 | 35.7 אלףמעל |
| 19.11.2025 | חלמית 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 93 | 2,850,000 ₪ | 30.6 אלףבטווח |
| 18.11.2025 | נרדור 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 49 | 1,950,000 ₪+153.2% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2012 | 39.8 אלףמעל |
| 10.11.2025 | חלמית 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 118 | 3,100,000 ₪ | 26.3 אלףמתחת |
| 09.11.2025 | סומקן 364 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 52 | 1,830,000 ₪ | 35.2 אלףבטווח |
| 04.11.2025 | סומקן 83 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2.5 | 49 | 1,940,000 ₪ | 39.6 אלףמעל |
| 30.10.2025 | סומקן 23 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 2.5 | 48 | 1,730,000 ₪+35.2% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2020 | 36 אלףמעל |
| 23.10.2025 | ברקן 86 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 59 | 1,850,000 ₪+219.9% ב־27.8 שנים · נמכרה ב־578,324 ₪ ב־1998 | 31.4 אלףבטווח |
| 28.09.2025 | נחייסי אליהו 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 81 | 2,060,000 ₪+251.2% ב־26.9 שנים · נמכרה ב־586,500 ₪ ב־1998 | 25.4 אלףמתחת |
| 11.09.2025 | ברקן 224 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 81 | 2,200,000 ₪+144.4% ב־16.3 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2009 | 27.2 אלףמתחת |
| 29.08.2025 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 60 | 1,885,000 ₪ | 31.4 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | החצב 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 62 | 1,785,000 ₪+217.1% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־562,880 ₪ ב־2007 | 28.8 אלףבטווח |
| 08.08.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 57 | 2,200,000 ₪ | 38.6 אלףמעל |
| 16.07.2025 | שכונת יפו ד' (גבעת התמרים)5 דק׳ הליכה · 400 מ׳גוש 7049 חלקה 63 | 3 | 75 | 1,980,000 ₪ | 26.4 אלףמתחת |
| 11.07.2025 | מחרוזת 423 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 68 | 1,965,000 ₪+37.9% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,425,000 ₪ ב־2020 | 28.9 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | סומקן 323 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 63 | 1,780,000 ₪ | 28.3 אלףבטווח |
| 06.07.2025 | נרדור 94 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 52 | 1,770,000 ₪−2.2% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2022 | 34 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | התאנה 126 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 81 | 2,420,000 ₪ | 29.9 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | סומקן 323 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 70 | 1,920,000 ₪ | 27.4 אלףמתחת |
| 08.06.2025 | התותחנים 212 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 57 | 1,960,000 ₪ | 34.4 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | מחרוזת 463 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 64 | 1,930,000 ₪+29.5% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,490,000 ₪ ב־2021 | 30.2 אלףבטווח |
| 16.05.2025 | סומקן 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 55 | 1,830,000 ₪+43% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2017 | 33.3 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | נחייסי אליהו 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 68 | 1,830,000 ₪ | 26.9 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | נרדור 114 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 53 | 1,700,000 ₪ | 32.1 אלףבטווח |
| 15.04.2025 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 63 | 1,900,000 ₪ | 30.2 אלףבטווח |
| 09.04.2025 | חלמית 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 78 | 2,060,000 ₪+71.4% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,202,000 ₪ ב־2016 | 26.4 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | מחרוזת 403 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 68 | 2,050,000 ₪+57.7% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019 | 30.1 אלףבטווח |
| 31.03.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 59 | 2,100,000 ₪+27.3% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,650,000 ₪ ב־2021 | 35.6 אלףמעל |
| 30.03.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 59 | 1,700,000 ₪ | 28.8 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 77 | 2,611,809 ₪−1.9% ב־1 שנה · נמכרה ב־2,662,522 ₪ ב־2024 | 33.9 אלףבטווח |
| 26.03.2025 | אצ"ל 206 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 81 | 2,817,309 ₪−6.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־3,021,287 ₪ ב־2023 | 34.8 אלףבטווח |
| 24.03.2025 | חזית חמש 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4.5 | 100 | 2,960,000 ₪ | 29.6 אלףבטווח |
| 19.03.2025 | ברקן 135 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 61 | 1,975,000 ₪+59.3% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2015 | 32.4 אלףבטווח |
| 11.03.2025 | סומקן 202 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 48 | 1,770,000 ₪+22.1% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2021 | 36.9 אלףמעל |
| 11.03.2025 | נרדור 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 61 | 2,305,000 ₪ | 37.8 אלףמעל |
| 05.03.2025 | נחייסי אליהו 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 84 | 2,000,000 ₪ | 23.8 אלףמתחת |
| 04.03.2025 | מחרוזת 355 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 59 | 2,280,000 ₪+261.9% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2010 | 38.6 אלףמעל |
| 04.03.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 72 | 2,150,000 ₪ | 29.9 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 58 | 2,075,000 ₪+66% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2016 | 35.8 אלףמעל |
| 23.02.2025 | מחרוזת 374 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 59 | 2,360,000 ₪ | 40 אלףמעל |
| 10.02.2025 | ברקן 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 57 | 1,855,000 ₪+42.5% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,302,000 ₪ ב־2021 | 32.5 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | סומקן 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 62 | 1,850,000 ₪+86.9% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2016 | 29.8 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | סומקן 83 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 49 | 1,980,000 ₪+421% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־380,070 ₪ ב־1999 | 40.4 אלףמעל |
| 02.02.2025 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 51 | 1,900,000 ₪ | 37.3 אלףמעל |
| 29.01.2025 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2.5 | 50 | 1,900,000 ₪ | 38 אלףמעל |
| 28.01.2025 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 59 | 1,950,000 ₪ | 33.1 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | נרדור 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 60 | 1,840,000 ₪+26.9% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2020 | 30.7 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | מחרוזת 324 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 73 | 2,100,000 ₪ | 28.8 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | סומקן 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 58 | 1,790,000 ₪ | 30.9 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | חלמית 184 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3.5 | 74 | 2,010,000 ₪+378.1% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־420,390 ₪ ב־2006 | 27.2 אלףמתחת |
| 01.01.2025 | סומקן 182 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 48 | 1,860,000 ₪ | 38.8 אלףמעל |
| 30.12.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 85 | 2,280,000 ₪+18.8% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,920,000 ₪ ב־2021 | 26.8 אלףמתחת |
| 29.12.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 58 | 1,970,000 ₪+25.5% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2021 | 34 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | מחרוזת 374 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 59 | 2,400,000 ₪ | 40.7 אלףמעל |
| 18.12.2024 | הפרדס 275 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 36 | 1,480,000 ₪+548% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־228,384 ₪ ב־2006 | 41.1 אלףמעל |
| 18.12.2024 | נחייסי אליהו 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 76 | 1,815,000 ₪ | 23.9 אלףמתחת |
| 04.12.2024 | סומקן 283 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 56 | 1,860,000 ₪ | 33.2 אלףבטווח |
| 04.12.2024 | סומקן 364 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 65 | 1,800,000 ₪ | 27.7 אלףמתחת |
| 02.12.2024 | נרדור 94 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 52 | 1,780,000 ₪+31.9% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2017 | 34.2 אלףבטווח |
| 26.11.2024 | נרדור 34 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 48 | 2,100,000 ₪+147.1% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2013 | 43.8 אלףמעל |
| 21.11.2024 | סומקן 83 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 87 | 3,125,000 ₪ | 35.9 אלףמעל |
| 21.10.2024 | חלמית 133 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 63 | 1,700,000 ₪+142.9% ב־11 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2013 | 27 אלףמתחת |
| 14.10.2024 | מחרוזת 285 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 68 | 1,860,000 ₪+21.2% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,535,000 ₪ ב־2022 | 27.4 אלףמתחת |
| 09.10.2024 | מחרוזת 423 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 68 | 1,930,000 ₪+25.3% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,540,000 ₪ ב־2020 | 28.4 אלףבטווח |
| 08.10.2024 | ברקן 56 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 88 | 1,975,000 ₪ | 22.4 אלףמתחת |
| 01.10.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 59 | 1,950,000 ₪+32.7% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,470,000 ₪ ב־2020 | 33.1 אלףבטווח |
| 25.09.2024 | אצ"ל 60דקה הליכה · 40 מ׳ | 3 | 59 | 1,820,000 ₪+12.3% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,620,000 ₪ ב־2021 | 30.8 אלףבטווח |
| 09.09.2024 | נרדור 223 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 75 | 1,930,000 ₪ | 25.7 אלףמתחת |
| 08.09.2024 | התותחנים 134 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 41 | 1,200,000 ₪ | 29.3 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | מחרוזת 324 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 68 | 2,030,000 ₪+24.2% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־1,635,000 ₪ ב־2022 | 29.9 אלףבטווח |
| 03.09.2024 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2.5 | 47 | 1,840,000 ₪−12.4% ב־1.4 שנים · נמכרה ב־2,100,287 ₪ ב־2023 | 39.1 אלףמעל |
| 03.09.2024 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 50 | 2,000,000 ₪ | 40 אלףמעל |
| 29.08.2024 | נרדור 223 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 63 | 1,960,000 ₪ | 31.1 אלףבטווח |
| 26.08.2024 | קבוץ גלויות 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2.5 | 64 | 1,640,000 ₪+380% ב־21.6 שנים · נמכרה ב־341,670 ₪ ב־2003 | 25.6 אלףמתחת |
| 11.08.2024 | חזית חמש 135 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 100 | 2,650,000 ₪+215.5% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־839,804 ₪ ב־2005 | 26.5 אלףמתחת |
| 31.07.2024 | התותחנים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 39 | 1,800,000 ₪ | 46.2 אלףמעל |
| 31.07.2024 | סומקן 182 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 48 | 1,780,000 ₪ | 37.1 אלףמעל |
| 23.07.2024 | חזית חמש 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5.5 | 118 | 2,880,000 ₪ | 24.4 אלףמתחת |
| 23.07.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2.5 | 57 | 1,963,000 ₪ | 34.4 אלףבטווח |
| 22.07.2024 | אצ"ל 206 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 50 | 2,000,000 ₪ | 40 אלףמעל |
| 19.07.2024 | סומקן 162 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 52 | 1,790,000 ₪+155.7% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2012 | 34.4 אלףבטווח |
| 15.07.2024 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 75 | 2,420,522 ₪+10.5% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־2,190,000 ₪ ב־2022 | 32.3 אלףבטווח |
| 10.07.2024 | השלושה 555 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 36 | 1,400,000 ₪+288.6% ב־20.6 שנים · נמכרה ב־360,308 ₪ ב־2003 | 38.9 אלףמעל |
| 04.07.2024 | חזית חמש 156 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 35 | 99 | 2,250,000 ₪+9.2% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־2,060,000 ₪ ב־2021 | 22.7 אלףמתחת |
| 02.07.2024 | חלמית 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 74 | 1,790,000 ₪ | 24.2 אלףמתחת |
| 30.06.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 58 | 2,080,000 ₪+150.6% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2013 | 35.9 אלףמעל |
| 27.06.2024 | נחייסי אליהו 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 76 | 1,800,000 ₪ | 23.7 אלףמתחת |
| 23.06.2024 | אצ"ל 60דקה הליכה · 40 מ׳ | 3 | 62 | 1,930,000 ₪+67.1% ב־8.1 שנים · נמכרה ב־1,155,000 ₪ ב־2016 | 31.1 אלףבטווח |
| 19.06.2024 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 78 | 2,731,833 ₪+290.3% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2016 | 35 אלףבטווח |
| 17.06.2024 | התותחנים 173 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 51 | 1,820,000 ₪ | 35.7 אלףמעל |
| 13.06.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 64 | 2,550,000 ₪+96.2% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2017 | 39.8 אלףמעל |
| 09.06.2024 | נרדור 74 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 53 | 1,850,000 ₪+63% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־1,135,000 ₪ ב־2016 | 34.9 אלףבטווח |
| 06.06.2024 | אצ"ל 325 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 104 | 2,860,000 ₪ | 27.5 אלףמתחת |
| 03.06.2024 | אצ"ל 60דקה הליכה · 40 מ׳ | 3 | 62 | 1,760,000 ₪ | 28.4 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | סומקן 102 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 47 | 1,920,000 ₪+41.7% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,355,000 ₪ ב־2019 | 40.9 אלףמעל |
| 26.05.2024 | סומקן 102 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 49 | 2,035,000 ₪+69.6% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2019 | 41.5 אלףמעל |
| 30.04.2024 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2.5 | 39 | 1,600,000 ₪ | 41 אלףמעל |
| 14.04.2024 | חלמית 113 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 68 | 1,650,000 ₪+131.4% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־713,000 ₪ ב־2012 | 24.3 אלףמתחת |
| 10.04.2024 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 77 | 2,662,522 ₪+336.5% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־610,000 ₪ ב־2009 | 34.6 אלףבטווח |
| 07.04.2024 | סומקן 202 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 53 | 1,750,000 ₪ | 33 אלףבטווח |
| 31.03.2024 | אצ"ל 206 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 78 | 2,577,265 ₪+426% ב־23.9 שנים · נמכרה ב־489,960 ₪ ב־2000 | 33 אלףבטווח |
| 27.03.2024 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 49 | 1,860,000 ₪+45.9% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2019 | 38 אלףמעל |
| 14.03.2024 | נרדור 134 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 73 | 2,010,000 ₪ | 27.5 אלףמתחת |
| 12.03.2024 | נרדור 63 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 63 | 2,065,000 ₪+60.1% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2020 | 32.8 אלףבטווח |
| 28.02.2024 | קבוץ גלויות 125 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 104 | 3,000,000 ₪+50% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2020 | 28.8 אלףבטווח |
| 20.02.2024 | אצ"ל 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 74 | 2,381,288 ₪ | 32.2 אלףבטווח |
| 20.02.2024 | חלמית 113 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 68 | 1,750,000 ₪+128.8% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2012 | 25.7 אלףמתחת |
| 14.02.2024 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 55 | 1,850,000 ₪+121.6% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־835,000 ₪ ב־2013 | 33.6 אלףבטווח |
| 13.02.2024 | סומקן 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 48 | 1,800,000 ₪+37.4% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־1,310,000 ₪ ב־2020 | 37.5 אלףמעל |
| 11.02.2024 | סומקן 243 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 56 | 1,765,000 ₪ | 31.5 אלףבטווח |
| 05.02.2024 | אצ"ל 60דקה הליכה · 40 מ׳ | 3 | 57 | 1,840,000 ₪ | 32.3 אלףבטווח |
| 15.01.2024 | חלמית 125 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 85 | 828,591 ₪ | 9.7 אלףמתחת |
| 01.01.2024 | נחייסי אליהו 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 68 | 1,850,000 ₪+288.2% ב־18.3 שנים · נמכרה ב־476,595 ₪ ב־2005 | 27.2 אלףמתחת |
| 25.12.2023 | הרב הלר חיים 65 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 56 | 1,700,000 ₪ | 30.4 אלףבטווח |
| 19.11.2023 | מחרוזת 463 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 70 | 1,800,000 ₪+377.2% ב־18.5 שנים · נמכרה ב־377,227 ₪ ב־2005 | 25.7 אלףמתחת |
| 12.11.2023 | אצ"ל 384 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 90 | 2,510,000 ₪ | 27.9 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 28–35.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־7.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־31.4 אלף ₪ למ״ר, פי 4.4.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 08.2023 | 3 חדרים, 72 מ״ר | 770 אלף ₪ | 10.7 אלף |
| 11.2022 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 26.4 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 25.5 אלף |
| 12.2021 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 23.8 אלף |
| 11.2020 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 1.48 מיליון ₪ | 26.4 אלף |
| 07.2020 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.33 מיליון ₪ | 20.4 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 1.5 מיליון ₪ | 23.1 אלף |
| 12.2019 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.38 מיליון ₪ | 22.2 אלף |
עוד 25 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 04.2019 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.52 מיליון ₪ | 24.5 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 21 אלף |
| 11.2018 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.44 מיליון ₪ | 22.9 אלף |
| 04.2018 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 1.37 מיליון ₪ | 24.4 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.32 מיליון ₪ | 21.3 אלף |
| 12.2015 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 15.7 אלף |
| 12.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 12.2015 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 20.2 אלף |
| 10.2014 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 1.04 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 02.2014 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 17.1 אלף |
| 07.2013 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 16.9 אלף |
| 01.2011 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 820 אלף ₪ | 13.7 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 800 אלף ₪ | 12.9 אלף |
| 01.2010 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 805 אלף ₪ | 13 אלף |
| 12.2009 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 750 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 11.2007 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 527 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 09.2007 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 447 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 05.2007 | 3 חדרים, 61 מ״ר | 448 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 04.2007 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 496 אלף ₪ | 7.9 אלף |
| 09.2006 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 469 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 08.2006 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 551 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 07.2006 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 497 אלף ₪ | 8 אלף |
| 02.2005 | 3 חדרים, 62 מ״ר | 449 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 01.2005 | 3 חדרים, 63 מ״ר | 494 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 01.2004 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 531 אלף ₪ | 7.1 אלף |
8 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 110%, בתוך כ־7.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 3,400–4,000 ₪ | כ־4% יותר (בעיר 3,557 ₪) |
| 3 חדרים | 4,350–4,800 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 4,321 ₪) |
| 4 חדרים | 5,250–5,800 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 5,434 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חולון: 4,944 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.5% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור ב למגורים
- בערך 260 ₪ לחודש לדירה של 62 מ״ר
לפי גודל הדירה, במדרגות: חלק השטח שמעל כל מדרגה בתעריף גבוה יותר. דירה בבניין שנבנה אחרי 1991 באזור א בכל העיר.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו בית חולים וולפסון · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20373 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רכבת קלה הבעש"ט · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
עוד 4 תחנות
- מטרו תל גיבורים · מטרו M1מתוכננת · צפי 203710 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- רכבת קלה מחרוזת · הקו האדוםפועלת11 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- רכבת קלה איסקוב · הקו האדוםפועלת13 דק׳ הליכה · 1,040 מ׳
- מטרו אילת/דב הויז · מטרו M1מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,100 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותסומקן 8 · בקשה 20211723בבנייה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- חידוש של היתר קייםסומקן 10 · בקשה 20251691בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 502-1060888בי/584 - התחדשות עירונית - מתחם חלמיתבהפקדה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 505-1239946ח/מק245/ מתחם התותחנים - חזית חמשבהפקדה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 505-0867267ח/מק/208 - התחדשות עירונית - החצב התותחניםאושרהדקה הליכה · 20 מ׳
- 502-0872606בי/584 פרסום לפי סעיף 77-78הגבלה זמניתדקה הליכה · 110 מ׳
- 505-0475756חולון שכונת תל גיבורים - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמניתחלה על הכתובת
- 505-0187880ח/258/ג/מח - חולון הירוקהאושרהדקה הליכה · 120 מ׳
עוד תכנית
- 502-0256107בי/659/מק- שינוי גודל מגרש מינימלי למסחר בעמידראושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- החצבדקה הליכה · 30 מ׳
- חלמית2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- התותחנים 9-173 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- התותחנים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בחולון.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- בקשה או היתר תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת מטרו: 3 דק׳ הליכה · 230 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 22.2 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 64 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכהכ־108 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־9 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקו 6 · כ־108 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רכבת קלה הבעש"טהקו האדום9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- מטרו בית חולים וולפסוןמטרו M2מתוכננת · צפי 20373 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- רכבת ישראל, חולון וולפסון3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:33
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 4% מהמותר
חינוך15 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בנות מנחם חב"דכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- המגיניםכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- מקיף שש שנתי הרצוגכיתות 7–145 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- בית יוסףכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- ת"ת האיש משהכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- תיכון ז'קלין כהנובכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- עמלכיתות 1–127 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- יפה נוףכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- חב"ד בנותכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- עלומיםכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- רש"י בנותכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- איתמר בן אביכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- נתיבות רבקהכיתות 1–810 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- נתיבות רבקהכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- תיכון טכנולוגי נעמתכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- דרורגן ילדיםדקה הליכה · 60 מ׳
- אפרסקגן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- עינבגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- אפרסמוןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תמנוןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- כל בתי הספר בחולון ←
- ועוד 10 רחוקים יותר
ירוק ופנאי19 גינות ופארקים עד 800 מ׳ברניקר ב־4 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- ברניקר3.2 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- הלר ליד מגרשי הטניס17.3 דונם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- דוידוף חורשה1.5 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- דוידוף22.2 דונם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- חיננית2 דונם7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- נחל שורק1.9 דונם8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- היינך היינה1.7 דונם8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- טובן6.6 דונם8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
- ירושלים -שדרה8.7 דונם8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- היינה היינריך ליד הג5.5 דונם8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מורל2.3 דונם8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- הלוחמים ליד חב.חשמל4.1 דונם8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- נחל עוז - רחבות1.1 דונם8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- ערוגות הנרייך היינה מזרח4.3 דונם9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
- נחל הבשור4.2 דונם9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- נוזהה9.4 דונם9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- בית הבילויים3.7 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- דב ממזריץ - מזרח3 דונם10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- סימטת 38611.3 דונם10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מתקני כושר בגינה6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- 8 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה4 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־5 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- מרכז קהילתי בית רק"עמרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- אודיטוריום אניסמרכז תרבות8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- המכון הגנטי וולפסוןמרפאה · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- שופרסל אקספרססופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- Beבית מרקחת · 2 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- מאפיית הודיהבית קפה או מסעדה · 10 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- קניון וולפסוןקניון5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- מרכז קהילתי רק"עחדר כושר6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת תל גיבורים
הכול על שכונת תל גיבורים: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת תל גיבורים
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6997, חלקה 223).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 62 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב אצ"ל 64 בחולון?
המיקוד של אצ"ל 64 בחולון הוא 5820038.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אצ"ל 64?
בשנתיים האחרונות נמכרו 82 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 31.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 28–35.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד אצ"ל 64?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 7 תכניות, למשל בי/584 - התחדשות עירונית - מתחם חלמית (בהפקדה); ח/מק245/ מתחם התותחנים - חזית חמש (בהפקדה); ח/מק/208 - התחדשות עירונית - החצב התותחנים (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאצ"ל 64?
התחנה הקרובה היא בית חולים וולפסון, 3 דק׳ הליכה (230 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בחולון על אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בחולון: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.