zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין12.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב סרנה יחזקאל12.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 16 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳10.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 174 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ10.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 970 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −2%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +9%, בכל העיר +10%.
דירה טיפוסית באזור: 90 מ״ר, כ־910 אלף ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (10 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: המהר"ל 29 וסרנה יחזקאל 2. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | רחבת מבצע קילשון 63 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 74 | 510,000 ₪+41.7% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־360,000 ₪ ב־2011 | 6.9 אלףמתחת |
| 26.06.2026 | בר-לב חיים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 134 | 1,300,000 ₪+31.3% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2015 | 9.7 אלףבטווח |
| 21.06.2026 | המהר"ל 17דקה הליכה · 120 מ׳ | 5 | 148 | 2,500,000 ₪+126.2% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,105,000 ₪ ב־2015 | 16.9 אלףמעל |
| 15.06.2026 | שאול המלך 225 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2.5 | 44 | 520,000 ₪ | 11.8 אלףמעל |
| 15.06.2026 | רחבת עשהאל 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 89 | 935,000 ₪+30.8% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־715,000 ₪ ב־2020 | 10.5 אלףבטווח |
| 09.06.2026 | בבניין | 4 | 122 | 1,520,000 ₪ | 12.5 אלףמעל |
| 08.06.2026 | ח"ן 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 104 | 1,195,000 ₪+18.3% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,010,000 ₪ ב־2017 | 11.5 אלףבטווח |
| 03.06.2026 | מקלף מרדכי 555 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 105 | 1,470,000 ₪+70.9% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2015 | 14 אלףמעל |
| 03.06.2026 | ירקוני עמוס 125 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 113 | 1,215,000 ₪ | 10.8 אלףבטווח |
| 02.06.2026 | רחבת מבצע קדם 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 73 | 600,000 ₪−14.3% ב־9 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2017 | 8.2 אלףמתחת |
| 25.05.2026 | בן אשר 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 69 | 1,070,000 ₪+190.5% ב־25.9 שנים · נמכרה ב־368,370 ₪ ב־2000 | 15.5 אלףמעל |
| 19.05.2026 | בר-לב חיים 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 115 | 1,500,000 ₪+45.6% ב־6.5 שנים · נמכרה ב־1,030,000 ₪ ב־2019 | 13 אלףמעל |
| 17.05.2026 | מקלף מרדכי 555 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 92 | 1,220,000 ₪+37.1% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־890,000 ₪ ב־2021 | 13.3 אלףמעל |
| 04.05.2026 | רחבת בן נון 105 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 71 | 610,000 ₪−3.2% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2021 | 8.6 אלףמתחת |
| 03.05.2026 | רחבת בן נון 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 90 | 890,000 ₪ | 9.9 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | יותם 145 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 71 | 700,000 ₪+0.7% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־695,000 ₪ ב־2017 | 9.9 אלףבטווח |
| 23.04.2026 | רחבת מבצע קילשון 73 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 93 | 730,000 ₪−14.1% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2022 | 7.8 אלףמתחת |
| 14.04.2026 | רחבת מבצע קילשון 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 95 | 950,000 ₪ | 10 אלףבטווח |
| 12.04.2026 | מקלף מרדכי 555 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 90 | 1,370,000 ₪+5.4% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2023 | 15.2 אלףמעל |
| 06.04.2026 | רחבת מבצע קילשון 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 93 | 740,000 ₪+19.4% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2020 | 8 אלףמתחת |
| 25.03.2026 | רחבת שלומציון 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 92 | 600,000 ₪−8.4% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־655,000 ₪ ב־2023 | 6.5 אלףמתחת |
| 19.03.2026 | אג"ן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 131 | 1,050,000 ₪−1.9% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2021 | 8 אלףמתחת |
| 19.03.2026 | יותם 65 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 81 | 825,000 ₪+10.7% ב־7 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2019 | 10.2 אלףבטווח |
| 19.03.2026 | בר-לב חיים 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 80 | 885,000 ₪+190.2% ב־20.2 שנים · נמכרה ב־304,986 ₪ ב־2005 | 11.1 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | סרנה יחזקאל 4דקה הליכה · 30 מ׳ | 4 | 110 | 1,440,000 ₪ | 13.1 אלףמעל |
| 22.02.2026 | דורי יעקב 153 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 79 | 865,000 ₪+22.7% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־705,000 ₪ ב־2022 | 10.9 אלףבטווח |
| 22.02.2026 | ח"ן 102 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 97 | 1,120,000 ₪+215.9% ב־25.5 שנים · נמכרה ב־354,552 ₪ ב־2000 | 11.5 אלףבטווח |
| 18.02.2026 | רחבת מבצע ארז 343 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 157 | 1,800,000 ₪+63.6% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2014 | 11.5 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | אג"ן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 132 | 1,300,000 ₪+30% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־999,650 ₪ ב־2017 | 9.8 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | רחבת שלומציון 94 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 88 | 945,000 ₪+68.8% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2014 | 10.7 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | רחבת מבצע קילשון 123 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 93 | 695,000 ₪+2.2% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2018 | 7.5 אלףמתחת |
| 08.02.2026 | רחבת מבצע ברוש 116 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 74 | 880,000 ₪−3.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2022 | 11.9 אלףמעל |
| 03.02.2026 | דורי יעקב 153 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2.5 | 59 | 530,000 ₪+12.8% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־470,000 ₪ ב־2017 | 9 אלףבטווח |
| 28.01.2026 | רחבת מבצע יקב 142 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 75 | 830,000 ₪+13.7% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2023 | 11.1 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | מקלף מרדכי 545 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 91 | 1,020,000 ₪+10.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2023 | 11.2 אלףבטווח |
| 16.01.2026 | רחבת אלכסנדרוני 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 71 | 710,000 ₪+7.6% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2024 | 10 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | ירקוני עמוס 84 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 105 | 1,200,000 ₪+192.7% ב־27 שנים · נמכרה ב־410,000 ₪ ב־1998 | 11.4 אלףבטווח |
| 07.01.2026 | ח"ן 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 62 | 835,000 ₪+179.5% ב־27.6 שנים · נמכרה ב־298,728 ₪ ב־1998 | 13.5 אלףמעל |
| 05.01.2026 | רחבת שלומציון 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 89 | 735,000 ₪+11.4% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2022 | 8.3 אלףמתחת |
| 05.01.2026 | דוד אלעזר 245 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 98 | 1,200,000 ₪ | 12.2 אלףמעל |
| 31.12.2025 | רחבת לח"י 524 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 80 | 665,000 ₪−18.4% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2022 | 8.3 אלףמתחת |
| 28.12.2025 | יותם 145 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 76 | 524,000 ₪+54.1% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־340,000 ₪ ב־2012 | 6.9 אלףמתחת |
| 23.12.2025 | בבניין | 4 | 125 | 1,980,000 ₪ | 15.8 אלףמעל |
| 21.12.2025 | שאול המלך 225 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 86 | 700,000 ₪ | 8.1 אלףמתחת |
| 17.12.2025 | רחבת מבצע יקב 82 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 95 | 810,000 ₪+163% ב־16.2 שנים · נמכרה ב־308,000 ₪ ב־2009 | 8.5 אלףמתחת |
| 16.12.2025 | רחבת בן נון 105 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 71 | 620,000 ₪+49.4% ב־12 שנים · נמכרה ב־415,000 ₪ ב־2013 | 8.7 אלףמתחת |
| 14.12.2025 | רחבת מבצע יקב 82 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 75 | 780,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 12.12.2025 | אג"ן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 111 | 900,000 ₪+50% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2013 | 8.1 אלףמתחת |
| 11.12.2025 | רחבת בן נון 105 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 90 | 715,000 ₪+23.3% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2021 | 7.9 אלףמתחת |
| 08.12.2025 | יותם 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3.5 | 85 | 730,000 ₪+7.4% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2021 | 8.6 אלףמתחת |
| 28.11.2025 | דורי יעקב 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 100 | 587,000 ₪+39.8% ב־12 שנים · נמכרה ב־420,000 ₪ ב־2013 | 5.9 אלףמתחת |
| 25.11.2025 | הרב פרנק 143 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 6 | 151 | 2,900,000 ₪+61.1% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2016 | 19.2 אלףמעל |
| 24.11.2025 | רחבת שלומציון 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 77 | 700,000 ₪ | 9.1 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | המהר"ל 93 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 150 | 1,800,000 ₪ | 12 אלףמעל |
| 20.11.2025 | רחבת עשהאל 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 88 | 720,000 ₪+7.5% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־670,000 ₪ ב־2021 | 8.2 אלףמתחת |
| 16.11.2025 | דורי יעקב 193 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 93 | 950,000 ₪+151.3% ב־24.1 שנים · נמכרה ב־378,000 ₪ ב־2001 | 10.2 אלףבטווח |
| 02.11.2025 | בבניין | 5 | 141 | 1,800,000 ₪ | 12.8 אלףמעל |
| 30.10.2025 | רחבת מבצע קדם 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 74 | 760,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | בר-לב חיים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 134 | 1,480,000 ₪ | 11 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | ח"ן 102 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 117 | 1,090,000 ₪+41.6% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־770,000 ₪ ב־2014 | 9.3 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | רחבת מבצע קדם 135 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 73 | 725,000 ₪+55.9% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־465,000 ₪ ב־2013 | 9.9 אלףבטווח |
| 17.10.2025 | רחבת מבצע ברוש 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 94 | 1,000,000 ₪+9.3% ב־1.8 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2023 | 10.6 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | חשין 56 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 107 | 1,455,000 ₪ | 13.6 אלףמעל |
| 16.09.2025 | ח"ן 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2.5 | 84 | 850,000 ₪ | 10.1 אלףבטווח |
| 03.09.2025 | רחבת לח"י 445 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 74 | 600,000 ₪−3.2% ב־6 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2019 | 8.1 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | רחבת מבצע קדם 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 70 | 685,000 ₪+65.1% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־415,000 ₪ ב־2012 | 9.8 אלףבטווח |
| 28.08.2025 | יותם 95 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 75 | 660,000 ₪+13.8% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2015 | 8.8 אלףמתחת |
| 26.08.2025 | יותם 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 54 | 570,000 ₪+22.1% ב־11.3 שנים · נמכרה ב־467,000 ₪ ב־2014 | 10.6 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | בבניין | 4 | 119 | 1,560,000 ₪+52.2% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2015 | 13.1 אלףמעל |
| 24.08.2025 | ויתקון אלפרד 276 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 249 | 1,580,000 ₪ | 6.3 אלףמתחת |
| 21.08.2025 | רחבת מבצע קדם 195 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 103 | 1,100,000 ₪ | 10.7 אלףבטווח |
| 21.08.2025 | בבניין | 4.5 | 132 | 1,780,000 ₪+74.5% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2016 | 13.5 אלףמעל |
| 21.08.2025 | ח"ן 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 104 | 1,165,000 ₪+35.5% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2017 | 11.2 אלףבטווח |
| 20.08.2025 | יאשיהו 145 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 227 | 2,150,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 14.08.2025 | ירקוני עמוס 125 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 112 | 1,250,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 13.08.2025 | רחבת מבצע קדם 195 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 87 | 1,097,000 ₪+29.1% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2015 | 12.6 אלףמעל |
| 12.08.2025 | ירקוני עמוס 125 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 100 | 1,000,000 ₪+168% ב־24.4 שנים · נמכרה ב־373,116 ₪ ב־2001 | 10 אלףבטווח |
| 07.08.2025 | בן-חור אליהו 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 104 | 1,550,000 ₪+58.2% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2015 | 14.9 אלףמעל |
| 05.08.2025 | רחבת מבצע קדם 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 74 | 760,000 ₪+23.6% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2022 | 10.3 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | רחבת מבצע ארז 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 76 | 750,000 ₪+19.6% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־627,000 ₪ ב־2016 | 9.9 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | ח"ן 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 53 | 950,000 ₪+26.7% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2020 | 17.9 אלףמעל |
| 04.08.2025 | רחבת מבצע קילשון 13 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 74 | 565,000 ₪+34.5% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־420,000 ₪ ב־2013 | 7.6 אלףמתחת |
| 31.07.2025 | ירקוני עמוס 145 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 127 | 1,360,000 ₪+32.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,025,000 ₪ ב־2019 | 10.7 אלףבטווח |
| 30.07.2025 | רחבת שלומציון 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 73 | 745,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 23.07.2025 | רחבת מבצע קילשון 63 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 73 | 545,000 ₪−16.2% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2022 | 7.5 אלףמתחת |
| 22.07.2025 | רחבת מבצע קילשון 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 94 | 900,000 ₪+21.6% ב־10 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2015 | 9.6 אלףבטווח |
| 21.07.2025 | מקלף מרדכי 365 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 98 | 1,130,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | ירקוני עמוס 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 109 | 1,640,000 ₪ | 15 אלףמעל |
| 16.07.2025 | רחבת בן נון 105 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 89 | 840,000 ₪+86.7% ב־14 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2011 | 9.4 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | רחבת מבצע קילשון 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 73 | 770,000 ₪+24.2% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2016 | 10.5 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | יותם 65 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 81 | 800,000 ₪+11.1% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2018 | 9.9 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | רחבת בן נון 105 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 75 | 650,000 ₪−11% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2016 | 8.7 אלףמתחת |
| 06.07.2025 | דוד אלעזר 245 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 95 | 1,430,000 ₪+33% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2015 | 15.1 אלףמעל |
| 06.07.2025 | בר-לב חיים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 134 | 1,440,000 ₪+84.6% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2012 | 10.7 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | דורי יעקב 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 78 | 780,000 ₪ | 10 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | ירקוני עמוס 14 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 82 | 850,000 ₪+52.5% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־557,500 ₪ ב־2011 | 10.4 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | רחבת שלומציון 144 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 89 | 855,000 ₪+23.9% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2015 | 9.6 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | רחבת פל-ים 463 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 89 | 805,000 ₪−1.8% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2022 | 9 אלףבטווח |
| 25.06.2025 | רחבת שלומציון 144 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 62 | 720,000 ₪+220.4% ב־19 שנים · נמכרה ב־224,700 ₪ ב־2006 | 11.6 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | יותם 145 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 93 | 800,000 ₪+26% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2020 | 8.6 אלףמתחת |
| 03.06.2025 | רחבת מבצע קילשון 24 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 91 | 840,000 ₪ | 9.2 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | מקלף מרדכי 76 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 90 | 750,000 ₪+7.1% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2021 | 8.3 אלףמתחת |
| 29.05.2025 | המהר"ל 93 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 149 | 1,950,000 ₪+14.7% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2017 | 13.1 אלףמעל |
| 22.05.2025 | רחבת אמציה 56 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 94 | 950,000 ₪+28.4% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2019 | 10.1 אלףבטווח |
| 21.05.2025 | רחבת שלומציון 144 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 63 | 665,000 ₪+10.8% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2014 | 10.6 אלףבטווח |
| 20.05.2025 | רחבת הראל 186 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 97 | 700,000 ₪ | 7.2 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | אג"ן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 131 | 1,500,000 ₪ | 11.5 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | בן אשר 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 100 | 1,280,000 ₪ | 12.8 אלףמעל |
| 09.05.2025 | רחבת מבצע קילשון 24 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 51 | 800,000 ₪+56.9% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־510,000 ₪ ב־2022 | 15.7 אלףמעל |
| 07.05.2025 | רחבת מבצע ברוש 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 93 | 950,000 ₪+20.3% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2019 | 10.2 אלףבטווח |
| 06.05.2025 | יותם 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 88 | 810,000 ₪+16.2% ב־1.7 שנים · נמכרה ב־697,000 ₪ ב־2023 | 9.2 אלףבטווח |
| 30.04.2025 | רחבת מבצע קדם 95 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 74 | 600,000 ₪+79.7% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־333,900 ₪ ב־2017 | 8.1 אלףמתחת |
| 29.04.2025 | רחבת בן נון 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 90 | 700,000 ₪+2.9% ב־0.7 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2024 | 7.8 אלףמתחת |
| 22.04.2025 | רחבת מבצע קדם 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 73 | 700,000 ₪0% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2018 | 9.6 אלףבטווח |
| 22.04.2025 | ח"ן 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 95 | 1,050,000 ₪+176.3% ב־25.8 שנים · נמכרה ב־380,000 ₪ ב־1999 | 11.1 אלףבטווח |
| 21.04.2025 | אג"ן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 91 | 1,150,000 ₪ | 12.6 אלףמעל |
| 20.04.2025 | בר-לב חיים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 206 | 1,650,000 ₪+34.1% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2021 | 8 אלףמתחת |
| 10.04.2025 | בר-לב חיים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 88 | 840,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 07.04.2025 | ח"ן 102 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 101 | 1,035,000 ₪ | 10.2 אלףבטווח |
| 06.04.2025 | רחבת שלומציון 44 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 76 | 960,000 ₪+23.9% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־775,000 ₪ ב־2021 | 12.6 אלףמעל |
| 30.03.2025 | רחבת מבצע יקב 142 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 96 | 965,000 ₪+2,158.2% ב־23.7 שנים · נמכרה ב־42,734 ₪ ב־2001 | 10.1 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | דורי יעקב 232 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 72 | 702,500 ₪ | 9.8 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | רחבת מבצע יקב 82 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 75 | 710,000 ₪+16.4% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־610,000 ₪ ב־2021 | 9.5 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | ירקוני עמוס 125 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 110 | 1,420,000 ₪+221.3% ב־18.8 שנים · נמכרה ב־441,936 ₪ ב־2006 | 12.9 אלףמעל |
| 17.03.2025 | דורי יעקב 153 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2.5 | 66 | 565,000 ₪−11% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2019 | 8.6 אלףמתחת |
| 09.03.2025 | יותם 65 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 75 | 755,000 ₪+115.7% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־350,000 ₪ ב־2010 | 10.1 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | אג"ן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 143 | 1,380,000 ₪+142.1% ב־24.2 שנים · נמכרה ב־569,940 ₪ ב־2000 | 9.7 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | דורי יעקב 193 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 82 | 678,000 ₪+94.8% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־348,000 ₪ ב־2012 | 8.3 אלףמתחת |
| 03.03.2025 | רחבת מבצע יקב 142 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 95 | 950,000 ₪+108.8% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־455,000 ₪ ב־2011 | 10 אלףבטווח |
| 27.02.2025 | אג"ן 12 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 101 | 1,430,000 ₪+201.1% ב־14.8 שנים · נמכרה ב־475,000 ₪ ב־2010 | 14.2 אלףמעל |
| 27.02.2025 | רחבת בן נון 26 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 82 | 780,000 ₪+6.8% ב־2.6 שנים · נמכרה ב־730,000 ₪ ב־2022 | 9.5 אלףבטווח |
| 26.02.2025 | יותם 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 93 | 620,000 ₪−10.8% ב־1.1 שנים · נמכרה ב־695,000 ₪ ב־2024 | 6.7 אלףמתחת |
| 26.02.2025 | בר-לב חיים 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 106 | 1,190,000 ₪ | 11.2 אלףבטווח |
| 25.02.2025 | רחבת שלומציון 144 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 75 | 715,000 ₪+15.3% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2020 | 9.5 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | רחבת בן נון 186 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 85 | 1,070,000 ₪+57.4% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2019 | 12.6 אלףמעל |
| 23.02.2025 | יותם 145 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 90 | 975,000 ₪+18.2% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־825,000 ₪ ב־2020 | 10.8 אלףבטווח |
| 18.02.2025 | מבצע יואב 762 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 95 | 850,000 ₪+32.8% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־640,000 ₪ ב־2016 | 8.9 אלףמתחת |
| 14.02.2025 | ירקוני עמוס 84 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 119 | 1,450,000 ₪+215.2% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־460,000 ₪ ב־2008 | 12.2 אלףמעל |
| 13.02.2025 | רחבת מבצע יקב 4דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 80 | 665,000 ₪ | 8.3 אלףמתחת |
| 12.02.2025 | בן חביב 13 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 235 | 2,800,000 ₪ | 11.9 אלףמעל |
| 10.02.2025 | ירקוני עמוס 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 92 | 1,130,000 ₪+20.2% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2022 | 12.3 אלףמעל |
| 30.01.2025 | דוד אלעזר 245 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 110 | 1,690,000 ₪+53.6% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015 | 15.4 אלףמעל |
| 28.01.2025 | בר-לב חיים 26 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 123 | 1,370,000 ₪ | 11.1 אלףבטווח |
| 27.01.2025 | מבצע יואב 80דקה הליכה · 120 מ׳ | 3 | 77 | 730,000 ₪ | 9.5 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | מבצע יואב 762 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 76 | 700,000 ₪+20.7% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2021 | 9.2 אלףבטווח |
| 21.01.2025 | רחבת מבצע ארז 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 166 | 1,710,000 ₪ | 10.3 אלףבטווח |
| 20.01.2025 | רחבת מבצע קדם 24 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 110 | 840,000 ₪ | 7.6 אלףמתחת |
| 16.01.2025 | רחבת שלומציון 94 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 89 | 930,000 ₪ | 10.4 אלףבטווח |
| 03.01.2025 | רחבת מבצע קילשון 123 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 80 | 740,000 ₪+64.4% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2013 | 9.3 אלףבטווח |
| 03.01.2025 | שאול המלך 324 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 74 | 615,000 ₪ | 8.3 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 9–11.8 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 2015: 76 מכירות. דירה אחת נמכרה פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 40%, בתוך כ־5.3 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 1,850–2,150 ₪ | כ־14% פחות (בעיר 2,321 ₪) |
| 3 חדרים | 2,450–2,750 ₪ | כ־7% פחות (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,200–3,550 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,500–4,950 ₪ | כ־4% פחות (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־4.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה למגורים
- בערך 360–440 ₪ לחודש לדירה של 90 מ״ר (הטווח של כל העיר: לא שייכנו את הכתובת לאזור)
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בבאר שבע.
תכניות, עד 300 מ׳
- 605-1565282מגורים ברח' הרב סרנא 3, שכונה ו' ,באר שבעבבדיקהדקה הליכה · 40 מ׳
- 605-1627033מגורים במגרש 97A, ברח' הרב פרנק 2, שכונה ו' ,באר שבעבבדיקה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 605-0862003יצירת מסגרת תכנונית חדשה לקניון אביה ברח' שאול המלך, באר שבע.אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 605-1111319מגורים ברח' בן חביב 9, שכונה ו', באר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 605-0662247שינויים במגרש 902 המיועד למסחר, באר שבעבבדיקה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 605-0495580מגורים ברח' ח"ן 19 שכונה ו' ב"שבבדיקה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 3 תכניות
- 605-0465187מגורים ברח' פרי חדש 12, 14 שכונה ו' החדשה, באר שבעאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 605-0183244מגרש מסחרי רח' מבצע יואב 68א, באר שבעאושרה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 605-035493617 מגרשי מגורים בשכונה ו' ב"שאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
לא מצאנו פרויקטים בבנייה או במכירה עד 1 ק״מ מהכתובת.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2015): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 153.8 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 116 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס19 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- רכבת ישראל, באר שבע צפון2.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך13 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אוצר החייםכיתות 1–8דקה הליכה · 100 מ׳
- בנות חיילכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- נטע ארזכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- שובו-מעורבכיתות 1–84 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- מגןכיתות 1–125 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מקיף דתי אמי"תכיתות 7–128 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- גולדה מאירכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- תומרכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- רעיםכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- מחוננים -כיתות 1–1211 דק׳ הליכה · 860 מ׳
- גשרכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- זלמן שז"רכיתות 1–911 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- מצפהכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 940 מ׳
- אוצר החיים-טליגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
- עינבגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
- רקפתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- חרציתגן ילדים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- ישראלגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ציוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- עמיתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- כל בתי הספר בבאר שבע ←
- ועוד 3 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- סופר מורדוך בע"מסופרמרקט או מכולת · 10 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- הקופסא - סטודיו לאימונים אישייםחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- קניון אביהקניון4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מאפיית לחם קווקזיבית קפה או מסעדה · 13 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מרכז וטרינרי אורטופטמרפאה9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- כללית בית מרקחת מצדה באר שבעבית מרקחת10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת שכונה ו'
הכול על שכונת שכונה ו': מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת שכונה ו'
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 38354, חלקה 3).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 90 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער3,003 ₪הלוואה של 455 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 721 אלף ₪, מתוכם 266 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב סרנה יחזקאל 2 בבאר שבע?
המיקוד של סרנה יחזקאל 2 בבאר שבע הוא 8450980.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד סרנה יחזקאל 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 174 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 10.1 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 9–11.8 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד סרנה יחזקאל 2?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 9 תכניות, למשל מגורים ברח' הרב סרנא 3, שכונה ו' ,באר שבע (בבדיקה); מגורים במגרש 97A, ברח' הרב פרנק 2, שכונה ו' ,באר שבע (בבדיקה); יצירת מסגרת תכנונית חדשה לקניון אביה ברח' שאול המלך, באר שבע. (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בבאר שבע על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בבאר שבע: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.