שכונה בפתח תקווה · 84 רחובות

שכונת רמת ורבר בפתח תקווה

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 3 חדרים: 43% מ־615 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.25 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • מטרו M2, תחנת עיריית פתח תקווה: מתוכננת · צפי 2037. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.
  • כ־18,201 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת רמת ורבר

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת רמת ורבר?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת רמת ורבר

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת רמת ורבר27.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 259 עסקאות
  • כל פתח תקווה27.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,558 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −0.9%, בכל העיר −1.3%. השכונה זזה בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +40%, בכל העיר +38%.

דירה טיפוסית בשכונה: 83 מ״ר, כ־2.25 מיליון ₪

20 אלף25 אלף30 אלף20222023202420252026
שכונת רמת ורברפתח תקווה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת רמת ורבר

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦22.5–28.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

שכר דירה משוער בשכונה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים3,200–3,550 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 3,388 ₪)
3 חדרים3,850–4,250 ₪כ־3% פחות (בעיר 4,203 ₪)
4 חדרים4,900–5,450 ₪כ־3% פחות (בעיר 5,311 ₪)
5+ חדרים6,150–6,800 ₪כ־9% פחות (בעיר 7,099 ₪)

תשואה משוערת בשכונה: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל פתח תקווה: 5,138 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.4% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רמת ורבר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • מטרו עיריית פתח תקווה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
  • רכבת קלה תחנה מרכזית פתח · הקו האדוםפועלת
  • רכבת קלה פינסקר · הקו האדוםפועלת
  • רכבת קלה קרול · הקו האדוםפועלת
  • מטרו ארלוזורוב · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
  • רכבת קלה דנקנר · הקו האדוםפועלת

תכניות

  • 410-1080464התחדשות מתחם מטרו ארלוזורובבבדיקה+3,082 דירות06.10.2026
  • 410-0986984התחדשות עירונית מתחם יד לבניםאושרה+590 דירות26.10.2025
  • 410-0860411פינוי בינוי מתחם 7 רמת ורברבבדיקה+439 דירות13.05.2026
  • 410-1474956פינוי בינוי מתחם 7 רמת ורבר - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית+405 דירות01.09.2026
  • 410-0900845התחדשות עירונית מתחם 2 רמת ורבר - פ"תבהפקדה+341 דירות13.11.2024
  • 410-1133313התחדשות עירונית מתחם 3 רמת ורבר - פ"תבבדיקה+313 דירות13.05.2026
עוד 6 תכניות
  • 410-1272517יטקובסקי אחים 7 א פת/ מק/ 1216/ 59אושרה+240 דירות24.06.2026
  • 410-0962290התחדשות עירונית - אורלוב- מוצקין - רופיןבבדיקה+219 דירות25.02.2025
  • 410-0762427חצר שפיראאושרה+120 דירות03.06.2026
  • 410-1083526פת/12/646 אחוזת רופין פ"תאושרה+104 דירות24.12.2025
  • 410-0999839רח' רוטשילד 6 פ"תבבדיקה+14 דירות20.04.2026
  • 410-1122126ביל"ו 25 פת/מק/76/1230אושרה+8 דירות15.09.2026

התחדשות עירונית

  • מטרו ארלוזורובפינוי בינוי+3,251 דירות
  • מטרו העירייה+3,155 דירות
  • גאולה+630 דירות
  • יד לבניםפינוי בינוי+590 דירות
  • שלום אש (גן בועז)פינוי בינוי+540 דירות
  • פוגל פינסקרפינוי בינוי+508 דירות
עוד 17 מתחמים
  • בר כוכבא - סטרומה - גולנדהירש+466 דירות
  • יחבוב יצחק שדה מתחמים 9+10 רמת ורברפינוי בינוי+456 דירות
  • מתחם 7 ורבר+439 דירות
  • אבא הלל/ רמת ורברפינוי בינוי+277 דירות
  • מתחם 3 רמת ורברפינוי בינוי+276 דירות
  • יעקב קרולפינוי בינוי+263 דירות
  • כצנלסון 40-42-44פינוי בינוי+224 דירות
  • מוצקין רופין+197 דירות
  • שילר-אורלובפינוי בינוי+166 דירות
  • האחים בכרפינוי בינוי+166 דירות
  • כיכר התרבותמשולב פ"ב-עיבוי+159 דירות
  • קפלן ז'בוטינסקיפינוי בינוי+144 דירות
  • רופין+103 דירות
  • חצר שפיראמשולב פ"ב-עיבוי+97 דירות
  • זבוטינסקי 19פינוי בינוי+96 דירות
  • יצחק שדהפינוי בינוי+66 דירות
  • אורלובפינוי בינוי+57 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

פרויקטים חדשים בשכונת רמת ורבר

בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.

  • © OpenStreetMap

    הפלמ"ח 1

    רמת ורבר · פתח תקווה

    פינוי בינוי

    מחיר טיפוסי
    30.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    8
    סיום מתוכנן
    2029
  • © OpenStreetMap

    קלויזנר 2

    רמת ורבר · פתח תקווה

    פינוי בינוי

    מחיר טיפוסי
    28.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2026
  • © OpenStreetMap

    אורלוב זאב 2

    רמת ורבר · פתח תקווה

    מחיר טיפוסי
    35.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2029
  • © OpenStreetMap

    ז'בוטינסקי 16

    רמת ורבר · פתח תקווה

    מחיר טיפוסי
    33.2 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    3
    סיום מתוכנן
    2029
  • © OpenStreetMap

    יהוד 2

    רמת ורבר · פתח תקווה

    מחיר טיפוסי
    24.6 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2026
  • © OpenStreetMap

    סלומון 11

    רמת ורבר · פתח תקווה

    מחיר טיפוסי
    25.9 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2028
עוד 5 פרויקטים

כל הפרויקטים החדשים בפתח תקווה ←

מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־8 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
  • רכבת קלה קרולהקו האדום8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • מטרו ארלוזורובמטרו M2מתוכננת · צפי 20373 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית אריה2.7 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה5 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך22 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 18 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • סופר סיטיסופרמרקט או מכולת · 21 עד 1 ק״מדקה הליכה · 30 מ׳
  • סופר פארם רוטשילד פתח תקווהבית מרקחת · 13 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • Ramdeksמרפאה · 7 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • בטר בורגרבית קפה או מסעדה · 55 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • מרכז ברוךקניון · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • סטודיו נייס Nice Studioחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 690 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: דנקנר · 11 דק׳ הליכה · 850 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

  • קרולתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
  • דנקנרתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
  • פינסקרתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
  • בלינסוןתחנת רכבת קלה16 דק׳ הליכה · 1,300 מ׳

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת רמת ורבר

בפתח תקווה 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א79.26530 ₪660 ₪
אזור ב69.65460 ₪580 ₪
אזור ג44.71300 ₪370 ₪

סוג הדירה לפי גודלה: מתחת ל־50 מ״ר, 50–74, 75–139, 140 ומעלה. האזור לפי רשימת הרחובות של העירייה, שאין לנו. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת רמת ורבר (84)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: פתח תקווה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)26
  • אוכלוסייה264,046
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה61.7
  • % בשכירות32.6
  • % בעלי תואר אקדמי29.9
  • % מועסקים88.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)12,123.3
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת רמת ורבר

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת רמת ורבר?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 39 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-70 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת רמת ורבר?

ברדיוס 500 מטר יש 13 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא דנקנר במרחק של כ-0.65 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת רמת ורבר?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 359 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בפתח תקווה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בפתח תקווה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.