zips
מחירי דירות בשכונת אוהל משה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת אוהל משה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת אוהל משהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת אוהל משה
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2025 | בן יהודה 38 | 4 | 90 | 3,500,000 ₪ | 38.9 אלף |
| 20.02.2025 | מסילת ישרים 12 | 3 | 65 | 3,050,000 ₪ | 46.9 אלף |
| 10.11.2024 | עליאש 5 | 3 | 56 | 2,626,000 ₪+81.1% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2019 | 46.9 אלף |
| 25.08.2024 | המלך ג'ורג' 16 | 3 | 60 | 2,875,000 ₪ | 47.9 אלף |
| 09.06.2024 | בן יהודה 36 | 3 | 88 | 3,100,000 ₪ | 35.2 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור אוהל משה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.
תכניות
- 101-1093566מתחם עליאש - מבנה מגורים ומסחר, ירושליםאושרה
- 101-1314053מסילת ישרים 18 מבנה מגורים, משרדים, ציבורי, מסחר וחניון תת קרקעי.בבדיקה
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
פרויקטים חדשים בשכונת אוהל משה
בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.
שבזי 39
אוהל משה · ירושלים
- מחיר טיפוסי
- 42.5 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2025
כל הפרויקטים החדשים בירושלים ←
מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס23 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 60 מ׳
- רכבת קלה יפו - מרכזהקו האדום, הקו הצהוב4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- רכבת קלה יפו מרכזהקו הכחול, הקו התכלתמתוכננת3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים18 דק׳ הליכה · 1,400 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה9 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך40+ בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- עתידך ירושליםכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תקוה לילדכיתות 1–124 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- אנקוריכיתות 10–124 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- התיכון הניסוייכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- הניסוייכיתות 0–65 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- ת"ת אהבת משהכיתות 1–85 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- מרכז פסג"ה מנח"י (ירושלים)כיתות 1–125 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- בי"ס לבנות ירים משהכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- סמינר לבנות ירים משהכיתות 9–126 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- עירוני דתי רוטשילדכיתות 7–127 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- בנות באיאן רוזיןכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- ישיבת שאול ומרי טוילכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- אוהל ברכהכיתות 9–137 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- נות ישראלכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- ת"ת אמונת ציון -בניםכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 560 מ׳
- ישיבת שפת אמתכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- הגמנסיה העבריתכיתות 7–127 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- עוזיאלכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- ישיבת תפארת ישראלכיתות 9–128 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- בנות ירושליםכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 30 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מועדון כושר לזוז ירושליםחדר כושר · 7 עד 1 ק״מדקה הליכה · 70 מ׳
- כללית - בית מרקחת מעוז - ירושליםבית מרקחת · 17 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- קפה בצלאלבית קפה או מסעדה · 116 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- מכולת צפתיסופרמרקט או מכולת · 27 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- מתחם מעצביםקניון · 9 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- מכבי מרכז רפואי רוטרמרפאה · 8 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: מחנה יהודה · 8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- ישיבת שפת אמתבית ספר שש שנתי7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- מכללה תורנית אור חיהמכללות8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- ישיבת פאר מרדכיבית ספר שש שנתי10 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- ישיבת חסידי בעלזבית ספר שש שנתי11 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- בלז ירושליםפנימיה11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- ת"ת חזון אברהם- חזון ישעיהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- בית טראניבית ספר יסודי (א׳–ח׳)11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- תלמוד תורה מרכז העירבית ספר יסודי (א׳–ח׳)12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- הדווידקהתחנת רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מחנה יהודהתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- הטוריםתחנת רכבת קלה13 דק׳ הליכה · 1,050 מ׳
- בנייני האומהתחנת רכבת קלה16 דק׳ הליכה · 1,310 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת אוהל משה
לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
| אזור ג | 64.23 | 430 ₪ | 540 ₪ |
| אזור ד | 46.35–64.23 | 310–430 ₪ | 390–540 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת אוהל משה (8)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב אבולעפיהחלק מהרחוב
- רחוב מסילת ישריםחלק מהרחוב
- רחוב עליאשחלק מהרחוב
- רחוב סוכת שלוםבקצה
- רחוב רבי אריהבקצה
- רחוב אגריפס
- רחוב הגלבוע
- רחוב הכרמל
נתונים עירוניים: ירושלים
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
- אוכלוסייה1,005,919
- גיל טיפוסי24
- גודל משק בית ממוצע3.7
- % בעלות על דירה51.9
- % בשכירות36.5
- % בעלי תואר אקדמי19.8
- % מועסקים88.9
- צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
- מידת דתיותדתי/ דתי מאוד
שאלות נפוצות על שכונת אוהל משה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אוהל משה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 68 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-65 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת אוהל משה?
ברדיוס 500 מטר יש 20 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא מחנה יהודה במרחק של כ-0.36 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אוהל משה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 618 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בירושלים
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.