שכונת מתחם שנלר בירושלים

מחירי דירות בשכונת מתחם שנלר

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת מתחם שנלר: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

שכונת מתחם שנלרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת מתחם שנלר

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
17.02.2025	מנחת יצחק 6	4	109	6,200,000 ₪+45.9% ב־5.1 שנים · נמכרה ב־4,250,000 ₪ ב־2020	56.9 אלף
17.07.2024	מנחת יצחק 1	4	71	4,500,000 ₪	63.4 אלף
01.07.2024	מנחת יצחק 1	3	60	3,000,000 ₪	50 אלף
09.04.2024	מנחת יצחק 6	4	131	7,500,000 ₪+76.5% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־4,250,000 ₪ ב־2020	57.3 אלף
22.02.2024	מנחת יצחק 6	4	177	7,211,160 ₪	40.7 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה

תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־11 דק׳ הליכההרשימה המלאה

תחנת אוטובוס42 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 90 מ׳
רכבת קלה הטוריםהקו האדום, הקו הצהוב, הקו הירוק11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
רכבת קלה שמגרהקו הירוק, הקו הירוק הבהירמתוכננת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
רכבת ישראל, ירושלים13 דק׳ הליכה · 1,020 מ׳

רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה

קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה7 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר

חינוך40+ בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 30+ גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה

ישיבת שפע חיים צאנזכיתות ⁦9–12⁩דקה הליכה · 40 מ׳
דרכי אבות צאנזכיתות ⁦1–8⁩דקה הליכה · 100 מ׳
קדושת תורהכיתות ⁦9–12⁩דקה הליכה · 110 מ׳
אמרי חייםכיתות ⁦1–8⁩2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
ישיבת באר אברהםכיתות ⁦9–12⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
ת"ת סנהדריןכיתות ⁦1–8⁩3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
סוכת דודכיתות ⁦1–8⁩3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
ישיבת מעין התלמודכיתות ⁦9–12⁩3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
חסדי אבותכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
ישיבת אור אלחנןכיתות ⁦9–12⁩4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מכון בית יעקב למורותכיתות ⁦9–12⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
אור אברהם טשכנובכיתות ⁦9–12⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
ת"ת תורת אמתכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
ישיבת כוכב מיעקבכיתות ⁦10–12⁩4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תורת חייםכיתות ⁦9–12⁩5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
תת וישיבה דחסידי גורכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
דחסידי גורכיתות ⁦9–12⁩5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
בעלזאכיתות ⁦1–8⁩5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
סמט מ. חינוך ב"יכיתות ⁦9–12⁩5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
אולפנת צביה ירושליםכיתות ⁦7–12⁩5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
כל בתי הספר בירושלים ←
ועוד 50 רחוקים יותר

חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

קניון רב שפעקניון · 6 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
כללית - בית מרקחתבית מרקחת · 10 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
אושר עדסופרמרקט או מכולת · 16 עד 1 ק״מדקה הליכה · 120 מ׳
מזויינעסבית קפה או מסעדה · 44 עד 1 ק״מדקה הליכה · 120 מ׳
LifeStyle Health and Fitnessחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
מרכז רפואי מקור ברוךמרפאה · 7 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 510 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: מחנה יהודה · 13 דק׳ הליכה · 1,050 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

מכללה תורנית אור חיהמכללותדקה הליכה · 80 מ׳
ישיבת שפת אמתבית ספר שש שנתי2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
סמינר לבנות ירים משהבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
בי"ס לבנות ירים משהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
אוהל ברכהבית ספר שש שנתי3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
נות ישראלבית ספר יסודי (א׳–ח׳)3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
ישיבת שאול ומרי טוילבית ספר שש שנתי4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מאור התורהפנימיה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

הטוריםתחנת רכבת קלה11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
מחנה יהודהתחנת רכבת קלה13 דק׳ הליכה · 1,050 מ׳
הדווידקהתחנת רכבת קלה16 דק׳ הליכה · 1,310 מ׳
יפו - מרכזתחנת רכבת קלה1.6 ק״מ

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת מתחם שנלר

כל הבתים בשכונה שאיתרנו (17) באזור ב.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	430 ₪
80 מ״ר	580 ₪
100 מ״ר	720 ₪
120 מ״ר	1,180 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת מתחם שנלר (5)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: ירושלים

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
אוכלוסייה1,005,919
גיל טיפוסי24
גודל משק בית ממוצע3.7
% בעלות על דירה51.9
% בשכירות36.5
% בעלי תואר אקדמי19.8
% מועסקים88.9
צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
מידת דתיותדתי/ דתי מאוד

שאלות נפוצות על שכונת מתחם שנלר

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת מתחם שנלר?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 91 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-74 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת מתחם שנלר?

ברדיוס 500 מטר יש 19 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא מחנה יהודה במרחק של כ-0.07 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת מתחם שנלר?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 774 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בירושלים

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בירושלים ←

מקורות

עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה: צו הארנונה של העירייה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

מפה של שכונת מתחם שנלר