zips
מחירי דירות בשכונת מחנה יהודה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת מחנה יהודה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת מחנה יהודהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +0.2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות בשכונת מחנה יהודה
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.02.2026 | הזית 1 | 3 | 62 | 5,900,000 ₪ | 95.2 אלף |
| 13.11.2025 | הטורים 30 | 3 | 59 | 4,000,000 ₪+135.3% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2014 | 67.8 אלף |
| 17.08.2025 | יפו 153 | 3 | 85 | 4,365,000 ₪+29.1% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־3,380,000 ₪ ב־2023 | 51.4 אלף |
| 25.05.2025 | הטורים 7 | 2 | 25 | 2,120,000 ₪ | 84.8 אלף |
| 26.03.2025 | יפו 153 | 5 | 240 | 5,592,000 ₪+25% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־4,475,000 ₪ ב־2019 | 23.3 אלף |
| 03.11.2024 | שערי צדק 1 | 2 | 49 | 2,900,000 ₪ | 59.2 אלף |
| 15.09.2024 | הזית 1 | 5 | 92 | 4,050,000 ₪ | 44 אלף |
| 29.07.2024 | הטורים 21 | 4 | 120 | 4,500,000 ₪ | 37.5 אלף |
| 02.02.2024 | הטורים 27 | 4 | 80 | 3,550,000 ₪ | 44.4 אלף |
| 19.12.2023 | יהודה המכבי 4 | 5 | 160 | 2,654,000 ₪ | 16.6 אלף |
| 18.12.2023 | יהודה המכבי 4 | 2 | 39 | 2,420,000 ₪+71.6% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־1,410,000 ₪ ב־2018 | 62.1 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור מחנה יהודה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.
תכניות
- 101-0888347תוספת בניה למבנה קיים, 68 יח"ד ומסחר, יפו 188, מרכז העיר, ירושליםאושרה
- 101-1157148תוספת קומות ושטחי בניה ברחוב יפו 186אושרה
- 101-1363373תוספות בנייה ויח"ד ברחוב גשר החיים 14, ירושלים.בהפקדה
- 101-0981167תוספת בניה, קומות ויח' דיור ברחוב הטורים 17 ירושלים.אושרה
- 101-1506476בניין מגורים ברחוב יהודה המכבי 16, מקור ברוך, ירושלים.בהפקדה
- 101-1339043תוספות בניה לבנין קיים רח' דון יוסף הנשיא 1 ירושליםאושרה
התחדשות עירונית
אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־3 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס19 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
- רכבת קלה מחנה יהודההקו האדום, הקו הצהוב3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה5 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך40+ בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 17 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ת"ת חזון אברהם- חזון ישעיהכיתות 1–8דקה הליכה · 120 מ׳
- ת"ת המסורהכיתות 1–8דקה הליכה · 120 מ׳
- אורייתאכיתות 9–122 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- בית טראניכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- ת"ת מאורי צ'רנובילכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- יקירי ירושליםכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ת"ת יקירי ירושליםכיתות 1–82 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ישיבת ברכת תורהכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- ירים משהכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- ישיבת באור שמואלכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תלמוד תורה מרכז העירכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- ת"ת ירום משהכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- בית יעקב מרכז ירושליםכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- כלל חסידי לאנשי י-םכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- בית מלכהכיתות 9–133 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בית מלכה י-םכיתות 1–83 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תיכון בית יעקבכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ישיבת יקירי ירושליםכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- עטרת שלמה אריהכיתות 9–123 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- ישיבת פורת יוסף גאולהכיתות 9–124 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 37 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מכון מור אקו לב בלבדמרפאה · 12 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
- Daily - Coffee & Moreבית קפה או מסעדה · 81 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- סופרסופרמרקט או מכולת · 25 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- שוקניון אגריפסקניון · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- כללית בית מרקחתבית מרקחת · 17 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- LifeStyle Health and Fitnessחדר כושר · 12 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: מחנה יהודה · 3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- ישיבת שפת אמתבית ספר שש שנתי4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- נות ישראלבית ספר יסודי (א׳–ח׳)5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- אוהל ברכהבית ספר שש שנתי5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- בנות ירושליםבית ספר יסודי (א׳–ח׳)5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- סמינר לבנות ירים משהבית ספר שש שנתי5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מאור התורהפנימיה5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- בי"ס לבנות ירים משהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- ישיבת שאול ומרי טוילבית ספר שש שנתי5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- מחנה יהודהתחנת רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- הטוריםתחנת רכבת קלה4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- הדווידקהתחנת רכבת קלה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- יפו - מרכזתחנת רכבת קלה12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת מחנה יהודה
הבתים בשכונה מתחלקים בין כמה אזורים. ב־43 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.
| אזור | בתים | ₪ למ״ר בשנה | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|---|
| אזור א | 0 | 107.65 | 720 ₪ | 900 ₪ |
| אזור ב | 14 | 86.34 | 580 ₪ | 720 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת מחנה יהודה (14)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב הטוריםחלק מהרחוב
- רחוב רש"יבקצה
- רחוב יהודה המכביחלק מהרחוב
- רחוב שערי צדקחלק מהרחוב
- רחוב יפובקצה
- רחוב הזיתבקצה
- רחוב החשמונאיםבקצה
- רחוב תשב"ץבקצה
- רחוב אגריפס
- רחוב בית יעקב
- רחוב יוסף בן מתתיהו
- רחוב כי"ח
- רחוב מחנה יהודה
- רחוב נבון
נתונים עירוניים: ירושלים
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)21
- אוכלוסייה1,005,919
- גיל טיפוסי24
- גודל משק בית ממוצע3.7
- % בעלות על דירה51.9
- % בשכירות36.5
- % בעלי תואר אקדמי19.8
- % מועסקים88.9
- צפיפות (נפש לקמ״ר)14,895.9
- מידת דתיותדתי/ דתי מאוד
שאלות נפוצות על שכונת מחנה יהודה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת מחנה יהודה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 102 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-79 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת מחנה יהודה?
ברדיוס 500 מטר יש 15 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא מחנה יהודה במרחק של כ-0.10 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת מחנה יהודה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 847 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בירושלים
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.