שכונה באשקלון · 148 רחובות

שכונת ברנע באשקלון

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 4 חדרים: 55% מ־600 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.83 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־3,004 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת ברנע

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת ברנע?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת ברנע

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת ברנע16 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 271 עסקאות
  • כל אשקלון16.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,320 עסקאות

דירות חדשות מקבלן בשכונת ברנע: 19.1 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה 0%, בכל העיר +0.3%. השכונה זזה בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +31%, בכל העיר +30%.

דירה טיפוסית בשכונה: 117 מ״ר, כ־1.87 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת ברנעאשקלון · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת ברנע

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦14.6–17.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־1.5 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־94 מ״ר, ובממוצע באשקלון כ־93 מ״ר.

שכר דירה משוער בשכונה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים3,600–3,950 ₪כ־16% יותר (בעיר 3,261 ₪)
4 חדרים4,050–4,450 ₪כ־5% יותר (בעיר 4,031 ₪)
5+ חדרים4,650–5,100 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 4,906 ₪)

תשואה משוערת בשכונה: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור ברנע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 604-0800326מוקד גולף, נופש, תיירות, מסחר ומגורים - חוף צפון אשקלוןאושרה+1,260 דירות18.12.2025
  • 604-0190652התחדשות עירונית פורטה דל סול, אשקלוןאושרה+334 דירות30.04.2026
  • 604-1152180ברנע תוספת שטחים וחלוקת מגרש 144 ביעוד מגורים ברח' חיים סלע, אשקלון.אושרה+3 דירות18.03.2026

התחדשות עירונית

  • גבעתי/בר כוכבא+1,073 דירות
  • פורטה דל סולפינוי בינוי+334 דירותתכנית 604-0190652

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת ברנע, ומה הרוויחו המוכרים

6% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 29% בכל אשקלון.

דירות בבניינים מלפני 19806%בכל אשקלון: 29%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך86%בכל אשקלון: 60%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
רווח שנתי טיפוסי של מי שמכר+4.7% בשנהבכל אשקלון: +4.4% בשנה. 114 דירות שנמכרו פעמיים
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת ברנע

לפי מפקד 2022, מול כל אשקלון. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני38בכל אשקלון: 35
נפשות במשק בית2.7בכל אשקלון: 2.8
משקי בית שוכרים34%בכל אשקלון: 33%
עם תעודה אקדמית24%בכל אשקלון: 23%
שכר שנתי של שכיר103,000 ₪בכל אשקלון: 99,200 ₪
משקי בית בלי רכב23%בכל אשקלון: 28%
גילאים
0–19 · 26%20–64 · 54%65+ · 20%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 34%בעלים · 61%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס10 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • רכבת ישראל, אשקלון3.3 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך1 בית ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־6 דק׳ הליכה · 7 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • יסודי רמת כרמיםכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • שריג ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • שריג א'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • רמת כרמים א'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • רמת כרמים ממדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • גני מטר בעמ אגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • גני מטר בעמ בגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • גני מטר בעמגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • כל בתי הספר באשקלון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • ויקטוריסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • גלידה באשקלון - ג'ט לק Jetlek | יוגורט וקינוחים | כשר בד"ץ | משלוחיםבית קפה או מסעדה · 7 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • מרכז קניות רחבעם זאביקניון · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • אייקון פיטנס אשקלון ברנעחדר כושר3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • סופר-פארם ברנע אשקלוןבית מרקחת7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • אשקלון - ברנעמרפאה11 דק׳ הליכה · 910 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת ברנע (148)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: אשקלון

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)38
  • אוכלוסייה152,370
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה60.6
  • % בשכירות32.9
  • % בעלי תואר אקדמי22.5
  • % מועסקים89.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,123.9
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת ברנע

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת ברנע?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 5 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-38 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת ברנע?

ברדיוס 500 מטר יש 23 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת ברנע?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 125 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות באשקלון

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות באשקלון ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.