zips
מחירי דירות בנשר
בשנתיים האחרונות נמכרו בנשר 427 דירות יד שנייה. חצי מהעסקאות היו בטווח 15.9–20.4 אלף ₪ למ״ר, והמחיר הטיפוסי הוא 17.9 אלף ₪ למ״ר.
- כל נשר18.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 257 עסקאות
- כל הארץ19.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 52,317 עסקאות
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בנשר −14%, בכל הארץ −3.1%. בנשר המחיר ירד יותר מבכל הארץ.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בנשר +42%, בכל הארץ +30%.
דירה טיפוסית בנשר: 80 מ״ר, כ־1.45 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות בנשר
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | נתיב הנובל 18גוש 11217 חלקה 192 | 4 | 81 | 1,680,000 ₪ | 20.7 אלף |
| 10.08.2026 | האשל 5 | 3.5 | 89 | 1,730,000 ₪ | 19.4 אלף |
| 09.08.2026 | אשכולות 6 | 4 | 86 | 1,730,000 ₪ | 20.1 אלף |
| 28.07.2026 | צה"ל 25 | 3 | 60 | 1,250,000 ₪+64.5% ב־9 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2017 | 20.8 אלף |
| 28.07.2026 | ששת הימים 10 | 3 | 56 | 980,000 ₪+382.8% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־203,000 ₪ ב־2008 | 17.5 אלף |
| 27.07.2026 | מעלה הגבורים 1 | 3 | 74 | 1,300,000 ₪ | 17.6 אלף |
| 21.07.2026 | האשל 5 | 4 | 124 | 1,700,000 ₪ | 13.7 אלף |
| 16.07.2026 | ששת הימים 2 | 3 | 56 | 1,000,000 ₪+69.5% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2021 | 17.9 אלף |
| 13.07.2026 | האלון 24 | 3 | 77 | 1,450,000 ₪ | 18.8 אלף |
| 08.07.2026 | האלון 2 | 4 | 90 | 1,470,000 ₪+22.5% ב־8 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2018 | 16.3 אלף |
| 02.07.2026 | האשל 9 | 6 | 214 | 3,250,000 ₪ | 15.2 אלף |
| 01.07.2026 | הרב בר מוחא מרדכי 22 | 3 | 64 | 1,350,000 ₪ | 21.1 אלף |
| 29.06.2026 | ליד רחוב אשכולותגוש 11237 חלקה 34 | 4 | 98 | 1,765,000 ₪ | 18 אלף |
| 25.06.2026 | המעפילים 6 | 4 | 100 | 1,700,000 ₪+31.8% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2015 | 17 אלף |
| 22.06.2026 | עמוס 15 | 4 | 80 | 1,350,000 ₪+145.5% ב־16 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2010 | 16.9 אלף |
| 22.06.2026 | המורן 1 | 4 | 81 | 1,610,000 ₪+46.4% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2019 | 19.9 אלף |
| 16.06.2026 | יעל 14 | 4 | 78 | 1,100,000 ₪ | 14.1 אלף |
| 15.06.2026 | דבורה 8 | 4 | 91 | 1,450,000 ₪+35.5% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2016 | 15.9 אלף |
| 12.06.2026 | ליד רחוב דבורהגוש 12573 חלקה 8 | 4 | 99 | 1,024,000 ₪ | 10.3 אלף |
| 09.06.2026 | מעלה הגבורים 1 | 4 | 82 | 1,325,000 ₪+44.8% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־915,000 ₪ ב־2022 | 16.2 אלף |
| 08.06.2026 | קרן היסוד 32 | 3 | 70 | 1,170,000 ₪+98.3% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2019 | 16.7 אלף |
| 07.06.2026 | ליד רחוב ישורוןגוש 11237 חלקה 179 | 4 | 132 | 1,810,000 ₪ | 13.7 אלף |
| 04.06.2026 | הרב בר מוחא מרדכי 18 | 3 | 54 | 1,256,661 ₪+360.6% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־272,802 ₪ ב־2004 | 23.3 אלף |
| 04.06.2026 | אביר יעקב 1 | 5 | 92 | 1,350,000 ₪+42.1% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2017 | 14.7 אלף |
| 03.06.2026 | האשל 5 | 3 | 88 | 1,620,000 ₪ | 18.4 אלף |
| 28.05.2026 | הרדוף 9 | 3 | 80 | 1,275,000 ₪+29.8% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־982,000 ₪ ב־2019 | 15.9 אלף |
| 28.05.2026 | אופקים 6גוש 11146 חלקה 14 | 4 | 79 | 1,365,000 ₪+18.7% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2021 | 17.3 אלף |
| 28.05.2026 | קרן היסוד 1 | 3 | 58 | 850,000 ₪ | 14.7 אלף |
| 25.05.2026 | אופקים 25 | 3 | 69 | 1,230,000 ₪+263.7% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־338,225 ₪ ב־2001 | 17.8 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- העיר וכל הארץ: המחיר לפי השנה האחרונה. השינוי: הרבעון המלא האחרון מול אותו רבעון שנה קודם (הרבעון החדש ביותר עוד מדווח ולכן לא נספר). בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 15.9–20.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בנשר.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחירי דירות לפי שכונה בנשר
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות שנמכרו בשנה האחרונה והשינוי מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 8 דירות.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות | מול שנה קודמת |
|---|---|---|---|---|
| רמות יצחק | 19 אלף ₪ למ״ר | 16.4–21.9 אלף ₪ למ״ר | 104 | +4% בשנה |
| אזור תעשייה | 18.8 אלף ₪ למ״ר | 18.4–23.2 אלף ₪ למ״ר | 11 | +2% בשנה |
| בן דור | 18.3 אלף ₪ למ״ר | 16.9–22.9 אלף ₪ למ״ר | 28 | −21% בשנה |
| תל חנן | 17.5 אלף ₪ למ״ר | 15.4–20.3 אלף ₪ למ״ר | 27 | 0% בשנה |
| גבעת נשר | 15.3 אלף ₪ למ״ר | 14.2–17.7 אלף ₪ למ״ר | 11 | −8% בשנה |
כל 8 השכונות בנשר: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
מה מתוכנן לקום באזור נשר
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו
אין באזור נשר תחנות רכבת קלה או מטרו, פועלות או מתוכננות.
תכניות שמוסיפות דירות
- 355-1064344התחדשות עירונית פינוי בינוי מתחם מעלה הגיבוריםבהפקדה
- 355-1452739התחדשות עירונית ברחוב חבצלת, נשרבבדיקה
- 355-1467232כיכר העיר, נשר - שינוייםאושרה
התחדשות עירונית
- מעלה הגיבורים
- דרך השלום/בר מוחא
- אופק לעמק
- נתיב חבצלת
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
נתוני פשיעה בנשר
ב־2025 נפתחו בנשר 563 תיקים פליליים, כ־25 ל־1,000 תושבים.
לפי סוג עבירה (2025)
- עבירות כלפי הרכוש
- 216
- עבירות סדר ציבורי
- 135
- עבירות נגד גוף
- 93
- עבירות מרמה
- 59
- עבירות כלפי המוסר
- 34
- עבירות כלכליות
- 14
- עבירות מין
- 6
- עבירות רשוי
- 3
- עבירות בטחון
- 2
- שגיאת הזנה
- 1
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד.
שכונות, חינוך ותחבורה בנשר
שירותי בריאות הנפש בנשר
- גולדין ולדימיר · האלון 30 , נשר
- דר דיאנה שסטקוב · הזית 1
שכונות ורחובות ראשיים בנשר
45 רחובות בנשר. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
שכונת אזור תעשייה
5 רחובות ראשיים
שכונת בן דור
5 רחובות ראשיים
שכונת גבעת נשר
5 רחובות ראשיים
שכונת גבעת עמוס
5 רחובות ראשיים
שכונת מלאכה ומסחר
5 רחובות ראשיים
שכונת נשר הותיקה
5 רחובות ראשיים
שכונת רמות יצחק
10 רחובות ראשיים
שכונת תל חנן
5 רחובות ראשיים
עובדות מהירות
- אוכלוסייה
- 22,911
- אזור
- חיפה
- שנת הקמה
- 1923
- שם בעברית
- נשר
- שם באנגלית
- NESHER
- מיקוד כללי
- 3665000
- קואורדינטות
- 32.7583° N, 35.0625° E
נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה (מפקד 2022)
- משקי בית
- 9,755
- גודל משק בית ממוצע
- 2.30
- צפיפות אוכלוסייה (נפש/קמ״ר)
- 6,718.80
- % גילאי 0–19
- 23.80
- % גילאי 20–64
- 56.60
- % גילאי 65+
- 19.60
- % בעלי תעודה אקדמית
- 31.40
- מידת דתיות
- חילוני
יישובים סמוכים
יגור 4.39 ק״מ
כפר חסידים ב' 4.61 ק״מ
חיפה 5.22 ק״מ
בית אורן 5.74 ק״מ
רכסים 5.86 ק״מ
כפר הנוער הדתי 6.12 ק״מ
עספיא 6.42 ק״מ
אבטין 6.53 ק״מ
קרית אתא 6.54 ק״מ
כפר ביאליק 6.77 ק״מ
שאלות נפוצות על נשר
מהו המיקום של נשר?
נשר ממוקמת באזור חיפה, בצפון ישראל, והינה עיר בעלת גישה נוחה לאזורי תעשייה ולמערכת תחבורה ציבורית.
מהו גודל האוכלוסייה של נשר?
נשר מונה כ־22,911 תושבים, מתוכם 21.5% ילדים בגיל 0-18, 59.3% בגילאי עבודה (19-64) ו־19.2% בני 65 ומעלה.
מהם שיעורי האבטלה בנשר?
שיעור האבטלה בנשר עומד על 2.78% נכון למאי 2019, נתון המצביע על יציבות כלכלית בעיר.
מהם היישובים הסמוכים לנשר?
נשר גובלת ביישובים יגור, כפר חסידים ב', חיפה ובית אורן, מה שמספק לתושבים גישה נוחה למגוון אפשרויות.
מהם האטרקציות המפורסמות בנשר?
נשר מציעה מספר אטרקציות כמו פארק נשר המוקף בטבע, וכן מסלולי טיול בטבע שמושכים משפחות ואוהבי טבע.
מהי ההיסטוריה של נשר?
נשר נוסדה בשנות ה־30 של המאה ה־20 והייתה ידועה כמרכז תעשייתי, כיום היא מתפתחת גם כמרכז מגורים איכותי.
מהם האירועים התרבותיים בנשר?
בנשר מתקיימים אירועים תרבותיים שונים במהלך השנה, כולל מופעים, פסטיבלים ואירועים קהילתיים המקדמים את החיים המשותפים בעיר.
באיזה אזור נמצאת העיר נשר?
העיר נשר נמצאת בחיפה.
מה סוג היישוב של נשר?
נשר היא עיר בישראל.
מה המיקוד של נשר?
המיקוד הכללי של נשר הוא 3665000.
מקורות
- מחירים ועסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN), עם קישור לכל תכנית במבא״ת.
- התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים.
- פשיעה: משטרת ישראל, דרך data.gov.il; אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- המפה: OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.