zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר10.03.1999
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה21.12.2022
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי רחובות מזרח (תמל/ 3003).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
29.12.2022 · תמ״ל 3003, רחובות מזרח, אושרה ופורסמה ברשומות
מסמך תכניתמבא״ת - האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מה קרה ומה חדש
כל האירועים במקום אחד: החלטות ועדה, מסמכי תכנית ודיווחים בתקשורת. דיווח הוא לא החלטה. נבדק לאחרונה ב־21.10.2026.
- תמ״ל 3003, רחובות מזרח, אושרה ופורסמה ברשומות
8,089 יח״ד ו-600,000 מ״ר תעסוקה על קרקע חקלאית, באיחוד וחלוקה בלי הסכמת כל הבעלים. ילקוט הפרסומים 11012.
מסמך תכניתמבא״ת
מה מצאנו בגוש 3693
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- יש תכנית מאושרת: רחובות מזרח (תמל/ 3003). מסמך תכניתמבא״ת
שווה לבדוק
- 33 מתוך 45 החלקות בגוש בתוך תחום רחובות מזרח (תמל/ 3003): בדקו את החלקה שלכם. מסמך תכניתמבא״ת, רשימת החלקות
- תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־615 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- רחובות מזרח (תמל/ 3003)59% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 45 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך רחובות מזרח. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 3693 חלקה 3 | 50,049 מ״ר | 197 | 17.11.2025 | 3.6–5.8 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 4 | 31,193 מ״ר | 64 | 29.10.2025 | 3.1–4.3 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 5 | 47,594 מ״ר | 76 | 28.10.2025 | 0.5–1.5 אלף ₪ למ״ר | לא |
| גוש 3693 חלקה 6 | 43,519 מ״ר | 27 | 22.12.2025 | 0.9–1.2 אלף ₪ למ״ר | לא |
| גוש 3693 חלקה 7 | 17,102 מ״ר | 15 | 26.05.2021 | 360–610 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 15 | 49,650 מ״ר | 1 | 28.11.2019 | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 17 | 48,263 מ״ר | 15 | 15.09.2025 | 640–730 ₪ למ״ר | לא |
| גוש 3693 חלקה 18 | 96,317 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 3693 חלקה 19 | 2,644 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 3693 חלקה 21 | 2,217 מ״ר | — | — | — | לא |
כל החלקות בגושעוד 35
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 3693 חלקה 22 | 24,240 מ״ר | 6 | 07.09.2016 | 500–760 ₪ למ״ר | לא |
| גוש 3693 חלקה 23 | 25,544 מ״ר | 46 | 06.02.2024 | 440–910 ₪ למ״ר | לא |
| גוש 3693 חלקה 25 | 45,070 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 26 | 23,809 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 27 | 25,114 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 28 | 11,143 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 29 | 25,593 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 30 | 11,338 מ״ר | 5 | 16.11.1998 | 320–330 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 38 | 3,024 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 40 | 42,032 מ״ר | 122 | 05.08.2025 | 3.3–6.4 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 41 | 233 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 42 | 98,385 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 3693 חלקה 43 | 770 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 3693 חלקה 44 | 56,651 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 3693 חלקה 45 | 93,350 מ״ר | 26 | 27.10.2025 | — | בחלקה |
| גוש 3693 חלקה 46 | 347 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 47 | 1,072 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 49 | 51,426 מ״ר | 10 | 24.07.2025 | 2–2.3 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 50 | 29,193 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 51 | 9,267 מ״ר | 1 | 13.11.2023 | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 52 | 29,193 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 53 | 29,193 מ״ר | 6 | 22.01.2024 | 1.9–2.3 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 54 | 500 מ״ר | 1 | 15.07.2024 | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 55 | 1,014 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 57 | 1,822 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 58 | 26,655 מ״ר | 17 | 06.10.2024 | 3.4–4.5 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 59 | 11,609 מ״ר | 16 | 21.07.2025 | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 60 | 11,609 מ״ר | 4 | 20.02.2020 | 0.7–1.5 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 63 | 6,481 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 65 | 45,571 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 67 | 390 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 3693 חלקה 69 | 14,843 מ״ר | 47 | 14.04.2025 | 3.7–5.7 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 71 | 2,851 מ״ר | 18 | 10.04.2024 | 6.3–6.8 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 73 | 12,850 מ״ר | 16 | 18.07.2024 | 2.4–4.3 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 3693 חלקה 75 | 6,284 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
לפי
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 36931.2–4.5 אלף ₪ למ״ר
15 עסקאות ב־24 החודשים עד 17.11.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.5 אלף ₪ למ״ר
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בכל התכנית3.5–5.7 אלף ₪ למ״ר
43 עסקאות ב־24 החודשים עד 17.11.2025, ב־78 חלקות ב־5 גושים עם אותן זכויות · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 5.1 אלף ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2020 | 2 | 1.7 אלף ₪ למ״ר | 1.2–2.2 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2021 | 1 | 1.9 אלף ₪ למ״ר | 1.9 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2021 | 3 | 3.5 אלף ₪ למ״ר | 3.2–4.4 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2021 | 3 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 1.7–2.4 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2021 | 2 | 2.6 אלף ₪ למ״ר | 2.2–3 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 4 | 3.4 אלף ₪ למ״ר | 0.8–3.8 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2021 | 4 | 2.7 אלף ₪ למ״ר | 2.2–3.1 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 4.4 אלף ₪ למ״ר | 4.4 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 4 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 1–3.8 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 1 | 5.8 אלף ₪ למ״ר | 5.8 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 5.1 אלף ₪ למ״ר | 5.1 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2022 | 3 | 3.2 אלף ₪ למ״ר | 2.4–4.4 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2022 | 9 | 3.6 אלף ₪ למ״ר | 3.5–5.5 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 2 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 2.4–2.6 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 1 | 4.5 אלף ₪ למ״ר | 4.5 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2022 | 6 | 4.3 אלף ₪ למ״ר | 4.2–6.9 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2022 | 1 | 5 אלף ₪ למ״ר | 5 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2022 | 1 | 4 אלף ₪ למ״ר | 4 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 8 | 4.3 אלף ₪ למ״ר | 1.4–6.2 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2022 | 1 | 5.8 אלף ₪ למ״ר | 5.8 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 3 | 4.3 אלף ₪ למ״ר | 4–6.5 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 1 | 5.6 אלף ₪ למ״ר | 5.6 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2023 | 2 | 4.6 אלף ₪ למ״ר | 4–5.1 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2023 | 1 | 3.5 אלף ₪ למ״ר | 3.5 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2023 | 3 | 1.3 אלף ₪ למ״ר | 1.1–3.7 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 3.7 אלף ₪ למ״ר | 3.7 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 2 | 5.2 אלף ₪ למ״ר | 3.7–6.7 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2023 | 1 | 5.8 אלף ₪ למ״ר | 5.8 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 1.9 אלף ₪ למ״ר | 1.9 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2024 | 2 | 3.4 אלף ₪ למ״ר | 1.1–5.8 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2024 | 3 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 1.2–6.8 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2024 | 1 | 6.7 אלף ₪ למ״ר | 6.7 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 5.7 אלף ₪ למ״ר | 5.7 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2024 | 1 | 5.1 אלף ₪ למ״ר | 5.1 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2024 | 1 | 1.5 אלף ₪ למ״ר | 1.5 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2024 | 4 | 1.5 אלף ₪ למ״ר | 1.2–5.4 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 1 | 1.8 אלף ₪ למ״ר | 1.8 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2025 | 1 | 5.6 אלף ₪ למ״ר | 5.6 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2025 | 2 | 5.6 אלף ₪ למ״ר | 4.9–6.3 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2025 | 1 | 5.8 אלף ₪ למ״ר | 5.8 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2025 | 1 | 4 אלף ₪ למ״ר | 4 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | גוש 3693 חלקה 6 | אופציה | — | 27,000 ₪ | — | |
| 17.11.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | 70 האחזקה שנמכרה | 280,000 ₪ | 4 אלף | בטווח |
| 29.10.2025 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 547,848 ₪ | — | |
| 29.10.2025 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 1,418,892 ₪ | — | |
| 28.10.2025 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 460,000 ₪ | 460 | מתחת |
| 27.10.2025 | גוש 3693 חלקה 45 | ללא תיכנון | 2,840 השטח שדווח | 1,562,000 ₪ | 550 | מתחת |
| 15.09.2025 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 109,500 ₪ | — | |
| 11.09.2025 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | 3,055 השטח שדווח | 1,613,040 ₪ | 530 | מתחת |
| 11.09.2025 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 403,260 ₪ | — | |
| 08.09.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 2,637,707 ₪ | — | |
| 01.09.2025 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 109,500 ₪ | — | |
| 07.08.2025 | גוש 3693 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 05.08.2025 | גוש 3693 חלקה 40 | מגורים | — | 2,350,000 ₪ | — | |
| 31.07.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 196,947 ₪ | — | |
| 31.07.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 804,386 ₪ | — | |
| 24.07.2025 | גוש 3693 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 1,949,181 ₪ | — | |
| 24.07.2025 | גוש 3693 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 3,277,552 ₪ | — | |
| 21.07.2025 | גוש 3693 חלקה 59 | קומבינציה | — | 287,735 ₪ | — | |
| 21.07.2025 | גוש 3693 חלקה 59 | קומבינציה | — | 575,142 ₪ | — | |
| 21.07.2025 | גוש 3693 חלקה 59 | קומבינציה | — | 718,845 ₪ | — | |
| 21.07.2025 | גוש 3693 חלקה 59 | קומבינציה | — | 1,156,845 ₪ | — | |
| 21.07.2025 | גוש 3693 חלקה 59 | קומבינציה | — | 1,437,690 ₪ | — | |
| 21.07.2025 | גוש 3693 חלקה 59 | קומבינציה | — | 1,438,018 ₪ | — | |
| 21.07.2025 | גוש 3693 חלקה 59 | קומבינציה | — | 2,875,709 ₪ | — | |
| 21.07.2025 | גוש 3693 חלקה 59 | קומבינציה | — | 5,751,417 ₪ | — | |
| 10.06.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | 100 השטח שדווח | 896,822 ₪ | 9 אלף | מעל |
| 14.04.2025 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | 125 השטח שדווח | 730,000 ₪ | 5.8 אלף | מעל |
| 03.04.2025 | גוש 3693 חלקה 17 | מגורים | 917 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 614,460 ₪ | 670 | מתחת |
| 03.04.2025 | גוש 3693 חלקה 17 | מגורים | — | 2,457,840 ₪ | — | |
| 06.03.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | 163 השטח שדווח | 799,750 ₪ | 4.9 אלף | מעל |
| 06.03.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | 150 החלק בחלקה × שטח החלקה | 943,705 ₪ | 6.3 אלף | מעל |
| 05.03.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | אופציה | — | 86,666 ₪ | — | |
| 05.03.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | אופציה | — | 86,667 ₪ | — | |
| 05.03.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 1,667,757 ₪ | — | |
| 05.03.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 2,501,636 ₪ | — | |
| 05.03.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | אופציה | — | 260,000 ₪ | — | |
| 05.03.2025 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 5,003,271 ₪ | — | |
| 01.01.2025 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | 375 השטח שדווח | 2,090,000 ₪ | 5.6 אלף | מעל |
| 31.12.2024 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 2,265,120 ₪ | — | |
| 31.12.2024 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | 4,290 האחזקה שנמכרה | 566,280 ₪ | 130 | מתחת |
| 31.12.2024 | גוש 3693 חלקה 49 | מגורים | — | 51,357,593 ₪ | — | |
| 26.12.2024 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 6,038,690 ₪ | — | |
| 10.11.2024 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 180,000 ₪ | 1.8 אלף | בטווח |
| 28.10.2024 | גוש 3693 חלקה 5 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 153,846 ₪ | 1.5 אלף | בטווח |
| 22.10.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | 375 השטח שדווח | 2,040,000 ₪ | 5.4 אלף | מעל |
| 09.10.2024 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 18,109,325 ₪ | — | |
| 08.10.2024 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 1.2 אלף | בטווח |
| 08.10.2024 | גוש 3693 חלקה 40 | מגורים | — | 2,393,162 ₪ | — | |
| 06.10.2024 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | — | 454,412 ₪ | — | |
| 01.10.2024 | גוש 3693 חלקה 5 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 144,444 ₪ | 1.4 אלף | בטווח |
| 01.10.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | — | 2,040,000 ₪ | — | |
| 30.09.2024 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 150,000 ₪ | 1.5 אלף | בטווח |
| 26.09.2024 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 500 | מתחת |
| 15.08.2024 | גוש 3693 חלקה 4 | ללא תיכנון | 1,497 החלק בחלקה × שטח החלקה | 7,702,648 ₪ | 5.1 אלף | מעל |
| 18.07.2024 | גוש 3693 חלקה 73 | מגורים | 375 השטח שדווח | 2,155,000 ₪ | 5.7 אלף | מעל |
| 15.07.2024 | גוש 3693 חלקה 54 | מגורים | 63 החלק בחלקה × שטח החלקה | 504,228 ₪ | 8.1 אלף | מעל |
| 04.07.2024 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 7,172,170 ₪ | — | |
| 10.04.2024 | גוש 3693 חלקה 71 | ללא תיכנון | 251 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,671,000 ₪ | 6.7 אלף | מעל |
| 10.04.2024 | גוש 3693 חלקה 73 | מגורים | — | 2,742,000 ₪ | — | |
| 31.03.2024 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 150 השטח שדווח | 180,000 ₪ | 1.2 אלף | בטווח |
| 27.03.2024 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 1.2 אלף | בטווח |
| 14.03.2024 | גוש 3693 חלקה 40 | מגורים | 140 השטח שדווח | 950,000 ₪ | 6.8 אלף | מעל |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | — | 1,449,500 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | 375 השטח שדווח | 2,156,250 ₪ | 5.8 אלף | מעל |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 12,399 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 12,999 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 59,500 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 13,200 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 16,800 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 28,933 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 30,333 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 138,833 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 30,800 ₪ | — | |
| 21.02.2024 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 39,200 ₪ | — | |
| 06.02.2024 | גוש 3693 חלקה 23 | ללא תיכנון | 180 השטח שדווח | 195,000 ₪ | 1.1 אלף | מתחת |
| 22.01.2024 | גוש 3693 חלקה 49 | קומבינציה | — | 23,460,965 ₪ | — | |
| 22.01.2024 | גוש 3693 חלקה 49 | קומבינציה | — | 39,449,685 ₪ | — | |
| 22.01.2024 | גוש 3693 חלקה 49 | קומבינציה | — | 76,494,755 ₪ | — | |
| 22.01.2024 | גוש 3693 חלקה 53 | קומבינציה | — | 12,594,595 ₪ | — | |
| 24.12.2023 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | 133 האחזקה שנמכרה | 255,450 ₪ | 1.9 אלף | בטווח |
| 24.12.2023 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 408,913 ₪ | — | |
| 13.11.2023 | גוש 3693 חלקה 51 | קומבינציה | — | 13,014,908 ₪ | — | |
| 26.10.2023 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | 97 האחזקה שנמכרה | 564,000 ₪ | 5.8 אלף | |
| 03.09.2023 | גוש 3693 חלקה 5 | לא מעובדת | 190 החלק בחלקה × שטח החלקה | 92,500 ₪ | 490 | |
| 27.08.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | ללא תיכנון | — | 100,667 ₪ | — | |
| 27.08.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | ללא תיכנון | — | 65,667 ₪ | — | |
| 27.08.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | ללא תיכנון | 375 השטח שדווח | 1,400,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 27.08.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | קומבינציה | — | 24,000 ₪ | — | |
| 27.08.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 108,000 ₪ | — | |
| 27.08.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 56,000 ₪ | — | |
| 27.08.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 252,000 ₪ | — | |
| 27.08.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | ללא תיכנון | 375 השטח שדווח | 2,500,000 ₪ | 6.7 אלף | |
| 02.08.2023 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 7,000 ₪ | — | |
| 06.07.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 26,666 ₪ | — | |
| 06.07.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | ללא תיכנון | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,333 ₪ | 540 | |
| 06.07.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | 375 השטח שדווח | 1,400,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 23.05.2023 | גוש 3693 חלקה 23 | ללא תיכנון | 320 השטח שדווח | 400,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 18.05.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | 237 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,778,416 ₪ | 7.5 אלף | |
| 17.05.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 22,500 ₪ | — | |
| 17.05.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 49,500 ₪ | — | |
| 17.05.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 52,500 ₪ | — | |
| 17.05.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 115,500 ₪ | — | |
| 15.05.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | ללא תיכנון | 375 השטח שדווח | 1,400,000 ₪ | 3.7 אלף | |
| 07.05.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 19,200 ₪ | — | |
| 07.05.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 46,500 ₪ | — | |
| 07.05.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 58,200 ₪ | — | |
| 07.05.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 44,800 ₪ | — | |
| 07.05.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 108,500 ₪ | — | |
| 07.05.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 135,800 ₪ | — | |
| 07.05.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | מגורים | 375 השטח שדווח | 2,695,286 ₪ | 7.2 אלף | |
| 04.05.2023 | גוש 3693 חלקה 17 | לא מעובדת | 724 החלק בחלקה × שטח החלקה | 207,000 ₪ | 290 | |
| 04.05.2023 | גוש 3693 חלקה 17 | לא מעובדת | 724 החלק בחלקה × שטח החלקה | 828,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 09.04.2023 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 217,500 ₪ | — | |
| 21.03.2023 | גוש 3693 חלקה 59 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 700,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 16.03.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 43,700 ₪ | — | |
| 16.03.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 55,400 ₪ | — | |
| 16.03.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 99,968 ₪ | — | |
| 16.03.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 101,967 ₪ | — | |
| 16.03.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 129,267 ₪ | — | |
| 16.03.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 233,260 ₪ | — | |
| 16.03.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | ללא תיכנון | — | 1,800,000 ₪ | — | |
| 08.03.2023 | גוש 3693 חלקה 6 | לא מעובדת | 2,394 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,500,000 ₪ | 630 | |
| 01.03.2023 | גוש 3693 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 26.02.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 63,000 ₪ | — | |
| 26.02.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 70,500 ₪ | — | |
| 26.02.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 73,500 ₪ | — | |
| 26.02.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 147,000 ₪ | — | |
| 26.02.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 164,500 ₪ | — | |
| 26.02.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | אופציה | — | 171,500 ₪ | — | |
| 26.02.2023 | גוש 3693 חלקה 69 | מגורים | 375 השטח שדווח | 1,515,000 ₪ | 4 אלף | |
| 23.02.2023 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 400 | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 39,150 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 56,550 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 91,350 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | אופציה | — | 131,950 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 71 | ללא תיכנון | 225 השטח שדווח | 1,150,000 ₪ | 5.1 אלף | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 73 | אופציה | — | 52,200 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 73 | אופציה | — | 80,700 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 73 | אופציה | — | 85,200 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 73 | אופציה | — | 121,800 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 73 | אופציה | — | 188,300 ₪ | — | |
| 20.02.2023 | גוש 3693 חלקה 73 | אופציה | — | 198,800 ₪ | — | |
| 18.01.2023 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 2,153,143 ₪ | — | |
| 18.01.2023 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 998,038 ₪ | — | |
| 18.01.2023 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 998,663 ₪ | — | |
| 18.01.2023 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 1,140,585 ₪ | — | |
| 18.01.2023 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 1,722,515 ₪ | — | |
| 18.01.2023 | גוש 3693 חלקה 4 | קומבינציה | — | 1,723,151 ₪ | — | |
| 16.01.2023 | גוש 3693 חלקה 58 | ללא תיכנון | 53 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 5.6 אלף | |
| 11.01.2023 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 06.01.2023 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | — | 546,979 ₪ | — | |
| 05.01.2023 | גוש 3693 חלקה 73 | מגורים | — | 650,000 ₪ | — | |
| 03.01.2023 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 117,021 ₪ | — | |
| 03.01.2023 | גוש 3693 חלקה 3 | אופציה | — | 2,617 ₪ | — | |
| 03.01.2023 | גוש 3693 חלקה 3 | אופציה | — | 6,106 ₪ | — | |
| 19.12.2022 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | 801 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,448,335 ₪ | 4.3 אלף | |
| 18.12.2022 | גוש 3693 חלקה 69 | ללא תיכנון | 371 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,500,000 ₪ | 4 אלף | |
| 01.12.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 550,000 ₪ | 6.5 אלף | |
| 29.11.2022 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | 386 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 730 | |
| 29.11.2022 | גוש 3693 חלקה 17 | ללא תיכנון | 1,593 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,120,000 ₪ | 700 | |
| 22.11.2022 | גוש 3693 חלקה 6 | מגורים | — | 209,000 ₪ | — | |
| 02.11.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 982,979 ₪ | 5.8 אלף | |
| 01.11.2022 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 195,000 ₪ | — | |
| 20.09.2022 | גוש 3693 חלקה 4 | ללא תיכנון | 2,589 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000,000 ₪ | 4.6 אלף | |
| 19.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 525,000 ₪ | 6.2 אלף | |
| 15.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | אופציה | — | 18,527 ₪ | — | |
| 15.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | אופציה | — | 19,414 ₪ | — | |
| 15.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | אופציה | — | 31,669 ₪ | — | |
| 15.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,470 ₪ | 1.4 אלף | |
| 15.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | אופציה | — | 76,580 ₪ | — | |
| 15.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | אופציה | — | 89,384 ₪ | — | |
| 15.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | מגורים | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,080 ₪ | 1.4 אלף | |
| 15.09.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 5.9 אלף | |
| 13.09.2022 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 209,000 ₪ | — | |
| 01.09.2022 | גוש 3693 חלקה 4 | ללא תיכנון | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 531,250 ₪ | 4.3 אלף | |
| 01.09.2022 | גוש 3693 חלקה 4 | ללא תיכנון | 250 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,062,500 ₪ | 4.3 אלף | |
| 01.09.2022 | גוש 3693 חלקה 73 | ללא תיכנון | 116 החלק בחלקה × שטח החלקה | 491,875 ₪ | 4.3 אלף | |
| 23.08.2022 | גוש 3693 חלקה 73 | ללא תיכנון | 296 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,180,000 ₪ | 4 אלף | |
| 10.08.2022 | גוש 3693 חלקה 59 | מגורים | — | 400,000 ₪ | — | |
| 11.07.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 420,000 ₪ | 5 אלף | |
| 29.06.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 920,000 ₪ | 5.5 אלף | |
| 29.06.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | אופציה | — | 237,000 ₪ | — | |
| 29.06.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | אופציה | — | 553,000 ₪ | — | |
| 28.06.2022 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | 150 החלק בחלקה × שטח החלקה | 630,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 28.06.2022 | גוש 3693 חלקה 17 | לא מעובדת | 193 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 730 | |
| 28.06.2022 | גוש 3693 חלקה 17 | לא מעובדת | 772 החלק בחלקה × שטח החלקה | 560,000 ₪ | 730 | |
| 26.06.2022 | גוש 3693 חלקה 5 | לא מעובדת | 381 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 370 | |
| 22.06.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 378 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,637,152 ₪ | 4.3 אלף | |
| 09.06.2022 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 695,000 ₪ | 6.9 אלף | |
| 09.06.2022 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | 250 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,070,000 ₪ | 4.3 אלף | |
| 09.06.2022 | גוש 3693 חלקה 3 | לא מעובדת | 551 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,385,000 ₪ | 4.3 אלף | |
| 30.05.2022 | גוש 3693 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 97,500 ₪ | — | |
| 30.05.2022 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 223,600 ₪ | — | |
| 26.05.2022 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 185,000 ₪ | — | |
| 24.05.2022 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 209,000 ₪ | — | |
| 24.05.2022 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 1,482 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,025,000 ₪ | 690 | |
| 22.05.2022 | גוש 3693 חלקה 6 | לא מעובדת | 218 החלק בחלקה × שטח החלקה | 157,500 ₪ | 720 | |
| 06.04.2022 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | 480 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,180,000 ₪ | 4.5 אלף | |
| 29.03.2022 | גוש 3693 חלקה 45 | לא מעובדת | 560 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,458,798 ₪ | 2.6 אלף | |
| 28.03.2022 | גוש 3693 חלקה 4 | ללא תיכנון | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,200,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 24.02.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 5.4 אלף | |
| 17.02.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 925,000 ₪ | 5.5 אלף | |
| 17.02.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 378 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,850,000 ₪ | 4.9 אלף | |
| 13.02.2022 | גוש 3693 חלקה 3 | לא מעובדת | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 362,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 03.02.2022 | גוש 3693 חלקה 4 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,729,138 ₪ | 3.5 אלף | |
| 03.02.2022 | גוש 3693 חלקה 4 | מגורים | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,731,158 ₪ | 3.5 אלף | |
| 03.02.2022 | גוש 3693 חלקה 4 | מגורים | 593 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,077,389 ₪ | 3.5 אלף | |
| 03.02.2022 | גוש 3693 חלקה 4 | מגורים | 998 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,462,315 ₪ | 3.5 אלף | |
| 03.02.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | מגורים | 210 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 757,800 ₪ | 3.6 אלף | |
| 30.01.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 27.01.2022 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | 200 החלק בחלקה × שטח החלקה | 641,025 ₪ | 3.2 אלף | |
| 06.01.2022 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 740,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 19.11.2021 | גוש 3693 חלקה 5 | לא מעובדת | 476 החלק בחלקה × שטח החלקה | 215,000 ₪ | 450 | |
| 09.11.2021 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | 107 החלק בחלקה × שטח החלקה | 545,000 ₪ | 5.1 אלף | |
| 01.10.2021 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | 40 האחזקה שנמכרה | 230,000 ₪ | 5.8 אלף | |
| 09.09.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 485 החלק בחלקה × שטח החלקה | 249,334 ₪ | 510 | |
| 09.09.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 2,018 החלק בחלקה × שטח החלקה | 997,336 ₪ | 490 | |
| 26.08.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 9,497 ₪ | — | |
| 26.08.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,244 ₪ | 560 | |
| 26.08.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 179 החלק בחלקה × שטח החלקה | 117,333 ₪ | 660 | |
| 26.08.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 996 החלק בחלקה × שטח החלקה | 469,334 ₪ | 470 | |
| 24.08.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,224 ₪ | 1.7 אלף | |
| 23.08.2021 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 378 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,300,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 18.08.2021 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | 107 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 3.8 אלף | |
| 10.08.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | פרדס | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 24,444 ₪ | 1 אלף | |
| 28.07.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 230 החלק בחלקה × שטח החלקה | 97,778 ₪ | 430 | |
| 23.07.2021 | גוש 3693 חלקה 45 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 11.07.2021 | גוש 3693 חלקה 3 | לא מעובדת | 50 החלק בחלקה × שטח החלקה | 222,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 23.06.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | לא מעובדת | 156 החלק בחלקה × שטח החלקה | 476,667 ₪ | 3.1 אלף | |
| 23.06.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | לא מעובדת | 312 החלק בחלקה × שטח החלקה | 953,333 ₪ | 3.1 אלף | |
| 23.06.2021 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 378 החלק בחלקה × שטח החלקה | 840,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 22.06.2021 | גוש 3693 חלקה 73 | מגורים | 373 החלק בחלקה × שטח החלקה | 855,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 26.05.2021 | גוש 3693 חלקה 7 | לא מעובדת | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 810 | |
| 25.05.2021 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | 107 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 06.05.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 97,778 ₪ | 3.8 אלף | |
| 06.05.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 996 החלק בחלקה × שטח החלקה | 391,111 ₪ | 390 | |
| 04.05.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | אופציה | — | 111,111 ₪ | — | |
| 04.05.2021 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | 107 החלק בחלקה × שטח החלקה | 367,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | אופציה | — | 50,142 ₪ | — | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | אופציה | — | 117,000 ₪ | — | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | אופציה | — | 41,919 ₪ | — | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | אופציה | — | 49,599 ₪ | — | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | אופציה | — | 97,813 ₪ | — | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | אופציה | — | 132,866 ₪ | — | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | אופציה | — | 310,023 ₪ | — | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | לא מעובדת | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,100,000 ₪ | 16.8 אלף | |
| 02.05.2021 | גוש 3693 חלקה 4 | אופציה | — | 115,733 ₪ | — | |
| 08.04.2021 | גוש 3693 חלקה 3 | לא מעובדת | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 305,000 ₪ | 3 אלף | |
| 07.04.2021 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 378 החלק בחלקה × שטח החלקה | 840,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 24.03.2021 | גוש 3693 חלקה 3 | לא מעובדת | 10,010 החלק בחלקה × שטח החלקה | 17,500,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 04.03.2021 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | 986 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,200,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 01.03.2021 | גוש 3693 חלקה 73 | לא מעובדת | 745 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,800,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 25.02.2021 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 546,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 24.02.2021 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 588,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 21.02.2021 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | 107 החלק בחלקה × שטח החלקה | 470,000 ₪ | 4.4 אלף | |
| 10.02.2021 | גוש 3693 חלקה 7 | לא מעובדת | 599 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 330 | |
| 21.01.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 48,889 ₪ | 1.9 אלף | |
| 21.01.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 485 החלק בחלקה × שטח החלקה | 195,556 ₪ | 400 | |
| 18.01.2021 | גוש 3693 חלקה 23 | אופציה | — | 55,555 ₪ | — | |
| 28.12.2020 | גוש 3693 חלקה 58 | לא מעובדת | 986 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,200,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 03.12.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | לא מעובדת | 174 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 24.11.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 230,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 12.11.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 85,000 ₪ | 850 | |
| 08.11.2020 | גוש 3693 חלקה 4 | לא מעובדת | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,290,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 02.11.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 87,000 ₪ | 870 | |
| 28.10.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | 70 השטח שדווח | 80,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 27.10.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 219,000 ₪ | — | |
| 22.10.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 244,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 22.10.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | 400 השטח שדווח | 419,000 ₪ | 1 אלף | |
| 21.10.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 202,786 ₪ | — | |
| 21.10.2020 | גוש 3693 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 405,490 ₪ | — | |
| 12.10.2020 | גוש 3693 חלקה 49 | לא מעובדת | 309 החלק בחלקה × שטח החלקה | 692,049 ₪ | 2.2 אלף | |
| 12.10.2020 | גוש 3693 חלקה 49 | לא מעובדת | 720 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,661,609 ₪ | 2.3 אלף | |
| 12.10.2020 | גוש 3693 חלקה 53 | לא מעובדת | 175 החלק בחלקה × שטח החלקה | 392,855 ₪ | 2.2 אלף | |
| 12.10.2020 | גוש 3693 חלקה 53 | לא מעובדת | 409 החלק בחלקה × שטח החלקה | 942,853 ₪ | 2.3 אלף | |
| 12.10.2020 | גוש 3693 חלקה 53 | לא מעובדת | 788 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,735,635 ₪ | 2.2 אלף | |
| 31.08.2020 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 225,000 ₪ | 450 | |
| 31.08.2020 | גוש 3693 חלקה 5 | לא מעובדת | 476 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 500 | |
| 31.08.2020 | גוש 3693 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 1,250,000 ₪ | — | |
| 26.08.2020 | גוש 3693 חלקה 7 | ללא תיכנון | 334 השטח שדווח | 325,000 ₪ | 1 אלף | |
| 20.08.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 504,000 ₪ | 3 אלף | |
| 18.08.2020 | גוש 3693 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 18.08.2020 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 375,000 ₪ | — | |
| 16.08.2020 | גוש 3693 חלקה 23 | ללא תיכנון | 179 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 670 | |
| 12.08.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,000 ₪ | 6.4 אלף | |
| 04.08.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 7.1 אלף | |
| 04.08.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 330,000 ₪ | 7.9 אלף | |
| 03.08.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 799 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,750,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 02.08.2020 | גוש 3693 חלקה 4 | לא מעובדת | 250 החלק בחלקה × שטח החלקה | 675,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 28.07.2020 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 23.07.2020 | גוש 3693 חלקה 3 | ללא תיכנון | 50 החלק בחלקה × שטח החלקה | 310,000 ₪ | 6.2 אלף | |
| 21.07.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,000 ₪ | 8.6 אלף | |
| 20.07.2020 | גוש 3693 חלקה 4 | ללא תיכנון | 1,310 החלק בחלקה × שטח החלקה | 950,000 ₪ | 730 | |
| 19.07.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 310,000 ₪ | 7.4 אלף | |
| 16.07.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | — | 1,147,000 ₪ | — | |
| 08.07.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | ללא תיכנון | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,000 ₪ | 7.7 אלף | |
| 02.07.2020 | גוש 3693 חלקה 23 | לא מעובדת | 996 החלק בחלקה × שטח החלקה | 195,556 ₪ | 200 | |
| 23.06.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 21.06.2020 | גוש 3693 חלקה 40 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 18.06.2020 | גוש 3693 חלקה 3 | מגורים | — | 340,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 346 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה ברחובות לפי מספר חדרים
- רחובות2.45 מיליון ₪26 אלף ₪ למ״ר · 822 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 0.5% במחיר הטיפוסי למ״ר ברחובות, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל רחובות4,942 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +6.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל רחובותכ־2.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית רחובות מזרח5 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 3693 (כאן) | 540 | 5.2–6.6 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 17.11.2025 |
| גוש 3692 | 224 | 5.3–6.2 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 03.06.2025 |
| גוש 3689 | 184 | 1.8–3.7 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 19.10.2025 |
| גוש 3688 | 15 | — | מעט עסקאות |
| גוש 3691 | — | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 3693
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3693.
המחיר למ״ר1.5 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (1.2–4.5 אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- לפי התכנית תמל/ 3003 (8,089 דירות)
- כ־0.45 דירה
ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 192,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 11,520 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 1,133 ₪ |
| סך הכול | 204,653 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
רחובות מזרח (תמל/ 3003) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רחובות מזרח
- דירות
- 8,089
- שטח
- 2,230 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית אושרה
- האישור פורסם ברשומות: התכנית בתוקף
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 2 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- רח/ 2200שינוי ייעוד של מתחם א' משטח חקלאי לאזור מגורים, שצ"פ, מבני ציבור + גן הפקאןאושרה14.03.2011
- רח/ מק/ 2200/ בשינוי הוראות בינוי בשכונת רחובות המדעאושרה20.01.2011
- רח/ 2000/ טושמור מבנים ואתריםנדחתה07.09.2009
- רח/ מק/ 2200/ אגן הפקאן - איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעליםאושרה31.03.2008
- רח/ מק/ 2111/ 11שינוי יעוד קרקע חקלאית ליעד תחנת תדלוק. קביעת התכליות והשימושים המותרים לתחנתבבדיקה
- רח/ מק/ 1999/ בתוספת קומות ויח"דאושרה30.03.2004
- רח/ 3000פרסום לפי סעיף 77-78נדחתה17.07.2002
- רח/ 1999/ אאיחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים בהתאם להוראות פרק ג' סעיף ז' לחוק התכנוןאושרה12.06.2001
- רח/ 1999שכונה חדשה - גני הנשיאאושרה18.11.1999
- תממ/ 3/ 6/ דתכנית מתאר מחוז המרכז-שינוי מס' 6/ד'-מעבר לקווי חשמל ראשיים-מצליח נס-ציונהאושרה10.03.1999
- רח/ 2111התווית כביש עוקף מזרח רחובותאושרה25.05.1995
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן12
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 414-0161687רח/2000/טז/1אושרה05.12.2018
- 414-0201608רח/מק/2000/כ-בריכות שחיה לשימוש פרטי למגוריםאושרה09.11.2014
- 414-0303420רח/2000/יח - תוספת שימושים וזכויות במבנים ומוסדות ציבור.אושרה09.04.2018
- 414-0496471רח/מק/2000/ע -עוגניםאושרה29.08.2019
- 414-0505347רח/מק/2000/ ס' -הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בבניה שאינה בניה רוויהאושרה18.09.2017
- 414-0644799רח/2000/ב/7אושרה14.11.2023
- 414-0704312רח/2000/טז/2אושרה02.10.2022
- 414-0721472קווי בניין - רח/מק/2000/פאושרה07.04.2020
- 414-0732222רח/2000/ש - תוספת שימושים וזכויות בניה בשטחים ציבוריים פתוחיםאושרה21.12.2023
- 414-1109164רח/מק/2000/יח/1 - קביעת קווי בניין במבנים ומוסדות ציבורבבדיקה20.07.2022
- 414-1340819רח/2000/טז/3אושרה20.04.2025
- 414-1297266רח/4/3003 - פארק הדרים, רחובות.בבדיקה14.08.2024
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית ברחובות הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- קרית משה620 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 787 דירות חדשות, ב16.2–27.4 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־40 מ׳ · רכבת ב־2.2 ק״מ · כביש 420 ב־410 מ׳ · מרכז קניות ב־840 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, רחובות2.2 ק״מ
- כביש 420מנחם בגין410 מ׳
- כביש 401,450 מ׳
- כביש 4121.9 ק״מ
- מחלף צומת רחובות מזרחהמחלף הקרוב1.8 ק״מ
חינוך
- מרכז פסג"ה רחובותממ · כיתות 1–12580 מ׳
- פרחי המדעממ · כיתות 1–6580 מ׳
- חט"ב ביחד -דה שליט בממ · כיתות 7–91,190 מ׳
- 28 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר ברחובות ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק רחובות המדעפארק660 מ׳
שכונות מגורים
- אזורי וייצמןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש40 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי "הנשיא הראשון"מרכז קניות840 מ׳
- מלשח - מרכז לטיפול בשחפתבית חולים1,440 מ׳
תשתיות לאומיות
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור830 מ׳
- תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאישור1,370 מ׳
- 4 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב830 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 101/ א: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S1,370 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 87/ ד: קו 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש רחובות צפון1,470 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר28
- מרכז פסג"ה רחובותממ · כיתות 1–12580 מ׳
- פרחי המדעממ · כיתות 1–6580 מ׳
- חט"ב ביחד -דה שליט בממ · כיתות 7–91,190 מ׳
- ישיבת בנ"ע הדרום רחובותחמד · כיתות 10–121,200 מ׳
- חט"ב ישיבת הדרוםחמד · כיתות 7–91,200 מ׳
- ממ"ד תחכמוניחמד · כיתות 1–61,200 מ׳
- ישיבת שער אליעזרחרדי · כיתות 9–121,370 מ׳
- תיכון דה שליטממ · כיתות 7–121,410 מ׳
- בכור לויממ · כיתות 1–61,420 מ׳
- בני משהחרדי · כיתות 1–81,430 מ׳
- תיכון בית יעקבחרדי · כיתות 9–121,480 מ׳
- שרידממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- סמילנסקיממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–121.6 ק״מ
- שער אליעזר בנותחרדי · כיתות 9–121.7 ק״מ
- בית יעקב קרטשנוףחרדי · כיתות 1–81.7 ק״מ
- ממ"ד חב"ד בניםחמד · כיתות 1–81.7 ק״מ
- ישיבת תורת חסדחרדי · כיתות 10–121.7 ק״מ
- ישיבת אמי"ת עמיחיחמד · כיתות 7–121.7 ק״מ
- ישיבת מאור מנחםחרדי · כיתות 9–121.8 ק״מ
- קריית החינוך למדעיםממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
- בית יעקב רחובותחרדי · כיתות 1–81.8 ק״מ
- ת"ת הראםחרדי · כיתות 1–81.8 ק״מ
- ישיבה לצעיריםחרדי · כיתות 9–121.8 ק״מ
- ממ"ד מעלות משולםחמד · כיתות 1–61.8 ק״מ
- חמ"ד אמית הללחמד · כיתות 7–121.9 ק״מ
- ישיבת חכמת שלמהחרדי · כיתות 9–121.9 ק״מ
- אור לציון בנותחרדי · כיתות 1–82 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 3693
האם גוש 3693 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית רחובות מזרח (תמל/ 3003).
באיזה שלב התכנון של גוש 3693?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3693?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 3693?
ב־24 החודשים עד 17.11.2025 שילמו בדרך כלל 1.2–4.5 אלף ₪ למ״ר, לפי 15 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?
בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 3693
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 22.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן; ידנית ממבא״ת: תמל/ 3003
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.