גוש 3946, ראשון לציון: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.11.2007
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2014: לפני 12 שנים.

החסם הנוכחי
לא ידוע.
ההחלטה הרשמית האחרונה
31.12.2025 · 413-0848416: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
21.10.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל413-0972935
מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 3946

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
נמכרו חלקים מהגוש ב־348 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: כביש 4 - גן רווה - מורשה (תתל/ 110/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי (תתל/ 71/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

רצ/מק/168/ 6/א/6 מתחם G1 (413-0348474)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/6/168/א/7 -G CITY (413-0570770)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/6/168/א/9 -G CITY (413-0869875)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מתחם מטרו טק - רצ/24/168 (413-0215566)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/ 168/ 6/ א/ 5/ 1- מתחם חצי חינם (413-0350645)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/6/168/א/8- פלסיו נכסים (413-0794586)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מתחם תעסוקה ומלונאות - ראשון לציון מערב מס' רצ\1\2\3\37 (413-1129402)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/36/3/2/1 ילדי טהרן 8, ניוד זכויות (413-0998591)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/1000/1 (413-0128595)7% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/1/8/21/1 ראשון לציון - שינוי תוואי דרך במתחם 'סופר לנד' (413-0416677)3% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
איחוד וחלוקה פארק האגם מתחם ב' - רצ/מק/2/8/21/1 (413-0438515)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/2/1000/1 (413-0458406)5% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/8/1000/1 מגרש 134 מתחם האלף ראשל"צ דיור מיוחד, מסחר ותעסוקה (413-0664573)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/12/1000/1 הצלחת יחזקאל מגרש 102 (413-0712901)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגרש 132 מתחם האלף רצ/מק/11/1000/1 (413-0720243)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/13/1000/1 הצלחת יחזקאל מגרש 133 (413-0824839)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/16/1000/1 מגרש 202, עירוב שימושים דיור מיוחד, מגורים, מסחר (413-0984468)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/6/1000/1 - מגרש 541 - מתחם הצעירים (413-1052851)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/15/1000/1 שבצים מתחם ה-1000 (413-1054170)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/1/8/1000/1 מגרש 134, מתחם האלף, ראשל"צ (413-1180306)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מגרש תעשיה, רח' ילדי טהרן 10 - רצ/מק/30/3/2/1 (413-0265561)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/31/3/2/1 בית קנדי - ניוד זכויות בין מגרשים (413-0571174)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ראשון לציון מערב (413-0848416)5% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/10/1/א/16 הרחבת דרך שדרות התקומה (413-1314632)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/8/5/168 חיבור רח' עלית הנוער לחולון (413-1030063)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/3/1000/1 (413-0498980)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הצלחת יחזקאל- מגרש 1333 (413-1344449)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/4/8/196 הגדלת שטחי ציבור - מרכז מסחרי נווה הדרים ושב"צ קרית הלאום (413-1215342)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
איחוד מגרשים 5-6 פארק האגם (413-1495332)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
G CITY רצ/6/168/א/8 (413-0793992)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/2/27/2/2/1 - ניוד זכויות לקניון הזהב (413-0135509)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/25/1000/1 מגרש 5082 - המרת שטחי תעסוקה למסחר בניין C (413-1544741)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
רצ/מק/14/8/21/1 הרחבת שצ"פ בפארק האגם (413-1169663)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
דרום רח' שפרינצק רצ/5/61/1 (413-1139716)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 401 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 3946 חלקה 21	—	67,530 מ״ר	1	10.08.1998	—
גוש 3946 חלקה 25	—	1,999 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 26	הכשרת הישוב 11 ועוד 1	4,135 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 27	אצ"ל 12 ועוד 2	3,887 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 28	אצ"ל 10	8,222 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 30	אצ"ל 8	4,146 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 31	אצ"ל 4	4,056 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 32	בסקינד נדב 13 ועוד 1	4,421 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 33	אצ"ל 2 ועוד 1	8,247 מ״ר	1	15.12.1998	—
גוש 3946 חלקה 34	אצ"ל 17	2,859 מ״ר	—	—	—

כל החלקות בגושעוד 391

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 3946 חלקה 35	אצ"ל 15 ועוד 2	2,578 מ״ר	1	04.11.1999	—
גוש 3946 חלקה 36	ההגנה 16	1,285 מ״ר	1	18.10.1998	—
גוש 3946 חלקה 37	אצ"ל 13 ועוד 1	3,842 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 38	ההגנה 12	3,863 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 39	אצ"ל 9	2,857 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 40	אצ"ל 7 ועוד 1	1,001 מ״ר	1	14.12.1998	—
גוש 3946 חלקה 41	—	1,003 מ״ר	1	27.11.1998	—
גוש 3946 חלקה 42	ההגנה 4	1,000 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 43	בסקינד נדב 9 ועוד 2	1,180 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 44	בסקינד נדב 7 ועוד 3	1,001 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 46	—	11,976 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 47	—	5,122 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 48	—	3,443 מ״ר	8	17.12.1999	—
גוש 3946 חלקה 49	—	1,703 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 50	—	9,939 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 51	—	5,076 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 52	—	3,541 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 53	—	17,110 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 55	—	2,499 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 56	אלטלנה 14	2,652 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 57	אצ"ל 22	1,998 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 58	אצ"ל 20 ועוד 1	9,245 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 59	אצ"ל 18 ועוד 1	9,409 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 61	עלית הנוער 6	2,007 מ״ר	1	16.10.2013	—
גוש 3946 חלקה 62	עלית הנוער 4	1,488 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 63	ההגנה 44 ועוד 1	1,478 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 64	אצ"ל 49	1,013 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 65	אצ"ל 47	1,022 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 66	אצ"ל 43 ועוד 1	2,342 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 67	אצ"ל 41	985 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 68	אצ"ל 37 ועוד 1	978 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 69	ההגנה 38	2,355 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 70	ההגנה 40 ועוד 1	5,801 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 71	אצ"ל 35	983 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 72	אצ"ל 33 ועוד 2	997 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 73	אצ"ל 31	997 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 74	אצ"ל 29 ועוד 1	2,656 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 77	אצ"ל 23 ועוד 1	1,602 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 78	אצ"ל 21	1,253 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 79	אצ"ל 19 ועוד 2	2,938 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 80	ההגנה 24	1,543 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 81	ההגנה 26 ועוד 1	1,186 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 82	—	821 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 83	—	834 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 84	—	832 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 86	—	6,820 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 87	—	2,767 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 88	—	9,499 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 89	—	1,450 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 90	—	4,810 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 91	—	984 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 92	—	110 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 96	—	9,342 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 98	—	8,805 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 101	—	40,196 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 103	אצ"ל 6	4,132 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 104	הכשרת הישוב 7	3,952 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 105	הכשרת הישוב 5	3,953 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 106	הכשרת הישוב 3	3,953 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 109	—	5,821 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 110	שלמה המלך 41	750 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 111	—	2,292 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 112	—	3,035 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 113	דוד המלך 35	1,474 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 114	—	559 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 115	—	673 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 121	ההגנה 23	4,508 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 122	—	2,743 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 123	ההגנה 19	6,255 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 128	לישנסקי יוסף 4	5,145 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 131	—	5,824 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 132	—	4,588 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 133	—	4,106 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 134	—	4,598 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 139	לח"י 12 ועוד 1	3,049 מ״ר	2	18.04.2006	—
גוש 3946 חלקה 149	—	17,677 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 150	—	4,364 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 151	—	7,698 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 152	—	6,658 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 153	ההגנה 25	16,356 מ״ר	1	20.03.2013	—
גוש 3946 חלקה 159	—	6,352 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 160	—	47,305 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 161	לוי משה 10 ועוד 4	7,806 מ״ר	5	25.11.2020	—
גוש 3946 חלקה 162	לוי משה 8	5,384 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 164	רוז'נסקי מרדכי 8 ועוד 2	4,969 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 167	—	4,373 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 168	—	4,885 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 170	לוי משה 6	1,656 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 171	—	2,414 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 172	—	1,266 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 173	—	233 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 174	רוז'נסקי מרדכי 12 ועוד 2	4,968 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 175	—	85 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 179	—	24,114 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 188	—	5,091 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 191	לוי משה 7	5,002 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 193	הכשרת הישוב 13 ועוד 1	18,063 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 194	—	429 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 227	—	28,333 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 228	—	288,790 מ״ר	342	25.12.2025	⁦4.6–8⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3946 חלקה 237	אבני החושן 3	34,131 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 239	—	14,541 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 240	—	9,686 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 249	—	1,833 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 250	גולדה מאיר 15 ועוד 1	44,024 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 251	—	40,016 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 252	—	2,542 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 254	—	1,089 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 255	—	6,747 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 256	—	25,286 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 277	—	12,644 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 278	—	3,518 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 279	—	15,659 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 280	ההסתדרות 6	39,767 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 287	—	82 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 288	רוז'נסקי מרדכי 3	5,018 מ״ר	1	16.12.2020	—
גוש 3946 חלקה 291	—	2,371 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 292	—	1,369 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 296	—	3,413 מ״ר	3	30.01.2017	—
גוש 3946 חלקה 297	—	3,238 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 299	לוי משה 9	8,656 מ״ר	1	15.12.2020	—
גוש 3946 חלקה 300	רוז'נסקי מרדכי 5	6,454 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 301	—	1,690 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 303	ההגנה 30	2,676 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 304	—	2,986 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 307	—	94,579 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 311	—	1,146 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 312	—	2,110 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 316	—	38,958 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 317	—	93,086 מ״ר	18	24.09.2024	⁦330–390⁩ ₪ למ״ר
גוש 3946 חלקה 318	—	12,726 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 320	—	3,415 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 321	—	57,305 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 322	—	658 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 323	—	37,245 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 324	—	4,509 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 326	—	531 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 327	—	1,371 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 328	גולדה מאיר 11	4,977 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 329	—	3,626 מ״ר	67	30.09.2025	⁦15.1–16.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3946 חלקה 330	גולדה מאיר 7	4,919 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 331	—	11,730 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 333	ילדי טהרן 12	3,137 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 334	—	4,562 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 337	—	1,388 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 338	—	8,788 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 339	ילדי טהרן 10	3,648 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 340	—	17,197 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 342	ילדי טהרן 5	17,866 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 344	ילדי טהרן 8	13,152 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 345	—	935 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 346	—	611 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 347	—	5,702 מ״ר	2	29.07.2015	—
גוש 3946 חלקה 348	ילדי טהרן 6	5,932 מ״ר	1	14.08.2006	—
גוש 3946 חלקה 349	ילדי טהרן 3	17,378 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 350	—	11,684 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 351	—	11,949 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 352	—	7,196 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 353	—	1,126 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 359	—	37,593 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 367	—	633 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 368	—	2,573 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 369	ויזל אלי 2 ועוד 1	124,186 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 370	—	31,587 מ״ר	1	30.04.2026	—
גוש 3946 חלקה 371	—	7,827 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 372	—	20,655 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 373	—	17,284 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 374	—	93,336 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 375	—	1,568 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 376	—	2,978 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 377	—	10,502 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 378	קיסינג'ר הנרי 4 ועוד 2	7,012 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 380	—	18,251 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 381	—	478 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 382	—	1,024 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 383	—	100 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 384	—	3,657 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 386	—	21,200 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 389	—	880 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 390	—	210 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 391	ילדי טהרן 7	11,056 מ״ר	1	12.12.2007	—
גוש 3946 חלקה 392	—	1,148 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 395	—	1,330 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 396	רוז'נסקי מרדכי 4	2,000 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 397	רוז'נסקי מרדכי 6	1,938 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 398	—	1,644 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 399	—	1,189 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 400	—	1,570 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 401	לישנסקי יוסף 5	4,444 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 402	—	389 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 404	—	31,322 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 406	—	4,113 מ״ר	1	03.03.2016	—
גוש 3946 חלקה 407	—	4,708 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 409	—	4,438 מ״ר	1	30.01.2013	—
גוש 3946 חלקה 410	גלילי ישראל 10 ועוד 2	6,085 מ״ר	2	09.02.2016	—
גוש 3946 חלקה 411	האלוף דוד 13 ועוד 2	6,307 מ״ר	1	11.08.2010	—
גוש 3946 חלקה 412	—	6,083 מ״ר	3	29.10.2019	—
גוש 3946 חלקה 413	גלילי ישראל 21 ועוד 2	7,675 מ״ר	2	01.12.2021	—
גוש 3946 חלקה 414	—	5,568 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 415	לוי אשכול 31	20,564 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 416	—	1,109 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 417	—	1,197 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 418	—	1,261 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 419	—	2,418 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 422	—	284 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 423	—	397 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 424	—	253 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 425	—	154 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 426	—	8,899 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 427	—	10,450 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 428	—	5,899 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 429	—	1,592 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 430	—	32 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 431	—	56 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 432	—	1,725 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 433	—	1,228 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 434	—	1,941 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 435	—	7,241 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 436	—	6,702 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 437	—	3,920 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 438	—	4,045 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 439	—	960 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 440	—	472 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 441	—	38,591 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 442	גלילי ישראל 3 ועוד 3	10,616 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 443	—	2,291 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 446	—	19 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 447	—	11,584 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 448	—	50 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 450	לח"י 14	8,551 מ״ר	3	22.06.2023	—
גוש 3946 חלקה 455	—	31,234 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 456	—	63,089 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 457	—	37,007 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 459	—	3,639 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 462	—	4,346 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 464	—	50,610 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 466	—	5,348 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 467	—	16,955 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 468	—	1,401 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 469	—	21,854 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 471	—	121,176 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 472	—	92,550 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 473	—	1,412 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 474	—	4,889 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 475	לישנסקי יוסף 3	2,921 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 476	—	126 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 481	—	294 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 485	—	38,949 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 486	—	159 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 487	—	2,034 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 488	—	2,951 מ״ר	1	15.03.2021	—
גוש 3946 חלקה 489	—	1,964 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 490	—	2,283 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 491	—	5,564 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 492	—	5,964 מ״ר	6	14.03.2025	—
גוש 3946 חלקה 493	—	5,960 מ״ר	46	23.02.2026	⁦10–17.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3946 חלקה 494	—	3,337 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 496	—	3,424 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 497	—	1,818 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 498	—	59,288 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 499	—	2,463 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 500	—	5,818 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 501	—	9,819 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 505	—	3,736 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 506	—	29,094 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 509	—	8,237 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 512	—	9,885 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 513	—	7,906 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 514	—	28,567 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 515	—	15,775 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 516	—	260 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 518	—	114 מ״ר	1	08.05.2003	—
גוש 3946 חלקה 520	לישנסקי יוסף 2	34,176 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 521	—	22,433 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 522	—	13 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 523	—	277 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 525	—	2,523 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 526	—	1,910 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 527	—	598 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 528	—	2,909 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 529	—	5,893 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 530	—	9,629 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 531	—	577 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 532	—	2,615 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 533	—	14,952 מ״ר	3	25.02.2026	—
גוש 3946 חלקה 534	—	2,716 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 535	—	15,042 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 536	—	3,704 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 537	—	437 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 538	—	4,896 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 539	—	1,716 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 540	—	1,069 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 541	—	12,422 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 542	—	10,456 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 551	—	37,356 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 552	—	584 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 557	—	192,049 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 563	—	371,754 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 565	—	734 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 566	—	26,976 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 567	—	15,677 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 571	—	748 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 573	—	11,804 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 575	—	145,465 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 577	—	96,243 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 584	—	37,184 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 586	—	1,278 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 587	—	863 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 589	—	4,492 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 591	—	1,155 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 592	—	29,153 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 593	—	5,747 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 594	—	48,197 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 595	—	4,988 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 596	—	26,696 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 597	—	23,778 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 598	—	35,071 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 599	—	30,284 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 600	—	18,070 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 601	—	14,390 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 602	—	6,748 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 603	—	16,111 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 604	—	3,283 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 605	—	3,869 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 606	—	14,113 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 608	—	5,725 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 610	—	4,572 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 612	—	5,982 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 614	—	534 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 615	—	511 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 616	—	160 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 617	—	359 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 618	—	104 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 619	—	1,953 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 620	—	10,134 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 621	—	5,491 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 622	אלטלנה 1	11,948 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 623	—	85 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 624	—	137,927 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 625	—	922 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 626	—	259 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 627	—	2,226 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 628	—	224 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 629	—	649 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 630	—	82,614 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 631	—	24,346 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 632	—	2,455 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 633	—	40,902 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 634	—	39,336 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 635	—	2,929 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 636	—	1,471 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 637	—	3,207 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 638	—	1,444 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 639	—	444 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 640	—	461 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 641	—	7,524 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 642	—	2,003 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 643	—	3,291 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 644	—	36,731 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 645	—	2,792 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 646	—	91,571 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 647	—	6,926 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 648	—	7,485 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 649	—	1,066 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 650	—	6,369 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 651	—	20,116 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 652	—	5,281 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 653	—	1,425 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 654	—	39,314 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 655	—	13,386 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 656	—	1,218 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 657	—	30,803 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 658	—	477,274 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 659	—	1,817 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 660	—	18,479 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 661	—	1,945 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 662	—	3,150 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 663	—	6,452 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 664	—	2,695 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 665	—	2,015 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 666	—	2,300 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 667	—	2,306 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 668	—	4,763 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 669	—	12,640 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 670	—	935 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 671	—	7,289 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 672	—	24,163 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 673	—	95,691 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 675	—	1,376 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 677	—	6,068 מ״ר	—	—	—
גוש 3946 חלקה 678	—	1,376 מ״ר	—	—	—

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 3946⁦10–15.9⁩ אלף ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 25.02.2026 · מחיר טיפוסי 11.6 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
05.2021	1	4.3 אלף ₪ למ״ר	4.3 אלף ₪ למ״ר
06.2021	3	3.8 אלף ₪ למ״ר	⁦3–15.4⁩ אלף ₪ למ״ר
08.2021	2	6.3 אלף ₪ למ״ר	⁦4.8–7.7⁩ אלף ₪ למ״ר
10.2021	4	6.8 אלף ₪ למ״ר	⁦4.5–8.8⁩ אלף ₪ למ״ר
12.2021	2	6.7 אלף ₪ למ״ר	⁦6.1–7.2⁩ אלף ₪ למ״ר
09.2022	1	13.5 אלף ₪ למ״ר	13.5 אלף ₪ למ״ר
12.2022	1	10.4 אלף ₪ למ״ר	10.4 אלף ₪ למ״ר
02.2023	1	17.1 אלף ₪ למ״ר	17.1 אלף ₪ למ״ר
03.2023	1	10.6 אלף ₪ למ״ר	10.6 אלף ₪ למ״ר
11.2023	1	10.9 אלף ₪ למ״ר	10.9 אלף ₪ למ״ר
12.2023	1	17.3 אלף ₪ למ״ר	17.3 אלף ₪ למ״ר
10.2024	1	6.9 אלף ₪ למ״ר	6.9 אלף ₪ למ״ר
12.2025	1	8.2 אלף ₪ למ״ר	8.2 אלף ₪ למ״ר
01.2026	1	15.5 אלף ₪ למ״ר	15.5 אלף ₪ למ״ר
02.2026	1	12.4 אלף ₪ למ״ר	12.4 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
30.04.2026	גוש 3946 חלקה 370	ללא תיכנון	—	10,433 ₪	—
25.02.2026	גוש 3946 חלקה 533	מלונאות ונופש	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	742,770 ₪	12.4 אלף	בטווח
23.02.2026	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	465,000 ₪	—
14.01.2026	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	31 השטח שדווח	480,000 ₪	15.5 אלף	בטווח
25.12.2025	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	120 האחזקה שנמכרה	980,000 ₪	8.2 אלף	מתחת
22.12.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	1,400,000 ₪	—
16.12.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	570,000 ₪	—
30.09.2025	גוש 3946 חלקה 329	ללא תיכנון	—	55,000 ₪	—
07.08.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	710,000 ₪	—
13.07.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	6,273 האחזקה שנמכרה	757,161 ₪	120	מתחת
13.07.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	6,273 האחזקה שנמכרה	884,181 ₪	140	מתחת
13.07.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	6,273 האחזקה שנמכרה	1,141,353 ₪	180	מתחת
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	5,221 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	10,442 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	20,907 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	41,838 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	46,024 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	84,759 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	85,805 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	142,308 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	146,494 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	169,517 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	173,704 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	188,356 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	קרקע ל-8 יחידות ומעל	—	194,635 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	198,821 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	פעולה באיגוד	—	928,755 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	פעולה באיגוד	—	2,119,356 ₪	—
09.06.2025	גוש 3946 חלקה 228	פעולה באיגוד	—	119,106,829 ₪	—
26.05.2025	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	—	45,000 ₪	—
14.03.2025	גוש 3946 חלקה 492	מגורים	—	86,254 ₪	—
14.03.2025	גוש 3946 חלקה 492	מגורים	—	2,731,434 ₪	—
14.03.2025	גוש 3946 חלקה 492	מגורים	370 החלק בחלקה × שטח החלקה	10,671,584 ₪	28.9 אלף	מעל
13.02.2025	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	—	300,000 ₪	—
24.01.2025	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	720,000 ₪	—
27.10.2024	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	30 האחזקה שנמכרה	20,556 ₪	690	מתחת
27.10.2024	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	30 האחזקה שנמכרה	205,556 ₪	6.9 אלף	מתחת
24.09.2024	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	93 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	1.8 אלף	מתחת
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	50,729 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	91,980 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	111,900 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	223,540 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	52,374 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	192,374 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	197,374 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	202,374 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	212,374 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	236,778 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	248,849 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	7,625 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	324,749 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	404,749 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	10,681 ₪	—
30.07.2024	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	457,123 ₪	—
09.04.2024	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	39 האחזקה שנמכרה	72,000 ₪	1.8 אלף	מתחת
30.01.2024	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	491,220 ₪	—
31.12.2023	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	—	22,000 ₪	—
31.12.2023	גוש 3946 חלקה 533	מלונאות ונופש	—	520,000 ₪	—
14.12.2023	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	30 השטח שדווח	517,636 ₪	17.3 אלף	מעל
29.11.2023	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	40,669 ₪	—
21.11.2023	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	20 השטח שדווח	217,562 ₪	10.9 אלף	בטווח
02.10.2023	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	900,000 ₪	—
16.08.2023	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	50,000 ₪	—
17.07.2023	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	96,252 ₪	—
22.06.2023	גוש 3946 חלקה 450	ללא תיכנון	—	198,900 ₪	—
22.06.2023	גוש 3946 חלקה 450	ללא תיכנון	—	994,500 ₪	—
13.03.2023	גוש 3946 חלקה 14	מגורים	—	1,200,000 ₪	—
08.03.2023	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	52 האחזקה שנמכרה	550,000 ₪	10.6 אלף	בטווח
28.02.2023	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	19 השטח שדווח	325,000 ₪	17.1 אלף	מעל
22.02.2023	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	40,000 ₪	—
22.02.2023	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	3,000 השטח שדווח	994,500 ₪	330
01.02.2023	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	600 השטח שדווח	200,000 ₪	330
12.01.2023	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	33 האחזקה שנמכרה	34,292 ₪	1 אלף
12.01.2023	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	308,625 ₪	—
29.12.2022	גוש 3946 חלקה 492	ללא תיכנון	—	25,890,055 ₪	—
11.12.2022	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	409,500 ₪	—
07.12.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	56 השטח שדווח	580,000 ₪	10.4 אלף
29.11.2022	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	3,768,400 ₪	—
02.10.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	87,500 ₪	—
07.09.2022	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	120 האחזקה שנמכרה	1,614,600 ₪	13.5 אלף
09.08.2022	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	299,000 ₪	—
07.08.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	107,564 ₪	—
07.08.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	192,435 ₪	—
28.07.2022	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	400,000 ₪	—
18.07.2022	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	3,000 השטח שדווח	1,170,000 ₪	390
10.07.2022	גוש 3946 חלקה 317	מגורים	—	118,000 ₪	—
10.07.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	91,188 ₪	—
10.07.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	182,375 ₪	—
30.06.2022	גוש 3946 חלקה 365	מלונאות ונופש	—	739,553 ₪	—
28.06.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	317,816 ₪	—
21.06.2022	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	—	150,000 ₪	—
14.06.2022	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	220,000 ₪	—
08.06.2022	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	—	99,330 ₪	—
02.06.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	52 השטח שדווח	1,140,000 ₪	21.9 אלף
01.06.2022	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	598,000 ₪	—
01.06.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	24,794 ₪	—
24.05.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	76,230 ₪	—
02.05.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	39,054 ₪	—
02.05.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	85,959 ₪	—
08.04.2022	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	200,400 ₪	—
07.04.2022	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	1,102,564 ₪	—
28.03.2022	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	—	1,700,000 ₪	—
09.03.2022	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	225,000 ₪	—
01.03.2022	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	3,692,000 ₪	—
12.01.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	98,560 ₪	—
12.01.2022	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	320,320 ₪	—
03.01.2022	גוש 3946 חלקה 492	מגורים	—	21,000,000 ₪	—
20.12.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	572,700 ₪	—
14.12.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	97 האחזקה שנמכרה	596,000 ₪	6.1 אלף
06.12.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	100 האחזקה שנמכרה	720,000 ₪	7.2 אלף
01.12.2021	גוש 3946 חלקה 413	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
18.11.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	12 האחזקה שנמכרה	250,000 ₪	20.8 אלף
02.11.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	15,000 ₪	—
01.11.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	450,000 ₪	—
31.10.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	60 האחזקה שנמכרה	270,000 ₪	4.5 אלף
18.10.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	120 האחזקה שנמכרה	655,200 ₪	5.5 אלף
07.10.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	120 האחזקה שנמכרה	122,850 ₪	1 אלף
07.10.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	171 האחזקה שנמכרה	204,750 ₪	1.2 אלף
07.10.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	171 האחזקה שנמכרה	321,750 ₪	1.9 אלף
05.10.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	26 האחזקה שנמכרה	210,000 ₪	8.1 אלף
04.10.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	60 השטח שדווח	527,669 ₪	8.8 אלף
03.10.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	594,000 ₪	—
19.09.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	341,000 ₪	—
12.09.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	910,000 ₪	—
01.09.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	350,000 ₪	—
17.08.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	196,805 ₪	—
17.08.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	875,151 ₪	—
13.08.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	45 האחזקה שנמכרה	217,168 ₪	4.8 אלף
09.08.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	135,000 ₪	—
04.08.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	110 האחזקה שנמכרה	850,000 ₪	7.7 אלף
29.07.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	100 האחזקה שנמכרה	150,000 ₪	1.5 אלף
15.07.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	892,448 ₪	—
06.07.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	682,000 ₪	—
01.07.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	51,852 ₪	—
30.06.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	181,344 ₪	—
27.06.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	13 האחזקה שנמכרה	200,000 ₪	15.4 אלף
23.06.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	150,000 ₪	—
15.06.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	160,600 ₪	—
14.06.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	123,618 ₪	—
09.06.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	316,834 ₪	—
09.06.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	19 האחזקה שנמכרה	56,121 ₪	3 אלף
09.06.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	19 האחזקה שנמכרה	72,755 ₪	3.8 אלף
09.06.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	20,338 ₪	—
09.06.2021	גוש 3946 חלקה 493	מגורים	—	75,341 ₪	—
07.06.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	225,000 ₪	—
02.06.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	245,000 ₪	—
01.06.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	140,000 ₪	—
27.05.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	150,000 ₪	—
25.05.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	14 האחזקה שנמכרה	60,000 ₪	4.3 אלף
19.05.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	270,000 ₪	—
04.05.2021	גוש 3946 חלקה 365	ללא תיכנון	—	30,000 ₪	—
03.05.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	157,027 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	16,680 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	87,777 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	116,726 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	121,019 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	157,942 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	168,088 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	191,622 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	201,755 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	221,301 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	222,468 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	256,570 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	260,450 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	443,632 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	479,915 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	564,097 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	911,355 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	6,615,933 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	1,370,466 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	1,822,431 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	1,889,454 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	2,465,959 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	2,624,369 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	2,884,771 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	2,991,779 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	3,455,209 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	3,473,348 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	4,005,823 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	4,882,091 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	7,492,895 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	קומבינציה	—	8,807,277 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	10,735,061 ₪	—
18.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	15,437,176 ₪	—
13.04.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	135,000 ₪	—
25.03.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	346,154 ₪	—
23.03.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	170,940 ₪	—
18.03.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	15 האחזקה שנמכרה	300,000 ₪	20 אלף
17.03.2021	גוש 3946 חלקה 365	מלונאות ונופש	—	320,000 ₪	—
15.03.2021	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	489,728 ₪	—
15.03.2021	גוש 3946 חלקה 488	ניוד זכויות בניה	—	5,320,000 ₪	—
11.03.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	160,000 ₪	—
11.03.2021	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	186 החלק בחלקה × שטח החלקה	103,500 ₪	560
25.02.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	30 האחזקה שנמכרה	135,000 ₪	4.5 אלף
21.02.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	135,000 ₪	—
17.02.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	135,000 ₪	—
17.02.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	239,744 ₪	—
28.01.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	999 האחזקה שנמכרה	400,000 ₪	400
22.01.2021	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	—	5,747 ₪	—
22.01.2021	גוש 3946 חלקה 365	ללא תיכנון	—	21,986 ₪	—
22.01.2021	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	—	24,390 ₪	—
17.01.2021	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	135,000 ₪	—
14.01.2021	גוש 3946 חלקה 365	ללא תיכנון	—	328,970 ₪	—
03.01.2021	גוש 3946 חלקה 365	מלונאות ונופש	—	85,385 ₪	—
31.12.2020	גוש 3946 חלקה 492	מגורים	2,666 החלק בחלקה × שטח החלקה	33,308,950 ₪	12.5 אלף
24.12.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	98 האחזקה שנמכרה	575,000 ₪	5.9 אלף
16.12.2020	גוש 3946 חלקה 288	קומבינציה	—	4,215,000 ₪	—
15.12.2020	גוש 3946 חלקה 299	אופציה	—	200,000 ₪	—
09.12.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	50 האחזקה שנמכרה	210,000 ₪	4.2 אלף
25.11.2020	גוש 3946 חלקה 161	אופציה	—	45,591 ₪	—
25.11.2020	גוש 3946 חלקה 161	אופציה	—	91,183 ₪	—
20.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	210,000 ₪	—
19.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	287,080 ₪	—
16.11.2020	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	—	140,000 ₪	—
12.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	800,000 ₪	—
12.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	13,448,243 ₪	—
12.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	1,733 קנייה משותפת: החלק של הקונה	14,325,582 ₪	8.3 אלף
12.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	2,022 קנייה משותפת: החלק של הקונה	17,779,023 ₪	8.8 אלף
12.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	3,177 קנייה משותפת: החלק של הקונה	25,478,309 ₪	8 אלף
12.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	3,177 קנייה משותפת: החלק של הקונה	25,490,534 ₪	8 אלף
11.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	196,667,777 ₪	—
10.11.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	598,000 ₪	—
13.10.2020	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	—	5,747 ₪	—
13.10.2020	גוש 3946 חלקה 365	ללא תיכנון	100 האחזקה שנמכרה	21,986 ₪	220
13.10.2020	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	100 האחזקה שנמכרה	24,390 ₪	240
05.10.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	135,000 ₪	—
22.09.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	53,500 ₪	—
18.09.2020	גוש 3946 חלקה 493	ללא תיכנון	—	85,000 ₪	—
17.09.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	861,240 ₪	—
04.09.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	162,000 ₪	—
02.09.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	161,460 ₪	—
03.08.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	200,000 ₪	—
22.07.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	90,000 ₪	—
22.07.2020	גוש 3946 חלקה 365	מלונאות ונופש	—	570,000 ₪	—
17.07.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	344,000 ₪	—
15.07.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	135,000 ₪	—
13.07.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	690,000 ₪	—
07.07.2020	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	—	159,293 ₪	—
07.07.2020	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	—	637,174 ₪	—
02.07.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	200,000 ₪	—
22.06.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	200,000 ₪	—
11.06.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	320,000 ₪	—
11.06.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	445,620 ₪	—
01.06.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	240,000 ₪	—
26.05.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	160,000 ₪	—
03.05.2020	גוש 3946 חלקה 14	מגורים	—	968,914 ₪	—
02.04.2020	גוש 3946 חלקה 317	ללא תיכנון	12,480 השטח שדווח	3,500,000 ₪	280
18.03.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	28 האחזקה שנמכרה	303,343 ₪	10.8 אלף
20.02.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	318,000 ₪	—
13.02.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	190,955 ₪	—
11.02.2020	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	3,799,459 ₪	—
12.01.2020	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	5,024 האחזקה שנמכרה	590,160 ₪	120
24.12.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	98 האחזקה שנמכרה	800,000 ₪	8.2 אלף
19.12.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	629,165 ₪	—
10.12.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	21 האחזקה שנמכרה	467,577 ₪	22.3 אלף
04.12.2019	גוש 3946 חלקה 14	מגורים	—	777,087 ₪	—
03.12.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	1,025 השטח שדווח	6,078,250 ₪	5.9 אלף
26.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	130,500 ₪	—
26.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	136,000 ₪	—
26.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	אופציה	—	261,000 ₪	—
21.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	289 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,010,360 ₪	7 אלף
18.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	200,000 ₪	—
17.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	256,000 ₪	—
13.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	317,500 ₪	—
12.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	400,000 ₪	—
10.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	50 האחזקה שנמכרה	243,000 ₪	4.9 אלף
06.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	163 האחזקה שנמכרה	555,247 ₪	3.4 אלף
06.11.2019	גוש 3946 חלקה 14	מגורים	—	193,700 ₪	—
03.11.2019	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	289 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,510,000 ₪	5.2 אלף
31.10.2019	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	150,000 ₪	—
29.10.2019	גוש 3946 חלקה 412	ללא תיכנון	—	20,000 ₪	—
17.10.2019	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	400,000 ₪	—
10.10.2019	גוש 3946 חלקה 228	מגורים	—	250,000 ₪	—
03.10.2019	גוש 3946 חלקה 228	ללא תיכנון	—	500,000 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	599 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	801 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	1,347 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	1,347 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	1,601 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	5,387 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	191,500 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	203,522 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	464,962 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	3,821,395 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	66,147 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	69,857 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	94,279 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	166,533 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	426,199 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	597,571 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	663,968 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	664,833 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	1,280,095 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	1,921,798 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	9,559 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	145,294 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	153,091 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	—	161,130 ₪	—
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	11 החלק בחלקה × שטח החלקה	164,165 ₪	15.1 אלף
26.09.2019	גוש 3946 חלקה 329	מגורים	11 החלק בחלקה × שטח החלקה	164,629 ₪	15.1 אלף
+ עוד 290 עסקאות בגוש (האחרונות)− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 1,004 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נאות שיקמה ובראשון לציון

שכונת נאות שיקמה2.56 מיליון ₪27.3 אלף ₪ למ״ר · 33 עסקאות בשנה האחרונה
ראשון לציון2.37 מיליון ₪25.1 אלף ₪ למ״ר · 1,305 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 3.9% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נאות שיקמה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת נאות שיקמה (הערכה)5,250–5,800 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־5% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר

שכר דירה ממוצע בכל ראשון לציון5,273 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה

תשואה ברוטו בכל ראשון לציוןכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
125/2018 10.03.2019	מגרש 7	דנישרא אינטרנשיונל בע"מ, אורעם יזום בע"מ		12 מיליון ₪	—	48% מתחת לשומה של רמ״י	1
95/2017 16.07.2017	מגרש 5	מלונאות והשקעות אשדוד בע"מ		16.26 מיליון ₪	—	40% מתחת לשומה של רמ״י	1
95/2017 16.07.2017	מגרש 6	מלונאות והשקעות אשדוד בע"מ		18.26 מיליון ₪	—	—	1
212/2012 18.06.2013	מגרש 1	מפעלי תחנות בע"מ		33.33 מיליון ₪	—	12% מתחת לשומה של רמ״י	2
294/2012 30.01.2013	מגרש 6	גינדי החזקות מערב ראשון בע"מ	108	61.08 מיליון ₪	647 אלף ₪ מתוכם פיתוח 82 אלף ₪	3% מתחת לשומה של רמ״י	7
370/2010 02.03.2011	מגרש 7	גינדי החזקות מערב ראשון בע"מ	130	102.56 מיליון ₪	861 אלף ₪ מתוכם פיתוח 72 אלף ₪	11% מעל השומה של רמ״י	12
92/2010 11.08.2010	מגרש 8	ג. חולות ראשון ייזום נדל"ן בע"מ	130	84.7 מיליון ₪	721 אלף ₪ מתוכם פיתוח 70 אלף ₪	19% מעל השומה של רמ״י	12
92/2010 11.08.2010	מגרש 9	גל יוזמה אשדוד בניה והשקעות בע"מ	130	93.5 מיליון ₪	789 אלף ₪ מתוכם פיתוח 70 אלף ₪	32% מעל השומה של רמ״י	9
92/2010 11.08.2010	מגרש 10	גינדי החזקות בשרון בע"מ	230	139.28 מיליון ₪	675 אלף ₪ מתוכם פיתוח 70 אלף ₪	24% מעל השומה של רמ״י	11
223/2000 19.12.2000	מגרש 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62	זיו כספי, עו"ד כנאמן	24	13.46 מיליון ₪	691 אלף ₪ מתוכם פיתוח 130 אלף ₪	—	7
223/2000 19.12.2000	מגרש 221, 223, 224, 225, 226, 227, 343, 344, 345	מיכאל שניטקין, עו"ד כנאמן	18	10.01 מיליון ₪	686 אלף ₪ מתוכם פיתוח 130 אלף ₪	—	10
223/2000 19.12.2000	מגרש 67, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199	עו"ד עדו בן יהודה כנאמן	34	18.63 מיליון ₪	678 אלף ₪ מתוכם פיתוח 130 אלף ₪	—	6

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

עקבו אחרי גוש 3946

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3946.

המחיר למ״ר11.6 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦10–15.9⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	1,456,000 ₪
מס רכישה (6%)	87,360 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	8,590 ₪
סך הכול	1,551,950 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רצ/מק/168/ 6/א/6 מתחם G1אושרההתכנית אושרה413-0348474תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 28 דונם

גוש 3946

לא ידוע

מה טוב כאן

שווה לבדוק

מה לא בדקנו

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נאות שיקמה ובראשון לציון

עקבו אחרי גוש 3946

המחיר מול מה ששולם

כמה זה מתוך התכנית

כמה עולה לקנות

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

דירות חדשות בסביבה

תחבורה

חינוך

ירוק ופנאי

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

תשתיות לאומיות

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

הגושים הגובלים בגוש 3946