תיק קרקע · גוש · עודכן 18.05.2026

גוש 3947

ראשון לציון · 5,133 דונם · 101 חלקות · 6 כתובות

פרויקטים חדשים בגוש: גוש 3947 חלקה 10, גוש 3947 חלקה 177, גוש 3947 חלקה 176

  • אפשר להתנגד: רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים (413-0483628) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 07.02.2017.
  • אפשר להתנגד: ראשון לציון - התחדשות בניינית (413-0972935) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 21.10.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2014: לפני 12 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    24.12.2025 · 413-1275783: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    21.10.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל413-0972935

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 3947

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־234 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (502-0307074): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (502-1456409): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (502-1126697): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים (תתל/ 120). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • רצ/1000/1 (413-0128595)20% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם ג' - רצ/מק/7/1000/1 (413-0669127)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/מק/15/1000/1 שבצים מתחם ה-1000 (413-1054170)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/מק/17/1000/1 הרחבת דרכים - מתחם ג', מתחם האלף (413-1229806)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/מק/ 29/170 הרחבה והרחבה זמנית לדרך שד' רחבעם זאבי (413-1203645)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/1/2024/1 - מטווח 24 הדופן הצפונית (413-1275783)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/מק/3/1000/1 (413-0498980)9% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/מק/1/15/170 פס ראשון אילון (413-0174490)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/מק/2/15/170 בית חולים ומרכז רפואי - מתחם "פס אלקטרה" (413-0276592)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/מק/8/5/168 חיבור רח' עלית הנוער לחולון (413-1030063)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/מק/2/1000/1 (413-0458406)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת דרך 27 במתחם ה 1000 רצ/מק/5/1000/1 (413-0677112)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/14/1000/1 - תוספת יחידות דיור במתחם א' במתחם ה-1000 (413-0865725)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/6/1000/1 - מגרש 541 - מתחם הצעירים (413-1052851)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/1/ 1000/ 14 /1 -מגרשים 3030-3033 במתחם א' מתחם האלף (413-1217124)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/19/1000/1 מגרש 3030 מתחם האלף - שטחי שרות (413-1300516)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/18/1000/1 מגרשים 3034-3039 מתחם א' בשכונת פארק האלף (413-1210459)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/21/1000/1 מגרש 131 - מגורים ושטחי ציבור- מתחם א' בשכונת האלף (413-1343698)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם מטרו טק - רצ/24/168 (413-0215566)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • בי/700 /מק- תכנית שימור בת ים- הודעה ע"פ סעיף 77 ו-78 לחוק (502-0307074)5% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית כוללת להתחדשות עירונית לפי סעיף 64ב' - פרסום לפי סעיף 77-78 (502-1456409)5% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם האיצטדיון (502-1126697)1% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 101 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3947 חלקה 2—59,700 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 8—329,850 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 10—286,147 מ״ר38409.12.2025⁦5.8–12.8⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3947 חלקה 11—5,174 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 12—322,318 מ״ר41118.05.2026⁦2.9–4.6⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3947 חלקה 29—1,318 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 38—20,000 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 54הכשרת הישוב 10 ועוד 210,970 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 57—12,926 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 58—298 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 91
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3947 חלקה 62—23,500 מ״ר703.11.20244.9 אלף ₪ למ״ר
גוש 3947 חלקה 64—1,151 מ״ר212.04.2016—
גוש 3947 חלקה 66—7,261 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 67—1,372 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 70—16,000 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 72—53,027 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 78—8,410 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 79—37,932 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 80—29,296 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 81—170,129 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 88—1,819 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 89—2,187 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 90—7,015 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 91אצ"ל 28 ועוד 138,296 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 94—25,842 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 95—7,539 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 96—35,621 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 97—2,994 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 98—1,069 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 99—30,046 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 100—2,403 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 101—8,855 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 102—296 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 105—1,729,788 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 108—854,992 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 109—22,167 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 118—21,122 מ״ר231.12.2024—
גוש 3947 חלקה 119—24,515 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 120—15,399 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 121—7,861 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 122—2,643 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 123—785 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 124—8,287 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 127—23,274 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 128—15,011 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 133—7,859 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 135—8,409 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 136—6,752 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 137—20,224 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 138—7,881 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 143—60,354 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 145—5,117 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 150—972 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 151—686 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 152—912 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 153—1,001 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 154—483 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 156—2,590 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 158—45,563 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 161—4,125 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 163—7,991 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 165—57 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 168—6,212 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 169—4,064 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 170—3,990 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 171—3,537 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 172—4,051 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 173—4,323 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 174—3,690 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 175—1,826 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 176—1,949 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 177—1,889 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 178—6,077 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 179—5,801 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 180—5,531 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 181—7,146 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 182—5,597 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 183—4,709 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 184—5,362 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 185—10,389 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 186—2,838 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 187—924 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 188—8,165 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 189—1,171 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 190—3,022 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 191—2,334 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 192—1,842 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 193—2,241 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 194—1,842 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 195—39,426 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 196—1,112 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 197—22 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 198—139 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 199—211 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 200—479,980 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 201—1,079 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 202—841 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 203—1,982 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 205—8,256 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 206אצ"ל 5320,842 מ״ר———
גוש 3947 חלקה 207—1,007 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 3947⁦4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר

85 עסקאות ב־24 החודשים עד 18.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 4.6 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50023.556.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.202132.1 אלף ₪ למ״ר⁦1.9–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202141.6 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202124 אלף ₪ למ״ר⁦2.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202111.9 אלף ₪ למ״ר1.9 אלף ₪ למ״ר
10.202111.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
11.202142.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.8–6.4⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202122.7 אלף ₪ למ״ר⁦1.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202252.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.5–3.3⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202244 אלף ₪ למ״ר⁦2.4–4⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202233.2 אלף ₪ למ״ר⁦2.1–3.2⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202234 אלף ₪ למ״ר⁦2.9–4⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202233.5 אלף ₪ למ״ר⁦3–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202234 אלף ₪ למ״ר⁦3.3–4.4⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202233.8 אלף ₪ למ״ר⁦3.8–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202213.2 אלף ₪ למ״ר3.2 אלף ₪ למ״ר
09.202213.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
11.202235.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.4–6.5⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202214.4 אלף ₪ למ״ר4.4 אלף ₪ למ״ר
01.202324.5 אלף ₪ למ״ר4.5 אלף ₪ למ״ר
02.202335.3 אלף ₪ למ״ר⁦4.5–5.3⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202342.7 אלף ₪ למ״ר⁦2.2–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202334.2 אלף ₪ למ״ר⁦3.5–5.3⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202343.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.3–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202333.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–5.4⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202324.3 אלף ₪ למ״ר4.3 אלף ₪ למ״ר
11.202333 אלף ₪ למ״ר⁦1.9–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202324.2 אלף ₪ למ״ר⁦3.9–4.4⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202431 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
02.202422.9 אלף ₪ למ״ר⁦1–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202414.8 אלף ₪ למ״ר4.8 אלף ₪ למ״ר
04.202414.2 אלף ₪ למ״ר4.2 אלף ₪ למ״ר
06.202414.1 אלף ₪ למ״ר4.1 אלף ₪ למ״ר
07.202435.2 אלף ₪ למ״ר⁦4–6.6⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202464.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.7–7.7⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202424.9 אלף ₪ למ״ר4.9 אלף ₪ למ״ר
10.202414.9 אלף ₪ למ״ר4.9 אלף ₪ למ״ר
11.202434 אלף ₪ למ״ר⁦1.6–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202454.6 אלף ₪ למ״ר⁦4.2–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202592.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202564 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202534.6 אלף ₪ למ״ר⁦2.3–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202514.3 אלף ₪ למ״ר4.3 אלף ₪ למ״ר
05.202524.1 אלף ₪ למ״ר⁦3.9–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202514.3 אלף ₪ למ״ר4.3 אלף ₪ למ״ר
07.202554.4 אלף ₪ למ״ר⁦2.2–4.6⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202583.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–5.8⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202574.3 אלף ₪ למ״ר⁦1.1–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202545 אלף ₪ למ״ר⁦3.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202565.2 אלף ₪ למ״ר⁦2.2–7.5⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202524.9 אלף ₪ למ״ר⁦4.6–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202645.7 אלף ₪ למ״ר⁦4–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202625.4 אלף ₪ למ״ר⁦5–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202612.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
05.202636 אלף ₪ למ״ר⁦2.2–6⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
18.05.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון10 האחזקה שנמכרה60,000 ₪6 אלףמעל
13.05.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון25 האחזקה שנמכרה150,000 ₪6 אלףמעל
04.05.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון150 האחזקה שנמכרה330,000 ₪2.2 אלףמתחת
16.04.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה220,000 ₪2.2 אלףמתחת
24.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה290,000 ₪570מתחת
20.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה70,000 ₪140מתחת
19.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון10 האחזקה שנמכרה120,000 ₪12 אלףמעל
19.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה500,000 ₪5 אלףבטווח
18.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון10 האחזקה שנמכרה58,500 ₪5.9 אלףמעל
16.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה275,000 ₪540מתחת
11.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה60,000 ₪120מתחת
10.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה60,000 ₪120מתחת
10.02.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה72,000 ₪140מתחת
29.01.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה117,000 ₪230מתחת
28.01.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 האחזקה שנמכרה58,500 ₪110מתחת
15.01.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון16 האחזקה שנמכרה100,000 ₪6.3 אלףמעל
15.01.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון113 האחזקה שנמכרה450,000 ₪4 אלףמתחת
14.01.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון10 האחזקה שנמכרה62,000 ₪6.2 אלףמעל
05.01.2026גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון75 האחזקה שנמכרה385,000 ₪5.1 אלףבטווח
09.12.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים85 האחזקה שנמכרה440,000 ₪5.2 אלףבטווח
02.12.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה460,000 ₪4.6 אלףבטווח
30.11.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—292,500 ₪—
24.11.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון396 השטח שדווח1,781,863 ₪4.5 אלףבטווח
23.11.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—50,000 ₪—
18.11.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון4,625 האחזקה שנמכרה1,393,578 ₪300מתחת
18.11.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון45 האחזקה שנמכרה270,750 ₪6 אלףמעל
16.11.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון38 האחזקה שנמכרה225,000 ₪5.9 אלףמעל
11.11.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים79 האחזקה שנמכרה592,894 ₪7.5 אלףמעל
11.11.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים172 האחזקה שנמכרה2,213,032 ₪12.9 אלףמעל
11.11.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון858 החלק בחלקה × שטח החלקה14,079,159 ₪16.4 אלףמעל
05.11.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון170 האחזקה שנמכרה368,475 ₪2.2 אלףמתחת
02.11.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון254 האחזקה שנמכרה1,069,045 ₪4.2 אלףבטווח
31.10.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון40 האחזקה שנמכרה237,000 ₪5.9 אלףמעל
27.10.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון85 האחזקה שנמכרה1,128,492 ₪13.3 אלףמעל
27.10.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון113 האחזקה שנמכרה475,164 ₪4.2 אלףבטווח
24.10.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון69 האחזקה שנמכרה210,508 ₪3.1 אלףמתחת
22.10.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—131,000 ₪—
21.10.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון—695,000 ₪—
20.10.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון10 האחזקה שנמכרה58,000 ₪5.8 אלףמעל
29.09.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—50,000 ₪—
25.09.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון16 האחזקה שנמכרה100,000 ₪6.3 אלףמעל
21.09.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון169 האחזקה שנמכרה186,750 ₪1.1 אלףמתחת
21.09.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון169 האחזקה שנמכרה373,500 ₪2.2 אלףמתחת
17.09.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים—1,000,000 ₪—
09.09.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון679 השטח שדווח2,900,000 ₪4.3 אלףבטווח
04.09.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון42 האחזקה שנמכרה410,000 ₪9.8 אלףמעל
02.09.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון170 האחזקה שנמכרה735,607 ₪4.3 אלףבטווח
02.09.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון875 האחזקה שנמכרה1,220,000 ₪1.4 אלףמתחת
01.09.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון126 האחזקה שנמכרה632,985 ₪5 אלףבטווח
31.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים—1,371 ₪—
31.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים—143,114 ₪—
31.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים—149,076 ₪—
31.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים2,146 האחזקה שנמכרה298,161 ₪140מתחת
31.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים2,146 האחזקה שנמכרה715,569 ₪330מתחת
31.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים—3,577,828 ₪—
31.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים—5,366,761 ₪—
31.08.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון—11,884,345 ₪—
28.08.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון339 האחזקה שנמכרה375,000 ₪1.1 אלףמתחת
28.08.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון283 האחזקה שנמכרה1,360,000 ₪4.8 אלףבטווח
24.08.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון339 האחזקה שנמכרה364,856 ₪1.1 אלףמתחת
21.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים753 האחזקה שנמכרה1,543,650 ₪2.1 אלףמתחת
16.08.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון275 האחזקה שנמכרה605,000 ₪2.2 אלףמתחת
14.08.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון1,697 השטח שדווח7,297,118 ₪4.3 אלףבטווח
11.08.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים100 האחזקה שנמכרה580,500 ₪5.8 אלףמעל
10.08.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—4,627,250 ₪—
04.08.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה476,221 ₪4.8 אלףבטווח
29.07.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה433,512 ₪4.3 אלףבטווח
29.07.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 השטח שדווח2,250,000 ₪4.4 אלףבטווח
28.07.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—1,306,693 ₪—
27.07.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון300 האחזקה שנמכרה660,000 ₪2.2 אלףמתחת
24.07.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון151 האחזקה שנמכרה1,628,928 ₪10.8 אלףמעל
09.07.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון150 האחזקה שנמכרה690,000 ₪4.6 אלףבטווח
08.07.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה460,000 ₪4.6 אלףבטווח
23.06.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון—494,715 ₪—
19.06.2025גוש 3947 חלקה 12מגורים1,018 השטח שדווח4,327,350 ₪4.3 אלףבטווח
04.06.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים153 האחזקה שנמכרה2,133,194 ₪13.9 אלףמעל
26.05.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון256 האחזקה שנמכרה1,000,000 ₪3.9 אלףמתחת
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—36,886 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—147,544 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—281,035 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—421,552 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—421,553 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—422,958 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—424,090 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—447,917 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—447,937 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—560,665 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—562,070 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—562,071 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—702,587 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—843,106 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—843,117 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—843,221 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—848,179 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—885,264 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—933,844 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—983,623 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,124,153 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,264,659 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,686,212 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,686,218 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,686,222 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,696,706 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,819,289 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—2,110,289 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—2,248,306 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—2,529,318 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—3,372,424 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—3,372,435 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—3,613,323 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—3,798,988 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—5,058,659 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—6,788,709 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—8,431,094 ₪—
18.05.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—109,000 ₪—
12.05.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון679 השטח שדווח2,867,930 ₪4.2 אלףבטווח
24.04.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—220,000 ₪—
20.04.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון212 האחזקה שנמכרה912,800 ₪4.3 אלףבטווח
24.03.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון84 האחזקה שנמכרה395,000 ₪4.7 אלףבטווח
06.03.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון395 האחזקה שנמכרה910,725 ₪2.3 אלףמתחת
03.03.2025גוש 3947 חלקה 10מגורים—80,180,180 ₪—
02.03.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון169 האחזקה שנמכרה780,622 ₪4.6 אלףבטווח
26.02.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון60 האחזקה שנמכרה47,000 ₪780מתחת
26.02.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון60 האחזקה שנמכרה235,000 ₪3.9 אלףמתחת
26.02.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה490,000 ₪4.9 אלףבטווח
18.02.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון1,366 השטח שדווח6,558,864 ₪4.8 אלףבטווח
12.02.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה278,110 ₪2.8 אלףמתחת
04.02.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון212 האחזקה שנמכרה223,247 ₪1.1 אלףמתחת
03.02.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון255 האחזקה שנמכרה1,041,400 ₪4.1 אלףבטווח
29.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון340 האחזקה שנמכרה782,122 ₪2.3 אלףמתחת
28.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה145,307 ₪1.5 אלףמתחת
27.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון566 האחזקה שנמכרה509,103 ₪900מתחת
27.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון566 האחזקה שנמכרה763,355 ₪1.3 אלףמתחת
23.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון194 האחזקה שנמכרה30,272 ₪160מתחת
23.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון194 האחזקה שנמכרה181,628 ₪940מתחת
23.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון305 האחזקה שנמכרה480,000 ₪1.6 אלףמתחת
23.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון200 האחזקה שנמכרה1,180,000 ₪5.9 אלףמעל
22.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון113 האחזקה שנמכרה531,735 ₪4.7 אלףבטווח
22.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון339 השטח שדווח1,544,274 ₪4.6 אלףבטווח
21.01.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון1,415 האחזקה שנמכרה500,000 ₪350מתחת
13.01.2025גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה450,000 ₪4.5 אלףבטווח
12.01.2025גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון283 האחזקה שנמכרה500,000 ₪1.8 אלףמתחת
31.12.2024גוש 3947 חלקה 118ניוד זכויות בניה—2,660,009 ₪—
31.12.2024גוש 3947 חלקה 118ניוד זכויות בניה—42,942,742 ₪—
30.12.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון226 האחזקה שנמכרה1,063,470 ₪4.7 אלףבטווח
15.12.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון341 השטח שדווח1,551,550 ₪4.6 אלףבטווח
12.12.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון350 השטח שדווח1,473,000 ₪4.2 אלףבטווח
11.12.2024גוש 3947 חלקה 10מגורים116 האחזקה שנמכרה1,228,141 ₪10.6 אלףמעל
11.12.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון226 האחזקה שנמכרה1,063,470 ₪4.7 אלףבטווח
05.12.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון169 האחזקה שנמכרה752,000 ₪4.4 אלףבטווח
28.11.2024גוש 3947 חלקה 10מגורים116 האחזקה שנמכרה1,428,156 ₪12.3 אלףמעל
27.11.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון350 השטח שדווח1,402,800 ₪4 אלףבטווח
20.11.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון644 האחזקה שנמכרה1,010,500 ₪1.6 אלףמתחת
04.11.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—18,000,000 ₪—
03.11.2024גוש 3947 חלקה 62ללא תיכנון100 השטח שדווח485,000 ₪4.9 אלףבטווח
01.10.2024גוש 3947 חלקה 62ללא תיכנון100 השטח שדווח485,000 ₪4.9 אלףבטווח
10.09.2024גוש 3947 חלקה 62ללא תיכנון100 השטח שדווח485,000 ₪4.9 אלףבטווח
09.09.2024גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—357,208 ₪—
09.09.2024גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—448,208 ₪—
09.09.2024גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,303,880 ₪—
09.09.2024גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,331,043 ₪—
09.09.2024גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,833,580 ₪—
09.09.2024גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—3,572,087 ₪—
09.09.2024גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—6,261,338 ₪—
03.09.2024גוש 3947 חלקה 62ללא תיכנון100 השטח שדווח485,000 ₪4.9 אלףבטווח
28.08.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה480,000 ₪4.8 אלףבטווח
27.08.2024גוש 3947 חלקה 10מגורים67 האחזקה שנמכרה264,911 ₪4 אלףמתחת
27.08.2024גוש 3947 חלקה 10מגורים67 האחזקה שנמכרה514,239 ₪7.7 אלףמעל
26.08.2024גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון—425,000 ₪—
21.08.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה410,000 ₪4.1 אלףבטווח
20.08.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון339 השטח שדווח1,551,069 ₪4.6 אלףבטווח
12.08.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון150 האחזקה שנמכרה250,000 ₪1.7 אלףמתחת
30.07.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון200 האחזקה שנמכרה800,000 ₪4 אלףמתחת
28.07.2024גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון150 האחזקה שנמכרה987,104 ₪6.6 אלףמעל
18.07.2024גוש 3947 חלקה 10מגורים—3,674,706 ₪—
16.07.2024גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון—405,748 ₪—
16.07.2024גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון—405,748 ₪—
10.07.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה520,000 ₪5.2 אלףבטווח
18.06.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון136 האחזקה שנמכרה551,446 ₪4.1 אלףבטווח
11.04.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון396 השטח שדווח1,650,000 ₪4.2 אלף
31.03.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון1,000 השטח שדווח4,765,000 ₪4.8 אלף
25.02.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה101,555 ₪1 אלף
08.02.2024גוש 3947 חלקה 62ללא תיכנון400 השטח שדווח1,940,000 ₪4.9 אלף
05.02.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—203,110 ₪—
05.02.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון354 האחזקה שנמכרה243,732 ₪690
24.01.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה101,555 ₪1 אלף
23.01.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה100,000 ₪1 אלף
07.01.2024גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון120 האחזקה שנמכרה120,000 ₪1 אלף
25.12.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון282 האחזקה שנמכרה1,113,500 ₪3.9 אלף
14.12.2023גוש 3947 חלקה 10אופציה—35,873 ₪—
13.12.2023גוש 3947 חלקה 10אופציה—320,523 ₪—
06.12.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון170 האחזקה שנמכרה753,195 ₪4.4 אלף
27.11.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה303,111 ₪3 אלף
08.11.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון340 האחזקה שנמכרה645,000 ₪1.9 אלף
02.11.2023גוש 3947 חלקה 62ללא תיכנון100 השטח שדווח485,000 ₪4.9 אלף
09.10.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון5,091 האחזקה שנמכרה848,506 ₪170
09.10.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—2,545,518 ₪—
23.08.2023גוש 3947 חלקה 10מגורים—34,572,315 ₪—
20.08.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון509 השטח שדווח2,163,690 ₪4.3 אלף
15.08.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון396 השטח שדווח1,714,633 ₪4.3 אלף
10.08.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—5,345,589 ₪—
03.08.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,294,844 ₪—
25.07.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה535,000 ₪5.4 אלף
19.07.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון170 האחזקה שנמכרה663,000 ₪3.9 אלף
13.07.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון339 האחזקה שנמכרה372,900 ₪1.1 אלף
11.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—3,078,850 ₪—
11.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—7,742,300 ₪—
02.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,087,322 ₪—
02.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,087,323 ₪—
02.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,449,764 ₪—
02.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,965,470 ₪—
02.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—4,237,909 ₪—
02.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—4,785,000 ₪—
02.07.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—4,801,815 ₪—
22.06.2023גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון66 האחזקה שנמכרה159,085 ₪2.4 אלף
19.06.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון341 השטח שדווח1,568,485 ₪4.6 אלף
07.06.2023גוש 3947 חלקה 10ללא תיכנון301 האחזקה שנמכרה701,950 ₪2.3 אלף
05.06.2023גוש 3947 חלקה 10מגורים95 האחזקה שנמכרה1,162,975 ₪12.2 אלף
04.06.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון227 האחזקה שנמכרה1,103,375 ₪4.9 אלף
29.05.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון424 האחזקה שנמכרה96,000 ₪230
29.05.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון424 האחזקה שנמכרה192,000 ₪450
29.05.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון424 האחזקה שנמכרה213,333 ₪500
22.05.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון396 השטח שדווח1,650,000 ₪4.2 אלף
09.05.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון188 האחזקה שנמכרה658,000 ₪3.5 אלף
02.05.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון84 האחזקה שנמכרה441,200 ₪5.3 אלף
30.04.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—6,363,750 ₪—
23.04.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—483,664 ₪—
23.04.2023גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—489,491 ₪—
29.03.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון322 האחזקה שנמכרה714,000 ₪2.2 אלף
29.03.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון349 האחזקה שנמכרה819,000 ₪2.3 אלף
27.03.2023גוש 3947 חלקה 10מגורים12 האחזקה שנמכרה165,000 ₪13.8 אלף
22.03.2023גוש 3947 חלקה 10מגורים153 האחזקה שנמכרה1,925,000 ₪12.6 אלף
16.03.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—3,277,110 ₪—
09.03.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון227 האחזקה שנמכרה1,069,250 ₪4.7 אלף
06.03.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון200 האחזקה שנמכרה600,000 ₪3 אלף
21.02.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה530,000 ₪5.3 אלף
15.02.2023גוש 3947 חלקה 10מגורים3,138 האחזקה שנמכרה62,050,111 ₪19.8 אלף
15.02.2023גוש 3947 חלקה 10מגורים3,135 האחזקה שנמכרה65,056,555 ₪20.8 אלף
07.02.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה530,000 ₪5.3 אלף
06.02.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון300 האחזקה שנמכרה1,350,000 ₪4.5 אלף
30.01.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון311 האחזקה שנמכרה1,400,000 ₪4.5 אלף
04.01.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון982 השטח שדווח4,419,000 ₪4.5 אלף
02.01.2023גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון452 האחזקה שנמכרה267,066 ₪590
27.12.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—699,275 ₪—
27.12.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,553,943 ₪—
27.12.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,748,186 ₪—
27.12.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—3,032,508 ₪—
27.12.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—5,827,284 ₪—
27.12.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—9,550,524 ₪—
07.12.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון35 האחזקה שנמכרה154,876 ₪4.4 אלף
20.11.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה650,000 ₪6.5 אלף
14.11.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—1,187,900 ₪—
13.11.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון169 האחזקה שנמכרה400,000 ₪2.4 אלף
03.11.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון170 האחזקה שנמכרה935,000 ₪5.5 אלף
13.09.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון341 השטח שדווח1,050,000 ₪3.1 אלף
30.08.2022גוש 3947 חלקה 93מגורים—589,480,397 ₪—
08.08.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון141 האחזקה שנמכרה450,000 ₪3.2 אלף
03.08.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—3,415,748 ₪—
02.08.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—380,488 ₪—
02.08.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—503,339 ₪—
02.08.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,141,465 ₪—
02.08.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,305,658 ₪—
02.08.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,902,441 ₪—
02.08.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—5,643,042 ₪—
02.08.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—7,609,765 ₪—
25.07.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון339 השטח שדווח1,276,144 ₪3.8 אלף
13.07.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה420,000 ₪4.2 אלף
12.07.2022גוש 3947 חלקה 10מגורים85 האחזקה שנמכרה900,000 ₪10.6 אלף
06.07.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה380,000 ₪3.8 אלף
04.07.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—27,742 ₪—
04.07.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—493,364 ₪—
04.07.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—612,392 ₪—
04.07.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—1,586,252 ₪—
04.07.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—4,296,973 ₪—
04.07.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—4,398,046 ₪—
04.07.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—4,899,139 ₪—
04.07.2022גוש 3947 חלקה 10קומבינציה—7,744,816 ₪—
29.06.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה334,726 ₪3.3 אלף
21.06.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון500 השטח שדווח1,981,108 ₪4 אלף
14.06.2022גוש 3947 חלקה 10מגורים85 האחזקה שנמכרה1,204,102 ₪14.2 אלף
13.06.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה444,600 ₪4.4 אלף
12.06.2022גוש 3947 חלקה 10מגורים85 האחזקה שנמכרה1,109,102 ₪13 אלף
23.05.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון455 השטח שדווח1,900,000 ₪4.2 אלף
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—61,378 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—95,039 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—106,739 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—149,128 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—166,379 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—166,678 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—172,528 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—195,928 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—201,778 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—213,379 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—213,478 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—214,054 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—269,917 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—285,117 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12אופציה—363,524 ₪—
22.05.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון—6,002,897 ₪—
11.05.2022גוש 3947 חלקה 12ללא תיכנון339 השטח שדווח1,187,908 ₪3.5 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 488 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בראשון לציון לפי מספר חדרים

  • ראשון לציון2.37 מיליון ₪25.1 אלף ₪ למ״ר · 1,305 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 4.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בראשון לציון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל ראשון לציון5,273 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל ראשון לציוןכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
92/2022
15.02.2023		מגרש 3045
מחיר מטרה		מרדכי שכטר בע"מ5356.44 מיליון ₪1.12 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 59 אלף ₪		19% מתחת לשומה של רמ״י15
92/2022
15.02.2023		מגרש 3044
מחיר מטרה		צפריר וזוהר שרבט השקעות בע"מ5760.19 מיליון ₪1.11 מיליון ₪
מתוכם פיתוח 58 אלף ₪		28% מתחת לשומה של רמ״י16
92/2022
15.02.2023		מגרש 1081
מחיר מטרה		שי-חי יזמות והשקעות בע"מ7662.05 מיליון ₪870 אלף ₪
מתוכם פיתוח 53 אלף ₪		27% מתחת לשומה של רמ״י19
92/2022
15.02.2023		מגרש 1080
מחיר מטרה		יצחק עופר חברה לבניין ולפיתוח בע"מ7665.06 מיליון ₪909 אלף ₪
מתוכם פיתוח 53 אלף ₪		24% מתחת לשומה של רמ״י19
98/2022
02.11.2022		מגרש 3043קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ1932.83 מיליון ₪1.73 מיליון ₪8% מתחת לשומה של רמ״י1
70/2006
28.06.2006		מגרש 13ת.י. תאטראות 2004 בע"מ15.15 מיליון ₪——4
326/2003
03.03.2004		מגרש 370משה כהן1585 אלף ₪585 אלף ₪—10
326/2003
03.03.2004		מגרש 362טולדנו משה1526 אלף ₪526 אלף ₪—13
326/2003
03.03.2004		מגרש 364אתי גורקביץ אסף גורקביץ1595 אלף ₪595 אלף ₪—10
326/2003
03.03.2004		מגרש 365בן דוד אורן1610 אלף ₪610 אלף ₪—11
326/2003
03.03.2004		מגרש 367מיכלשווילי סימנטוב1695 אלף ₪695 אלף ₪—9
326/2003
03.03.2004		מגרש 366ברדה רחל1624 אלף ₪624 אלף ₪—7
326/2003
03.03.2004		מגרש 363בן דוד איבון1577 אלף ₪577 אלף ₪—8
326/2003
03.03.2004		מגרש 368ניקולס נתן רוז1664 אלף ₪664 אלף ₪—8
326/2003
03.03.2004		מגרש 369בנייני משולמי בע"מ1560 אלף ₪560 אלף ₪—12
326/2003
03.03.2004		מגרש 373טולדנו ברוך1726 אלף ₪726 אלף ₪—11
326/2003
03.03.2004		מגרש 371דוד אביב1733 אלף ₪733 אלף ₪—8
326/2003
03.03.2004		מגרש 372מיכאל אביב1777 אלף ₪777 אלף ₪—12
326/2003
03.03.2004		מגרש 361שמעיה עשירה שמעיה שלמה1595 אלף ₪595 אלף ₪—11
326/2003
03.03.2004		מגרש 356ברדה עידן1610 אלף ₪610 אלף ₪—7
326/2003
03.03.2004		מגרש 357כהן עמי1608 אלף ₪608 אלף ₪—5
326/2003
03.03.2004		מגרש 358ברדה תומר יהודה1648 אלף ₪648 אלף ₪—7
326/2003
03.03.2004		מגרש 359פנינה מזרחי שרון מזרחי1645 אלף ₪645 אלף ₪—8
326/2003
03.03.2004		מגרש 360ברדה רועי1603 אלף ₪603 אלף ₪—8
326/2003
03.03.2004		מגרש 354אשטמקר רחל ונוח1733 אלף ₪733 אלף ₪—7
326/2003
03.03.2004		מגרש 355ברדה אבישי אלברט1610 אלף ₪610 אלף ₪—8
326/2003
03.03.2004		מגרש 374ברדה ריצ`רד1679 אלף ₪679 אלף ₪—9
221/2024
מגרש 3044
מחיר מטרה		המכרז בוטל57———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3947.

המחיר למ״ר4.6 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר575,000 ₪
מס רכישה (6%)34,500 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)3,393 ₪
סך הכול612,893 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רצ/1000/1אושרההתכנית אושרה413-0128595תכנית מפורטתהוועדה המחוזית20% מהגוש
שטח
1,494 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם ג' - רצ/מק/7/1000/1אושרההתכנית אושרה413-0669127תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש
דירות
1,882
שטח
284 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/מק/15/1000/1 שבצים מתחם ה-1000אושרההתכנית אושרה413-1054170תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
88 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/מק/17/1000/1 הרחבת דרכים - מתחם ג', מתחם האלףאושרההתכנית אושרה413-1229806תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש
שטח
284 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/מק/ 29/170 הרחבה והרחבה זמנית לדרך שד' רחבעם זאביאושרההתכנית אושרה413-1203645תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
20 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/1/2024/1 - מטווח 24 הדופן הצפוניתאושרההתכנית אושרה413-1275783תכנית מפורטתהוועדה המחוזית6% מהגוש
שטח
305 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/מק/3/1000/1אושרההתכנית אושרה413-0498980תכנית מפורטתהוועדה המקומית9% מהגוש
דירות
502
שטח
452 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/מק/1/15/170 פס ראשון אילוןאושרההתכנית אושרה413-0174490תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
61 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/מק/2/15/170 בית חולים ומרכז רפואי - מתחם "פס אלקטרה"אושרההתכנית אושרה413-0276592תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
14 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/מק/8/5/168 חיבור רח' עלית הנוער לחולוןאושרההתכנית אושרה413-1030063תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
8 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/מק/2/1000/1אושרההתכנית אושרה413-0458406תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
590
שטח
297 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת דרך 27 במתחם ה 1000 רצ/מק/5/1000/1אושרההתכנית אושרה413-0677112תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/14/1000/1 - תוספת יחידות דיור במתחם א' במתחם ה-1000אושרההתכנית אושרה413-0865725תכנית מפורטתהוועדה המחוזית3% מהגוש
דירות
502
שטח
151 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/6/1000/1 - מגרש 541 - מתחם הצעיריםאושרההתכנית אושרה413-1052851תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
28 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/1/ 1000/ 14 /1 -מגרשים 3030-3033 במתחם א' מתחם האלףאושרההתכנית אושרה413-1217124תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
552
שטח
18 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/19/1000/1 מגרש 3030 מתחם האלף - שטחי שרותאושרההתכנית אושרה413-1300516תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
216
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/18/1000/1 מגרשים 3034-3039 מתחם א' בשכונת פארק האלףאושרההתכנית אושרה413-1210459תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
450
שטח
18 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/21/1000/1 מגרש 131 - מגורים ושטחי ציבור- מתחם א' בשכונת האלףאושרההתכנית אושרה413-1343698תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
6,077 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם מטרו טק - רצ/24/168אושרההתכנית אושרה413-0215566תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
16 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
בי/700 /מק- תכנית שימור בת ים- הודעה ע"פ סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית502-0307074הודעה על הכנת תכניתהוועדה המקומית5% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
8,329 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית כוללת להתחדשות עירונית לפי סעיף 64ב' - פרסום לפי סעיף 77-78הגבלה זמנית502-1456409הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית5% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
9,411 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם האיצטדיוןהגבלה זמנית502-1126697הודעה על הכנת תכניתהוועדה המקומית1% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
219 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת47 · 6 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • תתל/ 72/ ארכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו החום" ושלוחה דרומית של "הקו האדום"אושרה24.02.2025
  • תדמת/ 2001מסילת ברזל בתוואי אילון דרוםאושרה07.08.2023
  • 413-0903724רצ/מק/168/ 20/ 2 מתחם קנר- עדן - ישראליאושרה28.02.2023
  • 502-0149674בי/600 - אזור העסקים בת יםנדחתה11.11.2020
  • תתל/ 36מתקן התפלה שורקאושרה06.07.2020
  • רצ/ 168/ 21שימושים מסחריים באזור התעשיה המערביאושרה01.01.2018
  • רצ/ 2030תכנית מתאר מקומית ראשון לציוןאושרה27.11.2016
  • רצ/ 168/ 22אזור תעסוקה מטרופולני משניאושרה04.08.2016
  • רצ/ 168/ 20אזור תעשיה מערבי - "ראשון איילון"אושרה17.07.2016
  • רצ/ 1/ 21/ 8פארק האגם - ראשון לציוןאושרה17.07.2016
  • רצ/ 1/ 1000ראשל"צ - מתחם ה-1000נדחתה11.02.2016
  • רצ/ מק/ 168/ 2/ 17ראשון לציון, עלית הנוער 8אושרה19.05.2015
  • רצ/ 168/ 5/ 7מתחם על האיילון, מערב ראשון לציוןאושרה11.07.2013
  • ביוב/ בי/ 1קו QS - קו ביוב גרביטציוני דרומי המהווה חלק ממערך הולכת השפכים הראשי של איגודןאושרה01.07.2013
  • רצ/ 1/ 110/ 1פארק המחצבה - ראשון לציוןנדחתה03.09.2012
  • רצ/ 1/ 105קביעת שטח לאזור נופש מטרופוליני.ולאזור נופש מטרופוליני משולב בפתוח עירוניאושרה22.04.2012
  • רצ/ מק/ 1/ 21/ 9איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים לצורך יצירת מרכז לנופש אתגריאושרה11.10.2011
  • בי/ מק/ 497יחידות דיור על הגג במקום חדרים על הגגאושרה09.12.2010
  • רצ/ 1/ 110מרכז להדרכת נהגים ושיקום אתר הטמנת פסולתאושרה16.05.2010
  • רצ/ מק/ 1/ 21/ 11עיר הסרטים, שינוי הוראות בינוי וניוד זכויות בניהאושרה17.02.2010
  • מח/ 147פרוזדור מסילת הברזל בראשון לציוןאושרה01.01.2006
  • רצ/ מק/ 170/ 22הרחבת שטח לבניה ציבוריתאושרה14.12.2005
  • רצ/ מק/ 170/ 21תחנת מעבר לאשפה - ראשל"צאושרה03.05.2004
  • רצ/ 1/ 21/ ארצ/ 1/ 21/ אנדחתה01.03.2004
  • רצ/ 170/ 3/ ד/ 1רצ/ 170/ 3/ ד/ 1נדחתה01.03.2004
  • רצ/ מק/ 1/ 21/ 7שינוי הוראות נספח בינוי למתחם הסופרלנדאושרה27.06.2002
  • רצ/ 1/ 25רצ/ 1/ 25נדחתה29.05.2002
  • רצ/ מק/ 168/ 5/ 6ראשון- לציוןאושרה23.04.2002
  • רצ/ 1/ 29/ 5א.שינוי יעוד מאיזור מסחרי אזרחי ושצ"פ לאזור מגורים מיוחד, שפ"פ, שצ"פ ושב"צאושרה11.11.2001
  • רצ/ 170/ 3/ 10א. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעליםאושרה25.07.2001
  • רצ/ 170/ 3/ 8שינוי ייעוד משצ"פ לשטח בניהאושרה18.03.2001
  • רצ/ 168/ 8/ 8יעוד אזור לתעשיהאושרה16.03.1997
  • רצ/ 168/ 8/ 6שינוי קו בניןאושרה27.10.1996
  • רצ/ 168/ 5/ 2/ 1.תכנית אחוד וחלוקה בהסכמה לפי סימן ז' לחוקאושרה18.06.1996
  • רצ/ 168/ 2/ 6ראשון לציון בעלות שלטוןאושרה28.03.1996
  • רצ/ 168/ 8/ 9מסחר ותעשיה נקיהאושרה08.02.1996
  • רצ/ 1/ 29/ 2/ א.טבלאות איחוד וחלוקה והקצאותאושרה01.02.1996
  • רצ/ 170/ 2/ א/ 3דיור מוגן לקשישיםאושרה11.08.1994
  • רצ/ 1/ 70נתיבי איילון. ןאושרה14.07.1994
  • רצ/ 170/ 13ראשל"צ - בעלות שלטוןאושרה28.03.1994
  • ח/ 237/ א/ בי/ 352כביש מהיר לאשדוד בתחומי חולון ובת יםאושרה28.03.1994
  • רצ/ 170/ 161. איחוד וחלוקה בהסכמת בעליםאושרה13.02.1994
  • רצ/ 1/ 21/ 1פארק ראשוןאושרה04.02.1993
  • רצ/ 168/ 5/ 2קביעת אזור תעשיהאושרה22.06.1992
  • רצ/ 170/ 2/ א/ 1בעלות שלטוןאושרה24.12.1989
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן27

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 413-0734640שמורת טבע ויער חולות ראשון לציוןבבדיקה18.08.2024
  • 413-0270371רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפיםאושרה16.12.2015
  • 413-0395814רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38בהפקדה27.09.2016
  • 413-0480335רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"אושרה12.06.2017
  • 413-0483628רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקיםבהפקדה09.12.2016
  • 413-0579086ביטול תכנית רצ/106/1אושרה27.01.2019
  • 413-0675017רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועיםאושרה02.01.2022
  • 413-0900431רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויהאושרה29.04.2021
  • 413-0972935ראשון לציון - התחדשות בנייניתבהפקדה14.08.2026
  • 413-1200880רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6אושרה10.01.2024
  • 413-1493923רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - באושרה13.10.2026
  • 413-1542349רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכלבהפקדה05.08.2026
  • 413-1439934רצ/מק/24/1000/1- תוספת שטחי שירות תת קרקעיים- מתחם ג', מתחם האלףאושרה22.04.2025
  • 502-0216473בי/580/מק-הגדלת צפיפות בבניה חדשה לפי תמ"א 38 ושינוי בהוראות בינויאושרה19.08.2015
  • 502-0222323בי/1/505 סוככים עונתיים בבתי עסק בת-יםאושרה26.06.2018
  • 502-0358069בי/1/510/מק- מרפסותאושרה21.07.2016
  • 502-0413625בי/1/580/ מק - שינוי קווי בניין ומספר קומות לתכנית בי/580/מק.אושרה23.07.2017
  • 502-0422410בי/735/מק - חדרי יציאה לגג, פרגולות ומעליותבבדיקה31.01.2018
  • 502-0525097בי/700/מק תכנית שימור בת יםבבדיקה28.03.2018
  • 502-0586131בי/795/מק- תכנית לשינוי הנחיות עיצוב ובינוי בת יםאושרה17.10.2018
  • 502-0923730בי/777 שטחים, מוסדות ומבני ציבוראושרה11.02.2024
  • 502-1002112בי/מק/510/ 2 - מרפסותבבדיקה04.01.2023
  • 413-1582444רצ/4/2024/1 תכנית שינוי הוראתית לתכנית מטווח 24 הדופן הצפוניתבבדיקה14.07.2026
  • 502-0942177בי/884/מק - חיבור רחוב ארגמן לרחוב גרונינגר בת ים - ראשון לציוןבהפקדה19.06.2022
  • 413-1492743רצ/מק/11/6/168 דרך רחוב פאוול פרנקלבהפקדה13.11.2025
  • 413-0698233רצ/מק/1/105/1 פארק טבע עירוני אגם הנקיק - ראשון לציוןאושרה07.12.2021
  • 413-1000207רצ/120/1 בית עלמין אזורי שורקאושרה01.10.2024
תשתיות לאומיות שחלות על השטח5
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תתל/ 71/ ארכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומיאושרה23.05.2017
  • תתל/ 72/ א/ 5חדר נהגים קו אדוםהגבלה זמנית
  • תתל/ 120תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאושרה30.05.2023
  • תתל/ 120/ סעיף-78-77תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בראשון לציון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה רחבעם זאבי · הקו האדוםפועלת260 מ׳
  • רכבת קלה שמעון ישראלי · הקו האדוםפועלת790 מ׳
  • רכבת קלה כורש · הקו האדוםפועלת830 מ׳
  • רכבת קלה מסוף דיין · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,030 מ׳
  • רכבת קלה מנחם בגין · הקו האדוםפועלת1,090 מ׳
  • רכבת קלה לישנסקי · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,490 מ׳
עוד תחנה
  • רכבת קלה הקוממיות · הקו האדוםפועלת1,490 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 837 דירות חדשות, ב⁦19.2–32⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־810 מ׳ · כביש 441 ב־200 מ׳ · מרכז קניות ב־1.9 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, רשל''צ משה דיין810 מ׳
  • רכבת קלה רחבעם זאביהקו האדום260 מ׳
  • כביש 441שדרות משה דיין200 מ׳
  • כביש 20איילון דרום790 מ׳
  • כביש 4311.8 ק״מ
  • מחלף משה דייןהמחלף הקרוב890 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • חורשת היובלפארק1.8 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מתחם G חדשמרכז קניות1.9 ק״מ
  • מרכז מסחרי קארדובית חולים2.3 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר12

כל בתי הספר בראשון לציון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ראשון לציון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 3947

באיזה שלב התכנון של גוש 3947?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3947?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 3947?

ב־24 החודשים עד 18.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦4–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 85 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 3947

  • גוש 2704 · ראשון לציון
  • גוש 3946
  • גוש 5028 · ראשון לציון
  • גוש 5029 · ראשון לציון
  • גוש 5030 · ראשון לציון
  • גוש 5032 · ראשון לציון
  • גוש 5033 · ראשון לציון
  • גוש 5034 · ראשון לציון
  • גוש 5035 · ראשון לציון
  • גוש 5037 · ראשון לציון
  • גוש 5241 · ראשון לציון
  • גוש 5270 · ראשון לציון
  • גוש 6097 · ראשון לציון
  • גוש 7177 · חולון
  • גוש 7333 · ראשון לציון
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.