תיק קרקע · עודכן 10.02.2026

גוש 19384 · חלקה 2

עראבה · 1,264 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    27.03.2023 · 262-0458422: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 2

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20221310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
01.20233810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
12.20241800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
02.20251700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
06.202511.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
12.20251810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
02.20261860 ₪ למ״ר860 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 2

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש45 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
10.02.2026גוש 19384 חלקה 3מגורים992 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪860
15.12.2025גוש 19384 חלקה 105מגורים93 השטח שדווח75,000 ₪810
10.10.2025גוש 19384 חלקה 105ללא תיכנון—6,000 ₪—
11.07.2025גוש 19384 חלקה 105ללא תיכנון—8,000 ₪—
04.06.2025גוש 19384 חלקה 74מגורים546 השטח שדווח582,399 ₪1.1 אלף
04.02.2025גוש 19384 חלקה 74ללא תיכנון181 קנייה משותפת: החלק של הקונה126,666 ₪700
01.12.2024גוש 19384 חלקה 58מגורים1,298 השטח שדווח1,040,000 ₪800
15.07.2023גוש 19384 חלקה 16מגורים—2,000 ₪—
27.06.2023גוש 19384 חלקה 16מגורים—6,000 ₪—
27.06.2023גוש 19384 חלקה 16מגורים—18,000 ₪—
16.01.2023גוש 19384 חלקה 37מגורים165 קנייה משותפת: החלק של הקונה133,334 ₪810
16.01.2023גוש 19384 חלקה 37מגורים165 קנייה משותפת: החלק של הקונה133,333 ₪810
16.01.2023גוש 19384 חלקה 37מגורים165 קנייה משותפת: החלק של הקונה133,332 ₪810
14.08.2022גוש 19384 חלקה 94מגורים274 השטח שדווח84,600 ₪310
20.01.2021גוש 19384 חלקה 37ללא תיכנון352 השטח שדווח290,000 ₪820
25.02.2019גוש 19384 חלקה 8מגורים—500,000 ₪—
25.02.2019גוש 19384 חלקה 8מגורים—111,489 ₪—
27.01.2019גוש 19384 חלקה 67מגורים483 החלק בחלקה × שטח החלקה260,820 ₪540
28.12.2018גוש 19384 חלקה 37מגורים351 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪630
08.12.2015גוש 19384 חלקה 57מגורים266 החלק בחלקה × שטח החלקה128,000 ₪480
08.06.2015גוש 19384 חלקה 15מגורים—10,500 ₪—
17.09.2014גוש 19384 חלקה 51מגורים812 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪370
20.08.2014גוש 19384 חלקה 8מגורים220 החלק בחלקה × שטח החלקה116,733 ₪530
16.05.2014גוש 19384 חלקה 44מגורים127 החלק בחלקה × שטח החלקה77,325 ₪610
26.05.2012גוש 19384 חלקה 38מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה18,000 ₪470
12.01.2011גוש 19384 חלקה 16מגורים103 החלק בחלקה × שטח החלקה21,239 ₪210
31.12.2010גוש 19384 חלקה 3מגורים412 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪410
25.11.2010גוש 19384 חלקה 8מגורים313 החלק בחלקה × שטח החלקה152,499 ₪490
27.06.2010גוש 19384 חלקה 78מגורים554 החלק בחלקה × שטח החלקה257,620 ₪460
27.06.2010גוש 19384 חלקה 78מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה257,000 ₪470
27.06.2010גוש 19384 חלקה 78מגורים424 החלק בחלקה × שטח החלקה197,000 ₪460
27.06.2010גוש 19384 חלקה 78מגורים113 החלק בחלקה × שטח החלקה53,380 ₪470
05.04.2010גוש 19384 חלקה 63מגורים—5,858 ₪—
05.04.2010גוש 19384 חלקה 63מגורים—5,857 ₪—
05.04.2010גוש 19384 חלקה 44מגורים418 החלק בחלקה × שטח החלקה112,804 ₪270
07.10.2008גוש 19384 חלקה 48מגורים584 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪410
13.02.2008גוש 19384 חלקה 15מגורים396 החלק בחלקה × שטח החלקה172,800 ₪440
08.02.2007גוש 19384 חלקה 44מגורים360 החלק בחלקה × שטח החלקה145,601 ₪400
05.10.2006גוש 19384 חלקה 74מגורים314 החלק בחלקה × שטח החלקה137,600 ₪440
20.09.2005גוש 19384 חלקה 15מגורים696 החלק בחלקה × שטח החלקה382,200 ₪550
13.08.2005גוש 19384 חלקה 61מגורים869 האחזקה שנמכרה362,080 ₪420
20.05.2001גוש 19384 חלקה 63ללא תיכנון282 החלק בחלקה × שטח החלקה170,234 ₪600
19.09.1998גוש 19384 חלקה 56קרקע500 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪270
05.09.1998גוש 19384 חלקה 50קרקע194 החלק בחלקה × שטח החלקה52,500 ₪270
10.03.1998גוש 19384 חלקה 121קרקע203 החלק בחלקה × שטח החלקה58,250 ₪290

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 10 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19384.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
9.89% מ־1,264 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבהבהפקדה262-0458422תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
9,433 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת60 · 14 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1385012שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבהבהפקדה
  • 262-1486109חלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות וזכויות הבניה, מונדר נסאר - עראבהאושרה07.01.2026
  • 262-1486109חלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות וזכויות הבניה, מונדר נסאר - עראבהבהפקדה
  • 262-1389071ג/29085-שינוי תוואי דרך,שינוי יעוד ותוספת זכויות - עראבהבהפקדה
  • 262-1442151הסדרת הוראות וזכויות הבניה במגרש עלי סעדי - עראבהאושרה04.08.2025
  • 262-1185396איחוד וחלוקה ללא הסכמה תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניה- עראבהאושרה21.07.2025
  • 262-1167717ג/28480 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במערב עראבהאושרה05.05.2025
  • 262-0623652איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19384/127 - עראבהאושרה28.04.2025
  • 262-1178300שינוי תוואי דרך,שינוי יעוד ותוספת זכויות - עראבהנדחתה12.03.2024
  • 262-1007541איחוד וחלוקה ללא הסכמה ותוספת זכויות בניה חלקה 13 - עראבהבהפקדה
  • 262-0938431ג/26428 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בעראבה אושרה03.08.2022
  • 262-0887349ג/25185, שינוי תוואי דרך מס' 18 -עראבהאושרה29.03.2022
  • 262-0999938שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבהאושרה28.02.2022
  • 262-0477422ג/26327-שינוי תוואי דרך וקביעת קווי בניה -עראבהאושרה20.01.2022
  • 262-0858167ג/26022 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בעראבהאושרה08.07.2021
  • 262-0426122איחוד וחלוקה ללא הסכמה בעראבהאושרה05.07.2021
  • 262-0847665תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניה -עראבהאושרה09.03.2021
  • 262-0887505שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבהאושרה09.03.2021
  • 262-0615161שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבהאושרה23.11.2020
  • 262-0567586ג/24039 שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה בעראבהאושרה04.02.2020
  • 262-0564260ג/24663 ביטול דרך גישה בעראבהאושרה08.04.2019
  • 262-0593095ג/23907 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית ח'יר עלי - עראבהאושרה12.09.2018
  • 262-0449082ג/23218 הסדרת תוואי דרך מס' 18 והסדרת נגישות לחלקה 14 - עראבהאושרה16.05.2018
  • 262-0229906ג/23183, הגדלת אחוזי בניה ומס' קומות - עראבהאושרה03.01.2018
  • 262-0490748הגדלת אחוזי בניה ושינוי בקווי בניה ותכסית קרקע - עראבהאושרה02.11.2017
  • 262-0230193שינוי יעוד משטח מגורים לשטח מבנים ומוסדות ציבור לדתאושרה09.06.2016
  • ג/ 21804מפורטת לשינוי ואיחוד הוראות בנייה באזורי מגורים, עראבהנדחתה19.01.2015
  • ג/ 20574שינוי תוואי דרך מס' 2, עראבהאושרה13.07.2014
  • ג/ 20191שינוי במערך הדרכים וקווי בנין, במערב עראבהאושרה14.08.2013
  • ג/ 17847הסדרת מערך הדרכים מערב עראבה- עראבהאושרה26.12.2012
  • ג/ 18081תוכנית מתאר שומרהאושרה02.04.2012
  • ג/ לג/ 12907/ 10/ 46הקטנת קו בנין , והגדלת תכסית קרקע , עראבהאושרה26.06.2011
  • ג/ לג/ 16773/ 10/ 23איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, הרחבת דרך קווי בנין וגודל מגרש מינימלי, עראבהנדחתה02.01.2011
  • גנ/ 18600הגדלת אחוזי בניה ומס' קומות, עראבהאושרה24.11.2010
  • גנ/ 17843שנוי יעוד משטח לתחנת תדלוק למגורים ב', עראבהאושרה30.12.2009
  • ג/ 1964שנוי יעוד חלק 8 , עראבהנדחתה05.01.2009
  • ג/ לג/ 13071/ 08/ 53שינוי קו בנין , עראבהאושרה04.12.2008
  • גנ/ 16773שינוי תוואי דרך מס' 31 , מערב עראבהאושרה17.11.2008
  • גנ/ 16230שינוי נקודתי של תוואי דרך 31 , עראבהאושרה18.02.2008
  • ג/ 13960שינוי יעוד משטח חקלאי ומגורים א' לתחנת תדלוק במערב עראבה:נדחתה19.04.2007
  • ג/ 14699הגדלה נקודתית של זכויות בניה ולגיטימציה למבנה קיים, עראבהאושרה08.11.2006
  • ג/ 15786שינוי תקנוני לתכנית ג/ 5422-הוספת שימושים מסחריים לאזור מלאכה ותעשיה זעירהאושרה30.10.2006
  • ג/ 16033הצרת רוחב דרך בצומת דרכים 18 ו- 2, עראבהנדחתה30.10.2006
  • ג/ לג/ 4014/ 05/ 37איחוד וחלוקה והעתקת שצ"פ , מערב עראבהבבדיקה
  • ג/ לג/ 6761/ 05/ 6איחוד וחלוקה , שינוי גולד מגרש , עראבהנדחתה30.08.2005
  • ג/ 14891שנוי תוואי דרך מס' 24, עראבהנדחתה23.03.2005
  • ג/ 13689שינוי תוואי דרך מס' 18 במערב עראבהנדחתה29.12.2004
  • ג/ 9906הקטנת קו בנין מכביש מס' 805, שינוי למתאר, עראבהאושרה20.12.2004
  • ג/ 13862שינוי תוואי דרך מס' 8 והצרתו, במערב עראבה:אושרה20.10.2004
  • ג/ 7240שינוי לתכנית המתאר מספר ג / 4041 - עראבהאושרה01.04.2004
  • ג/ 14376שינוי תוואי דרך מס' 39,38 ושינוי קוי בנין , צפון עראבהנדחתה07.01.2004
  • ג/ 13953שינוי תוואי דרך מס' 31 בצפון מערב עראבה:נדחתה24.12.2003
  • ג/ לג/ 6761/ 03/ 18שינוי קו בנין ואיחוד וחלוקה, עראבהאושרה31.07.2003
  • ג/ 13857שינוי תוואי דרך מס' 18 בעראבה והצעת תוואי חלופי :נדחתה02.07.2003
  • ג/ 13694שינוי תוואי דרך מס' 2, מרכז עראבהנדחתה20.05.2003
  • ג/ 13071שנוי יעוד משטח מבני ציבור לשטח מגורים א' והתווית דרך גישה, עראבהאושרה08.01.2003
  • ג/ 13013שינוי תוואי דרך מס' 24 ולגיטימציה למבנה קקים בצפון מערב סכניןנדחתה17.07.2002
  • ג/ לג/ 7240/ 01/ 89שינוי בקו בנין, עראבהאושרה30.04.2002
  • ג/ 6761שנוי לתקנון תכנית מתאר -עראבהאושרה01.09.1994
  • ג/ 8046שנוי תוואי דרך מס' 8 ושנוי קו בנין, עראבהאושרה28.07.1994
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעראבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 805 ב־90 מ׳ · מרכז קניות ב־120 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל90 מ׳
  • כביש 804770 מ׳
  • כביש 7845.4 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב880 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • ‏𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק2.2 ק״מ

חנויות ושירותים

  • glasses & moreמרכז קניות120 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים730 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר17

כל בתי הספר בעראבה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על עראבה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 2 בגוש 19384

באיזה שלב התכנון של גוש 19384 חלקה 2?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19384 חלקה 2?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 2

הגושים הגובלים בגוש 19384

כל החלקות בגוש 19384

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 10.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.