תיק קרקע · גוש · עודכן 09.02.2026

גוש 30259

ירושלים · 276 דונם · 195 חלקות · 3 כתובות

  • אפשר להתנגד: קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושלים (101-1207158) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 19.05.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2017: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    01.07.2025 · 101-0381319: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 30259

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־80 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תתל 151- מתקן תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באזור גבעת שאול ירושלים (תתל/ 151). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תתל 151- מתקן תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באזור גבעת שאול ירושלים (תתל/ 151/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מתחם מגורים ושטחי ציבור בגבעת שאול ירושלים (101-0433805)22% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הר המנוחות - בינוי ופיתוח ואיחוד וחלוקה מחדש, ירושלים (101-0381319)12% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת שימוש משרדים ברחוב גבעת שאול 27, ירושלים (101-0954420)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 195 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 30259 חלקה 3—825 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 4—805 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 5—775 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 6—760 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 7—726 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 8—714 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 9—709 מ״ר117.12.2018—
גוש 30259 חלקה 10—761 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 11—815 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 12—860 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 185
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 30259 חלקה 13—794 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 14—903 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 15—890 מ״ר316.08.2010—
גוש 30259 חלקה 16—890 מ״ר109.12.2020—
גוש 30259 חלקה 17—1,262 מ״ר114.07.2025—
גוש 30259 חלקה 18—1,229 מ״ר116.03.2025—
גוש 30259 חלקה 19—1,305 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 20—1,454 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 34—1,600 מ״ר112.05.1998—
גוש 30259 חלקה 35—1,384 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 36—1,238 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 37גבעת שאול 311,256 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 38—610 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 39—1,101 מ״ר209.02.2026—
גוש 30259 חלקה 40—610 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 41—526 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 42—540 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 43—452 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 44—743 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 45—845 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 46—793 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 60—1,093 מ״ר502.05.20111.7 אלף ₪ למ״ר
גוש 30259 חלקה 61—1,330 מ״ר306.03.2024—
גוש 30259 חלקה 65—1,251 מ״ר404.12.20021 אלף ₪ למ״ר
גוש 30259 חלקה 73—577 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 74—736 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 80—868 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 83—584 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 84—678 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 85—689 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 86—342 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 87—516 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 88—270 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 89—1,208 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 90—360 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 91—370 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 92—16,017 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 96—7,905 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 99—344 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 100—290 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 101—299 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 103—92 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 104—925 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 105—228 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 107—860 מ״ר229.11.2022—
גוש 30259 חלקה 113—54 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 114גבעת שאול 271,754 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 115—27 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 119גבעת שאול 69919 מ״ר210.04.2022—
גוש 30259 חלקה 121—58 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 123—339 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 125—118 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 127—1,092 מ״ר419.10.2020⁦27.8–27.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 30259 חלקה 129—267 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 131—400 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 133—396 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 136—317 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 138—408 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 140—232 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 142—2,808 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 144—2,438 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 146—17,282 מ״ר423.06.2011⁦0.8–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 30259 חלקה 147—1,727 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 148—1,461 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 151—661 מ״ר123.08.2023—
גוש 30259 חלקה 152—181 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 153—173 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 154—67 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 155—13 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 158—56,062 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 160—716 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 162—42,645 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 163—10,179 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 164—38,739 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 165—896 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 166—1,524 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 167—201 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 168—33 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 169—494 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 170—111 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 171—6 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 172—12 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 173—222 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 174—104 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 175—8 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 176—104 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 177—125 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 178—47 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 179—73 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 180—142 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 181—137 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 182—222 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 183—122 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 184—1,188 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 185—262 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 186—370 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 187—463 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 188—319 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 189—350 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 190—269 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 191—28 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 192—220 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 193—546 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 194—407 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 195—277 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 196—92 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 197—78 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 198—212 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 199—395 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 200—717 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 201—182 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 202—282 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 203—240 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 204—200 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 205—38 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 206—574 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 207—234 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 208—333 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 209—321 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 210—324 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 211—171 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 212—77 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 213—217 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 214—277 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 215—348 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 216—357 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 217—257 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 218—201 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 219—40 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 220—107 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 221—161 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 222—117 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 223—116 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 224—244 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 225—98 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 226—122 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 227—321 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 228—316 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 229—200 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 230—210 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 231—362 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 232—325 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 233—294 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 234—157 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 235—48 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 236—1,266 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 237—832 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 238—700 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 239—483 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 240—370 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 241—179 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 242—107 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 243—137 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 244—94 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 245—66 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 246—33 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 247—110 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 248—204 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 249—227 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 250—96 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 251—52 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 252—134 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 253—282 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 254—150 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 255—7 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 256—88 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 257—48 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 258—63 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 259—24 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 260—417 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 261—424 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 262—475 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 263—70 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 264—246 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 265—46 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 266—105 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 267—82 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 268—345 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 269—346 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 270—413 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 271—347 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 272—20 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 273—93 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 274—277 מ״ר———
גוש 30259 חלקה 275—445 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
48.51317.52226.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.2020427.8 אלף ₪ למ״ר⁦27.8–28.1⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202214.9 אלף ₪ למ״ר4.9 אלף ₪ למ״ר
05.2022110.1 אלף ₪ למ״ר10.1 אלף ₪ למ״ר
11.2022112.5 אלף ₪ למ״ר12.5 אלף ₪ למ״ר
03.2024111.1 אלף ₪ למ״ר11.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
09.02.2026גוש 30259 חלקה 39ללא תיכנון—15,800,000 ₪—
14.07.2025גוש 30259 חלקה 17ללא תיכנון1,262 החלק בחלקה × שטח החלקה1,147,226 ₪910
16.03.2025גוש 30259 חלקה 18ללא תיכנון—3,750,000 ₪—
02.03.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—121,821 ₪—
02.03.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—121,857 ₪—
02.03.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—243,642 ₪—
02.03.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—243,714 ₪—
05.01.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון130 האחזקה שנמכרה314,009 ₪2.4 אלף
05.01.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—353,260 ₪—
05.01.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—523,349 ₪—
05.01.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—628,021 ₪—
03.01.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—523,349 ₪—
03.01.2025גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—785,025 ₪—
31.12.2024גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—1,570,050 ₪—
23.09.2024גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—424,080 ₪—
06.03.2024גוש 30259 חלקה 61ללא תיכנון931 החלק בחלקה × שטח החלקה10,350,000 ₪11.1 אלף
05.03.2024גוש 30259 חלקה 61ללא תיכנון1,330 החלק בחלקה × שטח החלקה2,700,000 ₪2 אלף
23.08.2023גוש 30259 חלקה 77קומבינציה—277,231 ₪—
23.08.2023גוש 30259 חלקה 151קומבינציה—277,231 ₪—
29.11.2022גוש 30259 חלקה 107ללא תיכנון35 החלק בחלקה × שטח החלקה440,000 ₪12.5 אלף
08.09.2022גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—683,333 ₪—
08.09.2022גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—1,366,666 ₪—
07.09.2022גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—1,570,000 ₪—
18.05.2022גוש 30259 חלקה 107ללא תיכנון119 החלק בחלקה × שטח החלקה1,200,068 ₪10.1 אלף
10.04.2022גוש 30259 חלקה 119ללא תיכנון—700,000 ₪—
03.04.2022גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—12,000,000 ₪—
14.02.2022גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון2,267 האחזקה שנמכרה11,000,000 ₪4.9 אלף
25.11.2021גוש 30259 חלקה 119ללא תיכנון—675,000 ₪—
06.06.2021גוש 30259 חלקה 77ללא תיכנון—400,000 ₪—
19.05.2021גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—11,000,000 ₪—
09.12.2020גוש 30259 חלקה 16ללא תיכנון534 האחזקה שנמכרה750,000 ₪1.4 אלף
19.10.2020גוש 30259 חלקה 127ללא תיכנון72 החלק בחלקה × שטח החלקה2,027,813 ₪28.1 אלף
19.10.2020גוש 30259 חלקה 127ללא תיכנון197 החלק בחלקה × שטח החלקה5,472,360 ₪27.8 אלף
19.10.2020גוש 30259 חלקה 127ללא תיכנון284 החלק בחלקה × שטח החלקה7,904,520 ₪27.8 אלף
19.10.2020גוש 30259 חלקה 127ללא תיכנון393 החלק בחלקה × שטח החלקה10,944,720 ₪27.8 אלף
22.09.2020גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
11.05.2020גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—3,407,390 ₪—
11.05.2020גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—6,020,798 ₪—
11.05.2020גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—5,386,703 ₪—
02.06.2019גוש 30259 חלקה 77ללא תיכנון—400,000 ₪—
20.12.2018גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—15,000 ₪—
20.12.2018גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—50,000 ₪—
17.12.2018גוש 30259 חלקה 9ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה435,000 ₪4.9 אלף
13.02.2018גוש 30259 חלקה 145ללא תיכנון—1,234,450 ₪—
23.04.2017גוש 30259 חלקה 52אופציה—50,000 ₪—
23.04.2017גוש 30259 חלקה 71אופציה—15,000 ₪—
14.02.2017גוש 30259 חלקה 54ללא תיכנון—5,625,000 ₪—
31.08.2016גוש 30259 חלקה 82מגורים—295,000 ₪—
19.06.2016גוש 30259 חלקה 55מגורים—700,000 ₪—
07.02.2016גוש 30259 חלקה 39ללא תיכנון—52,000 ₪—
07.05.2015גוש 30259 חלקה 31ללא תיכנון—11,500 ₪—
07.05.2015גוש 30259 חלקה 52ללא תיכנון—18,175 ₪—
07.05.2015גוש 30259 חלקה 53ללא תיכנון—20,325 ₪—
03.04.2014גוש 30259 חלקה 49מגורים—150,000 ₪—
25.12.2012גוש 30259 חלקה 21מגורים—4,000 ₪—
27.10.2011גוש 30259 חלקה 77ללא תיכנון—30,000 ₪—
23.06.2011גוש 30259 חלקה 146מגורים104 החלק בחלקה × שטח החלקה158,000 ₪1.5 אלף
23.06.2011גוש 30259 חלקה 146מגורים225 החלק בחלקה × שטח החלקה316,200 ₪1.4 אלף
23.06.2011גוש 30259 חלקה 146מגורים380 החלק בחלקה × שטח החלקה210,200 ₪550
23.06.2011גוש 30259 חלקה 146מגורים380 החלק בחלקה × שטח החלקה315,600 ₪830
02.05.2011גוש 30259 חלקה 60ללא תיכנון55 החלק בחלקה × שטח החלקה92,867 ₪1.7 אלף
02.05.2011גוש 30259 חלקה 60ללא תיכנון164 החלק בחלקה × שטח החלקה278,602 ₪1.7 אלף
02.05.2011גוש 30259 חלקה 60ללא תיכנון219 החלק בחלקה × שטח החלקה371,470 ₪1.7 אלף
02.05.2011גוש 30259 חלקה 60ללא תיכנון328 החלק בחלקה × שטח החלקה557,205 ₪1.7 אלף
28.04.2011גוש 30259 חלקה 61ללא תיכנון399 החלק בחלקה × שטח החלקה2,067,066 ₪5.2 אלף
11.10.2010גוש 30259 חלקה 31מגורים—645,000 ₪—
11.10.2010גוש 30259 חלקה 32מגורים—1,655,000 ₪—
11.10.2010גוש 30259 חלקה 75מגורים—1,400,000 ₪—
16.08.2010גוש 30259 חלקה 15מגורים—171,137 ₪—
16.08.2010גוש 30259 חלקה 15מגורים111 החלק בחלקה × שטח החלקה85,567 ₪770
16.08.2010גוש 30259 חלקה 15מגורים223 החלק בחלקה × שטח החלקה171,128 ₪770
08.04.2010גוש 30259 חלקה 82מגורים—754,954 ₪—
03.01.2010גוש 30259 חלקה 21מגורים—255,598 ₪—
03.09.2006גוש 30259 חלקה 31מגורים—109,325 ₪—
02.04.2006גוש 30259 חלקה 56מגורים—233,250 ₪—
06.12.2005גוש 30259 חלקה 1מגורים—3,808,740 ₪—
06.12.2005גוש 30259 חלקה 1מגורים—5,540,913 ₪—
06.12.2005גוש 30259 חלקה 1מגורים—6,057,509 ₪—
06.12.2005גוש 30259 חלקה 1מגורים—5,800,000 ₪—
03.06.2004גוש 30259 חלקה 1מגורים—3,609,570 ₪—
03.06.2004גוש 30259 חלקה 1מגורים—283,569 ₪—
12.01.2004גוש 30259 חלקה 75ללא תיכנון—63,178 ₪—
12.01.2004גוש 30259 חלקה 75ללא תיכנון—94,767 ₪—
12.01.2004גוש 30259 חלקה 75ללא תיכנון—252,713 ₪—
30.12.2003גוש 30259 חלקה 82מגורים—392,130 ₪—
21.07.2003גוש 30259 חלקה 82מגורים—443,900 ₪—
04.12.2002גוש 30259 חלקה 65קרקע39 החלק בחלקה × שטח החלקה39,952 ₪1 אלף
04.12.2002גוש 30259 חלקה 65קרקע78 החלק בחלקה × שטח החלקה79,904 ₪1 אלף
04.12.2002גוש 30259 חלקה 65קרקע156 החלק בחלקה × שטח החלקה159,810 ₪1 אלף
04.12.2002גוש 30259 חלקה 65קרקע469 החלק בחלקה × שטח החלקה479,428 ₪1 אלף
21.03.1999גוש 30259 חלקה 2קרקע—1,548,855 ₪—
17.05.1998גוש 30259 חלקה 1קרקע—69,800 ₪—
12.05.1998גוש 30259 חלקה 34קרקע—18,400 ₪—
10.04.1998גוש 30259 חלקה 60קרקע109 החלק בחלקה × שטח החלקה27,690 ₪250

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 65 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גבעת שאול ובירושלים

  • שכונת גבעת שאול3.19 מיליון ₪38.1 אלף ₪ למ״ר · 33 עסקאות בשנה האחרונה
  • ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 6.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גבעת שאול, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת גבעת שאול (הערכה)5,300–5,850 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־4% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה
תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30259.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מתחם מגורים ושטחי ציבור בגבעת שאול ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0433805תכנית מפורטתהוועדה המחוזית22% מהגוש
שטח
76 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  6. היום האחרון להגשת התנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הר המנוחות - בינוי ופיתוח ואיחוד וחלוקה מחדש, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0381319תכנית מפורטתהוועדה המקומית12% מהגוש
שטח
40 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  3. היום האחרון להגשת התנגדויות
  4. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת שימוש משרדים ברחוב גבעת שאול 27, ירושליםאושרההתכנית אושרה101-0954420תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
89
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת15 · 3 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 5246/ אשינוי יעודים לבית עלמין, לבניני ציבור, שכ' גבעת שאולאושרה14.06.2026
  • 11557/ בהקמת בנין מגורים חדש רח' קורדובירו - שכ' גבעת שאולאושרה19.07.2016
  • מק/ 14089איחוד וחלוקה מחדש בשטח בית העלמין גבעת שאולאושרה02.03.2014
  • 13423הקמת בנין חדש ברח' עקיבא אזולאי , גבעת שאולאושרה09.09.2012
  • 5246הכרזה ע"פ סעיף 77 וקביעת תנאים ע"פ סעיף 78 - אתר שפכי עפר בגבעת שאולנדחתה08.07.2007
  • 9216/ אהריסת מבנה קיים ובניית בנין חדש בן 5 קומות מעל 2 קומות מחסנים, ג.שאול 25נדחתה27.07.2006
  • 5999קביעת גבולות יער ירושלים וקביעת הנחיות פיתוח ובינוי - יער ירושליםאושרה09.02.2006
  • 9216הריסת מבנה קיים ובמקומו, הקמת בניין בן 5 קומות. 4יח"ד. שכונה ורח' גבעת שאול25נדחתה17.02.2004
  • 7577הקמת בניני מגורים - בין רח' קורדובירו וגריבסקי - שכ' גבעת שאולאושרה01.08.2002
  • 6626שינוי יעוד וקביעת בינוי להקמת בנין - רח' עקיבא אזולאי - שכ' גבעתאושרה18.11.1999
  • 1726/ בהארכת תקופת השימוש החורג של מפעלים קיימים - גבעת שאולאושרה22.06.1995
  • בת/ 4286/ אגבעת שאול ג'-אזור התעשיה. שינוי לתכנית 4286 בנושא החלוקה למגרשיםאושרה09.09.1993
  • 3534/ אקביעת בינוי לבנין לקרור ומסחר גבעת שאולאושרה03.09.1992
  • במ/ 4286תכנון אזור התעשיה - גבעת שאול ג'אושרה30.01.1992
  • 1726שינוי לתכנית מתאר שכונת גבעת שאולאושרה15.09.1985
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן9

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
  • 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
  • 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
  • 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
  • 101-0976761קביעת הוראות לחלוקה חדשה ושינוי הוראות בינוי גבעת שאול-ירושליםאושרה14.07.2025
  • 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
  • 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
  • 101-1118389הקמת מבנה ציבורי לחינוך ברחוב עקיבא אזולאי, גבעת שאול, ירושליםבהפקדה26.07.2024
  • 101-0066654יער ירושלים-שינוי מבית עלמיןאושרה19.05.2014
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
  • תתל/ 151תתל 151- מתקן תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באזור גבעת שאול ירושליםאושרה28.10.2025
  • תתל/ 151/ סעיף-77-78תתל 151- מתקן תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באזור גבעת שאול ירושליםאושרה17.07.2023
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה כנפי נשרים - מרכז · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת610 מ׳
  • רכבת קלה גבעת שאול · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת650 מ׳
  • רכבת קלה הר נוף · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת790 מ׳
  • רכבת קלה הרב צבי יהודה · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת1,080 מ׳
  • רכבת קלה החלוץ · הקו האדוםפועלת1,240 מ׳
  • רכבת קלה קריית משה · הקו האדוםפועלת1,350 מ׳
עוד תחנה
  • רכבת קלה כיכר דניה · הקו האדוםפועלת1,390 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 635 דירות חדשות, ב⁦35.9–60.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • אלקבץ 12

    גבעת שאול ב' · ירושלים

    470 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2022

  • כנפי נשרים 20

    גבעת שאול ב' · ירושלים

    660 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024

  • כנפי נשרים 18

    גבעת שאול ב' · ירושלים

    680 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2023

  • ויטל חיים 46

    גבעת שאול · ירושלים

    710 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2022

  • בית הדפוס 1

    גבעת שאול · ירושלים

    960 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2029

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־440 מ׳ · רכבת ב־1.6 ק״מ · כביש 333 ב־410 מ׳ · מרכז קניות ב־220 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, ירושלים1.6 ק״מ
  • רכבת קלה החלוץהקו האדום1,240 מ׳
  • רכבת קלה כנפי נשרים - מרכזהקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת610 מ׳
  • כביש 333שדרות ויצמן410 מ׳
  • כביש 1יגאל ידין1,000 מ׳
  • כביש 386הרצל1,090 מ׳
  • מחלף גינות סחרובהמחלף הקרוב360 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן ירוקפארק770 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי גילה בירושלים בע"ממרכז קניות220 מ׳
  • המרכז הרפואי הרצוגבית חולים270 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6
בתי ספר40

כל בתי הספר בירושלים ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ירושלים: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 30259

באיזה שלב התכנון של גוש 30259?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30259?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 30259

  • גוש 30160 · ירושלים
  • גוש 30186 · ירושלים
  • גוש 30230 · ירושלים
  • גוש 30254 · ירושלים
  • גוש 30258 · ירושלים
  • גוש 30260
  • גוש 30269 · ירושלים
מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.