תיק קרקע · עודכן 05.01.2026

גוש 10777 · חלקה 7

חיפה · 805 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 7

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (304-0346528): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תל אהרון ושלוחת לינקולן - שכונה בריאה (304-0346528)כל החלקה
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 10777⁦5.2–8.8⁩ אלף ₪ למ״ר

31 עסקאות ב־24 החודשים עד 05.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 8.7 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
3.568.51113.51620222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.202116.1 אלף ₪ למ״ר6.1 אלף ₪ למ״ר
05.202218.6 אלף ₪ למ״ר8.6 אלף ₪ למ״ר
05.202325.1 אלף ₪ למ״ר⁦2.7–7.6⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2024116.3 אלף ₪ למ״ר16.3 אלף ₪ למ״ר
04.202427.2 אלף ₪ למ״ר⁦2.5–11.9⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2024113 אלף ₪ למ״ר13 אלף ₪ למ״ר
01.202528.3 אלף ₪ למ״ר⁦3.1–13.6⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202558.9 אלף ₪ למ״ר⁦8.7–16.7⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202596.6 אלף ₪ למ״ר⁦3.9–8.7⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202566.9 אלף ₪ למ״ר⁦5.1–8.7⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202523.8 אלף ₪ למ״ר⁦2.6–5.1⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202528.6 אלף ₪ למ״ר⁦8.3–8.9⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202618.8 אלף ₪ למ״ר8.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 7

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש202 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
05.01.2026גוש 10777 חלקה 73מגורים43 החלק בחלקה × שטח החלקה377,500 ₪8.8 אלףבטווח
28.11.2025גוש 10777 חלקה 55מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪8.9 אלףמעל
27.11.2025גוש 10777 חלקה 53מגורים42 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪8.3 אלףבטווח
07.08.2025גוש 10777 חלקה 46מגורים147 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪5.1 אלףמתחת
05.08.2025גוש 10777 חלקה 46מגורים147 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪2.6 אלףמתחת
30.07.2025גוש 10777 חלקה 53מגורים129 החלק בחלקה × שטח החלקה1,125,000 ₪8.7 אלףבטווח
17.07.2025גוש 10777 חלקה 46מגורים147 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪5.1 אלףמתחת
16.07.2025גוש 10777 חלקה 73מגורים43 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪8.7 אלףבטווח
14.07.2025גוש 10777 חלקה 46מגורים147 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪5.1 אלףמתחת
09.07.2025גוש 10777 חלקה 46מגורים73 החלק בחלקה × שטח החלקה375,000 ₪5.1 אלףמתחת
09.07.2025גוש 10777 חלקה 73מגורים86 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪8.7 אלףבטווח
30.06.2025גוש 10777 חלקה 73מגורים86 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪8.7 אלףבטווח
15.06.2025גוש 10777 חלקה 46ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה33,889 ₪800מתחת
15.06.2025גוש 10777 חלקה 46ללא תיכנון129 החלק בחלקה × שטח החלקה508,333 ₪3.9 אלףמתחת
15.06.2025גוש 10777 חלקה 53ללא תיכנון28 החלק בחלקה × שטח החלקה37,333 ₪1.3 אלףמתחת
15.06.2025גוש 10777 חלקה 53ללא תיכנון85 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪6.6 אלףבטווח
15.06.2025גוש 10777 חלקה 55מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה40,222 ₪1.3 אלףמתחת
15.06.2025גוש 10777 חלקה 55מגורים91 החלק בחלקה × שטח החלקה603,333 ₪6.6 אלףבטווח
15.06.2025גוש 10777 חלקה 55מגורים91 החלק בחלקה × שטח החלקה603,334 ₪6.6 אלףבטווח
15.06.2025גוש 10777 חלקה 64ללא תיכנון34 החלק בחלקה × שטח החלקה36,444 ₪1.1 אלףמתחת
15.06.2025גוש 10777 חלקה 64ללא תיכנון103 החלק בחלקה × שטח החלקה546,667 ₪5.3 אלףבטווח
15.06.2025גוש 10777 חלקה 73ללא תיכנון31 החלק בחלקה × שטח החלקה41,000 ₪1.3 אלףמתחת
15.06.2025גוש 10777 חלקה 73ללא תיכנון93 החלק בחלקה × שטח החלקה615,000 ₪6.6 אלףבטווח
11.06.2025גוש 10777 חלקה 53מגורים86 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪8.7 אלףבטווח
05.06.2025גוש 10777 חלקה 55מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪8.3 אלףבטווח
26.05.2025גוש 10777 חלקה 53מגורים86 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪8.7 אלףבטווח
26.05.2025גוש 10777 חלקה 55מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪8.9 אלףמעל
21.05.2025גוש 10777 חלקה 30קומבינציה—725,000 ₪—
21.05.2025גוש 10777 חלקה 30קומבינציה—737,500 ₪—
21.05.2025גוש 10777 חלקה 30קומבינציה—1,262,500 ₪—
21.05.2025גוש 10777 חלקה 30קומבינציה—1,387,500 ₪—
21.05.2025גוש 10777 חלקה 30קומבינציה—1,450,000 ₪—
21.05.2025גוש 10777 חלקה 30קומבינציה—1,475,000 ₪—
21.05.2025גוש 10777 חלקה 30קומבינציה—1,500,000 ₪—
21.05.2025גוש 10777 חלקה 30קומבינציה—1,525,000 ₪—
20.05.2025גוש 10777 חלקה 67מגורים210 החלק בחלקה × שטח החלקה3,505,777 ₪16.7 אלףמעל
20.05.2025גוש 10777 חלקה 67מגורים335 החלק בחלקה × שטח החלקה4,735,447 ₪14.1 אלףמעל
15.05.2025גוש 10777 חלקה 53מגורים86 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪8.7 אלףבטווח
27.01.2025גוש 10777 חלקה 65מגורים20 החלק בחלקה × שטח החלקה264,750 ₪13.6 אלףמעל
15.01.2025גוש 10777 חלקה 39ללא תיכנון492 החלק בחלקה × שטח החלקה1,510,000 ₪3.1 אלףמתחת
28.11.2024גוש 10777 חלקה 70מגורים18 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪13 אלףמעל
11.08.2024גוש 10777 חלקה 69מגורים—245,000 ₪—
08.08.2024גוש 10777 חלקה 30ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
23.05.2024גוש 10777 חלקה 10ללא תיכנון215 החלק בחלקה × שטח החלקה96,666 ₪450מתחת
23.05.2024גוש 10777 חלקה 10ללא תיכנון324 החלק בחלקה × שטח החלקה145,000 ₪450מתחת
24.04.2024גוש 10777 חלקה 61ללא תיכנון521 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪2.5 אלףמתחת
18.04.2024גוש 10777 חלקה 69מגורים41 החלק בחלקה × שטח החלקה489,250 ₪11.9 אלףמעל
04.02.2024גוש 10777 חלקה 69מגורים41 החלק בחלקה × שטח החלקה669,250 ₪16.3 אלףמעל
11.05.2023גוש 10777 חלקה 65ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪7.6 אלף
01.05.2023גוש 10777 חלקה 39ללא תיכנון98 החלק בחלקה × שטח החלקה265,000 ₪2.7 אלף
23.11.2022גוש 10777 חלקה 64ללא תיכנון—77,000 ₪—
05.09.2022גוש 10777 חלקה 39מגורים196 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪1.6 אלף
03.05.2022גוש 10777 חלקה 65מגורים25 השטח שדווח214,625 ₪8.6 אלף
07.12.2021גוש 10777 חלקה 68אופציה—29,250 ₪—
18.08.2021גוש 10777 חלקה 65ללא תיכנון46 החלק בחלקה × שטח החלקה278,250 ₪6.1 אלף
13.08.2018גוש 10777 חלקה 67מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה253,000 ₪6.6 אלף
02.08.2018גוש 10777 חלקה 67מגורים23 החלק בחלקה × שטח החלקה156,000 ₪6.7 אלף
29.07.2018גוש 10777 חלקה 67מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪6.4 אלף
11.07.2018גוש 10777 חלקה 67מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪6.4 אלף
05.06.2018גוש 10777 חלקה 69מגורים82 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪6.7 אלף
13.05.2018גוש 10777 חלקה 15ללא תיכנון—22,509 ₪—
15.04.2018גוש 10777 חלקה 6לא מעובדת—111,875 ₪—
18.03.2018גוש 10777 חלקה 39מגורים196 החלק בחלקה × שטח החלקה197,500 ₪1 אלף
31.01.2018גוש 10777 חלקה 68מגורים50 החלק בחלקה × שטח החלקה342,500 ₪6.9 אלף
31.01.2018גוש 10777 חלקה 68מגורים99 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪6.6 אלף
02.01.2018גוש 10777 חלקה 67מגורים34 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪7 אלף
21.03.2017גוש 10777 חלקה 6לא מעובדת223 החלק בחלקה × שטח החלקה180,201 ₪810
21.03.2017גוש 10777 חלקה 6לא מעובדת671 החלק בחלקה × שטח החלקה539,799 ₪800
21.12.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים154 החלק בחלקה × שטח החלקה1,008,500 ₪6.5 אלף
17.11.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים70 החלק בחלקה × שטח החלקה484,250 ₪6.9 אלף
27.09.2016גוש 10777 חלקה 50מגורים77 החלק בחלקה × שטח החלקה565,000 ₪7.3 אלף
14.09.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה494,250 ₪7.1 אלף
01.09.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים72 החלק בחלקה × שטח החלקה514,250 ₪7.2 אלף
19.05.2016גוש 10777 חלקה 67מגורים23 החלק בחלקה × שטח החלקה153,000 ₪6.6 אלף
19.05.2016גוש 10777 חלקה 67מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה185,250 ₪6.2 אלף
10.05.2016גוש 10777 חלקה 67מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה232,000 ₪6.6 אלף
08.05.2016גוש 10777 חלקה 67מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪6.7 אלף
05.05.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה399,250 ₪8.6 אלף
30.03.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים99 החלק בחלקה × שטח החלקה829,250 ₪8.4 אלף
27.03.2016גוש 10777 חלקה 50מגורים71 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪8.2 אלף
16.03.2016גוש 10777 חלקה 67מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה186,000 ₪6.5 אלף
14.03.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים72 החלק בחלקה × שטח החלקה479,250 ₪6.7 אלף
28.02.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה129,250 ₪4.7 אלף
28.02.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה354,250 ₪8 אלף
25.02.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים87 החלק בחלקה × שטח החלקה589,250 ₪6.8 אלף
25.02.2016גוש 10777 חלקה 68מגורים87 החלק בחלקה × שטח החלקה599,250 ₪6.9 אלף
06.01.2016גוש 10777 חלקה 69מגורים64 החלק בחלקה × שטח החלקה479,250 ₪7.5 אלף
28.12.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪6.5 אלף
24.12.2015גוש 10777 חלקה 65מגורים51 החלק בחלקה × שטח החלקה733,761 ₪14.4 אלף
26.11.2015גוש 10777 חלקה 69ללא תיכנון51 החלק בחלקה × שטח החלקה429,250 ₪8.4 אלף
01.09.2015גוש 10777 חלקה 69מגורים145 החלק בחלקה × שטח החלקה940,000 ₪6.5 אלף
20.08.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים80 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪7.1 אלף
02.08.2015גוש 10777 חלקה 64מגורים—733,160 ₪—
21.07.2015גוש 10777 חלקה 69מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪6.3 אלף
13.07.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים89 החלק בחלקה × שטח החלקה665,000 ₪7.5 אלף
25.06.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה555,000 ₪7 אלף
17.06.2015גוש 10777 חלקה 69מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪6.8 אלף
03.06.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים87 החלק בחלקה × שטח החלקה635,000 ₪7.3 אלף
27.05.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים56 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪7.6 אלף
14.05.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪7.6 אלף
10.05.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים110 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪7.7 אלף
19.04.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪7.6 אלף
06.04.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪7.2 אלף
31.03.2015גוש 10777 חלקה 50מגורים77 החלק בחלקה × שטח החלקה555,000 ₪7.2 אלף
09.03.2015גוש 10777 חלקה 44מגורים383 החלק בחלקה × שטח החלקה580,000 ₪1.5 אלף
25.02.2015גוש 10777 חלקה 44מגורים422 החלק בחלקה × שטח החלקה670,000 ₪1.6 אלף
25.01.2015גוש 10777 חלקה 44מגורים392 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1.4 אלף
14.01.2015גוש 10777 חלקה 44מגורים368 החלק בחלקה × שטח החלקה520,000 ₪1.4 אלף
05.01.2015גוש 10777 חלקה 44מגורים368 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1.5 אלף
24.12.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים392 החלק בחלקה × שטח החלקה555,000 ₪1.4 אלף
21.12.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים544 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪1.6 אלף
15.12.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים245 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪1.4 אלף
11.12.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים363 החלק בחלקה × שטח החלקה591,541 ₪1.6 אלף
02.12.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים245 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪1.4 אלף
30.11.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים245 החלק בחלקה × שטח החלקה347,500 ₪1.4 אלף
24.11.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים294 החלק בחלקה × שטח החלקה459,000 ₪1.6 אלף
18.11.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים245 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪1.4 אלף
18.11.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים299 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1.6 אלף
06.11.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים299 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪1.6 אלף
21.10.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים392 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1.4 אלף
30.09.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים377 החלק בחלקה × שטח החלקה595,938 ₪1.6 אלף
18.08.2014גוש 10777 חלקה 44ללא תיכנון27 החלק בחלקה × שטח החלקה451,516 ₪17 אלף
18.08.2014גוש 10777 חלקה 44ללא תיכנון34 החלק בחלקה × שטח החלקה584,052 ₪17.2 אלף
24.07.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים27 החלק בחלקה × שטח החלקה438,335 ₪16.5 אלף
24.07.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים34 החלק בחלקה × שטח החלקה584,789 ₪17.2 אלף
28.05.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה526,400 ₪14.6 אלף
14.05.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה471,400 ₪12.7 אלף
04.05.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים45 החלק בחלקה × שטח החלקה571,400 ₪12.8 אלף
30.04.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה476,400 ₪12.8 אלף
10.04.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים422 החלק בחלקה × שטח החלקה455,000 ₪1.1 אלף
07.04.2014גוש 10777 חלקה 44מגורים37 החלק בחלקה × שטח החלקה526,400 ₪14.2 אלף
17.09.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים45 החלק בחלקה × שטח החלקה354,500 ₪7.8 אלף
13.08.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים50 החלק בחלקה × שטח החלקה419,500 ₪8.3 אלף
06.08.2013גוש 10777 חלקה 65מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה402,119 ₪5.8 אלף
06.08.2013גוש 10777 חלקה 65מגורים73 החלק בחלקה × שטח החלקה700,740 ₪9.6 אלף
17.07.2013גוש 10777 חלקה 65מגורים73 החלק בחלקה × שטח החלקה518,415 ₪7.1 אלף
17.07.2013גוש 10777 חלקה 65מגורים74 החלק בחלקה × שטח החלקה459,500 ₪6.2 אלף
11.07.2013גוש 10777 חלקה 65מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה329,500 ₪7.4 אלף
01.07.2013גוש 10777 חלקה 65מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה329,500 ₪7.2 אלף
21.06.2013גוש 10777 חלקה 70מגורים27 החלק בחלקה × שטח החלקה207,700 ₪7.8 אלף
19.06.2013גוש 10777 חלקה 65מגורים51 החלק בחלקה × שטח החלקה419,500 ₪8.2 אלף
19.06.2013גוש 10777 חלקה 70מגורים23 החלק בחלקה × שטח החלקה185,750 ₪7.9 אלף
16.06.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים45 החלק בחלקה × שטח החלקה344,500 ₪7.6 אלף
16.06.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים45 החלק בחלקה × שטח החלקה354,500 ₪7.9 אלף
30.05.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים157 החלק בחלקה × שטח החלקה1,011,500 ₪6.4 אלף
28.05.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים121 החלק בחלקה × שטח החלקה908,500 ₪7.5 אלף
28.05.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—454,250 ₪—
19.05.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—389,250 ₪—
07.05.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—494,250 ₪—
30.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—329,250 ₪—
30.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—479,250 ₪—
28.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—399,250 ₪—
25.04.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים41 החלק בחלקה × שטח החלקה384,250 ₪9.4 אלף
22.04.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים41 החלק בחלקה × שטח החלקה359,250 ₪8.8 אלף
22.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—369,250 ₪—
22.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—599,250 ₪—
22.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—958,500 ₪—
10.04.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים—509,251 ₪—
10.04.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים—549,251 ₪—
10.04.2013גוש 10777 חלקה 59מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה329,250 ₪20.6 אלף
10.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—195,000 ₪—
10.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—429,250 ₪—
10.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—492,250 ₪—
07.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—309,250 ₪—
07.04.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—429,250 ₪—
25.03.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—374,250 ₪—
05.02.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—384,250 ₪—
03.02.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—359,251 ₪—
24.01.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—379,250 ₪—
08.01.2013גוש 10777 חלקה 64מגורים—484,250 ₪—
25.12.2012גוש 10777 חלקה 64מגורים—375,000 ₪—
06.11.2012גוש 10777 חלקה 64מגורים—590,310 ₪—
23.08.2012גוש 10777 חלקה 64מגורים—625,310 ₪—
15.08.2012גוש 10777 חלקה 64מגורים—625,310 ₪—
12.08.2012גוש 10777 חלקה 64מגורים—620,310 ₪—
30.07.2012גוש 10777 חלקה 64מגורים—620,310 ₪—
26.07.2012גוש 10777 חלקה 64מגורים72 החלק בחלקה × שטח החלקה645,310 ₪9 אלף
03.07.2012גוש 10777 חלקה 64מגורים68 החלק בחלקה × שטח החלקה1,170,310 ₪17.2 אלף
05.03.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה610,000 ₪19 אלף
02.03.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים—265,155 ₪—
29.02.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים34 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪19.1 אלף
26.02.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪19.4 אלף
19.02.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה590,310 ₪17.9 אלף
19.02.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪19.4 אלף
15.02.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים31 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪19.3 אלף
14.02.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים—660,000 ₪—
07.02.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים61 החלק בחלקה × שטח החלקה710,000 ₪11.6 אלף
07.02.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים72 החלק בחלקה × שטח החלקה690,000 ₪9.6 אלף
25.01.2012גוש 10777 חלקה 59מגורים34 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪19.1 אלף
24.01.2012גוש 10777 חלקה 69מגורים71 החלק בחלקה × שטח החלקה670,000 ₪9.4 אלף
29.12.2011גוש 10777 חלקה 44מגורים1,060 החלק בחלקה × שטח החלקה11,213,580 ₪10.6 אלף
27.07.2011גוש 10777 חלקה 59מגורים1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה24,049,226 ₪24 אלף
17.04.2011גוש 10777 חלקה 39מגורים296 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1.4 אלף
23.05.2010גוש 10777 חלקה 72אופציה—1,800 ₪—
23.05.2010גוש 10777 חלקה 72אופציה—3,822 ₪—
23.05.2010גוש 10777 חלקה 72אופציה—14,378 ₪—
23.09.2009גוש 10777 חלקה 38מגורים—4,665 ₪—
23.09.2009גוש 10777 חלקה 38מגורים—9,330 ₪—
18.03.2007גוש 10777 חלקה 41מגורים737 החלק בחלקה × שטח החלקה155,101 ₪210
17.10.2000גוש 10777 חלקה 24קרקע—100,000 ₪—
26.01.1999גוש 10777 חלקה 47קרקע135 החלק בחלקה × שטח החלקה67,983 ₪500
26.01.1999גוש 10777 חלקה 47קרקע408 החלק בחלקה × שטח החלקה203,950 ₪500

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 50 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחיפה לפי מספר חדרים

  • חיפה1.59 מיליון ₪19.2 אלף ₪ למ״ר · 2,703 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 2.9% במחיר הטיפוסי למ״ר בחיפה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חיפה3,405 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל חיפהכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10777.

המחיר למ״ר8.7 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦5.2–8.8⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
15.53% מ־805 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר1,087,000 ₪
מס רכישה (6%)65,220 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)6,413 ₪
סך הכול1,158,633 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תל אהרון ושלוחת לינקולן - שכונה בריאההגבלה זמנית304-0346528הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית100% מהחלקה

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
1,322 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 1 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • חפ/ 1687קטע מרחוב ד"ר אברהם ויינשל (שינוי לתואי הדרך)אושרה10.07.2019
  • 304-0344614חפ/2185א'/1 חלוקה חדשה במורדות לינקולן ותל אהרון - פרסום 77-78הגבלה זמנית
  • חפ/ 1562/ בהסדרת בנייה קיימת ברחוב הרופא 64, חיפהאושרה16.12.2009
  • חפ/ 2186חלוקה חדשה בתל אהרוןנדחתה26.03.2008
  • חפ/ 1332/ גתכנית יעודי קרקע והוראות בינוי בשטח תיירות קייט ונופשאושרה01.10.1981
  • חפ/ 1562שטח צבורי פתוח מעל רחוב הרופא גוש 10778אושרה17.07.1975
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 304-0332726חפ/מק/1888 /א הוראות ל"פרגודים קבועים"אושרה18.09.2017
  • 304-0447052חפ/1400/שש/1 שטחי שרות בבניה שלא למגוריםאושרה10.02.2019
  • 304-0716837חפ/2000 אב"צ - תגבור זכויות בניה באתרים למבנים ומוסדות ציבוראושרה16.04.2023
  • 304-1065382חפ/2592 ביתני מכירה של מפעל הפיס בחיפהאושרה10.03.2025
  • 304-1213156חפ/2666- תכנית להתחדשות בניינית, חיפהבבדיקה21.11.2023
  • 304-1266535חפ/מק/3002 - אופן מדידת גובה מבנים במגרשי מגורים בחיפהאושרה02.07.2026
  • 304-1267202חפ/2185ט' - מורדות לינקולן ותל אהרוןבבדיקה15.04.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחיפה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,416 דירות חדשות, ב⁦12.6–26.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • הרופא 45

    אחוזה · חיפה

    220 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2028

  • הרופא 23

    אחוזה · חיפה

    530 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

  • הרופא 12

    אחוזה · חיפה

    620 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024

  • מרגלית 57

    כרמל מרכזי · חיפה

    680 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2022

  • רנ"ק 1

    אחוזה · חיפה

    680 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2024

  • גוש 10732 חלקה 126

    חיפה

    710 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2025

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־160 מ׳ · רכבת ב־1.8 ק״מ · כביש 23 ב־450 מ׳ · מרכז קניות ב־740 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חוף הכרמל1.8 ק״מ
  • כביש 23מבוא כרמל450 מ׳
  • כביש 672הים900 מ׳
  • כביש 4שדרות ההסתדרות1,260 מ׳
  • מחלף כיכר מאפוהמחלף הקרוב810 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן נעמהפארק600 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • קסטראמרכז קניות740 מ׳
  • מרכז רפואי כרמלבית חולים470 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר11

כל בתי הספר בחיפה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חיפה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 7 בגוש 10777

באיזה שלב התכנון של גוש 10777 חלקה 7?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10777 חלקה 7?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 10777 חלקה 7?

ב־24 החודשים עד 05.01.2026 שילמו בדרך כלל ⁦5.2–8.8⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 31 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 7

הגושים הגובלים בגוש 10777

כל החלקות בגוש 10777

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.