רחוב בחיפה · שכונת אחוזה

רחוב תל מאנה בחיפה

בנייני מגורים של 1–3 קומות, רובם נבנו בין 1937 ל־1984.

45 כתובות45 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: תל מאנה 1 ←

מפה של רחוב תל מאנה בחיפה

תל מאנה 1תל מאנה 2תל מאנה 3תל מאנה 4תל מאנה 6תל מאנה 7תל מאנה 8תל מאנה 9תל מאנה 10תל מאנה 12תל מאנה 14תל מאנה 16תל מאנה 17תל מאנה 18תל מאנה 20תל מאנה 20אתל מאנה 20בתל מאנה 22תל מאנה 24תל מאנה 26תל מאנה 26אתל מאנה 26בתל מאנה 28תל מאנה 30תל מאנה 30אתל מאנה 30בתל מאנה 32תל מאנה 34תל מאנה 36תל מאנה 38תל מאנה 40תל מאנה 42תל מאנה 44תל מאנה 54תל מאנה 56© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב תל מאנה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב תל מאנה

45 כתובות ו־45 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב תל מאנה

למשל, המיקוד של בית 13436301מיקוד ישן: 34363
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב תל מאנה - 34363, 34364, 34366

כל הכתובות ברחוב תל מאנה

עוד 17 כתובות

בודקים דירה ברחוב תל מאנה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב תל מאנה

28 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב תל מאנה26.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת אחוזה20.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 74 עסקאות
  • כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

דירה טיפוסית ברחוב: 112 מ״ר, כ־2.93 מיליון ₪

15 אלף20 אלף30 אלף2023202420252026
רחוב תל מאנהשכונת אחוזהחיפה · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב תל מאנה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦24.3–30.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת אחוזה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים3,550–3,950 ₪כ־20% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים4,000–4,400 ₪כ־4% יותר (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים5,200–5,750 ₪בערך כמו בעיר (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת אחוזה: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת אחוזה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת אחוזה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת אחוזה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב תל מאנה

28 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

17.5 אלף20 אלף22.5 אלף25 אלף27.5 אלף30 אלףכל הרחוב: 26.2 אלף ₪ למ״רתל מאנה 2: 18.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1980 · 1 קומותתל מאנה 6: 28.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 5 קומותתל מאנה 8: 28 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 2018 · 7 קומותתל מאנה 14: 24.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1937 · 1 קומותתל מאנה 22: 18.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1966 · 2 קומותתל מאנה 24: 22.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1970 · 3 קומותתל מאנה 30, 30א, 30ב: 19.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 3 קומותתל מאנה 56: 27.8 אלף ₪ למ״ר · 7 עסקאות · נבנה 2021 · 2 קומות22956
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
תל מאנה 11960314—
תל מאנה 219801318.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
תל מאנה 3——2—
תל מאנה 42001413—
תל מאנה 6197051028.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
תל מאנה 7—29—
תל מאנה 8201872228 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
תל מאנה 9————
תל מאנה 10————
תל מאנה 12196029—
תל מאנה 1419371824.3 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
תל מאנה 16196027—
עוד 16 בניינים
תל מאנה 17————
תל מאנה 18196028—
תל מאנה 20, 20א, 20ב1901211—
תל מאנה 22196621018.7 אלף ₪ למ״ר
תל מאנה 24197032222.7 אלף ₪ למ״ר
תל מאנה 26, 26א, 26ב195028—
תל מאנה 28————
תל מאנה 30, 30א, 30ב197031219.5 אלף ₪ למ״ר
תל מאנה 32, 34196313—
תל מאנה 36————
תל מאנה 38198028—
תל מאנה 401984310—
תל מאנה 42196018—
תל מאנה 44196026—
תל מאנה 54196026—
תל מאנה 5620212827.8 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב תל מאנה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 304-0346528תל אהרון ושלוחת לינקולן - שכונה בריאה (מספרים 1, 2, 3, 4, 6, 8 ועוד 6)הגבלה זמנית04.12.2018
  • 304-0870188חפ/1554/א/1 - מגורים ברח' הרופא 19, חיפה (מספרים 42, 44)אושרה+33 דירות22.09.2022
  • 304-0803122חפ/2564 - רחוב תל מאנה 10, חיפה (מספרים 3, 6, 8, 9, 10, 12 ועוד 1)אושרה+20 דירות23.06.2022
  • 304-0477893חפ- 2249 ב' "מצפה אחוזה" וחניון ציבורי (מספרים 54, 56)אושרה+18 דירות26.06.2018
  • 304-0146761חפ/1875ו'-שינוי הוראות וזכויות בנייה-מדרגות לכיש (מספרים 54, 56)אושרה14.07.2014

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • ליטל פיפלדקה הליכה · 70 מ׳
  • ליטל פיפלדקה הליכה · 70 מ׳
  • בית יעקב תהילה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • גן תומר4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • גן אור4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן זמיר4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • גן אנפה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • גן ארזים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • גן מור6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • אחוזה7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק לאומי לישראל · סניף דניהחורב 14 אחוזה, חיפה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • בנק לאומי לישראל · סניף חורבחורב 14 אחוזה, חיפה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף אחוזהחורב 15, חיפה7 דק׳ הליכה · 570 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץרח` הרופא זלוצ`יסטי בית חולים כרמל · קרינה מרבית 1.6% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` מיכל 7 · קרינה מרבית 1.6% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיחיפה · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאותדקה הליכה · 100 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימימיכ"ל 7 · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאותדקה הליכה · 110 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיסמטת אהרון 6 · קרינה מרבית 6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: אחוזה

הכול על שכונת אחוזה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב תל מאנה

רחוב תל מאנה בחיפה נקרא על שם כפר בדואי בגליל (כמאנה) ותושביו משבט סַוָאעִד.

רחוב תל מאנה נמצא בשכונת אחוזה.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב תל מאנה ישנם 45 בתים עם 45 מיקודים שונים.

רחוב תל מאנה ידוע גם בשם: רחוב תל מנה ב זק, רחוב תל מנה ב זקנ, רחוב תלמאנה, רחוב מאנה.

ארנונה ברחוב תל מאנה

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (46) באזור א.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר⁦450–600⁩ ₪
80 מ״ר⁦690–800⁩ ₪
100 מ״ר⁦870–1,000⁩ ₪
120 מ״ר⁦1,200–1,260⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב תל מאנה

מה המיקוד של רחוב תל מאנה?

לרחוב תל מאנה בחיפה יש 45 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל תל מאנה 1: 3436301). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב תל מאנה בחיפה?

רחוב תל מאנה נמצא בחיפה, בקרבה לרחובות הרופא, רנ"ק ומיכ"ל המשורר.

מה משמעות השם תל מאנה?

השֵם מתייחס לכמאנה, כפר בדואי בגליל ותושביו משתייכים לשבט סַוָאעִד.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.