תיק קרקע · גוש · עודכן 30.04.2026

גוש 10013

חדרה · 480 דונם · 224 חלקות · 192 כתובות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2020: לפני 5 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    30.04.2025 · 302-0853804: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 10013

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־93 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה (תתל/ 43). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית עבודה לרשת חלוקה מנחל חדרה לכביש 2 (302-0884056). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • שכונת הפרפרים, חדרה (302-0853804)11% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגורים מצפון לרח' הגר"א והאחו (302-0882589)5% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי ייעוד קרקע מדרך לייעוד מגורים ותוספת זכויות בניה (302-0673947)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה ברח' המגינים בחדרה גוש 10013 חלקה 115 (302-1074053)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת יח"ד וזכויות בניה ברח' הגר"א בחדרה גוש 10013 חלקות 100, 14 (302-0778803)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה ברח' עליית הנוער בחדרה גוש 10013 חלקה 53 (302-0764043)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • גוש 10013 חלקה 72 - תוספת יח"ד ושטחים (302-0782177)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה ברח' עליית הנוער בחדרה גוש 10013 חלקה 73 (302-1001056)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בדבר מספר יח"ד ותוספת זכויות בניה ברחוב החיד"א בחדרה (302-0551002)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות בניה ברח' החיד"א בחדרה, גוש 10013 חלקה 108 (302-1404250)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 224 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 10013 חלקה 2—11,788 מ״ר319.09.2024—
גוש 10013 חלקה 3—11,842 מ״ר719.09.2024—
גוש 10013 חלקה 23בר אילן מאיר 611,773 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 24בר אילן מאיר 411,538 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 30אופירה 12 ועוד 916,734 מ״ר322.03.2004—
גוש 10013 חלקה 31אופירה 8 ועוד 916,811 מ״ר203.01.2016—
גוש 10013 חלקה 32אופירה 6 ועוד 716,836 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 34אופירה 15 ועוד 1216,973 מ״ר2114.03.2024⁦0.8–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 10013 חלקה 35ברנר 20 ועוד 1316,818 מ״ר901.05.2006—
גוש 10013 חלקה 37המגינים 146,504 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 214
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 10013 חלקה 38ברנר 18 ועוד 15,400 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 40—5,670 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 41—5,292 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 42—5,291 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 43—5,298 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 44—5,271 מ״ר623.08.2023⁦1.5–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 10013 חלקה 45—5,302 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 46—1,412 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 48בר אילן מאיר 18 ועוד 11,442 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 49האר"י 3 ועוד 11,442 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 50בר אילן מאיר 241,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 51עלית הנוער 171,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 52בר אילן מאיר 221,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 53עלית הנוער 151,443 מ״ר325.07.2025—
גוש 10013 חלקה 54בר אילן מאיר 201,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 55עלית הנוער 131,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 56בר אילן מאיר 261,436 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 57עלית הנוער 191,449 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 58בר אילן מאיר 161,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 59עלית הנוער 91,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 60בר אילן מאיר 141,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 61עלית הנוער 71,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 62בר אילן מאיר 121,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 63עלית הנוער 51,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 64בר אילן מאיר 101,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 65עלית הנוער 31,443 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 66בר אילן מאיר 8 ועוד 21,445 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 67עלית הנוער 11,440 מ״ר219.03.2024—
גוש 10013 חלקה 68עלית הנוער 221,448 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 69—1,449 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 70עלית הנוער 181,448 מ״ר116.06.2025—
גוש 10013 חלקה 71עלית הנוער 161,448 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 72עלית הנוער 141,448 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 73האר"י 7 ועוד 11,448 מ״ר230.04.2026—
גוש 10013 חלקה 74האר"י 8 ועוד 11,445 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 75עלית הנוער 81,445 מ״ר210.01.2008—
גוש 10013 חלקה 76עלית הנוער 61,445 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 77—1,444 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 78עלית הנוער 21,444 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 79—5,227 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 81—64 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 87הגר"א 19 ועוד 11,282 מ״ר103.12.2013—
גוש 10013 חלקה 88הגר"א 171,282 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 89הגר"א 151,283 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 90—1,283 מ״ר114.12.2022—
גוש 10013 חלקה 93הגר"א 51,220 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 94הגר"א 31,222 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 95—1,220 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 96הגר"א 241,439 מ״ר211.12.2022—
גוש 10013 חלקה 97הגר"א 221,435 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 98הגר"א 201,434 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 99הגר"א 181,439 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 100הגר"א 121,264 מ״ר819.08.2024190 ₪ למ״ר
גוש 10013 חלקה 102הגר"א 16985 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 104החיד"א 30228 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 105הגר"א 14617 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 106—2,984 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 107החיד"א 251,437 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 108החיד"א 231,436 מ״ר104.12.2012—
גוש 10013 חלקה 109החיד"א 211,435 מ״ר526.02.2023—
גוש 10013 חלקה 110האדנים 9 ועוד 21,449 מ״ר229.09.2005—
גוש 10013 חלקה 111—1,262 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 113—192 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 114בר אילן מאיר 2 ועוד 11,197 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 115המגינים 31,190 מ״ר301.09.2024—
גוש 10013 חלקה 116המגינים 51,189 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 117—396 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 118המגינים 71,509 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 119—575 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 120—222 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 121המגינים 91,006 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 122המגינים 111,007 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 123המגינים 131,007 מ״ר111.03.2007—
גוש 10013 חלקה 124המגינים 151,043 מ״ר217.09.2018—
גוש 10013 חלקה 125המגינים 171,007 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 128המגינים 23 ועוד 11,008 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 129המגינים 251,008 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 130המגינים 271,009 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 131המגינים 291,011 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 132—1,280 מ״ר319.01.2022⁦650–690⁩ ₪ למ״ר
גוש 10013 חלקה 134—150 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 136—4,790 מ״ר226.12.2000—
גוש 10013 חלקה 138—4,846 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 139—5,312 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 141—4,741 מ״ר330.12.2010⁦360–400⁩ ₪ למ״ר
גוש 10013 חלקה 142—6,408 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 144—3,691 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 145—6,873 מ״ר311.02.2005—
גוש 10013 חלקה 147—3,032 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 149—11,169 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 150—2,836 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 152—110 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 153—95 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 155—2,318 מ״ר125.05.1998—
גוש 10013 חלקה 157—4,023 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 159—305 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 161—3,172 מ״ר101.07.2024—
גוש 10013 חלקה 163—19,989 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 164הגר"א 21,548 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 165החיד"א 31,551 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 166החיד"א 2 ועוד 11,211 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 167אופירה 3890 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 170עמק יזרעאל 4 ועוד 12,318 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 171—64 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 172—78 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 173—25 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 174—70 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 175—87 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 176—2,133 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 177—927 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 178—551 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 179—439 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 180—437 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 181—435 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 182—434 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 183—735 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 184אופירה 2 ועוד 22,790 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 185החיד"א 24802 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 186בארי 2674 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 187—526 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 188בארי 6527 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 189אופירה 26 ועוד 11,953 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 190אופירה 24 ועוד 11,951 מ״ר112.07.2006—
גוש 10013 חלקה 191עמק יזרעאל 28 ועוד 13,236 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 192—748 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 193—2,510 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 194—996 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 195—597 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 196—1,231 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 197—146 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 198—1 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 200האחו 1836 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 201האחו 3834 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 202האחו 5829 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 203בר אילן מאיר 34812 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 204האחו 4808 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 205האחו 6 ועוד 1815 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 206בר אילן מאיר 321,239 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 207—1,236 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 208האחו 7785 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 209האחו 9813 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 210האחו 11814 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 211—996 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 212—1,000 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 213—636 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 214—787 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 215—915 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 216—110 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 217—38 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 218—3,043 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 219—7,184 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 220—4,610 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 221—5,799 מ״ר1824.12.2024⁦1.4–2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 10013 חלקה 223הגר"א 9 ועוד 11,220 מ״ר112.06.2013—
גוש 10013 חלקה 224הגר"א 71,220 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 226—800 מ״ר218.09.2020—
גוש 10013 חלקה 227המגינים 21 ועוד 1776 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 228—440 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 231—1,217 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 232—1,967 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 234—439 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 235—132 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 237—1,152 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 238אופירה 16840 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 239—501 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 240בארי 5 ועוד 1766 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 241—772 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 242בארי 3761 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 243בארי 1 ועוד 1775 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 244אופירה 30517 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 245אופירה 28497 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 246—862 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 247עמק יזרעאל 27799 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 248—1,156 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 249—693 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 250—1,645 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 251—1,035 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 252—607 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 253—1,412 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 254—122 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 255—1,851 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 256—1,392 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 257עמק יזרעאל 24 ועוד 13,068 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 258—118 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 259עמק יזרעאל 20 ועוד 12,829 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 260—1,111 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 261עמק יזרעאל 21916 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 262—906 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 263עמק יזרעאל 19963 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 264אופירה 22934 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 265—139 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 266עמק יזרעאל 17862 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 267אופירה 20856 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 268עמק יזרעאל 15856 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 269—843 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 270—1,111 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 271אופירה 91,163 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 272—49 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 273—5,403 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 274החיד"א 221,220 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 275החיד"א 201,206 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 276—99 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 277החיד"א 18946 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 278החיד"א 16947 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 279החיד"א 171,113 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 280—444 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 281—237 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 282—341 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 283—66 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 284—504 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 285—582 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 286—58 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 287החיד"א 13 ועוד 11,005 מ״ר———
גוש 10013 חלקה 288—38 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 10013⁦190–200⁩ ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 30.04.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 190 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
5001.52.53.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
01.20223650 ₪ למ״ר⁦650–720⁩ ₪ למ״ר
02.202211.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
03.202211.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
06.202212 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
12.202213.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
08.202311.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
12.202412.8 אלף ₪ למ״ר2.8 אלף ₪ למ״ר
06.202511.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
30.04.2026גוש 10013 חלקה 73מגורים1,448 החלק בחלקה × שטח החלקה287,962 ₪200בטווח
11.01.2026גוש 10013 חלקה 73מגורים—92,965 ₪—
25.07.2025גוש 10013 חלקה 53מגורים361 החלק בחלקה × שטח החלקה72,921 ₪200מעל
16.06.2025גוש 10013 חלקה 70ללא תיכנון1,448 החלק בחלקה × שטח החלקה1,528,668 ₪1.1 אלףמעל
24.12.2024גוש 10013 חלקה 221ללא תיכנון143 השטח שדווח400,000 ₪2.8 אלףמעל
19.09.2024גוש 10013 חלקה 2מגורים—5,394,000 ₪—
19.09.2024גוש 10013 חלקה 2מגורים2,157 קנייה משותפת: החלק של הקונה10,788,000 ₪5 אלףמעל
19.09.2024גוש 10013 חלקה 2מגורים5,387 קנייה משותפת: החלק של הקונה26,970,000 ₪5 אלףמעל
19.09.2024גוש 10013 חלקה 3קומבינציה—894,450 ₪—
19.09.2024גוש 10013 חלקה 3קומבינציה—1,788,900 ₪—
19.09.2024גוש 10013 חלקה 3קומבינציה—2,742,980 ₪—
19.09.2024גוש 10013 חלקה 3קומבינציה—3,577,800 ₪—
19.09.2024גוש 10013 חלקה 3קומבינציה—8,719,925 ₪—
19.09.2024גוש 10013 חלקה 3קומבינציה—8,831,215 ₪—
19.09.2024גוש 10013 חלקה 3מגורים—15,848,529 ₪—
01.09.2024גוש 10013 חלקה 115מגורים—101,714 ₪—
01.09.2024גוש 10013 חלקה 115מגורים1,190 החלק בחלקה × שטח החלקה396,850 ₪330מעל
19.08.2024גוש 10013 חלקה 100מגורים221 החלק בחלקה × שטח החלקה42,287 ₪190בטווח
19.08.2024גוש 10013 חלקה 100מגורים229 החלק בחלקה × שטח החלקה43,810 ₪190בטווח
19.08.2024גוש 10013 חלקה 100מגורים351 החלק בחלקה × שטח החלקה67,049 ₪190מתחת
19.08.2024גוש 10013 חלקה 100מגורים459 החלק בחלקה × שטח החלקה87,621 ₪190מתחת
01.07.2024גוש 10013 חלקה 161קומבינציה—9,520,000 ₪—
19.03.2024גוש 10013 חלקה 67מגורים1,440 החלק בחלקה × שטח החלקה236,154 ₪160מתחת
19.03.2024גוש 10013 חלקה 67מגורים1,440 החלק בחלקה × שטח החלקה238,385 ₪170מתחת
14.03.2024גוש 10013 חלקה 34מגורים—272,916 ₪—
14.03.2024גוש 10013 חלקה 34מגורים—504,166 ₪—
14.03.2024גוש 10013 חלקה 34מגורים—818,750 ₪—
23.08.2023גוש 10013 חלקה 44לא מעובדת121 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪1.6 אלףמעל
26.02.2023גוש 10013 חלקה 109ללא תיכנון580 השטח שדווח4,000,000 ₪6.9 אלף
14.12.2022גוש 10013 חלקה 90מגורים873 השטח שדווח2,674,960 ₪3.1 אלף
11.12.2022גוש 10013 חלקה 96ללא תיכנון—200,500 ₪—
03.10.2022גוש 10013 חלקה 100מגורים—36,594 ₪—
05.07.2022גוש 10013 חלקה 44מגורים—240,000 ₪—
12.06.2022גוש 10013 חלקה 221מגורים139 החלק בחלקה × שטח החלקה284,600 ₪2 אלף
27.03.2022גוש 10013 חלקה 221ללא תיכנון143 השטח שדווח205,000 ₪1.4 אלף
17.02.2022גוש 10013 חלקה 221מגורים143 השטח שדווח205,000 ₪1.4 אלף
19.01.2022גוש 10013 חלקה 132ללא תיכנון320 החלק בחלקה × שטח החלקה209,270 ₪650
19.01.2022גוש 10013 חלקה 132מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה229,417 ₪720
19.01.2022גוש 10013 חלקה 132מגורים640 השטח שדווח418,572 ₪650
26.08.2021גוש 10013 חלקה 115מגורים—2,000,000 ₪—
08.04.2021גוש 10013 חלקה 221ללא תיכנון143 השטח שדווח180,000 ₪1.3 אלף
18.09.2020גוש 10013 חלקה 226מגורים400 השטח שדווח1,015,000 ₪2.5 אלף
15.06.2020גוש 10013 חלקה 44ללא תיכנון121 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪1.8 אלף
25.11.2019גוש 10013 חלקה 44מגורים125 האחזקה שנמכרה180,000 ₪1.4 אלף
23.07.2019גוש 10013 חלקה 53מגורים—375,000 ₪—
13.05.2019גוש 10013 חלקה 100מגורים278 החלק בחלקה × שטח החלקה675,000 ₪2.4 אלף
13.05.2019גוש 10013 חלקה 100מגורים278 החלק בחלקה × שטח החלקה675,000 ₪2.4 אלף
05.03.2019גוש 10013 חלקה 96מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪1.7 אלף
25.12.2018גוש 10013 חלקה 53מגורים359 החלק בחלקה × שטח החלקה314,375 ₪870
17.09.2018גוש 10013 חלקה 124מגורים443 השטח שדווח1,350,000 ₪3 אלף
06.03.2018גוש 10013 חלקה 221ללא תיכנון284 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1.7 אלף
17.10.2017גוש 10013 חלקה 29מגורים—950,000 ₪—
28.03.2017גוש 10013 חלקה 109מגורים—64,312 ₪—
28.03.2017גוש 10013 חלקה 109מגורים—94,536 ₪—
17.04.2016גוש 10013 חלקה 221מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה1,355,000 ₪1.4 אלף
14.03.2016גוש 10013 חלקה 221מגורים284 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪1.3 אלף
09.03.2016גוש 10013 חלקה 44מגורים585 החלק בחלקה × שטח החלקה166,667 ₪280
09.03.2016גוש 10013 חלקה 44מגורים1,755 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪280
04.01.2016גוש 10013 חלקה 221ללא תיכנון139 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪1.4 אלף
04.01.2016גוש 10013 חלקה 221ללא תיכנון139 החלק בחלקה × שטח החלקה195,000 ₪1.4 אלף
04.01.2016גוש 10013 חלקה 221מגורים284 החלק בחלקה × שטח החלקה333,333 ₪1.2 אלף
03.01.2016גוש 10013 חלקה 31מגורים656 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.5 אלף
03.01.2016גוש 10013 חלקה 221ללא תיכנון139 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪1.3 אלף
22.10.2015גוש 10013 חלקה 221מגורים139 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪1.3 אלף
12.10.2015גוש 10013 חלקה 221מגורים139 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪1.3 אלף
10.09.2015גוש 10013 חלקה 221אופציה—77,500 ₪—
10.09.2015גוש 10013 חלקה 221אופציה—155,000 ₪—
10.09.2015גוש 10013 חלקה 221אופציה—206,667 ₪—
10.09.2015גוש 10013 חלקה 221אופציה—232,500 ₪—
18.01.2015גוש 10013 חלקה 226מגורים—25,620 ₪—
02.09.2014גוש 10013 חלקה 124מגורים—550,000 ₪—
03.12.2013גוש 10013 חלקה 87מגורים—25,430 ₪—
16.10.2013גוש 10013 חלקה 109מגורים72 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪2 אלף
16.10.2013גוש 10013 חלקה 109מגורים172 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪2 אלף
12.06.2013גוש 10013 חלקה 223מגורים—64,980 ₪—
04.12.2012גוש 10013 חלקה 108מגורים1,436 החלק בחלקה × שטח החלקה1,150,000 ₪800
04.04.2011גוש 10013 חלקה 126מגורים—600,000 ₪—
31.12.2010גוש 10013 חלקה 34מגורים356 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1.5 אלף
30.12.2010גוש 10013 חלקה 141לא מעובדת4,741 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪420
25.04.2010גוש 10013 חלקה 34מגורים696 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪930
21.05.2009גוש 10013 חלקה 28מגורים—475,000 ₪—
21.05.2009גוש 10013 חלקה 29מגורים—470,000 ₪—
12.05.2009גוש 10013 חלקה 28מגורים—400,000 ₪—
12.05.2009גוש 10013 חלקה 28מגורים—400,000 ₪—
17.02.2009גוש 10013 חלקה 141ללא תיכנון4,741 החלק בחלקה × שטח החלקה1,800,000 ₪380
02.10.2008גוש 10013 חלקה 28מגורים—519,481 ₪—
07.09.2008גוש 10013 חלקה 141מגורים4,741 החלק בחלקה × שטח החלקה1,600,000 ₪340
20.07.2008גוש 10013 חלקה 28מגורים—519,481 ₪—
09.07.2008גוש 10013 חלקה 34מגורים—500,000 ₪—
03.04.2008גוש 10013 חלקה 100מגורים83 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪840
02.04.2008גוש 10013 חלקה 28מגורים—247,500 ₪—
13.02.2008גוש 10013 חלקה 28מגורים—2,560,000 ₪—
13.02.2008גוש 10013 חלקה 28מגורים—1,269,183 ₪—
13.02.2008גוש 10013 חלקה 28מגורים—1,501,488 ₪—
13.02.2008גוש 10013 חלקה 28מגורים—1,528,064 ₪—
13.02.2008גוש 10013 חלקה 29מגורים—3,112,725 ₪—
10.01.2008גוש 10013 חלקה 75מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה251,000 ₪520
24.12.2007גוש 10013 חלקה 26מגורים—300,000 ₪—
27.11.2007גוש 10013 חלקה 29מגורים—295,000 ₪—
20.11.2007גוש 10013 חלקה 75מגורים240 החלק בחלקה × שטח החלקה125,500 ₪520
26.07.2007גוש 10013 חלקה 29מגורים—789,500 ₪—
11.07.2007גוש 10013 חלקה 14מגורים—103,333 ₪—
11.07.2007גוש 10013 חלקה 14מגורים—206,667 ₪—
11.03.2007גוש 10013 חלקה 123מגורים60 החלק בחלקה × שטח החלקה45,457 ₪750
19.02.2007גוש 10013 חלקה 34מגורים356 החלק בחלקה × שטח החלקה263,530 ₪740
01.11.2006גוש 10013 חלקה 29מגורים—505,897 ₪—
06.09.2006גוש 10013 חלקה 29מגורים—527,527 ₪—
06.09.2006גוש 10013 חלקה 29מגורים—529,889 ₪—
06.09.2006גוש 10013 חלקה 29מגורים—531,070 ₪—
12.07.2006גוש 10013 חלקה 190מגורים976 החלק בחלקה × שטח החלקה203,964 ₪210
08.05.2006גוש 10013 חלקה 26מגורים—100,483 ₪—
08.05.2006גוש 10013 חלקה 26מגורים—200,965 ₪—
01.05.2006גוש 10013 חלקה 35מגורים—425,890 ₪—
23.02.2006גוש 10013 חלקה 26מגורים—109,830 ₪—
23.02.2006גוש 10013 חלקה 26מגורים—219,660 ₪—
08.01.2006גוש 10013 חלקה 29מגורים400 האחזקה שנמכרה277,597 ₪690
03.01.2006גוש 10013 חלקה 26מגורים435 האחזקה שנמכרה227,648 ₪520
22.12.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—200,243 ₪—
22.12.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—400,487 ₪—
30.11.2005גוש 10013 חלקה 28מגורים—490,217 ₪—
23.11.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—378,160 ₪—
13.11.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—285,180 ₪—
13.11.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—505,555 ₪—
13.11.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—535,555 ₪—
13.11.2005גוש 10013 חלקה 29מגורים—525,555 ₪—
13.11.2005גוש 10013 חלקה 29מגורים—575,555 ₪—
13.11.2005גוש 10013 חלקה 101מגורים—575,555 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים827 האחזקה שנמכרה467,700 ₪570
02.10.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—261,209 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—294,745 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—482,683 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—563,511 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 26מגורים—648,687 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 28מגורים—523,846 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 28מגורים—665,774 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 28מגורים—693,518 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 29מגורים—293,404 ₪—
02.10.2005גוש 10013 חלקה 29מגורים—491,978 ₪—
29.09.2005גוש 10013 חלקה 110מגורים1,449 החלק בחלקה × שטח החלקה176,453 ₪120
22.08.2005גוש 10013 חלקה 110מגורים1,449 החלק בחלקה × שטח החלקה315,140 ₪220
11.02.2005גוש 10013 חלקה 145ללא תיכנון—175,160 ₪—
11.02.2005גוש 10013 חלקה 145מגורים—262,740 ₪—
28.12.2004גוש 10013 חלקה 145מגורים1,718 החלק בחלקה × שטח החלקה434,000 ₪250
30.07.2004גוש 10013 חלקה 35מגורים—361,280 ₪—
22.03.2004גוש 10013 חלקה 30מגורים686 החלק בחלקה × שטח החלקה427,215 ₪620
28.12.2003גוש 10013 חלקה 127מגורים—327,450 ₪—
18.06.2002גוש 10013 חלקה 34קרקע—70,000 ₪—
06.05.2002גוש 10013 חלקה 35קרקע—339,080 ₪—
04.11.2001גוש 10013 חלקה 14קרקע—52,256 ₪—
13.08.2001גוש 10013 חלקה 35קרקע—465,520 ₪—
05.08.2001גוש 10013 חלקה 30קרקע—252,960 ₪—
24.05.2001גוש 10013 חלקה 35קרקע—72,222 ₪—
24.05.2001גוש 10013 חלקה 35קרקע—216,668 ₪—
18.02.2001גוש 10013 חלקה 14קרקע—64,999 ₪—
28.12.2000גוש 10013 חלקה 34קרקע—316,134 ₪—
26.12.2000גוש 10013 חלקה 136ללא תיכנון1,523 החלק בחלקה × שטח החלקה456,975 ₪300
21.12.2000גוש 10013 חלקה 34קרקע—317,538 ₪—
03.11.2000גוש 10013 חלקה 34קרקע696 החלק בחלקה × שטח החלקה287,910 ₪410
30.03.2000גוש 10013 חלקה 27קרקע—302,550 ₪—
08.03.2000גוש 10013 חלקה 2139קרקע—272,884 ₪—
15.02.2000גוש 10013 חלקה 2139קרקע—283,920 ₪—
28.10.1999גוש 10013 חלקה 31קרקע—332,514 ₪—
19.10.1999גוש 10013 חלקה 34קרקע—512,520 ₪—
20.07.1999גוש 10013 חלקה 34מגורים—16,150 ₪—
11.07.1999גוש 10013 חלקה 34מגורים—205,000 ₪—
26.05.1999גוש 10013 חלקה 34קרקע—205,000 ₪—
23.12.1998גוש 10013 חלקה 34קרקע—210,000 ₪—
10.12.1998גוש 10013 חלקה 35קרקע—499,080 ₪—
27.11.1998גוש 10013 חלקה 136קרקע766 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪160
21.08.1998גוש 10013 חלקה 34קרקע—282,492 ₪—
14.07.1998גוש 10013 חלקה 27קרקע—274,425 ₪—
18.06.1998גוש 10013 חלקה 30קרקע—256,830 ₪—
25.05.1998גוש 10013 חלקה 155קרקע580 החלק בחלקה × שטח החלקה140,945 ₪240
06.05.1998גוש 10013 חלקה 34קרקע—269,443 ₪—
07.04.1998גוש 10013 חלקה 35קרקע—239,850 ₪—
05.04.1998גוש 10013 חלקה 35קרקע—233,013 ₪—
03.03.1998גוש 10013 חלקה 33קרקע—697,320 ₪—
03.02.1998גוש 10013 חלקה 112קרקע—123,086 ₪—
02.02.1998גוש 10013 חלקה 34קרקע—278,047 ₪—
26.01.1998גוש 10013 חלקה 34קרקע—267,975 ₪—
06.01.1998גוש 10013 חלקה 34קרקע—213,780 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 113 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחדרה לפי מספר חדרים

  • חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בחדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חדרה4,087 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +7% בשנה
תשואה ברוטו בכל חדרהכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10013.

המחיר למ״ר190 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦190–200⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר24,000 ₪
מס רכישה (6%)1,440 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)142 ₪
סך הכול25,582 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שכונת הפרפרים, חדרהאושרההתכנית אושרה302-0853804תכנית מפורטתהוועדה המחוזית11% מהגוש
שטח
1,152 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגורים מצפון לרח' הגר"א והאחואושרההתכנית אושרה302-0882589תכנית מפורטתהוועדה המחוזית5% מהגוש
דירות
3
שטח
26 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי ייעוד קרקע מדרך לייעוד מגורים ותוספת זכויות בניהאושרההתכנית אושרה302-0673947תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה ברח' המגינים בחדרה גוש 10013 חלקה 115אושרההתכנית אושרה302-1074053תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת יח"ד וזכויות בניה ברח' הגר"א בחדרה גוש 10013 חלקות 100, 14אושרההתכנית אושרה302-0778803תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה ברח' עליית הנוער בחדרה גוש 10013 חלקה 53אושרההתכנית אושרה302-0764043תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
גוש 10013 חלקה 72 - תוספת יח"ד ושטחיםאושרההתכנית אושרה302-0782177תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה ברח' עליית הנוער בחדרה גוש 10013 חלקה 73אושרההתכנית אושרה302-1001056תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בדבר מספר יח"ד ותוספת זכויות בניה ברחוב החיד"א בחדרהאושרההתכנית אושרה302-0551002תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות בניה ברח' החיד"א בחדרה, גוש 10013 חלקה 108בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה302-1404250תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת21 · 6 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 302-1256338שינוי הוראות בניה ברח' החיד"א בחדרה, גוש 10013 חלקה 108נדחתה17.07.2024
  • חד/ 1085דרך השלוםאושרה07.03.2016
  • חד/ 1400שכונת הפרפריםנדחתה27.03.2012
  • חד/ מק/ 900/ שתוספת יח"ד בגוש 10013 חלקה 28, בנווה חיים, חדרהאושרה27.12.2010
  • חד/ מק/ 900/ נדשינוי הוראות בניה בגוש 10013 חלקה 31אושרה30.11.2010
  • חד/ מק/ 900/ נגשינוי הוראות בניה בגוש 10013 חלקה 58אושרה15.02.2010
  • חד/ מק/ 1223הקמת תחנת תדלוקבבדיקה
  • חד/ מק/ 659/ גהרחבת דרך בסמוך לפרוייקט "מגה" ברח' השלום בחדרהאושרה16.02.2009
  • חד/ 900/ לד/ 1קביעת זיקת הנאה למעבר בשצ"פ ברח' החיד"אנדחתה14.01.2009
  • חד/ 900/ השינוי יעוד ממגורים א' לשב"צ רח' הגר"א פ. רח' האר"יאושרה22.02.2006
  • חד/ מק/ 900/ ידשינוי בקווי בנין צידי למבנה קייםאושרה26.06.2005
  • חד/ 900/ טושינוי הוראות בניה במבנה קיים והגדלת אחוזי בניהנדחתה17.11.2004
  • חד/ 782שכונת שלום, שכונת יצחק ושכונת נוה חיים (גניזה)נדחתה24.03.2004
  • חד/ מק/ 900/ טשינוי בקו בנין צידי ואחורי למבנה קייםאושרה28.01.2004
  • חד/ 921איזור אחסנה ושירותי מסחר מצפון מערב לצומת אליאנס, חדרהנדחתה16.04.2001
  • 7/ 03/ 412שכונה 9 - חורהאושרה31.10.1999
  • חד/ במ/ 900שכ' שלום, שכ' יצחק ושכ' נוה חיים - חדרהאושרה30.04.1994
  • ג/ 842/ אמערכת צמתים עוקף חדרה-אליאנסאושרה18.07.1985
  • חד/ 659מרכז מכירות חדרהאושרה04.09.1980
  • חד/ 491דרך מס' 11 בקטע מצומת אליאנס לביה"ח "הלל יפה" Lהרחבת דרך מס' 12 בקטע מצומתאושרה30.04.1971
  • חד/ 220נוה-חייםאושרה24.05.1962
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 302-0583542עדכון הוראות בניה במרחב חדרהאושרה25.09.2019
  • 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
  • 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
  • 302-1608231חדרה: גוש 10016, חלקה 71 - שינוי הוראות בינויבבדיקה16.06.2026
  • 302-0398099שינוי קו בניין בנווה חייםאושרה18.07.2018
  • 302-1471333שינוי הוראות בניה לרחוב דרך השלום ,חדרה. גוש 10013חלקה 214בבדיקה04.08.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
  • תתל/ 43דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרהאושרה11.07.2022
  • 302-0884056תכנית עבודה לרשת חלוקה מנחל חדרה לכביש 2אושרה03.09.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־1.7 ק״מ · כביש 4 ב־340 מ׳ · מרכז קניות ב־650 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חדרה מערב1.7 ק״מ
  • כביש 4340 מ׳
  • כביש 2980 מ׳
  • כביש 651.6 ק״מ
  • מחלף אולגההמחלף הקרוב1,050 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן עזראליפארק550 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מתחם קניות סנטר ONEמרכז קניות650 מ׳
  • בית חולים הלל יפהבית חולים810 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 552 דירות חדשות, ב⁦12.9–25.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות10
בתי ספר11

כל בתי הספר בחדרה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חדרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 10013

באיזה שלב התכנון של גוש 10013?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10013?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 10013?

ב־36 החודשים עד 30.04.2026 שילמו בדרך כלל ⁦190–200⁩ ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 10013

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.