zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
28.12.2015 · 504-0336685: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 6524
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־145 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ שרון). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליה (תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 11 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
- ארנונה על קרקע חקלאית בהרצליה: 41 ₪ לדונם בשנה (קרקע חקלאית: 0.04 ₪ למ״ר בשנה (41 ₪ לדונם)). קרקע שלא מעבדים ומשמשת לצורך אחר יכולה להיות מחויבת כ״קרקע תפוסה״, בתעריף גבוה בהרבה. נתון רשמיצו הארנונה 2026
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הר/2530 (504-0336685)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 81 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6524 חלקה 2 | — | 11,796 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6524 חלקה 4 | — | 1,032 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6524 חלקה 5 | — | 268 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6524 חלקה 6 | — | 1,165 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6524 חלקה 7 | — | 13,947 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6524 חלקה 9 | — | 11,076 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6524 חלקה 11 | — | 3,394 מ״ר | 1 | 14.05.2020 | — |
| גוש 6524 חלקה 12 | — | 3,403 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6524 חלקה 13 | — | 3,398 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6524 חלקה 14 | — | 3,405 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 71
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2015 | 1 | 4.2 אלף ₪ למ״ר | 4.2 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2016 | 1 | 9.5 אלף ₪ למ״ר | 9.5 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2017 | 1 | 15 אלף ₪ למ״ר | 15 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2018 | 1 | 13 אלף ₪ למ״ר | 13 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2019 | 1 | 17.2 אלף ₪ למ״ר | 17.2 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2019 | 1 | 14.3 אלף ₪ למ״ר | 14.3 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2024 | גוש 6524 חלקה 90 | מגורים | — | 2,600,000 ₪ | — | |
| 23.11.2023 | גוש 6524 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 2,250,000 ₪ | — | |
| 27.08.2023 | גוש 6524 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 2,100,000 ₪ | — | |
| 10.08.2023 | גוש 6524 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 1,900,000 ₪ | — | |
| 05.01.2023 | גוש 6524 חלקה 90 | מגורים | — | 2,350,000 ₪ | — | |
| 20.12.2022 | גוש 6524 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 2,000,000 ₪ | — | |
| 30.11.2022 | גוש 6524 חלקה 112 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 15.08.2022 | גוש 6524 חלקה 86 | ללא תיכנון | — | 4,905,944 ₪ | — | |
| 08.05.2022 | גוש 6524 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 1,950,000 ₪ | — | |
| 20.12.2021 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | — | 631,280 ₪ | — | |
| 09.12.2021 | גוש 6524 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 1,700,000 ₪ | — | |
| 07.11.2021 | גוש 6524 חלקה 90 | מגורים | — | 1,650,000 ₪ | — | |
| 22.07.2021 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | — | 1,800,000 ₪ | — | |
| 16.02.2021 | גוש 6524 חלקה 87 | ללא תיכנון | — | 124,038 ₪ | — | |
| 16.02.2021 | גוש 6524 חלקה 87 | ללא תיכנון | — | 138,899 ₪ | — | |
| 09.02.2021 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | — | 4,118,000 ₪ | — | |
| 14.05.2020 | גוש 6524 חלקה 11 | ללא תיכנון | 1,000 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 200 | |
| 02.09.2019 | גוש 6524 חלקה 91 | מגורים | — | 1,750,000 ₪ | — | |
| 29.08.2019 | גוש 6524 חלקה 75 | מגורים | 382 החלק בחלקה × שטח החלקה | 5,450,000 ₪ | 14.3 אלף | |
| 31.07.2019 | גוש 6524 חלקה 91 | מגורים | — | 1,300,000 ₪ | — | |
| 13.06.2019 | גוש 6524 חלקה 91 | מגורים | — | 1,300,000 ₪ | — | |
| 12.02.2019 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 17.2 אלף | |
| 30.12.2018 | גוש 6524 חלקה 91 | מגורים | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 24.10.2018 | גוש 6524 חלקה 76 | מגורים | 346 השטח שדווח | 4,500,000 ₪ | 13 אלף | |
| 02.01.2018 | גוש 6524 חלקה 68 | מגורים | 2,622 השטח שדווח | 350,252 ₪ | 130 | |
| 01.01.2018 | גוש 6524 חלקה 68 | ללא תיכנון | 3,933 החלק בחלקה × שטח החלקה | 482,643 ₪ | 120 | |
| 21.12.2017 | גוש 6524 חלקה 58 | ללא תיכנון | 4,974 החלק בחלקה × שטח החלקה | 664,370 ₪ | 130 | |
| 09.11.2017 | גוש 6524 חלקה 87 | מגורים | 157 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,350,858 ₪ | 15 אלף | |
| 19.10.2017 | גוש 6524 חלקה 87 | קומבינציה | — | 1,640,000 ₪ | — | |
| 19.10.2017 | גוש 6524 חלקה 87 | קומבינציה | — | 4,100,000 ₪ | — | |
| 19.10.2017 | גוש 6524 חלקה 87 | קומבינציה | — | 7,380,000 ₪ | — | |
| 15.08.2017 | גוש 6524 חלקה 28 | מגורים | — | 996,400 ₪ | — | |
| 16.09.2016 | גוש 6524 חלקה 36 | ללא תיכנון | — | 900,000 ₪ | — | |
| 18.08.2016 | גוש 6524 חלקה 75 | מגורים | 1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה | 9,500,000 ₪ | 9.5 אלף | |
| 21.06.2016 | גוש 6524 חלקה 79 | קומבינציה | — | 1,050,000 ₪ | — | |
| 21.06.2016 | גוש 6524 חלקה 79 | קומבינציה | — | 2,100,000 ₪ | — | |
| 21.06.2016 | גוש 6524 חלקה 79 | קומבינציה | — | 4,200,000 ₪ | — | |
| 13.12.2015 | גוש 6524 חלקה 112 | ללא תיכנון | 19 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 4.2 אלף | |
| 20.05.2015 | גוש 6524 חלקה 36 | מגורים | — | 21,651,332 ₪ | — | |
| 15.03.2015 | גוש 6524 חלקה 77 | מגורים | 272 השטח שדווח | 2,900,000 ₪ | 10.7 אלף | |
| 02.03.2015 | גוש 6524 חלקה 76 | ללא תיכנון | 358 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,950,000 ₪ | 8.2 אלף | |
| 19.02.2015 | גוש 6524 חלקה 28 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 10.12.2014 | גוש 6524 חלקה 80 | מגורים | 98 החלק בחלקה × שטח החלקה | 806,250 ₪ | 8.2 אלף | |
| 10.12.2014 | גוש 6524 חלקה 80 | מגורים | 579 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,568,750 ₪ | 7.9 אלף | |
| 31.08.2014 | גוש 6524 חלקה 35 | מגורים | — | 1,007,030 ₪ | — | |
| 31.08.2014 | גוש 6524 חלקה 35 | מגורים | — | 2,557,814 ₪ | — | |
| 06.08.2014 | גוש 6524 חלקה 35 | מגורים | — | 160,355 ₪ | — | |
| 06.08.2014 | גוש 6524 חלקה 35 | מגורים | — | 407,295 ₪ | — | |
| 19.06.2014 | גוש 6524 חלקה 77 | מגורים | 297 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,030,000 ₪ | 10.2 אלף | |
| 15.05.2014 | גוש 6524 חלקה 77 | מגורים | 270 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,860,000 ₪ | 10.6 אלף | |
| 24.02.2014 | גוש 6524 חלקה 31 | מגורים | — | 3,383 ₪ | — | |
| 24.02.2014 | גוש 6524 חלקה 31 | מגורים | — | 6,084 ₪ | — | |
| 24.02.2014 | גוש 6524 חלקה 31 | מגורים | — | 81,112 ₪ | — | |
| 24.02.2014 | גוש 6524 חלקה 31 | מגורים | — | 69,020 ₪ | — | |
| 24.02.2014 | גוש 6524 חלקה 31 | מגורים | — | 133,803 ₪ | — | |
| 20.02.2014 | גוש 6524 חלקה 76 | מגורים | 296 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,349,051 ₪ | 7.9 אלף | |
| 20.02.2014 | גוש 6524 חלקה 76 | מגורים | 393 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,114,068 ₪ | 7.9 אלף | |
| 12.02.2014 | גוש 6524 חלקה 76 | מגורים | 1,257 החלק בחלקה × שטח החלקה | 9,949,718 ₪ | 7.9 אלף | |
| 26.11.2013 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 25.11.2013 | גוש 6524 חלקה 36 | מגורים | — | 1,400 ₪ | — | |
| 25.11.2013 | גוש 6524 חלקה 36 | מגורים | — | 7,500 ₪ | — | |
| 24.11.2013 | גוש 6524 חלקה 38 | קומבינציה | — | 19,972,155 ₪ | — | |
| 14.11.2013 | גוש 6524 חלקה 52 | לא מעובדת | 830 החלק בחלקה × שטח החלקה | 131,058 ₪ | 160 | |
| 24.10.2013 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 1,400,000 ₪ | — | |
| 03.09.2013 | גוש 6524 חלקה 36 | מגורים | — | 172,750 ₪ | — | |
| 04.07.2013 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 1,200,000 ₪ | — | |
| 24.03.2013 | גוש 6524 חלקה 77 | מגורים | 825 החלק בחלקה × שטח החלקה | 7,321,669 ₪ | 8.9 אלף | |
| 17.03.2013 | גוש 6524 חלקה 31 | מגורים | — | 800,800 ₪ | — | |
| 08.11.2012 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 27,968 ₪ | — | |
| 15.10.2012 | גוש 6524 חלקה 31 | מגורים | — | 1,601,600 ₪ | — | |
| 27.08.2012 | גוש 6524 חלקה 87 | מגורים | 157 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,469,562 ₪ | 15.8 אלף | |
| 16.08.2012 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 104,880 ₪ | — | |
| 10.06.2012 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 38,456 ₪ | — | |
| 07.06.2012 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 38,456 ₪ | — | |
| 22.03.2012 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 27.1 אלף | |
| 07.09.2011 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 38,456 ₪ | — | |
| 11.08.2011 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | — | 1,510,000 ₪ | — | |
| 05.07.2011 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 167,808 ₪ | — | |
| 16.06.2011 | גוש 6524 חלקה 72 | קבוצת רכישה - קרקע מ | — | 1,455,000 ₪ | — | |
| 01.05.2011 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | — | 1,240,000 ₪ | — | |
| 16.03.2011 | גוש 6524 חלקה 74 | מגורים | 48 החלק בחלקה × שטח החלקה | 466,666 ₪ | 9.8 אלף | |
| 31.10.2010 | גוש 6524 חלקה 90 | מגורים | — | 1,952,593 ₪ | — | |
| 23.05.2010 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,000 ₪ | 24.4 אלף | |
| 27.04.2010 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 730,000 ₪ | 14.2 אלף | |
| 11.10.2009 | גוש 6524 חלקה 60 | מגורים | — | 110,000 ₪ | — | |
| 21.09.2009 | גוש 6524 חלקה 112 | מגורים | — | 47,276 ₪ | — | |
| 21.09.2009 | גוש 6524 חלקה 112 | מגורים | — | 636,288 ₪ | — | |
| 08.09.2009 | גוש 6524 חלקה 91 | מגורים | — | 706,860 ₪ | — | |
| 08.09.2009 | גוש 6524 חלקה 112 | מגורים | — | 10,895 ₪ | — | |
| 08.09.2009 | גוש 6524 חלקה 112 | מגורים | — | 29,360 ₪ | — | |
| 02.07.2009 | גוש 6524 חלקה 86 | ללא תיכנון | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 19 אלף | |
| 12.06.2009 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 1,960 ₪ | — | |
| 10.06.2009 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 5,382 ₪ | — | |
| 07.06.2009 | גוש 6524 חלקה 43 | מגורים | — | 41,276 ₪ | — | |
| 07.06.2009 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 2,948 ₪ | — | |
| 07.06.2009 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 4,423 ₪ | — | |
| 07.06.2009 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 139,550 ₪ | — | |
| 25.05.2009 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,072,000 ₪ | 29.1 אלף | |
| 21.05.2009 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 890,000 ₪ | 17.4 אלף | |
| 02.03.2009 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 830,000 ₪ | 16.2 אלף | |
| 15.02.2009 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | — | 880,000 ₪ | — | |
| 02.10.2008 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 141,585 ₪ | — | |
| 28.09.2008 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 498,987 ₪ | 9.7 אלף | |
| 16.09.2008 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 498,511 ₪ | — | |
| 12.09.2008 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 13.6 אלף | |
| 08.07.2008 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 650,100 ₪ | 12.7 אלף | |
| 18.05.2008 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 437,000 ₪ | — | |
| 14.04.2008 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 2,402,000 ₪ | — | |
| 10.01.2008 | גוש 6524 חלקה 84 | קומבינציה | — | 19,500,000 ₪ | — | |
| 09.12.2007 | גוש 6524 חלקה 91 | מגורים | — | 387,500 ₪ | — | |
| 25.11.2007 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 391,943 ₪ | 7.6 אלף | |
| 02.08.2007 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 477,070 ₪ | 9.3 אלף | |
| 31.05.2007 | גוש 6524 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 287,000 ₪ | — | |
| 30.05.2007 | גוש 6524 חלקה 67 | מגורים | — | 365,400 ₪ | — | |
| 30.05.2007 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 143,846 ₪ | — | |
| 06.05.2007 | גוש 6524 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 747,770 ₪ | — | |
| 01.04.2007 | גוש 6524 חלקה 8640 | מגורים | — | 481,747 ₪ | — | |
| 12.03.2007 | גוש 6524 חלקה 27 | מגורים | — | 940,800 ₪ | — | |
| 28.02.2007 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | — | 89,863 ₪ | — | |
| 28.02.2007 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 65 החלק בחלקה × שטח החלקה | 463,211 ₪ | 7.1 אלף | |
| 28.02.2007 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 373,347 ₪ | 10.1 אלף | |
| 27.02.2007 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 462,440 ₪ | 12.5 אלף | |
| 04.01.2007 | גוש 6524 חלקה 37 | מגורים | — | 735,700 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 6524 חלקה 28 | מגורים | — | 777,925 ₪ | — | |
| 31.12.2006 | גוש 6524 חלקה 82 | קומבינציה | — | 1,449,000 ₪ | — | |
| 19.11.2006 | גוש 6524 חלקה 28 | מגורים | — | 670,609 ₪ | — | |
| 04.10.2006 | גוש 6524 חלקה 36 | מגורים | — | 514,896 ₪ | — | |
| 04.10.2006 | גוש 6524 חלקה 37 | מגורים | — | 208,349 ₪ | — | |
| 23.08.2006 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | 62 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,397,120 ₪ | 22.5 אלף | |
| 08.08.2006 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 117 החלק בחלקה × שטח החלקה | 957,021 ₪ | 8.2 אלף | |
| 08.08.2006 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 117 החלק בחלקה × שטח החלקה | 957,025 ₪ | 8.2 אלף | |
| 08.08.2006 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 345 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,865,298 ₪ | 8.3 אלף | |
| 08.08.2006 | גוש 6524 חלקה 79 | מגורים | 350 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,871,076 ₪ | 8.2 אלף | |
| 08.08.2006 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | — | 2,865,298 ₪ | — | |
| 08.08.2006 | גוש 6524 חלקה 86 | מגורים | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 957,025 ₪ | 11.4 אלף | |
| 04.07.2006 | גוש 6524 חלקה 45 | מגורים | — | 2,744,375 ₪ | — | |
| 05.06.2006 | גוש 6524 חלקה 78 | מגורים | 234 החלק בחלקה × שטח החלקה | 649,310 ₪ | 2.8 אלף | |
| 05.06.2006 | גוש 6524 חלקה 78 | מגורים | 702 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,947,930 ₪ | 2.8 אלף | |
| 09.04.2006 | גוש 6524 חלקה 92 | קומבינציה | — | 1,045,684 ₪ | — | |
| 09.04.2006 | גוש 6524 חלקה 92 | מגורים | 213 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,137,051 ₪ | 14.7 אלף | |
| 06.04.2006 | גוש 6524 חלקה 92 | מגורים | 213 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,137,051 ₪ | 14.7 אלף | |
| 22.12.2005 | גוש 6524 חלקה 43 | מגורים | — | 332,656 ₪ | — | |
| 22.12.2005 | גוש 6524 חלקה 43 | מגורים | — | 83,164 ₪ | — | |
| 08.12.2005 | גוש 6524 חלקה 72 | ללא תיכנון | 24 החלק בחלקה × שטח החלקה | 370,800 ₪ | 15.7 אלף | |
| 07.12.2005 | גוש 6524 חלקה 43 | מגורים | — | 333,400 ₪ | — | |
| 07.12.2005 | גוש 6524 חלקה 43 | מגורים | — | 83,350 ₪ | — | |
| 01.09.2005 | גוש 6524 חלקה 43 | מגורים | — | 567,000 ₪ | — | |
| 01.09.2005 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | 21 החלק בחלקה × שטח החלקה | 567,000 ₪ | 27.4 אלף | |
| 01.09.2005 | גוש 6524 חלקה 72 | ללא תיכנון | 101 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,106,936 ₪ | 20.9 אלף | |
| 18.08.2005 | גוש 6524 חלקה 72 | ללא תיכנון | 21 החלק בחלקה × שטח החלקה | 358,160 ₪ | 17.3 אלף | |
| 20.06.2005 | גוש 6524 חלקה 45 | מגורים | — | 21,109,197 ₪ | — | |
| 14.10.2004 | גוש 6524 חלקה 45 | ללא תיכנון | — | 19,744,312 ₪ | — | |
| 21.09.2004 | גוש 6524 חלקה 72 | ללא תיכנון | — | 118,667 ₪ | — | |
| 05.09.2004 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | 12 החלק בחלקה × שטח החלקה | 201,054 ₪ | 17 אלף | |
| 12.08.2004 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 174,556 ₪ | — | |
| 03.06.2004 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 51,476 ₪ | — | |
| 03.06.2004 | גוש 6524 חלקה 72 | מגורים | — | 128,690 ₪ | — | |
| 06.11.2003 | גוש 6524 חלקה 112 | ללא תיכנון | 38 החלק בחלקה × שטח החלקה | 539,280 ₪ | 14.1 אלף | |
| 21.02.2002 | גוש 6524 חלקה 27 | קרקע | — | 4,222,800 ₪ | — | |
| 13.05.2001 | גוש 6524 חלקה 36 | קרקע | — | 465,737 ₪ | — | |
| 08.05.2001 | גוש 6524 חלקה 37 | קרקע | — | 316,340 ₪ | — | |
| 30.04.2001 | גוש 6524 חלקה 36 | קרקע | — | 289,730 ₪ | — | |
| 19.01.2001 | גוש 6524 חלקה 53 | קרקע | — | 412,800 ₪ | — | |
| 11.12.2000 | גוש 6524 חלקה 43 | קרקע | — | 868,140 ₪ | — | |
| 28.12.1999 | גוש 6524 חלקה 43 | קרקע | — | 952,660 ₪ | — | |
| 30.09.1999 | גוש 6524 חלקה 43 | קרקע | — | 339,750 ₪ | — | |
| 15.07.1998 | גוש 6524 חלקה 31 | קרקע | — | 171,288 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 113 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית רבין ובהרצליה
- שכונת קרית רבין4.99 מיליון ₪38.9 אלף ₪ למ״ר · 10 עסקאות בשנה האחרונה
- הרצליה3.95 מיליון ₪41.3 אלף ₪ למ״ר · 773 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 10.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת קרית רבין, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה בשכונת קרית רבין (הערכה)7,250–8,500 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־16% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר · מדגם קטן, טווח רחב יותר
שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
עקבו אחרי גוש 6524
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6524.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הר/2530
- שטח
- 22,998 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת12 · 5 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- הר/ 1920/ 1מתחם האוניברסיטה(הבינתחומי)אושרה01.08.2011
- הר/ 1874/ ב/ 2מבנים לשימור במתחם בית קינןנדחתה28.02.2011
- הר/ 1874/ ב/ 2/ 77שימור אתר "מבנה רפת" מתחם בית קינןנדחתה26.07.2010
- הר/ 2097מוזיאון בשטח הפארקאושרה19.05.2008
- הר/ 1941/ אשינויי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' לשצ"פ,למרכז ספורט,לשב"צ,ולמגוריםנדחתה24.07.2006
- הר/ מק/ 2097מוזיאון בשטח הפארקנדחתה23.05.2005
- הר/ 1874/ במגורים בין רחובות הנדיב אלתרמן רש"י זבוטינסקיאושרה05.01.2004
- הר/ 1941"הפארק העירוני הרצליה"אושרה10.06.2002
- הר/ 1890שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' לשצ"פאושרה28.04.1999
- הר/ 1645/ בשינוי יעוד הקרקע מאזור חקלאי א' אזור חקלאי ב' לשטח תכנון מחדש למסדרון תחבואושרה27.10.1998
- הר/ 1874שינוי יעוד שטח מאזור חקלאי א' לאזור מגורים מיוחד, לשצ"פ, שב"צנדחתה01.09.1998
- הר/ 1761לשנות יעוד הקרקע מאיזור חקלאי ומאיזור מגורים לדרך ולשטח ציבורי פתוחאושרה09.01.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 504-0113134תכנית שימור אתרים הרצליה - הר/2000/שמאושרה25.10.2021
- 504-0273037הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגוריםאושרה03.02.2016
- 504-0760520הר/מק/2462 - שילוב שבילי אופנים בשצ"פ עירונייםאושרה05.07.2020
- 504-0200667הסדרת שטחי ציבור, הרצליהאושרה28.07.2015
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
- תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליהאושרה01.02.2026
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בהרצלייה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו הרצליה בינתחומי · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,170 מ׳
- מטרו הרצליה מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,490 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- מנדלבלט680 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,025 דירות חדשות, ב38.7–45.6 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־450 מ׳ · רכבת ב־1.6 ק״מ · כביש 20 ב־580 מ׳ · מרכז קניות ב־880 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, הרצליה1.6 ק״מ
- מטרו הרצליה בינתחומימטרו M1מתוכננת · צפי 20371,170 מ׳
- כביש 20איילון צפון580 מ׳
- כביש 2דרך תל-אביב1,290 מ׳
- כביש 5311.8 ק״מ
- מחלף המעפיליםהמחלף הקרוב620 מ׳
חינוך
- מפתן הרצליהממ · כיתות 7–12410 מ׳
- מרכז פסג"ה הרצליהממ · כיתות 1–12490 מ׳
- הנדיבממ · כיתות 1–6520 מ׳
- 21 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בהרצליה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק אופניים הרצליהפארק200 מ׳
שכונות מגורים
- קרית רביןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש450 מ׳
חנויות ושירותים
- מתחם זרובבלמרכז קניות880 מ׳
- מרפאה שיניים ד'ר. פואד בראנסיבית חולים2.2 ק״מ
תשתיות לאומיות
- אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הכנת הודעה 77/78 · חוצה את השטח
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליהאישור · חוצה את השטח
- 11 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות11
- תמא/ 47/ נ/ שרון: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77חוצה את השטח · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליהחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 15/ ב: שדה תעופה זמני -הרצליה20 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 4: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - מובלי ניקוז הרצליה כפר שמריהו30 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 133/ 77-78: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון150 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 133: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון150 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב160 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N620 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 101/ ג: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוני640 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3820 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר21
- מפתן הרצליהממ · כיתות 7–12410 מ׳
- מרכז פסג"ה הרצליהממ · כיתות 1–12490 מ׳
- הנדיבממ · כיתות 1–6520 מ׳
- מקיף היובלממ · כיתות 10–12550 מ׳
- מחוננים הרצליהממ · כיתות 1–12820 מ׳
- אלוןממ · כיתות 1–6830 מ׳
- שמואל הנגידממ · כיתות 7–9830 מ׳
- בן גוריוןממ · כיתות 7–9970 מ׳
- יד-גיוראממ · כיתות 7–91,070 מ׳
- הנדסאים הרצליהממ · כיתות 9–141,070 מ׳
- התיכון העירוני החדשממ · כיתות 10–121,070 מ׳
- מחוזי חינוך ימי הרצליהממ · כיתות 5–121,140 מ׳
- ויצמןממ · כיתות 1–61,190 מ׳
- מתי"א הרצליהממ · כיתות 0–121,210 מ׳
- בר אילן מדחמד · כיתות 0–61,270 מ׳
- ברנדיסממ · כיתות 0–61,350 מ׳
- אופקממ · כיתות 7–121,390 מ׳
- עירוני כללי הראשוניםממ · כיתות 10–121.6 ק״מ
- יוחנניממ · כיתות 0–61.9 ק״מ
- אילנותממ · כיתות 1–62 ק״מ
- ח.ברנרממ · כיתות 1–62 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6524
באיזה שלב התכנון של גוש 6524?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6524?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6524
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.07.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.