תיק קרקע · גוש · עודכן 25.12.2024

גוש 6522

הרצלייה · 444 דונם · 144 חלקות · 36 כתובות

  • אפשר להתנגד: הר/2530 (504-0336685) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 16.05.2017.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2013: לפני 11 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    24.02.2016 · 504-0133587: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 6522

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־126 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ שרון). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליה (תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון (תתל/ 133/ 77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון (תתל/ 133). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
  • ארנונה על קרקע חקלאית בהרצליה: 41 ₪ לדונם בשנה (קרקע חקלאית: 0.04 ₪ למ״ר בשנה (41 ₪ לדונם)). קרקע שלא מעבדים ומשמשת לצורך אחר יכולה להיות מחויבת כ״קרקע תפוסה״, בתעריף גבוה בהרבה. נתון רשמיצו הארנונה 2026

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מתחם המסילה - נוף שדמות (504-0191700)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הר/מק/1839/ו (504-0133587)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרובע הצפוני הרצליה - שכונת הפארק (תמל/ 3006/ א)9% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הר/2530 (504-0336685)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 144 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6522 חלקה 13—12,763 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 14—8,507 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 15—8,503 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 28—1,673 מ״ר631.12.2018⁦6.2–18.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6522 חלקה 29המסילה 67 ועוד 18,203 מ״ר126.12.2018—
גוש 6522 חלקה 39—8,454 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 40—8,429 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 41—8,417 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 50—667 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 61—1,008 מ״ר102.02.2012—
כל החלקות בגושעוד 134
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6522 חלקה 62—1,008 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 63—1,008 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 64—1,007 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 65—1,007 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 66—1,007 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 67—1,007 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 71—240 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 73—2,814 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 74—5,379 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 75—58 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 76—1,889 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 77—6,363 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 79—241 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 82—603 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 83—452 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 84—6,190 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 85—1,677 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 86—45 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 88—3,192 מ״ר211.09.2008—
גוש 6522 חלקה 89—5,046 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 90—60 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 91—1,129 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 95—428 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 96המסילה 36389 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 99אגדת דשא 2333 מ״ר105.02.2009—
גוש 6522 חלקה 100—283 מ״ר115.06.2008—
גוש 6522 חלקה 101—283 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 102—283 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 103אגדת דשא 10283 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 104אגדת דשא 8311 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 105אגדת דשא 1350 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 106—311 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 107אגדת דשא 3321 מ״ר121.12.2006—
גוש 6522 חלקה 108אגדת דשא 7332 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 109אגדת דשא 5459 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 110הפרח בגני 11375 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 111—317 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 112הפרח בגני 7317 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 113הפרח בגני 5317 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 114הפרח בגני 3316 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 115הפרח בגני 1362 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 116נוף שדמות 42 ועוד 1348 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 117—319 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 118נוף שדמות 46319 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 119נוף שדמות 48370 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 120—414 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 122תפוח חינני 16 ועוד 24,942 מ״ר429.07.2018—
גוש 6522 חלקה 125—4,850 מ״ר1122.11.2020—
גוש 6522 חלקה 126—246 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 127—597 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 128—329 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 129—575 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 131המסילה 82 ועוד 34,529 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 133—1,117 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 136—3,976 מ״ר118.02.2021—
גוש 6522 חלקה 142—26 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 144—1,466 מ״ר124.02.2015—
גוש 6522 חלקה 145—1,653 מ״ר224.01.2019—
גוש 6522 חלקה 146—2,058 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 147—1,269 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 148—293 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 149—952 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 151—540 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 153הוז דב 40 ועוד 18,042 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 158המסילה 52 ועוד 17,377 מ״ר1518.01.2022⁦4.7–4.8⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6522 חלקה 162המסילה 38 ועוד 57,646 מ״ר1009.05.2024⁦10.6–10.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6522 חלקה 168—160 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 169—1,115 מ״ר224.09.2012—
גוש 6522 חלקה 170—6,308 מ״ר1215.07.2019⁦8.4–9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6522 חלקה 171—547 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 172—320 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 178—18 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 179—787 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 180—185 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 181—7,626 מ״ר1119.07.2021—
גוש 6522 חלקה 183—5,226 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 184—1,689 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 185—6,209 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 186—1,147 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 187—790 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 188—3,450 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 189—451 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 190—236 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 191—300 מ״ר112.12.2011—
גוש 6522 חלקה 192—298 מ״ר102.07.2012—
גוש 6522 חלקה 193—299 מ״ר118.01.2010—
גוש 6522 חלקה 194—298 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 195—300 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 196—301 מ״ר106.09.2011—
גוש 6522 חלקה 197—299 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 198—299 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 199—300 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 200—331 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 201—331 מ״ר115.10.2009—
גוש 6522 חלקה 202—299 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 203—298 מ״ר325.12.2024—
גוש 6522 חלקה 204—399 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 205—365 מ״ר230.10.2012—
גוש 6522 חלקה 206—1,377 מ״ר428.01.2019⁦9.1–10.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6522 חלקה 207—1,391 מ״ר524.08.2021⁦9.2–10.3⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6522 חלקה 208—1,356 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 209—1,233 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 210—985 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 211—1,223 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 212—7,535 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 215—2,010 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 217—2,909 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 218—8,006 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 221—936 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 223—1,449 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 225—93 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 227—1,010 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 228—8,436 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 230—8,172 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 232—7,906 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 234—11,383 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 236—9,936 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 238—454 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 241—450 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 243—24 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 245—3,529 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 247—5 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 248—626 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 250—681 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 252—932 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 255—540 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 256—429 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 258—1,314 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 259—7,394 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 261—4,310 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 264—40,848 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 265—36,843 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 266—57,991 מ״ר———
גוש 6522 חלקה 267—402 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
811.51518.52225.520202021202220232024אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.2020110.6 אלף ₪ למ״ר10.6 אלף ₪ למ״ר
11.202019.7 אלף ₪ למ״ר9.7 אלף ₪ למ״ר
12.2020110.6 אלף ₪ למ״ר10.6 אלף ₪ למ״ר
02.2021111.2 אלף ₪ למ״ר11.2 אלף ₪ למ״ר
05.2021110.9 אלף ₪ למ״ר10.9 אלף ₪ למ״ר
07.2021212.2 אלף ₪ למ״ר⁦10.2–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר
08.2021112.2 אלף ₪ למ״ר12.2 אלף ₪ למ״ר
05.202419.1 אלף ₪ למ״ר9.1 אלף ₪ למ״ר
12.2024126.8 אלף ₪ למ״ר26.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.12.2024גוש 6522 חלקה 203מגורים298 החלק בחלקה × שטח החלקה8,000,000 ₪26.8 אלף
09.05.2024גוש 6522 חלקה 162ללא תיכנון492 השטח שדווח4,500,000 ₪9.1 אלף
04.01.2023גוש 6522 חלקה 162מגורים—2,875,000 ₪—
18.01.2022גוש 6522 חלקה 158ללא תיכנון—2,850,000 ₪—
24.08.2021גוש 6522 חלקה 207ללא תיכנון270 השטח שדווח3,300,000 ₪12.2 אלף
19.07.2021גוש 6522 חלקה 181ללא תיכנון244 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪10.2 אלף
08.07.2021גוש 6522 חלקה 162ללא תיכנון153 קנייה משותפת: החלק של הקונה2,162,500 ₪14.1 אלף
04.05.2021גוש 6522 חלקה 162ללא תיכנון280 השטח שדווח3,050,000 ₪10.9 אלף
23.02.2021גוש 6522 חלקה 162ללא תיכנון—3,435,000 ₪—
18.02.2021גוש 6522 חלקה 136מגורים331 השטח שדווח3,700,000 ₪11.2 אלף
18.12.2020גוש 6522 חלקה 162מגורים184 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,950,000 ₪10.6 אלף
22.11.2020גוש 6522 חלקה 125מגורים274 השטח שדווח2,650,000 ₪9.7 אלף
19.06.2020גוש 6522 חלקה 162מגורים—106,490 ₪—
19.06.2020גוש 6522 חלקה 162מגורים—915,817 ₪—
18.02.2020גוש 6522 חלקה 162מגורים208 השטח שדווח2,200,000 ₪10.6 אלף
15.07.2019גוש 6522 חלקה 170מגורים—3,200,000 ₪—
27.03.2019גוש 6522 חלקה 207מגורים134 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,375,000 ₪10.3 אלף
14.02.2019גוש 6522 חלקה 170מגורים320 השטח שדווח3,100,000 ₪9.7 אלף
28.01.2019גוש 6522 חלקה 206מגורים135 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,370,000 ₪10.2 אלף
24.01.2019גוש 6522 חלקה 145מגורים154 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪680
24.01.2019גוש 6522 חלקה 145מגורים534 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪370
31.12.2018גוש 6522 חלקה 28קומבינציה—608,100 ₪—
31.12.2018גוש 6522 חלקה 28מגורים823 החלק בחלקה × שטח החלקה2,439,050 ₪3 אלף
31.12.2018גוש 6522 חלקה 28קומבינציה—12,151,177 ₪—
31.12.2018גוש 6522 חלקה 28קומבינציה—14,780,171 ₪—
26.12.2018גוש 6522 חלקה 29מגורים131 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪7.2 אלף
19.12.2018גוש 6522 חלקה 203מגורים298 החלק בחלקה × שטח החלקה3,200,000 ₪10.7 אלף
17.12.2018גוש 6522 חלקה 206מגורים135 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,362,500 ₪10.1 אלף
11.11.2018גוש 6522 חלקה 207מגורים135 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,350,000 ₪10 אלף
22.08.2018גוש 6522 חלקה 207ללא תיכנון234 קנייה משותפת: החלק של הקונה2,042,500 ₪8.7 אלף
29.07.2018גוש 6522 חלקה 122מגורים4,942 החלק בחלקה × שטח החלקה678,400 ₪140
18.07.2018גוש 6522 חלקה 158מגורים—3,100,000 ₪—
18.07.2018גוש 6522 חלקה 158מגורים—3,000,000 ₪—
10.07.2018גוש 6522 חלקה 207מגורים191 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,762,500 ₪9.2 אלף
20.06.2018גוש 6522 חלקה 158מגורים—2,810,000 ₪—
20.06.2018גוש 6522 חלקה 158מגורים—3,340,000 ₪—
17.06.2018גוש 6522 חלקה 206מגורים227 קנייה משותפת: החלק של הקונה2,000,000 ₪8.8 אלף
30.04.2018גוש 6522 חלקה 206מגורים190 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,750,000 ₪9.2 אלף
11.04.2018גוש 6522 חלקה 125מגורים—2,863,248 ₪—
07.02.2018גוש 6522 חלקה 158מגורים—2,250,000 ₪—
05.02.2018גוש 6522 חלקה 162מגורים3,441 החלק בחלקה × שטח החלקה23,600,000 ₪6.9 אלף
28.01.2018גוש 6522 חלקה 28מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪9.5 אלף
19.09.2017גוש 6522 חלקה 28מגורים100 החלק בחלקה × שטח החלקה2,850,000 ₪28.4 אלף
06.04.2017גוש 6522 חלקה 125מגורים407 החלק בחלקה × שטח החלקה4,180,000 ₪10.3 אלף
28.12.2016גוש 6522 חלקה 181מגורים332 השטח שדווח2,930,000 ₪8.8 אלף
16.08.2016גוש 6522 חלקה 170מגורים341 החלק בחלקה × שטח החלקה3,100,000 ₪9.1 אלף
03.04.2016גוש 6522 חלקה 181מגורים328 החלק בחלקה × שטח החלקה2,680,000 ₪8.2 אלף
03.02.2016גוש 6522 חלקה 170מגורים139 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,200,000 ₪8.6 אלף
15.12.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים723 החלק בחלקה × שטח החלקה3,393,933 ₪4.7 אלף
04.11.2015גוש 6522 חלקה 181מגורים305 החלק בחלקה × שטח החלקה2,150,000 ₪7 אלף
11.03.2015גוש 6522 חלקה 181מגורים358 החלק בחלקה × שטח החלקה1,900,000 ₪5.3 אלף
05.03.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים140 החלק בחלקה × שטח החלקה684,763 ₪4.9 אלף
05.03.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים288 החלק בחלקה × שטח החלקה1,369,526 ₪4.8 אלף
05.03.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים870 החלק בחלקה × שטח החלקה4,108,578 ₪4.7 אלף
05.03.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים1,158 החלק בחלקה × שטח החלקה2,739,052 ₪2.4 אלף
02.03.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים155 החלק בחלקה × שטח החלקה760,637 ₪4.9 אלף
02.03.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים317 החלק בחלקה × שטח החלקה1,521,274 ₪4.8 אלף
02.03.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים642 החלק בחלקה × שטח החלקה3,042,548 ₪4.7 אלף
02.03.2015גוש 6522 חלקה 158מגורים966 החלק בחלקה × שטח החלקה4,563,822 ₪4.7 אלף
26.02.2015גוש 6522 חלקה 170מגורים284 החלק בחלקה × שטח החלקה2,342,328 ₪8.3 אלף
24.02.2015גוש 6522 חלקה 144מגורים532 החלק בחלקה × שטח החלקה4,250,000 ₪8 אלף
28.01.2015גוש 6522 חלקה 170מגורים265 החלק בחלקה × שטח החלקה2,300,000 ₪8.7 אלף
23.12.2014גוש 6522 חלקה 125מגורים310 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪6.4 אלף
10.12.2014גוש 6522 חלקה 170מגורים284 החלק בחלקה × שטח החלקה2,170,000 ₪7.6 אלף
30.10.2014גוש 6522 חלקה 181מגורים328 החלק בחלקה × שטח החלקה2,233,000 ₪6.8 אלף
17.09.2014גוש 6522 חלקה 203מגורים298 החלק בחלקה × שטח החלקה2,350,000 ₪7.9 אלף
07.08.2014גוש 6522 חלקה 181מגורים76 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪7.2 אלף
22.06.2014גוש 6522 חלקה 181מגורים328 החלק בחלקה × שטח החלקה1,850,000 ₪5.6 אלף
16.06.2014גוש 6522 חלקה 125מגורים272 החלק בחלקה × שטח החלקה1,700,000 ₪6.3 אלף
11.06.2014גוש 6522 חלקה 181מגורים328 החלק בחלקה × שטח החלקה1,830,000 ₪5.6 אלף
26.05.2014גוש 6522 חלקה 181מגורים336 החלק בחלקה × שטח החלקה2,118,248 ₪6.3 אלף
24.03.2014גוש 6522 חלקה 125מגורים291 החלק בחלקה × שטח החלקה2,050,000 ₪7 אלף
20.02.2014גוש 6522 חלקה 125מגורים310 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪6.4 אלף
11.02.2014גוש 6522 חלקה 125מגורים146 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪6.2 אלף
06.02.2014גוש 6522 חלקה 122מגורים326 החלק בחלקה × שטח החלקה4,120,000 ₪12.6 אלף
17.03.2013גוש 6522 חלקה 170מגורים315 החלק בחלקה × שטח החלקה2,300,000 ₪7.3 אלף
11.11.2012גוש 6522 חלקה 170מגורים378 החלק בחלקה × שטח החלקה2,225,000 ₪5.9 אלף
30.10.2012גוש 6522 חלקה 205מגורים122 החלק בחלקה × שטח החלקה816,666 ₪6.7 אלף
30.10.2012גוש 6522 חלקה 205מגורים122 החלק בחלקה × שטח החלקה816,667 ₪6.7 אלף
24.09.2012גוש 6522 חלקה 169מגורים227 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪8.8 אלף
22.08.2012גוש 6522 חלקה 125מגורים291 החלק בחלקה × שטח החלקה1,800,000 ₪6.2 אלף
12.08.2012גוש 6522 חלקה 81מגורים—370,000 ₪—
02.07.2012גוש 6522 חלקה 192מגורים298 החלק בחלקה × שטח החלקה2,200,000 ₪7.4 אלף
21.02.2012גוש 6522 חלקה 124מגורים—2,098,276 ₪—
02.02.2012גוש 6522 חלקה 61ללא תיכנון671 החלק בחלקה × שטח החלקה67,200 ₪100
12.12.2011גוש 6522 חלקה 191מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪6.7 אלף
06.09.2011גוש 6522 חלקה 196מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה2,100,000 ₪7 אלף
10.08.2011גוש 6522 חלקה 170מגורים265 החלק בחלקה × שטח החלקה2,054,704 ₪7.8 אלף
27.07.2011גוש 6522 חלקה 58מגורים—2,261,000 ₪—
27.07.2011גוש 6522 חלקה 81מגורים—1,450,000 ₪—
27.02.2011גוש 6522 חלקה 169מגורים371 החלק בחלקה × שטח החלקה2,120,433 ₪5.7 אלף
17.12.2010גוש 6522 חלקה 122מגורים326 החלק בחלקה × שטח החלקה4,250,000 ₪13 אלף
25.10.2010גוש 6522 חלקה 170מגורים208 החלק בחלקה × שטח החלקה1,420,000 ₪6.8 אלף
21.10.2010גוש 6522 חלקה 32מגורים—4,370,751 ₪—
21.10.2010גוש 6522 חלקה 32מגורים—1,507,950 ₪—
21.10.2010גוש 6522 חלקה 122מגורים657 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪4.6 אלף
24.08.2010גוש 6522 חלקה 58מגורים—2,400,000 ₪—
05.08.2010גוש 6522 חלקה 170מגורים—37,376,718 ₪—
14.07.2010גוש 6522 חלקה 123מגורים—2,385,000 ₪—
23.05.2010גוש 6522 חלקה 58מגורים—690,047 ₪—
23.05.2010גוש 6522 חלקה 58מגורים—1,500,000 ₪—
23.05.2010גוש 6522 חלקה 58מגורים—4,500,000 ₪—
23.05.2010גוש 6522 חלקה 58מגורים—13,500,000 ₪—
18.01.2010גוש 6522 חלקה 193מגורים299 החלק בחלקה × שטח החלקה1,950,000 ₪6.5 אלף
24.12.2009גוש 6522 חלקה 81מגורים—800,000 ₪—
18.11.2009גוש 6522 חלקה 81מגורים—1,545,000 ₪—
15.10.2009גוש 6522 חלקה 201מגורים—20,812,000 ₪—
12.10.2009גוש 6522 חלקה 181מגורים7,626 החלק בחלקה × שטח החלקה18,500,018 ₪2.4 אלף
11.03.2009גוש 6522 חלקה 125מגורים306 החלק בחלקה × שטח החלקה1,400,000 ₪4.6 אלף
05.02.2009גוש 6522 חלקה 99מגורים333 החלק בחלקה × שטח החלקה1,600,000 ₪4.8 אלף
11.09.2008גוש 6522 חלקה 88לא מעובדת3,192 החלק בחלקה × שטח החלקה743,125 ₪230
15.06.2008גוש 6522 חלקה 100מגורים283 החלק בחלקה × שטח החלקה1,600,000 ₪5.7 אלף
19.03.2008גוש 6522 חלקה 125מגורים4,850 החלק בחלקה × שטח החלקה14,510,888 ₪3 אלף
04.07.2007גוש 6522 חלקה 88לא מעובדת3,192 החלק בחלקה × שטח החלקה686,012 ₪210
17.06.2007גוש 6522 חלקה 57מגורים—1,260,000 ₪—
08.05.2007גוש 6522 חלקה 87מגורים—152,889 ₪—
08.05.2007גוש 6522 חלקה 87לא מעובדת—458,666 ₪—
06.05.2007גוש 6522 חלקה 57מגורים—1,260,000 ₪—
02.05.2007גוש 6522 חלקה 57מגורים—1,260,000 ₪—
20.03.2007גוש 6522 חלקה 30מגורים—1,447,200 ₪—
21.12.2006גוש 6522 חלקה 30מגורים—1,631,000 ₪—
21.12.2006גוש 6522 חלקה 107מגורים321 החלק בחלקה × שטח החלקה1,631,000 ₪5.1 אלף
21.03.2006גוש 6522 חלקה 30מגורים—1,341,308 ₪—
17.11.2005גוש 6522 חלקה 30מגורים—1,258,150 ₪—
11.10.2005גוש 6522 חלקה 30מגורים—1,230,608 ₪—
04.08.2005גוש 6522 חלקה 30מגורים—21,114,930 ₪—
02.08.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—226,871 ₪—
02.08.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—226,871 ₪—
02.08.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—208,188 ₪—
02.08.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—226,871 ₪—
02.08.2005גוש 6522 חלקה 30מגורים—346,446 ₪—
01.08.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—337,540 ₪—
30.07.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—397,294 ₪—
25.07.2005גוש 6522 חלקה 30מגורים—275,767 ₪—
25.07.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—315,594 ₪—
20.07.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—287,195 ₪—
14.07.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—219,172 ₪—
12.07.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—218,786 ₪—
04.07.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—261,954 ₪—
30.06.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—260,870 ₪—
30.06.2005גוש 6522 חלקה 30ללא תיכנון—363,374 ₪—
25.05.2004גוש 6522 חלקה 57מגורים—2,147,900 ₪—
28.12.2003גוש 6522 חלקה 57מגורים—3,503,200 ₪—
21.10.2003גוש 6522 חלקה 3ללא תיכנון—8,882,000 ₪—
05.03.2001גוש 6522 חלקה 20קרקע—20,625 ₪—
20.08.2000גוש 6522 חלקה 8קרקע—30,375 ₪—
13.07.1998גוש 6522 חלקה 8קרקע—259,910 ₪—
30.01.1998גוש 6522 חלקה 54קרקע—84,497 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 64 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גבעת הסופר ובהרצליה

  • שכונת גבעת הסופראין מספיק עסקאות
  • הרצליה3.95 מיליון ₪41.3 אלף ₪ למ״ר · 773 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6522.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מתחם המסילה - נוף שדמותאושרההתכנית אושרה504-0191700תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
2
שטח
10 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הר/מק/1839/ואושרההתכנית אושרה504-0133587תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
15
שטח
8 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרובע הצפוני הרצליה - שכונת הפארקבבדיקהתכנית מפורטת בהכנהתמל/ 3006/ אתכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי9% מהגוש
שטח
1,633 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הר/2530בהפקדה504-0336685תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
22,998 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת9 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • הר/ מק/ 1839/ גרחוב דב הוזאושרה01.12.2008
  • הר/ 1941/ אשינויי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' לשצ"פ,למרכז ספורט,לשב"צ,ולמגוריםנדחתה24.07.2006
  • הר/ מק/ 1839/ באיחוד וחלוקה חדשהאושרה04.05.2005
  • הר/ מק/ 1839/ אאיחוד וחלוקה מחדש בהסכמת הבעליםאושרה05.09.2004
  • הר/ 1941"הפארק העירוני הרצליה"אושרה10.06.2002
  • הר/ 1839רחוב המסילהאושרה06.07.2000
  • הר/ 1890שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' לשצ"פאושרה28.04.1999
  • הר/ 1645/ בשינוי יעוד הקרקע מאזור חקלאי א' אזור חקלאי ב' לשטח תכנון מחדש למסדרון תחבואושרה27.10.1998
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 504-0113134תכנית שימור אתרים הרצליה - הר/2000/שמאושרה25.10.2021
  • 504-0273037הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגוריםאושרה03.02.2016
  • 504-0760520הר/מק/2462 - שילוב שבילי אופנים בשצ"פ עירונייםאושרה05.07.2020
  • 504-1033539הר/2482 - השלמת גשר הולכי רגל מעל כביש 20אושרה13.11.2022
תשתיות לאומיות שחלות על השטח5
  • תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
  • תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליהאושרה01.02.2026
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תתל/ 133/ 77-78מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןאושרה09.03.2026
  • תתל/ 133מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןבבדיקה03.03.2021
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בהרצלייה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־100 מ׳ · רכבת ב־1,330 מ׳ · כביש 20 ב־80 מ׳ · מרכז קניות ב־1,130 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, הרצליה1,330 מ׳
  • כביש 20איילון צפון80 מ׳
  • כביש 2דרך תל-אביב520 מ׳
  • כביש 5312.3 ק״מ
  • מחלף המעפיליםהמחלף הקרוב160 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק הרצליהפארק480 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • קניון שבעת הכוכביםמרכז קניות1,130 מ׳
  • הרצליה מדיקל סנטרבית חולים1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 988 דירות חדשות, ב⁦39–45.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר19

כל בתי הספר בהרצליה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על הרצליה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6522

באיזה שלב התכנון של גוש 6522?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6522?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6522

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.12.2024, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.