תיק קרקע · גוש · עודכן 01.04.2025

גוש 6523

הרצלייה · 603 דונם · 143 חלקות · 36 כתובות

  • אפשר להתנגד: הר/2530 (504-0336685) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 16.05.2017.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2019: לפני 6 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    02.01.2020 · תמל/ 1082: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 6523

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־117 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ שרון). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליה (תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 103 - קו מטרו M3 (תתל/ 103/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון (תתל/ 133). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון (תתל/ 133/ 77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
  • ארנונה על קרקע חקלאית בהרצליה: 41 ₪ לדונם בשנה (קרקע חקלאית: 0.04 ₪ למ״ר בשנה (41 ₪ לדונם)). קרקע שלא מעבדים ומשמשת לצורך אחר יכולה להיות מחויבת כ״קרקע תפוסה״, בתעריף גבוה בהרבה. נתון רשמיצו הארנונה 2026

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • קריית שחקים - הרצליה (תמל/ 1082)7% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלקה 154 בגוש 6523 הר/מק/2114/א' (504-0190025)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרובע הצפוני הרצליה - שכונת הפארק (תמל/ 3006/ א)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הר/2530 (504-0336685)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 143 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6523 חלקה 2המסילה 344,009 מ״ר308.07.2024—
גוש 6523 חלקה 3המסילה 324,017 מ״ר327.05.2021—
גוש 6523 חלקה 4המסילה 304,021 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 5—4,049 מ״ר321.12.2009⁦2.5–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6523 חלקה 6המסילה 266,284 מ״ר1113.10.2014⁦0.3–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6523 חלקה 7—7,381 מ״ר901.04.2025—
גוש 6523 חלקה 8המסילה 286,057 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 11—8,302 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 12—5,994 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 24—24,748 מ״ר107.08.2006—
כל החלקות בגושעוד 133
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6523 חלקה 25—2,405 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 26—8,264 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 27—8,696 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 28—8,273 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 29—8,261 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 30—8,278 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 32—8,293 מ״ר317.05.2015—
גוש 6523 חלקה 33—8,277 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 34—8,277 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 35—8,500 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 36—4,984 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 37—35,419 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 38—8,283 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 39—36,561 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 40—8,272 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 41—8,161 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 42—8,167 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 49—598 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 53—3,468 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 54—1,818 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 55—5,708 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 56—2,025 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 58—858 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 61—711 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 64—500 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 86—501 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 89—4,132 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 90—4,133 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 92—15,412 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 93—1,048 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 94הרדופים 51,048 מ״ר111.04.2022—
גוש 6523 חלקה 95—1,048 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 96—1,048 מ״ר418.12.2023—
גוש 6523 חלקה 97—1,048 מ״ר227.03.2023—
גוש 6523 חלקה 98—1,050 מ״ר1029.01.2013⁦3.3–3.4⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6523 חלקה 99—56 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 106—1,015 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 107—1,015 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 108—1,018 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 117—1,013 מ״ר120.04.2004—
גוש 6523 חלקה 118המנהרה 141,013 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 119המנהרה 161,013 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 120—1,013 מ״ר204.07.2004—
גוש 6523 חלקה 121—1,030 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 122—1,107 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 123—1,294 מ״ר107.04.2011—
גוש 6523 חלקה 133—1,108 מ״ר609.02.2021—
גוש 6523 חלקה 137—1,124 מ״ר501.05.2014⁦5.7–9.6⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 6523 חלקה 138—1,015 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 139המסילה 371,006 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 140—1,006 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 141המסילה 391,006 מ״ר106.06.2004—
גוש 6523 חלקה 142—1,006 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 143המסילה 431,006 מ״ר206.06.2004—
גוש 6523 חלקה 144המסילה 41 ועוד 11,006 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 145—1,006 מ״ר208.05.2014—
גוש 6523 חלקה 146—1,016 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 147נוף שדמות 61,006 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 148—1,019 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 149—699 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 150—136 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 151—3,597 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 152—223 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 156—746 מ״ר303.02.2013—
גוש 6523 חלקה 246—112 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 247—337 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 248—304 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 249—318 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 250—254 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 251—256 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 252—315 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 253—300 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 254—297 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 255—307 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 256—304 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 257—290 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 258—289 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 259—293 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 260—295 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 261—296 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 262—307 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 264—3,062 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 266המסילה 67,957 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 268—12,020 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 270—14,655 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 272—3,478 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 274—2,990 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 276—835 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 278—2,886 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 279—318 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 282—483 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 284—140 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 286אירוסים 23 ועוד 85,601 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 288אירוסים 3 ועוד 115,462 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 290—6,848 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 292—522 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 294—419 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 296—677 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 298—937 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 300—1,029 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 301—964 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 304—1,034 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 306—135 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 307—72 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 309—2,430 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 311—250 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 313—3,988 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 315—237 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 317—220 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 319—1,495 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 321—35 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 323—4,350 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 325—878 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 327—3,864 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 329—479 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 331—49 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 332—603 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 335—148 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 337—5,287 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 339—8,155 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 341—2,928 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 343—4,271 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 345—685 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 347—183 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 349—11 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 351—30 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 353—168 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 355—178 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 357—1,463 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 359—7,776 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 361—37,072 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 362—50,934 מ״ר———
גוש 6523 חלקה 363—50,080 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
567891020182019202020212022אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.201915.7 אלף ₪ למ״ר5.7 אלף ₪ למ״ר
08.201915.5 אלף ₪ למ״ר5.5 אלף ₪ למ״ר
01.202019.9 אלף ₪ למ״ר9.9 אלף ₪ למ״ר
05.202116.8 אלף ₪ למ״ר6.8 אלף ₪ למ״ר
04.202216.7 אלף ₪ למ״ר6.7 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
01.04.2025גוש 6523 חלקה 7ללא תיכנון—12,651 ₪—
08.07.2024גוש 6523 חלקה 2ללא תיכנון—3,780,000 ₪—
18.12.2023גוש 6523 חלקה 96מגורים—898,333 ₪—
18.12.2023גוש 6523 חלקה 96מגורים—898,334 ₪—
18.12.2023גוש 6523 חלקה 96מגורים—2,695,000 ₪—
26.11.2023גוש 6523 חלקה 2ללא תיכנון—2,720,000 ₪—
27.03.2023גוש 6523 חלקה 97ללא תיכנון—1,233,333 ₪—
27.03.2023גוש 6523 חלקה 97ללא תיכנון—3,700,000 ₪—
01.05.2022גוש 6523 חלקה 7מגורים—4,330,000 ₪—
01.05.2022גוש 6523 חלקה 7ללא תיכנון—4,350,000 ₪—
11.04.2022גוש 6523 חלקה 94ללא תיכנון1,048 החלק בחלקה × שטח החלקה7,000,000 ₪6.7 אלף
17.11.2021גוש 6523 חלקה 179מגורים—15,271 ₪—
19.09.2021גוש 6523 חלקה 7ללא תיכנון—5,250,000 ₪—
26.08.2021גוש 6523 חלקה 2ללא תיכנון—6,104,000 ₪—
27.05.2021גוש 6523 חלקה 3מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה3,900,000 ₪6.8 אלף
09.02.2021גוש 6523 חלקה 133לא מעובדת396 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.3 אלף
04.11.2020גוש 6523 חלקה 7מגורים—2,950,000 ₪—
12.03.2020גוש 6523 חלקה 7מגורים—2,950,000 ₪—
30.01.2020גוש 6523 חלקה 7מגורים—2,925,000 ₪—
19.01.2020גוש 6523 חלקה 3מגורים554 החלק בחלקה × שטח החלקה5,500,000 ₪9.9 אלף
22.08.2019גוש 6523 חלקה 7מגורים561 השטח שדווח3,085,000 ₪5.5 אלף
30.06.2019גוש 6523 חלקה 7מגורים480 החלק בחלקה × שטח החלקה2,750,000 ₪5.7 אלף
30.05.2017גוש 6523 חלקה 17ללא תיכנון—105,000 ₪—
01.06.2016גוש 6523 חלקה 10מגורים—2,830,000 ₪—
31.05.2016גוש 6523 חלקה 91מגורים—20,000,000 ₪—
18.04.2016גוש 6523 חלקה 133ללא תיכנון184 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪540
29.02.2016גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,980,000 ₪—
17.05.2015גוש 6523 חלקה 32ללא תיכנון—799,473 ₪—
13.10.2014גוש 6523 חלקה 6מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה2,225,000 ₪4 אלף
06.10.2014גוש 6523 חלקה 96מגורים524 החלק בחלקה × שטח החלקה1,850,000 ₪3.5 אלף
14.08.2014גוש 6523 חלקה 10מגורים—2,500,000 ₪—
08.05.2014גוש 6523 חלקה 145מגורים252 החלק בחלקה × שטח החלקה1,005,000 ₪4 אלף
01.05.2014גוש 6523 חלקה 137מגורים281 החלק בחלקה × שטח החלקה2,750,000 ₪9.8 אלף
10.04.2014גוש 6523 חלקה 10מגורים—2,329,470 ₪—
06.02.2014גוש 6523 חלקה 145מגורים503 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪4 אלף
17.07.2013גוש 6523 חלקה 137מגורים281 קנייה משותפת: החלק של הקונה2,700,000 ₪9.6 אלף
21.03.2013גוש 6523 חלקה 10מגורים—2,585,000 ₪—
07.02.2013גוש 6523 חלקה 87מגורים—650,000 ₪—
03.02.2013גוש 6523 חלקה 156לא מעובדת—7,146 ₪—
03.02.2013גוש 6523 חלקה 156לא מעובדת—8,217 ₪—
03.02.2013גוש 6523 חלקה 156לא מעובדת—20,365 ₪—
29.01.2013גוש 6523 חלקה 98מגורים525 החלק בחלקה × שטח החלקה2,000,000 ₪3.8 אלף
24.01.2013גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,950,000 ₪—
26.11.2012גוש 6523 חלקה 10מגורים—2,320,000 ₪—
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים—10,300 ₪—
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים—12,017 ₪—
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים—15,451 ₪—
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים—18,026 ₪—
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים—30,901 ₪—
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים11 החלק בחלקה × שטח החלקה36,052 ₪3.4 אלף
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה72,103 ₪3.4 אלף
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים65 החלק בחלקה × שטח החלקה216,310 ₪3.3 אלף
03.07.2012גוש 6523 חלקה 98מגורים720 החלק בחלקה × שטח החלקה2,368,453 ₪3.3 אלף
28.02.2012גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,650,000 ₪—
20.09.2011גוש 6523 חלקה 137מגורים281 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪8.9 אלף
11.04.2011גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,850,000 ₪—
07.04.2011גוש 6523 חלקה 123ללא תיכנון1,294 החלק בחלקה × שטח החלקה6,000,000 ₪4.6 אלף
24.03.2011גוש 6523 חלקה 6מגורים591 החלק בחלקה × שטח החלקה173,577 ₪290
24.03.2011גוש 6523 חלקה 6מגורים591 החלק בחלקה × שטח החלקה1,480,520 ₪2.5 אלף
24.03.2011גוש 6523 חלקה 6מגורים943 החלק בחלקה × שטח החלקה295,904 ₪310
27.02.2011גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,605,000 ₪—
23.02.2011גוש 6523 חלקה 137מגורים281 החלק בחלקה × שטח החלקה1,600,000 ₪5.7 אלף
23.02.2011גוש 6523 חלקה 137מגורים562 החלק בחלקה × שטח החלקה3,200,000 ₪5.7 אלף
09.02.2011גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,300,000 ₪—
24.11.2010גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,940,000 ₪—
16.11.2010גוש 6523 חלקה 10מגורים—980,000 ₪—
18.08.2010גוש 6523 חלקה 32ללא תיכנון3,997 החלק בחלקה × שטח החלקה637,927 ₪160
17.08.2010גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,706,000 ₪—
04.08.2010גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,950,000 ₪—
15.07.2010גוש 6523 חלקה 10מגורים—1,050,000 ₪—
14.02.2010גוש 6523 חלקה 10מגורים—332,500 ₪—
23.12.2009גוש 6523 חלקה 10מגורים—250,000 ₪—
21.12.2009גוש 6523 חלקה 5מגורים275 השטח שדווח720,510 ₪2.6 אלף
07.12.2009גוש 6523 חלקה 10מגורים—478,500 ₪—
29.10.2009גוש 6523 חלקה 10לא מעובדת—319,200 ₪—
29.10.2009גוש 6523 חלקה 10מגורים—420,000 ₪—
01.10.2009גוש 6523 חלקה 161מגורים—800,000 ₪—
24.09.2009גוש 6523 חלקה 161מגורים—850,000 ₪—
06.08.2009גוש 6523 חלקה 10ללא תיכנון—387,600 ₪—
06.08.2009גוש 6523 חלקה 10ללא תיכנון—388,800 ₪—
06.08.2009גוש 6523 חלקה 10ללא תיכנון—420,000 ₪—
19.07.2009גוש 6523 חלקה 5ללא תיכנון551 החלק בחלקה × שטח החלקה1,608,000 ₪2.9 אלף
29.06.2009גוש 6523 חלקה 10מגורים—400,000 ₪—
25.05.2009גוש 6523 חלקה 10מגורים—318,500 ₪—
25.05.2009גוש 6523 חלקה 10מגורים—550,000 ₪—
27.12.2007גוש 6523 חלקה 87מגורים—890,969 ₪—
11.11.2007גוש 6523 חלקה 5מגורים4,049 החלק בחלקה × שטח החלקה9,958,900 ₪2.5 אלף
03.07.2007גוש 6523 חלקה 88מגורים—807,048 ₪—
29.05.2007גוש 6523 חלקה 3מגורים1,703 החלק בחלקה × שטח החלקה3,640,210 ₪2.1 אלף
09.05.2007גוש 6523 חלקה 133מגורים184 החלק בחלקה × שטח החלקה301,910 ₪1.6 אלף
07.05.2007גוש 6523 חלקה 88מגורים—890,032 ₪—
01.05.2007גוש 6523 חלקה 88מגורים—885,280 ₪—
18.04.2007גוש 6523 חלקה 88מגורים—894,080 ₪—
18.03.2007גוש 6523 חלקה 88מגורים—772,561 ₪—
09.01.2007גוש 6523 חלקה 6מגורים302 החלק בחלקה × שטח החלקה312,830 ₪1 אלף
07.08.2006גוש 6523 חלקה 24ללא תיכנון—79,128 ₪—
26.06.2006גוש 6523 חלקה 88מגורים—937,860 ₪—
12.06.2006גוש 6523 חלקה 88מגורים—769,098 ₪—
27.02.2006גוש 6523 חלקה 88מגורים—1,130,880 ₪—
19.02.2006גוש 6523 חלקה 133מגורים1,108 החלק בחלקה × שטח החלקה282,403 ₪250
07.11.2005גוש 6523 חלקה 166ללא תיכנון—47,348 ₪—
25.09.2005גוש 6523 חלקה 88מגורים—1,880,670 ₪—
22.09.2005גוש 6523 חלקה 133ללא תיכנון554 החלק בחלקה × שטח החלקה229,000 ₪410
22.09.2005גוש 6523 חלקה 133ללא תיכנון554 החלק בחלקה × שטח החלקה229,150 ₪410
01.09.2005גוש 6523 חלקה 6מגורים314 החלק בחלקה × שטח החלקה417,216 ₪1.3 אלף
01.09.2005גוש 6523 חלקה 6מגורים2,520 החלק בחלקה × שטח החלקה4,056,819 ₪1.6 אלף
17.02.2005גוש 6523 חלקה 161מגורים—523,200 ₪—
28.11.2004גוש 6523 חלקה 88מגורים—765,859 ₪—
07.11.2004גוש 6523 חלקה 88מגורים—909,542 ₪—
04.07.2004גוש 6523 חלקה 120מגורים168 החלק בחלקה × שטח החלקה402,660 ₪2.4 אלף
06.06.2004גוש 6523 חלקה 141מגורים1,006 החלק בחלקה × שטח החלקה4,588,416 ₪4.6 אלף
06.06.2004גוש 6523 חלקה 143מגורים252 החלק בחלקה × שטח החלקה1,147,104 ₪4.6 אלף
06.06.2004גוש 6523 חלקה 143מגורים503 החלק בחלקה × שטח החלקה2,294,208 ₪4.6 אלף
20.04.2004גוש 6523 חלקה 117מגורים337 החלק בחלקה × שטח החלקה220,158 ₪650
20.04.2004גוש 6523 חלקה 120מגורים337 החלק בחלקה × שטח החלקה220,158 ₪650
19.10.2003גוש 6523 חלקה 32קרקע224 החלק בחלקה × שטח החלקה23,392 ₪100
02.05.2002גוש 6523 חלקה 87קרקע—1,437,672 ₪—
05.07.2000גוש 6523 חלקה 161ללא תיכנון—385,000 ₪—
03.05.2000גוש 6523 חלקה 6קרקע258 החלק בחלקה × שטח החלקה166,667 ₪650
03.05.2000גוש 6523 חלקה 6קרקע522 החלק בחלקה × שטח החלקה333,333 ₪640
03.05.2000גוש 6523 חלקה 6קרקע1,571 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪640
23.11.1999גוש 6523 חלקה 6קרקע3,142 החלק בחלקה × שטח החלקה2,117,000 ₪670
06.04.1999גוש 6523 חלקה 87קרקע—969,600 ₪—
07.03.1999גוש 6523 חלקה 87קרקע—806,200 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 76 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גבעת הסופר ובהרצליה

  • שכונת גבעת הסופראין מספיק עסקאות
  • הרצליה3.95 מיליון ₪41.3 אלף ₪ למ״ר · 773 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6523.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

קריית שחקים - הרצליהאושרההתכנית אושרהתמל/ 1082תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי7% מהגוש
שטח
204 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלקה 154 בגוש 6523 הר/מק/2114/א'אושרההתכנית אושרה504-0190025תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
14
שטח
5 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרובע הצפוני הרצליה - שכונת הפארקבבדיקהתכנית מפורטת בהכנהתמל/ 3006/ אתכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי3% מהגוש
שטח
1,633 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הר/2530בהפקדה504-0336685תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
22,998 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת24 · 7 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • הר/ 1704/ אשינוי יעוד שטח מאזור חקלאי א' לשטח לצרכי צבור מרכז ספורט עירוני ולדרכיםאושרה17.06.2018
  • 504-0515742הר/2401 השלמת גשר הולכי רגלנדחתה22.01.2018
  • הר/ 2241תיקון לתוכנית פארק הרצליהאושרה03.03.2014
  • הר/ מק/ 2204הגדלת שטח ציבורי פתוח עבור העברת תשתיותאושרה09.09.2012
  • הר/ 2204שינויי יעוד לשטח ציבורי פתוח להעברת תשתיותנדחתה19.09.2011
  • הר/ מק/ 2187/ 2שיפורי תנועה הרצליה- קטע 2נדחתה28.03.2011
  • הר/ מק/ 1839/ התכנית לשינוי קו בניין קידמיאושרה28.03.2011
  • הר/ מק/ 2187/ 44שיפורי תנועה הרצליה- קטע 44נדחתה28.03.2011
  • הר/ מק/ 2114תכנית חלוקה בהסכמת בעליםנדחתה04.08.2008
  • הר/ 2097מוזיאון בשטח הפארקאושרה19.05.2008
  • הר/ 1941/ אשינויי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' לשצ"פ,למרכז ספורט,לשב"צ,ולמגוריםנדחתה24.07.2006
  • הר/ מק/ 2097מוזיאון בשטח הפארקנדחתה23.05.2005
  • הר/ 1936/ אביטול תוכנית הר/ 1936 - מנהרת שבעת הכוכביםאושרה09.05.2005
  • הר/ 1941"הפארק העירוני הרצליה"אושרה10.06.2002
  • הר/ 1839רחוב המסילהאושרה06.07.2000
  • הר/ 1936מנהרת שבעת הכוכבים מדינת היהודיםאושרה29.07.1999
  • הר/ 1890שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' לשצ"פאושרה28.04.1999
  • הר/ 1645/ בשינוי יעוד הקרקע מאזור חקלאי א' אזור חקלאי ב' לשטח תכנון מחדש למסדרון תחבואושרה27.10.1998
  • הר/ 1873שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי א' לשטח למבני ציבור ושטח ציבורי פתוחאושרה16.11.1995
  • הר/ 1704"מרכז מסחר ובידור ליד מרכז הספורט העירוני"אושרה16.02.1995
  • הר/ 1645/ אשינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי א', אזור חקלאי ב' שטח לאיחוד וחלוקה מחדש ושטחאושרה24.11.1994
  • הר/ 1660/ אשינוי יעוד שטחים, קביעת לוח שטחים, מועד לביצוע, והוראותאושרה13.08.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 504-0113134תכנית שימור אתרים הרצליה - הר/2000/שמאושרה25.10.2021
  • 504-0273037הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגוריםאושרה03.02.2016
  • 504-0760520הר/מק/2462 - שילוב שבילי אופנים בשצ"פ עירונייםאושרה05.07.2020
  • 504-1431055הר/מק/2587 תחנות שאיבה לביוב, הרצליהבהפקדה08.01.2026
  • 504-1033539הר/2482 - השלמת גשר הולכי רגל מעל כביש 20אושרה13.11.2022
תשתיות לאומיות שחלות על השטח6
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
  • תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליהאושרה01.02.2026
  • תתל/ 103/ סעיף-77-78תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה
  • תתל/ 133מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןבבדיקה03.03.2021
  • תתל/ 133/ 77-78מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןאושרה09.03.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בהרצלייה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה אבא אבן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,440 מ׳
  • מטרו א.תעסוקה הרצליה · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,480 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 999 דירות חדשות, ב⁦38.9–45.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־20 מ׳ · רכבת ב־600 מ׳ · כביש 20 ב־10 מ׳ · מרכז קניות ב־590 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, הרצליה600 מ׳
  • רכבת קלה אבא אבןהקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,440 מ׳
  • כביש 20איילון צפון10 מ׳
  • כביש 2דרך תל-אביב490 מ׳
  • כביש 482בן גוריון2.3 ק״מ
  • מחלף הסירההמחלף הקרוב510 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק הרצליה - משרדי מנהלת הפארקפארק280 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • קניון שבעת הכוכביםמרכז קניות590 מ׳
  • הרצליה מדיקל סנטרבית חולים1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר20

כל בתי הספר בהרצליה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על הרצליה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6523

באיזה שלב התכנון של גוש 6523?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6523?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6523

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.04.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.