zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה29.04.2026
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
תכנית מפורטת בהכנה
יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרו (תמל/ 3006).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2016: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
06.10.2021 · תמל/ 1083: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.
מה מצאנו בגוש 6664
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- 54 מתוך 91 החלקות בגוש בתוך תחום הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרו (תמל/ 3006): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- נמכרו חלקים מהגוש ב־61 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (504-0250118): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: שדה תעופה זמני -הרצליה (תמא/ 15/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ שרון). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - מובלי ניקוז הרצליה כפר שמריהו (תמא/ 47/ נ/ שרון/ 4). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N (תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוני (תתל/ 101/ ג). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
- ארנונה על קרקע חקלאית בהרצליה: 41 ₪ לדונם בשנה (קרקע חקלאית: 0.04 ₪ למ״ר בשנה (41 ₪ לדונם)). קרקע שלא מעבדים ומשמשת לצורך אחר יכולה להיות מחויבת כ״קרקע תפוסה״, בתעריף גבוה בהרבה. נתון רשמיצו הארנונה 2026
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרו (תמל/ 3006)54% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- קריית המסלול (תמל/ 1083)36% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הבריגדה היהודית פינת הבוסתן והצפצפות (504-0201137)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרובע הצפוני הרצליה - שכונת הפארק (תמל/ 3006/ א)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הר/2295-כפר שמריהו מזרח-סעיף 77-78 (504-0250118)19% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
- הר/2530 (504-0336685)81% מהגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 91 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרו. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6664 חלקה 2 | — | 68,045 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 3 | — | 12,580 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 4 | הבריגדה היהודית 32 ועוד 1 | 1,080 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 7 | הצפצפות 10 ועוד 3 | 1,435 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 8 | הצפצפות 4 ועוד 1 | 1,008 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 9 | — | 1,010 מ״ר | 1 | 09.02.2020 | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 10 | — | 1,011 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 11 | הצפצפות 3 | 1,023 מ״ר | 2 | 24.11.2020 | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 12 | הצפצפות 13 ועוד 3 | 1,897 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 13 | הבוסתן 31 ועוד 1 | 1,966 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
כל החלקות בגושעוד 81
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6664 חלקה 14 | הבוסתן 35 | 1,023 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 15 | — | 1,023 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 16 | — | 1,010 מ״ר | 2 | 24.11.2020 | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 17 | — | 1,011 מ״ר | 1 | 30.11.2020 | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 18 | — | 1,011 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 19 | — | 1,011 מ״ר | 4 | 13.03.2025 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 21 | — | 1,011 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 22 | — | 2,022 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 23 | — | 1,011 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 24 | — | 1,132 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 25 | — | 1,574 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 26 | — | 1,011 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 27 | — | 1,011 מ״ר | 4 | 18.02.2019 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 28 | — | 1,020 מ״ר | 1 | 18.11.2021 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 29 | — | 1,019 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 30 | — | 2,015 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 31 | — | 4,150 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 32 | — | 1,009 מ״ר | 3 | 24.02.2011 | 3 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 6664 חלקה 33 | — | 1,009 מ״ר | 3 | 11.12.2022 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 34 | — | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 35 | — | 1,009 מ״ר | 3 | 01.11.2024 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 36 | — | 1,009 מ״ר | 1 | 24.03.2025 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 37 | — | 1,223 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 38 | — | 1,473 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 39 | — | 1,027 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 40 | — | 1,028 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 41 | — | 1,004 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 42 | — | 1,040 מ״ר | 1 | 29.01.2020 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 43 | — | 1,841 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 44 | — | 3,808 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 45 | — | 17,386 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 46 | — | 10,428 מ״ר | 5 | 17.12.2024 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 47 | — | 10,436 מ״ר | 1 | 31.12.2025 | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 49 | — | 3,219 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 50 | — | 13,226 מ״ר | 5 | 26.05.2025 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 51 | — | 30,970 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 52 | — | 14,203 מ״ר | 1 | 31.12.2025 | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 55 | — | 6,615 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 56 | — | 13,207 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 57 | — | 9,447 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 58 | — | 7,706 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 59 | — | 6,596 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 61 | — | 3,801 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 62 | — | 3,816 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 63 | — | 3,809 מ״ר | 6 | 23.09.2022 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 64 | — | 3,811 מ״ר | 9 | 15.05.2025 | 6.3–7.5 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 6664 חלקה 66 | — | 6,599 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 67 | — | 7,610 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 69 | — | 21,661 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 70 | — | 7,626 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 71 | — | 7,612 מ״ר | 1 | 26.01.2000 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 72 | — | 7,618 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 74 | — | 6,996 מ״ר | 1 | 30.06.2004 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 75 | — | 13,318 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 76 | — | 3,000 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 77 | — | 1,835 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 78 | — | 747 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 79 | — | 1,661 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 80 | — | 761 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 81 | — | 674 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 82 | — | 20,391 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 83 | — | 503 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 84 | — | 1,011 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 85 | — | 1,011 מ״ר | 6 | 12.02.2026 | 4.4–5.3 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 6664 חלקה 88 | — | 4,654 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 90 | — | 883 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 91 | — | 2,917 מ״ר | 3 | 30.06.2022 | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 92 | — | 4,941 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 93 | — | 6,503 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 94 | — | 1,673 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 95 | — | 7,889 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 97 | — | 7,534 מ״ר | 3 | 17.08.2021 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 98 | — | 26,345 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 99 | הבריגדה היהודית 34 | 845 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 100 | — | 160 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 101 | הבריגדה היהודית 36 | 848 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 102 | — | 160 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6664 חלקה 103 | — | 11,733 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 104 | — | 4,500 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6664 חלקה 105 | — | 4,326 מ״ר | 1 | 14.04.2021 | — | כן |
| גוש 6664 חלקה 106 | — | 3,300 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 66646.1–7.1 אלף ₪ למ״ר
10 עסקאות ב־24 החודשים עד 31.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 6.5 אלף ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 04.2021 | 1 | 3.3 אלף ₪ למ״ר | 3.3 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 2 | 4.3 אלף ₪ למ״ר | 4–4.5 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 1 | 16.7 אלף ₪ למ״ר | 16.7 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 5 אלף ₪ למ״ר | 5 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2022 | 1 | 4.3 אלף ₪ למ״ר | 4.3 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 1 | 5.9 אלף ₪ למ״ר | 5.9 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 1 | 7 אלף ₪ למ״ר | 7 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 7.8 אלף ₪ למ״ר | 7.8 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2024 | 1 | 5.7 אלף ₪ למ״ר | 5.7 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 1 | 6.5 אלף ₪ למ״ר | 6.5 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 1 | 5.3 אלף ₪ למ״ר | 5.3 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2025 | 2 | 6.7 אלף ₪ למ״ר | 6.4–7 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2025 | 1 | 7.1 אלף ₪ למ״ר | 7.1 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2025 | 2 | 7.8 אלף ₪ למ״ר | 6.6–8.9 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 1 | 6 אלף ₪ למ״ר | 6 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 1 | 15.9 אלף ₪ למ״ר | 15.9 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | גוש 6664 חלקה 85 | לא מעובדת | — | 1,200,000 ₪ | — | |
| 31.12.2025 | גוש 6664 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 141,454,666 ₪ | — | |
| 31.12.2025 | גוש 6664 חלקה 47 | ללא תיכנון | 7,171 האחזקה שנמכרה | 113,782,915 ₪ | 15.9 אלף | מעל |
| 15.07.2025 | גוש 6664 חלקה 85 | ללא תיכנון | 124 החלק בחלקה × שטח החלקה | 750,000 ₪ | 6 אלף | מתחת |
| 26.05.2025 | גוש 6664 חלקה 50 | ללא תיכנון | 489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,250,000 ₪ | 6.6 אלף | בטווח |
| 15.05.2025 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | 11 החלק בחלקה × שטח החלקה | 101,500 ₪ | 8.9 אלף | מעל |
| 07.04.2025 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 296,411 ₪ | 7.1 אלף | מעל |
| 24.03.2025 | גוש 6664 חלקה 36 | ללא תיכנון | 1,009 החלק בחלקה × שטח החלקה | 6,500,000 ₪ | 6.4 אלף | בטווח |
| 13.03.2025 | גוש 6664 חלקה 19 | ללא תיכנון | 105 החלק בחלקה × שטח החלקה | 738,500 ₪ | 7 אלף | בטווח |
| 17.12.2024 | גוש 6664 חלקה 46 | לא מעובדת | 94 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 5.3 אלף | מתחת |
| 07.11.2024 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 590,476 ₪ | — | |
| 07.11.2024 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | 46 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 295,238 ₪ | 6.5 אלף | בטווח |
| 07.11.2024 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 59,047 ₪ | — | |
| 01.11.2024 | גוש 6664 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 13.02.2024 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | 381 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,190,563 ₪ | 5.7 אלף | מתחת |
| 02.08.2023 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 550,000 ₪ | — | |
| 24.05.2023 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 291,000 ₪ | — | |
| 11.01.2023 | גוש 6664 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 705,000 ₪ | — | |
| 11.12.2022 | גוש 6664 חלקה 33 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 970,000 ₪ | 7.8 אלף | |
| 23.09.2022 | גוש 6664 חלקה 63 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 700,000 ₪ | 7 אלף | |
| 22.09.2022 | גוש 6664 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 1,524,000 ₪ | — | |
| 30.06.2022 | גוש 6664 חלקה 91 | ללא תיכנון | — | 4,100,000 ₪ | — | |
| 20.06.2022 | גוש 6664 חלקה 46 | מגורים | — | 526,000 ₪ | — | |
| 12.04.2022 | גוש 6664 חלקה 50 | ללא תיכנון | 333 השטח שדווח | 1,980,000 ₪ | 5.9 אלף | |
| 27.01.2022 | גוש 6664 חלקה 85 | לא מעובדת | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 724,550 ₪ | 4.3 אלף | |
| 18.11.2021 | גוש 6664 חלקה 28 | לא מעובדת | 340 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,700,000 ₪ | 5 אלף | |
| 17.08.2021 | גוש 6664 חלקה 97 | מגורים | 881 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 16,986,644 ₪ | 19.3 אלף | |
| 17.08.2021 | גוש 6664 חלקה 97 | מגורים | 881 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 14,704,856 ₪ | 16.7 אלף | |
| 13.07.2021 | גוש 6664 חלקה 85 | ללא תיכנון | 112 השטח שדווח | 504,000 ₪ | 4.5 אלף | |
| 01.07.2021 | גוש 6664 חלקה 33 | מגורים | 249 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 4 אלף | |
| 05.05.2021 | גוש 6664 חלקה 85 | ללא תיכנון | — | 1,179,500 ₪ | — | |
| 14.04.2021 | גוש 6664 חלקה 105 | לא מעובדת | 908 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,975,000 ₪ | 3.3 אלף | |
| 30.11.2020 | גוש 6664 חלקה 17 | ללא תיכנון | 506 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,458,250 ₪ | 8.8 אלף | |
| 24.11.2020 | גוש 6664 חלקה 11 | ללא תיכנון | 1,023 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,286,000 ₪ | 14.9 אלף | |
| 24.11.2020 | גוש 6664 חלקה 16 | ללא תיכנון | 337 השטח שדווח | 2,972,166 ₪ | 8.8 אלף | |
| 18.09.2020 | גוש 6664 חלקה 35 | לא מעובדת | 167 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 09.02.2020 | גוש 6664 חלקה 9 | ללא תיכנון | 1,010 החלק בחלקה × שטח החלקה | 18,777,777 ₪ | 18.6 אלף | |
| 29.01.2020 | גוש 6664 חלקה 42 | לא מעובדת | 345 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,038,000 ₪ | 3 אלף | |
| 30.12.2019 | גוש 6664 חלקה 85 | לא מעובדת | 112 השטח שדווח | 336,000 ₪ | 3 אלף | |
| 15.09.2019 | גוש 6664 חלקה 19 | לא מעובדת | 399 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,360,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 18.02.2019 | גוש 6664 חלקה 27 | מגורים | 337 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,061,550 ₪ | 3.2 אלף | |
| 21.02.2018 | גוש 6664 חלקה 46 | ללא תיכנון | 94 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 21.02.2018 | גוש 6664 חלקה 46 | ללא תיכנון | 292 החלק בחלקה × שטח החלקה | 810,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 29.11.2017 | גוש 6664 חלקה 46 | ללא תיכנון | 600 השטח שדווח | 1,620,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 25.04.2017 | גוש 6664 חלקה 19 | מגורים | 506 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,600,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 16.08.2016 | גוש 6664 חלקה 33 | מגורים | 249 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 28.03.2016 | גוש 6664 חלקה 35 | מגורים | 167 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 09.07.2015 | גוש 6664 חלקה 50 | ללא תיכנון | 489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 915,000 ₪ | 1.9 אלף | |
| 08.03.2015 | גוש 6664 חלקה 50 | ללא תיכנון | 238 החלק בחלקה × שטח החלקה | 93,000 ₪ | 390 | |
| 24.06.2012 | גוש 6664 חלקה 27 | ללא תיכנון | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 24.06.2012 | גוש 6664 חלקה 63 | ללא תיכנון | 217 החלק בחלקה × שטח החלקה | 99,000 ₪ | 460 | |
| 06.06.2012 | גוש 6664 חלקה 27 | ללא תיכנון | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 720 | |
| 31.05.2012 | גוש 6664 חלקה 63 | ללא תיכנון | 217 החלק בחלקה × שטח החלקה | 99,000 ₪ | 460 | |
| 31.05.2012 | גוש 6664 חלקה 63 | ללא תיכנון | 118 החלק בחלקה × שטח החלקה | 54,000 ₪ | 460 | |
| 04.04.2012 | גוש 6664 חלקה 27 | ללא תיכנון | 673 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 480 | |
| 22.12.2011 | גוש 6664 חלקה 50 | ללא תיכנון | 238 החלק בחלקה × שטח החלקה | 94,600 ₪ | 400 | |
| 13.09.2011 | גוש 6664 חלקה 91 | ללא תיכנון | 216 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 690 | |
| 24.02.2011 | גוש 6664 חלקה 32 | לא מעובדת | 336 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 3 אלף | |
| 24.02.2011 | גוש 6664 חלקה 32 | לא מעובדת | 224 החלק בחלקה × שטח החלקה | 666,667 ₪ | 3 אלף | |
| 24.02.2011 | גוש 6664 חלקה 32 | לא מעובדת | 224 החלק בחלקה × שטח החלקה | 666,666 ₪ | 3 אלף | |
| 14.07.2010 | גוש 6664 חלקה 97 | מגורים | 7,534 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,991,000 ₪ | 530 | |
| 23.02.2009 | גוש 6664 חלקה 91 | לא מעובדת | 601 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 420 | |
| 23.02.2009 | גוש 6664 חלקה 63 | לא מעובדת | 998 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 320 | |
| 13.08.2008 | גוש 6664 חלקה 63 | לא מעובדת | 998 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 320 | |
| 29.01.2008 | גוש 6664 חלקה 16 | מגורים | 1,010 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,736 ₪ | 200 | |
| 30.06.2004 | גוש 6664 חלקה 74 | ללא תיכנון | 6,996 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,798,800 ₪ | 260 | |
| 12.09.2002 | גוש 6664 חלקה 11 | קרקע | 512 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 490 | |
| 26.01.2000 | גוש 6664 חלקה 71 | קרקע | 30 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,631 ₪ | 740 | |
| 24.03.1998 | גוש 6664 חלקה 19 | קרקע | 506 החלק בחלקה × שטח החלקה | 107,850 ₪ | 210 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 12 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת נחלת עדה ובהרצליה
- הרצליה3.95 מיליון ₪41.3 אלף ₪ למ״ר · 773 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 1.1% במחיר הטיפוסי למ״ר בהרצליה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל הרצליה6,774 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל הרצליהכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 209/2025 31.12.2025 | מגרש 401 | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 130 | 145.67 מיליון ₪ | 1.22 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 102 אלף ₪ | כמו השומה של רמ״י | 26 |
| 209/2025 31.12.2025 | מגרש 402 | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 141 | 173 מיליון ₪ | 1.33 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 102 אלף ₪ | 7% מעל השומה של רמ״י | 27 |
| 209/2025 31.12.2025 | מגרש 406 | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 124 | 138.89 מיליון ₪ | 1.22 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 102 אלף ₪ | 4% מתחת לשומה של רמ״י | 26 |
| 209/2025 31.12.2025 | מגרש 407 | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ | 143 | 147.78 מיליון ₪ | 1.14 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 102 אלף ₪ | 12% מתחת לשומה של רמ״י | 27 |
| 209/2025 31.12.2025 | מגרש 408 | אפריקה מגורים שותפות מוגבלת | 93 | 91.68 מיליון ₪ | 1.09 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 100 אלף ₪ | 8% מתחת לשומה של רמ״י | 24 |
| 209/2025 31.12.2025 | מגרש 411 | רייסדור יזמות בע"מ | 118 | 111.67 מיליון ₪ | 1.05 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 102 אלף ₪ | 19% מתחת לשומה של רמ״י | 26 |
| 209/2025 31.12.2025 | מגרש 413 | צ.מ.ח המרמן בע"מ | 118 | 148.26 מיליון ₪ | 1.36 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 102 אלף ₪ | 7% מעל השומה של רמ״י | 26 |
| 209/2025 31.12.2025 | מגרש 414 | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 124 | 144.58 מיליון ₪ | 1.27 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 102 אלף ₪ | 3% מעל השומה של רמ״י | 24 |
| 210/2025 31.12.2025 | מגרש 301 מחיר מוגבל או השכרה | נופר יואב חברה לבניין בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 350 | 102.56 מיליון ₪ | 397 אלף ₪ מתוכם פיתוח 104 אלף ₪ | 46% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 206/2025 31.12.2025 | מגרש 403, 409 מחיר מוגבל או השכרה | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 326 | 146.12 מיליון ₪ | 550 אלף ₪ מתוכם פיתוח 102 אלף ₪ | 52% מתחת לשומה של רמ״י | 10 |
| 287/2019 09.02.2020 | מגרש 103 | בונה הארץ נכסים והשקעות 1818 בע"מ | 18 | 18.78 מיליון ₪ | 1.07 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 28 אלף ₪ | 19% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
| 207/2025 | מגרש 410A, 410B מחיר מוגבל או השכרה | המכרז פתוח להגשת הצעות | 118 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
השוואה לגושים האחרים בתכנית הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרו2 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 6664 (כאן) | 57 | 6–7 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 15.07.2025 |
| גוש 7650 | 32 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 6664
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6664.
המחיר למ״ר6.6 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (6.1–7.1 אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 819,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 49,140 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 4,832 ₪ |
| סך הכול | 872,972 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרו
- שטח
- 910 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
קריית המסלול
- שטח
- 180 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הבריגדה היהודית פינת הבוסתן והצפצפות
- שטח
- 6,088 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הרובע הצפוני הרצליה - שכונת הפארק
- שטח
- 1,633 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
הר/2295-כפר שמריהו מזרח-סעיף 77-78
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 1,191 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←הר/2530
- שטח
- 22,998 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 6 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 504-0424937הר/ 2295 - כפר שמריהו מזרחנדחתה23.04.2018
- הר/ 2000/ שמ/ 77/ אתכנית לשימור אתרים בהרצליההגבלה זמנית
- הר/ 2530תכנית מתאר מקומית הרצליהנדחתה16.08.2016
- הר/ 2000/ שמ/ 77תכנית לשימור אתרים בהרצליהנדחתה21.07.2016
- הר/ 2228מרכז לתערוכות וירידים פתוחיםנדחתה30.04.2012
- הר/ 4000שדה תעופה הרצליהנדחתה24.01.2011
- הר/ 1970כפר שמריהו מזרחנדחתה17.12.2002
- הר/ 2000/ א/ 1מגורים א' מוגבלאושרה02.12.2002
- הר/ 1940תחנת שאיבה במתחם נחלת עדהאושרה16.02.2000
- הר/ 1951שינוי יעוד מאזור חקלאי לשטח לתחנת דלקאושרה07.09.1999
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 504-0273037הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגוריםאושרה03.02.2016
- 504-0760520הר/מק/2462 - שילוב שבילי אופנים בשצ"פ עירונייםאושרה05.07.2020
- 504-0113134תכנית שימור אתרים הרצליה - הר/2000/שמאושרה25.10.2021
תשתיות לאומיות שחלות על השטח7
- תמא/ 15/ בשדה תעופה זמני -הרצליהאושרה16.02.2022
- תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 4אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - מובלי ניקוז הרצליה כפר שמריהואושרה26.07.2026
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
- תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
- תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nאושרה
- תתל/ 101/ גקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוניאושרה21.05.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בהרצלייה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו הרצליה בינתחומי · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037100 מ׳
- מטרו תחנתרעננה רכבת מערב · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,130 מ׳
- מטרו הרצליה מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,360 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- הבריגדה היהודית670 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,243 דירות חדשות, ב36.7–44.2 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־1,040 מ׳ · כביש 531 ב־750 מ׳ · מרכז קניות ב־1,420 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, רעננה מערב1,040 מ׳
- מטרו הרצליה בינתחומימטרו M1מתוכננת · צפי 2037100 מ׳
- כביש 531750 מ׳
- כביש 20איילון צפון1,270 מ׳
- כביש 482בן גוריון1.9 ק״מ
- מחלף הרצליה מזרחהמחלף הקרוב800 מ׳
חינוך
- מקיף היובלממ · כיתות 10–12740 מ׳
- מרכז פסג"ה הרצליהממ · כיתות 1–12810 מ׳
- אלוןממ · כיתות 1–6820 מ׳
- 32 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בהרצליה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן רמ"יפארק280 מ׳
שכונות מגורים
חנויות ושירותים
- פארק מולמרכז קניות1,420 מ׳
- מרפאה שיניים ד'ר. פואד בראנסיבית חולים1,350 מ׳
תשתיות לאומיות
- תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוניאישור · חוצה את השטח
- אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הכנת הודעה 77/78 · חוצה את השטח
- 10 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות10
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 101/ ג: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוניחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77חוצה את השטח · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 4: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - מובלי ניקוז הרצליה כפר שמריהוחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 15/ ב: שדה תעופה זמני -הרצליהחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 1: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתרי הרצליה10 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 133/ 77-78: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון160 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 133: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון170 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי
בתי ספר32
- מקיף היובלממ · כיתות 10–12740 מ׳
- מרכז פסג"ה הרצליהממ · כיתות 1–12810 מ׳
- אלוןממ · כיתות 1–6820 מ׳
- אילנותממ · כיתות 1–6950 מ׳
- יוחנניממ · כיתות 0–61,100 מ׳
- הנדיבממ · כיתות 1–61,130 מ׳
- רעותממ · כיתות 7–91,230 מ׳
- מפתן הרצליהממ · כיתות 7–121,270 מ׳
- תל"י ע"ש פרנקלממ · כיתות 1–61,280 מ׳
- מתי"א הרצליהממ · כיתות 0–121,300 מ׳
- בר אילן מדחמד · כיתות 0–61,400 מ׳
- ח.ברנרממ · כיתות 1–61,420 מ׳
- מחוננים הרצליהממ · כיתות 1–121,450 מ׳
- שמואל הנגידממ · כיתות 7–91,450 מ׳
- מרכז נער ע"ש טננבאוםממ · כיתות 9–121.5 ק״מ
- מחוזי חינוך ימי הרצליהממ · כיתות 5–121.6 ק״מ
- ממ"ד לבניםחמד · כיתות 7–121.6 ק״מ
- ממ"ד נועם-כפר בתיהחמד · כיתות 1–61.6 ק״מ
- אמית מדעי תורני כפר בתיהחמד · כיתות 7–121.6 ק״מ
- אמי"ת כפר בתיהחמד · כיתות 9–121.6 ק״מ
- ויצמןממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- בי"ס בבי"ח לוינשטייןממ · כיתות 0–121.7 ק״מ
- מ"מ הפעמוניםממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- שזרממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- אגםממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
- אופקממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
- בן גוריוןממ · כיתות 7–91.8 ק״מ
- אולפנת צביה הרצליהחמד · כיתות 7–121.8 ק״מ
- עירוני כללי הראשוניםממ · כיתות 10–121.9 ק״מ
- תיכון אביבממ · כיתות 10–121.9 ק״מ
- שקד -לב הפארקממ · כיתות 0–61.9 ק״מ
- יד-גיוראממ · כיתות 7–92 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6664
האם גוש 6664 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרו (תמל/ 3006).
באיזה שלב התכנון של גוש 6664?
תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6664?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 6664?
ב־24 החודשים עד 31.12.2025 שילמו בדרך כלל 6.1–7.1 אלף ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6664
- גוש 6524
- גוש 6526 · הרצליה
- גוש 6536 · הרצליה
- גוש 6663 · הרצליה
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 12.02.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.