תיק קרקע · עודכן 24.03.2026

גוש 19035 · חלקה 78

שגור · 1,390 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    22.03.2021 · 260-0801936: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 78

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר מג'ד אל-כרום (260-0801936)כל החלקה
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.20211120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
10.20212120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
03.20231270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
02.20252280 ₪ למ״ר⁦220–330⁩ ₪ למ״ר
10.20252130 ₪ למ״ר130 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 78

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש135 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
24.03.2026גוש 19035 חלקה 7ללא תיכנון—18,153 ₪—
23.10.2025גוש 19035 חלקה 79ללא תיכנון98 השטח שדווח12,600 ₪130
18.10.2025גוש 19035 חלקה 7ללא תיכנון—30,525 ₪—
18.10.2025גוש 19035 חלקה 7ללא תיכנון—33,420 ₪—
18.10.2025גוש 19035 חלקה 7ללא תיכנון—36,300 ₪—
18.10.2025גוש 19035 חלקה 7ללא תיכנון288 קנייה משותפת: החלק של הקונה36,305 ₪130
08.03.2025גוש 19035 חלקה 51ללא תיכנון—300,000 ₪—
16.02.2025גוש 19035 חלקה 72ללא תיכנון6,760 השטח שדווח1,500,000 ₪220
10.02.2025גוש 19035 חלקה 16לא מעובדת835 השטח שדווח278,000 ₪330
28.12.2024גוש 19035 חלקה 1ללא תיכנון—9,730 ₪—
28.12.2024גוש 19035 חלקה 5לא מעובדת—53,920 ₪—
28.12.2024גוש 19035 חלקה 9ללא תיכנון—37,920 ₪—
28.12.2024גוש 19035 חלקה 10ללא תיכנון—9,800 ₪—
09.12.2024גוש 19035 חלקה 7ללא תיכנון—36,300 ₪—
09.01.2024גוש 19035 חלקה 88לא מעובדת—19,000 ₪—
29.10.2023גוש 19035 חלקה 30לא מעובדת—65,000 ₪—
04.10.2023גוש 19035 חלקה 79מגורים—5,000 ₪—
20.03.2023גוש 19035 חלקה 91ללא תיכנון—3,642 ₪—
10.03.2023גוש 19035 חלקה 51לא מעובדת—45,000 ₪—
01.03.2023גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת943 החלק בחלקה × שטח החלקה250,019 ₪270
11.11.2022גוש 19035 חלקה 80ללא תיכנון—2,880 ₪—
24.10.2022גוש 19035 חלקה 39ללא תיכנון—160,000 ₪—
20.10.2022גוש 19035 חלקה 40ללא תיכנון—60,000 ₪—
06.11.2021גוש 19035 חלקה 88לא מעובדת—49,665 ₪—
17.10.2021גוש 19035 חלקה 51מגורים891 החלק בחלקה × שטח החלקה108,000 ₪120
17.10.2021גוש 19035 חלקה 51לא מעובדת1,491 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪120
01.06.2021גוש 19035 חלקה 51לא מעובדת1,491 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪120
20.04.2021גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—1,800 ₪—
20.04.2021גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—9,000 ₪—
12.09.2020גוש 19035 חלקה 47לא מעובדת—3,000 ₪—
12.09.2020גוש 19035 חלקה 47לא מעובדת—10,000 ₪—
12.09.2020גוש 19035 חלקה 47לא מעובדת—75,000 ₪—
24.03.2019גוש 19035 חלקה 51מגורים764 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪140
09.09.2018גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—990 ₪—
09.09.2018גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—1,140 ₪—
09.09.2018גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—2,430 ₪—
09.09.2018גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—2,520 ₪—
09.09.2018גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—4,230 ₪—
09.09.2018גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—8,370 ₪—
09.09.2018גוש 19035 חלקה 98לא מעובדת1,421 החלק בחלקה × שטח החלקה198,800 ₪140
26.02.2018גוש 19035 חלקה 72לא מעובדת—150,000 ₪—
09.12.2017גוש 19035 חלקה 51לא מעובדת573 החלק בחלקה × שטח החלקה71,800 ₪130
09.12.2017גוש 19035 חלקה 51לא מעובדת955 החלק בחלקה × שטח החלקה118,200 ₪120
07.12.2017גוש 19035 חלקה 36לא מעובדת2,688 השטח שדווח336,000 ₪130
09.05.2017גוש 19035 חלקה 61לא מעובדת—5,000 ₪—
20.02.2017גוש 19035 חלקה 47לא מעובדת560 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪120
28.12.2016גוש 19035 חלקה 9לא מעובדת478 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪130
24.09.2016גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—13,770 ₪—
02.08.2016גוש 19035 חלקה 61לא מעובדת—14,000 ₪—
03.03.2016גוש 19035 חלקה 47לא מעובדת999 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
15.09.2015גוש 19035 חלקה 75לא מעובדת—13,770 ₪—
08.05.2015גוש 19035 חלקה 60מגורים2,630 החלק בחלקה × שטח החלקה326,000 ₪120
23.08.2014גוש 19035 חלקה 51לא מעובדת3,892 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪110
29.06.2014גוש 19035 חלקה 28לא מעובדת1,797 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪150
22.04.2014גוש 19035 חלקה 92ללא תיכנון498 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪360
08.12.2013גוש 19035 חלקה 59לא מעובדת603 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪120
28.09.2013גוש 19035 חלקה 7לא מעובדת—39,000 ₪—
15.08.2013גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת2,226 החלק בחלקה × שטח החלקה281,610 ₪130
19.06.2013גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת1,081 החלק בחלקה × שטח החלקה153,793 ₪140
19.06.2013גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת2,809 החלק בחלקה × שטח החלקה396,900 ₪140
19.06.2013גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת3,004 החלק בחלקה × שטח החלקה424,000 ₪140
19.06.2013גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת3,306 החלק בחלקה × שטח החלקה467,000 ₪140
15.02.2013גוש 19035 חלקה 51מגורים3,892 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪110
01.04.2012גוש 19035 חלקה 100מגורים219 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪270
01.01.2012גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת—3,295 ₪—
01.01.2012גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת—6,478 ₪—
01.01.2012גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת864 החלק בחלקה × שטח החלקה98,295 ₪110
01.01.2012גוש 19035 חלקה 66מגורים1,372 החלק בחלקה × שטח החלקה157,600 ₪110
01.01.2012גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת1,653 החלק בחלקה × שטח החלקה189,091 ₪110
30.08.2011גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת324 החלק בחלקה × שטח החלקה35,213 ₪110
30.08.2011גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת411 החלק בחלקה × שטח החלקה44,864 ₪110
30.08.2011גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת648 החלק בחלקה × שטח החלקה70,506 ₪110
30.08.2011גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת940 החלק בחלקה × שטח החלקה100,929 ₪110
10.04.2011גוש 19035 חלקה 5לא מעובדת—150,000 ₪—
01.04.2011גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת3,025 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪100
13.03.2011גוש 19035 חלקה 66לא מעובדת281 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪110
30.11.2010גוש 19035 חלקה 97לא מעובדת1,208 החלק בחלקה × שטח החלקה190,227 ₪160
17.10.2010גוש 19035 חלקה 83לא מעובדת177 החלק בחלקה × שטח החלקה53,550 ₪300
26.07.2010גוש 19035 חלקה 5לא מעובדת—155,600 ₪—
27.06.2010גוש 19035 חלקה 5לא מעובדת—75,000 ₪—
21.05.2010גוש 19035 חלקה 98לא מעובדת—110,000 ₪—
25.03.2010גוש 19035 חלקה 5לא מעובדת—75,000 ₪—
16.03.2010גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת1,234 החלק בחלקה × שטח החלקה178,928 ₪150
19.12.2009גוש 19035 חלקה 97ללא תיכנון1,208 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪180
05.07.2009גוש 19035 חלקה 62מגורים1,369 החלק בחלקה × שטח החלקה175,757 ₪130
15.02.2009גוש 19035 חלקה 40לא מעובדת—1,700 ₪—
15.02.2009גוש 19035 חלקה 40לא מעובדת—2,571 ₪—
15.02.2009גוש 19035 חלקה 40לא מעובדת—2,572 ₪—
15.02.2009גוש 19035 חלקה 40לא מעובדת106 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪110
15.02.2009גוש 19035 חלקה 40לא מעובדת—17,500 ₪—
09.02.2009גוש 19035 חלקה 7לא מעובדת—254,000 ₪—
01.02.2009גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת831 החלק בחלקה × שטח החלקה108,000 ₪130
23.10.2008גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת—37,000 ₪—
13.02.2007גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת295 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪140
12.11.2005גוש 19035 חלקה 7לא מעובדת—380,000 ₪—
25.07.2005גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת295 החלק בחלקה × שטח החלקה37,000 ₪130
25.07.2005גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת992 החלק בחלקה × שטח החלקה123,000 ₪120
11.07.2005גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת—50,000 ₪—
30.04.2005גוש 19035 חלקה 61לא מעובדת—7,500 ₪—
09.04.2005גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת—750 ₪—
09.04.2005גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת—1,750 ₪—
05.04.2005גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת135 החלק בחלקה × שטח החלקה21,000 ₪160
05.04.2005גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת674 החלק בחלקה × שטח החלקה104,600 ₪160
03.03.2005גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת—63,000 ₪—
13.12.2004גוש 19035 חלקה 97לא מעובדת896 החלק בחלקה × שטח החלקה189,000 ₪210
23.08.2004גוש 19035 חלקה 97לא מעובדת896 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪120
18.06.2004גוש 19035 חלקה 61לא מעובדת—8,500 ₪—
08.06.2004גוש 19035 חלקה 9לא מעובדת—9,400 ₪—
08.06.2004גוש 19035 חלקה 9לא מעובדת387 החלק בחלקה × שטח החלקה40,600 ₪100
05.06.2004גוש 19035 חלקה 61לא מעובדת—1,600 ₪—
05.06.2004גוש 19035 חלקה 61לא מעובדת157 החלק בחלקה × שטח החלקה16,000 ₪100
25.05.2004גוש 19035 חלקה 61לא מעובדת423 החלק בחלקה × שטח החלקה47,000 ₪110
14.04.2004גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת831 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪120
10.02.2004גוש 19035 חלקה 58לא מעובדת751 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪290
21.01.2004גוש 19035 חלקה 22לא מעובדת285 החלק בחלקה × שטח החלקה106,666 ₪370
21.01.2004גוש 19035 חלקה 22לא מעובדת285 החלק בחלקה × שטח החלקה106,667 ₪370
08.10.2003גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת496 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
25.07.2003גוש 19035 חלקה 47לא מעובדת—93,000 ₪—
29.06.2003גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת268 החלק בחלקה × שטח החלקה32,370 ₪120
24.05.2003גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת674 החלק בחלקה × שטח החלקה70,120 ₪100
20.04.2003גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת—22,000 ₪—
07.04.2003גוש 19035 חלקה 97לא מעובדת—147,000 ₪—
07.03.2003גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת—19,500 ₪—
07.03.2003גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת—20,000 ₪—
07.03.2003גוש 19035 חלקה 62לא מעובדת—49,500 ₪—
04.03.2003גוש 19035 חלקה 101לא מעובדת550 החלק בחלקה × שטח החלקה73,000 ₪130
25.02.2003גוש 19035 חלקה 97לא מעובדת—110,000 ₪—
12.02.2003גוש 19035 חלקה 98לא מעובדת—76,000 ₪—
24.06.2001גוש 19035 חלקה 47קרקע—18,000 ₪—
24.06.2001גוש 19035 חלקה 47קרקע—37,000 ₪—
24.06.2001גוש 19035 חלקה 47קרקע—89,000 ₪—
02.04.2001גוש 19035 חלקה 34קרקע—9,750 ₪—
02.04.2001גוש 19035 חלקה 34קרקע—19,500 ₪—
02.04.2001גוש 19035 חלקה 34קרקע—57,588 ₪—
12.04.2000גוש 19035 חלקה 7קרקע—27,908 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 73 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19035.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
8.99% מ־1,390 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר מג'ד אל-כרוםבבדיקה260-0801936תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
9,466 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת7 · 1 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 28תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 28 - מג'ד אל כרוםבבדיקה
  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • תתל/ 2/ 12קו עכו כרמיאלאושרה09.09.2013
  • ג/ 14435מתחם יער תפןאושרה17.08.2010
  • תתל/ 17כביש 85נדחתה04.04.2005
  • ג/ במ/ 127צורית - גילוןאושרה16.01.1996
  • ג/ 5357גילון צורותאושרה02.08.1988
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בשגור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־4.9 ק״מ · כביש 85 ב־280 מ׳ · מרכז קניות ב־690 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל4.9 ק״מ
  • כביש 85280 מ׳
  • כביש 7842.6 ק״מ
  • כביש 8544 ק״מ
  • מחלף כרמיאל מערבהמחלף הקרוב3.1 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • המעבר הירוקפארק2.7 ק״מ

חנויות ושירותים

  • جولد فلد الندىמרכז קניות690 מ׳
  • חיאן שירותי רפואה דחופהבית חולים3.3 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 244 דירות חדשות, ב⁦10.3–15.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר11

כל בתי הספר במג'ד אל-כרום ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על מג'ד אל-כרום: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 78 בגוש 19035

באיזה שלב התכנון של גוש 19035 חלקה 78?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19035 חלקה 78?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 78

הגושים הגובלים בגוש 19035

כל החלקות בגוש 19035

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 24.03.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.