תיק קרקע · גוש · עודכן 26.12.2025

גוש 19042

שגור · 1,008 דונם · 173 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    12.04.2022 · 205-0276170: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19042

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־93 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857 (205-0276170)37% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • צורית- איחוד וחלוקה מחדש ותוספת 3 יח"ד, סה"כ 56 יח"ד בתכנית (205-0979898)5% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים (205-0330779)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מג'ד אל-כרום (260-0801936)37% מהגוש
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 173 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19042 חלקה 158,985 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 215,357 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 322,624 מ״ר426.06.2014—
גוש 19042 חלקה 4115,136 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 51,623 מ״ר327.01.2015—
גוש 19042 חלקה 67,441 מ״ר527.01.2015—
גוש 19042 חלקה 7931 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 86,182 מ״ר118.04.2010—
גוש 19042 חלקה 92,383 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 102,733 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 163
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19042 חלקה 112,188 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 128,086 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 139,095 מ״ר502.01.2022—
גוש 19042 חלקה 149,194 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 151,220 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1610,146 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1715,426 מ״ר726.12.2025⁦110–210⁩ ₪ למ״ר
גוש 19042 חלקה 183,081 מ״ר311.02.2025—
גוש 19042 חלקה 196,873 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 208,857 מ״ר611.08.2013—
גוש 19042 חלקה 2112,065 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 2212,822 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 2318,352 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 247,745 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 254,082 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 266,734 מ״ר512.07.2013150 ₪ למ״ר
גוש 19042 חלקה 272,466 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 28989 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 29876 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 3019,860 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 3117,864 מ״ר315.07.1999—
גוש 19042 חלקה 327,576 מ״ר1119.08.1999—
גוש 19042 חלקה 338,658 מ״ר106.05.1998—
גוש 19042 חלקה 343,748 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 354,740 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 3622,413 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 3715,637 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 381,668 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 3915,522 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 4012,821 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 411,045 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 4215,288 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 436,885 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 447,516 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 4544,850 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 4613,321 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 4711,169 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 495,400 מ״ר223.01.2011—
גוש 19042 חלקה 504,222 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 511,713 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 525,773 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 537,138 מ״ר406.02.2023—
גוש 19042 חלקה 545,567 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 5522,130 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 566,361 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 577,940 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 5810,441 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 59690 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 6011,531 מ״ר509.06.2014⁦250–350⁩ ₪ למ״ר
גוש 19042 חלקה 611,114 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 628,593 מ״ר606.05.1998—
גוש 19042 חלקה 634,334 מ״ר307.10.1999—
גוש 19042 חלקה 645,868 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 652,482 מ״ר106.05.1998—
גוש 19042 חלקה 6611,400 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 6911,104 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 7311,487 מ״ר113.10.2003—
גוש 19042 חלקה 7410,253 מ״ר1124.08.2003—
גוש 19042 חלקה 798,012 מ״ר906.03.2006⁦140–270⁩ ₪ למ״ר
גוש 19042 חלקה 8414,008 מ״ר616.12.2020—
גוש 19042 חלקה 86364 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 893,440 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 922,516 מ״ר120.07.2000—
גוש 19042 חלקה 94242 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 9533,348 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 971,735 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 981,160 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 99760 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1006,372 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1011,132 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 102653 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 103657 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 104770 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 105741 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 108184 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 10986 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1106,864 מ״ר225.06.2016—
גוש 19042 חלקה 1111,699 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 11210,115 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 113720 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1154,203 מ״ר225.10.2014—
גוש 19042 חלקה 1161,220 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1173,015 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1183,135 מ״ר323.08.2014—
גוש 19042 חלקה 119265 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1204,030 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 122408 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1241 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 12911,066 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 131194 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 13352 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 134189 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1356,641 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 136207 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 139342 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1431,036 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 151503 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1524,513 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 159661 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 160660 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1691,215 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1757,051 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 17733,635 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1795,476 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 1812,209 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 182406 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 183406 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 184407 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 185409 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 186409 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 187402 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 188407 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 189408 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 190405 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 191403 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 192408 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 193403 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 194407 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 195423 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 196355 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 197354 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 198353 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 199354 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 200355 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 201361 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 202405 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 203404 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 204402 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 205407 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 206390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 207390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 208390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 209391 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 210390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 211390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 212390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 213391 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 214394 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 215392 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 216399 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 217403 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 218399 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 219399 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 220399 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 221390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 222391 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 223390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 224390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 225390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 226390 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 22713,164 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 2284,965 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 2291,676 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 2302,556 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 231214 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 232680 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 233775 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 23497 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 23578 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 236864 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 237900 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 238628 מ״ר———
גוש 19042 חלקה 23915,964 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.20211300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
01.20221100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
07.20231110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
10.20231150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
12.20251120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.12.2025גוש 19042 חלקה 17לא מעובדת494 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
11.02.2025גוש 19042 חלקה 18לא מעובדת—76,550 ₪—
03.10.2023גוש 19042 חלקה 18ללא תיכנון102 השטח שדווח15,300 ₪150
20.07.2023גוש 19042 חלקה 17ללא תיכנון666 השטח שדווח70,000 ₪110
06.02.2023גוש 19042 חלקה 53ללא תיכנון—212,000 ₪—
19.04.2022גוש 19042 חלקה 53מגורים—100,000 ₪—
02.01.2022גוש 19042 חלקה 13מגורים770 השטח שדווח77,000 ₪100
16.06.2021גוש 19042 חלקה 17ללא תיכנון494 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
03.04.2021גוש 19042 חלקה 13ללא תיכנון—46,000 ₪—
16.12.2020גוש 19042 חלקה 84ללא תיכנון—500,000 ₪—
14.11.2020גוש 19042 חלקה 17מגורים—18,333 ₪—
02.09.2020גוש 19042 חלקה 17ללא תיכנון—55,000 ₪—
12.07.2020גוש 19042 חלקה 18ללא תיכנון924 השטח שדווח120,120 ₪130
28.12.2018גוש 19042 חלקה 17לא מעובדת650 השטח שדווח65,000 ₪100
25.06.2016גוש 19042 חלקה 110מגורים—300,000 ₪—
27.01.2015גוש 19042 חלקה 5ללא תיכנון—1,360 ₪—
27.01.2015גוש 19042 חלקה 6ללא תיכנון—4,960 ₪—
25.10.2014גוש 19042 חלקה 115ללא תיכנון—4,000 ₪—
23.08.2014גוש 19042 חלקה 118ללא תיכנון2,743 החלק בחלקה × שטח החלקה364,000 ₪130
26.06.2014גוש 19042 חלקה 3ללא תיכנון—135,000 ₪—
09.06.2014גוש 19042 חלקה 60מגורים1,995 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪250
10.03.2014גוש 19042 חלקה 110מגורים1,050 החלק בחלקה × שטח החלקה563,308 ₪540
02.02.2014גוש 19042 חלקה 6ללא תיכנון1,116 החלק בחלקה × שטח החלקה111,700 ₪100
20.10.2013גוש 19042 חלקה 5ללא תיכנון—1,560 ₪—
11.08.2013גוש 19042 חלקה 20ללא תיכנון—55,000 ₪—
12.07.2013גוש 19042 חלקה 26לא מעובדת1,872 החלק בחלקה × שטח החלקה282,101 ₪150
15.05.2013גוש 19042 חלקה 20מגורים—380,000 ₪—
16.02.2013גוש 19042 חלקה 26מגורים626 החלק בחלקה × שטח החלקה94,000 ₪150
16.02.2013גוש 19042 חלקה 26מגורים842 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪150
28.02.2012גוש 19042 חלקה 6ללא תיכנון—100,000 ₪—
21.02.2012גוש 19042 חלקה 145מגורים—101,946 ₪—
18.12.2011גוש 19042 חלקה 84ללא תיכנון953 החלק בחלקה × שטח החלקה150,819 ₪160
18.07.2011גוש 19042 חלקה 17מגורים—40,000 ₪—
04.05.2011גוש 19042 חלקה 60ללא תיכנון992 החלק בחלקה × שטח החלקה227,000 ₪230
28.04.2011גוש 19042 חלקה 20ללא תיכנון—366,607 ₪—
09.03.2011גוש 19042 חלקה 84מגורים476 החלק בחלקה × שטח החלקה92,500 ₪190
23.01.2011גוש 19042 חלקה 49ללא תיכנון1,436 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪100
20.08.2010גוש 19042 חלקה 118ללא תיכנון—30,875 ₪—
20.08.2010גוש 19042 חלקה 118ללא תיכנון—46,312 ₪—
18.04.2010גוש 19042 חלקה 8ללא תיכנון5,564 החלק בחלקה × שטח החלקה643,179 ₪120
18.04.2010גוש 19042 חלקה 60ללא תיכנון4,762 החלק בחלקה × שטח החלקה1,612,359 ₪340
18.04.2010גוש 19042 חלקה 60ללא תיכנון4,762 החלק בחלקה × שטח החלקה1,796,499 ₪380
11.04.2010גוש 19042 חלקה 20ללא תיכנון—81,149 ₪—
20.09.2009גוש 19042 חלקה 20ללא תיכנון—78,000 ₪—
21.11.2008גוש 19042 חלקה 13ללא תיכנון—100,000 ₪—
23.10.2008גוש 19042 חלקה 82מגורים—93,405 ₪—
20.10.2008גוש 19042 חלקה 26לא מעובדת—6,024 ₪—
19.08.2008גוש 19042 חלקה 82מגורים—84,760 ₪—
29.04.2008גוש 19042 חלקה 145מגורים—89,778 ₪—
06.04.2008גוש 19042 חלקה 82מגורים—78,120 ₪—
20.11.2007גוש 19042 חלקה 146מגורים—54,154 ₪—
03.11.2007גוש 19042 חלקה 5ללא תיכנון109 החלק בחלקה × שטח החלקה63,703 ₪590
21.08.2007גוש 19042 חלקה 145ללא תיכנון—14,416 ₪—
16.04.2007גוש 19042 חלקה 82מגורים—66,454 ₪—
10.03.2007גוש 19042 חלקה 26ללא תיכנון—19,277 ₪—
01.02.2007גוש 19042 חלקה 82מגורים—52,802 ₪—
29.01.2007גוש 19042 חלקה 82מגורים—71,610 ₪—
29.10.2006גוש 19042 חלקה 146מגורים—92,851 ₪—
06.03.2006גוש 19042 חלקה 79לא מעובדת72 החלק בחלקה × שטח החלקה10,451 ₪140
06.03.2006גוש 19042 חלקה 79לא מעובדת—13,576 ₪—
06.03.2006גוש 19042 חלקה 79לא מעובדת—13,581 ₪—
06.03.2006גוש 19042 חלקה 79לא מעובדת—13,597 ₪—
06.03.2006גוש 19042 חלקה 79לא מעובדת248 החלק בחלקה × שטח החלקה31,720 ₪130
01.02.2006גוש 19042 חלקה 79לא מעובדת—40,000 ₪—
30.01.2006גוש 19042 חלקה 79לא מעובדת697 החלק בחלקה × שטח החלקה269,928 ₪390
24.09.2005גוש 19042 חלקה 3לא מעובדת—484,295 ₪—
17.03.2005גוש 19042 חלקה 115ללא תיכנון118 החלק בחלקה × שטח החלקה19,799 ₪170
23.12.2004גוש 19042 חלקה 6לא מעובדת—9,678 ₪—
12.12.2004גוש 19042 חלקה 146מגורים—92,851 ₪—
22.11.2004גוש 19042 חלקה 79ללא תיכנון—80,000 ₪—
16.05.2004גוש 19042 חלקה 49ללא תיכנון—59,849 ₪—
24.03.2004גוש 19042 חלקה 6לא מעובדת—39,937 ₪—
11.03.2004גוש 19042 חלקה 20לא מעובדת—55,000 ₪—
13.10.2003גוש 19042 חלקה 73ללא תיכנון—79,380 ₪—
24.08.2003גוש 19042 חלקה 74ללא תיכנון677 החלק בחלקה × שטח החלקה68,000 ₪100
08.02.2003גוש 19042 חלקה 74קרקע—65,000 ₪—
05.12.2002גוש 19042 חלקה 79לא מעובדת—251,801 ₪—
11.09.2002גוש 19042 חלקה 74קרקע—57,120 ₪—
11.02.2002גוש 19042 חלקה 3לא מעובדת—94,880 ₪—
02.05.2001גוש 19042 חלקה 70קרקע—500,000 ₪—
19.04.2001גוש 19042 חלקה 3לא מעובדת—41,630 ₪—
21.02.2001גוש 19042 חלקה 84קרקע—144,827 ₪—
20.07.2000גוש 19042 חלקה 92קרקע556 החלק בחלקה × שטח החלקה199,228 ₪360
06.04.2000גוש 19042 חלקה 78קרקע—297,992 ₪—
03.04.2000גוש 19042 חלקה 78קרקע—297,992 ₪—
02.04.2000גוש 19042 חלקה 78מגורים—1,472,168 ₪—
25.03.2000גוש 19042 חלקה 78מגורים—297,780 ₪—
15.03.2000גוש 19042 חלקה 74קרקע—150,400 ₪—
03.02.2000גוש 19042 חלקה 70קרקע—300,000 ₪—
09.11.1999גוש 19042 חלקה 13קרקע—15,447 ₪—
09.11.1999גוש 19042 חלקה 13קרקע—15,909 ₪—
09.11.1999גוש 19042 חלקה 70קרקע—73,653 ₪—
05.11.1999גוש 19042 חלקה 70קרקע—171,877 ₪—
17.10.1999גוש 19042 חלקה 84קרקע—185,486 ₪—
10.10.1999גוש 19042 חלקה 84קרקע—185,269 ₪—
08.10.1999גוש 19042 חלקה 53קרקע—25,000 ₪—
08.10.1999גוש 19042 חלקה 53קרקע—50,000 ₪—
07.10.1999גוש 19042 חלקה 63קרקע—20,873 ₪—
04.10.1999גוש 19042 חלקה 74קרקע—10,338 ₪—
04.10.1999גוש 19042 חלקה 74קרקע—62,029 ₪—
19.08.1999גוש 19042 חלקה 32קרקע—20,774 ₪—
15.07.1999גוש 19042 חלקה 31קרקע—20,655 ₪—
15.07.1999גוש 19042 חלקה 31קרקע—20,655 ₪—
15.07.1999גוש 19042 חלקה 31קרקע—43,584 ₪—
10.05.1999גוש 19042 חלקה 74קרקע—3,415 ₪—
10.05.1999גוש 19042 חלקה 74קרקע—6,831 ₪—
10.05.1999גוש 19042 חלקה 74קרקע—8,506 ₪—
10.05.1999גוש 19042 חלקה 74קרקע—10,114 ₪—
10.05.1999גוש 19042 חלקה 74קרקע—17,047 ₪—
06.07.1998גוש 19042 חלקה 60קרקע—86,490 ₪—
15.06.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—16,251 ₪—
15.06.1998גוש 19042 חלקה 63קרקע—16,251 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,435 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,435 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 32קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 33קרקע—31,435 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 62קרקע—31,435 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 62קרקע—31,435 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 62קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 62קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 62קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 62קרקע—31,436 ₪—
06.05.1998גוש 19042 חלקה 65קרקע—31,436 ₪—
15.02.1998גוש 19042 חלקה 63קרקע—31,415 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 102 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19042.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857אושרההתכנית אושרה205-0276170תכנית מפורטתהוועדה המחוזית37% מהגוש
דירות
53
שטח
932 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
צורית- איחוד וחלוקה מחדש ותוספת 3 יח"ד, סה"כ 56 יח"ד בתכניתאושרההתכנית אושרה205-0979898תכנית מפורטתהוועדה המקומית5% מהגוש
דירות
53
שטח
49 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבורייםאושרההתכנית אושרה205-0330779תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
26
שטח
1,188 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מג'ד אל-כרוםבבדיקה260-0801936תכנית מתארהוועדה המחוזית37% מהגוש
שטח
9,466 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 4 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 4719תכנית מתאר למוא"ז משגבנדחתה26.01.2011
  • ג/ 10903צורית - שינוי לג / במ / 175אושרה24.01.2011
  • ג/ 14435מתחם יער תפןאושרה17.08.2010
  • ג/ 16385מתחם הישוב הזמני, צוריתאושרה08.12.2009
  • מש/ מק/ 5357/ 1שינוי קו בנין צדדי, צוריתאושרה30.09.2005
  • ג/ 13077מתחם הישוב הזמני - צוריתנדחתה22.02.2005
  • ג/ 14625שנוי לתכנית מפורטת ג/ במ/127, צוריתנדחתה06.09.2004
  • ג/ 12575צורית - שינוי לג/ במ/ 127 וג/ 5357אושרה01.09.2003
  • ג/ 12371צורית-גילון, תשריט גבול משוער לפרסום 77, 78נדחתה29.08.2001
  • ג/ במ/ 127צורית - גילוןאושרה16.01.1996
  • ג/ 5357גילון צורותאושרה02.08.1988
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בשגור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־4.8 ק״מ · כביש 85 ב־1,200 מ׳ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל4.8 ק״מ
  • כביש 851,200 מ׳
  • כביש 7841.8 ק״מ
  • כביש 805הגליל3.5 ק״מ
  • מחלף כרמיאל מערבהמחלף הקרוב3.1 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • המעבר הירוקפארק2.5 ק״מ

חנויות ושירותים

  • جولد فلد الندىמרכז קניות1.6 ק״מ
  • חיאן שירותי רפואה דחופהבית חולים3.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 323 דירות חדשות, ב⁦10.9–13.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר9

כל בתי הספר במג'ד אל-כרום ←

עוד על מג'ד אל-כרום: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19042

באיזה שלב התכנון של גוש 19042?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19042?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19042

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.