zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה12.04.2022
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857 (205-0276170).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
12.04.2022 · 205-0276170: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מה מצאנו בחלקה 215
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל חלקה 215 בתוך תחום צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857 (205-0276170). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- יש תכנית מאושרת: צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857 (205-0276170). מסמך תכניתמינהל התכנון
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
אין
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857 (205-0276170)כל החלקהתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 06.2021 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 01.2022 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 10.2023 | 1 | 150 ₪ למ״ר | 150 ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 1 | 120 ₪ למ״ר | 120 ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 215
לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.
כל העסקאות בגוש130 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.12.2025 | גוש 19042 חלקה 17 | לא מעובדת | 494 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 120 | |
| 11.02.2025 | גוש 19042 חלקה 18 | לא מעובדת | — | 76,550 ₪ | — | |
| 03.10.2023 | גוש 19042 חלקה 18 | ללא תיכנון | 102 השטח שדווח | 15,300 ₪ | 150 | |
| 20.07.2023 | גוש 19042 חלקה 17 | ללא תיכנון | 666 השטח שדווח | 70,000 ₪ | 110 | |
| 06.02.2023 | גוש 19042 חלקה 53 | ללא תיכנון | — | 212,000 ₪ | — | |
| 19.04.2022 | גוש 19042 חלקה 53 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 02.01.2022 | גוש 19042 חלקה 13 | מגורים | 770 השטח שדווח | 77,000 ₪ | 100 | |
| 16.06.2021 | גוש 19042 חלקה 17 | ללא תיכנון | 494 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 300 | |
| 03.04.2021 | גוש 19042 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 46,000 ₪ | — | |
| 16.12.2020 | גוש 19042 חלקה 84 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 14.11.2020 | גוש 19042 חלקה 17 | מגורים | — | 18,333 ₪ | — | |
| 02.09.2020 | גוש 19042 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 55,000 ₪ | — | |
| 12.07.2020 | גוש 19042 חלקה 18 | ללא תיכנון | 924 השטח שדווח | 120,120 ₪ | 130 | |
| 28.12.2018 | גוש 19042 חלקה 17 | לא מעובדת | 650 השטח שדווח | 65,000 ₪ | 100 | |
| 25.06.2016 | גוש 19042 חלקה 110 | מגורים | — | 300,000 ₪ | — | |
| 27.01.2015 | גוש 19042 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 1,360 ₪ | — | |
| 27.01.2015 | גוש 19042 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 4,960 ₪ | — | |
| 25.10.2014 | גוש 19042 חלקה 115 | ללא תיכנון | — | 4,000 ₪ | — | |
| 23.08.2014 | גוש 19042 חלקה 118 | ללא תיכנון | 2,743 החלק בחלקה × שטח החלקה | 364,000 ₪ | 130 | |
| 26.06.2014 | גוש 19042 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 135,000 ₪ | — | |
| 09.06.2014 | גוש 19042 חלקה 60 | מגורים | 1,995 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 250 | |
| 10.03.2014 | גוש 19042 חלקה 110 | מגורים | 1,050 החלק בחלקה × שטח החלקה | 563,308 ₪ | 540 | |
| 02.02.2014 | גוש 19042 חלקה 6 | ללא תיכנון | 1,116 החלק בחלקה × שטח החלקה | 111,700 ₪ | 100 | |
| 20.10.2013 | גוש 19042 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 1,560 ₪ | — | |
| 11.08.2013 | גוש 19042 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 55,000 ₪ | — | |
| 12.07.2013 | גוש 19042 חלקה 26 | לא מעובדת | 1,872 החלק בחלקה × שטח החלקה | 282,101 ₪ | 150 | |
| 15.05.2013 | גוש 19042 חלקה 20 | מגורים | — | 380,000 ₪ | — | |
| 16.02.2013 | גוש 19042 חלקה 26 | מגורים | 626 החלק בחלקה × שטח החלקה | 94,000 ₪ | 150 | |
| 16.02.2013 | גוש 19042 חלקה 26 | מגורים | 842 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 150 | |
| 28.02.2012 | גוש 19042 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 21.02.2012 | גוש 19042 חלקה 145 | מגורים | — | 101,946 ₪ | — | |
| 18.12.2011 | גוש 19042 חלקה 84 | ללא תיכנון | 953 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,819 ₪ | 160 | |
| 18.07.2011 | גוש 19042 חלקה 17 | מגורים | — | 40,000 ₪ | — | |
| 04.05.2011 | גוש 19042 חלקה 60 | ללא תיכנון | 992 החלק בחלקה × שטח החלקה | 227,000 ₪ | 230 | |
| 28.04.2011 | גוש 19042 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 366,607 ₪ | — | |
| 09.03.2011 | גוש 19042 חלקה 84 | מגורים | 476 החלק בחלקה × שטח החלקה | 92,500 ₪ | 190 | |
| 23.01.2011 | גוש 19042 חלקה 49 | ללא תיכנון | 1,436 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 100 | |
| 20.08.2010 | גוש 19042 חלקה 118 | ללא תיכנון | — | 30,875 ₪ | — | |
| 20.08.2010 | גוש 19042 חלקה 118 | ללא תיכנון | — | 46,312 ₪ | — | |
| 18.04.2010 | גוש 19042 חלקה 8 | ללא תיכנון | 5,564 החלק בחלקה × שטח החלקה | 643,179 ₪ | 120 | |
| 18.04.2010 | גוש 19042 חלקה 60 | ללא תיכנון | 4,762 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,612,359 ₪ | 340 | |
| 18.04.2010 | גוש 19042 חלקה 60 | ללא תיכנון | 4,762 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,796,499 ₪ | 380 | |
| 11.04.2010 | גוש 19042 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 81,149 ₪ | — | |
| 20.09.2009 | גוש 19042 חלקה 20 | ללא תיכנון | — | 78,000 ₪ | — | |
| 21.11.2008 | גוש 19042 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 23.10.2008 | גוש 19042 חלקה 82 | מגורים | — | 93,405 ₪ | — | |
| 20.10.2008 | גוש 19042 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 6,024 ₪ | — | |
| 19.08.2008 | גוש 19042 חלקה 82 | מגורים | — | 84,760 ₪ | — | |
| 29.04.2008 | גוש 19042 חלקה 145 | מגורים | — | 89,778 ₪ | — | |
| 06.04.2008 | גוש 19042 חלקה 82 | מגורים | — | 78,120 ₪ | — | |
| 20.11.2007 | גוש 19042 חלקה 146 | מגורים | — | 54,154 ₪ | — | |
| 03.11.2007 | גוש 19042 חלקה 5 | ללא תיכנון | 109 החלק בחלקה × שטח החלקה | 63,703 ₪ | 590 | |
| 21.08.2007 | גוש 19042 חלקה 145 | ללא תיכנון | — | 14,416 ₪ | — | |
| 16.04.2007 | גוש 19042 חלקה 82 | מגורים | — | 66,454 ₪ | — | |
| 10.03.2007 | גוש 19042 חלקה 26 | ללא תיכנון | — | 19,277 ₪ | — | |
| 01.02.2007 | גוש 19042 חלקה 82 | מגורים | — | 52,802 ₪ | — | |
| 29.01.2007 | גוש 19042 חלקה 82 | מגורים | — | 71,610 ₪ | — | |
| 29.10.2006 | גוש 19042 חלקה 146 | מגורים | — | 92,851 ₪ | — | |
| 06.03.2006 | גוש 19042 חלקה 79 | לא מעובדת | 72 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,451 ₪ | 140 | |
| 06.03.2006 | גוש 19042 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 13,576 ₪ | — | |
| 06.03.2006 | גוש 19042 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 13,581 ₪ | — | |
| 06.03.2006 | גוש 19042 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 13,597 ₪ | — | |
| 06.03.2006 | גוש 19042 חלקה 79 | לא מעובדת | 248 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,720 ₪ | 130 | |
| 01.02.2006 | גוש 19042 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 30.01.2006 | גוש 19042 חלקה 79 | לא מעובדת | 697 החלק בחלקה × שטח החלקה | 269,928 ₪ | 390 | |
| 24.09.2005 | גוש 19042 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 484,295 ₪ | — | |
| 17.03.2005 | גוש 19042 חלקה 115 | ללא תיכנון | 118 החלק בחלקה × שטח החלקה | 19,799 ₪ | 170 | |
| 23.12.2004 | גוש 19042 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 9,678 ₪ | — | |
| 12.12.2004 | גוש 19042 חלקה 146 | מגורים | — | 92,851 ₪ | — | |
| 22.11.2004 | גוש 19042 חלקה 79 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 16.05.2004 | גוש 19042 חלקה 49 | ללא תיכנון | — | 59,849 ₪ | — | |
| 24.03.2004 | גוש 19042 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 39,937 ₪ | — | |
| 11.03.2004 | גוש 19042 חלקה 20 | לא מעובדת | — | 55,000 ₪ | — | |
| 13.10.2003 | גוש 19042 חלקה 73 | ללא תיכנון | — | 79,380 ₪ | — | |
| 24.08.2003 | גוש 19042 חלקה 74 | ללא תיכנון | 677 החלק בחלקה × שטח החלקה | 68,000 ₪ | 100 | |
| 08.02.2003 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 65,000 ₪ | — | |
| 05.12.2002 | גוש 19042 חלקה 79 | לא מעובדת | — | 251,801 ₪ | — | |
| 11.09.2002 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 57,120 ₪ | — | |
| 11.02.2002 | גוש 19042 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 94,880 ₪ | — | |
| 02.05.2001 | גוש 19042 חלקה 70 | קרקע | — | 500,000 ₪ | — | |
| 19.04.2001 | גוש 19042 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 41,630 ₪ | — | |
| 21.02.2001 | גוש 19042 חלקה 84 | קרקע | — | 144,827 ₪ | — | |
| 20.07.2000 | גוש 19042 חלקה 92 | קרקע | 556 החלק בחלקה × שטח החלקה | 199,228 ₪ | 360 | |
| 06.04.2000 | גוש 19042 חלקה 78 | קרקע | — | 297,992 ₪ | — | |
| 03.04.2000 | גוש 19042 חלקה 78 | קרקע | — | 297,992 ₪ | — | |
| 02.04.2000 | גוש 19042 חלקה 78 | מגורים | — | 1,472,168 ₪ | — | |
| 25.03.2000 | גוש 19042 חלקה 78 | מגורים | — | 297,780 ₪ | — | |
| 15.03.2000 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 150,400 ₪ | — | |
| 03.02.2000 | גוש 19042 חלקה 70 | קרקע | — | 300,000 ₪ | — | |
| 09.11.1999 | גוש 19042 חלקה 13 | קרקע | — | 15,447 ₪ | — | |
| 09.11.1999 | גוש 19042 חלקה 13 | קרקע | — | 15,909 ₪ | — | |
| 09.11.1999 | גוש 19042 חלקה 70 | קרקע | — | 73,653 ₪ | — | |
| 05.11.1999 | גוש 19042 חלקה 70 | קרקע | — | 171,877 ₪ | — | |
| 17.10.1999 | גוש 19042 חלקה 84 | קרקע | — | 185,486 ₪ | — | |
| 10.10.1999 | גוש 19042 חלקה 84 | קרקע | — | 185,269 ₪ | — | |
| 08.10.1999 | גוש 19042 חלקה 53 | קרקע | — | 25,000 ₪ | — | |
| 08.10.1999 | גוש 19042 חלקה 53 | קרקע | — | 50,000 ₪ | — | |
| 07.10.1999 | גוש 19042 חלקה 63 | קרקע | — | 20,873 ₪ | — | |
| 04.10.1999 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 10,338 ₪ | — | |
| 04.10.1999 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 62,029 ₪ | — | |
| 19.08.1999 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 20,774 ₪ | — | |
| 15.07.1999 | גוש 19042 חלקה 31 | קרקע | — | 20,655 ₪ | — | |
| 15.07.1999 | גוש 19042 חלקה 31 | קרקע | — | 20,655 ₪ | — | |
| 15.07.1999 | גוש 19042 חלקה 31 | קרקע | — | 43,584 ₪ | — | |
| 10.05.1999 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 3,415 ₪ | — | |
| 10.05.1999 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 6,831 ₪ | — | |
| 10.05.1999 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 8,506 ₪ | — | |
| 10.05.1999 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 10,114 ₪ | — | |
| 10.05.1999 | גוש 19042 חלקה 74 | קרקע | — | 17,047 ₪ | — | |
| 06.07.1998 | גוש 19042 חלקה 60 | קרקע | — | 86,490 ₪ | — | |
| 15.06.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 16,251 ₪ | — | |
| 15.06.1998 | גוש 19042 חלקה 63 | קרקע | — | 16,251 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,435 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,435 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 32 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 33 | קרקע | — | 31,435 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 62 | קרקע | — | 31,435 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 62 | קרקע | — | 31,435 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 62 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 62 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 62 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 62 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 06.05.1998 | גוש 19042 חלקה 65 | קרקע | — | 31,436 ₪ | — | |
| 15.02.1998 | גוש 19042 חלקה 63 | קרקע | — | 31,415 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 102 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/248573 גושים
עקבו אחרי גוש 19042 חלקה 215
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19042.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 31.89% מ־392 מ״ר
- לפי התכנית 205-0276170 (53 דירות)
- כ־0.01 דירה
ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857
- דירות
- 53
- שטח
- 932 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת12 · 4 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 205-0979898צורית- איחוד וחלוקה מחדש ותוספת 3 יח"ד, סה"כ 56 יח"ד בתכניתבהפקדה
- ג/ 4719תכנית מתאר למוא"ז משגבנדחתה26.01.2011
- ג/ 10903צורית - שינוי לג / במ / 175אושרה24.01.2011
- ג/ 14435מתחם יער תפןאושרה17.08.2010
- ג/ 16385מתחם הישוב הזמני, צוריתאושרה08.12.2009
- מש/ מק/ 5357/ 1שינוי קו בנין צדדי, צוריתאושרה30.09.2005
- ג/ 13077מתחם הישוב הזמני - צוריתנדחתה22.02.2005
- ג/ 14625שנוי לתכנית מפורטת ג/ במ/127, צוריתנדחתה06.09.2004
- ג/ 12575צורית - שינוי לג/ במ/ 127 וג/ 5357אושרה01.09.2003
- ג/ 12371צורית-גילון, תשריט גבול משוער לפרסום 77, 78נדחתה29.08.2001
- ג/ במ/ 127צורית - גילוןאושרה16.01.1996
- ג/ 5357גילון צורותאושרה02.08.1988
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בשגור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: רכבת ב־5.3 ק״מ · כביש 85 ב־1,430 מ׳ · מרכז קניות ב־1.8 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, כרמיאל5.3 ק״מ
- כביש 851,430 מ׳
- כביש 7842 ק״מ
- כביש 805הגליל3.2 ק״מ
- מחלף כרמיאל מערבהמחלף הקרוב3.6 ק״מ
חינוך
- יסודי הר גילוןממ · כיתות 1–6120 מ׳
- מקיף ע"ש עפו פאעורממ · כיתות 7–121,380 מ׳
- יסודי א' שעבממ · כיתות 1–61,440 מ׳
- 7 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר במג'ד אל-כרום ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- המעבר הירוקפארק2.9 ק״מ
חנויות ושירותים
- جولد فلد الندىמרכז קניות1.8 ק״מ
- חיאן שירותי רפואה דחופהבית חולים4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 219 דירות חדשות, ב10.5–15.2 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר7
- יסודי הר גילוןממ · כיתות 1–6120 מ׳
- מקיף ע"ש עפו פאעורממ · כיתות 7–121,380 מ׳
- יסודי א' שעבממ · כיתות 1–61,440 מ׳
- יסודי ע"ש כאמל סעדהממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
- מגדאלכרום אלסלאםממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
- על יסודי טכנולוגיממ · כיתות 9–121.9 ק״מ
- טכלולוגי נעמת אלכרוםממ · כיתות 10–121.9 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 215 בגוש 19042
האם גוש 19042 חלקה 215 בתוך תכנית?
כן. החלקה בתוך תחום התכנית צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857 (205-0276170).
באיזה שלב התכנון של גוש 19042 חלקה 215?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19042 חלקה 215?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 215
הגושים הגובלים בגוש 19042
כל החלקות בגוש 19042
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 69
- 73
- 74
- 79
- 84
- 86
- 89
- 92
- 94
- 95
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 122
- 124
- 129
- 131
- 133
- 134
- 135
- 136
- 139
- 143
- 151
- 152
- 159
- 160
- 169
- 175
- 177
- 179
- 181
- 182
- 183
- 184
- 185
- 186
- 187
- 188
- 189
- 190
- 191
- 192
- 193
- 194
- 195
- 196
- 197
- 198
- 199
- 200
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.