גוש 19036, שגור: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר14.11.2011
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויות
אישורהתכנית אושרה16.03.2021
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי מג'ד אל כרום - מתחם 13 (תמל/ 1054).

מסמך תכניתמינהל התכנון

החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
ההחלטה הרשמית האחרונה
22.03.2021 · 260-0801936: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בגוש 19036

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

יש תכנית מאושרת: מג'ד אל כרום - מתחם 13 (תמל/ 1054). מסמך תכניתמינהל התכנון
לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

267 מתוך 390 החלקות בגוש בתוך תחום מג'ד אל כרום - מתחם 13 (תמל/ 1054): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
נמכרו חלקים מהגוש ב־560 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

מג'ד אל כרום - מתחם 13 (תמל/ 1054)59% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינויים נקודתיים בתחום תכנית תמל/1054 (260-1155076)5% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים (205-0330779)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
מבנה מסחרי בסמוך לתחנת תדלוק דור אלון , מג'ד אל כרום מערב (260-1479583)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה -מג'ד אלכרום (260-1495928)6% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי זכויות בניה-מג'ד אל כרום בבכ/מק/54/24/1054 (260-1285139)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית מתאר מג'ד אל-כרום (260-0801936)99% מהגוש
תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 390 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך מג'ד אל כרום - מתחם 13. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 19036 חלקה 1	2,286 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 8	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 12	1,443 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 13	523 מ״ר	6	03.11.2012	—	לא
גוש 19036 חלקה 14	2,157 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 27	1,022 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 30	1,377 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 53	2,272 מ״ר	1	29.01.2020	—	לא
גוש 19036 חלקה 54	607 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 55	1,044 מ״ר	1	08.11.1999	—	לא

כל החלקות בגושעוד 380

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 19036 חלקה 56	3,233 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 57	2,818 מ״ר	3	07.03.2019	—	לא
גוש 19036 חלקה 58	565 מ״ר	1	10.04.2024	—	לא
גוש 19036 חלקה 59	1,523 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 60	532 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 61	694 מ״ר	1	20.06.2020	—	לא
גוש 19036 חלקה 62	230 מ״ר	1	22.09.2020	—	לא
גוש 19036 חלקה 63	2,140 מ״ר	1	12.11.2017	—	לא
גוש 19036 חלקה 64	1,846 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 65	6,027 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 66	1,681 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 67	5,592 מ״ר	1	08.07.2015	—	לא
גוש 19036 חלקה 68	1,828 מ״ר	2	23.02.2008	—	לא
גוש 19036 חלקה 69	1,096 מ״ר	1	26.12.2016	—	לא
גוש 19036 חלקה 70	6,876 מ״ר	9	01.07.2026	—	לא
גוש 19036 חלקה 71	5,326 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 72	3,834 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 73	6,616 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 74	1,510 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 75	5,107 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 76	34,730 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 77	1,366 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 78	1,384 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 79	3,537 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 80	2,151 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 81	2,022 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 82	2,233 מ״ר	1	21.04.2024	—	לא
גוש 19036 חלקה 83	1,971 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 84	2,499 מ״ר	1	29.01.2020	—	לא
גוש 19036 חלקה 85	1,167 מ״ר	2	29.01.2020	—	לא
גוש 19036 חלקה 86	3,326 מ״ר	5	05.09.2023	—	לא
גוש 19036 חלקה 87	1,822 מ״ר	2	16.10.2024	—	לא
גוש 19036 חלקה 116	8,216 מ״ר	2	06.05.2021	—	לא
גוש 19036 חלקה 151	933 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 152	1,223 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 153	3,227 מ״ר	10	09.10.2023	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 154	8,063 מ״ר	13	08.06.2023	⁦420–530⁩ ₪ למ״ר	לא
גוש 19036 חלקה 155	5,927 מ״ר	11	17.02.2014	⁦150–170⁩ ₪ למ״ר	לא
גוש 19036 חלקה 156	1,822 מ״ר	3	16.07.2011	—	לא
גוש 19036 חלקה 157	2,997 מ״ר	1	15.04.2023	—	לא
גוש 19036 חלקה 158	1,365 מ״ר	15	01.07.2024	—	לא
גוש 19036 חלקה 159	1,574 מ״ר	14	20.03.2021	⁦260–340⁩ ₪ למ״ר	בחלקה
גוש 19036 חלקה 160	1,371 מ״ר	1	29.01.2020	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 161	1,079 מ״ר	1	25.11.2002	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 162	2,545 מ״ר	10	09.12.2023	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 166	1,802 מ״ר	6	11.04.2023	—	לא
גוש 19036 חלקה 167	1,673 מ״ר	5	20.07.2024	—	לא
גוש 19036 חלקה 168	2,030 מ״ר	2	31.03.2021	—	לא
גוש 19036 חלקה 169	1,830 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 170	2,497 מ״ר	7	26.07.2021	—	לא
גוש 19036 חלקה 171	2,400 מ״ר	6	31.03.2021	—	לא
גוש 19036 חלקה 172	1,106 מ״ר	10	31.12.2023	—	לא
גוש 19036 חלקה 173	2,589 מ״ר	3	31.05.2021	—	לא
גוש 19036 חלקה 185	1,805 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 186	3,718 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 187	667 מ״ר	1	25.07.2008	—	לא
גוש 19036 חלקה 188	761 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 189	1,528 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 190	845 מ״ר	2	03.07.2026	—	לא
גוש 19036 חלקה 191	1,236 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 192	650 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 193	1,630 מ״ר	2	18.01.2016	—	לא
גוש 19036 חלקה 194	3,045 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 195	1,507 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 196	372 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 197	1,051 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 198	1,286 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 199	542 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 200	3,793 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 201	4,333 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 203	785 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 204	636 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 205	551 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 206	643 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 213	676 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 214	110 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 215	705 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 216	260 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 217	3,487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 219	2,457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 221	2,271 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 222	772 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 224	5 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 226	948 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 228	21 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 230	318 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 232	170 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 234	169 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 236	181 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 238	174 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 240	336 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 242	299 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 244	292 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 246	338 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 248	465 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 250	282 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 252	157 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 254	177 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 256	175 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 258	243 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 260	307 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 262	194 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 264	181 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 266	161 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 268	117 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 269	198 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 271	71 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 273	185 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 274	103 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 276	191 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 277	105 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 279	109 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 280	201 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 282	192 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 283	105 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 285	338 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 286	180 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 288	189 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 289	683 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 291	421 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 293	52,628 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19036 חלקה 295	10 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 297	9 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 299	10 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 301	315 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 302	10 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 304	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 306	1,169 מ״ר	3	02.07.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 309	1,705 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 311	944 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 313	1 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 315	2,133 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 317	1,196 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 319	883 מ״ר	1	30.11.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 321	636 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 323	1,263 מ״ר	1	11.07.2026	—	כן
גוש 19036 חלקה 325	20 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 327	531 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 328	464 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 329	743 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 330	510 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 331	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 332	595 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 333	361 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 334	709 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 335	568 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 336	406 מ״ר	1	14.10.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 337	650 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 338	1,219 מ״ר	1	22.04.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 339	1,495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 340	504 מ״ר	2	15.09.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 341	1,555 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 342	909 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 343	2,098 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 344	2,020 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 345	409 מ״ר	2	15.11.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 346	1,255 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 347	3,388 מ״ר	1	22.11.2023	—	כן
גוש 19036 חלקה 348	3,008 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 349	1,348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 350	2,007 מ״ר	1	04.03.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 351	830 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 352	767 מ״ר	2	19.08.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 353	4,170 מ״ר	5	26.01.2026	—	כן
גוש 19036 חלקה 354	266 מ״ר	1	04.11.2023	—	כן
גוש 19036 חלקה 355	3,966 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 356	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 357	391 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 358	539 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 359	303 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 360	1,074 מ״ר	3	25.08.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 361	402 מ״ר	3	25.03.2024	⁦490–660⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 19036 חלקה 362	1,351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 363	2,938 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 364	3,476 מ״ר	1	26.07.2026	—	כן
גוש 19036 חלקה 365	729 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 366	2,029 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 367	462 מ״ר	2	28.08.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 368	1,454 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 369	567 מ״ר	1	08.05.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 370	1,623 מ״ר	2	29.12.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 371	302 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 372	1,155 מ״ר	1	02.01.2003	—	כן
גוש 19036 חלקה 373	1,759 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 374	422 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 375	3,319 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 376	639 מ״ר	1	18.11.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 377	1,210 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 378	352 מ״ר	2	22.03.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 379	1,391 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 380	483 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 381	469 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 382	1,946 מ״ר	1	27.04.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 383	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 384	680 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 385	404 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 386	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 387	6,379 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 388	2,929 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 389	887 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 390	986 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 391	834 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 392	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 393	2,309 מ״ר	1	03.12.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 394	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 395	1,629 מ״ר	3	02.07.2024	⁦710–730⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 19036 חלקה 396	911 מ״ר	1	01.05.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 397	739 מ״ר	2	01.08.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 398	837 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 399	758 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 400	908 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 401	866 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 402	777 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 403	1,447 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 404	776 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 405	830 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 406	767 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 407	741 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 408	741 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 409	741 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 410	823 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 411	890 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 412	849 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 413	978 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 414	934 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 415	919 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 416	1,004 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 417	1,180 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 418	1,167 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 419	1,081 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 420	903 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 421	965 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 422	950 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 423	964 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 424	979 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 425	1,153 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 426	1,321 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 427	981 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 428	964 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 429	965 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 430	974 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 431	988 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 432	952 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 433	946 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 434	940 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 435	978 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 436	948 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 437	1,021 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 438	1,138 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 439	1,372 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 440	1,309 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 441	953 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 442	931 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 443	982 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 444	1,116 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 445	1,369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 446	16,095 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 447	4,273 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 448	1,773 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 449	2,872 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 450	1,602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 451	2,632 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 452	7,780 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 453	7,890 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 454	15,780 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 455	20,528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 456	8,575 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 457	8,051 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 458	7,099 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 459	1,155 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 460	1,155 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 461	1,155 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 462	1,183 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 463	1,238 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 464	1,339 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 465	1,334 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 466	1,035 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 467	1,126 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 468	1,350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 469	393 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 470	681 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 471	4,972 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 472	784 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 473	897 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 474	1,526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 475	2,410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 476	4,962 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 477	953 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 478	2,099 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 479	2,153 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 480	2,115 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 481	1,880 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 482	1,887 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 483	1,741 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 484	878 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 485	885 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 486	865 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 487	981 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 488	203 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 489	116 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 490	606 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 491	376 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 492	399 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 493	97 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 494	37,820 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 495	489 מ״ר	2	01.06.2020	—	כן
גוש 19036 חלקה 496	1,011 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 497	816 מ״ר	1	15.07.2026	—	כן
גוש 19036 חלקה 498	895 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 499	1,954 מ״ר	1	20.09.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 500	2,106 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 501	731 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 502	1,155 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 503	3,021 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 504	5,700 מ״ר	4	06.05.2024	⁦640–690⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 19036 חלקה 505	580 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 506	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 507	4,533 מ״ר	4	17.04.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 508	2,051 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 509	493 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 510	283 מ״ר	3	25.09.2025	⁦0.7–1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 19036 חלקה 511	3,193 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 512	311 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 513	646 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 514	780 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 515	748 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 516	2,209 מ״ר	1	13.08.2023	—	כן
גוש 19036 חלקה 517	1,507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 518	792 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 519	773 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 520	744 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 521	495 מ״ר	1	07.01.2026	—	כן
גוש 19036 חלקה 522	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 523	8,601 מ״ר	1	01.05.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 524	288 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 525	712 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 526	3,462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 527	1,110 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 528	506 מ״ר	2	02.09.2023	—	כן
גוש 19036 חלקה 529	749 מ״ר	1	07.02.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 530	741 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 531	1,649 מ״ר	1	05.08.2023	—	כן
גוש 19036 חלקה 532	1,354 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 533	814 מ״ר	1	16.04.2026	—	כן
גוש 19036 חלקה 534	692 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 535	318 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 536	550 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 537	780 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 538	588 מ״ר	5	25.12.2025	—	כן
גוש 19036 חלקה 539	957 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 540	1,150 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 541	731 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 542	372 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 543	1,526 מ״ר	1	30.09.2023	—	כן
גוש 19036 חלקה 544	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 545	1,169 מ״ר	1	16.07.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 546	338 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 547	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 548	861 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 549	698 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 550	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 551	1,699 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 552	1,486 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 553	491 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 554	703 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 555	468 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 556	1,489 מ״ר	2	01.04.2024	—	כן
גוש 19036 חלקה 557	1,279 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 558	314 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 559	855 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 560	1,378 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 561	810 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19036 חלקה 562	732 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 565	5,253 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 567	1,818 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 569	4,281 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 571	2,482 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 573	3,376 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19036 חלקה 575	3,174 מ״ר	1	10.08.2024	—	לא
גוש 19036 חלקה 576	2,739 מ״ר	—	—	—	לא

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

לפיבגוש 19036בכל התכנית

הטווח הרגיל בגוש 19036⁦660–800⁩ ₪ למ״ר

18 עסקאות ב־24 החודשים עד 26.07.2026 · מחיר טיפוסי 710 ₪ למ״ר

הטווח הרגיל בכל התכנית⁦660–800⁩ ₪ למ״ר

18 עסקאות ב־24 החודשים עד 26.07.2026, ב־270 חלקות ב־2 גושים עם אותן זכויות · מחיר טיפוסי 710 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
01.2022	1	400 ₪ למ״ר	400 ₪ למ״ר
05.2022	1	420 ₪ למ״ר	420 ₪ למ״ר
07.2022	1	520 ₪ למ״ר	520 ₪ למ״ר
01.2023	1	600 ₪ למ״ר	600 ₪ למ״ר
02.2023	1	390 ₪ למ״ר	390 ₪ למ״ר
03.2023	1	600 ₪ למ״ר	600 ₪ למ״ר
04.2023	3	600 ₪ למ״ר	⁦260–620⁩ ₪ למ״ר
05.2023	1	620 ₪ למ״ר	620 ₪ למ״ר
06.2023	2	610 ₪ למ״ר	⁦550–680⁩ ₪ למ״ר
07.2023	1	1.2 אלף ₪ למ״ר	1.2 אלף ₪ למ״ר
08.2023	2	500 ₪ למ״ר	⁦300–700⁩ ₪ למ״ר
10.2023	3	540 ₪ למ״ר	⁦350–700⁩ ₪ למ״ר
11.2023	2	560 ₪ למ״ר	⁦510–600⁩ ₪ למ״ר
12.2023	2	1 אלף ₪ למ״ר	⁦0.3–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2024	1	700 ₪ למ״ר	700 ₪ למ״ר
03.2024	5	720 ₪ למ״ר	⁦0.6–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
04.2024	1	240 ₪ למ״ר	240 ₪ למ״ר
05.2024	2	660 ₪ למ״ר	⁦620–700⁩ ₪ למ״ר
06.2024	1	760 ₪ למ״ר	760 ₪ למ״ר
07.2024	4	730 ₪ למ״ר	⁦620–880⁩ ₪ למ״ר
08.2024	1	460 ₪ למ״ר	460 ₪ למ״ר
09.2024	1	580 ₪ למ״ר	580 ₪ למ״ר
11.2024	1	710 ₪ למ״ר	710 ₪ למ״ר
02.2025	1	800 ₪ למ״ר	800 ₪ למ״ר
04.2025	2	700 ₪ למ״ר	⁦690–710⁩ ₪ למ״ר
08.2025	2	820 ₪ למ״ר	820 ₪ למ״ר
09.2025	1	700 ₪ למ״ר	700 ₪ למ״ר
10.2025	1	740 ₪ למ״ר	740 ₪ למ״ר
11.2025	2	1 אלף ₪ למ״ר	1 אלף ₪ למ״ר
12.2025	2	650 ₪ למ״ר	⁦590–700⁩ ₪ למ״ר
04.2026	1	800 ₪ למ״ר	800 ₪ למ״ר
07.2026	5	370 ₪ למ״ר	⁦200–710⁩ ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
26.07.2026	גוש 19036 חלקה 364	מגורים	189 השטח שדווח	135,000 ₪	710	בטווח
15.07.2026	גוש 19036 חלקה 497	ללא תיכנון	52 השטח שדווח	34,000 ₪	650	מתחת
11.07.2026	גוש 19036 חלקה 323	ללא תיכנון	34 קנייה משותפת: החלק של הקונה	12,500 ₪	370	מתחת
03.07.2026	גוש 19036 חלקה 190	ללא תיכנון	281 החלק בחלקה × שטח החלקה	56,666 ₪	200	מתחת
03.07.2026	גוש 19036 חלקה 190	ללא תיכנון	563 החלק בחלקה × שטח החלקה	113,333 ₪	200	מתחת
01.07.2026	גוש 19036 חלקה 70	ללא תיכנון	390 השטח שדווח	46,800 ₪	120	מתחת
21.04.2026	גוש 19036 חלקה 70	ללא תיכנון	937 השטח שדווח	112,440 ₪	120	מתחת
16.04.2026	גוש 19036 חלקה 533	מגורים	125 השטח שדווח	100,000 ₪	800	בטווח
26.01.2026	גוש 19036 חלקה 353	מגורים	—	22,000 ₪	—
07.01.2026	גוש 19036 חלקה 521	לא מעובדת	—	8,000 ₪	—
25.12.2025	גוש 19036 חלקה 538	ללא תיכנון	—	8,506 ₪	—
25.12.2025	גוש 19036 חלקה 538	ללא תיכנון	76 השטח שדווח	45,000 ₪	590	מתחת
25.12.2025	גוש 19036 חלקה 538	לא מעובדת	—	74,433 ₪	—
13.12.2025	גוש 19036 חלקה 538	מגורים	—	4,200 ₪	—
13.12.2025	גוש 19036 חלקה 538	מגורים	—	22,400 ₪	—
03.12.2025	גוש 19036 חלקה 393	לא מעובדת	528 השטח שדווח	370,000 ₪	700	בטווח
30.11.2025	גוש 19036 חלקה 319	לא מעובדת	379 השטח שדווח	40,000 ₪	110	מתחת
15.11.2025	גוש 19036 חלקה 345	מגורים	180 החלק בחלקה × שטח החלקה	176,000 ₪	1 אלף	מעל
15.11.2025	גוש 19036 חלקה 345	מגורים	229 החלק בחלקה × שטח החלקה	224,000 ₪	1 אלף	מעל
30.10.2025	גוש 19036 חלקה 353	מגורים	—	1,750 ₪	—
14.10.2025	גוש 19036 חלקה 336	מגורים	270 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	740	בטווח
25.09.2025	גוש 19036 חלקה 510	מגורים	99 השטח שדווח	69,300 ₪	700	בטווח
20.09.2025	גוש 19036 חלקה 499	מגורים	—	300,000 ₪	—
28.08.2025	גוש 19036 חלקה 367	מגורים	197 החלק בחלקה × שטח החלקה	162,298 ₪	820	מעל
28.08.2025	גוש 19036 חלקה 367	מגורים	264 החלק בחלקה × שטח החלקה	217,702 ₪	820	מעל
25.08.2025	גוש 19036 חלקה 360	מגורים	—	65,555 ₪	—
25.08.2025	גוש 19036 חלקה 360	מגורים	—	143,500 ₪	—
19.08.2025	גוש 19036 חלקה 352	מגורים	—	92,400 ₪	—
19.08.2025	גוש 19036 חלקה 352	מגורים	—	213,290 ₪	—
08.05.2025	גוש 19036 חלקה 369	ללא תיכנון	—	5,000 ₪	—
01.05.2025	גוש 19036 חלקה 523	מגורים	—	680,800 ₪	—
27.04.2025	גוש 19036 חלקה 382	מגורים	216 השטח שדווח	150,000 ₪	690	בטווח
22.04.2025	גוש 19036 חלקה 338	מגורים	53 השטח שדווח	37,450 ₪	710	בטווח
17.04.2025	גוש 19036 חלקה 507	מגורים	—	37,125 ₪	—
17.04.2025	גוש 19036 חלקה 507	מגורים	—	133,000 ₪	—
07.02.2025	גוש 19036 חלקה 529	מגורים	124 השטח שדווח	99,200 ₪	800	בטווח
29.12.2024	גוש 19036 חלקה 370	ללא תיכנון	—	76,000 ₪	—
12.12.2024	גוש 19036 חלקה 370	ללא תיכנון	—	9,480 ₪	—
18.11.2024	גוש 19036 חלקה 376	מגורים	226 השטח שדווח	160,000 ₪	710	בטווח
16.10.2024	גוש 19036 חלקה 87	מגורים	—	4,914 ₪	—
15.10.2024	גוש 19036 חלקה 87	ללא תיכנון	—	3,930 ₪	—
15.09.2024	גוש 19036 חלקה 340	מגורים	26 השטח שדווח	15,000 ₪	580	מתחת
10.08.2024	גוש 19036 חלקה 575	ללא תיכנון	529 השטח שדווח	63,500 ₪	120	מתחת
01.08.2024	גוש 19036 חלקה 397	מגורים	217 השטח שדווח	100,000 ₪	460	מתחת
20.07.2024	גוש 19036 חלקה 167	מגורים	97 קנייה משותפת: החלק של הקונה	85,800 ₪	880
16.07.2024	גוש 19036 חלקה 545	מגורים	29 החלק בחלקה × שטח החלקה	18,000 ₪	620
02.07.2024	גוש 19036 חלקה 306	ללא תיכנון	—	2,200 ₪	—
02.07.2024	גוש 19036 חלקה 306	ללא תיכנון	—	4,400 ₪	—
02.07.2024	גוש 19036 חלקה 395	ללא תיכנון	15 קנייה משותפת: החלק של הקונה	10,675 ₪	730
02.07.2024	גוש 19036 חלקה 395	ללא תיכנון	29 קנייה משותפת: החלק של הקונה	21,350 ₪	730
01.07.2024	גוש 19036 חלקה 158	ללא תיכנון	—	11,000 ₪	—
18.06.2024	גוש 19036 חלקה 397	מגורים	52 החלק בחלקה × שטח החלקה	40,000 ₪	760
06.05.2024	גוש 19036 חלקה 504	ללא תיכנון	470 השטח שדווח	329,000 ₪	700
01.05.2024	גוש 19036 חלקה 396	ללא תיכנון	650 השטח שדווח	400,000 ₪	620
21.04.2024	גוש 19036 חלקה 82	ללא תיכנון	164 השטח שדווח	39,000 ₪	240
10.04.2024	גוש 19036 חלקה 58	ללא תיכנון	141 השטח שדווח	20,000 ₪	140
01.04.2024	גוש 19036 חלקה 556	ללא תיכנון	—	14,300 ₪	—
01.04.2024	גוש 19036 חלקה 556	מגורים	—	24,050 ₪	—
25.03.2024	גוש 19036 חלקה 361	מגורים	51 השטח שדווח	30,000 ₪	590
22.03.2024	גוש 19036 חלקה 378	ללא תיכנון	—	2,000 ₪	—
19.03.2024	גוש 19036 חלקה 340	ללא תיכנון	—	8,000 ₪	—
11.03.2024	גוש 19036 חלקה 378	מגורים	50 החלק בחלקה × שטח החלקה	35,000 ₪	700
11.03.2024	גוש 19036 חלקה 510	מגורים	28 החלק בחלקה × שטח החלקה	35,000 ₪	1.2 אלף
04.03.2024	גוש 19036 חלקה 350	מגורים	18 החלק בחלקה × שטח החלקה	13,500 ₪	750
04.03.2024	גוש 19036 חלקה 361	מגורים	37 החלק בחלקה × שטח החלקה	27,000 ₪	720
02.03.2024	גוש 19036 חלקה 507	מגורים	—	3,900 ₪	—
10.02.2024	גוש 19036 חלקה 353	מגורים	350 השטח שדווח	245,000 ₪	700
31.12.2023	גוש 19036 חלקה 172	מגורים	106 השטח שדווח	180,000 ₪	1.7 אלף
09.12.2023	גוש 19036 חלקה 162	ללא תיכנון	231 השטח שדווח	70,000 ₪	300
22.11.2023	גוש 19036 חלקה 347	ללא תיכנון	149 החלק בחלקה × שטח החלקה	90,000 ₪	600
04.11.2023	גוש 19036 חלקה 354	ללא תיכנון	61 החלק בחלקה × שטח החלקה	31,200 ₪	510
09.10.2023	גוש 19036 חלקה 153	ללא תיכנון	34 השטח שדווח	12,000 ₪	350
08.10.2023	גוש 19036 חלקה 167	ללא תיכנון	294 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,000 ₪	540
01.10.2023	גוש 19036 חלקה 306	ללא תיכנון	—	3,000 ₪	—
01.10.2023	גוש 19036 חלקה 395	ללא תיכנון	24 קנייה משותפת: החלק של הקונה	17,000 ₪	700
30.09.2023	גוש 19036 חלקה 543	ללא תיכנון	—	6,666 ₪	—
24.09.2023	גוש 19036 חלקה 360	ללא תיכנון	—	5,000 ₪	—
05.09.2023	גוש 19036 חלקה 86	ללא תיכנון	—	3,275 ₪	—
05.09.2023	גוש 19036 חלקה 86	ללא תיכנון	—	37,000 ₪	—
02.09.2023	גוש 19036 חלקה 528	מגורים	—	39,342 ₪	—
02.09.2023	גוש 19036 חלקה 528	מגורים	—	45,257 ₪	—
25.08.2023	גוש 19036 חלקה 86	ללא תיכנון	—	13,600 ₪	—
13.08.2023	גוש 19036 חלקה 516	מגורים	1,104 השטח שדווח	775,000 ₪	700
05.08.2023	גוש 19036 חלקה 531	מגורים	46 קנייה משותפת: החלק של הקונה	14,000 ₪	300
30.07.2023	גוש 19036 חלקה 172	מגורים	—	11,000 ₪	—
30.07.2023	גוש 19036 חלקה 172	ללא תיכנון	18 קנייה משותפת: החלק של הקונה	22,000 ₪	1.2 אלף
11.07.2023	גוש 19036 חלקה 353	ללא תיכנון	—	2,111 ₪	—
11.07.2023	גוש 19036 חלקה 353	ללא תיכנון	—	2,957 ₪	—
27.06.2023	גוש 19036 חלקה 504	מגורים	451 השטח שדווח	304,500 ₪	680
20.06.2023	גוש 19036 חלקה 158	ללא תיכנון	—	11,000 ₪	—
20.06.2023	גוש 19036 חלקה 158	ללא תיכנון	—	23,100 ₪	—
20.06.2023	גוש 19036 חלקה 158	ללא תיכנון	—	46,200 ₪	—
10.06.2023	גוש 19036 חלקה 504	מגורים	—	250,000 ₪	—
08.06.2023	גוש 19036 חלקה 154	מגורים	226 החלק בחלקה × שטח החלקה	125,000 ₪	550
27.05.2023	גוש 19036 חלקה 510	מגורים	104 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	620
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	מגורים	—	300 ₪	—
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	מגורים	—	310 ₪	—
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	מגורים	—	600 ₪	—
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	מגורים	—	1,860 ₪	—
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	מגורים	—	4,030 ₪	—
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	מגורים	—	4,300 ₪	—
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	ללא תיכנון	—	8,300 ₪	—
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	מגורים	—	13,700 ₪	—
17.05.2023	גוש 19036 חלקה 42	ללא תיכנון	—	25,420 ₪	—
30.04.2023	גוש 19036 חלקה 507	ללא תיכנון	59 החלק בחלקה × שטח החלקה	15,000 ₪	250
15.04.2023	גוש 19036 חלקה 157	ללא תיכנון	40 השטח שדווח	24,000 ₪	600
11.04.2023	גוש 19036 חלקה 166	מגורים	102 השטח שדווח	63,485 ₪	620
23.03.2023	גוש 19036 חלקה 504	ללא תיכנון	164 השטח שדווח	98,400 ₪	600
23.02.2023	גוש 19036 חלקה 361	ללא תיכנון	28 השטח שדווח	11,000 ₪	390
07.01.2023	גוש 19036 חלקה 158	מגורים	195 השטח שדווח	117,000 ₪	600
06.12.2022	גוש 19036 חלקה 103	ללא תיכנון	—	300,000 ₪	—
29.11.2022	גוש 19036 חלקה 103	ללא תיכנון	—	7,600 ₪	—
03.11.2022	גוש 19036 חלקה 172	ללא תיכנון	—	14,500 ₪	—
19.07.2022	גוש 19036 חלקה 180	ללא תיכנון	—	16,833 ₪	—
17.07.2022	גוש 19036 חלקה 36	ללא תיכנון	—	620,000 ₪	—
02.07.2022	גוש 19036 חלקה 154	מגורים	681 השטח שדווח	355,000 ₪	520
07.06.2022	גוש 19036 חלקה 109	ללא תיכנון	—	42,000 ₪	—
09.05.2022	גוש 19036 חלקה 154	מגורים	681 השטח שדווח	286,000 ₪	420
23.04.2022	גוש 19036 חלקה 103	מגורים	—	6,649 ₪	—
06.03.2022	גוש 19036 חלקה 10	מגורים	—	34,000 ₪	—
25.01.2022	גוש 19036 חלקה 113	ללא תיכנון	—	443,160 ₪	—
25.01.2022	גוש 19036 חלקה 113	מגורים	—	443,520 ₪	—
25.01.2022	גוש 19036 חלקה 154	מגורים	681 השטח שדווח	272,400 ₪	400
06.12.2021	גוש 19036 חלקה 137	מגורים	—	8,700 ₪	—
15.11.2021	גוש 19036 חלקה 103	לא מעובדת	—	162,000 ₪	—
12.10.2021	גוש 19036 חלקה 90	לא מעובדת	—	227,500 ₪	—
26.07.2021	גוש 19036 חלקה 102	לא מעובדת	—	50,000 ₪	—
26.07.2021	גוש 19036 חלקה 170	ללא תיכנון	—	8,000 ₪	—
25.07.2021	גוש 19036 חלקה 170	ללא תיכנון	—	1,333 ₪	—
25.07.2021	גוש 19036 חלקה 170	ללא תיכנון	—	4,000 ₪	—
19.07.2021	גוש 19036 חלקה 183	לא מעובדת	—	25,000 ₪	—
08.07.2021	גוש 19036 חלקה 126	ללא תיכנון	—	700 ₪	—
27.06.2021	גוש 19036 חלקה 170	ללא תיכנון	41 השטח שדווח	16,000 ₪	390
19.06.2021	גוש 19036 חלקה 19	לא מעובדת	—	280,000 ₪	—
31.05.2021	גוש 19036 חלקה 173	מגורים	—	15,000 ₪	—
20.05.2021	גוש 19036 חלקה 162	לא מעובדת	461 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	370
18.05.2021	גוש 19036 חלקה 33	מגורים	—	26,666 ₪	—
06.05.2021	גוש 19036 חלקה 116	לא מעובדת	—	130,000 ₪	—
31.03.2021	גוש 19036 חלקה 168	מגורים	67 החלק בחלקה × שטח החלקה	25,000 ₪	370
31.03.2021	גוש 19036 חלקה 171	מגורים	—	7,500 ₪	—
20.03.2021	גוש 19036 חלקה 159	מגורים	247 השטח שדווח	75,000 ₪	300
17.01.2021	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	248 ₪	—
17.01.2021	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	400 ₪	—
17.01.2021	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	497 ₪	—
17.01.2021	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	1,998 ₪	—
17.01.2021	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	5,760 ₪	—
17.01.2021	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	11,880 ₪	—
14.01.2021	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	1,500 ₪	—
01.01.2021	גוש 19036 חלקה 132	ללא תיכנון	—	95,000 ₪	—
21.12.2020	גוש 19036 חלקה 153	ללא תיכנון	—	110,000 ₪	—
16.12.2020	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	9,000 ₪	—
15.12.2020	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	500 ₪	—
15.12.2020	גוש 19036 חלקה 23	ללא תיכנון	—	3,000 ₪	—
30.11.2020	גוש 19036 חלקה 9	ללא תיכנון	—	250,000 ₪	—
29.11.2020	גוש 19036 חלקה 9	ללא תיכנון	—	50,000 ₪	—
27.11.2020	גוש 19036 חלקה 154	ללא תיכנון	—	31,500 ₪	—
09.11.2020	גוש 19036 חלקה 10	ללא תיכנון	—	100,000 ₪	—
31.10.2020	גוש 19036 חלקה 103	לא מעובדת	—	53,000 ₪	—
22.10.2020	גוש 19036 חלקה 173	מגורים	406 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	490
13.10.2020	גוש 19036 חלקה 19	ללא תיכנון	—	200,000 ₪	—
02.10.2020	גוש 19036 חלקה 135	ללא תיכנון	—	35,000 ₪	—
01.10.2020	גוש 19036 חלקה 134	ללא תיכנון	—	220,000 ₪	—
29.09.2020	גוש 19036 חלקה 2	ללא תיכנון	—	211,680 ₪	—
22.09.2020	גוש 19036 חלקה 62	לא מעובדת	57 החלק בחלקה × שטח החלקה	12,360 ₪	220
22.08.2020	גוש 19036 חלקה 137	ללא תיכנון	—	1,400 ₪	—
15.08.2020	גוש 19036 חלקה 137	מגורים	—	280 ₪	—
15.08.2020	גוש 19036 חלקה 137	מגורים	—	500 ₪	—
15.08.2020	גוש 19036 חלקה 137	מגורים	—	1,000 ₪	—
15.08.2020	גוש 19036 חלקה 137	מגורים	—	1,500 ₪	—
15.08.2020	גוש 19036 חלקה 137	מגורים	—	2,000 ₪	—
15.08.2020	גוש 19036 חלקה 137	מגורים	—	3,800 ₪	—
18.07.2020	גוש 19036 חלקה 10	ללא תיכנון	—	4,500 ₪	—
18.07.2020	גוש 19036 חלקה 140	ללא תיכנון	—	800 ₪	—
16.07.2020	גוש 19036 חלקה 49	לא מעובדת	—	7,393 ₪	—
16.07.2020	גוש 19036 חלקה 49	לא מעובדת	—	13,107 ₪	—
16.07.2020	גוש 19036 חלקה 94	ללא תיכנון	—	60,000 ₪	—
11.07.2020	גוש 19036 חלקה 10	לא מעובדת	—	4,500 ₪	—
11.07.2020	גוש 19036 חלקה 140	מגורים	—	800 ₪	—
30.06.2020	גוש 19036 חלקה 137	מגורים	—	10,000 ₪	—
30.06.2020	גוש 19036 חלקה 139	לא מעובדת	—	37,000 ₪	—
20.06.2020	גוש 19036 חלקה 61	ללא תיכנון	—	3,000 ₪	—
11.06.2020	גוש 19036 חלקה 133	ללא תיכנון	—	15,000 ₪	—
11.06.2020	גוש 19036 חלקה 133	ללא תיכנון	—	75,000 ₪	—
09.06.2020	גוש 19036 חלקה 159	לא מעובדת	46 החלק בחלקה × שטח החלקה	15,000 ₪	330
08.06.2020	גוש 19036 חלקה 101	ללא תיכנון	—	72,900 ₪	—
08.06.2020	גוש 19036 חלקה 102	ללא תיכנון	—	41,000 ₪	—
01.06.2020	גוש 19036 חלקה 495	ללא תיכנון	—	1,000 ₪	—
03.05.2020	גוש 19036 חלקה 159	לא מעובדת	—	25,000 ₪	—
24.03.2020	גוש 19036 חלקה 46	מגורים	—	8,500 ₪	—
22.03.2020	גוש 19036 חלקה 50	לא מעובדת	—	24,500 ₪	—
12.03.2020	גוש 19036 חלקה 7	לא מעובדת	—	80,000 ₪	—
09.02.2020	גוש 19036 חלקה 101	מגורים	—	12,000 ₪	—
04.02.2020	גוש 19036 חלקה 96	לא מעובדת	—	34,000 ₪	—
29.01.2020	גוש 19036 חלקה 7	מגורים	—	3,000 ₪	—
29.01.2020	גוש 19036 חלקה 53	מגורים	—	7,000 ₪	—
29.01.2020	גוש 19036 חלקה 84	מגורים	—	2,000 ₪	—
29.01.2020	גוש 19036 חלקה 85	מגורים	—	500 ₪	—
29.01.2020	גוש 19036 חלקה 86	מגורים	—	5,000 ₪	—
29.01.2020	גוש 19036 חלקה 159	מגורים	46 השטח שדווח	11,000 ₪	240
29.01.2020	גוש 19036 חלקה 160	מגורים	—	1,000 ₪	—
28.01.2020	גוש 19036 חלקה 101	מגורים	—	100,000 ₪	—
14.01.2020	גוש 19036 חלקה 95	מגורים	—	23,400 ₪	—
14.12.2019	גוש 19036 חלקה 106	לא מעובדת	—	7,500 ₪	—
14.12.2019	גוש 19036 חלקה 106	לא מעובדת	—	22,500 ₪	—
19.11.2019	גוש 19036 חלקה 26	לא מעובדת	—	60,000 ₪	—
16.11.2019	גוש 19036 חלקה 171	ללא תיכנון	—	1,400 ₪	—
16.11.2019	גוש 19036 חלקה 171	ללא תיכנון	—	5,000 ₪	—
16.11.2019	גוש 19036 חלקה 171	ללא תיכנון	—	9,700 ₪	—
07.09.2019	גוש 19036 חלקה 111	לא מעובדת	—	130,000 ₪	—
07.08.2019	גוש 19036 חלקה 101	לא מעובדת	—	74,550 ₪	—
22.07.2019	גוש 19036 חלקה 102	לא מעובדת	—	13,750 ₪	—
16.06.2019	גוש 19036 חלקה 126	ללא תיכנון	—	2,900 ₪	—
16.06.2019	גוש 19036 חלקה 126	ללא תיכנון	—	2,200 ₪	—
16.06.2019	גוש 19036 חלקה 495	ללא תיכנון	—	2,700 ₪	—
15.06.2019	גוש 19036 חלקה 102	לא מעובדת	—	49,500 ₪	—
26.05.2019	גוש 19036 חלקה 126	לא מעובדת	—	2,700 ₪	—
09.05.2019	גוש 19036 חלקה 102	לא מעובדת	—	13,650 ₪	—
30.04.2019	גוש 19036 חלקה 103	מגורים	—	65,400 ₪	—
22.04.2019	גוש 19036 חלקה 102	לא מעובדת	—	27,300 ₪	—
25.03.2019	גוש 19036 חלקה 102	לא מעובדת	—	64,000 ₪	—
23.03.2019	גוש 19036 חלקה 25	מגורים	—	25,500 ₪	—
17.03.2019	גוש 19036 חלקה 44	לא מעובדת	—	50,000 ₪	—
14.03.2019	גוש 19036 חלקה 10	לא מעובדת	—	107,730 ₪	—
07.03.2019	גוש 19036 חלקה 57	לא מעובדת	99 החלק בחלקה × שטח החלקה	10,000 ₪	100
03.03.2019	גוש 19036 חלקה 101	לא מעובדת	—	9,100 ₪	—
21.02.2019	גוש 19036 חלקה 93	לא מעובדת	—	52,262 ₪	—
21.02.2019	גוש 19036 חלקה 96	לא מעובדת	—	197,446 ₪	—
05.02.2019	גוש 19036 חלקה 125	לא מעובדת	—	351 ₪	—
05.02.2019	גוש 19036 חלקה 125	לא מעובדת	—	1,400 ₪	—
05.02.2019	גוש 19036 חלקה 125	לא מעובדת	—	12,600 ₪	—
03.02.2019	גוש 19036 חלקה 111	מגורים	—	49,000 ₪	—
22.01.2019	גוש 19036 חלקה 52	לא מעובדת	—	175,000 ₪	—
15.01.2019	גוש 19036 חלקה 52	לא מעובדת	—	350,000 ₪	—
31.12.2018	גוש 19036 חלקה 28	לא מעובדת	—	110,000 ₪	—
31.12.2018	גוש 19036 חלקה 38	לא מעובדת	—	29,227 ₪	—
31.12.2018	גוש 19036 חלקה 52	לא מעובדת	—	191,333 ₪	—
31.12.2018	גוש 19036 חלקה 52	לא מעובדת	—	191,334 ₪	—
31.12.2018	גוש 19036 חלקה 93	לא מעובדת	—	18,000 ₪	—
31.12.2018	גוש 19036 חלקה 96	לא מעובדת	—	50,000 ₪	—
31.12.2018	גוש 19036 חלקה 96	לא מעובדת	—	130,000 ₪	—
31.12.2018	גוש 19036 חלקה 102	מגורים	—	43,500 ₪	—
30.12.2018	גוש 19036 חלקה 25	לא מעובדת	—	154,000 ₪	—
30.12.2018	גוש 19036 חלקה 132	לא מעובדת	—	3,600 ₪	—
29.12.2018	גוש 19036 חלקה 105	לא מעובדת	—	175,700 ₪	—
27.12.2018	גוש 19036 חלקה 101	מגורים	—	75,000 ₪	—
27.12.2018	גוש 19036 חלקה 110	לא מעובדת	—	58,000 ₪	—
23.12.2018	גוש 19036 חלקה 148	לא מעובדת	—	5,000 ₪	—
22.12.2018	גוש 19036 חלקה 133	לא מעובדת	—	195,000 ₪	—
11.12.2018	גוש 19036 חלקה 25	לא מעובדת	—	40,000 ₪	—
08.12.2018	גוש 19036 חלקה 170	לא מעובדת	125 קנייה משותפת: החלק של הקונה	46,667 ₪	370
01.12.2018	גוש 19036 חלקה 118	לא מעובדת	—	2,700 ₪	—
01.12.2018	גוש 19036 חלקה 118	לא מעובדת	—	13,500 ₪	—
01.12.2018	גוש 19036 חלקה 118	לא מעובדת	—	37,000 ₪	—
01.12.2018	גוש 19036 חלקה 118	לא מעובדת	—	41,000 ₪	—
28.11.2018	גוש 19036 חלקה 164	לא מעובדת	—	175,000 ₪	—
03.09.2018	גוש 19036 חלקה 101	לא מעובדת	—	7,989 ₪	—
03.09.2018	גוש 19036 חלקה 101	לא מעובדת	—	7,990 ₪	—
03.09.2018	גוש 19036 חלקה 101	לא מעובדת	—	48,054 ₪	—
13.08.2018	גוש 19036 חלקה 121	לא מעובדת	—	700 ₪	—
13.08.2018	גוש 19036 חלקה 121	לא מעובדת	—	1,400 ₪	—
13.08.2018	גוש 19036 חלקה 121	לא מעובדת	—	840 ₪	—
13.08.2018	גוש 19036 חלקה 121	לא מעובדת	—	2,625 ₪	—
13.08.2018	גוש 19036 חלקה 121	לא מעובדת	—	26,950 ₪	—
09.07.2018	גוש 19036 חלקה 144	לא מעובדת	—	60,000 ₪	—
13.05.2018	גוש 19036 חלקה 107	לא מעובדת	—	88,000 ₪	—
12.05.2018	גוש 19036 חלקה 108	לא מעובדת	—	43,000 ₪	—
28.03.2018	גוש 19036 חלקה 133	לא מעובדת	—	4,500 ₪	—
28.03.2018	גוש 19036 חלקה 133	לא מעובדת	—	9,000 ₪	—
25.03.2018	גוש 19036 חלקה 159	מגורים	—	8,000 ₪	—
24.03.2018	גוש 19036 חלקה 25	לא מעובדת	—	53,000 ₪	—
27.01.2018	גוש 19036 חלקה 109	לא מעובדת	—	68,000 ₪	—
29.12.2017	גוש 19036 חלקה 46	לא מעובדת	—	25,000 ₪	—
19.12.2017	גוש 19036 חלקה 109	לא מעובדת	—	50,000 ₪	—
19.12.2017	גוש 19036 חלקה 110	לא מעובדת	—	18,900 ₪	—
19.12.2017	גוש 19036 חלקה 110	לא מעובדת	—	28,438 ₪	—
03.12.2017	גוש 19036 חלקה 138	לא מעובדת	—	834 ₪	—
03.12.2017	גוש 19036 חלקה 138	לא מעובדת	—	832 ₪	—
03.12.2017	גוש 19036 חלקה 138	לא מעובדת	—	833 ₪	—
03.12.2017	גוש 19036 חלקה 138	לא מעובדת	—	4,997 ₪	—
02.12.2017	גוש 19036 חלקה 36	מגורים	—	45,000 ₪	—
25.11.2017	גוש 19036 חלקה 138	לא מעובדת	—	35,000 ₪	—
18.11.2017	גוש 19036 חלקה 70	לא מעובדת	179 החלק בחלקה × שטח החלקה	21,658 ₪	120
18.11.2017	גוש 19036 חלקה 70	לא מעובדת	234 החלק בחלקה × שטח החלקה	27,846 ₪	120
12.11.2017	גוש 19036 חלקה 63	לא מעובדת	535 השטח שדווח	220,000 ₪	410
21.10.2017	גוש 19036 חלקה 25	לא מעובדת	—	24,000 ₪	—
29.09.2017	גוש 19036 חלקה 57	לא מעובדת	—	6,000 ₪	—
31.08.2017	גוש 19036 חלקה 159	מגורים	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	28,000 ₪	350
31.07.2017	גוש 19036 חלקה 137	לא מעובדת	—	2,200 ₪	—
31.07.2017	גוש 19036 חלקה 137	לא מעובדת	—	4,600 ₪	—
31.07.2017	גוש 19036 חלקה 137	לא מעובדת	—	16,102 ₪	—
30.07.2017	גוש 19036 חלקה 90	לא מעובדת	—	80,000 ₪	—
26.07.2017	גוש 19036 חלקה 6	לא מעובדת	—	170,275 ₪	—
24.07.2017	גוש 19036 חלקה 112	לא מעובדת	—	170,880 ₪	—
04.07.2017	גוש 19036 חלקה 70	לא מעובדת	385 החלק בחלקה × שטח החלקה	55,000 ₪	140
30.04.2017	גוש 19036 חלקה 141	לא מעובדת	—	400,000 ₪	—
01.04.2017	גוש 19036 חלקה 143	לא מעובדת	—	37,950 ₪	—
01.04.2017	גוש 19036 חלקה 143	לא מעובדת	—	68,250 ₪	—
26.03.2017	גוש 19036 חלקה 57	לא מעובדת	—	5,000 ₪	—
26.12.2016	גוש 19036 חלקה 69	לא מעובדת	182 החלק בחלקה × שטח החלקה	23,333 ₪	130
21.11.2016	גוש 19036 חלקה 148	לא מעובדת	—	2,500 ₪	—
+ עוד 290 עסקאות בגוש (האחרונות)− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 442 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית מג'ד אל כרום - מתחם 132 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 19036 (כאן)	77	⁦660–800⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 26.07.2026
גוש 19031	—	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 19036

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19036.

המחיר למ״ר700 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦660–800⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	88,000 ₪
מס רכישה (6%)	5,280 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	519 ₪
סך הכול	93,799 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מג'ד אל כרום - מתחם 13 (תמל/ 1054) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מג'ד אל כרום - מתחם 13אושרההתכנית אושרהתמל/ 1054תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי59% מהגוש

שטח: 647 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.06.2019
התכנית הוגשה
18.06.2019
עברה בדיקת תנאי סף
26.06.2019
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
03.01.2020
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
07.07.2020
הוועדה החליטה בהתנגדויות
16.03.2021
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
03.03.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינויים נקודתיים בתחום תכנית תמל/1054אושרההתכנית אושרה260-1155076תכנית מפורטתהוועדה המקומית5% מהגוש

דירות: 118
שטח: 41 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

06.06.2024
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבורייםאושרההתכנית אושרה205-0330779תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 26
שטח: 1,188 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

09.02.2018
התכנית הוגשה
09.02.2018
עברה בדיקת תנאי סף
16.08.2018
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
19.05.2019
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
18.07.2019
היום האחרון להגשת התנגדויות
22.01.2020
הוועדה החליטה בהתנגדויות
18.06.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

מבנה מסחרי בסמוך לתחנת תדלוק דור אלון , מג'ד אל כרום מערבבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה260-1479583תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

25.06.2025
התכנית הוגשה
02.11.2025
עברה בדיקת תנאי סף
29.04.2026
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה -מג'ד אלכרוםבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה260-1495928תכנית מפורטתהוועדה המחוזית6% מהגוש

דירות: 600
שטח: 180 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

07.08.2025
התכנית הוגשה
20.10.2025
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי זכויות בניה-מג'ד אל כרום בבכ/מק/54/24/1054בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה260-1285139תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 4
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

17.02.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית מתאר מג'ד אל-כרוםבבדיקה260-0801936תכנית מתארהוועדה המחוזית99% מהגוש

שטח: 9,466 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

03.11.2020
התכנית הוגשה
01.03.2021
עברה בדיקת תנאי סף
22.03.2021
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת15 · 4 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
260-1071331מבנה מסחרי בסמוך לתחנת תדלוק דור אלון, מג'ד אל כרום מערבנדחתה09.05.2023
260-0625178תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בתחום תכנית ג/16040- מג'ד אלכרוםנדחתה14.02.2019
ג/ 20006כביש גישה נופי, פלךבהפקדה
ג/ 16040הרחבת הישוב אל-שגו'ר,שכונת מג'ד אל כרום מערבאושרה02.04.2014
תתל/ 2/ 12קו עכו כרמיאלאושרה09.09.2013
תממ/ 2/ 49תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, תמ"מ 2, שינוי מס' 49 -הרחבת שטח הישוב אל-שאג'וראושרה14.11.2011
ג/ 12966הסדרת גבולות ושימושים, יער אחיהודאושרה22.09.2011
ג/ 12303הרחבת הישוב מג'ד אל כרום לכיוון מערבנדחתה25.01.2006
תתל/ 17כביש 85נדחתה04.04.2005
ג/ 10523שינוי יעוד מחקלאי למגורים משולב, שינוי למתאר, מג'ד אל כרוםאושרה28.04.2004
ג/ 9168שינוי יעוד משטח חקלאי לתחנת תידלוק ושרותי דרך ולדרך מוצעת, מג'ד אל-כרוםאושרה02.04.2001
ג/ 7696דרך ראשית מס' 85 (עכו-נצרת) קטע מג'ד אל כרוםאושרה06.01.1999
ג/ 7199דרך ראשית מס'85 שינוי תוואי -עכו צפתאושרה12.03.1992
ג/ 5357גילון צורותאושרה02.08.1988

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בשגור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־5.6 ק״מ · כביש 85 ב־190 מ׳ · מרכז קניות ב־1,380 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, אחיהוד5.6 ק״מ
כביש 85190 מ׳
כביש 7843.7 ק״מ
כביש 805הגליל4.2 ק״מ
מחלף כרמיאל מערבהמחלף הקרוב4 ק״מ

חינוך

מגדאלכרום אלסלאםממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
יסודי הר גילוןממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
מרכז פסג"ה מג'ד אלכרוםממ · כיתות 1–121.9 ק״מ
3 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר במג'ד אל-כרום ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

המעבר הירוקפארק3.7 ק״מ

חנויות ושירותים

جولد فلد الندىמרכז קניות1,380 מ׳
חיאן שירותי רפואה דחופהבית חולים4.1 ק״מ

תשתיות לאומיות

אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר3

מגדאלכרום אלסלאםממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
יסודי הר גילוןממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
מרכז פסג"ה מג'ד אלכרוםממ · כיתות 1–121.9 ק״מ

כל בתי הספר במג'ד אל-כרום ←

עוד על מג'ד אל-כרום: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19036

האם גוש 19036 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית מג'ד אל כרום - מתחם 13 (תמל/ 1054).

באיזה שלב התכנון של גוש 19036?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19036?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19036?

ב־24 החודשים עד 26.07.2026 שילמו בדרך כלל ⁦660–800⁩ ₪ למ״ר, לפי 18 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?

בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19036

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.07.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.