תיק קרקע · עודכן 08.06.2026

גוש 19034 · חלקה 48

שגור · ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים · 4,869 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה18.06.2020
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים (205-0330779).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    18.06.2020 · 205-0330779: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בחלקה 48

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 48 בתוך תחום ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים (205-0330779). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יש תכנית מאושרת: ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים (205-0330779). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 2005: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים (205-0330779)כל החלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.20211240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
01.20221300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
04.20242260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
07.20241230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
12.20251320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
06.20261320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 48

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
17.08.200548מגורים3,866 החלק בחלקה × שטח החלקה706,920 ₪180
22.11.200448לא מעובדת—384,000 ₪—
כל העסקאות בגוש233 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
08.06.2026גוש 19034 חלקה 38פרדס178 השטח שדווח57,000 ₪320
08.12.2025גוש 19034 חלקה 38לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪320
06.12.2025גוש 19034 חלקה 38פרדס—307,200 ₪—
22.07.2024גוש 19034 חלקה 43פרדס500 השטח שדווח115,000 ₪230
30.04.2024גוש 19034 חלקה 12פרדס641 קנייה משותפת: החלק של הקונה166,666 ₪260
30.04.2024גוש 19034 חלקה 12פרדס641 קנייה משותפת: החלק של הקונה166,752 ₪260
23.01.2022גוש 19034 חלקה 21מגורים—442,000 ₪—
23.01.2022גוש 19034 חלקה 21ללא תיכנון—558,000 ₪—
05.01.2022גוש 19034 חלקה 29מגורים1,000 השטח שדווח300,000 ₪300
25.11.2021גוש 19034 חלקה 30מגורים800 השטח שדווח193,050 ₪240
10.11.2021גוש 19034 חלקה 6ללא תיכנון—33,250 ₪—
10.11.2021גוש 19034 חלקה 6מגורים—99,750 ₪—
02.11.2020גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון1,000 השטח שדווח200,000 ₪200
16.02.2020גוש 19034 חלקה 17ללא תיכנון1,652 האחזקה שנמכרה281,000 ₪170
25.12.2018גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪240
31.12.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—303,451 ₪—
30.10.2017גוש 19034 חלקה 63מגורים—244,870 ₪—
26.10.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—306,014 ₪—
22.10.2017גוש 19034 חלקה 63מגורים—292,854 ₪—
02.10.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—386,221 ₪—
28.09.2017גוש 19034 חלקה 66ללא תיכנון—75,000 ₪—
28.09.2017גוש 19034 חלקה 66ללא תיכנון—125,000 ₪—
26.09.2017גוש 19034 חלקה 11מגורים—356,373 ₪—
26.09.2017גוש 19034 חלקה 17מגורים998 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪170
15.09.2017גוש 19034 חלקה 64מגורים—378,026 ₪—
04.09.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—292,459 ₪—
04.09.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—330,791 ₪—
04.09.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—345,380 ₪—
04.09.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—359,960 ₪—
04.09.2017גוש 19034 חלקה 63מגורים—361,062 ₪—
29.08.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—354,978 ₪—
27.08.2017גוש 19034 חלקה 33מגורים—406,800 ₪—
17.08.2017גוש 19034 חלקה 43ללא תיכנון—168,000 ₪—
10.08.2017גוש 19034 חלקה 1מגורים—286,814 ₪—
07.08.2017גוש 19034 חלקה 64מגורים—378,330 ₪—
19.07.2017גוש 19034 חלקה 63מגורים—287,294 ₪—
05.06.2017גוש 19034 חלקה 43ללא תיכנון1,000 השטח שדווח180,000 ₪180
17.01.2017גוש 19034 חלקה 21מגורים90 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪170
12.01.2017גוש 19034 חלקה 21מגורים—1,136 ₪—
12.01.2017גוש 19034 חלקה 21מגורים—1,424 ₪—
12.01.2017גוש 19034 חלקה 21מגורים—2,496 ₪—
12.01.2017גוש 19034 חלקה 21מגורים—5,696 ₪—
13.10.2016גוש 19034 חלקה 17ללא תיכנון998 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
23.01.2016גוש 19034 חלקה 17ללא תיכנון998 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
17.01.2016גוש 19034 חלקה 43ללא תיכנון1,285 החלק בחלקה × שטח החלקה214,500 ₪170
12.06.2015גוש 19034 חלקה 43לא מעובדת476 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪180
27.05.2015גוש 19034 חלקה 19ללא תיכנון—193,972 ₪—
16.06.2014גוש 19034 חלקה 17מגורים998 החלק בחלקה × שטח החלקה155,000 ₪160
25.05.2014גוש 19034 חלקה 17לא מעובדת998 החלק בחלקה × שטח החלקה155,000 ₪160
10.01.2014גוש 19034 חלקה 29ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
30.09.2013גוש 19034 חלקה 29מגורים412 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪520
13.08.2013גוש 19034 חלקה 30ללא תיכנון632 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪130
14.07.2013גוש 19034 חלקה 3לא מעובדת412 החלק בחלקה × שטח החלקה58,607 ₪140
14.07.2013גוש 19034 חלקה 3לא מעובדת457 החלק בחלקה × שטח החלקה64,657 ₪140
30.06.2013גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון223 החלק בחלקה × שטח החלקה48,000 ₪220
30.06.2013גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון2,384 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪200
09.05.2013גוש 19034 חלקה 6ללא תיכנון—35,586 ₪—
19.04.2013גוש 19034 חלקה 3מגורים3,201 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪160
05.04.2013גוש 19034 חלקה 21ללא תיכנון242 החלק בחלקה × שטח החלקה33,200 ₪140
05.04.2013גוש 19034 חלקה 21ללא תיכנון624 החלק בחלקה × שטח החלקה84,500 ₪140
10.03.2013גוש 19034 חלקה 17ללא תיכנון396 החלק בחלקה × שטח החלקה62,007 ₪160
16.01.2013גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון—7,800 ₪—
16.01.2013גוש 19034 חלקה 5לא מעובדת—8,904 ₪—
16.01.2013גוש 19034 חלקה 5לא מעובדת51 החלק בחלקה × שטח החלקה15,615 ₪300
16.01.2013גוש 19034 חלקה 5לא מעובדת480 החלק בחלקה × שטח החלקה124,713 ₪260
16.01.2013גוש 19034 חלקה 5לא מעובדת480 החלק בחלקה × שטח החלקה126,665 ₪260
16.01.2013גוש 19034 חלקה 5לא מעובדת669 החלק בחלקה × שטח החלקה174,420 ₪260
31.12.2012גוש 19034 חלקה 17ללא תיכנון998 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪170
02.09.2012גוש 19034 חלקה 30מגורים799 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪170
10.06.2012גוש 19034 חלקה 10מגורים1,598 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪150
22.05.2012גוש 19034 חלקה 21ללא תיכנון1,995 החלק בחלקה × שטח החלקה546,600 ₪270
22.05.2012גוש 19034 חלקה 29מגורים1,137 החלק בחלקה × שטח החלקה205,735 ₪180
30.04.2012גוש 19034 חלקה 12מגורים477 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪900
14.03.2012גוש 19034 חלקה 17פרדס584 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪150
02.01.2012גוש 19034 חלקה 19ללא תיכנון2,839 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪280
14.12.2011גוש 19034 חלקה 19מגורים379 החלק בחלקה × שטח החלקה126,500 ₪330
14.12.2011גוש 19034 חלקה 19מגורים610 החלק בחלקה × שטח החלקה206,284 ₪340
06.10.2011גוש 19034 חלקה 29מגורים1,495 החלק בחלקה × שטח החלקה192,290 ₪130
01.09.2011גוש 19034 חלקה 12מגורים970 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
05.07.2011גוש 19034 חלקה 29מגורים1,137 החלק בחלקה × שטח החלקה116,656 ₪100
26.01.2011גוש 19034 חלקה 3ללא תיכנון457 החלק בחלקה × שטח החלקה62,397 ₪140
24.01.2011גוש 19034 חלקה 73מגורים1,644 החלק בחלקה × שטח החלקה218,186 ₪130
30.12.2010גוש 19034 חלקה 12שלחין—185,850 ₪—
03.11.2010גוש 19034 חלקה 19לא מעובדת736 החלק בחלקה × שטח החלקה118,100 ₪160
03.11.2010גוש 19034 חלקה 19לא מעובדת2,092 החלק בחלקה × שטח החלקה336,300 ₪160
26.10.2010גוש 19034 חלקה 19ללא תיכנון999 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
14.10.2010גוש 19034 חלקה 17ללא תיכנון1,017 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪110
13.10.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—39,159 ₪—
12.09.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—87,795 ₪—
12.09.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—90,323 ₪—
17.08.2010גוש 19034 חלקה 9ללא תיכנון908 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪180
09.08.2010גוש 19034 חלקה 5מגורים394 החלק בחלקה × שטח החלקה69,493 ₪180
09.08.2010גוש 19034 חלקה 12לא מעובדת403 החלק בחלקה × שטח החלקה73,899 ₪180
09.08.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—72,398 ₪—
09.08.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—72,760 ₪—
09.08.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—92,203 ₪—
09.08.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—110,588 ₪—
09.08.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—125,791 ₪—
16.06.2010גוש 19034 חלקה 12מגורים2,476 החלק בחלקה × שטח החלקה388,500 ₪160
20.04.2010גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
11.04.2010גוש 19034 חלקה 3ללא תיכנון—3,868 ₪—
11.04.2010גוש 19034 חלקה 3ללא תיכנון—41,132 ₪—
16.03.2010גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה162,332 ₪160
10.03.2010גוש 19034 חלקה 57מגורים—75,153 ₪—
10.01.2010גוש 19034 חלקה 30ללא תיכנון—75,000 ₪—
03.01.2010גוש 19034 חלקה 12ללא תיכנון—140,000 ₪—
20.12.2009גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון—165,000 ₪—
14.12.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—72,730 ₪—
14.12.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—72,730 ₪—
14.12.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—72,730 ₪—
08.12.2009גוש 19034 חלקה 73ללא תיכנון—154,800 ₪—
24.11.2009גוש 19034 חלקה 12מגורים—65,000 ₪—
16.11.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—72,230 ₪—
16.11.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—74,758 ₪—
16.11.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—86,134 ₪—
04.11.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—89,926 ₪—
28.10.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—74,758 ₪—
28.10.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—86,314 ₪—
28.10.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—89,592 ₪—
21.10.2009גוש 19034 חלקה 57מגורים—72,591 ₪—
01.10.2009גוש 19034 חלקה 12ללא תיכנון1,865 החלק בחלקה × שטח החלקה295,719 ₪160
01.10.2009גוש 19034 חלקה 12מגורים1,865 החלק בחלקה × שטח החלקה295,720 ₪160
11.07.2009גוש 19034 חלקה 16ללא תיכנון726 החלק בחלקה × שטח החלקה93,000 ₪130
19.05.2009גוש 19034 חלקה 15ללא תיכנון257 החלק בחלקה × שטח החלקה34,500 ₪130
19.05.2009גוש 19034 חלקה 15ללא תיכנון514 החלק בחלקה × שטח החלקה69,000 ₪130
19.05.2009גוש 19034 חלקה 15ללא תיכנון777 החלק בחלקה × שטח החלקה103,500 ₪130
12.05.2009גוש 19034 חלקה 5לא מעובדת995 החלק בחלקה × שטח החלקה102,272 ₪100
28.01.2008גוש 19034 חלקה 17לא מעובדת—125,000 ₪—
23.12.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—70,663 ₪—
17.12.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—68,500 ₪—
17.12.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—68,860 ₪—
05.11.2007גוש 19034 חלקה 55מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה100,929 ₪200
05.11.2007גוש 19034 חלקה 55מגורים1,496 החלק בחלקה × שטח החלקה302,783 ₪200
24.09.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—56,088 ₪—
24.09.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—58,468 ₪—
24.09.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—59,813 ₪—
21.06.2007גוש 19034 חלקה 18מגורים—240,000 ₪—
30.05.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—47,564 ₪—
13.05.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—52,273 ₪—
06.05.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—72,544 ₪—
14.03.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—62,157 ₪—
12.03.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—63,805 ₪—
12.03.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—64,449 ₪—
07.03.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—66,489 ₪—
28.02.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—59,400 ₪—
26.02.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—63,984 ₪—
21.02.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—64,735 ₪—
19.02.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—60,117 ₪—
19.02.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—63,697 ₪—
12.02.2007גוש 19034 חלקה 5לא מעובדת995 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
05.02.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—62,945 ₪—
16.01.2007גוש 19034 חלקה 57מגורים—48,516 ₪—
10.01.2007גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון480 החלק בחלקה × שטח החלקה62,670 ₪130
10.01.2007גוש 19034 חלקה 5ללא תיכנון1,869 החלק בחלקה × שטח החלקה238,990 ₪130
25.12.2006גוש 19034 חלקה 57מגורים—62,587 ₪—
17.12.2006גוש 19034 חלקה 57מגורים—65,022 ₪—
15.10.2006גוש 19034 חלקה 57מגורים—67,245 ₪—
05.07.2006גוש 19034 חלקה 10ללא תיכנון—17,000 ₪—
15.06.2006גוש 19034 חלקה 5לא מעובדת995 החלק בחלקה × שטח החלקה147,727 ₪150
14.06.2006גוש 19034 חלקה 57מגורים—64,843 ₪—
01.06.2006גוש 19034 חלקה 57מגורים—64,556 ₪—
26.05.2006גוש 19034 חלקה 21ללא תיכנון—146,000 ₪—
25.05.2006גוש 19034 חלקה 10ללא תיכנון—33,915 ₪—
23.05.2006גוש 19034 חלקה 57מגורים—55,919 ₪—
09.01.2006גוש 19034 חלקה 16ללא תיכנון—101,530 ₪—
17.08.200548מגורים3,866 החלק בחלקה × שטח החלקה706,920 ₪180
10.08.2005גוש 19034 חלקה 5מגורים—50,000 ₪—
26.07.2005גוש 19034 חלקה 19לא מעובדת—40,000 ₪—
06.07.2005גוש 19034 חלקה 9לא מעובדת908 החלק בחלקה × שטח החלקה179,887 ₪200
26.06.2005גוש 19034 חלקה 29מגורים—80,000 ₪—
29.05.2005גוש 19034 חלקה 55מגורים2,998 החלק בחלקה × שטח החלקה597,277 ₪200
20.04.2005גוש 19034 חלקה 17ללא תיכנון490 החלק בחלקה × שטח החלקה52,631 ₪110
08.03.2005גוש 19034 חלקה 12מגורים194 החלק בחלקה × שטח החלקה20,132 ₪100
08.03.2005גוש 19034 חלקה 12מגורים447 החלק בחלקה × שטח החלקה45,173 ₪100
01.02.2005גוש 19034 חלקה 18מגורים—240,000 ₪—
30.12.2004גוש 19034 חלקה 57מגורים—79,431 ₪—
12.12.2004גוש 19034 חלקה 57מגורים—74,354 ₪—
12.12.2004גוש 19034 חלקה 57מגורים—81,608 ₪—
12.12.2004גוש 19034 חלקה 57מגורים—85,234 ₪—
05.12.2004גוש 19034 חלקה 66מגורים—2,448 ₪—
22.11.200448לא מעובדת—384,000 ₪—
06.09.2004גוש 19034 חלקה 17ללא תיכנון—124,560 ₪—
16.03.2004גוש 19034 חלקה 5מגורים1,201 החלק בחלקה × שטח החלקה699,504 ₪580
29.02.2004גוש 19034 חלקה 16ללא תיכנון726 החלק בחלקה × שטח החלקה98,670 ₪140
12.01.2004גוש 19034 חלקה 12מגורים—294,262 ₪—
28.07.2003גוש 19034 חלקה 15לא מעובדת1,518 החלק בחלקה × שטח החלקה865,290 ₪570
25.03.2003גוש 19034 חלקה 5קרקע—33,600 ₪—
25.03.2003גוש 19034 חלקה 5קרקע—101,596 ₪—
17.11.2002גוש 19034 חלקה 46קרקע—181,237 ₪—
17.11.2002גוש 19034 חלקה 47קרקע—62,495 ₪—
13.05.2002גוש 19034 חלקה 15קרקע—45,062 ₪—
30.04.2002גוש 19034 חלקה 19קרקע—15,000 ₪—
06.03.2002גוש 19034 חלקה 49קרקע—58,316 ₪—
22.12.2001גוש 19034 חלקה 24קרקע—4,755 ₪—
22.12.2001גוש 19034 חלקה 24קרקע—15,130 ₪—
18.11.2001גוש 19034 חלקה 7קרקע—142,511 ₪—
10.07.2001גוש 19034 חלקה 6קרקע—35,000 ₪—
04.01.2001גוש 19034 חלקה 46קרקע—21,090 ₪—
02.11.2000גוש 19034 חלקה 26קרקע6,204 החלק בחלקה × שטח החלקה892,500 ₪140
12.10.2000גוש 19034 חלקה 26קרקע—910,210 ₪—
16.09.2000גוש 19034 חלקה 24קרקע—80,000 ₪—
22.03.2000גוש 19034 חלקה 9קרקע145 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪140
22.03.2000גוש 19034 חלקה 9קרקע603 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪130
14.02.2000גוש 19034 חלקה 55קרקע—76,837 ₪—
03.02.2000גוש 19034 חלקה 55קרקע997 החלק בחלקה × שטח החלקה146,160 ₪150
26.12.1999גוש 19034 חלקה 4קרקע—46,178 ₪—
01.09.1999גוש 19034 חלקה 26קרקע—763,889 ₪—
27.08.1999גוש 19034 חלקה 55קרקע—84,920 ₪—
19.08.1999גוש 19034 חלקה 46קרקע—24,783 ₪—
15.08.1999גוש 19034 חלקה 5קרקע703 החלק בחלקה × שטח החלקה94,000 ₪130
06.05.1999גוש 19034 חלקה 49קרקע—20,497 ₪—
04.05.1999גוש 19034 חלקה 46קרקע—20,497 ₪—
29.04.1999גוש 19034 חלקה 49קרקע—20,497 ₪—
16.03.1999גוש 19034 חלקה 49קרקע—20,537 ₪—
14.01.1999גוש 19034 חלקה 46קרקע—20,779 ₪—
14.01.1999גוש 19034 חלקה 47קרקע—20,779 ₪—
14.01.1999גוש 19034 חלקה 49קרקע—20,779 ₪—
31.12.1998גוש 19034 חלקה 49קרקע—20,779 ₪—
28.12.1998גוש 19034 חלקה 49קרקע—20,779 ₪—
17.12.1998גוש 19034 חלקה 49קרקע—20,779 ₪—
19.10.1998גוש 19034 חלקה 49קרקע—19,241 ₪—
13.09.1998גוש 19034 חלקה 4קרקע999 החלק בחלקה × שטח החלקה105,180 ₪110
14.07.1998גוש 19034 חלקה 47קרקע—19,491 ₪—
09.06.1998גוש 19034 חלקה 46קרקע—113,828 ₪—
24.05.1998גוש 19034 חלקה 29קרקע—210,600 ₪—
30.03.1998גוש 19034 חלקה 5קרקע1,149 החלק בחלקה × שטח החלקה175,050 ₪150
26.03.1998גוש 19034 חלקה 47קרקע—14,740 ₪—
15.02.1998גוש 19034 חלקה 14קרקע—257,206 ₪—
15.02.1998גוש 19034 חלקה 46קרקע—14,701 ₪—
01.02.1998גוש 19034 חלקה 47קרקע—14,701 ₪—
28.01.1998גוש 19034 חלקה 1קרקע—14,701 ₪—
28.01.1998גוש 19034 חלקה 47קרקע—14,701 ₪—
14.01.1998גוש 19034 חלקה 47מגורים—14,750 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 145 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים3 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 19034 (כאן)132⁦260–320⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 08.06.2026
גוש 1903338230 ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.05.2023
גוש 19042——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19034.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
2.57% מ־4,869 מ״ר
לפי התכנית 205-0330779 (26 דירות)
כ־0 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבורייםאושרההתכנית אושרה205-0330779תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהחלקה
דירות
26
שטח
1,188 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת16 · 4 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 205-1160878הישוב גילון, כביש גישה לשכונת האצבעותאושרה28.11.2023
  • 205-0276170צורית-תכנית מפורטת לישוב ג/24857אושרה02.02.2022
  • 205-0558726שינוי הוראות וזכויות בניה במגרש 62 - גילוןאושרה29.01.2019
  • ג/ 20254מתמחי מגורים "בגילון"אושרה28.04.2014
  • מש/ מק/ 5357/ 9תכנית איחוד וחלוקה ושינוי קווי בניין, גילוןאושרה18.04.2013
  • ג/ 12966הסדרת גבולות ושימושים, יער אחיהודאושרה22.09.2011
  • ג/ 4719תכנית מתאר למוא"ז משגבנדחתה26.01.2011
  • מש/ מק/ 5357/ 2שינו קווי בנין גילוןבבדיקה
  • מש/ מק/ 5357/ 4שינוי קו בנין עבור מתקני הצללה, גילוןנדחתה30.11.2006
  • ג/ 14442תוספת זכויות בניה במגרש 597אושרה20.04.2005
  • ג/ 13198שינוי לתכנית ג/ 5357, צורית-גילוןנדחתה22.02.2005
  • ג/ 12575צורית - שינוי לג/ במ/ 127 וג/ 5357אושרה01.09.2003
  • ג/ 12371צורית-גילון, תשריט גבול משוער לפרסום 77, 78נדחתה29.08.2001
  • ג/ במ/ 127צורית - גילוןאושרה16.01.1996
  • ג/ 6242ישוב קהילתי גילוןאושרה09.05.1991
  • ג/ 5357גילון צורותאושרה02.08.1988
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בשגור הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־5.6 ק״מ · כביש 85 ב־1,120 מ׳ · מרכז קניות ב־2 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אחיהוד5.6 ק״מ
  • כביש 851,120 מ׳
  • כביש 7842.9 ק״מ
  • כביש 805הגליל2.9 ק״מ
  • מחלף כרמיאל מערבהמחלף הקרוב4.3 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • המעבר הירוקפארק3.8 ק״מ

חנויות ושירותים

  • جولد فلد الندىמרכז קניות2 ק״מ
  • חיאן שירותי רפואה דחופהבית חולים4.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר4

כל בתי הספר במג'ד אל-כרום ←

עוד על מג'ד אל-כרום: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 48 בגוש 19034

האם גוש 19034 חלקה 48 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית ג/23256 גילון- תוספת מגרשי מגורים ושטחים ציבוריים (205-0330779).

באיזה שלב התכנון של גוש 19034 חלקה 48?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19034 חלקה 48?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 48

הגושים הגובלים בגוש 19034

כל החלקות בגוש 19034

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 08.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.