zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה01.11.2021
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010 (553-0190975).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
21.02.2024 · תמל/ 3007: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
03.03.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות לתמל/ 3007
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 6617
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- יש תכנית מאושרת: רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010 (553-0190975). מסמך תכניתמינהל התכנון
שווה לבדוק
- 35 מתוך 41 החלקות בגוש בתוך תחום רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010 (553-0190975): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- נמכרו חלקים מהגוש ב־191 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ שרון). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 47/ נ/ שרון - אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתר הכפר הירוק (תמא/ 47/ נ/ שרון/ 3). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזי (תתל/ 101/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 103 - קו מטרו M3 (תתל/ 103). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 103 ב' - חיבורים תפעוליים והשנאה נוספת למטרו (תתל/ 103/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 103 - קו מטרו M3 (תתל/ 103/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010 (553-0190975)63% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש 1/1010 (553-0715599)63% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הרצליה - בין ערים (תמל/ 1096)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- דרום גלילות (תמל/ 3007)19% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- תא/5500 עידכון תכנית המתאר (507-1123876)פחות מ־1% מהגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 41 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6617 חלקה 2 | 9,271 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 4 | 39,045 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6617 חלקה 5 | 22,616 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6617 חלקה 11 | 3,618 מ״ר | 1 | 23.02.2023 | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 12 | 5,723 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 6617 חלקה 13 | 727,679 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 15 | 4,046 מ״ר | 1 | 02.10.2022 | — | לא |
| גוש 6617 חלקה 17 | 7,362 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6617 חלקה 19 | 2,656 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 6617 חלקה 22 | 4,201 מ״ר | 3 | 18.10.2023 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 31
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6617 חלקה 23 | 2,925 מ״ר | 2 | 20.10.2025 | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 24 | 2,510 מ״ר | 8 | 18.09.2025 | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 25 | 4,204 מ״ר | 3 | 04.09.2025 | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 26 | 1,740 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 27 | 2,559 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 28 | 4,251 מ״ר | 1 | 07.11.2023 | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 29 | 2,901 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 30 | 2,608 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 31 | 4,382 מ״ר | 14 | 28.05.2025 | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 32 | 2,730 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 33 | 3,692 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 34 | 4,082 מ״ר | 3 | 23.02.2023 | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 35 | 26,376 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 36 | 1,085 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 37 | 5,648 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 38 | 1,607 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 39 | 65,660 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 40 | 40,468 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 41 | 1,449 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 42 | 1,450 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 43 | 1,449 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 44 | 20,046 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 45 | 5,385 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 46 | 7,658 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 47 | 8,021 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 48 | 1,316 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 50 | 1,207 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 51 | 1,060 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 53 | 958 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 55 | 7,543 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6617 חלקה 56 | 8,414 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 01.2020 | 1 | 3.8 אלף ₪ למ״ר | 3.8 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2020 | 1 | 310 ₪ למ״ר | 310 ₪ למ״ר |
| 01.2022 | 1 | 2.6 אלף ₪ למ״ר | 2.6 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2024 | 1 | 1.4 אלף ₪ למ״ר | 1.4 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2025 | גוש 6617 חלקה 23 | מגורים | — | 340,000 ₪ | — | |
| 18.09.2025 | גוש 6617 חלקה 24 | מגורים | — | 1,530,000 ₪ | — | |
| 04.09.2025 | גוש 6617 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 04.09.2025 | גוש 6617 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 1,350,000 ₪ | — | |
| 29.07.2025 | גוש 6617 חלקה 24 | מגורים | — | 2,800,000 ₪ | — | |
| 28.05.2025 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 127,820 ₪ | — | |
| 28.05.2025 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 141,258 ₪ | — | |
| 28.05.2025 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 191,720 ₪ | — | |
| 28.05.2025 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 211,873 ₪ | — | |
| 28.05.2025 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 211,874 ₪ | — | |
| 28.05.2025 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 541,346 ₪ | — | |
| 28.05.2025 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 598,252 ₪ | — | |
| 21.11.2024 | גוש 6617 חלקה 31 | מגורים | — | 2,490,950 ₪ | — | |
| 07.11.2024 | גוש 6617 חלקה 31 | מגורים | — | 12,111 ₪ | — | |
| 07.11.2024 | גוש 6617 חלקה 31 | מגורים | — | 36,333 ₪ | — | |
| 26.09.2024 | גוש 6617 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 1,016,666 ₪ | — | |
| 26.09.2024 | גוש 6617 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 2,033,333 ₪ | — | |
| 18.07.2024 | גוש 6617 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 276,014 ₪ | — | |
| 18.07.2024 | גוש 6617 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 310,532 ₪ | — | |
| 18.07.2024 | גוש 6617 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 1,351,229 ₪ | — | |
| 18.07.2024 | גוש 6617 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 1,725,180 ₪ | — | |
| 16.06.2024 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 08.05.2024 | גוש 6617 חלקה 31 | מגורים | — | 7,920,000 ₪ | — | |
| 18.02.2024 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 32,999 ₪ | — | |
| 01.02.2024 | גוש 6617 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 3,000,000 ₪ | — | |
| 24.01.2024 | גוש 6617 חלקה 3 | ללא תיכנון | 200 האחזקה שנמכרה | 283,556 ₪ | 1.4 אלף | |
| 07.11.2023 | גוש 6617 חלקה 28 | ללא תיכנון | — | 5,600,000 ₪ | — | |
| 18.10.2023 | גוש 6617 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 02.08.2023 | גוש 6617 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 22.06.2023 | גוש 6617 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 1,700,000 ₪ | — | |
| 08.03.2023 | גוש 6617 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 1,300,000 ₪ | — | |
| 23.02.2023 | גוש 6617 חלקה 11 | מגורים | — | 479,238,557 ₪ | — | |
| 23.02.2023 | גוש 6617 חלקה 34 | מגורים | — | 265,259 ₪ | — | |
| 23.02.2023 | גוש 6617 חלקה 34 | מגורים | — | 5,139,416 ₪ | — | |
| 23.02.2023 | גוש 6617 חלקה 34 | מגורים | — | 24,734,741 ₪ | — | |
| 02.10.2022 | גוש 6617 חלקה 15 | מגורים | — | 1,200,000 ₪ | — | |
| 26.07.2022 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 900,000 ₪ | — | |
| 12.06.2022 | גוש 6617 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 3,552,586 ₪ | — | |
| 28.04.2022 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 2,100,000 ₪ | — | |
| 22.03.2022 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | — | 241,000 ₪ | — | |
| 06.01.2022 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | 27 האחזקה שנמכרה | 70,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 09.11.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | מגורים | — | 271,009,999 ₪ | — | |
| 28.09.2021 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 29.08.2021 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 175,000 ₪ | — | |
| 29.08.2021 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 525,000 ₪ | — | |
| 29.08.2021 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 1,050,000 ₪ | — | |
| 19.07.2021 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 06.07.2021 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 06.07.2021 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 1,200,000 ₪ | — | |
| 30.06.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 200,138,144 ₪ | — | |
| 30.06.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | מגורים | — | 311,011,925 ₪ | — | |
| 30.06.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 361,272,366 ₪ | — | |
| 30.06.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | מגורים | — | 481,960,342 ₪ | — | |
| 30.06.2021 | גוש 6617 חלקה 9 | מגורים | — | 170,620,394 ₪ | — | |
| 30.06.2021 | גוש 6617 חלקה 10 | מגורים | — | 365,538,187 ₪ | — | |
| 17.06.2021 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 900,000 ₪ | — | |
| 03.06.2021 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 950,000 ₪ | — | |
| 06.04.2021 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 560,000 ₪ | — | |
| 01.02.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | מגורים | — | 216,534,645 ₪ | — | |
| 26.01.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | מגורים | — | 136,442,861 ₪ | — | |
| 26.01.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | מגורים | — | 182,818,052 ₪ | — | |
| 26.01.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | מגורים | — | 242,497,512 ₪ | — | |
| 26.01.2021 | גוש 6617 חלקה 3 | ללא תיכנון | — | 262,520,730 ₪ | — | |
| 19.07.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 39,000 ₪ | — | |
| 19.07.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 65,000 ₪ | — | |
| 19.07.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 195,000 ₪ | — | |
| 08.07.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | — | 245,000 ₪ | — | |
| 18.06.2020 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | 120 האחזקה שנמכרה | 37,500 ₪ | 310 | |
| 18.06.2020 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 262,500 ₪ | — | |
| 21.05.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 28.01.2020 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | 40 האחזקה שנמכרה | 150,000 ₪ | 3.8 אלף | |
| 08.01.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 237,103 ₪ | — | |
| 08.01.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 394,333 ₪ | — | |
| 08.01.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 473,897 ₪ | — | |
| 08.01.2020 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 1,183,000 ₪ | — | |
| 25.07.2019 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 1,133,334 ₪ | — | |
| 22.07.2019 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 450,000 ₪ | — | |
| 11.07.2019 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | — | 225,000 ₪ | — | |
| 14.04.2019 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 933,000 ₪ | — | |
| 18.03.2019 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 141,667 ₪ | — | |
| 18.03.2019 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 425,000 ₪ | — | |
| 18.03.2019 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 850,000 ₪ | — | |
| 30.12.2018 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 183,366 ₪ | — | |
| 30.12.2018 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 367,016 ₪ | — | |
| 30.12.2018 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 1,100,765 ₪ | — | |
| 30.12.2018 | גוש 6617 חלקה 7 | קומבינציה | — | 464,642 ₪ | — | |
| 30.12.2018 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 598,904 ₪ | — | |
| 07.11.2018 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 597,423 ₪ | — | |
| 28.10.2018 | גוש 6617 חלקה 7 | קומבינציה | — | 3,654,211 ₪ | — | |
| 24.08.2018 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 870,000 ₪ | — | |
| 31.05.2018 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 425,000 ₪ | — | |
| 07.01.2018 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,031,250 ₪ | — | |
| 25.01.2017 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 1,139,400 ₪ | — | |
| 24.01.2017 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 1,184,000 ₪ | — | |
| 24.01.2017 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 592,000 ₪ | — | |
| 23.01.2017 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 414,700 ₪ | — | |
| 10.10.2016 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 203,000 ₪ | — | |
| 10.10.2016 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 847,000 ₪ | — | |
| 30.03.2016 | גוש 6617 חלקה 10 | ללא תיכנון | — | 1,700,000 ₪ | — | |
| 26.01.2016 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 270,000 ₪ | — | |
| 26.01.2016 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 421,200 ₪ | — | |
| 05.01.2016 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 421,200 ₪ | — | |
| 09.12.2015 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 750,000 ₪ | — | |
| 22.10.2015 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 1,350,000 ₪ | — | |
| 16.08.2015 | גוש 6617 חלקה 7 | שלחין | — | 672,000 ₪ | — | |
| 10.08.2015 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 3,300,000 ₪ | — | |
| 06.07.2015 | גוש 6617 חלקה 7 | שלחין | — | 315,000 ₪ | — | |
| 30.07.2014 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 1,008,000 ₪ | — | |
| 10.04.2014 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 2,300,000 ₪ | — | |
| 18.03.2014 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 07.03.2014 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 725,000 ₪ | — | |
| 26.02.2014 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 375,000 ₪ | — | |
| 12.02.2014 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 31.12.2013 | גוש 6617 חלקה 10 | מגורים | — | 2,542,313 ₪ | — | |
| 02.07.2013 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 1,397,165 ₪ | — | |
| 30.06.2013 | גוש 6617 חלקה 7 | מלונאות ונופש | — | 605,000 ₪ | — | |
| 29.11.2012 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 576,000 ₪ | — | |
| 10.10.2012 | גוש 6617 חלקה 7 | מלונאות ונופש | — | 1,319,500 ₪ | — | |
| 28.12.2011 | גוש 6617 חלקה 6 | מלונאות ונופש | — | 1,100,000 ₪ | — | |
| 15.09.2011 | גוש 6617 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 374,000 ₪ | — | |
| 15.09.2011 | גוש 6617 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 376,000 ₪ | — | |
| 11.08.2011 | גוש 6617 חלקה 7 | מלונאות ונופש | — | 1,325,000 ₪ | — | |
| 11.08.2011 | גוש 6617 חלקה 7 | מלונאות ונופש | — | 2,650,000 ₪ | — | |
| 27.07.2011 | גוש 6617 חלקה 6 | מלונאות ונופש | — | 1,500,000 ₪ | — | |
| 04.05.2011 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 900,000 ₪ | — | |
| 30.03.2011 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 290,000 ₪ | — | |
| 10.01.2011 | גוש 6617 חלקה 6 | מלונאות ונופש | — | 520,000 ₪ | — | |
| 15.11.2010 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 3,594,625 ₪ | — | |
| 01.06.2010 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 775,800 ₪ | — | |
| 06.05.2010 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 2,640,400 ₪ | — | |
| 04.05.2010 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 1,013,068 ₪ | — | |
| 27.04.2010 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 232,000 ₪ | — | |
| 27.12.2009 | גוש 6617 חלקה 8 | מלונאות ונופש | — | 1,063,910 ₪ | — | |
| 21.07.2009 | גוש 6617 חלקה 8 | ללא תיכנון | — | 544,320 ₪ | — | |
| 15.07.2009 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 493,794 ₪ | — | |
| 21.06.2009 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 641,196 ₪ | — | |
| 22.02.2009 | גוש 6617 חלקה 9 | מגורים | — | 622,200 ₪ | — | |
| 19.01.2009 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 288,000 ₪ | — | |
| 03.12.2008 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 179,010 ₪ | — | |
| 27.11.2008 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 947,457 ₪ | — | |
| 20.07.2008 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 600,000 ₪ | — | |
| 15.08.2007 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | — | 233,255 ₪ | — | |
| 18.06.2007 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 405,833 ₪ | — | |
| 25.02.2007 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 683,808 ₪ | — | |
| 05.01.2007 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 914,760 ₪ | — | |
| 19.11.2006 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 570,810 ₪ | — | |
| 23.02.2006 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | — | 203,672 ₪ | — | |
| 15.12.2005 | גוש 6617 חלקה 10 | לא מעובדת | — | 298,220 ₪ | — | |
| 20.06.2005 | גוש 6617 חלקה 6 | לא מעובדת | — | 79,450 ₪ | — | |
| 16.06.2005 | גוש 6617 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 247,225 ₪ | — | |
| 08.02.2005 | גוש 6617 חלקה 8 | קומבינציה | — | 156,763 ₪ | — | |
| 10.01.2005 | גוש 6617 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 655,650 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 85,945 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 57,067 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 57,411 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 206,267 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 257,834 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | קומבינציה | — | 82,507 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | קומבינציה | — | 165,014 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | קומבינציה | — | 219,788 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | קומבינציה | — | 219,846 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 8 | קומבינציה | — | 23,560 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 8 | קומבינציה | — | 35,340 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 8 | קומבינציה | — | 83,194 ₪ | — | |
| 31.12.2004 | גוש 6617 חלקה 8 | קומבינציה | — | 109,923 ₪ | — | |
| 07.12.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | מגורים | — | 648,449 ₪ | — | |
| 30.11.2004 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 349,040 ₪ | — | |
| 20.10.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 201,015 ₪ | — | |
| 08.08.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 95,245 ₪ | — | |
| 08.08.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 190,490 ₪ | — | |
| 08.08.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 380,980 ₪ | — | |
| 20.06.2004 | גוש 6617 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 157,500 ₪ | — | |
| 31.12.2003 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 87,361 ₪ | — | |
| 31.12.2003 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 129,645 ₪ | — | |
| 31.12.2003 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 83,866 ₪ | — | |
| 31.12.2003 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 145,019 ₪ | — | |
| 31.12.2003 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 174,722 ₪ | — | |
| 31.12.2003 | גוש 6617 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 218,053 ₪ | — | |
| 27.11.2003 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 171,720 ₪ | — | |
| 23.06.2003 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 474,120 ₪ | — | |
| 27.05.2003 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 372,288 ₪ | — | |
| 07.01.2003 | גוש 6617 חלקה 10 | מגורים | — | 368,548 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 90,855 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 75,602 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 156,410 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 156,510 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 94,834 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 113,404 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 181,380 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 181,711 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 126,004 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 189,006 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 366,075 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 264,608 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 283,841 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | קומבינציה | — | 302,410 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 6 | מגורים | — | 378,012 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 7 | קומבינציה | — | 90,855 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 7 | קומבינציה | — | 181,711 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | — | 90,855 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | — | 90,856 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 8 | מגורים | — | 181,048 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 9 | קומבינציה | — | 242,060 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 9 | קומבינציה | — | 483,458 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 10 | קומבינציה | — | 183,037 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 10 | מגורים | — | 366,075 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6617 חלקה 10 | מגורים | — | 483,458 ₪ | — | |
| 28.07.2002 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 267,273 ₪ | — | |
| 20.03.2002 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 1,010,610 ₪ | — | |
| 04.02.2002 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 11,675 ₪ | — | |
| 04.02.2002 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 58,375 ₪ | — | |
| 04.02.2002 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 291,875 ₪ | — | |
| 11.10.2001 | גוש 6617 חלקה 9 | קרקע | — | 237,160 ₪ | — | |
| 23.09.2001 | גוש 6617 חלקה 9 | קרקע | — | 239,855 ₪ | — | |
| 14.04.2000 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 30,751 ₪ | — | |
| 14.04.2000 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 32,454 ₪ | — | |
| 14.04.2000 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 32,459 ₪ | — | |
| 14.04.2000 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 61,501 ₪ | — | |
| 01.11.1999 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 212,100 ₪ | — | |
| 01.11.1999 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 233,310 ₪ | — | |
| 16.09.1999 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 211,900 ₪ | — | |
| 26.01.1999 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 164,000 ₪ | — | |
| 18.11.1998 | גוש 6617 חלקה 6 | קרקע | — | 155,124 ₪ | — | |
| 15.01.1998 | גוש 6617 חלקה 7 | קרקע | — | 48,500 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 220 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה ברמת השרון לפי מספר חדרים
- רמת השרון3.75 מיליון ₪34.9 אלף ₪ למ״ר · 326 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 7.7% במחיר הטיפוסי למ״ר ברמת השרון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמת השרוןכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 218/2021 09.11.2021 | מגרש 21 מחיר מוגבל או השכרה | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 116 | 271.01 מיליון ₪ | 2.34 מיליון ₪ | — | 7 |
| 334/2020 20.10.2021 | מגרש 402 | שפיר מגורים ובניין בע"מ | 138 מיליון ₪ | — | — | 32 | |
| 341/2020 30.06.2021 | מגרש 27 | איי סי אר מגורים 2021 צפון תל אביב בע"מ, צ.מ.ח המרמן בע"מ | 170 | 361.27 מיליון ₪ | 2.31 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 181 אלף ₪ | 109% מעל השומה של רמ״י | 8 |
| 341/2020 30.06.2021 | מגרש 20, 21 | איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ | 100 | 200.14 מיליון ₪ | 2.21 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 206 אלף ₪ | 99% מעל השומה של רמ״י | 9 |
| 341/2020 30.06.2021 | מגרש 17 | אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ | 80 | 168.89 מיליון ₪ | 2.33 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 216 אלף ₪ | 87% מעל השומה של רמ״י | 15 |
| 341/2020 30.06.2021 | מגרש 18, 19 | איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ | 156 | 311.01 מיליון ₪ | 2.21 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 214 אלף ₪ | 97% מעל השומה של רמ״י | 10 |
| 341/2020 30.06.2021 | מגרש 23, 25 | איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ | 173 | 365.54 מיליון ₪ | 2.31 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 195 אלף ₪ | 96% מעל השומה של רמ״י | 13 |
| 341/2020 30.06.2021 | מגרש 24, 26 | איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ | 228 | 481.96 מיליון ₪ | 2.31 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 194 אלף ₪ | 108% מעל השומה של רמ״י | 9 |
| 329/2019 26.01.2021 | מגרש 28 | צ.מ.ח המרמן בע"מ | 150 | 262.52 מיליון ₪ | 1.94 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 193 אלף ₪ | 75% מעל השומה של רמ״י | 20 |
| 329/2019 26.01.2021 | מגרש 29 | ג.ז. מדף 26 בע"מ | 79 | 136.44 מיליון ₪ | 1.92 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 194 אלף ₪ | 76% מעל השומה של רמ״י | 24 |
| 329/2019 26.01.2021 | מגרש 31 | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ | 104 | 182.82 מיליון ₪ | 1.97 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 208 אלף ₪ | 54% מעל השומה של רמ״י | 25 |
| 329/2019 26.01.2021 | מגרש 30 | צ.מ.ח המרמן בע"מ | 149 | 242.5 מיליון ₪ | 1.82 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 193 אלף ₪ | 62% מעל השומה של רמ״י | 17 |
| 249/2025 | מגרש 40 מחיר מוגבל או השכרה | המכרז פתוח להגשת הצעות | 400 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
השוואה לגושים האחרים בתכנית רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/10103 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 6617 (כאן) | 35 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6612 | — | — | מעט עסקאות |
| גוש 6616 | — | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 6617
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6617.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010
- שטח
- 824 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש 1/1010
הרצליה - בין ערים
- שטח
- 400 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
דרום גלילות
- שטח
- 1,819 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
תא/5500 עידכון תכנית המתאר
- שטח
- 57,097 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 200/ סעיף-77-78הקו הצהובבבדיקה
- תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
- תתל/ 213/ סעיף-77-78מתח"ם גלילותבבדיקה
- תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
- רש/ 763/ 1רצועת הנופשאושרה27.02.2023
- 553-0243857דרום גלילות- רש/ 800/ 1- מתאר מפורטנדחתה22.11.2021
- תא/ 2812גלילות דרום, חלק דרומיאושרה14.02.2005
- רש/ 593קביעת מסדרון תחבורתי לדרך מהירה, לרכבת ולשטח לעיצוב נוף הכלול בתחום הדרךאושרה15.03.2004
- רש/ 800מתחם דרום גלילותאושרה15.09.2003
- רש/ 715הרחבת דרך קיימת בתחום שכונת "נוה גן" על מנת לאפשר גישה לבי"ס הכפר הירוק ולביתאושרה11.06.2001
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן19
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 553-0358531רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרוןאושרה14.01.2018
- 553-0466508רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרוןאושרה12.07.2017
- 553-0864769רש/1164 מרפסותאושרה25.06.2023
- 553-1170752בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - רמת השרוןאושרה17.11.2025
- 553-1404664תוכנית הקלות בנייה במסגרת תיקון 134 לחוקבהפקדה11.03.2026
- 507-0177683תכנית למסגרות חינוכיות לגיל הרך תא/ 4053אושרה27.03.2016
- 507-0271700תא/מק/'צ' - תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבוראושרה18.07.2016
- 507-0501155תא/מק/4658 תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר תל אביב יפואושרה08.04.2019
- 507-0535294תא/4241 שירותים ציבוריים ומבנים זמנייםאושרה15.04.2019
- 507-0584706תא/4715 "בייארות" - תוכנית שימור לבתי הבאר בתל אביב - יפואושרה13.03.2022
- 507-0646547תא/מק/4800 - מתקני חניה אוטומטיים לכלי רכב דו גלגלייםאושרה08.04.2019
- 507-1401363תא/מק/6060 תכנית למיסוד הקלותבבדיקה09.09.2026
- 553-0348391רש/מק/1/1076 - נווה גן מבנן 1 - איחוד וחלוקהאושרה22.12.2022
- 553-0615542רש/2/446 הארכת דרכים בנווה גןאושרה19.07.2022
- 553-0943852רח' הגנים 11 נווה גן רמת השרוןאושרה26.12.2022
- 553-1058460רח' הגנים 7 נווה גן רמת השרוןאושרה26.12.2023
- 553-1508878קריית חינוך נווה גן צפוןבהפקדה22.10.2025
- 553-1164722רש/1010/2 - חלוקת מגרשים ציבוריים מחדשאושרה28.11.2023
- 553-0951301רח' השדות 7 נווה גן רמת השרוןאושרה16.11.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח11
- תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 3תמא/ 47/ נ/ שרון - אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתר הכפר הירוקאושרה23.02.2025
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
- תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
- תתל/ 101/ בקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזיאושרה14.12.2022
- תתל/ 103תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה11.07.2022
- תתל/ 103/ בתת"ל 103 ב' - חיבורים תפעוליים והשנאה נוספת למטרואושרה16.07.2026
- תתל/ 103/ סעיף-77-78תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה
- תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nאושרה
- תתל/ 133מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןבבדיקה03.03.2021
- תתל/ 133/ 77-78מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןאושרה09.03.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית ברמת השרון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו מרכז תחבורה גלילות · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037580 מ׳
- מטרו קרית שאול · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,000 מ׳
- מטרו רמת אביב · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,110 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- ברקאי630 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 861 דירות חדשות, ב30.5–51.8 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
פרויקט חדש בנווה גן
נווה גן · רמת השרון
90 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2030
פרויקט חדש ליד השדות 1
רמת השרון
280 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2029
פרויקט חדש בנווה גן
נווה גן · רמת השרון
510 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2031
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־710 מ׳ · רכבת ב־2.9 ק״מ · כביש 20 ב־240 מ׳ · מרכז קניות ב־680 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, תל אביב האוניברסיטה - אקספו2.9 ק״מ
- מטרו מרכז תחבורה גלילותמטרו M1מתוכננת · צפי 2037580 מ׳
- כביש 20איילון צפון240 מ׳
- כביש 51,130 מ׳
- כביש 482בן גוריון1,140 מ׳
- מחלף גלילות מזרחהמחלף הקרוב370 מ׳
חינוך
- דורון ע"ש מאיר דורוןממ · כיתות 1–6590 מ׳
- ע"ש נעמי שמרממ · כיתות 0–6760 מ׳
- ברושיםממ · כיתות 1–12870 מ׳
- 20 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר ברמת השרון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן אהרוןפארק630 מ׳
שכונות מגורים
- נווה גןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש710 מ׳
חנויות ושירותים
- מיקדו סנטר (מרכז מסחרי מיקדו)מרכז קניות680 מ׳
- דיאבטיס מדיקל סנטר בע"מבית חולים2.3 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הכנת הודעה 77/78 · חוצה את השטח
- תת"ל 103 - קו מטרו M3אישור · חוצה את השטח
- 12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77חוצה את השטח · הכנת הודעה 77/78
- תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M3חוצה את השטח · אישור
- תתל/ 133/ 77-78: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 101/ ב: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזיחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ נ/ שרון/ 3: תמא/ 47/ נ/ שרון - אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתר הכפר הירוקחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3חוצה את השטח · אישור
- תתל/ 103/ ב: תת"ל 103 ב' - חיבורים תפעוליים והשנאה נוספת למטרוחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 133: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןחוצה את השטח · תסקיר סביבתי
- תתל/ 101/ ג: קווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 מקטע צפוני480 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר20
- דורון ע"ש מאיר דורוןממ · כיתות 1–6590 מ׳
- ע"ש נעמי שמרממ · כיתות 0–6760 מ׳
- ברושיםממ · כיתות 1–12870 מ׳
- רמת אביבממ · כיתות 1–61,120 מ׳
- אלחריזיממ · כיתות 1–61,170 מ׳
- עמל ליידי דייויס ת"אממ · כיתות 7–121,410 מ׳
- אוןממ · כיתות 1–121,490 מ׳
- מרוםממ · כיתות 10–121.6 ק״מ
- בי"ס בינלאומי למזרח ים תיכוןממ · כיתות 10–121.6 ק״מ
- חקלאי הכפר הירוקממ · כיתות 7–141.6 ק״מ
- דרך הילדממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- אוריםממ · כיתות 1–91.7 ק״מ
- מגןממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- ונצואלהממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
- מקום לגדולממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- מצדהממ · כיתות 1–91.8 ק״מ
- תיכונ"ט ע"ש אלתרמןממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
- שכונת המשתלהממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- ארזיםממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- דוד יליןממ · כיתות 1–62 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6617
האם גוש 6617 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010 (553-0190975).
באיזה שלב התכנון של גוש 6617?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6617?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6617
- גוש 6414 · רמת השרון
- גוש 6612
- גוש 6613 · רמת השרון
- גוש 6616 · תל אביב-יפו
- גוש 6618
- גוש 6626 · תל אביב - יפו
- גוש 6628 · תל אביב - יפו
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.10.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.