תיק קרקע · גוש · עודכן 19.12.2022

גוש 6612

רמת השרון · 608 דונם · 59 חלקות

  • אפשר להתנגד: דרום גלילות (תמל/ 3007) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 03.03.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2014: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    01.11.2021 · 553-0715599: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    03.03.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות לתמל/ 3007

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 6612

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־38 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון (תתל/ 133). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילון (תתל/ 133/ 77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ שרון). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 47/ נ/ שרון - אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתר הכפר הירוק (תמא/ 47/ נ/ שרון/ 3). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/ב - קו מטרו M1N (תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • הרצליה - בין ערים (תמל/ 1096)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010 (553-0190975)8% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש 1/1010 (553-0715599)8% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • דרום גלילות (תמל/ 3007)13% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 59 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6612 חלקה 86,724 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 1645,948 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 1727,252 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 1839,163 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 19117,039 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 314,195 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 323,322 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 33718 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 341,374 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 367,317 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 49
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6612 חלקה 377,741 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 391,253 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 40423 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 41215 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 421,400 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 442,516 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 459,438 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 471,268 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 484 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 49636 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 54662 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 552,156 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 60651 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 612,304 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 621,432 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 65308 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 66102 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 682,241 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 6926,179 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 71181 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 72175 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 7410,240 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 7519,945 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 77181 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 78437 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 8038,421 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 8138,364 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 83507 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 852,075 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 86697 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 88178 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 905,602 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 911,794 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 9321 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 94802 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 9620,378 מ״ר320.02.2001—
גוש 6612 חלקה 9920 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 1028,772 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 1042,356 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 10524 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 1068,869 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 1085,289 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 1122,477 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 11310,850 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 114284 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 11565 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 11683,230 מ״ר119.12.2022—
גוש 6612 חלקה 11931,370 מ״ר———
גוש 6612 חלקה 120300 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
1.52.53.54.55.520182019202020212022אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.202221.8 אלף ₪ למ״ר⁦1.2–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202215 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
19.12.2022גוש 6612 חלקה 116ללא תיכנון—1,050,000 ₪—
22.06.2022גוש 6612 חלקה 63ללא תיכנון—400,000 ₪—
20.06.2022גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—2,887,500 ₪—
12.06.2022גוש 6612 חלקה 25מגורים—222,222 ₪—
12.06.2022גוש 6612 חלקה 25מגורים—2,000,000 ₪—
28.04.2022גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—102,000 ₪—
30.03.2022גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון10 האחזקה שנמכרה50,000 ₪5 אלף
23.03.2022גוש 6612 חלקה 63ללא תיכנון—440,000 ₪—
24.02.2022גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון15 האחזקה שנמכרה35,000 ₪2.3 אלף
24.02.2022גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון15 האחזקה שנמכרה17,500 ₪1.2 אלף
18.02.2022גוש 6612 חלקה 25ללא תיכנון—4,125,000 ₪—
08.02.2022גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—2,715,770 ₪—
03.02.2022גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—500,000 ₪—
03.02.2022גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—166,667 ₪—
31.01.2022גוש 6612 חלקה 25מגורים—980,000 ₪—
10.11.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—545,333 ₪—
30.08.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—1,450,000 ₪—
30.08.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—1,630,000 ₪—
30.08.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—1,700,000 ₪—
30.08.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—1,086,666 ₪—
30.08.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—725,000 ₪—
30.08.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—2,175,000 ₪—
30.08.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—1,086,667 ₪—
06.08.2021גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—500,000 ₪—
06.07.2021גוש 6612 חלקה 25ללא תיכנון—3,200,000 ₪—
07.05.2020גוש 6612 חלקה 22מגורים—580,000 ₪—
06.05.2020גוש 6612 חלקה 22מגורים—350,000 ₪—
22.01.2020גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—775,000 ₪—
04.01.2020גוש 6612 חלקה 25ללא תיכנון—2,250,000 ₪—
27.11.2019גוש 6612 חלקה 63ללא תיכנון—410,805 ₪—
24.11.2019גוש 6612 חלקה 63מגורים—408,000 ₪—
26.09.2019גוש 6612 חלקה 63ללא תיכנון—190,000 ₪—
31.03.2019גוש 6612 חלקה 63קומבינציה—160,729 ₪—
30.12.2018גוש 6612 חלקה 63קומבינציה—160,729 ₪—
01.11.2016גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—200,000 ₪—
01.11.2016גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—540,000 ₪—
21.05.2014גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—1,798,104 ₪—
31.03.2014גוש 6612 חלקה 22ללא תיכנון—5,850,000 ₪—
27.04.2010גוש 6612 חלקה 25מגורים—465,000 ₪—
25.07.2005גוש 6612 חלקה 25מגורים—299,772 ₪—
20.02.2001גוש 6612 חלקה 96קרקע—956 ₪—
20.02.2001גוש 6612 חלקה 96קרקע—2,868 ₪—
20.02.2001גוש 6612 חלקה 96קרקע—5,737 ₪—
11.12.2000גוש 6612 חלקה 63קרקע—17,115 ₪—
21.09.2000גוש 6612 חלקה 63קרקע—11,410 ₪—
01.06.2000גוש 6612 חלקה 63קרקע—10,139 ₪—
23.05.2000גוש 6612 חלקה 63קרקע—53,300 ₪—
11.05.1999גוש 6612 חלקה 63קרקע—2,030 ₪—
28.01.1998גוש 6612 חלקה 63קרקע—2,806 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 46 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה ברמת השרון לפי מספר חדרים

  • רמת השרון3.75 מיליון ₪34.9 אלף ₪ למ״ר · 326 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.7% במחיר הטיפוסי למ״ר ברמת השרון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז תל אביב6,412 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.2% בשנה
תשואה ברוטו בכל רמת השרוןכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6612.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הרצליה - בין עריםאושרההתכנית אושרהתמל/ 1096תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי1% מהגוש
שטח
400 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010אושרההתכנית אושרה553-0190975תכנית מפורטתהוועדה המחוזית8% מהגוש
שטח
824 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש 1/1010אושרההתכנית אושרה553-0715599תכנית מפורטתהוועדה המקומית8% מהגוש
שטח
824 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
דרום גלילותבהפקדההופקדה להתנגדויותתמל/ 3007תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי13% מהגוש
שטח
1,819 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת12 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תתל/ 213/ סעיף-77-78מתח"ם גלילותבבדיקה
  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • תמל/ 1068רמת השרון מערב - מתחם צפוניאושרה24.07.2024
  • רש/ 616/ א/ 3צפון גלילותאושרה07.08.2023
  • רש/ 763/ 1רצועת הנופשאושרה27.02.2023
  • 553-0243857דרום גלילות- רש/ 800/ 1- מתאר מפורטנדחתה22.11.2021
  • רש/ 800/ א/ 1הקמת מבנים פריקים וזמניים בתחום תוכנית רש/ 800אושרה30.04.2018
  • רש/ 593קביעת מסדרון תחבורתי לדרך מהירה, לרכבת ולשטח לעיצוב נוף הכלול בתחום הדרךאושרה15.03.2004
  • רש/ מק/ 1000תכנית ל"חלוקה חדשה"אושרה31.12.2003
  • רש/ 800מתחם דרום גלילותאושרה15.09.2003
  • רש/ 676יעוד קרקע לדרך צבורית לשם קביעת המשך למסדרון תחבורתי נתיבי אילוןאושרה26.12.1993
  • רש/ 663יעוד רצועת קרקע להנחת צינור קו דלק תת קרקעי וקביעתתנאי שמוש בקרקעאושרה21.02.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 553-0358531רש/2/900 - שינוי ועדכון להוראות במגורים ב', רמת השרוןאושרה14.01.2018
  • 553-0466508רש/1/754 - שינוי ועדכון להוראות במגורים א', רמת השרוןאושרה12.07.2017
  • 553-0864769רש/1164 מרפסותאושרה25.06.2023
  • 553-1170752בריכות שחיה במגרשים בייעוד מגורים - רמת השרוןאושרה17.11.2025
  • 553-1404664תוכנית הקלות בנייה במסגרת תיקון 134 לחוקבהפקדה11.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח8
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תתל/ 133מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןבבדיקה03.03.2021
  • תתל/ 133/ 77-78מסילות 5 ו- 6 נתיבי איילוןאושרה09.03.2026
  • תמא/ 47/ נ/ שרוןאתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
  • תמא/ 47/ נ/ שרון/ 3תמא/ 47/ נ/ שרון - אתרי ויסות נגר באגן מקומי שרון - אתר הכפר הירוקאושרה23.02.2025
  • תתל/ 101/ ב/ סעיף-77-78תת"ל 101/ב - קו מטרו M1Nאושרה
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 103/ סעיף-77-78תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית ברמת השרון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו מרכז תחבורה גלילות · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037870 מ׳
  • מטרו גלילות צפון · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,020 מ׳
  • רכבת קלה יוניצמן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,390 מ׳
  • רכבת קלה מרים ילין-שטקליס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,420 מ׳
  • רכבת קלה חוף תכלת - דרום · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,450 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,009 דירות חדשות, ב⁦33.9–50⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 2 ק״מ:

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־280 מ׳ · רכבת ב־2.8 ק״מ · כביש 5 ב־10 מ׳ · מרכז קניות ב־1,120 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, הרצליה2.8 ק״מ
  • מטרו מרכז תחבורה גלילותמטרו M3מתוכננת · צפי 2037870 מ׳
  • כביש 510 מ׳
  • כביש 20איילון צפון90 מ׳
  • כביש 2דרך תל-אביב920 מ׳
  • מחלף גלילות מזרחהמחלף הקרוב150 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן אהרוןפארק1.8 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • ביג פאשן גלילותמרכז קניות1,120 מ׳
  • דיאבטיס מדיקל סנטר בע"מבית חולים1.9 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר13

כל בתי הספר ברמת השרון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על רמת השרון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6612

באיזה שלב התכנון של גוש 6612?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6612?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6612

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.12.2022, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.