zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2018
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות13.05.2026
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
הופקדה להתנגדויות
התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. לפי ראמה - מתחם 4 (260-0937417).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־08.2023: לפני שנתיים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
10.10.2024 · 260-0937417: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
12.07.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל260-0937417
מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.
מה מצאנו בגוש 18841
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- 31 מתוך 62 החלקות בגוש בתוך תחום ראמה - מתחם 4 (260-0937417): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- נמכרו חלקים מהגוש ב־37 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מפעל ניקוז נחל שזור (260-1618156). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 7 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- ראמה - מתחם 4 (260-0937417)58% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה (260-0343491)כל הגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
החלקות בגוש
כל 62 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך ראמה - מתחם 4. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18841 חלקה 1 | 1,351 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 2 | 1,777 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 3 | 1,889 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 4 | 749 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 5 | 826 מ״ר | 1 | 14.08.2023 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 6 | 5,212 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 7 | 2,808 מ״ר | 1 | 11.01.2025 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 8 | 3,942 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 9 | 2,671 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 10 | 870 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 52
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18841 חלקה 11 | 3,597 מ״ר | 1 | 17.05.2019 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 12 | 2,092 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 13 | 1,273 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 14 | 1,504 מ״ר | 1 | 03.10.2020 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 15 | 3,118 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 16 | 1,345 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 17 | 6,941 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 18 | 2,397 מ״ר | 1 | 04.07.2014 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 19 | 2,489 מ״ר | 5 | 14.12.2024 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 20 | 2,452 מ״ר | 2 | 24.01.2023 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 21 | 2,191 מ״ר | 1 | 04.08.2023 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 22 | 7,892 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 23 | 4,029 מ״ר | 1 | 16.12.2004 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 24 | 1,726 מ״ר | 1 | 29.09.2000 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 25 | 3,850 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 26 | 18,748 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 27 | 3,782 מ״ר | 1 | 07.10.2023 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 28 | 1,592 מ״ר | 2 | 15.01.2022 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 29 | 3,552 מ״ר | 2 | 15.06.2013 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 30 | 638 מ״ר | 1 | 18.10.2015 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 31 | 3,718 מ״ר | 3 | 12.09.2019 | — | בחלקה |
| גוש 18841 חלקה 32 | 1,005 מ״ר | 2 | 09.08.2016 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 33 | 2,341 מ״ר | 3 | 30.09.2017 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 34 | 2,340 מ״ר | 1 | 24.07.2025 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 35 | 1,254 מ״ר | 1 | 10.05.2014 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 36 | 3,219 מ״ר | 2 | 08.11.2013 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 37 | 1,110 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 38 | 2,240 מ״ר | 2 | 01.07.2005 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 39 | 2,001 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 40 | 6,615 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 41 | 1,195 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 42 | 2,520 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 43 | 1,141 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 44 | 2,406 מ״ר | 1 | 25.05.2014 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 45 | 2,879 מ״ר | 1 | 03.03.2017 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 46 | 2,277 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 47 | 1,069 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 48 | 1,218 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 49 | 473 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 50 | 595 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 51 | 271 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 52 | 645 מ״ר | 1 | 31.08.2000 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 53 | 499 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 54 | 2,588 מ״ר | 2 | 20.11.2017 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 55 | 4,492 מ״ר | 1 | 09.09.2024 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 56 | 2,040 מ״ר | 1 | 18.10.2025 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 57 | 3,927 מ״ר | 1 | 27.05.2014 | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 58 | 1,499 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18841 חלקה 59 | 3,790 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 60 | 1,263 מ״ר | 5 | 05.12.2015 | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 61 | 3,796 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18841 חלקה 62 | 2,189 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 01.2022 | 1 | 230 ₪ למ״ר | 230 ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 2 | 300 ₪ למ״ר | 300–310 ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 2 | 280 ₪ למ״ר | 230–320 ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 1 | 520 ₪ למ״ר | 520 ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 1 | 170 ₪ למ״ר | 170 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.10.2025 | גוש 18841 חלקה 56 | לא מעובדת | — | 60,667 ₪ | — | |
| 24.07.2025 | גוש 18841 חלקה 34 | לא מעובדת | 1,170 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 170 | |
| 11.01.2025 | גוש 18841 חלקה 7 | מגורים | — | 200,000 ₪ | — | |
| 14.12.2024 | גוש 18841 חלקה 19 | ללא תיכנון | 688 השטח שדווח | 358,000 ₪ | 520 | |
| 09.09.2024 | גוש 18841 חלקה 55 | ללא תיכנון | — | 240,000 ₪ | — | |
| 07.10.2023 | גוש 18841 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 1,100,000 ₪ | — | |
| 14.08.2023 | גוש 18841 חלקה 5 | לא מעובדת | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,000 ₪ | 230 | |
| 04.08.2023 | גוש 18841 חלקה 21 | מגורים | 1,096 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 320 | |
| 20.02.2023 | גוש 18841 חלקה 19 | מגורים | — | 208,000 ₪ | — | |
| 01.02.2023 | גוש 18841 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 194,000 ₪ | — | |
| 01.02.2023 | גוש 18841 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 404,000 ₪ | — | |
| 24.01.2023 | גוש 18841 חלקה 20 | ללא תיכנון | 103 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,500 ₪ | 310 | |
| 24.01.2023 | גוש 18841 חלקה 20 | פרדס | 208 החלק בחלקה × שטח החלקה | 63,000 ₪ | 300 | |
| 15.01.2022 | גוש 18841 חלקה 28 | ללא תיכנון | 193 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 43,750 ₪ | 230 | |
| 03.10.2020 | גוש 18841 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 12.09.2019 | גוש 18841 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 21.07.2019 | גוש 18841 חלקה 31 | מגורים | — | 210,000 ₪ | — | |
| 17.05.2019 | גוש 18841 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 105,000 ₪ | — | |
| 29.11.2018 | גוש 18841 חלקה 31 | מגורים | 3,718 החלק בחלקה × שטח החלקה | 413,000 ₪ | 110 | |
| 20.11.2017 | גוש 18841 חלקה 54 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 30.09.2017 | גוש 18841 חלקה 33 | ללא תיכנון | — | 9,000 ₪ | — | |
| 30.09.2017 | גוש 18841 חלקה 33 | לא מעובדת | — | 15,000 ₪ | — | |
| 03.03.2017 | גוש 18841 חלקה 45 | ללא תיכנון | 2,879 החלק בחלקה × שטח החלקה | 295,000 ₪ | 100 | |
| 25.09.2016 | גוש 18841 חלקה 33 | ללא תיכנון | — | 43,000 ₪ | — | |
| 09.08.2016 | גוש 18841 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 25.07.2016 | גוש 18841 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 05.12.2015 | גוש 18841 חלקה 60 | לא מעובדת | — | 22,634 ₪ | — | |
| 05.12.2015 | גוש 18841 חלקה 60 | לא מעובדת | — | 5,467 ₪ | — | |
| 05.12.2015 | גוש 18841 חלקה 60 | לא מעובדת | — | 3,615 ₪ | — | |
| 05.12.2015 | גוש 18841 חלקה 60 | לא מעובדת | — | 3,614 ₪ | — | |
| 05.12.2015 | גוש 18841 חלקה 60 | לא מעובדת | — | 2,927 ₪ | — | |
| 03.11.2015 | גוש 18841 חלקה 28 | ללא תיכנון | — | 15,000 ₪ | — | |
| 18.10.2015 | גוש 18841 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 04.07.2014 | גוש 18841 חלקה 18 | לא מעובדת | — | 105,415 ₪ | — | |
| 27.05.2014 | גוש 18841 חלקה 57 | מגורים | — | 85,000 ₪ | — | |
| 25.05.2014 | גוש 18841 חלקה 44 | לא מעובדת | — | 190,000 ₪ | — | |
| 10.05.2014 | גוש 18841 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 08.11.2013 | גוש 18841 חלקה 36 | מגורים | — | 8,000 ₪ | — | |
| 15.06.2013 | גוש 18841 חלקה 29 | ללא תיכנון | 99 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 120 | |
| 15.06.2012 | גוש 18841 חלקה 29 | מגורים | — | 87,500 ₪ | — | |
| 03.12.2011 | גוש 18841 חלקה 19 | מגורים | 2,489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 262,000 ₪ | 110 | |
| 01.07.2005 | גוש 18841 חלקה 38 | מגורים | — | 102,600 ₪ | — | |
| 16.12.2004 | גוש 18841 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 122,000 ₪ | — | |
| 21.09.2002 | גוש 18841 חלקה 36 | קרקע | — | 39,000 ₪ | — | |
| 29.09.2000 | גוש 18841 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 56,336 ₪ | — | |
| 31.08.2000 | גוש 18841 חלקה 52 | קרקע | — | 31,000 ₪ | — | |
| 15.08.2000 | גוש 18841 חלקה 38 | קרקע | — | 50,000 ₪ | — | |
| 10.02.1998 | גוש 18841 חלקה 54 | קרקע | — | 28,500 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 37 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית ראמה - מתחם 43 גושים
עקבו אחרי גוש 18841
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18841.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
ראמה - מתחם 4
- שטח
- 405 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה
- שטח
- 6,559 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 2/ 9/ 8תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון, תמ"מ 2/ 9/ 8 - ראמהאושרה29.11.2016
- מר/ מק/ 7145/ 09/ 4שינוי קו בנין, גוליסנדחתה16.05.2010
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
- 209-1330133תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי - מצומת נחל עמוד לכרמיאלבבדיקה07.05.2025
- 260-1618156מפעל ניקוז נחל שזורבבדיקה
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בראמה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־6.3 ק״מ · כביש 85 ב־500 מ׳ · מרכז קניות ב־720 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, כרמיאל6.3 ק״מ
- כביש 85500 מ׳
- כביש 804520 מ׳
- כביש 864610 מ׳
- מחלף צומת ראמההמחלף הקרוב620 מ׳
חינוך
- בי"ס ע"ש סמיח אלקאסםממ · כיתות 1–6800 מ׳
- תיכון חק' טכ' ראמהממ · כיתות 9–121,070 מ׳
- ביה"ס הלטיני ראמהממ · כיתות 1–81,130 מ׳
- 7 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בראמה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- יער צה"לפארק5 ק״מ
חנויות ושירותים
- Ziyad Khazin & Sonsמרכז קניות720 מ׳
- מרכז רפואי כרמיאלבית חולים6.4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מסילת כרמיאל - קרית שמונהאישור60 מ׳
- כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמודאישור140 מ׳
- מסילת הגלילאישור210 מ׳
- 7 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות7
- 217-0660522: מסילת כרמיאל - קרית שמונה60 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 49/ סעיף-77-78: כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמוד140 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 195/ סעיף-77-78: מסילת הגליל210 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 195: מסילת הגליל210 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי
- תתל/ 156: תתל 156 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,020 מ׳ מהגוש · הכרעה בהתנגדויות / אישור
- תתל/ 156/ סעיף-78-77: תתל 156 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,100 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 76/ ד: מסוף מטענים רכבתי כרמיאל1,160 מ׳ מהגוש · החלטת העברה להערות והשגות
בתי ספר7
- בי"ס ע"ש סמיח אלקאסםממ · כיתות 1–6800 מ׳
- תיכון חק' טכ' ראמהממ · כיתות 9–121,070 מ׳
- ביה"ס הלטיני ראמהממ · כיתות 1–81,130 מ׳
- מקיף ראמהממ · כיתות 7–121,140 מ׳
- בי"ס לייף ליצרתיות ומצויינותממ · כיתות 1–61,230 מ׳
- הפטריארכה הלטיניתממ · כיתות 9–121,230 מ׳
- בית הספר אורט סאג'ורממ · כיתות 7–121.5 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 18841
האם גוש 18841 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית ראמה - מתחם 4 (260-0937417).
באיזה שלב התכנון של גוש 18841?
הופקדה להתנגדויות. התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. הצעד הבא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18841?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 18841
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.10.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.