zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר31.12.2018
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות13.05.2026
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
הופקדה להתנגדויות
התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. לפי ראמה - מתחם 4 (260-0937417).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2020: לפני 5 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
10.10.2024 · 260-0937417: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
12.07.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל260-0937417
מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.
מה מצאנו בגוש 18840
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- 29 מתוך 57 החלקות בגוש בתוך תחום ראמה - מתחם 4 (260-0937417): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- נמכרו חלקים מהגוש ב־15 עסקאות מאז 2004: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי - מצומת נחל עמוד לכרמיאל (209-1330133). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמוד (תתל/ 49/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מפעל ניקוז נחל שזור (260-1618156). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- ראמה - מתחם 4 (260-0937417)67% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- ראמה עוטף 864 (260-0658757)12% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה (260-0343491)99% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
החלקות בגוש
כל 57 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך ראמה - מתחם 4. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18840 חלקה 1 | 2,840 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 2 | 1,602 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 3 | 1,803 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 4 | 1,645 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 5 | 5,621 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 11 | 689 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 12 | 1,434 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 13 | 1,240 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 14 | 1,770 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 15 | 2,040 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 47
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 18840 חלקה 16 | 4,843 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 17 | 12,470 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 18 | 16,407 מ״ר | 1 | 22.01.2002 | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 19 | 394 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 20 | 5,292 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 21 | 19,831 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 22 | 1,041 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 23 | 1,791 מ״ר | 1 | 06.07.2022 | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 24 | 15,117 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 25 | 5,240 מ״ר | 3 | 10.07.2022 | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 26 | 1,478 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 27 | 3,727 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 28 | 1,908 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 29 | 8,114 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 36 | 5,478 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 37 | 796 מ״ר | 1 | 10.11.2013 | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 38 | 976 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 39 | 2,107 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 40 | 3,584 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 41 | 3,296 מ״ר | 2 | 11.11.2022 | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 42 | 1,009 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 43 | 1,101 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 44 | 414 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 45 | 1,177 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 46 | 4,389 מ״ר | 1 | 10.02.2025 | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 48 | 1,118 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 49 | 8,720 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 50 | 4,109 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 52 | 1,506 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 53 | 159 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 54 | 33 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 56 | 567 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 57 | 1,952 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 59 | 1,701 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 60 | 548 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 63 | 36,739 מ״ר | 4 | 05.02.2026 | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 65 | 3,149 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 67 | 1,498 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 69 | 2,242 מ״ר | 2 | 17.05.2012 | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 70 | 107 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 72 | 3,968 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 74 | 4,730 מ״ר | 1 | 22.06.2013 | — | כן |
| גוש 18840 חלקה 76 | 1,178 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 78 | 868 מ״ר | 1 | 13.05.2023 | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 80 | 896 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 18840 חלקה 82 | 1,087 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 18840 חלקה 83 | 17,880 מ״ר | — | — | — | לא |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 07.2022 | 2 | 330 ₪ למ״ר | 320–330 ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 260 ₪ למ״ר | 260 ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | גוש 18840 חלקה 63 | ללא תיכנון | — | 350,000 ₪ | — | |
| 01.10.2025 | גוש 18840 חלקה 63 | ללא תיכנון | 570 השטח שדווח | 171,000 ₪ | 300 | |
| 05.03.2025 | גוש 18840 חלקה 63 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 10.02.2025 | גוש 18840 חלקה 46 | לא מעובדת | — | 400,000 ₪ | — | |
| 13.05.2023 | גוש 18840 חלקה 78 | ללא תיכנון | — | 86,800 ₪ | — | |
| 24.12.2022 | גוש 18840 חלקה 63 | ללא תיכנון | 845 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 218,750 ₪ | 260 | |
| 11.11.2022 | גוש 18840 חלקה 41 | מגורים | — | 395,000 ₪ | — | |
| 10.07.2022 | גוש 18840 חלקה 25 | מגורים | 655 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 212,500 ₪ | 320 | |
| 06.07.2022 | גוש 18840 חלקה 23 | מגורים | 1,791 החלק בחלקה × שטח החלקה | 582,075 ₪ | 330 | |
| 10.11.2013 | גוש 18840 חלקה 37 | מגורים | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 44,576 ₪ | 750 | |
| 10.11.2013 | גוש 18840 חלקה 41 | מגורים | 824 החלק בחלקה × שטח החלקה | 114,424 ₪ | 140 | |
| 22.06.2013 | גוש 18840 חלקה 74 | מגורים | 785 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 140 | |
| 17.05.2012 | גוש 18840 חלקה 69 | מגורים | 419 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,000 ₪ | 270 | |
| 31.03.2012 | גוש 18840 חלקה 69 | מגורים | 280 החלק בחלקה × שטח החלקה | 78,750 ₪ | 280 | |
| 01.06.2007 | גוש 18840 חלקה 25 | לא מעובדת | 2,620 החלק בחלקה × שטח החלקה | 390,000 ₪ | 150 | |
| 03.11.2004 | גוש 18840 חלקה 25 | לא מעובדת | 3,930 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,120,000 ₪ | 790 | |
| 22.01.2002 | גוש 18840 חלקה 18 | קרקע | — | 22,287 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 6 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית ראמה - מתחם 43 גושים
עקבו אחרי גוש 18840
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18840.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
ראמה - מתחם 4
- שטח
- 405 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
ראמה עוטף 864
- דירות
- 780
- שטח
- 342 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה
- שטח
- 6,559 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת14 · 6 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 49דרך מס' 85 מצומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמודאושרה11.10.2021
- 260-0413484ביטול קטע דרך ושינוי בהוראות וזכויות הבניה - ראמהנדחתה13.02.2017
- תממ/ 2/ 9/ 8תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון, תמ"מ 2/ 9/ 8 - ראמהאושרה29.11.2016
- מר/ מק/ 7145/ 09/ 4שינוי קו בנין, גוליסנדחתה16.05.2010
- ג/ 2254כביש גישה לנחל צלמוןנדחתה05.01.2009
- ג/ 5853מלאכה מסחר ותעשיה -ג'וליסנדחתה04.01.2009
- ג/ 15975הכרזה לפי סעיף 77 78 לחוק התכנון והבניה, ראמהנדחתה20.11.2006
- ג/ 16169הרחבת ראמה לדרום מזרחנדחתה30.10.2006
- ג/ 12082שנוי יעוד משטח למלאכה ואחסנה לתחנת תידלוקאושרה24.12.2001
- ג/ 7375שנוי יעוד מקרקע חקלאית לחקלאית מיוחדתאושרה18.09.1994
- ג/ 6759שנוי בתקנון תכנית המתאראושרה20.08.1992
- ג/ 983תכנית מתאר מס' 983 - ראמהאושרה16.01.1992
- ג/ 2601ביוב מרכזי בכפר ראמהאושרה08.11.1990
- ג/ 1803תחנת דלק במסעף ראמה -פקיעיןאושרה11.07.1974
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
- 209-1330133תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי - מצומת נחל עמוד לכרמיאלבבדיקה07.05.2025
- תתל/ 49/ סעיף-77-78כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמודאושרה
- 260-1618156מפעל ניקוז נחל שזורבבדיקה
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בראמה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 85 ב־70 מ׳ · מרכז קניות ב־390 מ׳.
תחבורה
- כביש 8570 מ׳
- כביש 864220 מ׳
- כביש 804310 מ׳
- מחלף צומת ראמההמחלף הקרוב220 מ׳
חינוך
- בי"ס ע"ש סמיח אלקאסםממ · כיתות 1–6550 מ׳
- תיכון חק' טכ' ראמהממ · כיתות 9–12650 מ׳
- ביה"ס הלטיני ראמהממ · כיתות 1–8680 מ׳
- 7 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בראמה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- יער צה"לפארק5.4 ק״מ
חנויות ושירותים
- Ziyad Khazin & Sonsמרכז קניות390 מ׳
- מרכז רפואי כרמיאלבית חולים6.8 ק״מ
תשתיות לאומיות
- כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמודאישור · חוצה את השטח
- מסילת כרמיאל - קרית שמונהאישור150 מ׳
- מסילת הגלילאישור310 מ׳
- 5 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
- תתל/ 49/ סעיף-77-78: כביש 85 בקטע צומת כרמיאל (מזרח) עד מחלף נחל עמודחוצה את השטח · אישור
- 217-0660522: מסילת כרמיאל - קרית שמונה150 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 195/ סעיף-77-78: מסילת הגליל310 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 195: מסילת הגליל400 מ׳ מהגוש · תסקיר סביבתי
- תתל/ 156: תתל 156 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,460 מ׳ מהגוש · הכרעה בהתנגדויות / אישור
בתי ספר7
- בי"ס ע"ש סמיח אלקאסםממ · כיתות 1–6550 מ׳
- תיכון חק' טכ' ראמהממ · כיתות 9–12650 מ׳
- ביה"ס הלטיני ראמהממ · כיתות 1–8680 מ׳
- מקיף ראמהממ · כיתות 7–12690 מ׳
- הפטריארכה הלטיניתממ · כיתות 9–12790 מ׳
- בי"ס לייף ליצרתיות ומצויינותממ · כיתות 1–6790 מ׳
- בית הספר אורט סאג'ורממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 18840
האם גוש 18840 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית ראמה - מתחם 4 (260-0937417).
באיזה שלב התכנון של גוש 18840?
הופקדה להתנגדויות. התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. הצעד הבא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18840?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 18840
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.02.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.