zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר16.07.2023
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בחלקה 8
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 10.2021 | 1 | 150 ₪ למ״ר | 150 ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 550 ₪ למ״ר | 550 ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 710 ₪ למ״ר | 710 ₪ למ״ר |
| 10.2024 | 1 | 650 ₪ למ״ר | 650 ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 1 | 700 ₪ למ״ר | 700 ₪ למ״ר |
| 07.2026 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2026 | 1 | 590 ₪ למ״ר | 590 ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 8
לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.
כל העסקאות בגוש124 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | גוש 12166 חלקה 17 | מגורים | 56 האחזקה שנמכרה | 33,000 ₪ | 590 | |
| 21.07.2026 | גוש 12166 חלקה 53 | מגורים | 450 השטח שדווח | 440,000 ₪ | 1 אלף | |
| 06.04.2026 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 190,000 ₪ | — | |
| 06.04.2026 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 05.04.2026 | גוש 12166 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 33,000 ₪ | — | |
| 30.03.2026 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 16.03.2026 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 02.02.2026 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 124,000 ₪ | — | |
| 24.01.2026 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 900,000 ₪ | — | |
| 13.01.2026 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 202,500 ₪ | — | |
| 13.01.2026 | גוש 12166 חלקה 17 | מגורים | — | 292,500 ₪ | — | |
| 18.12.2025 | גוש 12166 חלקה 53 | ללא תיכנון | — | 550,000 ₪ | — | |
| 13.12.2025 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 710,000 ₪ | — | |
| 20.11.2025 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 01.11.2025 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 24.09.2025 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 800,000 ₪ | — | |
| 16.09.2025 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 04.09.2025 | גוש 12166 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 15,850 ₪ | — | |
| 30.08.2025 | גוש 12166 חלקה 17 | מגורים | — | 400,000 ₪ | — | |
| 13.08.2025 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 12.06.2025 | גוש 12166 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 86,000 ₪ | — | |
| 19.04.2025 | גוש 12166 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 112,000 ₪ | — | |
| 19.04.2025 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 98,000 ₪ | — | |
| 22.02.2025 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 03.01.2025 | גוש 12166 חלקה 21 | ללא תיכנון | — | 38,000 ₪ | — | |
| 10.12.2024 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 476,000 ₪ | — | |
| 07.12.2024 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 04.11.2024 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | 600 השטח שדווח | 420,000 ₪ | 700 | |
| 30.10.2024 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | 533 השטח שדווח | 346,450 ₪ | 650 | |
| 14.10.2024 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 29.09.2024 | גוש 12166 חלקה 22 | מגורים | — | 700,000 ₪ | — | |
| 28.09.2024 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 31.07.2024 | גוש 12166 חלקה 11 | מגורים | 593 השטח שדווח | 422,100 ₪ | 710 | |
| 05.03.2024 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 350,000 ₪ | — | |
| 17.11.2023 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 24.10.2023 | גוש 12166 חלקה 17 | מגורים | — | 700,000 ₪ | — | |
| 04.09.2023 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 19,911 ₪ | — | |
| 04.09.2023 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 20,266 ₪ | — | |
| 04.02.2023 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | — | 700,000 ₪ | — | |
| 30.11.2021 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | 456 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 550 | |
| 16.10.2021 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | — | 330,000 ₪ | — | |
| 13.10.2021 | גוש 12166 חלקה 11 | ללא תיכנון | 498 החלק בחלקה × שטח החלקה | 75,000 ₪ | 150 | |
| 02.08.2021 | גוש 12166 חלקה 39 | מגורים | 262 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,000 ₪ | 130 | |
| 23.06.2021 | גוש 12166 חלקה 9 | ללא תיכנון | 395 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 110 | |
| 03.04.2021 | גוש 12166 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 15.11.2020 | גוש 12166 חלקה 25 | ללא תיכנון | 991 החלק בחלקה × שטח החלקה | 475,000 ₪ | 480 | |
| 21.09.2020 | גוש 12166 חלקה 32 | ללא תיכנון | 255 השטח שדווח | 40,000 ₪ | 160 | |
| 01.09.2020 | גוש 12166 חלקה 9 | מגורים | 514 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 120 | |
| 05.03.2020 | גוש 12166 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 30,000 ₪ | — | |
| 18.01.2020 | גוש 12166 חלקה 33 | מגורים | 600 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 100 | |
| 05.01.2020 | גוש 12166 חלקה 32 | מגורים | — | 83,000 ₪ | — | |
| 08.10.2019 | גוש 12166 חלקה 32 | מגורים | 698 השטח שדווח | 175,000 ₪ | 250 | |
| 09.08.2019 | גוש 12166 חלקה 32 | מגורים | 57 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 260 | |
| 08.08.2019 | גוש 12166 חלקה 11 | מגורים | 500 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 500 | |
| 18.05.2019 | גוש 12166 חלקה 17 | ללא תיכנון | 945 החלק בחלקה × שטח החלקה | 916,625 ₪ | 1 אלף | |
| 10.01.2019 | גוש 12166 חלקה 51 | מגורים | — | 20,000 ₪ | — | |
| 08.12.2018 | גוש 12166 חלקה 33 | מגורים | 600 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 100 | |
| 10.12.2017 | גוש 12166 חלקה 11 | לא מעובדת | 600 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 200 | |
| 01.11.2017 | גוש 12166 חלקה 32 | לא מעובדת | — | 10,780 ₪ | — | |
| 01.11.2017 | גוש 12166 חלקה 32 | לא מעובדת | 342 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,820 ₪ | 250 | |
| 06.07.2017 | גוש 12166 חלקה 11 | מגורים | 569 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 180 | |
| 03.06.2017 | גוש 12166 חלקה 11 | לא מעובדת | 569 החלק בחלקה × שטח החלקה | 72,000 ₪ | 130 | |
| 23.05.2017 | גוש 12166 חלקה 32 | לא מעובדת | 570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 160 | |
| 15.05.2017 | גוש 12166 חלקה 32 | מגורים | 399 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 150 | |
| 23.01.2017 | גוש 12166 חלקה 25 | מגורים | 84 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 180 | |
| 16.01.2017 | גוש 12166 חלקה 25 | לא מעובדת | 588 החלק בחלקה × שטח החלקה | 132,000 ₪ | 220 | |
| 28.12.2016 | גוש 12166 חלקה 32 | לא מעובדת | 456 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 260 | |
| 24.12.2016 | גוש 12166 חלקה 32 | לא מעובדת | 399 החלק בחלקה × שטח החלקה | 94,600 ₪ | 240 | |
| 24.10.2016 | גוש 12166 חלקה 25 | לא מעובדת | 1,000 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 200 | |
| 10.09.2016 | גוש 12166 חלקה 17 | לא מעובדת | 1,134 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 130 | |
| 08.06.2016 | גוש 12166 חלקה 17 | מגורים | — | 125,000 ₪ | — | |
| 12.12.2015 | גוש 12166 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 15,000 ₪ | — | |
| 20.05.2015 | גוש 12166 חלקה 22 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 29.12.2014 | גוש 12166 חלקה 32 | מגורים | 456 החלק בחלקה × שטח החלקה | 172,200 ₪ | 380 | |
| 12.12.2014 | גוש 12166 חלקה 32 | מגורים | 684 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,000 ₪ | 260 | |
| 03.11.2014 | גוש 12166 חלקה 17 | לא מעובדת | 945 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,000 ₪ | 170 | |
| 27.07.2014 | גוש 12166 חלקה 32 | לא מעובדת | 456 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 180 | |
| 14.07.2014 | גוש 12166 חלקה 11 | מגורים | — | 30,000 ₪ | — | |
| 14.05.2014 | גוש 12166 חלקה 26 | לא מעובדת | 997 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 120 | |
| 21.11.2013 | גוש 12166 חלקה 32 | מגורים | 513 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 160 | |
| 27.10.2013 | גוש 12166 חלקה 17 | לא מעובדת | 1,889 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 150 | |
| 25.02.2012 | גוש 12166 חלקה 32 | מגורים | — | 280,000 ₪ | — | |
| 18.02.2012 | גוש 12166 חלקה 17 | מגורים | — | 50,000 ₪ | — | |
| 29.12.2011 | גוש 12166 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 57,471 ₪ | — | |
| 21.09.2011 | גוש 12166 חלקה 11 | לא מעובדת | 569 החלק בחלקה × שטח החלקה | 72,480 ₪ | 130 | |
| 06.06.2011 | גוש 12166 חלקה 33 | מגורים | 1,024 החלק בחלקה × שטח החלקה | 261,000 ₪ | 250 | |
| 09.04.2011 | גוש 12166 חלקה 25 | מגורים | 487 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 160 | |
| 10.11.2009 | גוש 12166 חלקה 11 | מגורים | — | 75,000 ₪ | — | |
| 14.05.2009 | גוש 12166 חלקה 11 | מגורים | 711 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,230 ₪ | 140 | |
| 07.02.2009 | גוש 12166 חלקה 17 | מגורים | — | 175,000 ₪ | — | |
| 29.08.2008 | גוש 12166 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 68,181 ₪ | — | |
| 07.06.2008 | גוש 12166 חלקה 21 | לא מעובדת | — | 25,000 ₪ | — | |
| 28.10.2007 | גוש 12166 חלקה 22 | לא מעובדת | — | 80,000 ₪ | — | |
| 25.02.2007 | גוש 12166 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 17,377 ₪ | — | |
| 29.05.2006 | גוש 12166 חלקה 10 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 10.05.2006 | גוש 12166 חלקה 21 | מגורים | — | 63,000 ₪ | — | |
| 17.04.2005 | גוש 12166 חלקה 17 | מגורים | 567 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 260 | |
| 25.03.2004 | גוש 12166 חלקה 25 | מגורים | — | 70,000 ₪ | — | |
| 17.06.2003 | גוש 12166 חלקה 32 | קרקע | — | 8,500 ₪ | — | |
| 04.11.2002 | גוש 12166 חלקה 11 | קרקע | 995 החלק בחלקה × שטח החלקה | 115,500 ₪ | 120 | |
| 18.08.2002 | גוש 12166 חלקה 33 | קרקע | — | 96,590 ₪ | — | |
| 08.08.2002 | גוש 12166 חלקה 31 | קרקע | — | 111,000 ₪ | — | |
| 02.08.2002 | גוש 12166 חלקה 26 | קרקע | — | 86,419 ₪ | — | |
| 15.07.2002 | גוש 12166 חלקה 35 | קרקע | — | 27,750 ₪ | — | |
| 15.07.2002 | גוש 12166 חלקה 35 | קרקע | — | 55,500 ₪ | — | |
| 01.09.2001 | גוש 12166 חלקה 32 | קרקע | — | 8,750 ₪ | — | |
| 10.05.2001 | גוש 12166 חלקה 25 | קרקע | — | 60,000 ₪ | — | |
| 12.03.2001 | גוש 12166 חלקה 32 | קרקע | — | 56,000 ₪ | — | |
| 01.12.2000 | גוש 12166 חלקה 21 | קרקע | — | 135,000 ₪ | — | |
| 17.06.2000 | גוש 12166 חלקה 25 | קרקע | — | 88,636 ₪ | — | |
| 01.03.2000 | גוש 12166 חלקה 26 | קרקע | — | 42,000 ₪ | — | |
| 31.01.2000 | גוש 12166 חלקה 25 | קרקע | — | 13,636 ₪ | — | |
| 01.11.1999 | גוש 12166 חלקה 39 | קרקע | — | 30,000 ₪ | — | |
| 07.08.1999 | גוש 12166 חלקה 26 | קרקע | — | 70,000 ₪ | — | |
| 28.04.1999 | גוש 12166 חלקה 32 | קרקע | — | 60,000 ₪ | — | |
| 21.02.1999 | גוש 12166 חלקה 21 | קרקע | — | 150,000 ₪ | — | |
| 05.01.1999 | גוש 12166 חלקה 33 | קרקע | 652 החלק בחלקה × שטח החלקה | 81,000 ₪ | 120 | |
| 16.11.1998 | גוש 12166 חלקה 33 | קרקע | 838 החלק בחלקה × שטח החלקה | 104,000 ₪ | 120 | |
| 31.10.1998 | גוש 12166 חלקה 33 | קרקע | — | 60,000 ₪ | — | |
| 29.10.1998 | גוש 12166 חלקה 33 | קרקע | — | 60,000 ₪ | — | |
| 20.10.1998 | גוש 12166 חלקה 32 | קרקע | — | 250,000 ₪ | — | |
| 28.08.1998 | גוש 12166 חלקה 25 | קרקע | — | 47,159 ₪ | — | |
| 20.08.1998 | גוש 12166 חלקה 25 | קרקע | — | 34,090 ₪ | — | |
| 21.02.1998 | גוש 12166 חלקה 26 | קרקע | — | 46,500 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 79 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 12166 חלקה 8
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 12166.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 2.47% מ־5,068 מ״ר
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת24 · 4 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 354-1482439שינוי הוראות ותוספת אחוזי במגרש 3074 בגוש 12166חלקה 22 בכפר ערערהבבדיקה
- 354-1134931שינוי תוואי שבילבהפקדה
- 354-1090737תכנית הרחבה למגורים - שכונת אל-באטן - ערערהאושרה24.11.2025
- 354-1306091הגדלת שטחי בניה לפי חוק ההסדרים 12166 חלקה 30אושרה08.06.2025
- 354-1229004חלוקה חדשה לחלקה 16 גוש 12177 " ערערה "אושרה09.03.2025
- 354-1000066הסדרת שביל גישהאושרה09.02.2025
- 354-1248566חלוקה חדשה בחלק מחלקה 30 גוש 12166 עם התווית מערך דרכים " ערערה "בהפקדה
- 354-0844068ערערה - חלקה 55 גוש 12166אושרה07.02.2024
- 354-0207621תכנית מתאר כוללנית עארה - ערערהאושרה16.07.2023
- תתל/ 128/ סעיף-77תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחםאושרה03.07.2023
- תמל/ 1061מתחם דרומי ערערהאושרה08.06.2022
- תממ/ 6/ 11תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 11 - ערערהאושרה12.04.2022
- 354-0788448תכנית הרחבה למגורים - שכונת אל-באטן - ערערהנדחתה22.02.2021
- 351-0272005חלת אלזאהרנדחתה01.07.2015
- ענ/ מק/ 1233שכונת יונס - דרום ערערה , חלוקה חדשה ללא הסכמהאושרה16.04.2015
- חפאג/ 1287/ מ/ 341יערות מנשהאושרה15.07.2013
- ענ/ 254שנוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים בערערהנדחתה17.07.2007
- ענ/ 252שנוי יעוד קרקע חקלאית למגורים בשכ' אלדהראת ערערה. (גניזה)נדחתה19.02.2003
- ענ/ 390"אל באטן"אושרה06.07.1997
- ענ/ 124תכנית מתאר מקומית - ערערה (ג / 1023)אושרה25.01.1996
- מ/ 196/ א/ במתכנית מתאר חרישאושרה13.04.1994
- ג/ 990מצפה ברקאי ב'אושרה05.03.1981
- ג/ 742כביש גישה לכפר ברטעהאושרה30.01.1975
- ג/ 465ערה (א-דבראת)אושרה05.05.1966
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בערערה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: כביש 65 ב־510 מ׳ · מרכז קניות ב־1,050 מ׳.
תחבורה
- כביש 65ואדי עארה510 מ׳
- כביש 6114.1 ק״מ
- כביש 64.6 ק״מ
- מחלף עירוןהמחלף הקרוב3.4 ק״מ
חינוך
- אל-מנארממ · כיתות 1–12320 מ׳
- תיכון ערערה למדע וטכממ · כיתות 10–12450 מ׳
- ערערה אלדהראתממ · כיתות 1–6490 מ׳
- 10 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בערערה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק ערערהפארק670 מ׳
חנויות ושירותים
- Baldna mallמרכז קניות1,050 מ׳
- כללית ערערהבית חולים1.6 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תחנת משנה וקו 161 ק"ו אום אל פחםאישור600 מ׳
- מסעף לקו 161 ק"ו ותחנת משנה נלווית בוואדי עארההגשת הערות והשגות640 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר10
- אל-מנארממ · כיתות 1–12320 מ׳
- תיכון ערערה למדע וטכממ · כיתות 10–12450 מ׳
- ערערה אלדהראתממ · כיתות 1–6490 מ׳
- חטב ערערה משותףממ · כיתות 7–9590 מ׳
- עארה בממ · כיתות 1–6700 מ׳
- ערערה אלסלאםממ · כיתות 1–61,160 מ׳
- אלהלאלממ · כיתות 1–61,170 מ׳
- חוה חקלאית- ערערהממ · כיתות 1–121,440 מ׳
- טאהא חוסין ערערהממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
- קצירממ · כיתות 0–62 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 8 בגוש 12166
באיזה שלב התכנון של גוש 12166 חלקה 8?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 12166 חלקה 8?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 8
הגושים הגובלים בגוש 12166
כל החלקות בגוש 12166
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 12.08.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.