תיק קרקע · עודכן 14.07.2026

גוש 38585 · חלקה 61

ערד · 584 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 61

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
  • חודש עם עסקה בחלקה 61
050011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.202272530 ₪ למ״ר⁦0.2–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר
06.20221550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
07.202211.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
11.20221370 ₪ למ״ר370 ₪ למ״ר
01.202311.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
04.20232940 ₪ למ״ר⁦0.4–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202311.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
03.202411.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
11.202411.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
10.202511.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
07.20261940 ₪ למ״ר940 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 61

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
16.05.202261מגורים584 החלק בחלקה × שטח החלקה397,274 ₪680
כל העסקאות בגוש87 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
14.07.2026גוש 38585 חלקה 59מגורים692 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪940
10.02.2026גוש 38585 חלקה 98מגורים—7,087 ₪—
10.02.2026גוש 38585 חלקה 97מגורים—9,450 ₪—
30.10.2025גוש 38585 חלקה 72מגורים685 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.2 אלף
21.11.2024גוש 38585 חלקה 12מגורים707 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.3 אלף
26.03.2024גוש 38585 חלקה 22מגורים732 החלק בחלקה × שטח החלקה830,000 ₪1.1 אלף
05.07.2023גוש 38585 חלקה 32מגורים643 החלק בחלקה × שטח החלקה915,000 ₪1.4 אלף
16.04.2023גוש 38585 חלקה 76מגורים984 החלק בחלקה × שטח החלקה374,800 ₪380
02.04.2023גוש 38585 חלקה 34מגורים607 החלק בחלקה × שטח החלקה910,000 ₪1.5 אלף
31.01.2023גוש 38585 חלקה 30מגורים680 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.4 אלף
04.11.2022גוש 38585 חלקה 24מגורים742 החלק בחלקה × שטח החלקה274,724 ₪370
27.07.2022גוש 38585 חלקה 7מגורים1,089 החלק בחלקה × שטח החלקה1,420,000 ₪1.3 אלף
12.06.2022גוש 38585 חלקה 67מגורים579 החלק בחלקה × שטח החלקה316,485 ₪550
31.05.2022גוש 38585 חלקה 47מגורים1,076 החלק בחלקה × שטח החלקה1,073,088 ₪1 אלף
31.05.2022גוש 38585 חלקה 70מגורים599 החלק בחלקה × שטח החלקה295,688 ₪490
23.05.2022גוש 38585 חלקה 27מגורים1,344 החלק בחלקה × שטח החלקה1,476,492 ₪1.1 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 60מגורים622 החלק בחלקה × שטח החלקה309,881 ₪500
16.05.2022גוש 38585 חלקה 59מגורים692 החלק בחלקה × שטח החלקה305,982 ₪440
16.05.2022גוש 38585 חלקה 57מגורים1,456 החלק בחלקה × שטח החלקה395,291 ₪270
16.05.2022גוש 38585 חלקה 44מגורים850 האחזקה שנמכרה322,893 ₪380
16.05.2022גוש 38585 חלקה 55מגורים932 החלק בחלקה × שטח החלקה1,023,535 ₪1.1 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 54מגורים866 החלק בחלקה × שטח החלקה343,879 ₪400
16.05.2022גוש 38585 חלקה 53מגורים500 האחזקה שנמכרה409,500 ₪820
16.05.2022גוש 38585 חלקה 52מגורים1,038 החלק בחלקה × שטח החלקה1,186,870 ₪1.1 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 50מגורים1,021 החלק בחלקה × שטח החלקה343,468 ₪340
16.05.2022גוש 38585 חלקה 49מגורים1,039 החלק בחלקה × שטח החלקה198,900 ₪190
16.05.2022גוש 38585 חלקה 48מגורים1,057 החלק בחלקה × שטח החלקה290,092 ₪270
16.05.2022גוש 38585 חלקה 47מגורים1,076 החלק בחלקה × שטח החלקה1,010,663 ₪940
16.05.2022גוש 38585 חלקה 46מגורים1,190 החלק בחלקה × שטח החלקה282,840 ₪240
16.05.2022גוש 38585 חלקה 40מגורים611 החלק בחלקה × שטח החלקה429,104 ₪700
16.05.2022גוש 38585 חלקה 72מגורים685 החלק בחלקה × שטח החלקה292,500 ₪430
16.05.2022גוש 38585 חלקה 80מגורים980 החלק בחלקה × שטח החלקה446,081 ₪460
16.05.2022גוש 38585 חלקה 79מגורים984 החלק בחלקה × שטח החלקה1,045,600 ₪1.1 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 78מגורים984 החלק בחלקה × שטח החלקה353,779 ₪360
16.05.2022גוש 38585 חלקה 77מגורים983 החלק בחלקה × שטח החלקה354,013 ₪360
16.05.2022גוש 38585 חלקה 76מגורים984 החלק בחלקה × שטח החלקה1,043,260 ₪1.1 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 75מגורים900 האחזקה שנמכרה1,024,659 ₪1.1 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 74מגורים990 החלק בחלקה × שטח החלקה1,031,100 ₪1 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 73מגורים850 האחזקה שנמכרה345,042 ₪410
16.05.202261מגורים584 החלק בחלקה × שטח החלקה397,274 ₪680
16.05.2022גוש 38585 חלקה 71מגורים596 החלק בחלקה × שטח החלקה398,211 ₪670
16.05.2022גוש 38585 חלקה 69מגורים593 החלק בחלקה × שטח החלקה428,855 ₪720
16.05.2022גוש 38585 חלקה 68מגורים577 החלק בחלקה × שטח החלקה339,877 ₪590
16.05.2022גוש 38585 חלקה 66מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה333,107 ₪570
16.05.2022גוש 38585 חלקה 65מגורים585 החלק בחלקה × שטח החלקה730,357 ₪1.2 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 64מגורים588 החלק בחלקה × שטח החלקה849,501 ₪1.4 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 63מגורים581 החלק בחלקה × שטח החלקה532,793 ₪920
16.05.2022גוש 38585 חלקה 62מגורים577 החלק בחלקה × שטח החלקה511,705 ₪890
16.05.2022גוש 38585 חלקה 13מגורים906 החלק בחלקה × שטח החלקה517,870 ₪570
16.05.2022גוש 38585 חלקה 22מגורים732 החלק בחלקה × שטח החלקה295,817 ₪400
16.05.2022גוש 38585 חלקה 21מגורים728 החלק בחלקה × שטח החלקה500,597 ₪690
16.05.2022גוש 38585 חלקה 20מגורים883 החלק בחלקה × שטח החלקה496,038 ₪560
16.05.2022גוש 38585 חלקה 19מגורים720 החלק בחלקה × שטח החלקה375,136 ₪520
16.05.2022גוש 38585 חלקה 18מגורים711 החלק בחלקה × שטח החלקה343,274 ₪480
16.05.2022גוש 38585 חלקה 17מגורים706 החלק בחלקה × שטח החלקה355,390 ₪500
16.05.2022גוש 38585 חלקה 16מגורים719 החלק בחלקה × שטח החלקה310,060 ₪430
16.05.2022גוש 38585 חלקה 15מגורים886 החלק בחלקה × שטח החלקה353,626 ₪400
16.05.2022גוש 38585 חלקה 14מגורים945 החלק בחלקה × שטח החלקה1,156,649 ₪1.2 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 23מגורים737 החלק בחלקה × שטח החלקה235,355 ₪320
16.05.2022גוש 38585 חלקה 12מגורים707 החלק בחלקה × שטח החלקה336,371 ₪480
16.05.2022גוש 38585 חלקה 10מגורים703 החלק בחלקה × שטח החלקה382,661 ₪540
16.05.2022גוש 38585 חלקה 9מגורים68 האחזקה שנמכרה440,451 ₪6.5 אלף
16.05.2022גוש 38585 חלקה 8מגורים784 החלק בחלקה × שטח החלקה417,863 ₪530
16.05.2022גוש 38585 חלקה 7מגורים1,089 החלק בחלקה × שטח החלקה422,370 ₪390
16.05.2022גוש 38585 חלקה 6מגורים838 החלק בחלקה × שטח החלקה517,038 ₪620
16.05.2022גוש 38585 חלקה 5מגורים779 החלק בחלקה × שטח החלקה533,598 ₪680
16.05.2022גוש 38585 חלקה 4מגורים—539,447 ₪—
16.05.2022גוש 38585 חלקה 3מגורים781 החלק בחלקה × שטח החלקה527,650 ₪680
16.05.2022גוש 38585 חלקה 34מגורים607 החלק בחלקה × שטח החלקה309,357 ₪510
16.05.2022גוש 38585 חלקה 42מגורים586 החלק בחלקה × שטח החלקה331,290 ₪570
16.05.2022גוש 38585 חלקה 41מגורים594 החלק בחלקה × שטח החלקה421,242 ₪710
16.05.2022גוש 38585 חלקה 39מגורים610 החלק בחלקה × שטח החלקה412,651 ₪680
16.05.2022גוש 38585 חלקה 38מגורים607 החלק בחלקה × שטח החלקה393,580 ₪650
16.05.2022גוש 38585 חלקה 37מגורים605 החלק בחלקה × שטח החלקה317,236 ₪520
16.05.2022גוש 38585 חלקה 36מגורים603 החלק בחלקה × שטח החלקה461,458 ₪770
16.05.2022גוש 38585 חלקה 35מגורים606 החלק בחלקה × שטח החלקה455,998 ₪750
16.05.2022גוש 38585 חלקה 43מגורים654 החלק בחלקה × שטח החלקה310,855 ₪480
16.05.2022גוש 38585 חלקה 33מגורים625 החלק בחלקה × שטח החלקה306,776 ₪490
16.05.2022גוש 38585 חלקה 32מגורים643 החלק בחלקה × שטח החלקה297,065 ₪460
16.05.2022גוש 38585 חלקה 31מגורים662 החלק בחלקה × שטח החלקה314,061 ₪470
16.05.2022גוש 38585 חלקה 30מגורים680 החלק בחלקה × שטח החלקה295,794 ₪430
16.05.2022גוש 38585 חלקה 29מגורים1,156 החלק בחלקה × שטח החלקה296,669 ₪260
16.05.2022גוש 38585 חלקה 27מגורים1,344 החלק בחלקה × שטח החלקה450,500 ₪340
16.05.2022גוש 38585 חלקה 26מגורים904 החלק בחלקה × שטח החלקה379,427 ₪420
16.05.2022גוש 38585 חלקה 24מגורים742 החלק בחלקה × שטח החלקה296,413 ₪400
15.05.2022גוש 38585 חלקה 56מגורים964 החלק בחלקה × שטח החלקה1,062,169 ₪1.1 אלף
15.05.2022גוש 38585 חלקה 38מגורים607 החלק בחלקה × שטח החלקה321,929 ₪530

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 3 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בערד לפי מספר חדרים

  • ערד850 אלף ₪9.8 אלף ₪ למ״ר · 398 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 1.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בערד, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל ערדכ־5.2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
216/2021
06.04.2022		מגרש 310
מחיר מוגבל או השכרה		אילן בר-יוסף1327 אלף ₪704 אלף ₪
מתוכם פיתוח 377 אלף ₪		528% מעל השומה של רמ״י1
330/2015
24.07.2016		מגרש 310לא הוכרזו זוכים, אין שווק לפחות ל 60% מסה"כ יח"ד1———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 38585.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
21.4% מ־584 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 610-1365543מבנים ומוסדות ציבור ערדבהפקדה17.12.2024
  • 610-1419985תכנית נושאית לעיגון הקלות - מגורים צמודי קרקע, ערדאושרה30.12.2025
  • 610-1530443תכנית תקנונית להוספת 248 יח"ד - נופים, ערדבהפקדה14.04.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בערד הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־1,090 מ׳ · כביש 31 ב־2.8 ק״מ · מרכז קניות ב־2.3 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 312.8 ק״מ
  • כביש 2586.1 ק״מ
  • מחלף צומת חתרוריםהמחלף הקרוב6.1 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן שעשועים עיריתפארק1,360 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז הקניותמרכז קניות2.3 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 168 דירות חדשות, ב⁦12.1–14.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ערד: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 61 בגוש 38585

באיזה שלב התכנון של גוש 38585 חלקה 61?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 38585 חלקה 61?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 61

הגושים הגובלים בגוש 38585

כל החלקות בגוש 38585

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.07.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.