תיק קרקע · גוש · עודכן 24.12.2025

גוש 11525

עיר כרמל · 862 דונם · 55 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    12.12.2023 · 356-0327999: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 11525

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־328 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • שכונת אל ונסה (356-0273458)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999)1% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 55 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 11525 חלקה 110,920 מ״ר107.09.2003—
גוש 11525 חלקה 246,592 מ״ר108.08.2025—
גוש 11525 חלקה 313,518 מ״ר729.04.2014—
גוש 11525 חלקה 422,273 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 533,204 מ״ר3220.06.2025—
גוש 11525 חלקה 618,582 מ״ר2205.05.2024—
גוש 11525 חלקה 77,348 מ״ר615.02.2013—
גוש 11525 חלקה 823,714 מ״ר331.10.2010—
גוש 11525 חלקה 922,957 מ״ר926.02.2025—
גוש 11525 חלקה 1013,725 מ״ר1518.02.2025—
כל החלקות בגושעוד 45
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 11525 חלקה 119,673 מ״ר1120.06.2021—
גוש 11525 חלקה 125,317 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 138,302 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 1411,505 מ״ר1709.05.2018⁦110–190⁩ ₪ למ״ר
גוש 11525 חלקה 1539,912 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 1623,682 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 1711,178 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 1812,068 מ״ר1514.04.2025⁦110–130⁩ ₪ למ״ר
גוש 11525 חלקה 1911,236 מ״ר1319.06.2023—
גוש 11525 חלקה 2024,532 מ״ר2330.08.2024⁦110–140⁩ ₪ למ״ר
גוש 11525 חלקה 218,323 מ״ר511.03.2011—
גוש 11525 חלקה 2228,017 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 2329,703 מ״ר1801.03.2023—
גוש 11525 חלקה 2410,102 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 2560,711 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 269,404 מ״ר802.06.2019—
גוש 11525 חלקה 2712,520 מ״ר314.11.2013—
גוש 11525 חלקה 2831,457 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 298,539 מ״ר207.12.2025—
גוש 11525 חלקה 3014,836 מ״ר1018.02.2025—
גוש 11525 חלקה 3112,842 מ״ר401.09.2025—
גוש 11525 חלקה 3217,612 מ״ר414.08.2016—
גוש 11525 חלקה 3312,771 מ״ר503.06.2025—
גוש 11525 חלקה 3434,874 מ״ר114.10.2020—
גוש 11525 חלקה 3521,256 מ״ר301.10.2023—
גוש 11525 חלקה 3612,843 מ״ר320.01.2022—
גוש 11525 חלקה 3727,160 מ״ר2324.12.2025150 ₪ למ״ר
גוש 11525 חלקה 389,274 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 3925,470 מ״ר2022.12.2024100 ₪ למ״ר
גוש 11525 חלקה 406,588 מ״ר603.01.2020⁦180–190⁩ ₪ למ״ר
גוש 11525 חלקה 4123,869 מ״ר521.10.2020—
גוש 11525 חלקה 4210,281 מ״ר807.11.2024—
גוש 11525 חלקה 433,424 מ״ר224.05.2020—
גוש 11525 חלקה 447,520 מ״ר1130.04.2025—
גוש 11525 חלקה 454,211 מ״ר519.01.2012—
גוש 11525 חלקה 461,732 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 4712,028 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 48716 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 492,492 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 509,972 מ״ר722.06.2023⁦100–170⁩ ₪ למ״ר
גוש 11525 חלקה 5120,991 מ״ר526.08.2018—
גוש 11525 חלקה 52148 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 53230 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 54180 מ״ר———
גוש 11525 חלקה 55114 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 11525⁦110–150⁩ ₪ למ״ר

11 עסקאות ב־24 החודשים עד 24.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 140 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.20211120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
06.20211340 ₪ למ״ר340 ₪ למ״ר
08.20211200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
02.20221110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
05.20222110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
09.20221120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
10.20221140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
12.20221140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
05.20231140 ₪ למ״ר140 ₪ למ״ר
06.20231240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
04.20241110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
05.20241110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
08.20241130 ₪ למ״ר130 ₪ למ״ר
12.20241240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
04.20252130 ₪ למ״ר⁦100–160⁩ ₪ למ״ר
05.20251150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
08.20252150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
12.20252120 ₪ למ״ר⁦110–140⁩ ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
24.12.2025גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון500 השטח שדווח70,000 ₪140בטווח
07.12.2025גוש 11525 חלקה 29ללא תיכנון1,039 האחזקה שנמכרה109,095 ₪110מתחת
01.09.2025גוש 11525 חלקה 31ללא תיכנון—67,782 ₪—
21.08.2025גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון500 השטח שדווח75,000 ₪150בטווח
08.08.2025גוש 11525 חלקה 2ללא תיכנון1,491 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪150מעל
20.06.2025גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—20,000 ₪—
03.06.2025גוש 11525 חלקה 33ללא תיכנון—500,000 ₪—
15.05.2025גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון500 השטח שדווח75,000 ₪150בטווח
30.04.2025גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון—28,125 ₪—
30.04.2025גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון—56,250 ₪—
20.04.2025גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100מתחת
14.04.2025גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון477 השטח שדווח75,000 ₪160מעל
26.02.2025גוש 11525 חלקה 9ללא תיכנון—26,228 ₪—
18.02.2025גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—20,000 ₪—
18.02.2025גוש 11525 חלקה 30ללא תיכנון—80,000 ₪—
31.01.2025גוש 11525 חלקה 30ללא תיכנון—40,000 ₪—
24.12.2024גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון840 השטח שדווח200,000 ₪240מעל
22.12.2024גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון—130,125 ₪—
25.11.2024גוש 11525 חלקה 30ללא תיכנון—40,000 ₪—
07.11.2024גוש 11525 חלקה 42ללא תיכנון—55,000 ₪—
27.09.2024גוש 11525 חלקה 30ללא תיכנון—60,000 ₪—
11.09.2024גוש 11525 חלקה 30ללא תיכנון—40,000 ₪—
30.08.2024גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון245 קנייה משותפת: החלק של הקונה32,500 ₪130בטווח
19.07.2024גוש 11525 חלקה 30ללא תיכנון—40,000 ₪—
05.05.2024גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון1,791 השטח שדווח200,000 ₪110מתחת
15.04.2024גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון1,791 השטח שדווח200,000 ₪110מתחת
13.03.2024גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—100,000 ₪—
14.12.2023גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—130,000 ₪—
05.10.2023גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון—70,000 ₪—
01.10.2023גוש 11525 חלקה 35ללא תיכנון—110,000 ₪—
10.07.2023גוש 11525 חלקה 42ללא תיכנון—180,000 ₪—
22.06.2023גוש 11525 חלקה 50מגורים500 השטח שדווח120,000 ₪240
19.06.2023גוש 11525 חלקה 19ללא תיכנון—30,000 ₪—
18.05.2023גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון414 קנייה משותפת: החלק של הקונה58,000 ₪140
18.05.2023גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון—116,000 ₪—
10.03.2023גוש 11525 חלקה 19ללא תיכנון—30,000 ₪—
01.03.2023גוש 11525 חלקה 23ללא תיכנון—70,000 ₪—
25.12.2022גוש 11525 חלקה 9ללא תיכנון—50,000 ₪—
23.12.2022גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—142,094 ₪—
06.12.2022גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון500 השטח שדווח70,000 ₪140
01.12.2022גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—142,094 ₪—
28.10.2022גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון500 השטח שדווח70,000 ₪140
19.09.2022גוש 11525 חלקה 20מגורים—120,000 ₪—
06.09.2022גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון500 השטח שדווח60,000 ₪120
20.07.2022גוש 11525 חלקה 23ללא תיכנון—25,000 ₪—
08.06.2022גוש 11525 חלקה 20מגורים—45,000 ₪—
01.06.2022גוש 11525 חלקה 35ללא תיכנון—200,000 ₪—
31.05.2022גוש 11525 חלקה 9מגורים712 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪110
20.05.2022גוש 11525 חלקה 20מגורים500 השטח שדווח55,000 ₪110
17.02.2022גוש 11525 חלקה 20מגורים245 קנייה משותפת: החלק של הקונה27,500 ₪110
20.01.2022גוש 11525 חלקה 36מגורים—90,000 ₪—
10.12.2021גוש 11525 חלקה 19מגורים—40,000 ₪—
16.11.2021גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—17,800 ₪—
02.08.2021גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון500 השטח שדווח102,000 ₪200
20.06.2021גוש 11525 חלקה 11מגורים1,000 השטח שדווח340,000 ₪340
06.06.2021גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—30,000 ₪—
19.04.2021גוש 11525 חלקה 36מגורים—22,500 ₪—
13.03.2021גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון435 השטח שדווח50,000 ₪110
11.02.2021גוש 11525 חלקה 6מגורים—70,000 ₪—
04.02.2021גוש 11525 חלקה 6מגורים—70,000 ₪—
26.10.2020גוש 11525 חלקה 11ללא תיכנון493 קנייה משותפת: החלק של הקונה145,000 ₪290
21.10.2020גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—10,000 ₪—
21.10.2020גוש 11525 חלקה 41מגורים—20,000 ₪—
14.10.2020גוש 11525 חלקה 34ללא תיכנון—30,000 ₪—
11.10.2020גוש 11525 חלקה 50מגורים1,192 השטח שדווח120,000 ₪100
09.09.2020גוש 11525 חלקה 23ללא תיכנון—60,000 ₪—
05.08.2020גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון484 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
19.06.2020גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
12.06.2020גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון—47,300 ₪—
10.06.2020גוש 11525 חלקה 5מגורים—100,000 ₪—
28.05.2020גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון—180,000 ₪—
27.05.2020גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
24.05.2020גוש 11525 חלקה 43ללא תיכנון—27,000 ₪—
24.05.2020גוש 11525 חלקה 43ללא תיכנון428 השטח שדווח43,000 ₪100
21.05.2020גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון477 השטח שדווח50,000 ₪100
06.05.2020גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון1,920 השטח שדווח240,000 ₪130
04.05.2020גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—20,000 ₪—
04.05.2020גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—20,000 ₪—
01.03.2020גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—25,000 ₪—
27.02.2020גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—30,000 ₪—
17.02.2020גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
16.02.2020גוש 11525 חלקה 50ללא תיכנון493 השטח שדווח50,000 ₪100
10.02.2020גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—60,000 ₪—
31.01.2020גוש 11525 חלקה 42ללא תיכנון1,000 השטח שדווח150,000 ₪150
28.01.2020גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון2,397 השטח שדווח260,000 ₪110
03.01.2020גוש 11525 חלקה 40ללא תיכנון494 קנייה משותפת: החלק של הקונה100,000 ₪200
18.12.2019גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—7,000 ₪—
27.11.2019גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—45,000 ₪—
09.10.2019גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—45,100 ₪—
10.09.2019גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—45,000 ₪—
02.06.2019גוש 11525 חלקה 26לא מעובדת—30,000 ₪—
22.05.2019גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—18,000 ₪—
07.05.2019גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—18,000 ₪—
12.04.2019גוש 11525 חלקה 40ללא תיכנון165 קנייה משותפת: החלק של הקונה30,000 ₪180
12.04.2019גוש 11525 חלקה 40ללא תיכנון494 קנייה משותפת: החלק של הקונה90,000 ₪180
11.02.2019גוש 11525 חלקה 26ללא תיכנון—116,000 ₪—
25.12.2018גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—17,600 ₪—
25.12.2018גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—245,000 ₪—
10.12.2018גוש 11525 חלקה 36ללא תיכנון—40,000 ₪—
09.12.2018גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון978 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
11.11.2018גוש 11525 חלקה 19ללא תיכנון—20,000 ₪—
29.08.2018גוש 11525 חלקה 5לא מעובדת—35,000 ₪—
26.08.2018גוש 11525 חלקה 51לא מעובדת—40,000 ₪—
08.08.2018גוש 11525 חלקה 26לא מעובדת—25,000 ₪—
24.07.2018גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—40,000 ₪—
09.05.2018גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת500 השטח שדווח50,000 ₪100
02.05.2018גוש 11525 חלקה 14ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
01.04.2018גוש 11525 חלקה 14ללא תיכנון368 קנייה משותפת: החלק של הקונה37,500 ₪100
22.03.2018גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—17,600 ₪—
15.03.2018גוש 11525 חלקה 5לא מעובדת—17,600 ₪—
15.03.2018גוש 11525 חלקה 14ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
15.03.2018גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת748 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪240
02.03.2018גוש 11525 חלקה 5לא מעובדת—40,000 ₪—
15.02.2018גוש 11525 חלקה 19לא מעובדת—20,000 ₪—
11.02.2018גוש 11525 חלקה 19ללא תיכנון—20,000 ₪—
18.01.2018גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון500 השטח שדווח63,000 ₪130
31.12.2017גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון—140,000 ₪—
26.12.2017גוש 11525 חלקה 20לא מעובדת—17,500 ₪—
06.12.2017גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון500 השטח שדווח63,000 ₪130
07.08.2017גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון244 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪100
07.08.2017גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון800 השטח שדווח80,000 ₪100
12.07.2017גוש 11525 חלקה 6לא מעובדת—45,000 ₪—
06.06.2017גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—18,500 ₪—
01.06.2017גוש 11525 חלקה 29ללא תיכנון—39,000 ₪—
26.05.2017גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—37,000 ₪—
11.05.2017גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—35,000 ₪—
11.05.2017גוש 11525 חלקה 23ללא תיכנון—40,000 ₪—
06.02.2017גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת989 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪130
30.01.2017גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון489 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
12.01.2017גוש 11525 חלקה 19לא מעובדת—19,000 ₪—
09.12.2016גוש 11525 חלקה 30ללא תיכנון—15,000 ₪—
30.11.2016גוש 11525 חלקה 6לא מעובדת—40,000 ₪—
25.11.2016גוש 11525 חלקה 37לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪140
23.11.2016גוש 11525 חלקה 37לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
16.11.2016גוש 11525 חלקה 33ללא תיכנון—24,000 ₪—
01.11.2016גוש 11525 חלקה 14ללא תיכנון989 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪130
11.10.2016גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—12,658 ₪—
14.08.2016גוש 11525 חלקה 32לא מעובדת—27,000 ₪—
08.08.2016גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—9,324 ₪—
12.06.2016גוש 11525 חלקה 35לא מעובדת—170,000 ₪—
13.05.2016גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—24,000 ₪—
12.04.2016גוש 11525 חלקה 33ללא תיכנון—16,000 ₪—
17.03.2016גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—75,000 ₪—
15.03.2016גוש 11525 חלקה 37לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
28.02.2016גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון489 החלק בחלקה × שטח החלקה53,500 ₪110
22.02.2016גוש 11525 חלקה 37לא מעובדת—80,000 ₪—
15.02.2016גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—16,000 ₪—
15.02.2016גוש 11525 חלקה 50לא מעובדת—40,000 ₪—
04.01.2016גוש 11525 חלקה 20לא מעובדת—25,000 ₪—
22.12.2015גוש 11525 חלקה 20לא מעובדת—20,000 ₪—
21.12.2015גוש 11525 חלקה 20לא מעובדת—11,000 ₪—
09.12.2015גוש 11525 חלקה 14מגורים989 החלק בחלקה × שטח החלקה198,000 ₪200
17.11.2015גוש 11525 חלקה 26לא מעובדת—54,000 ₪—
10.11.2015גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—30,000 ₪—
10.11.2015גוש 11525 חלקה 44לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
07.11.2015גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—50,000 ₪—
06.11.2015גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—2,187 ₪—
06.11.2015גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—2,188 ₪—
06.11.2015גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—8,750 ₪—
05.11.2015גוש 11525 חלקה 50לא מעובדת—17,500 ₪—
02.11.2015גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון1,494 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪100
21.10.2015גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—9,500 ₪—
07.09.2015גוש 11525 חלקה 51לא מעובדת—43,200 ₪—
31.08.2015גוש 11525 חלקה 23ללא תיכנון—9,877 ₪—
27.07.2015גוש 11525 חלקה 33לא מעובדת—12,000 ₪—
15.07.2015גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—30,000 ₪—
05.07.2015גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—19,000 ₪—
01.07.2015גוש 11525 חלקה 31ללא תיכנון—16,500 ₪—
22.05.2015גוש 11525 חלקה 33לא מעובדת—12,000 ₪—
04.05.2015גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—20,000 ₪—
27.04.2015גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—19,000 ₪—
24.04.2015גוש 11525 חלקה 19ללא תיכנון—12,500 ₪—
24.04.2015גוש 11525 חלקה 19ללא תיכנון—12,500 ₪—
13.04.2015גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—10,000 ₪—
17.03.2015גוש 11525 חלקה 30לא מעובדת—13,000 ₪—
11.02.2015גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון—34,680 ₪—
03.02.2015גוש 11525 חלקה 26ללא תיכנון—65,000 ₪—
29.12.2014גוש 11525 חלקה 50ללא תיכנון—30,000 ₪—
28.10.2014גוש 11525 חלקה 10לא מעובדת—30,000 ₪—
23.10.2014גוש 11525 חלקה 42מגורים—65,000 ₪—
17.10.2014גוש 11525 חלקה 37לא מעובדת—75,000 ₪—
14.10.2014גוש 11525 חלקה 50ללא תיכנון—60,000 ₪—
30.07.2014גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת989 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
29.07.2014גוש 11525 חלקה 10לא מעובדת—30,000 ₪—
30.06.2014גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת322 החלק בחלקה × שטח החלקה58,333 ₪180
30.06.2014גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת334 החלק בחלקה × שטח החלקה58,334 ₪170
20.06.2014גוש 11525 חלקה 23מגורים—6,666 ₪—
16.06.2014גוש 11525 חלקה 26ללא תיכנון—20,000 ₪—
29.04.2014גוש 11525 חלקה 3לא מעובדת—20,000 ₪—
06.04.2014גוש 11525 חלקה 5לא מעובדת—20,000 ₪—
25.03.2014גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—9,500 ₪—
25.03.2014גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—9,500 ₪—
01.03.2014גוש 11525 חלקה 19ללא תיכנון—35,000 ₪—
04.01.2014גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—6,495 ₪—
18.12.2013גוש 11525 חלקה 37לא מעובדת—75,000 ₪—
02.12.2013גוש 11525 חלקה 23ללא תיכנון—14,000 ₪—
14.11.2013גוש 11525 חלקה 27ללא תיכנון—35,280 ₪—
05.07.2013גוש 11525 חלקה 37מגורים—180,000 ₪—
12.04.2013גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון—40,000 ₪—
07.04.2013גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון—23,333 ₪—
07.04.2013גוש 11525 חלקה 37ללא תיכנון—46,667 ₪—
19.02.2013גוש 11525 חלקה 51ללא תיכנון—4,000 ₪—
19.02.2013גוש 11525 חלקה 51ללא תיכנון—12,000 ₪—
15.02.2013גוש 11525 חלקה 5לא מעובדת—25,000 ₪—
15.02.2013גוש 11525 חלקה 7ללא תיכנון—16,000 ₪—
12.02.2013גוש 11525 חלקה 6לא מעובדת—70,000 ₪—
05.02.2013גוש 11525 חלקה 5לא מעובדת—36,000 ₪—
28.01.2013גוש 11525 חלקה 39לא מעובדת—32,005 ₪—
17.01.2013גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון—21,255 ₪—
24.12.2012גוש 11525 חלקה 6מגורים—70,000 ₪—
29.11.2012גוש 11525 חלקה 9לא מעובדת—28,000 ₪—
12.11.2012גוש 11525 חלקה 18לא מעובדת—35,000 ₪—
12.10.2012גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת—30,000 ₪—
21.09.2012גוש 11525 חלקה 39לא מעובדת—14,000 ₪—
01.09.2012גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון—18,000 ₪—
25.07.2012גוש 11525 חלקה 3לא מעובדת—12,000 ₪—
18.07.2012גוש 11525 חלקה 23ללא תיכנון—15,000 ₪—
15.07.2012גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון—30,000 ₪—
29.03.2012גוש 11525 חלקה 6לא מעובדת—20,000 ₪—
26.03.2012גוש 11525 חלקה 11לא מעובדת—37,500 ₪—
21.03.2012גוש 11525 חלקה 27לא מעובדת—30,000 ₪—
15.03.2012גוש 11525 חלקה 11לא מעובדת—37,500 ₪—
15.03.2012גוש 11525 חלקה 18לא מעובדת—35,000 ₪—
08.03.2012גוש 11525 חלקה 42לא מעובדת—41,000 ₪—
02.03.2012גוש 11525 חלקה 3ללא תיכנון—26,000 ₪—
15.02.2012גוש 11525 חלקה 3ללא תיכנון—2,000 ₪—
15.02.2012גוש 11525 חלקה 3ללא תיכנון—4,000 ₪—
19.01.2012גוש 11525 חלקה 45לא מעובדת—38,000 ₪—
02.01.2012גוש 11525 חלקה 11ללא תיכנון—75,000 ₪—
14.12.2011גוש 11525 חלקה 39לא מעובדת—10,795 ₪—
30.11.2011גוש 11525 חלקה 31ללא תיכנון—16,200 ₪—
12.10.2011גוש 11525 חלקה 11ללא תיכנון—75,000 ₪—
30.09.2011גוש 11525 חלקה 45לא מעובדת—105,275 ₪—
08.09.2011גוש 11525 חלקה 11ללא תיכנון—75,000 ₪—
01.09.2011גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—4,999 ₪—
23.08.2011גוש 11525 חלקה 14ללא תיכנון—10,636 ₪—
10.08.2011גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת—10,636 ₪—
01.08.2011גוש 11525 חלקה 20לא מעובדת—9,000 ₪—
26.07.2011גוש 11525 חלקה 18לא מעובדת—8,000 ₪—
22.07.2011גוש 11525 חלקה 3ללא תיכנון—10,000 ₪—
21.07.2011גוש 11525 חלקה 23ללא תיכנון—11,444 ₪—
12.07.2011גוש 11525 חלקה 3לא מעובדת—48,000 ₪—
05.07.2011גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון—20,000 ₪—
05.05.2011גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון—33,000 ₪—
28.03.2011גוש 11525 חלקה 26לא מעובדת—7,000 ₪—
28.03.2011גוש 11525 חלקה 26לא מעובדת—10,000 ₪—
20.03.2011גוש 11525 חלקה 18מגורים—5,000 ₪—
11.03.2011גוש 11525 חלקה 21ללא תיכנון—25,000 ₪—
08.03.2011גוש 11525 חלקה 45ללא תיכנון—13,150 ₪—
08.03.2011גוש 11525 חלקה 45ללא תיכנון1,053 החלק בחלקה × שטח החלקה112,600 ₪110
31.01.2011גוש 11525 חלקה 20לא מעובדת—10,000 ₪—
21.01.2011גוש 11525 חלקה 23לא מעובדת—12,106 ₪—
01.01.2011גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—10,000 ₪—
20.12.2010גוש 11525 חלקה 9ללא תיכנון—11,800 ₪—
15.12.2010גוש 11525 חלקה 5לא מעובדת—46,000 ₪—
12.11.2010גוש 11525 חלקה 20ללא תיכנון—9,000 ₪—
01.11.2010גוש 11525 חלקה 21לא מעובדת—8,000 ₪—
31.10.2010גוש 11525 חלקה 8מגורים—74,254 ₪—
14.10.2010גוש 11525 חלקה 21לא מעובדת—10,500 ₪—
14.10.2010גוש 11525 חלקה 21לא מעובדת—10,500 ₪—
26.09.2010גוש 11525 חלקה 11לא מעובדת—22,910 ₪—
06.08.2010גוש 11525 חלקה 11לא מעובדת—11,455 ₪—
06.08.2010גוש 11525 חלקה 11לא מעובדת—22,910 ₪—
25.07.2010גוש 11525 חלקה 30לא מעובדת—45,000 ₪—
10.06.2010גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון—5,000 ₪—
10.06.2010גוש 11525 חלקה 51ללא תיכנון—10,000 ₪—
30.04.2010גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון—22,000 ₪—
14.04.2010גוש 11525 חלקה 44ללא תיכנון—29,600 ₪—
09.03.2010גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון—15,000 ₪—
08.03.2010גוש 11525 חלקה 8ללא תיכנון—11,333 ₪—
08.03.2010גוש 11525 חלקה 8ללא תיכנון—11,334 ₪—
21.02.2010גוש 11525 חלקה 14ללא תיכנון—60,000 ₪—
22.01.2010גוש 11525 חלקה 9לא מעובדת—25,000 ₪—
10.01.2010גוש 11525 חלקה 19לא מעובדת—14,800 ₪—
01.01.2010גוש 11525 חלקה 42ללא תיכנון—41,771 ₪—
03.12.2009גוש 11525 חלקה 14לא מעובדת—40,000 ₪—
25.10.2009גוש 11525 חלקה 19לא מעובדת—8,466 ₪—
13.09.2009גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—11,250 ₪—
11.09.2009גוש 11525 חלקה 21ללא תיכנון—41,602 ₪—
14.06.2009גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—12,500 ₪—
17.05.2009גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—3,900 ₪—
17.05.2009גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—35,100 ₪—
24.04.2009גוש 11525 חלקה 45לא מעובדת—30,000 ₪—
03.04.2009גוש 11525 חלקה 6ללא תיכנון—39,000 ₪—
28.03.2009גוש 11525 חלקה 39ללא תיכנון—13,799 ₪—
13.03.2009גוש 11525 חלקה 7מגורים—8,000 ₪—
12.03.2009גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון—14,060 ₪—
05.02.2009גוש 11525 חלקה 39מגורים—22,000 ₪—
30.01.2009גוש 11525 חלקה 42לא מעובדת—85,000 ₪—
03.12.2008גוש 11525 חלקה 42לא מעובדת—65,000 ₪—
23.11.2008גוש 11525 חלקה 10ללא תיכנון—11,200 ₪—
16.11.2008גוש 11525 חלקה 32לא מעובדת—25,000 ₪—
29.10.2008גוש 11525 חלקה 32לא מעובדת—23,625 ₪—
29.10.2008גוש 11525 חלקה 32לא מעובדת—23,625 ₪—
15.10.2008גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—46,000 ₪—
12.10.2008גוש 11525 חלקה 18ללא תיכנון—55,500 ₪—
10.10.2008גוש 11525 חלקה 5ללא תיכנון—58,000 ₪—
30.09.2008גוש 11525 חלקה 41ללא תיכנון—40,000 ₪—
24.09.2008גוש 11525 חלקה 31לא מעובדת—6,804 ₪—
27.08.2008גוש 11525 חלקה 7לא מעובדת—8,915 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 272 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11525.

המחיר למ״ר140 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦110–150⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר18,000 ₪
מס רכישה (6%)1,080 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)106 ₪
סך הכול19,186 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שכונת אל ונסהאושרההתכנית אושרה356-0273458תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
187
שטח
1,242 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר356-0327999תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
11,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 6/ 14תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז חיפה - תמ"מ 6, שינוי מס' 14 - דאלית אל כרמלאושרה23.02.2021
  • ג/ 1209גן לאומי ויער קיים - הר שוקףאושרה25.02.2016
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 672 ב־2 ק״מ · מרכז קניות ב־2.5 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 672ראשי2 ק״מ
  • כביש 7212.7 ק״מ
  • כביש 752בר יהודה5.7 ק״מ
  • מחלף צומת דמוןהמחלף הקרוב3 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן אלחנאןפארק2.8 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Alimall - עלי מולמרכז קניות2.5 ק״מ
  • מרכז רפואיבית חולים7.1 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר3

כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11525

באיזה שלב התכנון של גוש 11525?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11525?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 11525?

ב־24 החודשים עד 24.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦110–150⁩ ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11525

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 24.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.