תיק קרקע · גוש · עודכן 30.11.2025

גוש 11518

עיר כרמל · 812 דונם · 160 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 11518

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־44 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

החלקות בגוש

כל 160 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 11518 חלקה 14,523 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 24,109 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 34,013 מ״ר124.01.2021—
גוש 11518 חלקה 44,054 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 54,139 מ״ר209.08.2023—
גוש 11518 חלקה 63,996 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 74,018 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 84,087 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 94,068 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 103,992 מ״ר117.03.2022—
כל החלקות בגושעוד 150
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 11518 חלקה 114,131 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 124,148 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 134,141 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 144,249 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 154,186 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 164,480 מ״ר130.11.2025—
גוש 11518 חלקה 174,789 מ״ר130.11.2025—
גוש 11518 חלקה 184,031 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 194,096 מ״ר224.12.2014—
גוש 11518 חלקה 203,961 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 213,975 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 223,983 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 233,980 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 244,048 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 254,009 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 264,016 מ״ר121.12.2022—
גוש 11518 חלקה 274,139 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 284,003 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 294,058 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 303,914 מ״ר518.06.2023—
גוש 11518 חלקה 313,923 מ״ר409.02.2023—
גוש 11518 חלקה 323,970 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 333,929 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 344,081 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 354,091 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 364,125 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 374,000 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 384,066 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 394,169 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 404,091 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 413,762 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 423,975 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 434,007 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 444,028 מ״ר324.11.2025—
גוש 11518 חלקה 454,036 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 464,055 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 473,906 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 483,913 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 494,196 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 503,768 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 514,236 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 524,052 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 534,035 מ״ר114.10.2020—
גוש 11518 חלקה 544,061 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 554,064 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 564,499 מ״ר103.04.2023—
גוש 11518 חלקה 574,180 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 584,179 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 593,875 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 604,029 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 614,023 מ״ר318.11.2020—
גוש 11518 חלקה 624,039 מ״ר120.02.2020—
גוש 11518 חלקה 633,977 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 643,924 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 653,796 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 663,957 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 674,445 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 684,223 מ״ר121.08.2022—
גוש 11518 חלקה 693,955 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 703,707 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 713,973 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 724,176 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 734,088 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 744,039 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 754,057 מ״ר414.07.2010—
גוש 11518 חלקה 763,863 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 773,666 מ״ר122.10.2012—
גוש 11518 חלקה 783,891 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 793,978 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 804,012 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 814,008 מ״ר112.08.2012—
גוש 11518 חלקה 824,004 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 834,082 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 844,110 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 854,355 מ״ר208.01.2017—
גוש 11518 חלקה 864,435 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 873,988 מ״ר101.03.2015—
גוש 11518 חלקה 884,099 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 894,067 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 904,188 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 914,073 מ״ר107.04.2019—
גוש 11518 חלקה 924,126 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 934,015 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 943,914 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 953,969 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 964,027 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 974,031 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 983,959 מ״ר102.07.2020—
גוש 11518 חלקה 994,462 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1003,938 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1013,988 מ״ר202.07.2017—
גוש 11518 חלקה 1023,822 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1034,307 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1044,324 מ״ר228.12.2018—
גוש 11518 חלקה 1054,001 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1064,029 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1074,019 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1084,063 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1094,138 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1104,021 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1113,952 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1123,996 מ״ר109.03.2025—
גוש 11518 חלקה 1134,075 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1143,745 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1154,148 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1164,148 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1174,077 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1184,098 מ״ר106.11.2023—
גוש 11518 חלקה 1194,003 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1204,056 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1214,004 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1224,045 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1234,036 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1244,045 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1253,903 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1264,041 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1274,156 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1284,325 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1294,276 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1303,850 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1314,152 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1323,939 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1333,984 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1344,085 מ״ר213.02.2024—
גוש 11518 חלקה 1354,263 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1364,022 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1373,970 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1384,124 מ״ר230.11.2020—
גוש 11518 חלקה 1393,945 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1403,999 מ״ר212.04.2024—
גוש 11518 חלקה 1414,050 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1423,961 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1433,863 מ״ר316.06.2022—
גוש 11518 חלקה 1443,952 מ״ר427.10.2022—
גוש 11518 חלקה 1453,874 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1463,969 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1474,022 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1483,995 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1494,219 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1505,003 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1512,287 מ״ר125.06.2020—
גוש 11518 חלקה 15212,129 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 15320,594 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1548,409 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 1551,436 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 156879 מ״ר126.12.2006—
גוש 11518 חלקה 157838 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 158306 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 15980,239 מ״ר———
גוש 11518 חלקה 16075,730 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020192020202120222023₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20201110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
08.20221110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
10.20221100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
12.20221120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
02.20231150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
04.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
06.20231100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
30.11.2025גוש 11518 חלקה 16ללא תיכנון—171,456 ₪—
30.11.2025גוש 11518 חלקה 17ללא תיכנון—171,456 ₪—
24.11.2025גוש 11518 חלקה 44ללא תיכנון—73,000 ₪—
09.03.2025גוש 11518 חלקה 112ללא תיכנון—139,860 ₪—
12.04.2024גוש 11518 חלקה 140ללא תיכנון—199,950 ₪—
13.02.2024גוש 11518 חלקה 134ללא תיכנון—146,000 ₪—
15.01.2024גוש 11518 חלקה 134ללא תיכנון—146,000 ₪—
06.11.2023גוש 11518 חלקה 118ללא תיכנון—310,000 ₪—
09.08.2023גוש 11518 חלקה 5ללא תיכנון—135,050 ₪—
09.08.2023גוש 11518 חלקה 5ללא תיכנון—229,950 ₪—
18.06.2023גוש 11518 חלקה 30ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
03.04.2023גוש 11518 חלקה 56ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
09.02.2023גוש 11518 חלקה 31ללא תיכנון1,961 השטח שדווח300,000 ₪150
21.12.2022גוש 11518 חלקה 26ללא תיכנון4,016 החלק בחלקה × שטח החלקה461,720 ₪110
27.10.2022גוש 11518 חלקה 144ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
21.08.2022גוש 11518 חלקה 68מגורים1,407 השטח שדווח153,328 ₪110
16.06.2022גוש 11518 חלקה 143ללא תיכנון—36,215 ₪—
16.06.2022גוש 11518 חלקה 144ללא תיכנון—37,044 ₪—
16.06.2022גוש 11518 חלקה 144ללא תיכנון—7,956 ₪—
16.06.2022גוש 11518 חלקה 143ללא תיכנון—8,785 ₪—
16.06.2022גוש 11518 חלקה 144ללא תיכנון—29,099 ₪—
16.06.2022גוש 11518 חלקה 143ללא תיכנון—27,430 ₪—
17.03.2022גוש 11518 חלקה 10ללא תיכנון—67,500 ₪—
24.01.2021גוש 11518 חלקה 3ללא תיכנון—65,000 ₪—
30.11.2020גוש 11518 חלקה 138ללא תיכנון—8,000 ₪—
18.11.2020גוש 11518 חלקה 61מגורים—26,150 ₪—
18.11.2020גוש 11518 חלקה 61ללא תיכנון—52,299 ₪—
18.11.2020גוש 11518 חלקה 61מגורים—104,598 ₪—
14.10.2020גוש 11518 חלקה 53מגורים—103,785 ₪—
02.07.2020גוש 11518 חלקה 98ללא תיכנון3,959 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪110
25.06.2020גוש 11518 חלקה 151ללא תיכנון—82,000 ₪—
11.06.2020גוש 11518 חלקה 30ללא תיכנון—45,000 ₪—
02.04.2020גוש 11518 חלקה 30מגורים—50,000 ₪—
20.02.2020גוש 11518 חלקה 62ללא תיכנון—210,028 ₪—
05.08.2019גוש 11518 חלקה 138ללא תיכנון—41,240 ₪—
07.04.2019גוש 11518 חלקה 91לא מעובדת—25,000 ₪—
28.12.2018גוש 11518 חלקה 104ללא תיכנון—59,058 ₪—
28.12.2018גוש 11518 חלקה 104ללא תיכנון—102,408 ₪—
02.07.2017גוש 11518 חלקה 101ללא תיכנון—99,700 ₪—
08.01.2017גוש 11518 חלקה 85ללא תיכנון—60,000 ₪—
03.12.2015גוש 11518 חלקה 101לא מעובדת—19,940 ₪—
01.03.2015גוש 11518 חלקה 87לא מעובדת—32,901 ₪—
24.12.2014גוש 11518 חלקה 19לא מעובדת4,096 החלק בחלקה × שטח החלקה800,776 ₪200
30.09.2013גוש 11518 חלקה 85לא מעובדת—100,000 ₪—
22.10.2012גוש 11518 חלקה 77לא מעובדת—359,028 ₪—
22.10.2012גוש 11518 חלקה 19לא מעובדת—360,024 ₪—
12.08.2012גוש 11518 חלקה 81לא מעובדת—400,600 ₪—
21.10.2010גוש 11518 חלקה 140ללא תיכנון—80,000 ₪—
14.07.2010גוש 11518 חלקה 75לא מעובדת—32,000 ₪—
11.07.2010גוש 11518 חלקה 44ללא תיכנון—6,000 ₪—
13.04.2010גוש 11518 חלקה 75לא מעובדת—64,000 ₪—
18.03.2010גוש 11518 חלקה 75מגורים—80,000 ₪—
25.11.2009גוש 11518 חלקה 31ללא תיכנון—20,000 ₪—
26.12.2006גוש 11518 חלקה 156מגורים—12,558 ₪—
20.02.2003גוש 11518 חלקה 31לא מעובדת—20,000 ₪—
30.12.2002גוש 11518 חלקה 75קרקע—72,894 ₪—
28.02.2002גוש 11518 חלקה 30קרקע—37,035 ₪—
28.08.2000גוש 11518 חלקה 30קרקע—34,409 ₪—
21.08.1998גוש 11518 חלקה 44קרקע—15,490 ₪—
18.01.1998גוש 11518 חלקה 31קרקע—13,500 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 52 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11518.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת1 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 1209גן לאומי ויער קיים - הר שוקףאושרה25.02.2016
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 721 ב־1.8 ק״מ · מרכז קניות ב־3.4 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 7211.8 ק״מ
  • כביש 672ראשי2.7 ק״מ
  • כביש 45.1 ק״מ
  • מחלף צומת דמוןהמחלף הקרוב2.7 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן אלחנאןפארק3.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Alimall - עלי מולמרכז קניות3.4 ק״מ
  • מרכז רפואיבית חולים6.7 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11518

באיזה שלב התכנון של גוש 11518?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11518?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11518

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.