תיק קרקע · עודכן 07.07.2026

גוש 19320 · חלקה 23

סח'נין · 380 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 23

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־2 עסקאות מאז 2019: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19320⁦400–540⁩ ₪ למ״ר

13 עסקאות ב־36 החודשים עד 07.07.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 500 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.20221440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
08.20222620 ₪ למ״ר⁦470–780⁩ ₪ למ״ר
04.20231250 ₪ למ״ר250 ₪ למ״ר
07.20232400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
10.20231320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
03.20241350 ₪ למ״ר350 ₪ למ״ר
04.20242900 ₪ למ״ר900 ₪ למ״ר
08.20241270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
04.20251500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
07.20251540 ₪ למ״ר540 ₪ למ״ר
09.20251440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
10.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
03.20261500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
07.20261500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 23

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
05.01.201923מגורים—666 ₪—
05.01.201923מגורים—667 ₪—
כל העסקאות בגוש114 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
07.07.2026גוש 19320 חלקה 35ללא תיכנון790 החלק בחלקה × שטח החלקה395,000 ₪500בטווח
08.03.2026גוש 19320 חלקה 19ללא תיכנון483 השטח שדווח241,500 ₪500בטווח
06.10.2025גוש 19320 חלקה 11לא מעובדת—338,000 ₪—
06.10.2025גוש 19320 חלקה 65ללא תיכנון118 השטח שדווח118,000 ₪1 אלףמעל
08.09.2025גוש 19320 חלקה 69ללא תיכנון92 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪440בטווח
19.07.2025גוש 19320 חלקה 15ללא תיכנון388 השטח שדווח210,000 ₪540מעל
18.06.2025גוש 19320 חלקה 17ללא תיכנון—100,000 ₪—
18.06.2025גוש 19320 חלקה 69מגורים—275,000 ₪—
27.05.2025גוש 19320 חלקה 69מגורים—275,000 ₪—
30.04.2025גוש 19320 חלקה 72מגורים149 קנייה משותפת: החלק של הקונה75,000 ₪500בטווח
14.01.2025גוש 19320 חלקה 69ללא תיכנון—90,000 ₪—
12.10.2024גוש 19320 חלקה 33מגורים—477,000 ₪—
28.08.2024גוש 19320 חלקה 6ללא תיכנון41 השטח שדווח11,000 ₪270מתחת
29.04.2024גוש 19320 חלקה 69ללא תיכנון232 השטח שדווח208,000 ₪900מעל
29.04.2024גוש 19320 חלקה 82ללא תיכנון268 השטח שדווח240,000 ₪900מעל
24.03.2024גוש 19320 חלקה 15ללא תיכנון388 השטח שדווח136,000 ₪350מתחת
06.03.2024גוש 19320 חלקה 83ללא תיכנון—18,100 ₪—
25.12.2023גוש 19320 חלקה 19ללא תיכנון—160,000 ₪—
30.10.2023גוש 19320 חלקה 18ללא תיכנון78 השטח שדווח25,000 ₪320מתחת
25.10.2023גוש 19320 חלקה 19ללא תיכנון—150,000 ₪—
17.07.2023גוש 19320 חלקה 69ללא תיכנון300 השטח שדווח120,000 ₪400בטווח
17.07.2023גוש 19320 חלקה 73ללא תיכנון99 השטח שדווח40,000 ₪400בטווח
29.05.2023גוש 19320 חלקה 69ללא תיכנון—100,000 ₪—
24.04.2023גוש 19320 חלקה 6לא מעובדת41 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪250
16.08.2022גוש 19320 חלקה 41מגורים432 השטח שדווח335,000 ₪780
07.08.2022גוש 19320 חלקה 58מגורים170 השטח שדווח80,000 ₪470
17.05.2022גוש 19320 חלקה 73ללא תיכנון—4,167 ₪—
17.05.2022גוש 19320 חלקה 73לא מעובדת76 החלק בחלקה × שטח החלקה33,333 ₪440
24.02.2021גוש 19320 חלקה 24מגורים—18,293 ₪—
24.02.2021גוש 19320 חלקה 24מגורים—28,800 ₪—
24.02.2021גוש 19320 חלקה 24מגורים—36,582 ₪—
12.08.2020גוש 19320 חלקה 75מגורים—467,500 ₪—
09.07.2020גוש 19320 חלקה 18לא מעובדת156 החלק בחלקה × שטח החלקה41,000 ₪260
21.04.2020גוש 19320 חלקה 18לא מעובדת148 השטח שדווח41,000 ₪280
02.07.2019גוש 19320 חלקה 58מגורים326 השטח שדווח250,000 ₪770
29.06.2019גוש 19320 חלקה 18מגורים156 השטח שדווח42,555 ₪270
10.03.2019גוש 19320 חלקה 69ללא תיכנון100 השטח שדווח38,000 ₪380
05.01.201923מגורים—666 ₪—
05.01.201923מגורים—667 ₪—
27.12.2018גוש 19320 חלקה 69לא מעובדת—200,000 ₪—
22.12.2018גוש 19320 חלקה 70לא מעובדת481 השטח שדווח205,000 ₪430
20.12.2018גוש 19320 חלקה 13ללא תיכנון471 השטח שדווח145,000 ₪310
20.12.2018גוש 19320 חלקה 32ללא תיכנון—8,666 ₪—
20.12.2018גוש 19320 חלקה 32מגורים222 השטח שדווח52,000 ₪230
20.12.2018גוש 19320 חלקה 69לא מעובדת100 השטח שדווח35,000 ₪350
31.05.2018גוש 19320 חלקה 83לא מעובדת815 החלק בחלקה × שטח החלקה244,500 ₪300
25.05.2018גוש 19320 חלקה 24לא מעובדת518 השטח שדווח130,000 ₪250
08.05.2018גוש 19320 חלקה 69מגורים100 השטח שדווח32,625 ₪330
22.04.2018גוש 19320 חלקה 11מגורים170 השטח שדווח34,000 ₪200
17.01.2018גוש 19320 חלקה 13מגורים469 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪260
23.12.2017גוש 19320 חלקה 64מגורים415 השטח שדווח300,000 ₪720
18.10.2017גוש 19320 חלקה 39ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪700
04.04.2017גוש 19320 חלקה 82מגורים429 החלק בחלקה × שטח החלקה302,400 ₪710
28.02.2017גוש 19320 חלקה 48מגורים228 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪660
19.02.2017גוש 19320 חלקה 29ללא תיכנון—9,000 ₪—
12.10.2016גוש 19320 חלקה 68מגורים330 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪560
09.10.2016גוש 19320 חלקה 57מגורים48 החלק בחלקה × שטח החלקה37,000 ₪770
26.09.2016גוש 19320 חלקה 69מגורים458 החלק בחלקה × שטח החלקה161,650 ₪350
16.04.2016גוש 19320 חלקה 29ללא תיכנון697 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪270
17.01.2016גוש 19320 חלקה 13לא מעובדת469 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪230
10.10.2015גוש 19320 חלקה 11ללא תיכנון212 החלק בחלקה × שטח החלקה42,000 ₪200
03.09.2015גוש 19320 חלקה 69מגורים481 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪360
07.03.2015גוש 19320 חלקה 69לא מעובדת733 החלק בחלקה × שטח החלקה255,000 ₪350
02.03.2015גוש 19320 חלקה 69מגורים229 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪370
01.02.2015גוש 19320 חלקה 70מגורים187 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪210
30.12.2014גוש 19320 חלקה 83מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪280
01.12.2014גוש 19320 חלקה 83ללא תיכנון496 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪270
14.06.2014גוש 19320 חלקה 60מגורים250 החלק בחלקה × שטח החלקה110,464 ₪440
08.05.2014גוש 19320 חלקה 42ללא תיכנון252 החלק בחלקה × שטח החלקה67,577 ₪270
03.05.2014גוש 19320 חלקה 55מגורים1,170 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪430
19.11.2013גוש 19320 חלקה 83ללא תיכנון124 החלק בחלקה × שטח החלקה29,250 ₪240
13.11.2012גוש 19320 חלקה 18ללא תיכנון—3,750 ₪—
13.11.2012גוש 19320 חלקה 18ללא תיכנון—7,500 ₪—
25.10.2012גוש 19320 חלקה 9ללא תיכנון1,003 החלק בחלקה × שטח החלקה142,000 ₪140
15.09.2012גוש 19320 חלקה 39ללא תיכנון578 החלק בחלקה × שטח החלקה139,000 ₪240
11.08.2012גוש 19320 חלקה 39ללא תיכנון95 החלק בחלקה × שטח החלקה24,211 ₪250
11.08.2012גוש 19320 חלקה 39ללא תיכנון578 החלק בחלקה × שטח החלקה139,000 ₪240
11.08.2012גוש 19320 חלקה 39ללא תיכנון849 החלק בחלקה × שטח החלקה205,789 ₪240
11.08.2012גוש 19320 חלקה 39ללא תיכנון1,155 החלק בחלקה × שטח החלקה278,000 ₪240
21.01.2012גוש 19320 חלקה 83ללא תיכנון535 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪250
26.07.2011גוש 19320 חלקה 41לא מעובדת574 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪220
20.01.2011גוש 19320 חלקה 39ללא תיכנון2,511 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪200
16.02.2009גוש 19320 חלקה 83לא מעובדת—2,300 ₪—
29.10.2008גוש 19320 חלקה 83לא מעובדת124 החלק בחלקה × שטח החלקה28,750 ₪230
26.08.2008גוש 19320 חלקה 83לא מעובדת124 החלק בחלקה × שטח החלקה28,750 ₪230
12.02.2008גוש 19320 חלקה 73ללא תיכנון295 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪200
28.11.2007גוש 19320 חלקה 80לא מעובדת368 החלק בחלקה × שטח החלקה100,500 ₪270
25.07.2007גוש 19320 חלקה 65מגורים118 החלק בחלקה × שטח החלקה50,604 ₪430
21.01.2007גוש 19320 חלקה 65מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪390
10.01.2006גוש 19320 חלקה 67מגורים219 החלק בחלקה × שטח החלקה150,127 ₪680
03.12.2005גוש 19320 חלקה 74לא מעובדת858 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪470
29.11.2005גוש 19320 חלקה 80לא מעובדת298 החלק בחלקה × שטח החלקה91,000 ₪310
17.11.2005גוש 19320 חלקה 80לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה154,000 ₪310
10.11.2005גוש 19320 חלקה 80לא מעובדת399 החלק בחלקה × שטח החלקה122,000 ₪310
22.10.2005גוש 19320 חלקה 80לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה150,500 ₪300
12.10.2005גוש 19320 חלקה 80לא מעובדת588 החלק בחלקה × שטח החלקה177,000 ₪300
30.09.2005גוש 19320 חלקה 42לא מעובדת252 החלק בחלקה × שטח החלקה87,000 ₪350
14.09.2005גוש 19320 חלקה 80לא מעובדת391 החלק בחלקה × שטח החלקה116,000 ₪300
17.08.2005גוש 19320 חלקה 80לא מעובדת3,869 החלק בחלקה × שטח החלקה810,000 ₪210
25.06.2005גוש 19320 חלקה 73לא מעובדת198 החלק בחלקה × שטח החלקה80,029 ₪400
17.05.2004גוש 19320 חלקה 31לא מעובדת—1,825 ₪—
17.05.2004גוש 19320 חלקה 31לא מעובדת—3,650 ₪—
25.01.2004גוש 19320 חלקה 73לא מעובדת97 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪270
23.06.2003גוש 19320 חלקה 31שלחין214 החלק בחלקה × שטח החלקה42,000 ₪200
20.01.2003גוש 19320 חלקה 4שלחין530 החלק בחלקה × שטח החלקה77,300 ₪150
01.06.2001גוש 19320 חלקה 83קרקע137 החלק בחלקה × שטח החלקה23,000 ₪170
01.06.2001גוש 19320 חלקה 83קרקע241 החלק בחלקה × שטח החלקה40,750 ₪170
20.05.2001גוש 19320 חלקה 31קרקע366 החלק בחלקה × שטח החלקה38,275 ₪100
28.10.1999גוש 19320 חלקה 67קרקע73 החלק בחלקה × שטח החלקה15,620 ₪210
27.10.1999גוש 19320 חלקה 67מגורים—18,800 ₪—
27.10.1999גוש 19320 חלקה 67מגורים—37,600 ₪—
26.06.1999גוש 19320 חלקה 10ללא תיכנון457 החלק בחלקה × שטח החלקה64,000 ₪140
22.05.1999גוש 19320 חלקה 31קרקע1,122 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪120
18.06.1998גוש 19320 חלקה 62קרקע146 החלק בחלקה × שטח החלקה22,607 ₪160

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 27 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19320.

המחיר למ״ר500 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦400–540⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
32.89% מ־380 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר63,000 ₪
מס רכישה (6%)3,780 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)372 ₪
סך הכול67,152 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת30 · 7 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 21360מתחם K- צפון סכניןאושרה23.12.2025
  • 262-1447721הגדלת אחוזי בנייה ושינוי בהוראת התכנית למגרש 3 - סח'ניןאושרה13.11.2025
  • 262-1262427תכנית הקלות - סכנין K מתחם 3בהפקדה
  • 262-0787275איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון-מערב סכנין (מתחם 02 במתחם K)אושרה03.02.2025
  • 262-1142108שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןבהפקדה
  • 262-1213305ג/28435 שינוי תוואי דרך מס' 39 בסכניןאושרה12.02.2024
  • 262-1096593ג/27531 שינוי תוואי דרך מס' 35 בסכניןאושרה06.03.2023
  • 262-0955575הצעת דרך גישה לחלקה 3 גוש 19313 בצפון מערב סכניןבהפקדה
  • 262-0868000חלוקה בהסכמת הבעלים והגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרה14.02.2021
  • 262-0348508ג/24369 שינוי תוואי דרך מס' 35 בסכניןאושרה29.01.2019
  • 262-0567677איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בחלקות 80,42 בגוש 19320-בסח'ניןאושרה01.07.2018
  • ג/ 20645שינוי יעוד מחקלאי למגורים- צפון מערב סכניןאושרה18.01.2017
  • 262-0261370שינוי תוואי דרך מס' 35 בסח'ניןאושרה26.10.2016
  • ג/ 15452יער שגבאושרה13.04.2015
  • ג/ 21359שינוי יעוד צקרקע חקלאית לפיתוח מגורים ושטחים ציבוריים ודרכים,מתחם K3,סכניןנדחתה03.11.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 19725שינוי תוואי דרכים מס' 39 - ו 35 סכניןאושרה23.01.2013
  • ג/ לג/ 12906/ 11/ 12איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בניין - סח'ניןאושרה31.10.2012
  • ג/ 4719תכנית מתאר למוא"ז משגבנדחתה26.01.2011
  • גנ/ 16136שינוי יעוד נקודתי משטח חקלאי למגורים א' ודרכים, סכניןנדחתה24.01.2007
  • ג/ 15846שינוי יעוד נקודתי משטח חקלאי למגורים א' והתווית דרך , סח'ניןנדחתה24.01.2007
  • ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 14020הצרת תוואי דרך מס' 39 בצומת דרכים 14 ו - 39 בצפון סכנין:נדחתה24.12.2003
  • ג/ לג/ 9169/ 03/ 7הקטנת קו בנין, סחניןאושרה31.07.2003
  • ג/ 10407שינוי יעוד משטח למגורים א' לשטח חקלאי וביטול חלק מדרך, שינוי למתאר, סכניןנדחתה10.06.2003
  • ג/ 9418ביטול כביש מס' 38, סכניןאושרה14.10.1999
  • ג/ 8835שינוי תוואי דרך מס' 33 שינוי למתאר, כפר סכניןאושרה09.02.1997
  • ג/ 6386מגורים ומבני ציבור סכניןאושרה28.01.1993
  • ג/ 6342אזור מלאכה תעשיה וספורט -סכניןאושרה15.09.1991
  • ג/ 3166שינוי יעוד למלאכה - סכניןאושרה17.06.1982
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־5.5 ק״מ · כביש 805 ב־1,190 מ׳ · מרכז קניות ב־2.3 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל5.5 ק״מ
  • כביש 805הגליל1,190 מ׳
  • כביש 7842.4 ק״מ
  • כביש 7842.5 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק960 מ׳

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות2.3 ק״מ
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים1.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 104 דירות חדשות, ב⁦11–12.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר13

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 23 בגוש 19320

באיזה שלב התכנון של גוש 19320 חלקה 23?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19320 חלקה 23?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19320 חלקה 23?

ב־36 החודשים עד 07.07.2026 שילמו בדרך כלל ⁦400–540⁩ ₪ למ״ר, לפי 13 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 23

הגושים הגובלים בגוש 19320

כל החלקות בגוש 19320

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 07.07.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.