תיק קרקע · עודכן 27.11.2025

גוש 19281 · חלקה 2

סח'נין · 434 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 2

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19281⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 27.11.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 920 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.20211590 ₪ למ״ר590 ₪ למ״ר
02.20221700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
10.20221900 ₪ למ״ר900 ₪ למ״ר
04.20231580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
05.20233900 ₪ למ״ר⁦890–920⁩ ₪ למ״ר
09.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
06.202421 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
11.20241630 ₪ למ״ר630 ₪ למ״ר
11.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 2

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש42 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
27.11.2025גוש 19281 חלקה 86ללא תיכנון185 השטח שדווח185,000 ₪1 אלףבטווח
14.11.2024גוש 19281 חלקה 96ללא תיכנון127 השטח שדווח80,000 ₪630מתחת
12.06.2024גוש 19281 חלקה 5ללא תיכנון25 קנייה משותפת: החלק של הקונה26,250 ₪1 אלףמעל
12.06.2024גוש 19281 חלקה 5ללא תיכנון51 קנייה משותפת: החלק של הקונה52,500 ₪1 אלףמעל
03.09.2023גוש 19281 חלקה 5לא מעובדת51 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪1 אלףבטווח
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—2,333 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון26 קנייה משותפת: החלק של הקונה23,333 ₪900בטווח
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—17,500 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון13 קנייה משותפת: החלק של הקונה11,666 ₪920בטווח
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון13 השטח שדווח11,500 ₪880מתחת
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—9,000 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—5,750 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—3,833 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—2,300 ₪—
10.04.2023גוש 19281 חלקה 102ללא תיכנון172 השטח שדווח100,000 ₪580מתחת
16.10.2022גוש 19281 חלקה 95מגורים16 קנייה משותפת: החלק של הקונה14,000 ₪900
16.10.2022גוש 19281 חלקה 95מגורים—7,000 ₪—
20.02.2022גוש 19281 חלקה 78מגורים—77,405 ₪—
15.02.2022גוש 19281 חלקה 60מגורים150 השטח שדווח105,000 ₪700
25.10.2021גוש 19281 חלקה 102מגורים—4,165 ₪—
25.10.2021גוש 19281 חלקה 102מגורים—6,250 ₪—
25.10.2021גוש 19281 חלקה 102מגורים21 קנייה משותפת: החלק של הקונה12,500 ₪590
16.10.2021גוש 19281 חלקה 95מגורים—5,400 ₪—
05.09.2021גוש 19281 חלקה 95מגורים—9,000 ₪—
30.09.2020גוש 19281 חלקה 86מגורים—1,875 ₪—
30.09.2020גוש 19281 חלקה 86מגורים—7,500 ₪—
23.09.2020גוש 19281 חלקה 86מגורים139 קנייה משותפת: החלק של הקונה112,500 ₪810
23.09.2020גוש 19281 חלקה 86מגורים—97,500 ₪—
12.08.2020גוש 19281 חלקה 22לא מעובדת86 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪580
02.06.2018גוש 19281 חלקה 88מגורים145 החלק בחלקה × שטח החלקה103,000 ₪710
08.05.2017גוש 19281 חלקה 92מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה27,000 ₪770
20.01.2016גוש 19281 חלקה 107מגורים64 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪780
20.01.2016גוש 19281 חלקה 107מגורים128 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪780
22.11.2009גוש 19281 חלקה 95מגורים—5,571 ₪—
22.11.2009גוש 19281 חלקה 95מגורים—6,500 ₪—
11.11.2009גוש 19281 חלקה 112מגורים742 החלק בחלקה × שטח החלקה653,887 ₪880
13.11.2005גוש 19281 חלקה 109מגורים120 האחזקה שנמכרה52,807 ₪440
20.05.2000גוש 19281 חלקה 60קרקע150 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪420
20.05.2000גוש 19281 חלקה 60קרקע451 החלק בחלקה × שטח החלקה188,000 ₪420
01.09.1999גוש 19281 חלקה 92קרקע—7,000 ₪—
01.05.1999גוש 19281 חלקה 37קרקע474 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪290
18.06.1998גוש 19281 חלקה 36קרקע410 החלק בחלקה × שטח החלקה83,000 ₪200

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 18 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19281.

המחיר למ״ר920 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
28.8% מ־434 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר115,000 ₪
מס רכישה (6%)6,900 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)679 ₪
סך הכול122,579 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת58 · 11 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1526425שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במרכז סכניןבהפקדה
  • 262-1501709שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןבהפקדה
  • 262-1234996שינוי בהוראות וזכויות הבנייה בסמיכות לדרך 805 במערב סכניןבהפקדה
  • 262-1306661שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים במערב סח'ניןבהפקדה
  • 262-1480094שינוי הוראות וזכויות בניה בחלקה 72 גוש 19281 - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1442797רה תכנון בשכונת "אלחזין" - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1248210שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכניןאושרה30.06.2025
  • 262-1117076ג/28142 ביטול דרך מס' 28-ג במרכז סכניןאושרה25.02.2025
  • 262-1346964הסדרת קווי בניין במגרש 300 חלקה 28 גוש 19281 בסח'ניןאושרה03.02.2025
  • 262-1036367ג/27428 הסדרת מערכת הדרכים ליד בית ספר יסודי "אבן סינא"- סכניןאושרה29.07.2024
  • 262-1227933ג/28306 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכניןאושרה19.12.2023
  • 262-1217025שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכניןאושרה25.10.2023
  • 262-1107325איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19281/18,19 - סכניןאושרה10.10.2023
  • 262-1170729שינוי בהוראות וזכויות הבניה בגוש 19281 חלקה 105 מגרש 105/2- סח'ניןאושרה07.06.2023
  • 262-0975813ג/26390 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית ח'אלד שלאעטה - סכניןאושרה25.11.2021
  • 262-0858498ג/26252 חלוקה בהסכמה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרה08.07.2021
  • 262-0913491שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה24.05.2021
  • 262-0787168שינוי בקוו בניין קדמי בגוש 19281 מגרש 801אושרה03.05.2021
  • 262-0579227ג/24983 שינוי תוואי דרך גישה מס' 40ג בסכניןאושרה01.12.2020
  • 262-0783936איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןאושרה10.06.2020
  • 262-0694604ג/24678 ביטול קטע דרך, בית פלאח ח'לאילה - סכניןנדחתה08.07.2019
  • 262-0544932שינוי קווי בניין והגדלת זכויות בניה בחלקה 26 גוש 19281 בסח'ניןאושרה24.06.2018
  • 262-0402313הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867אושרה15.05.2018
  • 262-0508739הגדלת שטחי שירות ושינוי קוו בניין תת קרקעי בגוש 19281 מגרש 801אושרה11.06.2017
  • 262-0263251ג/22506 שינוי תוואי דרך מס' 101 בסח'ניןאושרה15.05.2017
  • 262-0298463שינוי בקו בנין, הגדלת מס' קומות וגובה מבנה- סח'ניןאושרה21.09.2016
  • 262-0266965ג/22296 .תוספת זכויות ותכליות בניה - סכנין -אושרה30.05.2016
  • 262-0288878הגדלת אחוזי הבנייה,ושינוי קווי בניין -סכניןאושרה28.03.2016
  • 262-0249722הוספת תכלית עבור מרפאה באזור עירוני מעורב בסכנין אושרה29.02.2016
  • ג/ 21168שינוי ייעוד ממגורים למגורים מסחר ותעסוקה, הגדלת זכויות ושינוי קווי בניה, סכניןנדחתה23.12.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 20042שינוי יעוד משטח לבניני ציבור למגורים ב' דרכים ושצ"פאושרה12.06.2013
  • גלג/ 12906/ 12/ 58תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין בהתאם למסומן בתשריט, סכניןאושרה25.05.2013
  • ג/ 19987הצרת דרך מס' 12 , סכנין נדחתה23.07.2012
  • ג/ לג/ 9354/ 02/ 21הקטנת קווי בניין לפי המסומן בתשריט ושינוי בתכסית הקרקע - סח'ניןנדחתה03.05.2012
  • ג/ 18251ביטול חלק מדרך, הרחבת צומת ושנוי קווי בנין, סכניןאושרה15.11.2010
  • גנ/ 18073שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור למגורים ב' והקטנת דרך, סכניןנדחתה05.08.2009
  • גנ/ 18023ביטול חלק מדרכים, שינוי קווי בניה וקביעת גודל מגרש מינימלי, סכניןנדחתה11.03.2009
  • ג/ לג/ 12906/ 06/ 44שינוי קווי בנין וגודל מגרש, סחניןבבדיקה
  • גנ/ 16596הגדלת זכויות בנייה נקודתית , ושינוי קווי בניין צמוד לדרך 805 , מרכז סח'ניןנדחתה27.12.2006
  • ג/ לג/ מק/ 9354/ 02/ 21לב הגליל- סכניןאושרה19.12.2006
  • גנ/ 15216הגדלת זכויות בניה נקודתית, סכניןאושרה13.12.2006
  • ג/ 13515הקטנת רוחב דרך מס' 101 ושינוי קוי בנין, במרכז סכניןאושרה13.09.2006
  • ג/ 15974גלעין העיר סכניןנדחתה27.02.2006
  • ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 13046שינוי מערך הדרכים בסח'נין - רביע דרום מערבי (רביע 3)נדחתה04.07.2005
  • ג/ לג/ 9354/ 04/ 58קביעת קו בנין, שינוי למתאר - סחניןאושרה30.04.2005
  • ג/ לג/ 9169/ 03/ 84שינוי קווי בנין בהתאם למצב קים, סחניןאושרה31.01.2004
  • ג/ 13130שינוי תוואי דרך בצומת ולגיטימציה למבנה קיים במרכז סח'ניןנדחתה02.07.2003
  • ג/ 13444ביטול קטע מדרך והתויית דרך גישה חלופיתאושרה04.06.2003
  • ג/ לג/ 9354/ 01/ 76שינוי קו בנין, סחניןאושרה25.03.2002
  • ג/ 11618שינוי יעוד קטע מכביש מס' 12 לדרך להולכי רגל ולמגורים סכניןאושרה03.04.2001
  • ג/ 10867שינוי יעוד ממגורים א' למבני ציבור, שינוי למתאר, סכניןאושרה21.12.1999
  • ג/ 9649שנוי יעוד משטח המיועד להרחבת כביש למרכז אזרחי, שינוי למתאר, סכניןאושרה06.01.1999
  • ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 8185ביטול חלק מכביש מס' 43 סכניןאושרה12.10.1995
  • ג/ 8000הפיכת קטע מכביש מס' 42 לדרך להולכי רגל , סכניןאושרה06.07.1995
  • ג/ 3217חלוקת מגרשים לבנית מגורים -סכניןאושרה14.07.1989
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־6.5 ק״מ · כביש 805 ב־230 מ׳ · מרכז קניות ב־2 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.5 ק״מ
  • כביש 805הגליל230 מ׳
  • כביש 7842 ק״מ
  • כביש 7842 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק730 מ׳

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות2 ק״מ
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים770 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר14

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 2 בגוש 19281

באיזה שלב התכנון של גוש 19281 חלקה 2?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19281 חלקה 2?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19281 חלקה 2?

ב־36 החודשים עד 27.11.2025 שילמו בדרך כלל ⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 2

הגושים הגובלים בגוש 19281

כל החלקות בגוש 19281

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.