zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2016: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19279
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־38 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- ג/22703 תוספת שטח למגורים במערב סכנין . (262-0370031)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ביטול חלק מדרך מס' 150 מעל בית קיים בסכנין -ג/22543 (262-0338384)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/26869 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1030246)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת תוואי דרך בחלקה 57 - מערב סכנין ג/22567 (262-0383893)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/ 22858 הגדלת זכויות בנייה בסכנין (262-0405134)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הצעת דרך גישה לחלקה 20 ע"י איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סכנין (262-0418335)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/26780 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1019520)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סכנין (262-1369131)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1618917)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה, מגרש מוחמד מוסטפא ח'לאילה - סכנין (262-0879247)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1530344)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1576040)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 129 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19279 חלקה 1 | 11,268 מ״ר | 5 | 18.07.2020 | — |
| גוש 19279 חלקה 2 | 1,210 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19279 חלקה 3 | 1,297 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19279 חלקה 4 | 1,374 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19279 חלקה 5 | 1,997 מ״ר | 2 | 21.02.2021 | — |
| גוש 19279 חלקה 6 | 4,292 מ״ר | 3 | 02.05.2014 | — |
| גוש 19279 חלקה 7 | 3,343 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19279 חלקה 8 | 2,508 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19279 חלקה 9 | 6,864 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19279 חלקה 10 | 3,905 מ״ר | 2 | 02.02.2013 | — |
כל החלקות בגושעוד 119
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 192791 אלף ₪ למ״ר
9 עסקאות ב־36 החודשים עד 25.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1 אלף ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2021 | 1 | 640 ₪ למ״ר | 640 ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 920 ₪ למ״ר | 920 ₪ למ״ר |
| 10.2023 | 1 | 650 ₪ למ״ר | 650 ₪ למ״ר |
| 11.2023 | 1 | 930 ₪ למ״ר | 930 ₪ למ״ר |
| 03.2025 | 2 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2025 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2025 | 2 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2026 | 2 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1–1.1 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | גוש 19279 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 58,000 ₪ | — | |
| 25.01.2026 | גוש 19279 חלקה 52 | מגורים | 500 השטח שדווח | 540,000 ₪ | 1.1 אלף | מעל |
| 25.01.2026 | גוש 19279 חלקה 52 | מגורים | 500 השטח שדווח | 500,000 ₪ | 1 אלף | בטווח |
| 25.01.2026 | גוש 19279 חלקה 19 | מגורים | — | 14,500 ₪ | — | |
| 02.11.2025 | גוש 19279 חלקה 19 | מגורים | — | 58,000 ₪ | — | |
| 04.06.2025 | גוש 19279 חלקה 19 | מגורים | 58 השטח שדווח | 58,000 ₪ | 1 אלף | בטווח |
| 03.06.2025 | גוש 19279 חלקה 19 | מגורים | 58 השטח שדווח | 58,000 ₪ | 1 אלף | בטווח |
| 24.05.2025 | גוש 19279 חלקה 19 | ללא תיכנון | 58 השטח שדווח | 58,000 ₪ | 1 אלף | בטווח |
| 15.03.2025 | גוש 19279 חלקה 19 | מגורים | 57 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 58,020 ₪ | 1 אלף | מעל |
| 15.03.2025 | גוש 19279 חלקה 19 | מגורים | 29 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 29,000 ₪ | 1 אלף | בטווח |
| 29.11.2023 | גוש 19279 חלקה 74 | ללא תיכנון | 300 השטח שדווח | 280,000 ₪ | 930 | מתחת |
| 05.10.2023 | גוש 19279 חלקה 33 | ללא תיכנון | 51 השטח שדווח | 33,150 ₪ | 650 | מתחת |
| 25.07.2021 | גוש 19279 חלקה 33 | מגורים | 379 השטח שדווח | 350,000 ₪ | 920 | |
| 21.02.2021 | גוש 19279 חלקה 5 | מגורים | 390 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 640 | |
| 18.07.2020 | גוש 19279 חלקה 1 | מגורים | 530 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 420 | |
| 02.12.2017 | גוש 19279 חלקה 26 | מגורים | 109 השטח שדווח | 53,333 ₪ | 490 | |
| 09.11.2015 | גוש 19279 חלקה 52 | מגורים | 498 החלק בחלקה × שטח החלקה | 440,000 ₪ | 880 | |
| 22.12.2014 | גוש 19279 חלקה 26 | מגורים | 218 החלק בחלקה × שטח החלקה | 102,564 ₪ | 470 | |
| 13.09.2014 | גוש 19279 חלקה 42 | מגורים | 782 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,000 ₪ | 290 | |
| 02.05.2014 | גוש 19279 חלקה 6 | מגורים | 498 החלק בחלקה × שטח החלקה | 205,000 ₪ | 410 | |
| 02.02.2013 | גוש 19279 חלקה 10 | מגורים | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 510 | |
| 21.01.2013 | גוש 19279 חלקה 22 | מגורים | 446 החלק בחלקה × שטח החלקה | 392,962 ₪ | 880 | |
| 19.05.2012 | גוש 19279 חלקה 33 | מגורים | 141 החלק בחלקה × שטח החלקה | 64,655 ₪ | 460 | |
| 10.03.2011 | גוש 19279 חלקה 10 | מגורים | 35 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,600 ₪ | 420 | |
| 16.02.2011 | גוש 19279 חלקה 42 | מגורים | 999 החלק בחלקה × שטח החלקה | 460,000 ₪ | 460 | |
| 21.04.2010 | גוש 19279 חלקה 33 | מגורים | — | 240,290 ₪ | — | |
| 04.11.2009 | גוש 19279 חלקה 27 | מגורים | 31 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 390 | |
| 20.06.2009 | גוש 19279 חלקה 33 | מגורים | 846 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 350 | |
| 30.12.2008 | גוש 19279 חלקה 21 | מגורים | 646 החלק בחלקה × שטח החלקה | 282,750 ₪ | 440 | |
| 28.06.2008 | גוש 19279 חלקה 129 | מגורים | 444 החלק בחלקה × שטח החלקה | 79,194 ₪ | 180 | |
| 28.12.2007 | גוש 19279 חלקה 26 | מגורים | 109 החלק בחלקה × שטח החלקה | 41,176 ₪ | 380 | |
| 23.05.2007 | גוש 19279 חלקה 1 | ללא תיכנון | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 300 | |
| 15.05.2007 | גוש 19279 חלקה 1 | ללא תיכנון | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 149,000 ₪ | 300 | |
| 06.05.2006 | גוש 19279 חלקה 33 | מגורים | 1,091 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 460 | |
| 22.06.2002 | גוש 19279 חלקה 5 | קרקע | 389 החלק בחלקה × שטח החלקה | 199,675 ₪ | 510 | |
| 19.05.2000 | גוש 19279 חלקה 1 | קרקע | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 145,775 ₪ | 290 | |
| 20.12.1999 | גוש 19279 חלקה 19 | קרקע | 97 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,000 ₪ | 330 | |
| 23.12.1998 | גוש 19279 חלקה 1 | קרקע | 992 החלק בחלקה × שטח החלקה | 189,873 ₪ | 190 | |
| 05.02.1998 | גוש 19279 חלקה 6 | מגורים | 1,785 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 250 | |
| 26.01.1998 | גוש 19279 חלקה 6 | קרקע | 1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה | 249,999 ₪ | 250 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 4 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 19279
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19279.
המחיר למ״ר1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (1 אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 125,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 7,500 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 738 ₪ |
| סך הכול | 133,238 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
ג/22703 תוספת שטח למגורים במערב סכנין .
- שטח
- 7 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ביטול חלק מדרך מס' 150 מעל בית קיים בסכנין -ג/22543
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/26869 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכנין
- דירות
- 13
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת תוואי דרך בחלקה 57 - מערב סכנין ג/22567
- דירות
- 2
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/ 22858 הגדלת זכויות בנייה בסכנין
- דירות
- 10
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הצעת דרך גישה לחלקה 20 ע"י איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סכנין
- דירות
- 138
- שטח
- 15 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- עברה בדיקת תנאי סף
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/26780 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכנין
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סכנין
- דירות
- 13
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב סכנין
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, מגרש מוחמד מוסטפא ח'לאילה - סכנין
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב סכנין
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת36 · 8 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
- 262-0895557ג/26180 תוספת שטח למגורים במערב סכניןנדחתה28.10.2021
- 262-0703827ג/24732 הסדרת דרך פנימית מס' 7 בגוש 19274 - צפון מערב סכניןאושרה26.03.2019
- ג/ 21028שינוי ייעוד ממגורים למסחר ומגורים והגדלת אחוזי בניה, סכניןאושרה11.11.2015
- ג/ 21826הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין , מערב סחניןאושרה21.10.2015
- ג/ 15452יער שגבאושרה13.04.2015
- ג/ 21427הגדלת אחוזי בנייה ושינוי קווי בניין לפי תכנית במערב סכנין, סכניןאושרה25.03.2015
- ג/ 20345תוספת שטח למגורים במערב סכנין ,סכניןאושרה30.06.2014
- ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
- ג/ 19958שינוי יעוד משטח ללא תכנית מאושרת למגורים ושצ"פ והצרת דרך - סכניןאושרה21.08.2013
- ג/ 19448תוספת שטח למגורים, במערב סכנין, סכניןאושרה09.07.2012
- גלג/ 9169/ 11/ 17תכנית מפורטת לשינוי בקווי בנייה לפי מצב מוצע - סח'ניןאושרה28.11.2011
- ג/ 18694שנוי יעוד מחקלאי למגורים, שצ"פ ודרכים, סכניןאושרה24.10.2011
- ג/ 9492שינוי יעוד מגרשים 108,109, 135 לדרך להולכי רגל ושטח ציבורי ומגורים,שינוי למנדחתה29.07.2009
- ג/ 16595הגדלת זכויות בניה נקודתית בגוש 19279 חלקה 50 , מרכז סח'ניןנדחתה25.04.2007
- ג/ 15633שינוי יעוד משטח חקלאי לשכונת מגורים, סכניןנדחתה24.05.2006
- ג/ 12352הקמת תחנת תדלוק ואזור מגורים משולב במסחר,בצמוד לדרך אזורית 805נדחתה10.05.2006
- ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ 13046שינוי מערך הדרכים בסח'נין - רביע דרום מערבי (רביע 3)נדחתה04.07.2005
- גנ/ 15131ביטול דרך מס' 8 והצעת דרך גישה חלופית, סכניןנדחתה15.06.2005
- ג/ לג/ 9169/ 02/ 29שינוי קו בנין צידי, סחניןאושרה28.02.2005
- ג/ 13188שינוי יעוד משטח מגורים לשטח מסחר ומשרדים, תוספת לתכנית ג/ 3190 בסכניןאושרה26.03.2003
- ג/ 12127שינוי יעוד נקודתי משטח חקלאי לשטח למגורים במערב סכניןאושרה12.02.2003
- ג/ 12081שנוי תוואי והרחבת תוואי דרכים בדרום מערב סכניןאושרה16.05.2001
- ג/ 6371שינוי יעוד למגורים ודרך -סכניןאושרה18.01.2001
- ג/ 7720שנוי יעוד למגורים, כבישים ושטח לבניני ציבור, סכניןאושרה31.10.1999
- ג/ 9019שנוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים א', סכניןאושרה26.04.1999
- ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
- ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
- ג/ 9020שינוי תוואי חלק מכביש מספר 2, שינוי למתאר, סכניןאושרה10.11.1996
- ג/ 8502שינוי יעוד ממגורים לשטח לבניני ציבור, שינוי למתאר סכניןאושרה18.06.1996
- ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
- ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
- ג/ 5762שינוי יעוד לשטח ציבורי , גוש 19279 חל' ,51 סכניןאושרה21.11.1991
- ג/ 3217חלוקת מגרשים לבנית מגורים -סכניןאושרה14.07.1989
- ג/ 3544שנוי יעוד למגורים -סכניןאושרה06.02.1986
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-1122647הארכת דרך על חשבון שצ"פ - סח'ניןאושרה13.06.2023
- 262-1593094שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבבדיקה10.05.2026
- 262-1025865שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוסטפא ח'לאילה - סכניןאושרה08.06.2023
- 262-0221077הגדלת אחוזי הבנייה ,מסי הקומות וגובה הבניין במערב סכניןאושרה05.08.2015
- 262-0626994הסדרת צומת דרכים וקווי בנין בחלקה 40 במערב סכניןאושרה03.05.2021
- 262-0492793הקטנת גודל מגרש מינימאלי וקווי בניין-סכניןבהפקדה02.07.2017
- 262-0526160שינוי קווי בניין בחלקה 75 גוש 19279 בסח'ניןאושרה21.05.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־6.4 ק״מ · כביש 805 ב־230 מ׳ · מרכז קניות ב־2.2 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, כרמיאל6.4 ק״מ
- כביש 805הגליל230 מ׳
- כביש 7841.7 ק״מ
- כביש 7841.8 ק״מ
- מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב1.8 ק״מ
חינוך
- אלנג'אח סכניןממ · כיתות 1–670 מ׳
- אבן סינא סכניןממ · כיתות 1–6530 מ׳
- אלחלאן סכניןממ · כיתות 7–9640 מ׳
- 14 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- مزرعة الحلال -سخنينפארק440 מ׳
חנויות ושירותים
- שוק עירוני דו שבועימרכז קניות2.2 ק״מ
- מרכז רפואי הגלילבית חולים1,050 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר14
- אלנג'אח סכניןממ · כיתות 1–670 מ׳
- אבן סינא סכניןממ · כיתות 1–6530 מ׳
- אלחלאן סכניןממ · כיתות 7–9640 מ׳
- תיכון אלביאן סח'ניןממ · כיתות 9–12650 מ׳
- אלנור סכנין מעון יוםממ · כיתות 1–12770 מ׳
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–12840 מ׳
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–12840 מ׳
- תיכון אוריתממ · כיתות 10–12990 מ׳
- אלגדיר סכניןממ · כיתות 1–61,270 מ׳
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–121,300 מ׳
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–61,370 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–91.5 ק״מ
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- גלילממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19279
באיזה שלב התכנון של גוש 19279?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19279?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 19279?
ב־36 החודשים עד 25.01.2026 שילמו בדרך כלל 1 אלף ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19279
- גוש 19280 · סח'נין
- גוש 19281
- גוש 19319 · סח'נין
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.01.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.