תיק קרקע · גוש · עודכן 27.11.2025

גוש 19281

סח'נין · 187 דונם · 152 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2015: לפני 10 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    27.04.2025 · 262-1117076: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19281

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־40 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ג/28306 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1227933)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת אחוזי הבנייה,ושינוי קווי בניין -סכנין (262-0288878)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1217025)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19281/18,19 - סכנין (262-1107325)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין (262-0783936)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1248210)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27428 הסדרת מערכת הדרכים ליד בית ספר יסודי "אבן סינא"- סכנין (262-1036367)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26390 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית ח'אלד שלאעטה - סכנין (262-0975813)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867 (262-0402313)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26252 חלוקה בהסכמה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-0858498)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/28142 ביטול דרך מס' 28-ג במרכז סכנין (262-1117076)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1501709)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי יעוד ממגורים למגורים,מסחר ותעסוקה והגדלת אחוזי הבניה (262-0266809)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בנייה-סח'נין (262-0862219)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26524 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בשטח מגורים בסכנין (262-0957340)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1079987)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/28858 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1345719)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רה תכנון בשכונת "אלחזין" - סח'נין (262-1442797)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במרכז סכנין (262-1526425)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים במערב סח'נין (262-1306661)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29927 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב סכנין (262-1529650)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29881 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1544444)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 152 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19281 חלקה 19,816 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 2434 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 33,314 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 45,431 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 5550 מ״ר312.06.20241 אלף ₪ למ״ר
גוש 19281 חלקה 71,054 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 82,222 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 91,180 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 101,882 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 11496 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 142
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19281 חלקה 125,144 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 14918 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 15830 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 162,002 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 171,385 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 18873 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 192,737 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 203,091 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 212,536 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 224,750 מ״ר112.08.2020—
גוש 19281 חלקה 231,430 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 241,884 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 252,387 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 26603 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 272,765 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 281,619 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 29883 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 302,563 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 31441 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 331,649 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 34508 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 35626 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 36410 מ״ר118.06.1998—
גוש 19281 חלקה 37947 מ״ר101.05.1999—
גוש 19281 חלקה 38522 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 39280 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 40421 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 41380 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 422,005 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 43319 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 44334 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 45417 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 46453 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 47404 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 48404 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 491,150 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 50587 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 52721 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 531,463 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 54290 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 55619 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 56664 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 57481 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 58406 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 59773 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 601,202 מ״ר315.02.2022—
גוש 19281 חלקה 61501 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 62366 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 63502 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 64191 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 65911 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 66816 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 671,256 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 68931 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 69769 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 70450 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 71728 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 723,415 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 732,410 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 74940 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 751,673 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 76217 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 771,261 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 781,938 מ״ר120.02.2022—
גוש 19281 חלקה 791,508 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 802,044 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 81528 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 82680 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 831,133 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 84181 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 85618 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 86556 מ״ר527.11.2025—
גוש 19281 חלקה 871,355 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 88434 מ״ר102.06.2018—
גוש 19281 חלקה 891,164 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 90869 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 91954 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 923,518 מ״ר208.05.2017—
גוש 19281 חלקה 933,606 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 94596 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 95470 מ״ר1513.05.2023⁦900–910⁩ ₪ למ״ר
גוש 19281 חלקה 961,432 מ״ר114.11.2024—
גוש 19281 חלקה 97473 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 98711 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 991,377 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 1001,581 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 1011,718 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 102688 מ״ר410.04.2023—
גוש 19281 חלקה 103789 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 1041,011 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 1051,195 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 106604 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 107511 מ״ר220.01.2016—
גוש 19281 חלקה 10812,856 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 10917,227 מ״ר113.11.2005—
גוש 19281 חלקה 1101,118 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 111973 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 112842 מ״ר111.11.2009—
גוש 19281 חלקה 1131,092 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 114595 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 118413 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 119407 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 120440 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 121453 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 122419 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 123412 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 124401 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 125420 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 126419 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 127402 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 128404 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 129404 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 13033 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 131148 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 132195 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 133422 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 134419 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 135427 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 136434 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 137446 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 138499 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 139476 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 140412 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 141415 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 142410 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 143408 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 144529 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 145309 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 146408 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 147422 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 148435 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 149443 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 150438 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 151560 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 152498 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 153446 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 154427 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 155417 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 156440 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 157447 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 158102 מ״ר———
גוש 19281 חלקה 159880 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19281⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 27.11.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 920 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.20211590 ₪ למ״ר590 ₪ למ״ר
02.20221700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
10.20221900 ₪ למ״ר900 ₪ למ״ר
04.20231580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
05.20233900 ₪ למ״ר⁦890–920⁩ ₪ למ״ר
09.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
06.202421 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
11.20241630 ₪ למ״ר630 ₪ למ״ר
11.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
27.11.2025גוש 19281 חלקה 86ללא תיכנון185 השטח שדווח185,000 ₪1 אלףבטווח
14.11.2024גוש 19281 חלקה 96ללא תיכנון127 השטח שדווח80,000 ₪630מתחת
12.06.2024גוש 19281 חלקה 5ללא תיכנון25 קנייה משותפת: החלק של הקונה26,250 ₪1 אלףמעל
12.06.2024גוש 19281 חלקה 5ללא תיכנון51 קנייה משותפת: החלק של הקונה52,500 ₪1 אלףמעל
03.09.2023גוש 19281 חלקה 5לא מעובדת51 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪1 אלףבטווח
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—2,333 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון26 קנייה משותפת: החלק של הקונה23,333 ₪900בטווח
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—17,500 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון13 קנייה משותפת: החלק של הקונה11,666 ₪920בטווח
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון13 השטח שדווח11,500 ₪880מתחת
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—9,000 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—5,750 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—3,833 ₪—
13.05.2023גוש 19281 חלקה 95ללא תיכנון—2,300 ₪—
10.04.2023גוש 19281 חלקה 102ללא תיכנון172 השטח שדווח100,000 ₪580מתחת
16.10.2022גוש 19281 חלקה 95מגורים16 קנייה משותפת: החלק של הקונה14,000 ₪900
16.10.2022גוש 19281 חלקה 95מגורים—7,000 ₪—
20.02.2022גוש 19281 חלקה 78מגורים—77,405 ₪—
15.02.2022גוש 19281 חלקה 60מגורים150 השטח שדווח105,000 ₪700
25.10.2021גוש 19281 חלקה 102מגורים—4,165 ₪—
25.10.2021גוש 19281 חלקה 102מגורים—6,250 ₪—
25.10.2021גוש 19281 חלקה 102מגורים21 קנייה משותפת: החלק של הקונה12,500 ₪590
16.10.2021גוש 19281 חלקה 95מגורים—5,400 ₪—
05.09.2021גוש 19281 חלקה 95מגורים—9,000 ₪—
30.09.2020גוש 19281 חלקה 86מגורים—1,875 ₪—
30.09.2020גוש 19281 חלקה 86מגורים—7,500 ₪—
23.09.2020גוש 19281 חלקה 86מגורים139 קנייה משותפת: החלק של הקונה112,500 ₪810
23.09.2020גוש 19281 חלקה 86מגורים—97,500 ₪—
12.08.2020גוש 19281 חלקה 22לא מעובדת86 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪580
02.06.2018גוש 19281 חלקה 88מגורים145 החלק בחלקה × שטח החלקה103,000 ₪710
08.05.2017גוש 19281 חלקה 92מגורים35 החלק בחלקה × שטח החלקה27,000 ₪770
20.01.2016גוש 19281 חלקה 107מגורים64 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪780
20.01.2016גוש 19281 חלקה 107מגורים128 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪780
22.11.2009גוש 19281 חלקה 95מגורים—5,571 ₪—
22.11.2009גוש 19281 חלקה 95מגורים—6,500 ₪—
11.11.2009גוש 19281 חלקה 112מגורים742 החלק בחלקה × שטח החלקה653,887 ₪880
13.11.2005גוש 19281 חלקה 109מגורים120 האחזקה שנמכרה52,807 ₪440
20.05.2000גוש 19281 חלקה 60קרקע150 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪420
20.05.2000גוש 19281 חלקה 60קרקע451 החלק בחלקה × שטח החלקה188,000 ₪420
01.09.1999גוש 19281 חלקה 92קרקע—7,000 ₪—
01.05.1999גוש 19281 חלקה 37קרקע474 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪290
18.06.1998גוש 19281 חלקה 36קרקע410 החלק בחלקה × שטח החלקה83,000 ₪200

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 18 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19281.

המחיר למ״ר920 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר115,000 ₪
מס רכישה (6%)6,900 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)679 ₪
סך הכול122,579 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ג/28306 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכניןאושרההתכנית אושרה262-1227933תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת אחוזי הבנייה,ושינוי קווי בניין -סכניןאושרההתכנית אושרה262-0288878תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
8
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכניןאושרההתכנית אושרה262-1217025תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19281/18,19 - סכניןאושרההתכנית אושרה262-1107325תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0783936תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
15
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכניןאושרההתכנית אושרה262-1248210תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27428 הסדרת מערכת הדרכים ליד בית ספר יסודי "אבן סינא"- סכניןאושרההתכנית אושרה262-1036367תכנית מפורטתהוועדה המחוזית3% מהגוש
דירות
14
שטח
6 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26390 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית ח'אלד שלאעטה - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0975813תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת קטע מתוואי דרך 805 - סכנין ג/22867אושרההתכנית אושרה262-0402313תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
14
שטח
13 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26252 חלוקה בהסכמה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0858498תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/28142 ביטול דרך מס' 28-ג במרכז סכניןאושרההתכנית אושרה262-1117076תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
21
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1501709תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי יעוד ממגורים למגורים,מסחר ותעסוקה והגדלת אחוזי הבניהאושרההתכנית אושרה262-0266809תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בנייה-סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-0862219תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
21
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26524 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בשטח מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-0957340תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
25
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במערב סכניןאושרההתכנית אושרה262-1079987תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/28858 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במערב סכניןאושרההתכנית אושרה262-1345719תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  3. היום האחרון להגשת התנגדויות
  4. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רה תכנון בשכונת "אלחזין" - סח'ניןבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1442797תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
שטח
7 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במרכז סכניןבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1526425תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים במערב סח'ניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1306661תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29927 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב סכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1529650תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29881 שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בסכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1544444תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת31 · 11 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-0694604ג/24678 ביטול קטע דרך, בית פלאח ח'לאילה - סכניןנדחתה08.07.2019
  • 262-0266965ג/22296 .תוספת זכויות ותכליות בניה - סכנין -אושרה30.05.2016
  • ג/ 21168שינוי ייעוד ממגורים למגורים מסחר ותעסוקה, הגדלת זכויות ושינוי קווי בניה, סכניןנדחתה23.12.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ 20042שינוי יעוד משטח לבניני ציבור למגורים ב' דרכים ושצ"פאושרה12.06.2013
  • גלג/ 12906/ 12/ 58תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין בהתאם למסומן בתשריט, סכניןאושרה25.05.2013
  • ג/ 19987הצרת דרך מס' 12 , סכנין נדחתה23.07.2012
  • ג/ לג/ 9354/ 02/ 21הקטנת קווי בניין לפי המסומן בתשריט ושינוי בתכסית הקרקע - סח'ניןנדחתה03.05.2012
  • ג/ 18251ביטול חלק מדרך, הרחבת צומת ושנוי קווי בנין, סכניןאושרה15.11.2010
  • גנ/ 18073שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור למגורים ב' והקטנת דרך, סכניןנדחתה05.08.2009
  • גנ/ 18023ביטול חלק מדרכים, שינוי קווי בניה וקביעת גודל מגרש מינימלי, סכניןנדחתה11.03.2009
  • ג/ לג/ 12906/ 06/ 44שינוי קווי בנין וגודל מגרש, סחניןבבדיקה
  • גנ/ 16596הגדלת זכויות בנייה נקודתית , ושינוי קווי בניין צמוד לדרך 805 , מרכז סח'ניןנדחתה27.12.2006
  • ג/ לג/ מק/ 9354/ 02/ 21לב הגליל- סכניןאושרה19.12.2006
  • גנ/ 15216הגדלת זכויות בניה נקודתית, סכניןאושרה13.12.2006
  • ג/ 13515הקטנת רוחב דרך מס' 101 ושינוי קוי בנין, במרכז סכניןאושרה13.09.2006
  • ג/ 15974גלעין העיר סכניןנדחתה27.02.2006
  • ג/ 13443שינוי מערך הדרכים בסכנין - רביע צפון מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 13046שינוי מערך הדרכים בסח'נין - רביע דרום מערבי (רביע 3)נדחתה04.07.2005
  • ג/ לג/ 9354/ 04/ 58קביעת קו בנין, שינוי למתאר - סחניןאושרה30.04.2005
  • ג/ לג/ 9169/ 03/ 84שינוי קווי בנין בהתאם למצב קים, סחניןאושרה31.01.2004
  • ג/ 13130שינוי תוואי דרך בצומת ולגיטימציה למבנה קיים במרכז סח'ניןנדחתה02.07.2003
  • ג/ 13444ביטול קטע מדרך והתויית דרך גישה חלופיתאושרה04.06.2003
  • ג/ לג/ 9354/ 01/ 76שינוי קו בנין, סחניןאושרה25.03.2002
  • ג/ 11618שינוי יעוד קטע מכביש מס' 12 לדרך להולכי רגל ולמגורים סכניןאושרה03.04.2001
  • ג/ 10867שינוי יעוד ממגורים א' למבני ציבור, שינוי למתאר, סכניןאושרה21.12.1999
  • ג/ 9649שנוי יעוד משטח המיועד להרחבת כביש למרכז אזרחי, שינוי למתאר, סכניןאושרה06.01.1999
  • ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 8185ביטול חלק מכביש מס' 43 סכניןאושרה12.10.1995
  • ג/ 8000הפיכת קטע מכביש מס' 42 לדרך להולכי רגל , סכניןאושרה06.07.1995
  • ג/ 3217חלוקת מגרשים לבנית מגורים -סכניןאושרה14.07.1989
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן16

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-1526409הגדרת קווי בניין למבנה אמצעי, גוש 19281 חלקה 8 מגרש 601 בסח'ניןבבדיקה05.11.2025
  • 262-0544932שינוי קווי בניין והגדלת זכויות בניה בחלקה 26 גוש 19281 בסח'ניןאושרה12.07.2018
  • 262-1346964הסדרת קווי בניין במגרש 300 חלקה 28 גוש 19281 בסח'ניןאושרה17.02.2025
  • 262-1170729שינוי בהוראות וזכויות הבניה בגוש 19281 חלקה 105 מגרש 105/2- סח'ניןאושרה18.07.2023
  • 262-0508739הגדלת שטחי שירות ושינוי קוו בניין תת קרקעי בגוש 19281 מגרש 801אושרה17.10.2017
  • 262-0787168שינוי בקוו בניין קדמי בגוש 19281 מגרש 801אושרה17.10.2021
  • 262-0298463שינוי בקו בנין, הגדלת מס' קומות וגובה מבנה- סח'ניןאושרה24.11.2016
  • 262-1480094שינוי הוראות וזכויות בניה בחלקה 72 גוש 19281 - סח'ניןאושרה31.08.2026
  • 262-0579227ג/24983 שינוי תוואי דרך גישה מס' 40ג בסכניןאושרה04.01.2021
  • 262-0249722הוספת תכלית עבור מרפאה באזור עירוני מעורב בסכנין .אושרה15.05.2016
  • 262-0913491שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה19.03.2023
  • 262-0990960שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד ח'לאילה - סכניןבבדיקה01.08.2021
  • 262-1062488הסדרת קווי בניין והגדלת תכסית קרקע במגרש מוחמד ח'לאילה - סכניןאושרה27.06.2023
  • 262-1234996שינוי בהוראות וזכויות הבנייה בסמיכות לדרך 805 במערב סכניןאושרה12.10.2026
  • 262-1449289שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד ח'לאילה - סכניןבבדיקה23.03.2025
  • 262-0263251ג/22506 שינוי תוואי דרך מס' 101 בסח'ניןאושרה28.08.2017
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־6.7 ק״מ · כביש 805 ב־140 מ׳ · מרכז קניות ב־1.7 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.7 ק״מ
  • כביש 805הגליל140 מ׳
  • כביש 7842.2 ק״מ
  • כביש 7842.2 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב2.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק990 מ׳

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות1.7 ק״מ
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים500 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר16

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19281

באיזה שלב התכנון של גוש 19281?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19281?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19281?

ב־36 החודשים עד 27.11.2025 שילמו בדרך כלל ⁦0.9–1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19281

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.