תיק קרקע · עודכן 03.02.2026

גוש 17825 · חלקה 232

נצרת · 29 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 232

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
123420212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.202051.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.9–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202112.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
10.202113.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
09.202214.2 אלף ₪ למ״ר4.2 אלף ₪ למ״ר
03.202313.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
10.202311.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
02.202413.9 אלף ₪ למ״ר3.9 אלף ₪ למ״ר
07.202412 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
10.202413.2 אלף ₪ למ״ר3.2 אלף ₪ למ״ר
11.202512.8 אלף ₪ למ״ר2.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 232

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש104 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
03.02.2026גוש 17825 חלקה 112מגורים—422,330 ₪—
03.02.2026גוש 17825 חלקה 112מגורים—2,577,669 ₪—
12.11.2025גוש 17825 חלקה 116ללא תיכנון267 קנייה משותפת: החלק של הקונה742,527 ₪2.8 אלף
12.11.2025גוש 17825 חלקה 116ללא תיכנון—1,466,666 ₪—
14.11.2024גוש 17825 חלקה 165קומבינציה—1,400,000 ₪—
05.11.2024גוש 17825 חלקה 165ללא תיכנון—1,550,000 ₪—
25.10.2024גוש 17825 חלקה 166מגורים254 השטח שדווח800,000 ₪3.1 אלף
08.07.2024גוש 17825 חלקה 217מגורים1,694 החלק בחלקה × שטח החלקה3,471,492 ₪2 אלף
03.02.2024גוש 17825 חלקה 7ללא תיכנון639 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪3.9 אלף
29.10.2023גוש 17825 חלקה 116ללא תיכנון55 השטח שדווח75,000 ₪1.4 אלף
16.03.2023גוש 17825 חלקה 183מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה1,700,000 ₪3.1 אלף
02.01.2023גוש 17825 חלקה 165מגורים—2,650,000 ₪—
20.09.2022גוש 17825 חלקה 99מגורים1,059 החלק בחלקה × שטח החלקה4,500,000 ₪4.2 אלף
28.06.2022גוש 17825 חלקה 116מגורים—596,125 ₪—
28.06.2022גוש 17825 חלקה 116מגורים—1,303,875 ₪—
02.03.2022גוש 17825 חלקה 48מגורים—266,666 ₪—
02.03.2022גוש 17825 חלקה 49מגורים—148,000 ₪—
26.10.2021גוש 17825 חלקה 164מגורים636 השטח שדווח2,000,000 ₪3.1 אלף
19.07.2021גוש 17825 חלקה 47ללא תיכנון554 החלק בחלקה × שטח החלקה1,400,000 ₪2.5 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 119מגורים1,239 החלק בחלקה × שטח החלקה2,398,704 ₪1.9 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 121מגורים1,581 החלק בחלקה × שטח החלקה9,982,126 ₪6.3 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 128מגורים1,435 החלק בחלקה × שטח החלקה2,778,160 ₪1.9 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 130מגורים1,101 החלק בחלקה × שטח החלקה5,666,739 ₪5.1 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 213מגורים1,551 החלק בחלקה × שטח החלקה3,002,736 ₪1.9 אלף
15.10.2020גוש 17825 חלקה 109מגורים152 החלק בחלקה × שטח החלקה355,438 ₪2.3 אלף
15.10.2020גוש 17825 חלקה 109מגורים228 החלק בחלקה × שטח החלקה533,158 ₪2.3 אלף
03.10.2020גוש 17825 חלקה 165מגורים474 השטח שדווח1,152,000 ₪2.4 אלף
03.10.2020גוש 17825 חלקה 166מגורים—548,000 ₪—
28.05.2020גוש 17825 חלקה 106ללא תיכנון285 השטח שדווח470,000 ₪1.6 אלף
10.02.2020גוש 17825 חלקה 10מגורים667 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪220
08.02.2020גוש 17825 חלקה 166מגורים249 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,038,571 ₪4.2 אלף
20.12.2018גוש 17825 חלקה 16ללא תיכנון358 החלק בחלקה × שטח החלקה283,334 ₪790
20.12.2018גוש 17825 חלקה 16ללא תיכנון717 החלק בחלקה × שטח החלקה566,666 ₪790
20.12.2018גוש 17825 חלקה 18מגורים204 החלק בחלקה × שטח החלקה316,667 ₪1.6 אלף
20.12.2018גוש 17825 חלקה 18מגורים408 החלק בחלקה × שטח החלקה633,333 ₪1.6 אלף
15.12.2018גוש 17825 חלקה 166מגורים480 השטח שדווח1,032,000 ₪2.2 אלף
26.11.2018גוש 17825 חלקה 135מגורים1,332 החלק בחלקה × שטח החלקה3,730,000 ₪2.8 אלף
14.11.2018גוש 17825 חלקה 38מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.8 אלף
14.11.2018גוש 17825 חלקה 39מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.7 אלף
09.06.2018גוש 17825 חלקה 162מגורים2,336 האחזקה שנמכרה10,000,000 ₪4.3 אלף
10.05.2018גוש 17825 חלקה 136מגורים1,064 החלק בחלקה × שטח החלקה2,980,000 ₪2.8 אלף
26.11.2017גוש 17825 חלקה 132מגורים—1,050,000 ₪—
25.11.2017גוש 17825 חלקה 132מגורים—888,000 ₪—
31.10.2017גוש 17825 חלקה 106מגורים855 החלק בחלקה × שטח החלקה1,326,000 ₪1.6 אלף
03.10.2017גוש 17825 חלקה 107מגורים793 החלק בחלקה × שטח החלקה1,229,000 ₪1.5 אלף
29.07.2017גוש 17825 חלקה 112מגורים553 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪1.4 אלף
29.07.2017גוש 17825 חלקה 116מגורים250 החלק בחלקה × שטח החלקה355,000 ₪1.4 אלף
20.07.2017גוש 17825 חלקה 47מגורים184 החלק בחלקה × שטח החלקה293,333 ₪1.6 אלף
20.07.2017גוש 17825 חלקה 47מגורים369 החלק בחלקה × שטח החלקה586,667 ₪1.6 אלף
25.12.2016גוש 17825 חלקה 81מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.7 אלף
25.12.2016גוש 17825 חלקה 81מגורים603 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.7 אלף
25.07.2016גוש 17825 חלקה 101מגורים1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה204,530 ₪200
25.07.2016גוש 17825 חלקה 103מגורים1,164 החלק בחלקה × שטח החלקה373,309 ₪320
25.07.2016גוש 17825 חלקה 132מגורים1,292 החלק בחלקה × שטח החלקה349,404 ₪270
25.07.2016גוש 17825 חלקה 134מגורים1,335 החלק בחלקה × שטח החלקה282,424 ₪210
29.03.2016גוש 17825 חלקה 183מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.6 אלף
01.08.2015גוש 17825 חלקה 57מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.4 אלף
18.06.2015גוש 17825 חלקה 111מגורים114 החלק בחלקה × שטח החלקה219,000 ₪1.9 אלף
18.06.2015גוש 17825 חלקה 111מגורים311 החלק בחלקה × שטח החלקה594,400 ₪1.9 אלף
18.06.2015גוש 17825 חלקה 1110מגורים—291,495 ₪—
28.04.2015גוש 17825 חלקה 152מגורים—4,375,310 ₪—
25.02.2015גוש 17825 חלקה 162מגורים—4,390,710 ₪—
09.01.2014גוש 17825 חלקה 148מגורים1,095 החלק בחלקה × שטח החלקה1,800,000 ₪1.6 אלף
19.10.2013גוש 17825 חלקה 48מגורים343 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪1 אלף
02.10.2013גוש 17825 חלקה 11מגורים605 החלק בחלקה × שטח החלקה712,000 ₪1.2 אלף
08.04.2013גוש 17825 חלקה 51מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪880
08.04.2013גוש 17825 חלקה 51מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪880
04.02.2013גוש 17825 חלקה 45מגורים213 החלק בחלקה × שטח החלקה217,000 ₪1 אלף
04.02.2013גוש 17825 חלקה 45מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה433,000 ₪1 אלף
27.10.2012גוש 17825 חלקה 165מגורים474 החלק בחלקה × שטח החלקה734,000 ₪1.5 אלף
04.08.2012גוש 17825 חלקה 113מגורים626 החלק בחלקה × שטח החלקה878,000 ₪1.4 אלף
15.07.2012גוש 17825 חלקה 99מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה525,000 ₪1 אלף
27.06.2012גוש 17825 חלקה 72מגורים1,015 החלק בחלקה × שטח החלקה1,092,974 ₪1.1 אלף
10.06.2012גוש 17825 חלקה 151מגורים—78,880 ₪—
10.06.2012גוש 17825 חלקה 155מגורים—83,520 ₪—
10.06.2012גוש 17825 חלקה 162מגורים—78,880 ₪—
10.05.2012גוש 17825 חלקה 186מגורים1,030 החלק בחלקה × שטח החלקה1,142,000 ₪1.1 אלף
24.04.2012גוש 17825 חלקה 79מגורים1,020 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1 אלף
23.04.2012גוש 17825 חלקה 98מגורים551 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪1 אלף
12.12.2011גוש 17825 חלקה 79מגורים453 החלק בחלקה × שטח החלקה409,000 ₪900
12.12.2011גוש 17825 חלקה 79מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה512,000 ₪900
04.12.2011גוש 17825 חלקה 143מגורים—373,264 ₪—
03.10.2011גוש 17825 חלקה 153מגורים—336,400 ₪—
03.10.2011גוש 17825 חלקה 163מגורים—174,000 ₪—
03.10.2011גוש 17825 חלקה 187מגורים—134,560 ₪—
23.09.2011גוש 17825 חלקה 57מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1 אלף
20.08.2011גוש 17825 חלקה 100מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1 אלף
17.02.2011גוש 17825 חלקה 83מגורים319 החלק בחלקה × שטח החלקה352,500 ₪1.1 אלף
17.02.2011גוש 17825 חלקה 83מגורים359 החלק בחלקה × שטח החלקה397,500 ₪1.1 אלף
07.02.2011גוש 17825 חלקה 37מגורים434 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪1.1 אלף
12.01.2011גוש 17825 חלקה 148מגורים1,095 החלק בחלקה × שטח החלקה1,172,320 ₪1.1 אלף
12.01.2011גוש 17825 חלקה 171מגורים—800,000 ₪—
12.01.2011גוש 17825 חלקה 211מגורים2,048 החלק בחלקה × שטח החלקה717,000 ₪350
14.01.2010גוש 17825 חלקה 100מגורים1,059 החלק בחלקה × שטח החלקה246,830 ₪230
11.10.2009גוש 17825 חלקה 7מגורים639 החלק בחלקה × שטח החלקה4,200,000 ₪6.6 אלף
03.08.2009גוש 17825 חלקה 23מגורים464 החלק בחלקה × שטח החלקה417,000 ₪900
03.08.2009גוש 17825 חלקה 38מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה475,000 ₪900
30.07.2009גוש 17825 חלקה 115מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪1 אלף
09.02.2009גוש 17825 חלקה 86מגורים985 החלק בחלקה × שטח החלקה1,113,000 ₪1.1 אלף
14.11.2008גוש 17825 חלקה 113מגורים1,427 החלק בחלקה × שטח החלקה1,940,000 ₪1.4 אלף
09.07.2008גוש 17825 חלקה 84מגורים355 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪1.3 אלף
28.02.2005גוש 17825 חלקה 39מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה1,070,000 ₪2 אלף
29.05.2003גוש 17825 חלקה 57מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה371,683 ₪750
23.04.2003גוש 17825 חלקה 178מגורים51 החלק בחלקה × שטח החלקה510,000 ₪10 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 24 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אל-בילאל ובנצרת

  • נצרת921 אלף ₪7.9 אלף ₪ למ״ר · 184 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 35.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בנצרת, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל נצרתכ־4.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17825.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
431.03% מ־29 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת24 · 4 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 211-1413913שכונת הגליל, הרחבת זכויות ביה לבניין דירותבהפקדה
  • 211-1154624שינוי בהוראות הבניה ותוספת זכויות בניה -אבו ראס עומר -3נדחתה12.02.2024
  • 211-1225671שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 48 מגרש 48/1 גוש 17825 -נצרתאושרה15.01.2024
  • 211-1005693שינוי בהוראות תכנית 211-0707570 בשכונת הגליל-נצרתאושרה04.05.2023
  • 211-1101310תוספת זכויות בניה גוש 17825 חלקות 119,128,213 וחלקה 160 בגוש 17827אושרה02.11.2022
  • 211-1004753שינוי הוראות וזכויות הבניה בשכונת הגליל נצרת -אבו ראס עומרנדחתה15.09.2022
  • 211-0934158תוספת זכויות בניין סלטי - נצרתאושרה11.05.2022
  • 211-0992339נצרת-שכונת הגליל,מגרשים 188-190,192,194אושרה21.03.2022
  • 211-0877910הגדלת זכויות בניה מגרש 47 - שכונת הגליל נצרתאושרה05.05.2021
  • 211-0536110חלוקה חדשה ושינוי בהוראות וזכויות בניה - שכונת הגליל - נצרתבהפקדה
  • 211-0707570שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 208-209 בשכונת הגליל-נצרתאושרה14.02.2021
  • 211-0707091שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 219-218 בשכונת הגליל-נצרתאושרה10.10.2019
  • 211-0692285שינוי בהוראות בניה בחלקה 183בגוש 17825-נצרתאושרה26.03.2019
  • 211-0559229תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמהאושרה18.03.2019
  • 211-0321729מגרש 180-181- שכ' הגליל נצרת ג/23038אושרה29.11.2017
  • 211-0344572שינוי בהוראות וזכויות בניה - ג/22533אושרה05.04.2017
  • 211-0234203GT שכונת הגליל -נצרתאושרה07.09.2016
  • 211-0236943שינוי חלוקת שטחי בניה -שכ' הגליל נצרתאושרה07.09.2016
  • 211-0275529חלוקה ואיחוד לחלקות 165,166 ללא הסכמה ושינוי בהוראות הבניהאושרה08.05.2016
  • ג/ 20002שכונת הגליל נצרת - "אום קוביי"אושרה14.10.2013
  • נצ/ מק/ 1197שינוי קו בנין, נצרתנדחתה25.05.2013
  • ג/ 19823שכונת הגליל "אום קובי", בריכת מים, נצרתאושרה19.03.2013
  • נצ/ מק/ 1173"אום קובי" - שכונת הגליל נצרתאושרה27.09.2012
  • נצ/ מק/ 1063שינוי קווי בניין , נצרתנדחתה30.03.2007
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 211-0238626שינוי בהוראות תכנית ג/4952-שכונת הגליל-נצרת (ג/22114)אושרה31.01.2017
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנצרת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נצרת צפון · הקו הנופיתמתוכננת1,010 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 208 דירות חדשות, ב⁦7.6–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־3.4 ק״מ · כביש 700 ב־210 מ׳ · מרכז קניות ב־520 מ׳.

תחבורה

  • רכבת קלה נצרת צפוןהקו הנופיתמתוכננת1,010 מ׳
  • כביש 700סאפוריה210 מ׳
  • כביש 79820 מ׳
  • כביש 7542 ק״מ
  • מחלף אביהואהמחלף הקרוב880 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן הילד והאםפארק2.5 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Omallמרכז קניות520 מ׳
  • גולדן קייר - דושי נצרתבית חולים780 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6
בתי ספר20

כל בתי הספר בנצרת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נצרת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 232 בגוש 17825

באיזה שלב התכנון של גוש 17825 חלקה 232?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17825 חלקה 232?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 232

הגושים הגובלים בגוש 17825

כל החלקות בגוש 17825

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 03.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.