תיק קרקע · גוש · עודכן 03.02.2026

גוש 17825

נצרת · 247 דונם · 202 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2016: לפני 9 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    25.03.2025 · 211-1128149: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 17825

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־53 עסקאות מאז 2003: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • הגדלת זכויות בניה מגרש 47 - שכונת הגליל נצרת (211-0877910)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה (211-0559229)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נצרת-שכונת הגליל,מגרשים 188-190,192,194 (211-0992339)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • GT שכונת הגליל -נצרת (211-0234203)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 208-209 בשכונת הגליל-נצרת (211-0707570)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ואיחוד לחלקות 165,166 ללא הסכמה ושינוי בהוראות הבניה. (211-0275529)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם שכונת מגורים אלבשארה,נצרת (211-0534362)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שכונת הגליל, הרחבת זכויות בניה לבניין דירות (211-1413913)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי חלוקת שטחי בניה -שכ' הגליל נצרת (211-0236943)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 219-218 בשכונת הגליל-נצרת (211-0707091)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות תכנית 211-0707570 בשכונת הגליל-נצרת (211-1005693)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה, לפי סעיף 62(א) כולל פיתוח השטח וחלוקה למגרשים (211-0970384)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אדמות סלזיאן- תוספת יחידות מגורים (211-1128149)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש 180-181- שכ' הגליל נצרת ג/23038 (211-0321729)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מגרש האדיה שכונת הוורדים (211-1038439)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה חדשה ושינוי בהוראות וזכויות בניה - שכונת הגליל - נצרת (211-0536110)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 202 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 17825 חלקה 4667 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 5616 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 6567 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 7639 מ״ר203.02.2024—
גוש 17825 חלקה 8592 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 9635 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 10667 מ״ר110.02.2020—
גוש 17825 חלקה 11605 מ״ר102.10.2013—
גוש 17825 חלקה 12613 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 13619 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 192
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 17825 חלקה 14268 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 15643 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 161,076 מ״ר220.12.2018—
גוש 17825 חלקה 18613 מ״ר220.12.2018—
גוש 17825 חלקה 19531 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 20500 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 21451 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 22442 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 23464 מ״ר103.08.2009—
גוש 17825 חלקה 24429 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 25401 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 26442 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 27446 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 28536 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 29602 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 30539 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 31474 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 32616 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 33489 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 34482 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 35546 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 36416 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 37434 מ״ר107.02.2011—
גוש 17825 חלקה 38529 מ״ר214.11.2018—
גוש 17825 חלקה 39545 מ״ר214.11.2018—
גוש 17825 חלקה 40613 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 41654 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 42661 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 43622 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 44266 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 45640 מ״ר204.02.2013—
גוש 17825 חלקה 46657 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 47554 מ״ר319.07.2021⁦1.6–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 17825 חלקה 48915 מ״ר202.03.2022—
גוש 17825 חלקה 49790 מ״ר102.03.2022—
גוש 17825 חלקה 51600 מ״ר208.04.2013—
גוש 17825 חלקה 52552 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 53563 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 54604 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 55588 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 56498 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 57498 מ״ר301.08.2015—
גוש 17825 חלקה 58446 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 59502 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 60598 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 61511 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 62501 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 63536 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 65961 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 66984 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 671,047 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 68976 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 691,012 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 701,010 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 71966 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 721,015 מ״ר127.06.2012—
גוש 17825 חלקה 73956 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 74902 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 75958 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 761,108 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 77980 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 78289 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 791,020 מ״ר324.04.2012⁦900–940⁩ ₪ למ״ר
גוש 17825 חלקה 8033 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 81905 מ״ר225.12.2016—
גוש 17825 חלקה 82643 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 83678 מ״ר217.02.2011—
גוש 17825 חלקה 84710 מ״ר109.07.2008—
גוש 17825 חלקה 85898 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 86985 מ״ר109.02.2009—
גוש 17825 חלקה 87911 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 88925 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 89180 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 90742 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 91645 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 92856 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 931,045 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 94197 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 95840 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 96963 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 9793 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 981,102 מ״ר123.04.2012—
גוש 17825 חלקה 991,059 מ״ר220.09.2022—
גוש 17825 חלקה 1001,059 מ״ר220.08.2011—
גוש 17825 חלקה 1011,007 מ״ר125.07.2016—
גוש 17825 חלקה 1021,030 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1031,164 מ״ר125.07.2016—
גוש 17825 חלקה 1041,234 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1051,197 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 106855 מ״ר228.05.2020—
גוש 17825 חלקה 107793 מ״ר103.10.2017—
גוש 17825 חלקה 108500 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 109685 מ״ר215.10.2020—
גוש 17825 חלקה 1101,227 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1111,501 מ״ר218.06.2015—
גוש 17825 חלקה 1121,830 מ״ר303.02.2026—
גוש 17825 חלקה 1131,427 מ״ר204.08.2012—
גוש 17825 חלקה 1141,416 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1151,424 מ״ר130.07.2009—
גוש 17825 חלקה 1161,315 מ״ר612.11.2025—
גוש 17825 חלקה 117196 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 11810,726 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1191,239 מ״ר130.12.2020—
גוש 17825 חלקה 120595 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1211,581 מ״ר130.12.2020—
גוש 17825 חלקה 122999 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1231,047 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 124316 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1251,669 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 126111 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1271,507 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1281,435 מ״ר130.12.2020—
גוש 17825 חלקה 1301,101 מ״ר130.12.2020—
גוש 17825 חלקה 1311,203 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1321,292 מ״ר326.11.2017—
גוש 17825 חלקה 1331,571 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1341,335 מ״ר125.07.2016—
גוש 17825 חלקה 1351,332 מ״ר126.11.2018—
גוש 17825 חלקה 1361,064 מ״ר110.05.2018—
גוש 17825 חלקה 137981 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 140629 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 14110,646 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 142575 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1451,180 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1461,080 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1471,136 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1481,095 מ״ר209.01.2014—
גוש 17825 חלקה 149258 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1501,018 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 157222 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1601,303 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1611,100 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1641,273 מ״ר126.10.2021—
גוש 17825 חלקה 1651,224 מ״ר514.11.2024—
גוש 17825 חלקה 1661,210 מ״ר425.10.2024—
גוש 17825 חלקה 1671,250 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 170545 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 173632 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 174532 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 175698 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 176636 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 177606 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 178552 מ״ר123.04.2003—
גוש 17825 חלקה 179581 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 182857 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 183557 מ״ר216.03.2023—
גוש 17825 חלקה 1861,030 מ״ר110.05.2012—
גוש 17825 חלקה 1871,621 מ״ר103.10.2011—
גוש 17825 חלקה 1906,227 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 191494 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1922,769 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1939,647 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1943,409 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 19510,740 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1961,243 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1971,521 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 1982,095 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 201223 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 202495 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 203257 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 204613 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2052,407 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2062,325 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2072,261 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2081,504 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2091,043 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2101,176 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2112,048 מ״ר112.01.2011—
גוש 17825 חלקה 21218 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2131,551 מ״ר130.12.2020—
גוש 17825 חלקה 21422,220 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 215127 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2163 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2171,694 מ״ר108.07.2024—
גוש 17825 חלקה 21835 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2191,837 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2202,883 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 221333 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 222110 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 223211 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 22442 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2254,920 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 22625 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2274,445 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 228135 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 22935 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 230521 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 231141 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 23229 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2332,448 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2342,336 מ״ר———
גוש 17825 חלקה 2352,327 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
123420212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.202051.9 אלף ₪ למ״ר⁦1.9–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202112.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
10.202113.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
09.202214.2 אלף ₪ למ״ר4.2 אלף ₪ למ״ר
03.202313.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
10.202311.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
02.202413.9 אלף ₪ למ״ר3.9 אלף ₪ למ״ר
07.202412 אלף ₪ למ״ר2 אלף ₪ למ״ר
10.202413.2 אלף ₪ למ״ר3.2 אלף ₪ למ״ר
11.202512.8 אלף ₪ למ״ר2.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
03.02.2026גוש 17825 חלקה 112מגורים—422,330 ₪—
03.02.2026גוש 17825 חלקה 112מגורים—2,577,669 ₪—
12.11.2025גוש 17825 חלקה 116ללא תיכנון267 קנייה משותפת: החלק של הקונה742,527 ₪2.8 אלף
12.11.2025גוש 17825 חלקה 116ללא תיכנון—1,466,666 ₪—
14.11.2024גוש 17825 חלקה 165קומבינציה—1,400,000 ₪—
05.11.2024גוש 17825 חלקה 165ללא תיכנון—1,550,000 ₪—
25.10.2024גוש 17825 חלקה 166מגורים254 השטח שדווח800,000 ₪3.1 אלף
08.07.2024גוש 17825 חלקה 217מגורים1,694 החלק בחלקה × שטח החלקה3,471,492 ₪2 אלף
03.02.2024גוש 17825 חלקה 7ללא תיכנון639 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,000 ₪3.9 אלף
29.10.2023גוש 17825 חלקה 116ללא תיכנון55 השטח שדווח75,000 ₪1.4 אלף
16.03.2023גוש 17825 חלקה 183מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה1,700,000 ₪3.1 אלף
02.01.2023גוש 17825 חלקה 165מגורים—2,650,000 ₪—
20.09.2022גוש 17825 חלקה 99מגורים1,059 החלק בחלקה × שטח החלקה4,500,000 ₪4.2 אלף
28.06.2022גוש 17825 חלקה 116מגורים—596,125 ₪—
28.06.2022גוש 17825 חלקה 116מגורים—1,303,875 ₪—
02.03.2022גוש 17825 חלקה 48מגורים—266,666 ₪—
02.03.2022גוש 17825 חלקה 49מגורים—148,000 ₪—
26.10.2021גוש 17825 חלקה 164מגורים636 השטח שדווח2,000,000 ₪3.1 אלף
19.07.2021גוש 17825 חלקה 47ללא תיכנון554 החלק בחלקה × שטח החלקה1,400,000 ₪2.5 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 119מגורים1,239 החלק בחלקה × שטח החלקה2,398,704 ₪1.9 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 121מגורים1,581 החלק בחלקה × שטח החלקה9,982,126 ₪6.3 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 128מגורים1,435 החלק בחלקה × שטח החלקה2,778,160 ₪1.9 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 130מגורים1,101 החלק בחלקה × שטח החלקה5,666,739 ₪5.1 אלף
30.12.2020גוש 17825 חלקה 213מגורים1,551 החלק בחלקה × שטח החלקה3,002,736 ₪1.9 אלף
15.10.2020גוש 17825 חלקה 109מגורים152 החלק בחלקה × שטח החלקה355,438 ₪2.3 אלף
15.10.2020גוש 17825 חלקה 109מגורים228 החלק בחלקה × שטח החלקה533,158 ₪2.3 אלף
03.10.2020גוש 17825 חלקה 165מגורים474 השטח שדווח1,152,000 ₪2.4 אלף
03.10.2020גוש 17825 חלקה 166מגורים—548,000 ₪—
28.05.2020גוש 17825 חלקה 106ללא תיכנון285 השטח שדווח470,000 ₪1.6 אלף
10.02.2020גוש 17825 חלקה 10מגורים667 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪220
08.02.2020גוש 17825 חלקה 166מגורים249 קנייה משותפת: החלק של הקונה1,038,571 ₪4.2 אלף
20.12.2018גוש 17825 חלקה 16ללא תיכנון358 החלק בחלקה × שטח החלקה283,334 ₪790
20.12.2018גוש 17825 חלקה 16ללא תיכנון717 החלק בחלקה × שטח החלקה566,666 ₪790
20.12.2018גוש 17825 חלקה 18מגורים204 החלק בחלקה × שטח החלקה316,667 ₪1.6 אלף
20.12.2018גוש 17825 חלקה 18מגורים408 החלק בחלקה × שטח החלקה633,333 ₪1.6 אלף
15.12.2018גוש 17825 חלקה 166מגורים480 השטח שדווח1,032,000 ₪2.2 אלף
26.11.2018גוש 17825 חלקה 135מגורים1,332 החלק בחלקה × שטח החלקה3,730,000 ₪2.8 אלף
14.11.2018גוש 17825 חלקה 38מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.8 אלף
14.11.2018גוש 17825 חלקה 39מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה950,000 ₪1.7 אלף
09.06.2018גוש 17825 חלקה 162מגורים2,336 האחזקה שנמכרה10,000,000 ₪4.3 אלף
10.05.2018גוש 17825 חלקה 136מגורים1,064 החלק בחלקה × שטח החלקה2,980,000 ₪2.8 אלף
26.11.2017גוש 17825 חלקה 132מגורים—1,050,000 ₪—
25.11.2017גוש 17825 חלקה 132מגורים—888,000 ₪—
31.10.2017גוש 17825 חלקה 106מגורים855 החלק בחלקה × שטח החלקה1,326,000 ₪1.6 אלף
03.10.2017גוש 17825 חלקה 107מגורים793 החלק בחלקה × שטח החלקה1,229,000 ₪1.5 אלף
29.07.2017גוש 17825 חלקה 112מגורים553 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪1.4 אלף
29.07.2017גוש 17825 חלקה 116מגורים250 החלק בחלקה × שטח החלקה355,000 ₪1.4 אלף
20.07.2017גוש 17825 חלקה 47מגורים184 החלק בחלקה × שטח החלקה293,333 ₪1.6 אלף
20.07.2017גוש 17825 חלקה 47מגורים369 החלק בחלקה × שטח החלקה586,667 ₪1.6 אלף
25.12.2016גוש 17825 חלקה 81מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.7 אלף
25.12.2016גוש 17825 חלקה 81מגורים603 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1.7 אלף
25.07.2016גוש 17825 חלקה 101מגורים1,007 החלק בחלקה × שטח החלקה204,530 ₪200
25.07.2016גוש 17825 חלקה 103מגורים1,164 החלק בחלקה × שטח החלקה373,309 ₪320
25.07.2016גוש 17825 חלקה 132מגורים1,292 החלק בחלקה × שטח החלקה349,404 ₪270
25.07.2016גוש 17825 חלקה 134מגורים1,335 החלק בחלקה × שטח החלקה282,424 ₪210
29.03.2016גוש 17825 חלקה 183מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪1.6 אלף
01.08.2015גוש 17825 חלקה 57מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.4 אלף
18.06.2015גוש 17825 חלקה 111מגורים114 החלק בחלקה × שטח החלקה219,000 ₪1.9 אלף
18.06.2015גוש 17825 חלקה 111מגורים311 החלק בחלקה × שטח החלקה594,400 ₪1.9 אלף
18.06.2015גוש 17825 חלקה 1110מגורים—291,495 ₪—
28.04.2015גוש 17825 חלקה 152מגורים—4,375,310 ₪—
25.02.2015גוש 17825 חלקה 162מגורים—4,390,710 ₪—
09.01.2014גוש 17825 חלקה 148מגורים1,095 החלק בחלקה × שטח החלקה1,800,000 ₪1.6 אלף
19.10.2013גוש 17825 חלקה 48מגורים343 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪1 אלף
02.10.2013גוש 17825 חלקה 11מגורים605 החלק בחלקה × שטח החלקה712,000 ₪1.2 אלף
08.04.2013גוש 17825 חלקה 51מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪880
08.04.2013גוש 17825 חלקה 51מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪880
04.02.2013גוש 17825 חלקה 45מגורים213 החלק בחלקה × שטח החלקה217,000 ₪1 אלף
04.02.2013גוש 17825 חלקה 45מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה433,000 ₪1 אלף
27.10.2012גוש 17825 חלקה 165מגורים474 החלק בחלקה × שטח החלקה734,000 ₪1.5 אלף
04.08.2012גוש 17825 חלקה 113מגורים626 החלק בחלקה × שטח החלקה878,000 ₪1.4 אלף
15.07.2012גוש 17825 חלקה 99מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה525,000 ₪1 אלף
27.06.2012גוש 17825 חלקה 72מגורים1,015 החלק בחלקה × שטח החלקה1,092,974 ₪1.1 אלף
10.06.2012גוש 17825 חלקה 151מגורים—78,880 ₪—
10.06.2012גוש 17825 חלקה 155מגורים—83,520 ₪—
10.06.2012גוש 17825 חלקה 162מגורים—78,880 ₪—
10.05.2012גוש 17825 חלקה 186מגורים1,030 החלק בחלקה × שטח החלקה1,142,000 ₪1.1 אלף
24.04.2012גוש 17825 חלקה 79מגורים1,020 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪1 אלף
23.04.2012גוש 17825 חלקה 98מגורים551 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪1 אלף
12.12.2011גוש 17825 חלקה 79מגורים453 החלק בחלקה × שטח החלקה409,000 ₪900
12.12.2011גוש 17825 חלקה 79מגורים566 החלק בחלקה × שטח החלקה512,000 ₪900
04.12.2011גוש 17825 חלקה 143מגורים—373,264 ₪—
03.10.2011גוש 17825 חלקה 153מגורים—336,400 ₪—
03.10.2011גוש 17825 חלקה 163מגורים—174,000 ₪—
03.10.2011גוש 17825 חלקה 187מגורים—134,560 ₪—
23.09.2011גוש 17825 חלקה 57מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪1 אלף
20.08.2011גוש 17825 חלקה 100מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה550,000 ₪1 אלף
17.02.2011גוש 17825 חלקה 83מגורים319 החלק בחלקה × שטח החלקה352,500 ₪1.1 אלף
17.02.2011גוש 17825 חלקה 83מגורים359 החלק בחלקה × שטח החלקה397,500 ₪1.1 אלף
07.02.2011גוש 17825 חלקה 37מגורים434 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪1.1 אלף
12.01.2011גוש 17825 חלקה 148מגורים1,095 החלק בחלקה × שטח החלקה1,172,320 ₪1.1 אלף
12.01.2011גוש 17825 חלקה 171מגורים—800,000 ₪—
12.01.2011גוש 17825 חלקה 211מגורים2,048 החלק בחלקה × שטח החלקה717,000 ₪350
14.01.2010גוש 17825 חלקה 100מגורים1,059 החלק בחלקה × שטח החלקה246,830 ₪230
11.10.2009גוש 17825 חלקה 7מגורים639 החלק בחלקה × שטח החלקה4,200,000 ₪6.6 אלף
03.08.2009גוש 17825 חלקה 23מגורים464 החלק בחלקה × שטח החלקה417,000 ₪900
03.08.2009גוש 17825 חלקה 38מגורים529 החלק בחלקה × שטח החלקה475,000 ₪900
30.07.2009גוש 17825 חלקה 115מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪1 אלף
09.02.2009גוש 17825 חלקה 86מגורים985 החלק בחלקה × שטח החלקה1,113,000 ₪1.1 אלף
14.11.2008גוש 17825 חלקה 113מגורים1,427 החלק בחלקה × שטח החלקה1,940,000 ₪1.4 אלף
09.07.2008גוש 17825 חלקה 84מגורים355 החלק בחלקה × שטח החלקה470,000 ₪1.3 אלף
28.02.2005גוש 17825 חלקה 39מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה1,070,000 ₪2 אלף
29.05.2003גוש 17825 חלקה 57מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה371,683 ₪750
23.04.2003גוש 17825 חלקה 178מגורים51 החלק בחלקה × שטח החלקה510,000 ₪10 אלף

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 24 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אל-בילאל ובנצרת

  • נצרת921 אלף ₪7.9 אלף ₪ למ״ר · 184 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 35.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בנצרת, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל נצרתכ־4.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
382/2023
08.07.2024		מגרש 21, 22, 23
מחיר מטרה		א.י.מגדלי טופז בע"מ842.1 מיליון ₪58 אלף ₪
מתוכם פיתוח 33 אלף ₪		89% מתחת לשומה של רמ״י1
244/2021
02.02.2022		מגרש 22, 23
מחיר מוגבל או השכרה		קן התור הנדסה ובנין בע"מ527 אלף ₪31 אלף ₪
מתוכם פיתוח 31 אלף ₪		100% מתחת לשומה של רמ״י5
409/2019
30.12.2020		מגרש 188, 189
מחיר מוגבל או השכרה		תאופיק דראושה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1,003,333ש"ח346 אלף ₪13 אלף ₪
מתוכם פיתוח 13 אלף ₪		100% מתחת לשומה של רמ״י8
409/2019
30.12.2020		מגרש 190, 192, 194
מחיר מוגבל או השכרה		תאופיק דראושה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1,555,555 ש"ח616 אלף ₪13 אלף ₪
מתוכם פיתוח 13 אלף ₪		100% מתחת לשומה של רמ״י6
409/2019
30.12.2020		מגרש 193, 195, 5, 12
מחיר מוגבל או השכרה		אחים פתחי חברה לבניה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1 ש"ח.846 אלף ₪13 אלף ₪
מתוכם פיתוח 13 אלף ₪		100% מתחת לשומה של רמ״י3
341/2015
25.07.2016		מגרש 182, 183
מחיר למשתכן		חסן אמין5 אלף ₪——5
341/2015
25.07.2016		מגרש 184, 185
מחיר למשתכן		אבוראס שאדי5 אלף ₪——4
341/2015
25.07.2016		מגרש 186, 187
מחיר למשתכן		עדאל דגעאן5 אלף ₪——4
341/2015
25.07.2016		מגרש 188, 189
מחיר למשתכן		לוצורי הום (שדאפנה) בע"מ5 אלף ₪——5
341/2015
25.07.2016		מגרש 190, 192, 194
מחיר למשתכן		לוצורי הום (שדאפנה) בע"מ5 אלף ₪——3
341/2015
25.07.2016		מגרש 193, 195, 5, 12
מחיר למשתכן		לוצורי הום (שדאפנה) בע"מ5 אלף ₪——4
341/2015
25.07.2016		מגרש 166, 167
מחיר למשתכן		נפאפעה מופק, נפאפעה מחמוד , סביחאת נאיל, שתיוי אחמד5 אלף ₪——5
341/2015
25.07.2016		מגרש 168, 169, 170
מחיר למשתכן		עראביה יוסף5 אלף ₪——3
341/2015
25.07.2016		מגרש 21, 22, 23
מחיר למשתכן		לוצורי הום (שדאפנה) בע"מ5 אלף ₪——3
59/2012
10.06.2012		מגרש 212, 213אחים סלטי עסאם בע"מ3672 אלף ₪36 אלף ₪
מתוכם פיתוח 34 אלף ₪		74% מתחת לשומה של רמ״י1
59/2012
10.06.2012		מגרש 208, 209אחים סלטי עסאם בע"מ3468 אלף ₪36 אלף ₪
מתוכם פיתוח 34 אלף ₪		82% מתחת לשומה של רמ״י1
22/2011
03.10.2011		מגרש 210, 211סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ34290 אלף ₪32 אלף ₪
מתוכם פיתוח 24 אלף ₪		—4
22/2011
03.10.2011		מגרש 220, 221סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ33150 אלף ₪28 אלף ₪
מתוכם פיתוח 24 אלף ₪		—3
22/2011
03.10.2011		מגרש 236נאסר אבראהים נעמה השקעות בע"מ24116 אלף ₪28 אלף ₪
מתוכם פיתוח 23 אלף ₪		—4
210/2010
12.01.2011		מגרש 201הצעות לא תקינות35———5
210/2010
12.01.2011		מגרש 206תאופיק אסתיתה16752 אלף ₪70 אלף ₪
מתוכם פיתוח 23 אלף ₪		12% מתחת לשומה של רמ״י7
210/2010
12.01.2011		מגרש 208, 209הצעות לא תקינות34———7
210/2010
12.01.2011		מגרש 214, 215עלי חסן חברה לבניין ופיתוח בע"מ30717 אלף ₪47 אלף ₪
מתוכם פיתוח 23 אלף ₪		55% מתחת לשומה של רמ״י8
210/2010
12.01.2011		מגרש 212, 213הצעות לא תקינות36———7
210/2010
12.01.2011		מגרש 218, 219הצעות לא תקינות34———6
210/2010
12.01.2011		מגרש 87, 89, 92, 93, 101, 102סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ16800 אלף ₪108 אלף ₪
מתוכם פיתוח 58 אלף ₪		73% מתחת לשומה של רמ״י7

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17825.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הגדלת זכויות בניה מגרש 47 - שכונת הגליל נצרתאושרההתכנית אושרה211-0877910תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמהאושרההתכנית אושרה211-0559229תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
נצרת-שכונת הגליל,מגרשים 188-190,192,194אושרההתכנית אושרה211-0992339תכנית מפורטתהוועדה המקומית4% מהגוש
דירות
24
שטח
10 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
GT שכונת הגליל -נצרתאושרההתכנית אושרה211-0234203תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
35
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. עברה בדיקת תנאי סף
  2. התכנית הוגשה
  3. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 208-209 בשכונת הגליל-נצרתאושרההתכנית אושרה211-0707570תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
35
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ואיחוד לחלקות 165,166 ללא הסכמה ושינוי בהוראות הבניה.אושרההתכנית אושרה211-0275529תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
10
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם שכונת מגורים אלבשארה,נצרתאושרההתכנית אושרה211-0534362תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2,878
שטח
712 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שכונת הגליל, הרחבת זכויות בניה לבניין דירותאושרההתכנית אושרה211-1413913תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי חלוקת שטחי בניה -שכ' הגליל נצרתאושרההתכנית אושרה211-0236943תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
47
שטח
6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 219-218 בשכונת הגליל-נצרתאושרההתכנית אושרה211-0707091תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
35
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות תכנית 211-0707570 בשכונת הגליל-נצרתאושרההתכנית אושרה211-1005693תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
38
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה, לפי סעיף 62(א) כולל פיתוח השטח וחלוקה למגרשיםאושרההתכנית אושרה211-0970384תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
315
שטח
305 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אדמות סלזיאן- תוספת יחידות מגוריםאושרההתכנית אושרה211-1128149תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
345
שטח
354 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש 180-181- שכ' הגליל נצרת ג/23038אושרההתכנית אושרה211-0321729תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מגרש האדיה שכונת הוורדיםאושרההתכנית אושרה211-1038439תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה חדשה ושינוי בהוראות וזכויות בניה - שכונת הגליל - נצרתבהפקדההופקדה להתנגדויות211-0536110תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
11
שטח
5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת7 · 4 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 211-1154624שינוי בהוראות הבניה ותוספת זכויות בניה -אבו ראס עומר -3נדחתה12.02.2024
  • 211-1004753שינוי הוראות וזכויות הבניה בשכונת הגליל נצרת -אבו ראס עומרנדחתה15.09.2022
  • ג/ 20002שכונת הגליל נצרת - "אום קוביי"אושרה14.10.2013
  • נצ/ מק/ 1197שינוי קו בנין, נצרתנדחתה25.05.2013
  • ג/ 19823שכונת הגליל "אום קובי", בריכת מים, נצרתאושרה19.03.2013
  • נצ/ מק/ 1173"אום קובי" - שכונת הגליל נצרתאושרה27.09.2012
  • נצ/ מק/ 1063שינוי קווי בניין , נצרתנדחתה30.03.2007
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן8

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 211-0238626שינוי בהוראות תכנית ג/4952-שכונת הגליל-נצרת (ג/22114)אושרה31.01.2017
  • 211-1225671שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 48 מגרש 48/1 גוש 17825 -נצרתאושרה31.05.2023
  • 211-1280940הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות וזכויות בנייה נצרת 17825/99בבדיקה22.11.2023
  • 211-0344572שינוי בהוראות וזכויות בניה - ג/22533אושרה15.05.2017
  • 211-1101310תוספת זכויות בניה גוש 17825 חלקות 119,128,213 וחלקה 160 בגוש 17827אושרה10.07.2023
  • 211-0934158תוספת זכויות בניין סלטי - נצרתאושרה26.05.2021
  • 211-0692285שינוי בהוראות בניה בחלקה 183בגוש 17825-נצרתאושרה15.08.2019
  • 211-0692277שינוי הוראות הבניה ו תכנית חלוקה תכנונית - משפחת עותמאןבבדיקה14.03.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנצרת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נצרת צפון · הקו הנופיתמתוכננת1,170 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 208 דירות חדשות, ב⁦7.6–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־2.9 ק״מ · כביש 700 ב־230 מ׳ · מרכז קניות ב־430 מ׳.

תחבורה

  • רכבת קלה נצרת צפוןהקו הנופיתמתוכננת1,170 מ׳
  • כביש 700סאפוריה230 מ׳
  • כביש 79950 מ׳
  • כביש 7541.8 ק״מ
  • מחלף אביהואהמחלף הקרוב990 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן הילד והאםפארק2.6 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Omallמרכז קניות430 מ׳
  • גולדן קייר - דושי נצרתבית חולים630 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6
בתי ספר25

כל בתי הספר בנצרת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נצרת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17825

באיזה שלב התכנון של גוש 17825?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17825?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17825

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 03.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.