תיק קרקע · עודכן 21.02.2025

גוש 16532 · חלקה 10

נצרת · 188 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2025: לפני פחות משנה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 10

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • איחוד וחלוקה בהסכמה-שנלר (211-1459114)36% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
2.533.5420212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.202312.8 אלף ₪ למ״ר2.8 אלף ₪ למ״ר
10.202313.3 אלף ₪ למ״ר3.3 אלף ₪ למ״ר
02.202413.4 אלף ₪ למ״ר3.4 אלף ₪ למ״ר
02.202523.3 אלף ₪ למ״ר3.3 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 10

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש67 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
21.02.2025גוש 16532 חלקה 41ללא תיכנון460 החלק בחלקה × שטח החלקה1,500,000 ₪3.3 אלף
21.02.2025גוש 16532 חלקה 175מגורים584 החלק בחלקה × שטח החלקה1,900,000 ₪3.3 אלף
01.02.2024גוש 16532 חלקה 174מגורים295 השטח שדווח1,000,000 ₪3.4 אלף
13.10.2023גוש 16532 חלקה 1ללא תיכנון500 האחזקה שנמכרה1,650,000 ₪3.3 אלף
18.02.2023גוש 16532 חלקה 41ללא תיכנון460 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪2.8 אלף
28.12.2018גוש 16532 חלקה 110מגורים512 השטח שדווח730,000 ₪1.4 אלף
08.07.2018גוש 16532 חלקה 174מגורים591 החלק בחלקה × שטח החלקה880,000 ₪1.5 אלף
07.03.2018גוש 16532 חלקה 157מגורים182 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪1.5 אלף
27.10.2017גוש 16532 חלקה 253מגורים95 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪530
16.05.2017גוש 16532 חלקה 52מגורים407 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪1.7 אלף
21.02.2015גוש 16532 חלקה 110מגורים448 החלק בחלקה × שטח החלקה608,000 ₪1.4 אלף
17.06.2014גוש 16532 חלקה 8מגורים2,520 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪400
27.01.2014גוש 16532 חלקה 237מגורים39 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪640
16.12.2013גוש 16532 חלקה 167מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה567,000 ₪1 אלף
10.08.2012גוש 16532 חלקה 177מגורים171 החלק בחלקה × שטח החלקה205,500 ₪1.2 אלף
10.08.2012גוש 16532 חלקה 177מגורים228 החלק בחלקה × שטח החלקה274,000 ₪1.2 אלף
10.06.2012גוש 16532 חלקה 150מגורים—78,880 ₪—
30.04.2012גוש 16532 חלקה 36מגורים405 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1 אלף
02.07.2010גוש 16532 חלקה 93מגורים713 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪1.2 אלף
21.11.2009גוש 16532 חלקה 174מגורים296 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪930
18.10.2009גוש 16532 חלקה 93מגורים713 החלק בחלקה × שטח החלקה201,093 ₪280
09.12.2008גוש 16532 חלקה 252מגורים533 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪840
07.02.2008גוש 16532 חלקה 252מגורים—75,513 ₪—
26.04.2007גוש 16532 חלקה 40מגורים418 החלק בחלקה × שטח החלקה570,015 ₪1.4 אלף
01.08.2006גוש 16532 חלקה 76מגורים1,053 החלק בחלקה × שטח החלקה1,056,000 ₪1 אלף
17.05.2006גוש 16532 חלקה 179מגורים189 החלק בחלקה × שטח החלקה162,543 ₪860
17.05.2006גוש 16532 חלקה 179מגורים189 החלק בחלקה × שטח החלקה162,544 ₪860
09.05.2006גוש 16532 חלקה 174מגורים591 החלק בחלקה × שטח החלקה525,000 ₪890
08.02.2006גוש 16532 חלקה 8מגורים2,520 החלק בחלקה × שטח החלקה816,147 ₪320
31.07.2004גוש 16532 חלקה 135מגורים53 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪380
31.07.2004גוש 16532 חלקה 136מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪440
15.06.2003גוש 16532 חלקה 42מגורים442 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪790
13.06.2002גוש 16532 חלקה 42קרקע442 החלק בחלקה × שטח החלקה51,714 ₪120
15.02.2002גוש 16532 חלקה 252קרקע533 החלק בחלקה × שטח החלקה315,000 ₪590
31.07.2001גוש 16532 חלקה 30מגורים510 החלק בחלקה × שטח החלקה294,049 ₪580
31.07.2001גוש 16532 חלקה 31קרקע528 החלק בחלקה × שטח החלקה70,063 ₪130
31.07.2001גוש 16532 חלקה 32מגורים542 החלק בחלקה × שטח החלקה295,027 ₪540
31.07.2001גוש 16532 חלקה 35מגורים396 החלק בחלקה × שטח החלקה231,500 ₪580
31.07.2001גוש 16532 חלקה 36מגורים405 החלק בחלקה × שטח החלקה219,233 ₪540
31.07.2001גוש 16532 חלקה 37מגורים402 החלק בחלקה × שטח החלקה231,163 ₪580
31.07.2001גוש 16532 חלקה 38מגורים420 החלק בחלקה × שטח החלקה238,983 ₪570
31.07.2001גוש 16532 חלקה 39מגורים387 החלק בחלקה × שטח החלקה168,133 ₪430
31.07.2001גוש 16532 חלקה 39מגורים387 החלק בחלקה × שטח החלקה215,882 ₪560
31.07.2001גוש 16532 חלקה 43מגורים372 החלק בחלקה × שטח החלקה212,047 ₪570
31.07.2001גוש 16532 חלקה 49קרקע465 החלק בחלקה × שטח החלקה70,063 ₪150
31.07.2001גוש 16532 חלקה 50קרקע451 החלק בחלקה × שטח החלקה70,063 ₪160
31.07.2001גוש 16532 חלקה 52קרקע407 החלק בחלקה × שטח החלקה70,063 ₪170
31.07.2001גוש 16532 חלקה 53קרקע450 החלק בחלקה × שטח החלקה70,063 ₪160
13.06.2001גוש 16532 חלקה 123קרקע84 החלק בחלקה × שטח החלקה27,805 ₪330
15.09.2000גוש 16532 חלקה 173קרקע52 החלק בחלקה × שטח החלקה52,496 ₪1 אלף
15.09.2000גוש 16532 חלקה 173קרקע472 החלק בחלקה × שטח החלקה476,504 ₪1 אלף
28.11.1998גוש 16532 חלקה 6קרקע554 החלק בחלקה × שטח החלקה330,000 ₪600
26.11.1998גוש 16532 חלקה 28קרקע442 החלק בחלקה × שטח החלקה61,546 ₪140
26.11.1998גוש 16532 חלקה 29קרקע508 החלק בחלקה × שטח החלקה61,546 ₪120
26.11.1998גוש 16532 חלקה 45קרקע432 החלק בחלקה × שטח החלקה257,722 ₪600
26.11.1998גוש 16532 חלקה 46קרקע446 החלק בחלקה × שטח החלקה266,184 ₪600
26.11.1998גוש 16532 חלקה 47קרקע411 החלק בחלקה × שטח החלקה245,027 ₪600
26.11.1998גוש 16532 חלקה 48קרקע452 החלק בחלקה × שטח החלקה269,465 ₪600
26.11.1998גוש 16532 חלקה 54קרקע404 החלק בחלקה × שטח החלקה61,546 ₪150
26.11.1998גוש 16532 חלקה 55קרקע468 החלק בחלקה × שטח החלקה61,546 ₪130
26.11.1998גוש 16532 חלקה 223קרקע—61,546 ₪—
26.11.1998גוש 16532 חלקה 223קרקע—269,645 ₪—
26.11.1998גוש 16532 חלקה 226קרקע—61,546 ₪—
26.11.1998גוש 16532 חלקה 227קרקע—61,546 ₪—
26.11.1998גוש 16532 חלקה 228קרקע—61,546 ₪—
26.11.1998גוש 16532 חלקה 230קרקע—61,546 ₪—
26.11.1998גוש 16532 חלקה 252קרקע533 החלק בחלקה × שטח החלקה61,545 ₪120

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 8 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אל-בטריס ובנצרת

  • שכונת אל-בטריס2.26 מיליון ₪17.4 אלף ₪ למ״ר · 5 עסקאות בשנה האחרונה
  • נצרת921 אלף ₪7.9 אלף ₪ למ״ר · 184 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

עלייה של 14.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת אל-בטריס, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל נצרתכ־4.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 16532.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
66.49% מ־188 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה בהסכמה-שנלראושרההתכנית אושרה211-1459114תכנית מפורטתהוועדה המקומית36% מהחלקה
דירות
6
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  3. היום האחרון להגשת התנגדויות
  4. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת41 · 10 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 211-1515261שינוי בזכויות והוראות הבניה להקמת מבנה משולב למגורים מסחר ומשרדיםבהפקדה
  • 211-1367929שינוי ייעודי קרקע למתחם ספורט ונופש וקביעת זכויות בנייה, נצרתבהפקדה
  • 211-1353895הסדרת תוואי דרך ובינוי בחלקה 69 גוש 16532- נצרתנדחתה03.11.2025
  • 211-1447465שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 29 גוש 16532-נצרת שנלראושרה27.10.2025
  • 211-1004795שינוי ייעוד והגדלת זכויות בניה למגרש חרבגיאושרה10.01.2023
  • 211-1014703שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 108 גוש 16532 מגרש 108/2/1-נצרתאושרה02.08.2022
  • 211-0476986הוספת דרך גישה למגרשים- נצרתאושרה14.02.2018
  • 211-0432310התאמת קווי הבנין וכיסוי קרקע ע"פ הקיים-חלקה 45 שנלראושרה17.10.2017
  • 211-0294975מתחם שכונת מגורים כרם אלסאחבאושרה10.05.2017
  • 211-0279893הגדלת זכויות בנייה בנצרתאושרה07.09.2016
  • ג/ 20619שכונת מגורים,כרם אסאחב,נצרתנדחתה04.08.2015
  • ג/ 18574שכונת הסלזיאן - נצרתאושרה05.01.2015
  • נצ/ מק/ 1193שינוי קווי בנין, גוש 16532 ח"ח 103, נצרתאושרה09.12.2014
  • ג/ 21267הגדלת אחוזי בנייה, נצרתאושרה26.11.2014
  • נצ/ מק/ 1184שינוי גובה, מס' קומות וקווי בנין, מגרש 24, אלחרבג'י, נצרתאושרה25.05.2013
  • נצ/ מק/ 1124שינוי בקווי בניין ותכסית קרקע - נצרתאושרה12.03.2012
  • נצ/ מק/ 1135איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות התכנית, נצרתנדחתה26.06.2011
  • ג/ 18774לגיטימציה לבניין קיים, נצרתאושרה08.12.2010
  • גנ/ 18460הגדלת זכויות בניה, נצרתנדחתה09.02.2010
  • ג/ 17636שכונת הסלזיאן - נצרתנדחתה15.02.2009
  • נצ/ מק/ 1098שינוי תוואי דרך הרכס, נצרתנדחתה21.01.2009
  • ג/ 17370שינוי יעוד ממגורים רגיל למגורים ג', נצרתנדחתה23.07.2008
  • נצ/ מק/ 1093שינוי קווי בניין , נצרתאושרה22.10.2007
  • גנ/ 16326לגיטימציה למצב קיים , קביעת הוראות בניה ואיחוד חלקות - נצרתנדחתה08.10.2007
  • נצ/ מק/ 1082נצ/ מק/ 1082נדחתה17.09.2007
  • ג/ 15172שינוי בהוראות וזכויות בניה, נצרתאושרה13.06.2007
  • גנ/ 15588שינוי בהוראות וזכויות בניה והוספת שימוש מסחריאושרה16.08.2006
  • גנ/ 15317שינוי בהוראות וזכויות בניה, נצרתאושרה26.06.2006
  • ג/ 14075שינוי בהוראות וזכויות בניה-נצרת:אושרה27.03.2006
  • ג/ 10701מערכת הכבישים בצפון מערב נצרת, שינוי למתאראושרה07.02.2006
  • ג/ 15042שינוי בהוראות וזכויות בניה, נצרתאושרה21.09.2005
  • ג/ 14271הצרת דרך ושינוי בהוראות וזכויות הבניה-נצרת:נדחתה30.06.2004
  • ג/ 13223הגדלת אחוזי בניה ומס' קומותאושרה24.12.2003
  • ג/ 11437הגדלת אחוזי בניה בתחום תכניות ג / 3767 וג / 656 המאושרת והתאמתם לזכויותאושרה16.07.2000
  • ג/ 6711הרחבת וסלילת כביש נצרתאושרה28.04.1999
  • ג/ 9000שינוי לתקנון תכנית מתאר מקומית 42 / 365 / PT, נצרתאושרה24.11.1998
  • ג/ 9504שינוי יעוד לבנין ציבורי - "כנסייה", שינוי למתאראושרה09.07.1998
  • ג/ 5774חלוקת מגרשים לבניה ושנוי יעוד למבני צבור,נצרתאושרה01.02.1996
  • ג/ 3767חלוקת מגרשים לבניה -נצרתאושרה23.09.1993
  • ג/ 2946שינוי יעוד לשטח ספורט -אום קובי -נצרתאושרה29.11.1979
  • ג/ 656חלוקה בחלקה -נצרתאושרה24.12.1970
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנצרת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 75 ב־1,150 מ׳ · מרכז קניות ב־1,030 מ׳.

תחבורה

  • כביש 75דרך הציונות1,150 מ׳
  • כביש 600מרג' אבן עאמאל1,320 מ׳
  • כביש 700סאפוריה1.7 ק״מ
  • מחלף צומת נצרת דרוםהמחלף הקרוב1,330 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Zeytim Parkפארק2.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • המרכז הלבןמרכז קניות1,030 מ׳
  • בית חולים אנגלי נצרתבית חולים570 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 208 דירות חדשות, ב⁦7.6–14.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר40

כל בתי הספר בנצרת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נצרת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 10 בגוש 16532

באיזה שלב התכנון של גוש 16532 חלקה 10?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 16532 חלקה 10?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 10

הגושים הגובלים בגוש 16532

  • גוש 16501 · נצרת
  • גוש 16516 · נצרת
  • גוש 16525
  • גוש 16533 · נצרת
  • גוש 16581
  • גוש 16583 · נצרת

כל החלקות בגוש 16532

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 21.02.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.