zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 18760
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־197 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בקטע צפונית למחלף מכר ועד מחלף בית העמק (תמא/ 31/ א/ 9/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6 (תמא/ 31/ א/ 9/ 1/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 7 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר כוללנית ג'דידה מכר (252-1131366)1% מהגושתכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדה
החלקות בגוש
כל 89 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 18760 חלקה 1 | 11,427 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 2 | 10,576 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 3 | 10,888 מ״ר | 3 | 28.07.2018 | — |
| גוש 18760 חלקה 4 | 22,403 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 5 | 9,857 מ״ר | 6 | 18.10.2025 | — |
| גוש 18760 חלקה 6 | 6,596 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 7 | 6,557 מ״ר | 2 | 11.07.2002 | — |
| גוש 18760 חלקה 8 | 13,524 מ״ר | 2 | 15.05.1998 | — |
| גוש 18760 חלקה 9 | 6,736 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 10 | 6,357 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 79
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 18760 חלקה 11 | 13,034 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 12 | 13,089 מ״ר | 5 | 15.05.2011 | — |
| גוש 18760 חלקה 13 | 12,546 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 14 | 12,578 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 15 | 12,018 מ״ר | 8 | 02.11.2020 | — |
| גוש 18760 חלקה 16 | 11,494 מ״ר | 1 | 08.03.2000 | — |
| גוש 18760 חלקה 17 | 10,977 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 18 | 10,629 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 19 | 10,460 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 20 | 10,159 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 21 | 10,862 מ״ר | 5 | 07.11.2025 | 120–130 ₪ למ״ר |
| גוש 18760 חלקה 22 | 11,092 מ״ר | 6 | 10.11.2025 | — |
| גוש 18760 חלקה 23 | 10,464 מ״ר | 12 | 22.10.2025 | — |
| גוש 18760 חלקה 24 | 10,940 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 25 | 10,296 מ״ר | 1 | 25.08.2022 | — |
| גוש 18760 חלקה 26 | 10,038 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 27 | 9,894 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 28 | 10,150 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 29 | 9,719 מ״ר | 6 | 28.08.2025 | 110 ₪ למ״ר |
| גוש 18760 חלקה 30 | 10,222 מ״ר | 2 | 09.06.2012 | — |
| גוש 18760 חלקה 31 | 20,040 מ״ר | 5 | 18.06.2017 | — |
| גוש 18760 חלקה 32 | 16,072 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 33 | 8,504 מ״ר | 6 | 11.09.2024 | — |
| גוש 18760 חלקה 34 | 9,190 מ״ר | 6 | 23.08.2024 | — |
| גוש 18760 חלקה 35 | 9,050 מ״ר | 4 | 13.12.1999 | — |
| גוש 18760 חלקה 36 | 10,448 מ״ר | 5 | 23.04.2014 | — |
| גוש 18760 חלקה 37 | 9,856 מ״ר | 6 | 02.06.2010 | — |
| גוש 18760 חלקה 38 | 11,722 מ״ר | 3 | 18.11.2016 | — |
| גוש 18760 חלקה 39 | 10,782 מ״ר | 6 | 10.07.2023 | — |
| גוש 18760 חלקה 40 | 30,843 מ״ר | 8 | 16.01.2023 | — |
| גוש 18760 חלקה 41 | 21,064 מ״ר | 1 | 05.04.2022 | — |
| גוש 18760 חלקה 42 | 11,272 מ״ר | 9 | 27.12.2023 | — |
| גוש 18760 חלקה 43 | 12,480 מ״ר | 11 | 07.08.2023 | — |
| גוש 18760 חלקה 44 | 11,583 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 45 | 11,651 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 46 | 11,144 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 47 | 10,581 מ״ר | 1 | 01.08.2019 | — |
| גוש 18760 חלקה 48 | 4,811 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 49 | 17,612 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 50 | 10,681 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 51 | 11,423 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 52 | 11,259 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 53 | 9,959 מ״ר | 9 | 29.02.2024 | — |
| גוש 18760 חלקה 54 | 10,906 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 55 | 11,276 מ״ר | 2 | 18.05.2015 | — |
| גוש 18760 חלקה 56 | 23,974 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 57 | 13,126 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 58 | 24,986 מ״ר | 17 | 01.10.2025 | 100 ₪ למ״ר |
| גוש 18760 חלקה 59 | 11,638 מ״ר | 1 | 20.01.2023 | — |
| גוש 18760 חלקה 60 | 36,324 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 61 | 11,453 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 62 | 5,846 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 63 | 11,635 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 64 | 7,092 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 65 | 9,193 מ״ר | 7 | 13.09.2025 | — |
| גוש 18760 חלקה 66 | 4,010 מ״ר | 2 | 29.09.2014 | — |
| גוש 18760 חלקה 67 | 10,587 מ״ר | 3 | 01.11.2013 | — |
| גוש 18760 חלקה 68 | 15,477 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 69 | 6,502 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 70 | 6,880 מ״ר | 7 | 19.11.2025 | — |
| גוש 18760 חלקה 71 | 8,702 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 72 | 6,499 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 73 | 2,517 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 74 | 4,318 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 75 | 4,558 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 76 | 2,309 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 77 | 11,151 מ״ר | 1 | 20.01.2010 | — |
| גוש 18760 חלקה 78 | 43,313 מ״ר | 2 | 02.12.2024 | — |
| גוש 18760 חלקה 79 | 7,174 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 80 | 14,631 מ״ר | 8 | 29.09.2021 | — |
| גוש 18760 חלקה 81 | 33,111 מ״ר | 1 | 20.05.1998 | — |
| גוש 18760 חלקה 82 | 26,264 מ״ר | 5 | 30.07.2010 | — |
| גוש 18760 חלקה 83 | 6,083 מ״ר | 2 | 06.04.2005 | — |
| גוש 18760 חלקה 84 | 20,957 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 85 | 58,315 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 86 | 12,132 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 87 | 6,094 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 88 | 6,412 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18760 חלקה 89 | 12,887 מ״ר | 2 | 23.07.1998 | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 18760110–140 ₪ למ״ר
17 עסקאות ב־24 החודשים עד 07.11.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 120 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 04.2022 | 1 | 130 ₪ למ״ר | 130 ₪ למ״ר |
| 08.2022 | 2 | 110 ₪ למ״ר | 100–120 ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 1 | 120 ₪ למ״ר | 120 ₪ למ״ר |
| 06.2023 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 2 | 100 ₪ למ״ר | 100–110 ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 1 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 120 ₪ למ״ר | 120 ₪ למ״ר |
| 02.2024 | 1 | 120 ₪ למ״ר | 120 ₪ למ״ר |
| 05.2024 | 1 | 120 ₪ למ״ר | 120 ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 2 | 110 ₪ למ״ר | 110 ₪ למ״ר |
| 08.2024 | 4 | 140 ₪ למ״ר | 100–140 ₪ למ״ר |
| 09.2024 | 2 | 120 ₪ למ״ר | 110–130 ₪ למ״ר |
| 05.2025 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 06.2025 | 2 | 140 ₪ למ״ר | 140 ₪ למ״ר |
| 08.2025 | 1 | 130 ₪ למ״ר | 130 ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 100 ₪ למ״ר | 100 ₪ למ״ר |
| 11.2025 | 1 | 130 ₪ למ״ר | 130 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2025 | גוש 18760 חלקה 70 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 10.11.2025 | גוש 18760 חלקה 22 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 07.11.2025 | גוש 18760 חלקה 21 | מגורים | 467 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 60,000 ₪ | 130 | בטווח |
| 22.10.2025 | גוש 18760 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 88,000 ₪ | — | |
| 18.10.2025 | גוש 18760 חלקה 5 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 01.10.2025 | גוש 18760 חלקה 58 | ללא תיכנון | 1,286 השטח שדווח | 130,000 ₪ | 100 | מתחת |
| 13.09.2025 | גוש 18760 חלקה 65 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 28.08.2025 | גוש 18760 חלקה 29 | ללא תיכנון | 1,050 השטח שדווח | 140,000 ₪ | 130 | בטווח |
| 14.07.2025 | גוש 18760 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 14.07.2025 | גוש 18760 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 78,000 ₪ | — | |
| 14.07.2025 | גוש 18760 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 115,000 ₪ | — | |
| 02.07.2025 | גוש 18760 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 24.06.2025 | גוש 18760 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 78,000 ₪ | — | |
| 18.06.2025 | גוש 18760 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 78,000 ₪ | — | |
| 03.06.2025 | גוש 18760 חלקה 23 | ללא תיכנון | 465 השטח שדווח | 65,000 ₪ | 140 | מעל |
| 02.06.2025 | גוש 18760 חלקה 23 | ללא תיכנון | 465 השטח שדווח | 65,000 ₪ | 140 | מעל |
| 14.05.2025 | גוש 18760 חלקה 58 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 50,000 ₪ | 100 | מתחת |
| 13.12.2024 | גוש 18760 חלקה 58 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 02.12.2024 | גוש 18760 חלקה 78 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 11.09.2024 | גוש 18760 חלקה 33 | ללא תיכנון | 1,400 השטח שדווח | 150,000 ₪ | 110 | בטווח |
| 06.09.2024 | גוש 18760 חלקה 21 | ללא תיכנון | 641 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 80,000 ₪ | 120 | בטווח |
| 23.08.2024 | גוש 18760 חלקה 33 | ללא תיכנון | 226 השטח שדווח | 31,200 ₪ | 140 | מעל |
| 23.08.2024 | גוש 18760 חלקה 34 | ללא תיכנון | 773 השטח שדווח | 106,715 ₪ | 140 | מעל |
| 23.08.2024 | גוש 18760 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 138,000 ₪ | — | |
| 19.08.2024 | גוש 18760 חלקה 33 | ללא תיכנון | — | 167,056 ₪ | — | |
| 19.08.2024 | גוש 18760 חלקה 34 | ללא תיכנון | 1,290 השטח שדווח | 178,424 ₪ | 140 | מעל |
| 19.08.2024 | גוש 18760 חלקה 58 | ללא תיכנון | 1,500 השטח שדווח | 150,000 ₪ | 100 | מתחת |
| 29.07.2024 | גוש 18760 חלקה 29 | ללא תיכנון | 1,050 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 100 | מתחת |
| 29.07.2024 | גוש 18760 חלקה 29 | ללא תיכנון | 1,317 השטח שדווח | 140,000 ₪ | 110 | בטווח |
| 15.05.2024 | גוש 18760 חלקה 21 | ללא תיכנון | 315 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 39,000 ₪ | 120 | בטווח |
| 08.05.2024 | גוש 18760 חלקה 58 | ללא תיכנון | — | 180,000 ₪ | — | |
| 29.02.2024 | גוש 18760 חלקה 53 | ללא תיכנון | 1,500 השטח שדווח | 172,500 ₪ | 120 | בטווח |
| 28.01.2024 | גוש 18760 חלקה 58 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 27.12.2023 | גוש 18760 חלקה 42 | ללא תיכנון | 1,995 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,000 ₪ | 120 | בטווח |
| 20.10.2023 | גוש 18760 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 115,000 ₪ | — | |
| 20.08.2023 | גוש 18760 חלקה 70 | לא מעובדת | 495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 55,000 ₪ | 110 | |
| 07.08.2023 | גוש 18760 חלקה 43 | ללא תיכנון | — | 170,000 ₪ | — | |
| 25.07.2023 | גוש 18760 חלקה 29 | ללא תיכנון | 2,367 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 110 | |
| 10.07.2023 | גוש 18760 חלקה 39 | ללא תיכנון | 496 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 50,000 ₪ | 100 | |
| 08.06.2023 | גוש 18760 חלקה 39 | ללא תיכנון | 400 השטח שדווח | 40,000 ₪ | 100 | |
| 17.05.2023 | גוש 18760 חלקה 70 | ללא תיכנון | — | 125,000 ₪ | — | |
| 16.03.2023 | גוש 18760 חלקה 21 | ללא תיכנון | — | 14,419 ₪ | — | |
| 16.03.2023 | גוש 18760 חלקה 21 | ללא תיכנון | — | 273,581 ₪ | — | |
| 13.03.2023 | גוש 18760 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 20.01.2023 | גוש 18760 חלקה 59 | ללא תיכנון | — | 235,000 ₪ | — | |
| 16.01.2023 | גוש 18760 חלקה 40 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 120 | |
| 25.08.2022 | גוש 18760 חלקה 25 | לא מעובדת | 5,076 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 120 | |
| 09.08.2022 | גוש 18760 חלקה 53 | לא מעובדת | 996 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 100 | |
| 05.04.2022 | גוש 18760 חלקה 41 | לא מעובדת | 2,991 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 130 | |
| 15.11.2021 | גוש 18760 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 29.09.2021 | גוש 18760 חלקה 80 | ללא תיכנון | — | 180,000 ₪ | — | |
| 31.05.2021 | גוש 18760 חלקה 40 | לא מעובדת | — | 47,500 ₪ | — | |
| 21.05.2021 | גוש 18760 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 10.05.2021 | גוש 18760 חלקה 70 | לא מעובדת | — | 45,000 ₪ | — | |
| 25.02.2021 | גוש 18760 חלקה 70 | מגורים | — | 120,000 ₪ | — | |
| 23.02.2021 | גוש 18760 חלקה 43 | ללא תיכנון | — | 70,000 ₪ | — | |
| 09.11.2020 | גוש 18760 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 02.11.2020 | גוש 18760 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 25.09.2020 | גוש 18760 חלקה 43 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 12.09.2020 | גוש 18760 חלקה 78 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 31.08.2020 | גוש 18760 חלקה 39 | פרדס | — | 160,000 ₪ | — | |
| 25.07.2020 | גוש 18760 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 10.07.2020 | גוש 18760 חלקה 22 | לא מעובדת | — | 35,000 ₪ | — | |
| 24.06.2020 | גוש 18760 חלקה 34 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 25.04.2020 | גוש 18760 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 29.03.2020 | גוש 18760 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 25,000 ₪ | — | |
| 07.03.2020 | גוש 18760 חלקה 40 | ללא תיכנון | — | 680,000 ₪ | — | |
| 04.03.2020 | גוש 18760 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 64,000 ₪ | — | |
| 15.11.2019 | גוש 18760 חלקה 40 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 17.10.2019 | גוש 18760 חלקה 58 | ללא תיכנון | — | 360,000 ₪ | — | |
| 15.10.2019 | גוש 18760 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 01.08.2019 | גוש 18760 חלקה 47 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 14.10.2018 | גוש 18760 חלקה 40 | ללא תיכנון | — | 155,000 ₪ | — | |
| 20.09.2018 | גוש 18760 חלקה 65 | ללא תיכנון | — | 77,000 ₪ | — | |
| 28.07.2018 | גוש 18760 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 27.07.2018 | גוש 18760 חלקה 29 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 23.07.2018 | גוש 18760 חלקה 70 | מגורים | — | 35,000 ₪ | — | |
| 20.07.2018 | גוש 18760 חלקה 22 | מגורים | — | 25,000 ₪ | — | |
| 18.04.2018 | גוש 18760 חלקה 40 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 16.10.2017 | גוש 18760 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 09.08.2017 | גוש 18760 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 55,000 ₪ | — | |
| 18.06.2017 | גוש 18760 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 19.05.2017 | גוש 18760 חלקה 3 | לא מעובדת | — | 45,000 ₪ | — | |
| 23.01.2017 | גוש 18760 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 37,980 ₪ | — | |
| 11.01.2017 | גוש 18760 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 54,600 ₪ | — | |
| 18.11.2016 | גוש 18760 חלקה 38 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 20.09.2016 | גוש 18760 חלקה 40 | ללא תיכנון | — | 350,000 ₪ | — | |
| 18.09.2016 | גוש 18760 חלקה 80 | ללא תיכנון | — | 132,000 ₪ | — | |
| 16.09.2016 | גוש 18760 חלקה 40 | ללא תיכנון | — | 210,000 ₪ | — | |
| 05.09.2016 | גוש 18760 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 109,400 ₪ | — | |
| 17.07.2016 | גוש 18760 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 135,000 ₪ | — | |
| 14.07.2016 | גוש 18760 חלקה 15 | לא מעובדת | — | 154,080 ₪ | — | |
| 25.02.2016 | גוש 18760 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 140,000 ₪ | — | |
| 28.01.2016 | גוש 18760 חלקה 42 | לא מעובדת | — | 2,900 ₪ | — | |
| 28.01.2016 | גוש 18760 חלקה 42 | לא מעובדת | — | 6,800 ₪ | — | |
| 28.01.2016 | גוש 18760 חלקה 42 | לא מעובדת | — | 5,876 ₪ | — | |
| 28.01.2016 | גוש 18760 חלקה 42 | לא מעובדת | — | 10,708 ₪ | — | |
| 28.01.2016 | גוש 18760 חלקה 42 | לא מעובדת | — | 50,100 ₪ | — | |
| 28.01.2016 | גוש 18760 חלקה 42 | לא מעובדת | — | 87,000 ₪ | — | |
| 21.12.2015 | גוש 18760 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 400,000 ₪ | — | |
| 11.12.2015 | גוש 18760 חלקה 53 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 29.10.2015 | גוש 18760 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 90,000 ₪ | — | |
| 16.10.2015 | גוש 18760 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 15.10.2015 | גוש 18760 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 05.10.2015 | גוש 18760 חלקה 53 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 30.09.2015 | גוש 18760 חלקה 43 | מגורים | — | 60,000 ₪ | — | |
| 25.09.2015 | גוש 18760 חלקה 58 | לא מעובדת | — | 50,000 ₪ | — | |
| 01.08.2015 | גוש 18760 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 27.06.2015 | גוש 18760 חלקה 53 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 22.06.2015 | גוש 18760 חלקה 53 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 26.05.2015 | גוש 18760 חלקה 70 | לא מעובדת | — | 198,000 ₪ | — | |
| 18.05.2015 | גוש 18760 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 14.05.2015 | גוש 18760 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 06.05.2015 | גוש 18760 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 17.03.2015 | גוש 18760 חלקה 53 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 01.03.2015 | גוש 18760 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 07.02.2015 | גוש 18760 חלקה 53 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 27.12.2014 | גוש 18760 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 68,400 ₪ | — | |
| 29.11.2014 | גוש 18760 חלקה 58 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 11.11.2014 | גוש 18760 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 85,000 ₪ | — | |
| 19.10.2014 | גוש 18760 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 111,300 ₪ | — | |
| 29.09.2014 | גוש 18760 חלקה 66 | לא מעובדת | — | 256,060 ₪ | — | |
| 27.09.2014 | גוש 18760 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 16.07.2014 | גוש 18760 חלקה 33 | לא מעובדת | — | 65,000 ₪ | — | |
| 23.04.2014 | גוש 18760 חלקה 36 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 23.03.2014 | גוש 18760 חלקה 33 | לא מעובדת | — | 130,000 ₪ | — | |
| 20.02.2014 | גוש 18760 חלקה 38 | לא מעובדת | — | 135,000 ₪ | — | |
| 04.02.2014 | גוש 18760 חלקה 38 | לא מעובדת | — | 135,000 ₪ | — | |
| 09.01.2014 | גוש 18760 חלקה 43 | לא מעובדת | — | 150,000 ₪ | — | |
| 04.01.2014 | גוש 18760 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 30.12.2013 | גוש 18760 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 184,000 ₪ | — | |
| 01.11.2013 | גוש 18760 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 61,000 ₪ | — | |
| 24.10.2013 | גוש 18760 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 110,000 ₪ | — | |
| 02.09.2013 | גוש 18760 חלקה 58 | לא מעובדת | — | 240,000 ₪ | — | |
| 24.05.2013 | גוש 18760 חלקה 58 | לא מעובדת | — | 95,500 ₪ | — | |
| 15.05.2013 | גוש 18760 חלקה 67 | לא מעובדת | — | 69,844 ₪ | — | |
| 21.04.2013 | גוש 18760 חלקה 55 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 08.02.2013 | גוש 18760 חלקה 58 | לא מעובדת | — | 144,100 ₪ | — | |
| 14.12.2012 | גוש 18760 חלקה 58 | לא מעובדת | — | 148,000 ₪ | — | |
| 09.06.2012 | גוש 18760 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 155,280 ₪ | — | |
| 01.01.2012 | גוש 18760 חלקה 65 | שלחין | — | 66,522 ₪ | — | |
| 01.01.2012 | גוש 18760 חלקה 65 | שלחין | — | 83,448 ₪ | — | |
| 24.07.2011 | גוש 18760 חלקה 30 | לא מעובדת | — | 160,000 ₪ | — | |
| 25.05.2011 | גוש 18760 חלקה 65 | לא מעובדת | — | 40,000 ₪ | — | |
| 15.05.2011 | גוש 18760 חלקה 12 | לא מעובדת | — | 60,000 ₪ | — | |
| 27.03.2011 | גוש 18760 חלקה 58 | ללא תיכנון | — | 106,539 ₪ | — | |
| 24.02.2011 | גוש 18760 חלקה 65 | שלחין | — | 70,000 ₪ | — | |
| 28.01.2011 | גוש 18760 חלקה 65 | לא מעובדת | — | 135,000 ₪ | — | |
| 12.01.2011 | גוש 18760 חלקה 33 | לא מעובדת | 2,832 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 110 | |
| 30.07.2010 | גוש 18760 חלקה 82 | לא מעובדת | — | 28,500 ₪ | — | |
| 30.07.2010 | גוש 18760 חלקה 82 | לא מעובדת | — | 114,000 ₪ | — | |
| 02.06.2010 | גוש 18760 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 38,530 ₪ | — | |
| 20.01.2010 | גוש 18760 חלקה 77 | לא מעובדת | — | 78,710 ₪ | — | |
| 07.07.2009 | גוש 18760 חלקה 37 | לא מעובדת | — | 216,000 ₪ | — | |
| 17.03.2009 | גוש 18760 חלקה 22 | לא מעובדת | — | 42,000 ₪ | — | |
| 17.02.2009 | גוש 18760 חלקה 29 | ללא תיכנון | — | 325,920 ₪ | — | |
| 19.01.2009 | גוש 18760 חלקה 66 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 17.12.2008 | גוש 18760 חלקה 36 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 26.03.2008 | גוש 18760 חלקה 82 | ללא תיכנון | — | 59,568 ₪ | — | |
| 11.01.2008 | גוש 18760 חלקה 80 | לא מעובדת | — | 256,700 ₪ | — | |
| 13.01.2007 | גוש 18760 חלקה 37 | שלחין | — | 38,740 ₪ | — | |
| 26.08.2006 | גוש 18760 חלקה 80 | שלחין | — | 65,550 ₪ | — | |
| 24.06.2006 | גוש 18760 חלקה 80 | ללא תיכנון | — | 33,500 ₪ | — | |
| 24.06.2006 | גוש 18760 חלקה 80 | ללא תיכנון | — | 87,000 ₪ | — | |
| 24.06.2006 | גוש 18760 חלקה 80 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 16.12.2005 | גוש 18760 חלקה 58 | שלחין | — | 64,106 ₪ | — | |
| 24.10.2005 | גוש 18760 חלקה 36 | ללא תיכנון | — | 36,800 ₪ | — | |
| 13.05.2005 | גוש 18760 חלקה 58 | שלחין | — | 397,242 ₪ | — | |
| 06.04.2005 | גוש 18760 חלקה 83 | ללא תיכנון | — | 140,000 ₪ | — | |
| 27.01.2005 | גוש 18760 חלקה 53 | ללא תיכנון | — | 307,434 ₪ | — | |
| 25.12.2004 | גוש 18760 חלקה 58 | שלחין | — | 106,085 ₪ | — | |
| 22.09.2004 | גוש 18760 חלקה 83 | ללא תיכנון | — | 134,000 ₪ | — | |
| 19.07.2004 | גוש 18760 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 110,000 ₪ | — | |
| 17.02.2004 | גוש 18760 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 54,625 ₪ | — | |
| 17.02.2004 | גוש 18760 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 109,250 ₪ | — | |
| 25.01.2004 | גוש 18760 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 109,000 ₪ | — | |
| 11.07.2002 | גוש 18760 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 75,360 ₪ | — | |
| 11.07.2002 | גוש 18760 חלקה 7 | קרקע | — | 171,708 ₪ | — | |
| 04.05.2002 | גוש 18760 חלקה 37 | קרקע | — | 19,316 ₪ | — | |
| 01.05.2002 | גוש 18760 חלקה 37 | קרקע | — | 39,024 ₪ | — | |
| 30.06.2001 | גוש 18760 חלקה 82 | קרקע | — | 156,285 ₪ | — | |
| 29.05.2001 | גוש 18760 חלקה 82 | קרקע | — | 76,500 ₪ | — | |
| 08.03.2000 | גוש 18760 חלקה 16 | קרקע | — | 115,600 ₪ | — | |
| 13.12.1999 | גוש 18760 חלקה 35 | קרקע | — | 7,721 ₪ | — | |
| 13.12.1999 | גוש 18760 חלקה 35 | קרקע | — | 8,794 ₪ | — | |
| 13.12.1999 | גוש 18760 חלקה 35 | קרקע | — | 12,838 ₪ | — | |
| 13.12.1999 | גוש 18760 חלקה 35 | קרקע | — | 14,511 ₪ | — | |
| 22.11.1999 | גוש 18760 חלקה 36 | קרקע | — | 16,150 ₪ | — | |
| 22.11.1999 | גוש 18760 חלקה 36 | קרקע | — | 36,975 ₪ | — | |
| 04.11.1999 | גוש 18760 חלקה 37 | קרקע | — | 30,000 ₪ | — | |
| 11.07.1999 | גוש 18760 חלקה 5 | קרקע | — | 20,279 ₪ | — | |
| 11.07.1999 | גוש 18760 חלקה 5 | קרקע | — | 78,469 ₪ | — | |
| 11.07.1999 | גוש 18760 חלקה 5 | קרקע | — | 81,118 ₪ | — | |
| 11.07.1999 | גוש 18760 חלקה 5 | קרקע | — | 121,677 ₪ | — | |
| 23.07.1998 | גוש 18760 חלקה 89 | קרקע | — | 18,875 ₪ | — | |
| 23.07.1998 | גוש 18760 חלקה 89 | קרקע | — | 94,500 ₪ | — | |
| 20.05.1998 | גוש 18760 חלקה 81 | קרקע | — | 51,000 ₪ | — | |
| 15.05.1998 | גוש 18760 חלקה 8 | קרקע | — | 33,000 ₪ | — | |
| 15.05.1998 | גוש 18760 חלקה 8 | קרקע | — | 99,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 173 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בכפר יאסיף לפי מספר חדרים
- כפר יאסיףאין מספיק עסקאות
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
עקבו אחרי גוש 18760
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18760.
המחיר למ״ר130 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (110–140 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 16,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 960 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 94 ₪ |
| סך הכול | 17,054 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר כוללנית ג'דידה מכר
- שטח
- 11,800 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 252-1187483דרך 855 מחבר עם כביש 4, 70,6נדחתה05.02.2025
- ג/ 12300חזיריות, מערבית לכפר יאסיף, צפונית לג'דיידה - מכראושרה05.03.2007
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
- תמא/ 31/ א/ 9/ 1דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בקטע צפונית למחלף מכר ועד מחלף בית העמקאושרה21.03.2024
- תמא/ 31/ א/ 9/ 1/ 1תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6בהפקדה26.07.2026
- תתל/ 225/ סעיף-77-78כביש 885 מחבר עם כביש 4, 70,6הגבלה זמנית
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בכפר יאסיף הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־5.3 ק״מ · כביש 70 ב־2.1 ק״מ · מרכז קניות ב־2.7 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, עכו5.3 ק״מ
- כביש 702.1 ק״מ
- כביש 859עוקף נהריה3 ק״מ
- כביש 4העצמאות3.6 ק״מ
- מחלף צומת עמקההמחלף הקרוב4 ק״מ
חינוך
- אין בתי ספר עד 2 ק״מ
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גינת כלביםפארק4.1 ק״מ
חנויות ושירותים
- ד סנטרמרכז קניות2.7 ק״מ
- Mazra mental health centerבית חולים5.3 ק״מ
תשתיות לאומיות
- כביש 885 מחבר עם כביש 4, 70,6הכנת הודעה 77/78 · חוצה את השטח
- תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6החלטת העברה להערות והשגות · חוצה את השטח
- דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בקטע צפונית למחלף מכר ועד מחלף בית העמקאישור · חוצה את השטח
- 7 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 28 דירות חדשות, ב9.3–11.4 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
כל התשתיות הלאומיות הקרובות7
- תתל/ 225/ סעיף-77-78: כביש 885 מחבר עם כביש 4, 70,6חוצה את השטח · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 31/ א/ 9/ 1/ 1: תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 6חוצה את השטח · החלטת העברה להערות והשגות
- תמא/ 31/ א/ 9/ 1: דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בקטע צפונית למחלף מכר ועד מחלף בית העמקחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 90/ סעיף-77-78: תת"ל 90 - מתקן התפלה גליל מערבי100 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 90: תת"ל 90 - אתר התפלה גליל מערבי ומערכת מים ארצית400 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 31/ א/ 8/ 3: תכנית הוראתית לשינוי שלביות מאגרים בדרך מהירה מס' 61,490 מ׳ מהגוש · החלטת העברה להערות והשגות
- תמא/ 31/ א/ 8: דרך מהירה מס' 6 ומסילת ברזל בין מחלף אבליים לצפונית למחלף מכר1,490 מ׳ מהגוש · אישור
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 18760
באיזה שלב התכנון של גוש 18760?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18760?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 18760?
ב־24 החודשים עד 07.11.2025 שילמו בדרך כלל 110–140 ₪ למ״ר, לפי 17 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 18760
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.11.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.