zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר19.03.1992
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2015: לפני 10 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
08.04.2024 · 101-1252998: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30502
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־10 עסקאות מאז 2005: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת רכבת בירושלים (תתל/ 108/ 77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת רכבת בירושלים (תתל/ 108/ סעיף-78-77). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול" (101-0178129)24% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שכונת גבעת שקד (101-0969162)8% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם דיפו רכבת קלה מלחה , ירושלים (101-0520163)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת בניין מגורים ומסחר חדש, רחוב דב יוסף, בית צפפה (101-0420117)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- בנין למגורים ומסחר על ציר רק"ל,בית צפאפא,ירושלים (101-1159722)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחמים לאורך ציר הרק"ל - מתחם דב יוסף (101-1252998)14% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- דרום מערב מלחה - מרכז ספורט, תעסוקה ומגורים (101-1590793)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 47 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 30502 חלקה 2 | 6 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30502 חלקה 3 | 72 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30502 חלקה 4 | 43 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30502 חלקה 6 | 619 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30502 חלקה 7 | 3,819 מ״ר | 1 | 08.03.2000 | — |
| גוש 30502 חלקה 8 | 1,168 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30502 חלקה 12 | 352 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30502 חלקה 13 | 4,185 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30502 חלקה 14 | 546 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30502 חלקה 15 | 455 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 37
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2021 | 1 | 2 אלף ₪ למ״ר | 2 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 1 | 2.9 אלף ₪ למ״ר | 2.9 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 1.5 אלף ₪ למ״ר | 1.5 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.08.2025 | גוש 30502 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 1,507,500 ₪ | — | |
| 31.01.2024 | גוש 30502 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 527,777 ₪ | — | |
| 31.01.2024 | גוש 30502 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 105,555 ₪ | — | |
| 28.12.2023 | גוש 30502 חלקה 32 | ללא תיכנון | 284 החלק בחלקה × שטח החלקה | 430,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 17.08.2023 | גוש 30502 חלקה 36 | ללא תיכנון | 621 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,784,187 ₪ | 2.9 אלף | |
| 28.12.2021 | גוש 30502 חלקה 22 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 137,500 ₪ | 2 אלף | |
| 08.06.2021 | גוש 30502 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 08.06.2021 | גוש 30502 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 18.11.2018 | גוש 30502 חלקה 27 | ללא תיכנון | 560 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,850,000 ₪ | 5.1 אלף | |
| 16.05.2017 | גוש 30502 חלקה 37 | מגורים | 307 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 820 | |
| 15.12.2011 | גוש 30502 חלקה 31 | ללא תיכנון | 138 החלק בחלקה × שטח החלקה | 81,250 ₪ | 590 | |
| 15.12.2011 | גוש 30502 חלקה 31 | ללא תיכנון | 277 החלק בחלקה × שטח החלקה | 162,500 ₪ | 590 | |
| 18.08.2005 | גוש 30502 חלקה 30 | מגורים | 205 החלק בחלקה × שטח החלקה | 134,844 ₪ | 660 | |
| 02.11.2004 | גוש 30502 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 231,556 ₪ | — | |
| 15.07.2004 | גוש 30502 חלקה 22 | ללא תיכנון | 554 החלק בחלקה × שטח החלקה | 314,650 ₪ | 570 | |
| 08.03.2000 | גוש 30502 חלקה 7 | קרקע | — | 321,040 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 7 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת גונן ט' ובירושלים
- שכונת גונן ט'2.95 מיליון ₪40 אלף ₪ למ״ר · 34 עסקאות בשנה האחרונה
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 9.9% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת גונן ט', ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
עקבו אחרי גוש 30502
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30502.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול"
- שטח
- 1,180 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שכונת גבעת שקד
- שטח
- 39 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם דיפו רכבת קלה מלחה , ירושלים
- שטח
- 73 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת בניין מגורים ומסחר חדש, רחוב דב יוסף, בית צפפה
- דירות
- 7
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
בנין למגורים ומסחר על ציר רק"ל,בית צפאפא,ירושלים
- דירות
- 16
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחמים לאורך ציר הרק"ל - מתחם דב יוסף
- שטח
- 11 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
דרום מערב מלחה - מרכז ספורט, תעסוקה ומגורים
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 101-1181593ירושלים - קרית הממשלה ע"ש מנחם בגיןבהפקדה
- 14022מרכז שחייה ירושליםאושרה12.04.2011
- 15555כביש 4 דרום, קטע 2 - פרסום לפי סעיף 77-78נדחתה10.06.2008
- 8585הקמת היכל פיס ומבנה רב תכליתי לאירועי תרבות וחניונים ציבוריים -הארינה - מלחהאושרה14.09.2005
- תממ/ 1/ 18תכנית מתאר מחוזית מחוז י-ם-שינוי מס' 18-קטע תוואי מסילת ברזל דרום-מערב י-םאושרה19.03.1992
- 3419/ אפיתוח דרום מערב ירושלים (השלמה לתכנית 3419)אושרה24.12.1989
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן9
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
- 101-0731877חניון אוטובוסים ומסוף נוסעים "בנבנישתי"אושרה05.07.2023
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרה12.01.2017
- 101-1122241גבעת השקד - איחוד וחלוקה שלא בהסכמה מכח תכנית 969162בהפקדה15.02.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
- תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושליםאושרה
- תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושליםאושרה06.10.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה גוננים · הקו הירוק, הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת310 מ׳
- רכבת קלה בית צפאפא · הקו הירוקמתוכננת340 מ׳
- רכבת קלה קריית הספורט מלחה (מנחת) · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת440 מ׳
- רכבת קלה פת · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת550 מ׳
- רכבת קלה צומת פת · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת680 מ׳
- רכבת קלה אלכסנדריון · הקו הסגולמתוכננת740 מ׳
עוד 10 תחנות
- רכבת קלה יצחק מודעי · הקו התכלתמתוכננת880 מ׳
- רכבת קלה האייל · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת880 מ׳
- רכבת קלה דב יוסף - מרכז · הקו הירוקמתוכננת910 מ׳
- רכבת קלה בני בתירא · הקו הסגולמתוכננת990 מ׳
- רכבת קלה תלפיות · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת1,030 מ׳
- רכבת קלה מנחת (מלחה) · הקו התכלתמתוכננת1,090 מ׳
- רכבת קלה גטי מערב · הקו הסגולמתוכננת1,220 מ׳
- רכבת קלה גבעת מרדכי · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת1,240 מ׳
- רכבת קלה הפרסה · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת1,310 מ׳
- רכבת קלה שבתאי נגבי · הקו הירוקמתוכננת1,380 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- בר יוחאי 5-15200 מ׳
- בעהם230 מ׳
- ברגר על הפארק310 מ׳
- משולש פת310 מ׳
- סן מרטין 22-26 בר יוחאי 12,14310 מ׳
- יצחק שדה 5 ו-7360 מ׳
עוד 2 מתחמים
- קטמונים 11370 מ׳
- יצחק שדה/השומר380 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,571 דירות חדשות, ב32.3–41.2 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
בר יוחאי 17
גונן ט' · ירושלים
360 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2030
ברגר 7
גונן ט' · ירושלים
520 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2030
ארסט אברהם 10
פת · ירושלים
550 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2030
קנאי הגליל 9
גונן ב' · ירושלים
590 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2021
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־500 מ׳ · רכבת ב־4.2 ק״מ · כביש 50 ב־550 מ׳ · מרכז קניות ב־860 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים4.2 ק״מ
- רכבת קלה גונניםהקו הירוק, הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת310 מ׳
- כביש 50מנחם בגין550 מ׳
- כביש 16דרך אריאל שרון1.8 ק״מ
- כביש 60חיים ברלב1.9 ק״מ
- מחלף דב יוסףהמחלף הקרוב610 מ׳
חינוך
- תיכון יד בידממ · כיתות 7–12210 מ׳
- בי"ס דו-לשוניממ · כיתות 1–6210 מ׳
- אורט דתי ע"ש ספניאןחמד · כיתות 7–14280 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- מתגלצ'ים פארק המים של ירושליםפארק280 מ׳
שכונות מגורים
- גונן ט'שכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש500 מ׳
חנויות ושירותים
- PARFOIS | פרפואה עזריאלי ירושלים (מלחה)מרכז קניות860 מ׳
- מרפאת צער בעלי חיים ירושליםבית חולים1,470 מ׳
תשתיות לאומיות
- מסילת רכבת בירושליםאישור · חוצה את השטח
- מסילת רכבת בירושליםאישור · חוצה את השטח
- המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאןאישור580 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר40
- תיכון יד בידממ · כיתות 7–12210 מ׳
- בי"ס דו-לשוניממ · כיתות 1–6210 מ׳
- אורט דתי ע"ש ספניאןחמד · כיתות 7–14280 מ׳
- קדמה ירושליםממ · כיתות 7–12370 מ׳
- גבעת גונןממ · כיתות 0–6520 מ׳
- תיכון גבעת גונןממ · כיתות 7–12570 מ׳
- על איזורי קשתממ · כיתות 1–6650 מ׳
- ת"ת וב"י "אורל" נפשחרדי · כיתות 1–8670 מ׳
- ילדי אתרוגחרדי · כיתות 1–8670 מ׳
- מקיף קשתממ · כיתות 7–12770 מ׳
- רעות קהילה דתיתממ · כיתות 7–12790 מ׳
- מקיף דנמרקממ · כיתות 9–13800 מ׳
- תיכון דרורחמד · כיתות 7–12840 מ׳
- אל סלאםממ · כיתות 7–12880 מ׳
- אילנות מ"מממ · כיתות 1–12890 מ׳
- ממ"ד גונניםחמד · כיתות 1–6940 מ׳
- תדהרחמד · כיתות 1–9970 מ׳
- הבן יקיר ליחרדי · כיתות 1–12980 מ׳
- מנחתממ · כיתות 1–61,010 מ׳
- תיכון בית צפאפאממ · כיתות 10–121,060 מ׳
- ישיבת נעםחמד · כיתות 7–121,120 מ׳
- חוות הנוער הציוניממ · כיתות 7–121,160 מ׳
- אולפנא ת. לאומנויותחמד · כיתות 7–121,200 מ׳
- מדרשיית עמליהחמד · כיתות 7–121,310 מ׳
- המגשימיםממ · כיתות 7–121,310 מ׳
- אולפנא תורנית חורבחמד · כיתות 7–121,360 מ׳
- מנשה אלישרממ · כיתות 1–61,410 מ׳
- ממ"ד ג.מרדכיחמד · כיתות 1–61,430 מ׳
- חטיב אורט מינקןףממ · כיתות 7–91,480 מ׳
- אוצר ירושלים שיח סודחרדי · כיתות 1–121.5 ק״מ
- לוריאממ · כיתות 0–61.6 ק״מ
- ישיבת אוהל מועדחרדי · כיתות 9–121.6 ק״מ
- ישיבת בית דודחרדי · כיתות 9–121.6 ק״מ
- בית רחל שטראוסממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
- תולדות ניסים בניםחרדי · כיתות 1–81.7 ק״מ
- מקור חייםחמד · כיתות 1–81.7 ק״מ
- בית חנוך עוורים מדחמד · כיתות 1–121.7 ק״מ
- אהבת תורה המסורהחרדי · כיתות 1–81.7 ק״מ
- מקיף גילהממ · כיתות 7–141.7 ק״מ
- מחוננים מזרח העירממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30502
באיזה שלב התכנון של גוש 30502?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30502?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30502
- גוש 30200 · ירושלים
- גוש 30277 · ירושלים
- גוש 30501 · ירושלים
- גוש 30503 · ירושלים
- גוש 30928
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.08.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.