רחוב בירושלים · שכונת גוננים (קטמונים)

רחוב בר יוחאי בירושלים

בנייני מגורים של 3–4 קומות, שנבנו ב־1960.

122 כתובות122 מיקודים

כדאי לבדוק:
  • חלק מהרחוב בתוך מתחם התחדשות מוכרז: בר יוחאי 5-15
לבדיקת כתובת ברחוב: בר יוחאי 1 ←

מפה של רחוב בר יוחאי בירושלים

בר יוחאי 1בר יוחאי 2בר יוחאי 3בר יוחאי 4בר יוחאי 5בר יוחאי 7בר יוחאי 8בר יוחאי 8אבר יוחאי 8בבר יוחאי 8גבר יוחאי 8דבר יוחאי 8הבר יוחאי 8ובר יוחאי 8זבר יוחאי 9בר יוחאי 10בר יוחאי 11בר יוחאי 12בר יוחאי 13בר יוחאי 13אבר יוחאי 13בבר יוחאי 13גבר יוחאי 14בר יוחאי 14אבר יוחאי 14בבר יוחאי 14גבר יוחאי 15בר יוחאי 15אבר יוחאי 15בבר יוחאי 15גבר יוחאי 16בר יוחאי 17בר יוחאי 18בר יוחאי 19בר יוחאי 21בר יוחאי 101בר יוחאי 101אבר יוחאי 101בבר יוחאי 101גבר יוחאי 101דבר יוחאי 101הבר יוחאי 101ובר יוחאי 101זבר יוחאי 101חבר יוחאי 101טבר יוחאי 102בר יוחאי 102אבר יוחאי 102בבר יוחאי 102גבר יוחאי 102דבר יוחאי 102הבר יוחאי 102ובר יוחאי 102זבר יוחאי 102ח© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב בר יוחאי, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב בר יוחאי

122 כתובות ו־122 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב בר יוחאי

למשל, המיקוד של בית 19334501מיקוד ישן: 93345
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב בר יוחאי - 93345

כל הכתובות ברחוב בר יוחאי

עוד 94 כתובות

בודקים דירה ברחוב בר יוחאי?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב בר יוחאי

267 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב בר יוחאי50 אלף ₪ למ״רשנתיים · 24 עסקאות
  • שכונת גוננים (קטמונים)43 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 42 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב +1%, בכל העיר −2%. ברחוב המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 51 מ״ר, כ־2.55 מיליון ₪

30 אלף45 אלף55 אלף20252026
רחוב בר יוחאישכונת גוננים (קטמונים)ירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב בר יוחאי

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦48.1–54.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת גוננים (קטמונים) הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים)

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים5,100–5,650 ₪כ־10% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים6,200–6,850 ₪כ־6% יותר (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן8,300–9,750 ₪כ־17% יותר (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גוננים (קטמונים): כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גוננים (קטמונים) כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים). בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גוננים (קטמונים): אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גוננים (קטמונים) יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב בר יוחאי

19 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

20 אלף30 אלף40 אלף50 אלף60 אלףכל הרחוב: 50 אלף ₪ למ״רבר יוחאי 1: 51 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 4 קומותבר יוחאי 3: 48.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 5 קומותבר יוחאי 4, 102, 102א…: 52.3 אלף ₪ למ״ר · 6 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותבר יוחאי 5: 48.4 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותבר יוחאי 7: 52.3 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותבר יוחאי 8, 8א, 8ב…: 59.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותבר יוחאי 11, 13, 13א…: 44.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 4 קומותבר יוחאי 12: 45.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 3 קומותבר יוחאי 14, 14א, 14ב…: 52.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותבר יוחאי 15, 15א, 15ב…: 20 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 4 קומותבר יוחאי 18: 48.5 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותבר יוחאי 19: 47.8 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 5 קומותבר יוחאי 21: 51.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 5 קומות11121
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
בר יוחאי 1197041651 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
בר יוחאי 2——1—
בר יוחאי 3196057148.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
בר יוחאי 4, 102, 102א…196034852.3 אלף ₪ למ״ר (6 עסקאות)
בר יוחאי 5196047648.4 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
בר יוחאי 7196047952.3 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
בר יוחאי 8, 8א, 8ב…196032459.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
בר יוחאי 9————
בר יוחאי 10——1—
בר יוחאי 11, 13, 13א…196047644.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
בר יוחאי 12196032445.7 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
בר יוחאי 14, 14א, 14ב…196032452.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
עוד 7 בניינים
בר יוחאי 15, 15א, 15ב…196047520 אלף ₪ למ״ר
בר יוחאי 16————
בר יוחאי 1720244110—
בר יוחאי 18196047048.5 אלף ₪ למ״ר
בר יוחאי 19196052747.8 אלף ₪ למ״ר
בר יוחאי 21196053351.7 אלף ₪ למ״ר
בר יוחאי 101, 101א, 101ב…————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב בר יוחאי

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה גוננים · הקו הירוק, הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • רכבת קלה צומת פת · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • רכבת קלה קריית הספורט מלחה (מנחת) · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 390 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1522150מבנה ציבור ברחוב יצחק שדה (מספרים 4, 101)בבדיקה28.10.2026
  • 101-1590793דרום מערב מלחה - מרכז ספורט, תעסוקה ומגורים (מספרים 17, 19, 21)בבדיקה02.08.2026
  • 101-1151901התחדשות עירונית - יצחק שדה 5-7 (מספרים 4, 5, 7)בבדיקה+108 דירות06.01.2026
  • 101-1261510מתחם ציבורי בין בר-יוחאי לדב יוסף, הקטמונים (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 7)אושרה+240 דירות16.06.2026
  • 101-1019157פינוי בינוי רחוב סן מרטין 19-21, ירושלים (מספר 18)אושרה+114 דירות15.02.2026
  • 101-1131192קדמת גונן - תוספת קומות ושינוי תכסית, רח' בר יוחאי (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 7 ועוד 12)אושרה10.11.2025
עוד 12 תכניות
  • 101-1114305התחדשות עירונית- בר יוחאי 18 (מספרים 16, 17, 18, 19, 21)אושרה+206 דירות31.12.2024
  • 101-1033869התחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי 1-3- מתחם 01 (מספרים 1, 3, 101)אושרה+288 דירות01.07.2024
  • 101-1063957פינוי בינוי רחוב סן מרטין 22, 24, 26, רחוב בר יוחאי 12, 14. (מספרים 8, 10, 11, 12, 14, 15 ועוד 3)אושרה+421 דירות19.02.2024
  • 101-0855585התחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי 17-21 ואלמליח 143-145 - מתחם 06 (מספרים 17, 18, 19, 21)אושרה+566 דירות25.10.2023
  • 101-0855668התחדשות עירונית ברחוב בר יוחאי 4 ויצחק שדה 3, מתחם 11, ירושלים (מספרים 4, 5)אושרה+215 דירות05.09.2023
  • 101-1008176התחדשות עירונית קטמונים, מתחם - 04 סן מרטין 28,30 בר יוחאי 10 (מספרים 8, 9, 10, 11, 12, 15)אושרה+148 דירות27.08.2023
  • 101-0666032התחדשות עירונית פת/בר יוחאי (מספרים 1, 4, 5, 101)אושרה+261 דירות22.03.2021
  • 101-0511923קדמת גונן , פינוי בינוי ברחוב בר יוחאי 5,7,11,13,15 ירושלים (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 7 ועוד 13)אושרה+595 דירות19.10.2020
  • 101-0606129מרכז הטניס, גוננים, ירושלים (מספר 21)אושרה14.05.2019
  • 101-0477240הריסה ובנייה מחדש במסגרת פינוי בינוי,סן מרטין 23-25, ירושלים (מספר 16)אושרה+70 דירות27.01.2019
  • 101-0178129רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול" (מספרים 1, 2, 3, 15, 17, 19 ועוד 1)אושרה09.08.2018
  • 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוק (מספרים 1, 2, 3, 101)אושרה12.01.2017

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה גונניםהקו הירוק, הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 90 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • רכבת קלה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • גונן ח'2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • גונן ח'3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • גן זורם גבעת גונן3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • בית ישראל3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • גן טבע3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • קנגרומעון · בר יוחאי 5דקה הליכה · 10 מ׳
  • חב"ד קטמוןמעון · רבי צדוק 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • קטמון ג'מעון · נתאי הארבלי 145 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • קנאי הגלילמעון · קנאי הגליל 276 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף מלחה ירושליםאגודת הספורט בית"ר 1 קניון עזריאלי מלחה ירושלים, ירושלים11 דק׳ הליכה · 890 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אתר זעיר פנימיסמוך לאצטדיון טדי · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימידרך דוד בנבנישתי · קרינה מרבית 4.2% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • סלקום · תורן קרקעיצומת דוד בנבנישתי-דב יוסף · קרינה מרבית 7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • סלקום · אתר זעיר פנימירח` דוד בנבנישתי מלחה ירושלים · קרינה מרבית 6.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימידרך דוד בנבנישתי · קרינה מרבית 4.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעידוד בנבנישתי פינת דב יוסף · קרינה מרבית 3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פלאפון · תורן קרקעיצומת בית ספאפה דב יוסף-בנבנישתי · קרינה מרבית 5.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץיעקב פת פינת הרב הרצוג · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גוננים (קטמונים)

הכול על שכונת גוננים (קטמונים): מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב בר יוחאי

רחוב בר יוחאי בירושלים נקרא על שמו של רבי שמעון בר יוחאי, תנא בן הדור הרביעי ותלמיד רבי עקיבא. רחובות סמוכים כוללים את שדה יצחק, השומר, מרגולין, גונן ח והנוטרים.

רחוב בר יוחאי נמצא בשכונת גוננים (קטמונים).

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב בר יוחאי ישנם 122 בתים עם 122 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 19 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בר יוחאי: אור יהודה, אשקלון, באר שבע, בני ברק, גן יבנה, הרצליה, חיפה, ירוחם, מירון, נתניה, פתח תקווה, צפת, קרית אתא, ראשון לציון, רמלה, רמת גן, רמת השרון, רעננה, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב בר יוחאי

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (20) באזור ג.

גודל הדירהארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר320 ₪
80 מ״ר430 ₪
100 מ״ר540 ₪
120 מ״ר910 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב בר יוחאי

מה המיקוד של רחוב בר יוחאי?

לרחוב בר יוחאי בירושלים יש 122 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל בר יוחאי 1: 9334501). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב בר יוחאי בירושלים?

רחוב במרכז/אזור עירוני של ירושלים, בסמיכות לרחובות שדה יצחק, השומר ומרגולין.

על מי קרוי הרחוב?

על רבי שמעון בר יוחאי, תנא בן הדור הרביעי ותלמידו של רבי עקיבא.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.