zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2013: לפני 11 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
26.03.2024 · 101-1062645: הוחלט על ההתנגדויות
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30142
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־8 עסקאות מאז 2001: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- מבנה משולב ברחוב חרשי הברזל 8, תלפיות, ירושלים (101-1062645)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הוספת שימוש בחלקה 147 בגוש 30130 (101-0725663)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם מסחר ותעסוקה, רחוב האומן 8 תלפיות (101-0405977)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- המשך רחוב פייר קניג- תלפיות ירושלים (101-0071951)7% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ש.כהן, תוספת בינוי חדש, תלפיות, ירושלים (101-0275636)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם לשימושים מעורבים / דינמומטר-אפריקה ישראל, תלפיות (101-1225218)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מתחם בליליוס ושות' מגרש 607 תלפיות (101-1236736)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ברח' חרשי ברזל 13, אזור התעשייה, תלפיות, ירושלים (101-1311414)2% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- התחדשות עירונית - פארק תלפיות (101-1587294)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 61 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30142 חלקה 3 | — | 1,399 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30142 חלקה 4 | חרשי ברזל 10 ועוד 1 | 2,456 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30142 חלקה 5 | חרשי ברזל 12 | 2,141 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30142 חלקה 6 | — | 791 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30142 חלקה 7 | — | 34 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30142 חלקה 8 | חרשי ברזל 8 | 7,495 מ״ר | 2 | 06.04.2006 | — |
| גוש 30142 חלקה 10 | האומן 13 ועוד 2 | 8,082 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30142 חלקה 11 | — | 1,495 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30142 חלקה 12 | חרשי ברזל 2 | 6,368 מ״ר | — | — | — |
| גוש 30142 חלקה 13 | איחוד הכפר 1 ועוד 6 | 2,636 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 51
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 05.2020 | 1 | 4.8 אלף ₪ למ״ר | 4.8 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2020 | 1 | 7.5 אלף ₪ למ״ר | 7.5 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 9.8 אלף ₪ למ״ר | 9.8 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2024 | 1 | 8.8 אלף ₪ למ״ר | 8.8 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2024 | גוש 30142 חלקה 60 | ללא תיכנון | 57 האחזקה שנמכרה | 500,000 ₪ | 8.8 אלף | |
| 22.02.2022 | גוש 30142 חלקה 25 | מגורים | — | 254,744 ₪ | — | |
| 05.07.2021 | גוש 30142 חלקה 24 | ללא תיכנון | 1,188 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,700,000 ₪ | 9.8 אלף | |
| 16.09.2020 | גוש 30142 חלקה 24 | ללא תיכנון | 1,188 החלק בחלקה × שטח החלקה | 8,888,555 ₪ | 7.5 אלף | |
| 14.05.2020 | גוש 30142 חלקה 31 | מגורים | 198 החלק בחלקה × שטח החלקה | 959,000 ₪ | 4.8 אלף | |
| 27.08.2013 | גוש 30142 חלקה 25 | מגורים | — | 55,846 ₪ | — | |
| 29.08.2011 | גוש 30142 חלקה 41 | מגורים | 2,773 החלק בחלקה × שטח החלקה | 561,810 ₪ | 200 | |
| 02.10.2007 | גוש 30142 חלקה 25 | ללא תיכנון | — | 58,439 ₪ | — | |
| 06.04.2006 | גוש 30142 חלקה 8 | מגורים | 750 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,321,772 ₪ | 3.1 אלף | |
| 29.12.2003 | גוש 30142 חלקה 1 | מגורים | — | 155,912 ₪ | — | |
| 01.09.2002 | גוש 30142 חלקה 129 | קרקע | — | 53,042 ₪ | — | |
| 01.09.2002 | גוש 30142 חלקה 129 | קרקע | — | 106,083 ₪ | — | |
| 01.09.2002 | גוש 30142 חלקה 129 | קרקע | — | 259,558 ₪ | — | |
| 01.09.2002 | גוש 30142 חלקה 129 | קרקע | — | 519,116 ₪ | — | |
| 02.01.2001 | גוש 30142 חלקה 25 | קרקע | — | 113,520 ₪ | — | |
| 23.01.2000 | גוש 30142 חלקה 33 | קרקע | 1,192 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,630,403 ₪ | 1.4 אלף | |
| 14.10.1998 | גוש 30142 חלקה 9 | קרקע | — | 3,866,880 ₪ | — | |
| 19.01.1998 | גוש 30142 חלקה 8 | קרקע | 7,495 החלק בחלקה × שטח החלקה | 18,010,000 ₪ | 2.4 אלף | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 10 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת אזור תעשייה ומסחר תלפיות ובירושלים
- שכונת אזור תעשייה ומסחר תלפיות7.85 מיליון ₪54.6 אלף ₪ למ״ר · 13 עסקאות בשנה האחרונה
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 9.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת אזור תעשייה ומסחר תלפיות, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 665/2018 13.01.2019 | 2 | פנירי יהודה | 490 אלף ₪ | — | — | 1 | |
| 297/2008 07.01.2009 | מגרש 3 | אביץ סחר שטיחים 99, שהנאז ייזום והשקעות בע"מ | 11.56 מיליון ₪ | — | — | 10 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 30142
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30142.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
מבנה משולב ברחוב חרשי הברזל 8, תלפיות, ירושלים
- שטח
- 8 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הוספת שימוש בחלקה 147 בגוש 30130
- שטח
- 13 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם מסחר ותעסוקה, רחוב האומן 8 תלפיות
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
המשך רחוב פייר קניג- תלפיות ירושלים
- שטח
- 93 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ש.כהן, תוספת בינוי חדש, תלפיות, ירושלים
- שטח
- 17 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם לשימושים מעורבים / דינמומטר-אפריקה ישראל, תלפיות
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מתחם בליליוס ושות' מגרש 607 תלפיות
- שטח
- 7 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ברח' חרשי ברזל 13, אזור התעשייה, תלפיות, ירושלים
התחדשות עירונית - פארק תלפיות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 1 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- מק/ 13474שינוי בקווי בנין רח' חרשי הברזל 13 , אזור התעשיה תלפיותאושרה22.10.2012
- 4824הכרזה על סעיף 77 וקביעת תנאים עפ"י סעיף 78 - שכ' מקור חיים וחלק מאזור התעשיהנדחתה01.02.1997
- 4508התווית כביש גשר הרכבת משכונת פת לאזור התעשיה תלפיותאושרה26.10.1995
- 4058שינוי קוי בנין הרחבת דרך וחלוקה חדשה - אזור התעשיהתלפיותאושרה07.05.1992
- 3981הקמת קיוסק בשפ"ץ - אזור התעשיה תלפיותאושרה26.11.1990
- 3439/ אאיחוד מגרשים והוראות בניה - אזור התעשיה תלפיותאושרה25.10.1987
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן8
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
- 101-1475011רחוב האומן, תלפיות, ירושליםבבדיקה25.03.2026
- 101-1409366הרחבת רחוב הסדנא - תלפיותבהפקדה03.09.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הפרסה · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת170 מ׳
- רכבת קלה תלפיות · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת420 מ׳
- רכבת קלה פייר קניג · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת520 מ׳
- רכבת קלה התנופה · הקו הסגול, הקו הורודמתוכננת630 מ׳
- רכבת קלה ברעם · הקו הכחול, הקו הסגול, הקו הורודמתוכננת750 מ׳
- רכבת קלה פת · הקו התכלת, הקו הורודמתוכננת760 מ׳
עוד 12 תחנות
- רכבת קלה בני בתירא · הקו הסגולמתוכננת900 מ׳
- רכבת קלה גבעת המטוס · הקו הכחול, הקו הסגולמתוכננת1,020 מ׳
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת1,090 מ׳
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת1,110 מ׳
- רכבת קלה גוננים · הקו הירוק, הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת1,120 מ׳
- רכבת קלה אלכסנדריון · הקו הסגולמתוכננת1,120 מ׳
- רכבת קלה עין גדי · הקו הכחולמתוכננת1,150 מ׳
- רכבת קלה בית צפאפא · הקו הירוקמתוכננת1,160 מ׳
- רכבת קלה ארנונה-רמת רחל (טנטטיבי) · הקו הורודמתוכננת1,160 מ׳
- רכבת קלה שמואל מאיר · הקו הכחול, הקו הסגולמתוכננת1,330 מ׳
- רכבת קלה צומת פת · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת1,390 מ׳
- רכבת קלה דב יוסף - מרכז · הקו הירוקמתוכננת1,500 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- נהוראי500 מ׳
- אלכסנדריון570 מ׳
- דרך חברון דרום580 מ׳
- דרך חברון הגדול600 מ׳
- הקצין סילבר600 מ׳
- התנופה660 מ׳
עוד 2 מתחמים
- מעגלי יבנה670 מ׳
- פינלס 2,4,6700 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,035 דירות חדשות, ב34.4–43.8 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
אביטל 15
מקור חיים · ירושלים
210 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2026
מקור חיים 62
מקור חיים · ירושלים
230 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2024
מקור חיים 58
מקור חיים · ירושלים
300 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
פרויקט חדש ליד דרך בית לחם 164
אזור תעשייה ומסחר תלפיות · ירושלים
460 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2026
דרך בית לחם 164
אזור תעשייה ומסחר תלפיות · ירושלים
490 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
מקור חיים 35
מקור חיים · ירושלים
530 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2026
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־460 מ׳ · רכבת ב־4.4 ק״מ · כביש 60 ב־720 מ׳ · מרכז קניות ב־130 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים4.4 ק״מ
- רכבת קלה הפרסההקו התכלת, הקו הורודמתוכננת170 מ׳
- כביש 60חיים ברלב720 מ׳
- כביש 50מנחם בגין1,300 מ׳
- כביש 3981.9 ק״מ
- מחלף דב יוסףהמחלף הקרוב1,330 מ׳
חינוך
- אהבת ישראלחמד · כיתות 1–8600 מ׳
- ילדי אתרוגחרדי · כיתות 1–8630 מ׳
- ת"ת וב"י "אורל" נפשחרדי · כיתות 1–8630 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק גונניםפארק460 מ׳
שכונות מגורים
- אזור תעשייה ומסחר תלפיותשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש460 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי בניתמרכז קניות130 מ׳
- מרפאת צער בעלי חיים ירושליםבית חולים300 מ׳
תשתיות לאומיות
- מסילת רכבת בירושליםאישור170 מ׳
- מסילת רכבת בירושליםאישור170 מ׳
- המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאןאישור490 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר40
- אהבת ישראלחמד · כיתות 1–8600 מ׳
- ילדי אתרוגחרדי · כיתות 1–8630 מ׳
- ת"ת וב"י "אורל" נפשחרדי · כיתות 1–8630 מ׳
- מקיף קשתממ · כיתות 7–12650 מ׳
- זלמן ארןממ · כיתות 1–6680 מ׳
- תדהרחמד · כיתות 1–9700 מ׳
- הבן יקיר ליחרדי · כיתות 1–12710 מ׳
- מקור חייםחמד · כיתות 1–8730 מ׳
- בית רחל שטראוסממ · כיתות 7–12740 מ׳
- על איזורי קשתממ · כיתות 1–6770 מ׳
- מיוחד ניצנים מדחמד · כיתות 1–12790 מ׳
- רעות קהילה דתיתממ · כיתות 7–12800 מ׳
- תיכון דרורחמד · כיתות 7–12840 מ׳
- תיכון בית צפאפאממ · כיתות 10–12850 מ׳
- מקיף דנמרקממ · כיתות 9–13890 מ׳
- אולפנא ת. לאומנויותחמד · כיתות 7–12970 מ׳
- סאדברי ירושליםממ · כיתות 1–121,000 מ׳
- תורני נסויי בנות פלךחמד · כיתות 7–121,050 מ׳
- תל"י גאולים ע"ש יצחק נבוןממ · כיתות 1–61,050 מ׳
- אפרתהחמד · כיתות 1–61,090 מ׳
- תיכון יד בידממ · כיתות 7–121,100 מ׳
- בי"ס דו-לשוניממ · כיתות 1–61,100 מ׳
- חוות הנוער הציוניממ · כיתות 7–121,190 מ׳
- אילנות מ"מממ · כיתות 1–121,220 מ׳
- ממ"ד גונניםחמד · כיתות 1–61,230 מ׳
- אורט דתי ע"ש ספניאןחמד · כיתות 7–141,240 מ׳
- קדמה ירושליםממ · כיתות 7–121,250 מ׳
- המגשימיםממ · כיתות 7–121,310 מ׳
- עירוני מסורתיממ · כיתות 7–121,340 מ׳
- ארזיםממ · כיתות 1–81.5 ק״מ
- ישיבת אוהל שמעוןחרדי · כיתות 9–121.5 ק״מ
- לוריאממ · כיתות 0–61.6 ק״מ
- הרטמן בנותחמד · כיתות 7–121.6 ק״מ
- בית יעקב האריחרדי · כיתות 1–81.6 ק״מ
- גבעת גונןממ · כיתות 0–61.6 ק״מ
- תיכון גבעת גונןממ · כיתות 7–121.7 ק״מ
- חורבחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
- חורב בנותחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
- ישיבת נעםחמד · כיתות 7–121.7 ק״מ
- רמת מוריהממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30142
באיזה שלב התכנון של גוש 30142?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30142?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30142
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.09.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.