zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.12.2006
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2017: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
27.12.2020 · תמל/ 1101: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 18588
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־23 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- טמרה-רובע דרומי (תמל/ 1101)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת תוואי דרך 18588-30 - תמרה (263-0521443)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- טמרה- שכונה מזרחית (תמל/ 1033)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה באזור למגורים - טמרה (263-1446467)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בהוראות התכנית למגרש 53/5-גוש 18588 חלקה 53 -טמרה (263-0918615)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי הוראות וזכויות בנייה גוש 18588 חלקה 53 מגרש 53/1/1 - טמרה (263-1333608)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הוספת זכויות בניה וקומות למגרש מגורים - טמרה (263-1462712)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 101 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 18588 חלקה 1 | 1,598 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 2 | 2,134 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 3 | 7,166 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 4 | 1,674 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 5 | 1,938 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 6 | 1,442 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 7 | 2,472 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 8 | 2,611 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 9 | 1,037 מ״ר | — | — | — |
| גוש 18588 חלקה 10 | 487 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 91
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 10.2020 | 5 | 620 ₪ למ״ר | 370–650 ₪ למ״ר |
| 06.2021 | 1 | 520 ₪ למ״ר | 520 ₪ למ״ר |
| 01.2022 | 1 | 540 ₪ למ״ר | 540 ₪ למ״ר |
| 07.2022 | 1 | 680 ₪ למ״ר | 680 ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 1 | 580 ₪ למ״ר | 580 ₪ למ״ר |
| 02.2023 | 1 | 720 ₪ למ״ר | 720 ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 1 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 1.2 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2025 | גוש 18588 חלקה 30 | מגורים | 501 החלק בחלקה × שטח החלקה | 605,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 27.04.2025 | גוש 18588 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 8,000 ₪ | — | |
| 11.02.2023 | גוש 18588 חלקה 52 | מגורים | 74 השטח שדווח | 53,000 ₪ | 720 | |
| 10.01.2023 | גוש 18588 חלקה 87 | ללא תיכנון | 491 האחזקה שנמכרה | 283,865 ₪ | 580 | |
| 12.11.2022 | גוש 18588 חלקה 38 | ללא תיכנון | — | 215,269 ₪ | — | |
| 13.07.2022 | גוש 18588 חלקה 87 | מגורים | 491 האחזקה שנמכרה | 335,958 ₪ | 680 | |
| 29.01.2022 | גוש 18588 חלקה 52 | ללא תיכנון | 297 השטח שדווח | 159,000 ₪ | 540 | |
| 27.06.2021 | גוש 18588 חלקה 52 | מגורים | 96 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 50,000 ₪ | 520 | |
| 26.10.2020 | גוש 18588 חלקה 28 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 650 | |
| 24.10.2020 | גוש 18588 חלקה 28 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 650 | |
| 22.10.2020 | גוש 18588 חלקה 52 | ללא תיכנון | 82 החלק בחלקה × שטח החלקה | 48,000 ₪ | 590 | |
| 22.10.2020 | גוש 18588 חלקה 52 | מגורים | 82 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 370 | |
| 22.10.2020 | גוש 18588 חלקה 28 | מגורים | 486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 620 | |
| 11.08.2016 | גוש 18588 חלקה 92 | מגורים | 406 החלק בחלקה × שטח החלקה | 157,617 ₪ | 390 | |
| 11.08.2016 | גוש 18588 חלקה 31 | מגורים | — | 137,909 ₪ | — | |
| 11.08.2016 | גוש 18588 חלקה 23 | מגורים | — | 120,850 ₪ | — | |
| 11.08.2016 | גוש 18588 חלקה 23 | מגורים | — | 120,850 ₪ | — | |
| 11.08.2016 | גוש 18588 חלקה 23 | מגורים | — | 132,851 ₪ | — | |
| 11.08.2016 | גוש 18588 חלקה 23 | מגורים | — | 120,850 ₪ | — | |
| 11.08.2016 | גוש 18588 חלקה 23 | מגורים | — | 143,536 ₪ | — | |
| 11.08.2016 | גוש 18588 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 220,211 ₪ | — | |
| 07.03.2016 | גוש 18588 חלקה 57 | ללא תיכנון | — | 282,000 ₪ | — | |
| 25.12.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 152,255 ₪ | — | |
| 01.11.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | ללא תיכנון | — | 263,622 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 159,258 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 159,257 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 31 | מגורים | — | 302,881 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 159,257 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 158,647 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 168,410 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 169,630 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | ללא תיכנון | — | 158,647 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 192,817 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 173,902 ₪ | — | |
| 15.06.2014 | גוש 18588 חלקה 57 | מגורים | — | 187,213 ₪ | — | |
| 18.12.2013 | גוש 18588 חלקה 46 | ללא תיכנון | 494 החלק בחלקה × שטח החלקה | 230,000 ₪ | 470 | |
| 06.03.2011 | גוש 18588 חלקה 31 | מגורים | — | 203,000 ₪ | — | |
| 30.01.2011 | גוש 18588 חלקה 30 | מגורים | 501 החלק בחלקה × שטח החלקה | 201,100 ₪ | 400 | |
| 19.11.2008 | גוש 18588 חלקה 46 | מגורים | 479 החלק בחלקה × שטח החלקה | 275,600 ₪ | 580 | |
| 08.03.2008 | גוש 18588 חלקה 48 | מגורים | 772 החלק בחלקה × שטח החלקה | 360,000 ₪ | 470 | |
| 16.12.2007 | גוש 18588 חלקה 24 | מגורים | 503 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 480 | |
| 25.09.2006 | גוש 18588 חלקה 17 | מגורים | 20 החלק בחלקה × שטח החלקה | 41,265 ₪ | 2 אלף | |
| 08.07.2006 | גוש 18588 חלקה 46 | מגורים | 479 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,242 ₪ | 630 | |
| 14.12.2005 | גוש 18588 חלקה 31 | מגורים | — | 126,285 ₪ | — | |
| 14.12.2005 | גוש 18588 חלקה 31 | מגורים | — | 118,830 ₪ | — | |
| 14.12.2005 | גוש 18588 חלקה 31 | מגורים | — | 108,344 ₪ | — | |
| 14.12.2005 | גוש 18588 חלקה 31 | מגורים | — | 105,664 ₪ | — | |
| 14.12.2005 | גוש 18588 חלקה 31 | מגורים | — | 102,520 ₪ | — | |
| 14.12.2005 | גוש 18588 חלקה 89 | מגורים | 400 החלק בחלקה × שטח החלקה | 186,400 ₪ | 470 | |
| 30.06.2004 | גוש 18588 חלקה 35 | מגורים | 541 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,000 ₪ | 390 | |
| 17.03.2001 | גוש 18588 חלקה 24 | קרקע | 252 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,500 ₪ | 330 | |
| 01.08.1999 | גוש 18588 חלקה 54 | קרקע | 144 החלק בחלקה × שטח החלקה | 17,000 ₪ | 120 | |
| 25.07.1999 | גוש 18588 חלקה 54 | קרקע | 1,372 החלק בחלקה × שטח החלקה | 185,000 ₪ | 130 | |
| 24.08.1998 | גוש 18588 חלקה 30 | קרקע | 782 החלק בחלקה × שטח החלקה | 128,000 ₪ | 160 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 29 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 394/2009 06.03.2011 | מגרש 5 | דיאב מוחמד | 3 | 175 אלף ₪ | 60 אלף ₪ מתוכם פיתוח 2 אלף ₪ | 13% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
| 394/2009 06.03.2011 | מגרש 9 | הצעות נמוכות | 3 | — | — | — | 2 |
| 394/2009 06.03.2011 | מגרש 625 | הצעות נמוכות | 5 | — | — | — | 1 |
| 394/2009 06.03.2011 | מגרש 625 | הצעות נמוכות | 3 | — | — | — | 4 |
| 394/2009 06.03.2011 | מגרש 625 | יאסין אחמד ועבד | 5 | 154 אלף ₪ | 32 אלף ₪ מתוכם פיתוח 2 אלף ₪ | 20% מעל השומה של רמ״י | 2 |
| 395/2009 22.03.2010 | מגרש 13 | לא נמכר: אין הצעות | 5 | — | — | — | 0 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | לא נמכר: אין הצעות | 4 | — | — | — | 0 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | המציע זכה במגרש אחר | 4 | — | — | — | 1 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | לא נמכר: אין הצעות | 4 | — | — | — | 0 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | כנאני מוחמד פתחי | 4 | 88 אלף ₪ | 22 אלף ₪ | — | 1 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | עואד מאלר ושפיקה | 4 | 102 אלף ₪ | 26 אלף ₪ | — | 1 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | יוסף אחמד מוחמד חג`זי | 4 | 75 אלף ₪ | 19 אלף ₪ | — | 3 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | סובח אחמד, סובח לובנא | 4 | 108 אלף ₪ | 28 אלף ₪ מתוכם פיתוח 1 אלף ₪ | — | 7 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | אמין אבורימי ואנואר אבורומי | 4 | 160 אלף ₪ | 41 אלף ₪ מתוכם פיתוח 1 אלף ₪ | — | 6 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | יאסרה מוחמד באמצעות אחמד חג`אזי | 4 | 91 אלף ₪ | 24 אלף ₪ מתוכם פיתוח 1 אלף ₪ | — | 4 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | איוב עדנאן נסרה אחודי | 4 | 93 אלף ₪ | 24 אלף ₪ מתוכם פיתוח 1 אלף ₪ | — | 1 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | לא נמכר: אין הצעות | 4 | — | — | — | 0 |
| 244/2005 14.12.2005 | מגרש 625 | הצעות לא תקינות | 4 | — | — | — | 1 |
| 269/2021 | מגרש 6 מחיר מוגבל או השכרה | הזוכים עוד לא הוכרזו | 4 | — | — | — | 0 |
| 269/2021 | מגרש 9 מחיר מוגבל או השכרה | הזוכים עוד לא הוכרזו | 4 | — | — | — | 0 |
| 269/2021 | מגרש 10 מחיר מוגבל או השכרה | הזוכים עוד לא הוכרזו | 4 | — | — | — | 0 |
| 269/2021 | מגרש 11 מחיר מוגבל או השכרה | הזוכים עוד לא הוכרזו | 4 | — | — | — | 0 |
| 269/2021 | מגרש 142 מחיר מוגבל או השכרה | הזוכים עוד לא הוכרזו | 4 | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 18588
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18588.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
טמרה-רובע דרומי
- שטח
- 1,901 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת תוואי דרך 18588-30 - תמרה
- דירות
- 5
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
טמרה- שכונה מזרחית
- שטח
- 478 דונם
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה באזור למגורים - טמרה
שינוי בהוראות התכנית למגרש 53/5-גוש 18588 חלקה 53 -טמרה
שינוי הוראות וזכויות בנייה גוש 18588 חלקה 53 מגרש 53/1/1 - טמרה
הוספת זכויות בניה וקומות למגרש מגורים - טמרה
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת13 · 5 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 263-1160167שינוי הוראות וזכויות בנייה גוש 18588 חלקה 53 מגרש 53/1/1 - טמרהנדחתה26.02.2024
- תמל/ 1070טמרה-רובע דרומינדחתה25.09.2019
- תמל/ 1028טמרה-רובע דרומינדחתה13.07.2016
- שג/ מק/ 11/ 26שינוי קווי בניין בהתאם למצב הקיים, טמרהאושרה30.04.2013
- ג/ 15756תוכנית מתאר - טמרהאושרה15.11.2012
- שג/ מק/ 06/ 27שינוי קווי בניין , טמרהנדחתה22.10.2007
- תממ/ 2/ 62תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, תמ"מ 2, שינוי מס' 62 - הרחבת הישוב טמרהאושרה26.12.2006
- ג/ 15491תכנון מחדש בגוש 18559 בתמרהאושרה08.11.2006
- שג/ מק/ 03/ 12שינוי קו בנין, תמרהאושרה29.02.2004
- שג/ מק/ 02/ 36שינוי הוראות בדבר קווי בנין, תמרהנדחתה29.09.2003
- ג/ 6956תכנית מתאר ג / 6956אושרה23.07.1995
- ג/ 6854הסדרי לחלקות , תמרהאושרה07.01.1993
- ג/ 1699פתיחת שביל גישה בשטח בנוי -תמרהאושרה05.06.1975
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 263-0756114שינוי בהוראות התכנית למגרש מספר 46/6-תמרהבבדיקה21.10.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 781 ב־1.5 ק״מ · מרכז קניות ב־2 ק״מ.
תחבורה
- כביש 7811.5 ק״מ
- כביש 7842.9 ק״מ
- כביש 703.6 ק״מ
- מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב3.2 ק״מ
חינוך
- יסודי אלבוכאריממ · כיתות 1–6370 מ׳
- חט"ב אלפראביממ · כיתות 7–9390 מ׳
- יסודי א' טמרהממ · כיתות 1–6450 מ׳
- 14 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בטמרה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- רחיצת אבו סעידפארק850 מ׳
חנויות ושירותים
- The Fog Bankמרכז קניות2 ק״מ
- CARE MEDICS مركز علاج طبيعيבית חולים1,270 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר14
- יסודי אלבוכאריממ · כיתות 1–6370 מ׳
- חט"ב אלפראביממ · כיתות 7–9390 מ׳
- יסודי א' טמרהממ · כיתות 1–6450 מ׳
- תיכון אלכוארזמיממ · כיתות 10–12670 מ׳
- חט"ב אלמותנביממ · כיתות 7–9790 מ׳
- אלראזי טמרהממ · כיתות 1–6800 מ׳
- אלגזאלי טמרה ו'ממ · כיתות 1–6890 מ׳
- יסודי אבן סינאממ · כיתות 1–61,360 מ׳
- אבו אלרומאן טמרה בממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- מחוננים תמרהממ · כיתות 1–121.6 ק״מ
- חט"ב אבן ח'לדוןממ · כיתות 7–91.6 ק״מ
- אלביאן טמרהממ · כיתות 7–121.7 ק״מ
- אלזהרא (ג) טמרהממ · כיתות 0–61.8 ק״מ
- מרכז פסג"ה טמרהממ · כיתות 1–121.9 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 18588
באיזה שלב התכנון של גוש 18588?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18588?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 18588
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 08.07.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.