zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.12.2006
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2024: לפני שנה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
09.09.2025 · 263-1081785: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בחלקה 9
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
- נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 2011: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- אזור תעשיה-מתחם 7, תמרה (263-1081785)5% מהחלקהתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 06.2018 | 2 | 280 ₪ למ״ר | 280 ₪ למ״ר |
| 08.2018 | 1 | 440 ₪ למ״ר | 440 ₪ למ״ר |
| 12.2018 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 04.2019 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 1 | 420 ₪ למ״ר | 420 ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 1 | 370 ₪ למ״ר | 370 ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 9
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2011 | 9 | ללא תיכנון | 3,998 החלק בחלקה × שטח החלקה | 576,320 ₪ | 140 |
כל העסקאות בגוש125 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | גוש 18580 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 18.01.2026 | גוש 18580 חלקה 22 | מגורים | — | 450,000 ₪ | — | |
| 09.10.2025 | גוש 18580 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 210,000 ₪ | — | |
| 08.10.2025 | גוש 18580 חלקה 34 | מגורים | — | 1,650,000 ₪ | — | |
| 16.06.2025 | גוש 18580 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 160,000 ₪ | — | |
| 12.12.2024 | גוש 18580 חלקה 24 | מגורים | — | 161,250 ₪ | — | |
| 04.11.2024 | גוש 18580 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 6,299 ₪ | — | |
| 04.11.2024 | גוש 18580 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 83,700 ₪ | — | |
| 04.06.2024 | גוש 18580 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 90,000 ₪ | — | |
| 22.04.2024 | גוש 18580 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 490,000 ₪ | — | |
| 06.02.2023 | גוש 18580 חלקה 48 | ללא תיכנון | — | 3,000 ₪ | — | |
| 26.12.2022 | גוש 18580 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 17.09.2022 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 70 השטח שדווח | 26,000 ₪ | 370 | |
| 15.08.2022 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | — | 520,000 ₪ | — | |
| 07.08.2022 | גוש 18580 חלקה 28 | ללא תיכנון | — | 750,000 ₪ | — | |
| 27.12.2021 | גוש 18580 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 130,000 ₪ | — | |
| 06.12.2021 | גוש 18580 חלקה 14 | ללא תיכנון | — | 350,000 ₪ | — | |
| 29.11.2021 | גוש 18580 חלקה 58 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 14.10.2021 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 2,143 השטח שדווח | 900,000 ₪ | 420 | |
| 29.06.2021 | גוש 18580 חלקה 27 | מגורים | — | 370,000 ₪ | — | |
| 07.06.2021 | גוש 18580 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 20.01.2021 | גוש 18580 חלקה 44 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 10.10.2020 | גוש 18580 חלקה 58 | ללא תיכנון | — | 145,000 ₪ | — | |
| 22.08.2020 | גוש 18580 חלקה 24 | מגורים | — | 262,500 ₪ | — | |
| 25.07.2020 | גוש 18580 חלקה 24 | מגורים | — | 535,500 ₪ | — | |
| 23.07.2020 | גוש 18580 חלקה 24 | מגורים | — | 262,500 ₪ | — | |
| 20.06.2020 | גוש 18580 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 370,000 ₪ | — | |
| 19.04.2020 | גוש 18580 חלקה 13 | מגורים | — | 80,000 ₪ | — | |
| 10.03.2020 | גוש 18580 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 370,000 ₪ | — | |
| 17.04.2019 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 1,393 החלק בחלקה × שטח החלקה | 420,000 ₪ | 300 | |
| 21.12.2018 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 707 החלק בחלקה × שטח החלקה | 212,000 ₪ | 300 | |
| 08.09.2018 | גוש 18580 חלקה 58 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 30.08.2018 | גוש 18580 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 750,000 ₪ | — | |
| 08.08.2018 | גוש 18580 חלקה 7 | מגורים | — | 6,700 ₪ | — | |
| 01.08.2018 | גוש 18580 חלקה 51 | ללא תיכנון | 1,216 החלק בחלקה × שטח החלקה | 530,000 ₪ | 440 | |
| 22.07.2018 | גוש 18580 חלקה 43 | ללא תיכנון | — | 263,000 ₪ | — | |
| 28.06.2018 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 707 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 280 | |
| 23.06.2018 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 707 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 280 | |
| 29.05.2018 | גוש 18580 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 72,000 ₪ | — | |
| 18.01.2017 | גוש 18580 חלקה 48 | לא מעובדת | — | 493,242 ₪ | — | |
| 28.08.2016 | גוש 18580 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 190,000 ₪ | — | |
| 11.07.2016 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 1,522 החלק בחלקה × שטח החלקה | 355,000 ₪ | 230 | |
| 21.05.2016 | גוש 18580 חלקה 34 | מגורים | — | 30,000 ₪ | — | |
| 10.05.2016 | גוש 18580 חלקה 28 | ללא תיכנון | 212 החלק בחלקה × שטח החלקה | 49,680 ₪ | 230 | |
| 10.05.2016 | גוש 18580 חלקה 28 | ללא תיכנון | 1,767 החלק בחלקה × שטח החלקה | 410,320 ₪ | 230 | |
| 30.04.2016 | גוש 18580 חלקה 34 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 20.01.2016 | גוש 18580 חלקה 13 | מגורים | — | 520,000 ₪ | — | |
| 12.01.2016 | גוש 18580 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 210,000 ₪ | — | |
| 25.08.2015 | גוש 18580 חלקה 34 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 28.04.2015 | גוש 18580 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 120,000 ₪ | — | |
| 28.04.2015 | גוש 18580 חלקה 34 | מגורים | — | 115,000 ₪ | — | |
| 23.04.2015 | גוש 18580 חלקה 34 | מגורים | — | 77,000 ₪ | — | |
| 11.03.2015 | גוש 18580 חלקה 24 | ללא תיכנון | — | 600,000 ₪ | — | |
| 25.02.2015 | גוש 18580 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 170,000 ₪ | — | |
| 13.12.2014 | גוש 18580 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 320,000 ₪ | — | |
| 20.07.2014 | גוש 18580 חלקה 44 | מגורים | — | 190,000 ₪ | — | |
| 25.05.2014 | גוש 18580 חלקה 42 | מגורים | — | 360,000 ₪ | — | |
| 06.02.2014 | גוש 18580 חלקה 48 | ללא תיכנון | — | 80,000 ₪ | — | |
| 31.12.2013 | גוש 18580 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 259,380 ₪ | — | |
| 27.12.2013 | גוש 18580 חלקה 27 | ללא תיכנון | — | 150,000 ₪ | — | |
| 24.08.2013 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 2,144 החלק בחלקה × שטח החלקה | 400,000 ₪ | 190 | |
| 13.08.2013 | גוש 18580 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 04.06.2013 | גוש 18580 חלקה 44 | ללא תיכנון | — | 194,000 ₪ | — | |
| 02.06.2013 | גוש 18580 חלקה 48 | ללא תיכנון | — | 16,000 ₪ | — | |
| 02.06.2013 | גוש 18580 חלקה 48 | ללא תיכנון | — | 17,000 ₪ | — | |
| 02.06.2013 | גוש 18580 חלקה 48 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 13.04.2013 | גוש 18580 חלקה 7 | ללא תיכנון | 2,144 החלק בחלקה × שטח החלקה | 312,000 ₪ | 150 | |
| 13.04.2013 | גוש 18580 חלקה 44 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 10.02.2013 | גוש 18580 חלקה 7 | לא מעובדת | — | 100,000 ₪ | — | |
| 04.11.2012 | גוש 18580 חלקה 68 | ללא תיכנון | — | 189,000 ₪ | — | |
| 08.10.2012 | גוש 18580 חלקה 28 | ללא תיכנון | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 120 | |
| 10.08.2012 | גוש 18580 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 22.07.2012 | גוש 18580 חלקה 48 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 26.05.2012 | גוש 18580 חלקה 31 | ללא תיכנון | — | 95,000 ₪ | — | |
| 13.02.2012 | גוש 18580 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 95,000 ₪ | — | |
| 29.12.2011 | גוש 18580 חלקה 43 | ללא תיכנון | — | 220,000 ₪ | — | |
| 28.10.2011 | 9 | ללא תיכנון | 3,998 החלק בחלקה × שטח החלקה | 576,320 ₪ | 140 | |
| 08.10.2011 | גוש 18580 חלקה 28 | מגורים | 660 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,333 ₪ | 130 | |
| 08.10.2011 | גוש 18580 חלקה 28 | מגורים | 660 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,334 ₪ | 130 | |
| 10.10.2010 | גוש 18580 חלקה 50 | מגורים | — | 2,750 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 18580 חלקה 50 | מגורים | 132 החלק בחלקה × שטח החלקה | 19,250 ₪ | 150 | |
| 08.04.2010 | גוש 18580 חלקה 44 | מגורים | — | 110,970 ₪ | — | |
| 22.03.2010 | גוש 18580 חלקה 44 | מגורים | — | 224,340 ₪ | — | |
| 15.12.2009 | גוש 18580 חלקה 43 | מגורים | — | 57,000 ₪ | — | |
| 15.12.2009 | גוש 18580 חלקה 43 | מגורים | — | 152,000 ₪ | — | |
| 12.12.2009 | גוש 18580 חלקה 44 | מגורים | — | 37,700 ₪ | — | |
| 10.11.2009 | גוש 18580 חלקה 50 | מגורים | — | 4,000 ₪ | — | |
| 10.11.2009 | גוש 18580 חלקה 50 | מגורים | — | 8,000 ₪ | — | |
| 10.11.2009 | גוש 18580 חלקה 50 | מגורים | 151 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,000 ₪ | 110 | |
| 20.07.2009 | גוש 18580 חלקה 41 | מגורים | — | 52,026 ₪ | — | |
| 29.03.2009 | גוש 18580 חלקה 43 | מגורים | — | 157,125 ₪ | — | |
| 29.03.2009 | גוש 18580 חלקה 43 | מגורים | — | 314,200 ₪ | — | |
| 24.02.2009 | גוש 18580 חלקה 58 | מגורים | — | 47,800 ₪ | — | |
| 12.01.2009 | גוש 18580 חלקה 7 | מגורים | 986 החלק בחלקה × שטח החלקה | 163,400 ₪ | 170 | |
| 05.01.2009 | גוש 18580 חלקה 7 | מגורים | 4,008 החלק בחלקה × שטח החלקה | 541,560 ₪ | 140 | |
| 15.10.2008 | גוש 18580 חלקה 68 | מגורים | — | 48,500 ₪ | — | |
| 15.10.2008 | גוש 18580 חלקה 68 | מגורים | — | 145,500 ₪ | — | |
| 17.06.2008 | גוש 18580 חלקה 7 | מגורים | 514 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,671 ₪ | 120 | |
| 30.05.2008 | גוש 18580 חלקה 24 | מגורים | — | 85,000 ₪ | — | |
| 07.04.2008 | גוש 18580 חלקה 7 | מגורים | 2,486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 318,500 ₪ | 130 | |
| 12.03.2008 | גוש 18580 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 70,000 ₪ | — | |
| 30.08.2007 | גוש 18580 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 10,250 ₪ | — | |
| 30.08.2007 | גוש 18580 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 20,500 ₪ | — | |
| 30.08.2007 | גוש 18580 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 71,750 ₪ | — | |
| 30.08.2007 | גוש 18580 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 82,000 ₪ | — | |
| 18.03.2007 | גוש 18580 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 330,000 ₪ | — | |
| 04.09.2006 | גוש 18580 חלקה 41 | לא מעובדת | — | 85,000 ₪ | — | |
| 22.06.2006 | גוש 18580 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 85,208 ₪ | — | |
| 15.05.2006 | גוש 18580 חלקה 52 | לא מעובדת | 1,468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 167,000 ₪ | 110 | |
| 15.05.2006 | גוש 18580 חלקה 52 | לא מעובדת | 1,468 החלק בחלקה × שטח החלקה | 167,000 ₪ | 110 | |
| 22.10.2005 | גוש 18580 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 200,000 ₪ | — | |
| 27.09.2005 | גוש 18580 חלקה 68 | מגורים | — | 53,000 ₪ | — | |
| 27.09.2005 | גוש 18580 חלקה 68 | מגורים | — | 160,000 ₪ | — | |
| 13.06.2004 | גוש 18580 חלקה 34 | לא מעובדת | — | 330,000 ₪ | — | |
| 09.12.2003 | גוש 18580 חלקה 61 | שלחין | — | 120,000 ₪ | — | |
| 13.03.2003 | גוש 18580 חלקה 68 | שלחין | — | 200,000 ₪ | — | |
| 07.11.2001 | גוש 18580 חלקה 61 | קרקע | — | 204,000 ₪ | — | |
| 14.09.2000 | גוש 18580 חלקה 24 | קרקע | — | 24,188 ₪ | — | |
| 14.09.2000 | גוש 18580 חלקה 24 | קרקע | — | 42,812 ₪ | — | |
| 26.06.2000 | גוש 18580 חלקה 61 | קרקע | — | 14,167 ₪ | — | |
| 22.02.2000 | גוש 18580 חלקה 61 | קרקע | — | 44,500 ₪ | — | |
| 26.06.1999 | גוש 18580 חלקה 61 | קרקע | — | 14,167 ₪ | — | |
| 26.06.1999 | גוש 18580 חלקה 61 | קרקע | — | 42,500 ₪ | — | |
| 27.02.1999 | גוש 18580 חלקה 24 | קרקע | — | 81,000 ₪ | — | |
| 15.02.1998 | גוש 18580 חלקה 55 | קרקע | — | 195,000 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 101 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 18580 חלקה 9
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18580.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 1.47% מ־8,488 מ״ר
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אזור תעשיה-מתחם 7, תמרה
- שטח
- 625 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 4 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 261-1333368אתר טיפול, מחזור וסילוק פסולת "אבליים צפון"בהפקדה
- 263-0738302הרחבת איזור תעשיה בדרום מערב טמרהנדחתה05.12.2019
- תמל/ 1070טמרה-רובע דרומינדחתה25.09.2019
- תמל/ 1028טמרה-רובע דרומינדחתה13.07.2016
- ג/ 15756תוכנית מתאר - טמרהאושרה15.11.2012
- תממ/ 2/ 62תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, תמ"מ 2, שינוי מס' 62 - הרחבת הישוב טמרהאושרה26.12.2006
- ג/ 15895בית בד בשטח תעשיה ומסחר, תמרהנדחתה16.10.2006
- ג/ 5035מפעל מוזאיקה ומגרשים לבטון, טמרהאושרה14.07.1989
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: כביש 70 ב־920 מ׳ · מרכז קניות ב־1,200 מ׳.
תחבורה
- כביש 70920 מ׳
- כביש 7811.8 ק״מ
- כביש 794.4 ק״מ
- מחלף צומת אבלייםהמחלף הקרוב3.4 ק״מ
חינוך
- מפתן תמרהממ · כיתות 7–12850 מ׳
- תיכון השאם אבו רומיממ · כיתות 10–12890 מ׳
- מרכז פסג"ה טמרהממ · כיתות 1–121,240 מ׳
- 8 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בטמרה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- רחיצת אבו סעידפארק2.5 ק״מ
חנויות ושירותים
- Tamra mallמרכז קניות1,200 מ׳
- CARE MEDICS مركز علاج طبيعيבית חולים2 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תת"ל 90/ ב' - בריכות גליל מערביאישור1,230 מ׳
- בריכות קריות תת"ל 90 א / סעיף 77אישור1,250 מ׳
- תת''ל 90א - קווי חלוקת מים גליל מערביאישור1,300 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר8
- מפתן תמרהממ · כיתות 7–12850 מ׳
- תיכון השאם אבו רומיממ · כיתות 10–12890 מ׳
- מרכז פסג"ה טמרהממ · כיתות 1–121,240 מ׳
- אבו אלרומאן טמרה בממ · כיתות 1–61,460 מ׳
- מחוננים תמרהממ · כיתות 1–121,470 מ׳
- חט"ב אבן ח'לדוןממ · כיתות 7–91,470 מ׳
- אלביארוניממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- אלזהרא (ג) טמרהממ · כיתות 0–62 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 9 בגוש 18580
באיזה שלב התכנון של גוש 18580 חלקה 9?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18580 חלקה 9?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 9
הגושים הגובלים בגוש 18580
- גוש 12200 · אעבלין
- גוש 18578
- גוש 18579
- גוש 18582
- גוש 21247 · טמרה
- גוש 21249 · טמרה
- גוש 21251 · טמרה
כל החלקות בגוש 18580
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.01.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.