תיק קרקע · עודכן 18.05.2026

גוש 18569 · חלקה 76

טמרה · 5,412 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 76

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־2 עסקאות מאז 2025: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 18569⁦100–110⁩ ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־24 החודשים עד 18.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 100 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20231110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
11.20232100 ₪ למ״ר⁦100–110⁩ ₪ למ״ר
01.20241110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
07.20241110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
09.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
10.20241100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
11.20242100 ₪ למ״ר⁦100–110⁩ ₪ למ״ר
01.20251100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
05.20251110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
03.20261100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
05.20261160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 76

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.08.202576ללא תיכנון—49,999 ₪—
20.08.202576לא מעובדת—50,000 ₪—
כל העסקאות בגוש146 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
18.05.2026גוש 18569 חלקה 29ללא תיכנון500 השטח שדווח80,000 ₪160מעל
13.04.2026גוש 18569 חלקה 30ללא תיכנון—350,000 ₪—
11.04.2026גוש 18569 חלקה 31ללא תיכנון—180,000 ₪—
02.03.2026גוש 18569 חלקה 28ללא תיכנון497 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪100בטווח
14.01.2026גוש 18569 חלקה 55מגורים—585,000 ₪—
20.08.202576ללא תיכנון—49,999 ₪—
20.08.202576לא מעובדת—50,000 ₪—
25.05.2025גוש 18569 חלקה 17ללא תיכנון628 השטח שדווח68,200 ₪110מעל
11.01.2025גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100בטווח
05.12.2024גוש 18569 חלקה 31לא מעובדת—170,000 ₪—
10.11.2024גוש 18569 חלקה 1ללא תיכנון—53,311 ₪—
10.11.2024גוש 18569 חלקה 1ללא תיכנון—53,377 ₪—
08.11.2024גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון620 השטח שדווח65,000 ₪100בטווח
03.11.2024גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון1,050 השטח שדווח105,000 ₪100בטווח
06.10.2024גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון1,080 השטח שדווח110,000 ₪100בטווח
25.09.2024גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון750 השטח שדווח75,000 ₪100בטווח
23.07.2024גוש 18569 חלקה 29ללא תיכנון—45,000 ₪—
23.07.2024גוש 18569 חלקה 29ללא תיכנון—46,000 ₪—
23.07.2024גוש 18569 חלקה 29ללא תיכנון—90,000 ₪—
15.07.2024גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון500 השטח שדווח53,000 ₪110בטווח
30.06.2024גוש 18569 חלקה 85ללא תיכנון—86,000 ₪—
30.06.2024גוש 18569 חלקה 85ללא תיכנון—115,412 ₪—
30.06.2024גוש 18569 חלקה 85ללא תיכנון—375,476 ₪—
14.03.2024גוש 18569 חלקה 57ללא תיכנון—60,000 ₪—
10.03.2024גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון—433,000 ₪—
09.03.2024גוש 18569 חלקה 57ללא תיכנון—60,000 ₪—
04.01.2024גוש 18569 חלקה 28ללא תיכנון1,000 השטח שדווח105,000 ₪110
12.12.2023גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון—22,499 ₪—
12.12.2023גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון—44,999 ₪—
12.12.2023גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון—67,500 ₪—
12.12.2023גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון—90,000 ₪—
30.11.2023גוש 18569 חלקה 28ללא תיכנון1,000 השטח שדווח105,000 ₪110
29.11.2023גוש 18569 חלקה 28מגורים497 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪100
17.09.2023גוש 18569 חלקה 57ללא תיכנון—45,000 ₪—
22.08.2023גוש 18569 חלקה 28ללא תיכנון994 קנייה משותפת: החלק של הקונה104,499 ₪110
22.08.2023גוש 18569 חלקה 28ללא תיכנון—209,000 ₪—
06.05.2023גוש 18569 חלקה 29לא מעובדת—150,000 ₪—
19.06.2022גוש 18569 חלקה 73ללא תיכנון—195,075 ₪—
20.05.2022גוש 18569 חלקה 57ללא תיכנון—52,000 ₪—
22.08.2021גוש 18569 חלקה 17ללא תיכנון—66,000 ₪—
08.08.2021גוש 18569 חלקה 57ללא תיכנון—45,000 ₪—
05.08.2021גוש 18569 חלקה 16לא מעובדת—75,000 ₪—
05.08.2021גוש 18569 חלקה 16ללא תיכנון—159,075 ₪—
01.08.2021גוש 18569 חלקה 50לא מעובדת—70,000 ₪—
07.07.2021גוש 18569 חלקה 50ללא תיכנון—44,000 ₪—
21.06.2021גוש 18569 חלקה 30לא מעובדת—37,000 ₪—
29.05.2021גוש 18569 חלקה 2ללא תיכנון—180,000 ₪—
05.05.2021גוש 18569 חלקה 56ללא תיכנון—402,000 ₪—
27.03.2021גוש 18569 חלקה 43ללא תיכנון—240,000 ₪—
10.03.2021גוש 18569 חלקה 50ללא תיכנון—66,000 ₪—
22.02.2021גוש 18569 חלקה 92ללא תיכנון—70,000 ₪—
22.02.2021גוש 18569 חלקה 92לא מעובדת—75,000 ₪—
13.02.2021גוש 18569 חלקה 63לא מעובדת—30,000 ₪—
05.01.2021גוש 18569 חלקה 57ללא תיכנון—52,000 ₪—
29.11.2020גוש 18569 חלקה 37לא מעובדת—190,000 ₪—
21.11.2020גוש 18569 חלקה 15ללא תיכנון—71,000 ₪—
23.09.2020גוש 18569 חלקה 19לא מעובדת—55,000 ₪—
10.09.2020גוש 18569 חלקה 29ללא תיכנון—33,700 ₪—
12.07.2020גוש 18569 חלקה 73לא מעובדת—60,000 ₪—
12.07.2020גוש 18569 חלקה 73לא מעובדת—96,000 ₪—
10.06.2020גוש 18569 חלקה 2לא מעובדת—150,000 ₪—
01.06.2020גוש 18569 חלקה 31לא מעובדת—60,000 ₪—
23.03.2020גוש 18569 חלקה 63לא מעובדת—110,000 ₪—
02.03.2020גוש 18569 חלקה 57מגורים—49,000 ₪—
14.02.2020גוש 18569 חלקה 37לא מעובדת—312,000 ₪—
17.11.2019גוש 18569 חלקה 19ללא תיכנון—49,000 ₪—
05.10.2019גוש 18569 חלקה 72ללא תיכנון—220,000 ₪—
20.08.2019גוש 18569 חלקה 15מגורים—24,000 ₪—
20.08.2019גוש 18569 חלקה 15מגורים—47,000 ₪—
16.07.2019גוש 18569 חלקה 30ללא תיכנון—300,000 ₪—
15.06.2019גוש 18569 חלקה 78ללא תיכנון—4,000 ₪—
15.06.2019גוש 18569 חלקה 78ללא תיכנון—8,300 ₪—
15.06.2019גוש 18569 חלקה 78ללא תיכנון—23,700 ₪—
07.05.2019גוש 18569 חלקה 78לא מעובדת—1,400 ₪—
07.05.2019גוש 18569 חלקה 78לא מעובדת—1,950 ₪—
24.12.2018גוש 18569 חלקה 15מגורים—25,000 ₪—
18.11.2018גוש 18569 חלקה 30ללא תיכנון—17,800 ₪—
18.11.2018גוש 18569 חלקה 30ללא תיכנון—35,600 ₪—
18.11.2018גוש 18569 חלקה 30ללא תיכנון—40,800 ₪—
27.09.2018גוש 18569 חלקה 56ללא תיכנון—50,000 ₪—
18.08.2018גוש 18569 חלקה 56לא מעובדת—50,000 ₪—
09.06.2018גוש 18569 חלקה 34ללא תיכנון—126,123 ₪—
27.03.2018גוש 18569 חלקה 57לא מעובדת—90,000 ₪—
19.03.2018גוש 18569 חלקה 57לא מעובדת—22,580 ₪—
19.03.2018גוש 18569 חלקה 57לא מעובדת—135,420 ₪—
14.03.2018גוש 18569 חלקה 31לא מעובדת—133,000 ₪—
28.12.2017גוש 18569 חלקה 57לא מעובדת—48,420 ₪—
08.10.2017גוש 18569 חלקה 88מגורים—53,000 ₪—
08.10.2017גוש 18569 חלקה 88ללא תיכנון—287,000 ₪—
17.09.2017גוש 18569 חלקה 1לא מעובדת—60,000 ₪—
18.12.2016גוש 18569 חלקה 63ללא תיכנון—14,000 ₪—
05.11.2016גוש 18569 חלקה 63ללא תיכנון—56,000 ₪—
30.10.2016גוש 18569 חלקה 28ללא תיכנון—13,500 ₪—
15.04.2016גוש 18569 חלקה 9ללא תיכנון54 החלק בחלקה × שטח החלקה16,667 ₪310
15.04.2016גוש 18569 חלקה 9ללא תיכנון188 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪270
11.04.2016גוש 18569 חלקה 28ללא תיכנון—19,000 ₪—
11.04.2016גוש 18569 חלקה 28ללא תיכנון—28,000 ₪—
10.04.2016גוש 18569 חלקה 3ללא תיכנון—150,000 ₪—
05.03.2016גוש 18569 חלקה 20ללא תיכנון—220,000 ₪—
26.10.2015גוש 18569 חלקה 6לא מעובדת—150,000 ₪—
22.11.2014גוש 18569 חלקה 2ללא תיכנון—115,000 ₪—
10.09.2014גוש 18569 חלקה 34לא מעובדת—85,000 ₪—
22.12.2013גוש 18569 חלקה 40ללא תיכנון—25,200 ₪—
22.12.2013גוש 18569 חלקה 40ללא תיכנון—40,400 ₪—
22.12.2013גוש 18569 חלקה 40ללא תיכנון—44,000 ₪—
21.03.2013גוש 18569 חלקה 29לא מעובדת—38,000 ₪—
10.03.2011גוש 18569 חלקה 44מגורים—166,700 ₪—
19.02.2011גוש 18569 חלקה 92מגורים—20,200 ₪—
24.10.2010גוש 18569 חלקה 88מגורים—14,555 ₪—
24.10.2010גוש 18569 חלקה 88מגורים—67,148 ₪—
12.08.2010גוש 18569 חלקה 72מגורים—154,300 ₪—
12.12.2009גוש 18569 חלקה 28מגורים—6,375 ₪—
12.12.2009גוש 18569 חלקה 28מגורים—8,942 ₪—
12.12.2009גוש 18569 חלקה 28מגורים—12,751 ₪—
29.04.2009גוש 18569 חלקה 86מגורים—9,222 ₪—
29.04.2009גוש 18569 חלקה 86מגורים—64,550 ₪—
23.04.2009גוש 18569 חלקה 86ללא תיכנון—5,186,935 ₪—
13.09.2008גוש 18569 חלקה 28מגורים—77,040 ₪—
13.09.2008גוש 18569 חלקה 28מגורים—49,220 ₪—
13.09.2008גוש 18569 חלקה 28מגורים—87,740 ₪—
15.07.2008גוש 18569 חלקה 92מגורים—15,000 ₪—
16.09.2007גוש 18569 חלקה 29לא מעובדת—109,361 ₪—
11.07.2007גוש 18569 חלקה 50לא מעובדת—252,000 ₪—
29.06.2007גוש 18569 חלקה 92לא מעובדת—8,568 ₪—
29.06.2007גוש 18569 חלקה 92לא מעובדת—18,088 ₪—
29.06.2007גוש 18569 חלקה 92לא מעובדת—36,176 ₪—
29.06.2007גוש 18569 חלקה 92לא מעובדת—37,128 ₪—
21.01.2007גוש 18569 חלקה 73ללא תיכנון—52,000 ₪—
26.12.2006גוש 18569 חלקה 86לא מעובדת—11,962 ₪—
13.08.2006גוש 18569 חלקה 57לא מעובדת—66,000 ₪—
11.08.2005גוש 18569 חלקה 19לא מעובדת—52,000 ₪—
18.07.2005גוש 18569 חלקה 15לא מעובדת—34,654 ₪—
22.04.2002גוש 18569 חלקה 85קרקע—38,300 ₪—
16.07.2001גוש 18569 חלקה 83קרקע—170,000 ₪—
10.01.2000גוש 18569 חלקה 43קרקע—23,500 ₪—
10.01.2000גוש 18569 חלקה 43קרקע—47,000 ₪—
05.10.1999גוש 18569 חלקה 43קרקע—40,000 ₪—
05.10.1999גוש 18569 חלקה 43קרקע—80,000 ₪—
26.12.1998גוש 18569 חלקה 73קרקע—119,273 ₪—
01.12.1998גוש 18569 חלקה 5קרקע—160,558 ₪—
24.11.1998גוש 18569 חלקה 16קרקע—65,000 ₪—
21.07.1998גוש 18569 חלקה 55קרקע—91,200 ₪—
20.06.1998גוש 18569 חלקה 17קרקע—28,600 ₪—
18.06.1998גוש 18569 חלקה 15קרקע—22,850 ₪—
21.04.1998גוש 18569 חלקה 19קרקע—43,465 ₪—
06.04.1998גוש 18569 חלקה 85קרקע—148,040 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 131 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18569.

המחיר למ״ר100 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦100–110⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
2.31% מ־5,412 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר13,000 ₪
מס רכישה (6%)780 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)77 ₪
סך הכול13,857 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 4 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תמל/ 1105ג'דיידה מכר - גבעות טנטור - רובע מגורים חדשאושרה07.02.2024
  • 263-1034776שינו יעוד קרקע מחקלאי לחקלאי מיוחד - גוש 18569 חלקה 86 בטמרהנדחתה10.07.2023
  • תתל/ 134/ סעיף-77-78תת"ל 134 - מתקן פוטו וולטאי חובק כביש 6 עמק זבולוןנדחתה21.02.2022
  • תמל/ 1059ג'דידה מכר - גבעות טנטור - הנדבך הנוסף מערבנדחתה13.11.2019
  • ג/ 19927שינוי ייעוד קרקע משטח חקלאי לשטח חקלאי מיוחדנדחתה06.02.2013
  • ג/ 17022תחנת שאיבה לביוב, תמרהאושרה15.01.2009
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־4.6 ק״מ · כביש 70 ב־2.8 ק״מ · מרכז קניות ב־3.8 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אחיהוד4.6 ק״מ
  • כביש 702.8 ק״מ
  • כביש 8053.7 ק״מ
  • כביש 854 ק״מ
  • מחלף קריית ביאליק צפוןהמחלף הקרוב4.3 ק״מ

חינוך

  • אין בתי ספר עד 2 ק״מ

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Park parkingפארק4.9 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Tamra mallמרכז קניות3.8 ק״מ
  • בי"ח סיעודיבית חולים4.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6

עוד על טמרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 76 בגוש 18569

באיזה שלב התכנון של גוש 18569 חלקה 76?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18569 חלקה 76?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 18569 חלקה 76?

ב־24 החודשים עד 18.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦100–110⁩ ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 76

הגושים הגובלים בגוש 18569

כל החלקות בגוש 18569

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.